Продать недвижимость в Альтштадте (Мюнхен): квартира, жилой дом и вилла

Продажа недвижимости в Альтштадте — Вы хотите продать свою квартиру, недвижимость или многоквартирный дом в историческом Альтштадте в Мюнхене? Благодаря нашим бесплатным руководствам и советам вы будете хорошо подготовлены к продаже недвижимости. Процедура продажи, самые важные документы и оценка недвижимости — здесь вы найдете все, что вам нужно знать. Добро пожаловать в Мюнхен-Альтштадт! Назад к обзору: Продажа недвижимости в Мюнхене.

Продать недвижимость в Альтштадте

Разнообразные культурные предложения, захватывающая дух архитектура и живописные пейзажи составляют изюминку Мюнхена. Это также влияет на жизнь жителей Мюнхена: Уровень жизни высок, экономика процветает, а уровень безработицы низок. Каждый год баварская столица привлекает не только множество туристов со всей Европы, но и предпринимателей, инвесторов, семьи и одиноких людей. Мюнхен — популярное место для жизни, где есть что предложить каждому.

Подробнее здесь: Продажа недвижимости

Поэтому в старом городе Мюнхена недвижимость продается быстро:

  • Разнообразное культурное предложение
  • Потрясающая архитектура
  • Живописный пейзаж
  • Высокий уровень жизни
  • Процветающая экономика
  • Низкий уровень безработицы

Старый город: карта и расположение

Старый город в Мюнхене особенно знаменит своим средневековым стилем. Многочисленные флагманские магазины международных брендов или с ассортиментом баварских традиционных костюмов в пешеходной зоне очень оживлены и делают старый город Мюнхена очень привлекательным. Рядом также находятся районы Лехель, Нойхаузен-Нимфенбург и Максворштадт.

Вот мезолаж старого города:

Продавать недвижимость: Квартира, дом, многоквартирный дом

Вы хотите купить недвижимость и спешите продать свою нынешнюю? Или вы хотите купить многоквартирный дом, чтобы выгодно сдавать его в аренду? Причины продажи недвижимости в старом городе многочисленны и разнообразны. Поскольку продажа частной недвижимости всегда связана с множеством проблемных источников и рисков, мы рекомендуем вам обратиться к агенту по недвижимости, которому вы доверяете. Агент по недвижимости консультирует вас по вопросам налогов и финансов, сопровождает вас на протяжении всего процесса продажи и знаком с различными типами домов и квартир.

Подробнее здесь:

Первым шагом всегда является оценка имущества:

Оценка недвижимости: Оценка для продажи недвижимости

Цены на недвижимость в Мюнхене растут. Поэтому определение цены покупки является одним из самых важных шагов при продаже недвижимости. Если цена покупки будет реалистичной, вы сможете пользоваться высоким спросом. Однако, если он будет слишком высоким или слишком низким, вы отпугнете потенциальных покупателей и потеряете ненужное время, а в худшем случае даже деньги!

Мы покажем вам здесь, какие факторы влияют на цену покупки — с помощью наших бесплатных руководств и советов:

Подготовка, процедура и налоги

На центральной площади Мариенплац собираются толпы людей, чтобы посмотреть на карильон с фигурами в натуральную величину на башне неоготической ратуши. Если вы хотите посидеть и расслабиться в пивном саду, то на Виктуалиенмаркте есть большой выбор лавок с деликатесами и пивных садов. Старый город в Мюнхене в основном соответствует территории исторического центра Мюнхена, т.е. территории, которая была окружена городскими укреплениями Мюнхена со Средних веков до конца 18 века.

Планирование: документы и экспозиция

Если вы решили продать свою недвижимость, первым шагом будет планирование продажи. Это включает в себя уже поиск нового дома или размышления о том, как очистить имущество для продажи. Также следует уточнить право собственности и погасить все займы и кредиты или обратиться в банк с просьбой о досрочном погашении.

Подробнее здесь: Продажа недвижимости в Мюнхене

Типичная продажа недвижимости может быть понята как процесс, который всегда принимает схожую форму. Здесь вы найдете самые важные моменты.

От оценки до передачи

Будь то двухквартирный дом в Лехеле, лофт в старом городе или вилла на одной из самых дорогих улиц Мюнхена — определение стоимости недвижимости всегда представляет собой особую задачу. Стоимость недвижимости зависит от ее состояния, местоположения и обычных рыночных цен, сложившихся в регионе.

Когда речь идет о цене покупки: местоположение, местоположение, местоположение!

Определившись с ценой, можно приступать к подготовке экспозиции. Здесь перечисляются наиболее важные ключевые данные и подробности об объекте недвижимости, а также, по возможности, прилагаются соответствующие фотографии. После этого вы можете заняться продажей недвижимости и назначить встречи для просмотра с заинтересованными лицами. Однако для всех этих действий выгодно работать с агентом по недвижимости.

Ниже представлен обзор всего процесса:

Одна из самых известных достопримечательностей старого города — ратуша:

Обработка: Нотариус, земельный кадастр и Ко.

Агент по недвижимости также ведет переговоры о продаже и готовит договор купли-продажи у нотариуса. Затем вам остается только подписать договор купли-продажи вместе с покупателем. Затем нотариус вносит сведения о собственности в земельную книгу. После этого имя нового владельца появится в земельной книге. После завершения этих процедур нотариус сообщает покупателю, когда он может передать согласованную покупную цену продавцу. Вам, как продавцу, остается только проверить выписку с банковского счета, чтобы узнать, поступили ли деньги.

Вот последние шаги по продаже недвижимости:

  • Готовится договор купли-продажи
  • Подписание договора купли-продажи
  • Изменения в земельном кадастре
  • Передача покупной цены
  • Проверка учетной записи

Налог на капитал: когда платить?

В некоторых случаях продажа дома также облагается налогом на прирост капитала. Если между покупкой и продажей недвижимости прошло более десяти лет, или если вы прожили в недвижимости в качестве владельца не менее трех лет, данное налоговое обязательство не применяется. Налоги и недвижимость — это тема, в которой важен хороший совет. Поэтому и здесь стоит проконсультироваться с агентом по недвижимости или юристом по недвижимости в Мюнхене.

Налог на капитал: если между покупкой и продажей прошло менее десяти лет

Совет: вне рынка с помощью агента по недвижимости

Многие продавцы частной недвижимости не решаются доверить ведение сделки агенту по недвижимости — не только из-за расходов. Они опасаются, что работа агента по недвижимости сделает продажу слишком публичной. Какой бы ни была причина, ни соседи, ни друзья и знакомые не должны узнать о намерении продать квартиру. Многие агентства недвижимости в Мюнхене учитывают потребности своих клиентов и допускают сделки вне рынка. Здесь на первый план всегда выходит усмотрение продавца.

Совет по чтению: Вне рынка — продажа недвижимости незаметно и анонимно

Мюнхен: Недвижимость в столице Баварии

Мюнхен — самый густонаселенный город Баварии и третий по величине муниципалитет Германии. С населением около 4 800 человек на квадратный километр, баварская метрополия также является самым густонаселенным муниципалитетом в Германии. Цифры подтверждают рост населения. Все больше и больше людей хотят жить в баварской метрополии. Близость к Альпам и соседней Австрии делает Мюнхен очень привлекательным.

Продажа в Мюнхене: районы рядом с вами

Вы хотите продать недвижимость в одном из других районов? Тогда читайте здесь:

Покупки в Мюнхене: Популярные жилые районы

Подробнее о соответствующих округах можно узнать здесь: