Что такое пузырь на рынке недвижимости?

Что такое пузырь на рынке недвижимости? Многие, услышав слово «пузырь недвижимости», сначала задаются вопросом, что это за термин. Пузырь на рынке недвижимости — это одна из форм спекулятивного пузыря. Термин «пузырь недвижимости» означает, что недвижимость продается по завышенным ценам и в целом переоценена. Чем выше становятся эти цены, тем больше становится пузырь недвижимости, пока он окончательно не лопнет, достигнув своего пика. Как только он лопается, цены резко падают.

Der Spiegel сообщает на этой неделе, что экономисты в настоящее время видят повышенные тревожные сигналы в нынешних спекуляциях на рынке недвижимости. Поэтому экономисты оценивают риск возникновения пузыря в 92 процента. Кроме того, Spiegel видит перегрев на рынке недвижимости: эксперты предупреждают о «пузыре» для этих городов и районов. Это может стать критичным для владельцев недвижимости. Как пишет WDR: «Те, кто вынужден продавать свою недвижимость, чтобы получить деньги, в настоящее время добьются только снижения цен, говорит Фойгтлендер. В этом случае модель финансирования, созданная совместно с банком, может измениться. Но те, кто хранит свою собственность в среднесрочной или долгосрочной перспективе, не ощущают никаких прямых последствий.

Где цены на недвижимость растут больше всего?

В настоящее время ценовая тенденция наиболее сильна на юге Германии. Бавария, Баден-Вюртемберг, а также соседние федеральные земли, такие как Гессен и Рейнланд-Пфальц, борются с ростом цен на квадратный метр. То, что раздражает покупателей домов и кондоминиумов, конечно же, является абсолютным благом для продавцов домов, потому что в настоящее время можно добиться самых высоких цен, как вы можете видеть здесь в статистическом анализе:

Вы можете найти больше инфографики на сайте Statista

Стоит ли по-прежнему инвестировать в недвижимость?

Следует признать, что нынешний рынок недвижимости находится в движении и накален. Цены на недвижимость за квадратный метр растут уже некоторое время. Несомненным остается то, что недвижимость по-прежнему является одним из немногих видов инвестиционной собственности, которая в настоящее время все еще приносит достаточно привлекательные доходы для инвесторов. Совет: Здесь вы можете найти все текущие цены самых важных компаний по недвижимости. Несмотря на нынешние и уже давно ведущиеся разговоры о пузыре на рынке недвижимости, инвестиции не кажутся полностью исключенными. Подробнее здесь: Недвижимость как инвестиция.

Интервью: «Пузырь на рынке недвижимости лопнет».

Профессор Макс Отте в интервью SWR с заявлением: «Пузырь на рынке недвижимости лопнет». Тема: «Великий денежный потоп — как богатые становятся все богаче и богаче».

Совет! Новое в Лукинском: продажа гостиницы

Воспользуйтесь нынешним туристическим бумом и продайте свой старый отель по выгодной цене. Еще советы? Читайте здесь: Продать гостиницу.

Hotel verkaufen? #Tourismus in Deutschland boomt wie nie! Wir haben alle Statistiken zu Gästezahlen & Co. Holen Sie jetzt den besten Verkaufspreis für Ihr Hotel!https://t.co/KZAmfrM39l

— IhrHausverkauf.de (@ihrhausverkauf) August 10, 2019

Новости недвижимости

IM Real Estate Manager о недвижимости в сфере здравоохранения

На этой неделе в IM Immobilienmanager, среди прочего, появились статьи «Недвижимость в сфере здравоохранения: почти нет крупных сделок» и «Eden Tower: финансирование в размере 110 млн. евро на месте». Другие новости вы можете найти здесь:

• Арендная плата за логистику в Европе сильно растет
• Eden Tower: финансирование в размере 110 миллионов евро завершено
• Недвижимость в сфере здравоохранения: почти нет крупных сделок

Frankfurter Allgemeine о здоровье: как работать в саду без боли в спине

На этой неделе в Frankfurter Allgemeine публикуются такие интересные статьи, как «Дизайн сада: июньский цветущий сундук с сокровищами» и «Правильное сгребание и скашивание: как заниматься садоводством без боли в спине». Другие новости за последние несколько дней:

• Садовый дизайн: июньский цветущий сундук с сокровищами
• Праздничная архитектура: как привлечь гостей с помощью специальных праздничных объектов
• Грабли и косить правильно: как заниматься садоводством без боли в спине

Газета о недвижимости о политическом вмешательстве в кредитование

На этой неделе в журнале Immobilien Zeitung появились такие интересные темы, как «Аутлет-центры удвоят оборот в Германии» и «В Мюнстере особенно средние жилые районы будут дорожать». Эти сообщения и другие советы можно найти здесь:

• Аутлет-центры удвоят оборот в Германии
• DIW призывает к вмешательству политики в кредитование
• В Мюнстере дорожают в основном средние жилые районы

Spiegel о спекуляциях на рынке недвижимости

В номере Spiegel на этой неделе речь идет о статьях «Перегрев на рынке недвижимости: эксперты предупреждают о пузыре для этих городов и районов» и «Недвижимость: банк предлагает строительный кредит без процентов в Дании». Другие новости этой недели:

• Недвижимость: Банк предлагает строительный кредит без процентов в Дании
• Спекуляции на рынке недвижимости: экономисты оценивают риск возникновения пузыря в 92 процента
• Перегрев на рынке недвижимости: эксперты предупреждают о пузыре для этих городов и районов

Handelsblatt о Мехико: рай для арендаторов квартир

Напротив, на этой неделе Handelsblatt сообщает о «Vonovia увеличивает прибыль на 13 процентов благодаря приобретениям и более высоким доходам от аренды» и «Низкие процентные ставки — это еще не все: вот лучшие поставщики кредитов на строительство». Другие заголовки недели:

• Низкие процентные ставки — это еще не все: вот лучшие поставщики кредитов на строительство
• Почему Мехико — рай для арендаторов квартир
• Vonovia увеличивает прибыль на 13 процентов благодаря приобретениям и росту доходов от аренды

Звезда для новых концепций: дом из комплекта

Блог Stern рассматривает «Лондон: арендатор должен заплатить 112 000 евро штрафа за сдачу своей муниципальной квартиры через Airbnb» и «Строительство домов: постройте этот мечтательный дом из комплекта сами». Другие новости недели:

• Строительство дома: Вы сами возводите этот сказочный дом из комплекта
• Лондон: Арендатор должен заплатить 112 000 евро штрафа за сдачу своей муниципальной квартиры через Airbnb
• Недвижимость: Семья планирует получить 84 000 евро пособия на строительство детского дома — и теперь возвращается домой с пустыми руками

Haufe с отмыванием денег в фокусе и подозрительными договорами аренды жилья

Новинки от Haufe на этой неделе: «Жилищное строительство: земля Ворпоммерн требует конкретной помощи от земельного и федерального правительства» и «Отмывание денег: агенты по недвижимости должны сообщать о подозрительных договорах аренды». Больше новостей о недвижимости для арендаторов, покупателей и продавцов:

• Жилищное строительство: Западная Померания требует конкретной помощи от государства и федерального правительства
• Кабинет министров одобрил законопроект против сделок с акциями
• Отмывание денег: агенты по недвижимости должны сообщать о подозрительных договорах аренды

Manager Magazin о капитале штаб-квартиры: в Нью-Йорке проиграли в азартные игры

На этой неделе в журнале Manager Magazin также появились новые заголовки: «Экстремальное развитие процентных ставок: датчане впервые получают долгосрочные кредиты по нулевой ставке», а также «Аденауэр против Квандта: HQ Capital играет в азартные игры в Нью-Йорке» . Другие заголовки:

• Аденауэр против Квандта: HQ Capital играет в азартные игры в Нью-Йорке
• Экстремальное развитие процентных ставок: датчане впервые получают долгосрочные кредиты по нулевой ставке
• Икона отеля Raffles Singapore вновь открывается: Комната? Здесь есть только люксы

T-Online о сроках сдачи дома в эксплуатацию

На этой неделе T-Online освещал такие темы, как «Гарантия при строительстве дома — ни один застройщик не должен пропустить этот срок» и «Задолженность по арендной плате — неуплата арендной платы: Когда арендодатель может расторгнуть договор?». . Новые темы недели:

• Защита на время кризиса — камни преткновения для семейных пар при финансировании недвижимости
• Задолженность по арендной плате — неуплата арендной платы: Когда арендодатель может расторгнуть договор аренды?
• Гарантия при строительстве дома — ни один застройщик не должен пропустить этот срок

Süddeutsche Zeitung с интервью арендодателя

Блог Süddeutsche Zeitung на этой неделе посвящен темам «Мы практически полностью разрешены» и «База данных вместо чутья». Обновления и новости из газеты:

• Мы практически полностью сданы в аренду
• И вдруг больше нет ничего
• База данных вместо интуиции

Федеральная газета о реформе налога на передачу земли угрожает бизнесу

На этой неделе в Bundesanzeiger, среди прочего, «Год постройки должен быть правильным», а также «Сначала да, потом нет». Новые статьи, заголовки и тенденции:

• Сначала да, потом нет
• Год выпуска должен быть правильным
• Реформа налога на передачу недвижимости может угрожать бизнесу: федеральный кабинет министров одобрил неудачную реформу

Berlin.de о последнем использовании Тегеля

Новые статьи и сообщения с Berlin.de на этой неделе: «Домовладельцы должны создавать резервы для обслуживания» и «Больше заявок на строительство квартир из-за пристроек и перепланировок». Другие заголовки недели:

• Домовладельцы должны создавать резервы для обслуживания
• Сенат продвигает планы по использованию Тегеля после окончания строительства
• Увеличение количества заявок на строительство квартир в связи с работами по расширению и переоборудованию помещений

Инвестиционные акции: Недвижимость Победитель недели

CR Capital Real Estate

Провайдер курса:

CR Capital Real Estate

Изменение климата, модернизация и городское развитие

Как мы сообщали несколько недель назад, города претерпевают изменения. Будь то уплотнение жилой площади, например, путем надстройки новых этажей супермаркетов, или совершенно новые городские постановления, как в Тайбэе. Зеленые города — это будущее, больше жизненного пространства на меньшей территории. Для того чтобы это произошло, появляется все больше идей, как, например, представленная на этой неделе в Focus Online, министр окружающей среды Свенья Шульце хочет ужесточить правила: Миллиону домохозяйств грозит дорогостоящее переоборудование дымоходов и дымовых труб. Manager Magazin также демонстрирует стремление к изменениям, например, строя небоскребы из дерева. Однако взгляд на «зеленые» изменения имеет не только положительные стороны. Если вы посмотрите на свой собственный кошелек, вы согласитесь с газетой Handelsblatt, которая на этой неделе обсуждает увеличение расходов из-за налога на CO2.

Также интересно: Берлин — Озеленение крыш становится обязательным.

Небоскреб из дерева — новое строительство из экологически чистых ресурсов

https://www.youtube.com/watch?v=2vSbLguVcO0

https://ihrhausverkauf.de/holzhaus-kaufen-bauen-bauformen-tipps-trends/

Изменения происходят повсюду. Даже животные и растения меняют свою среду обитания. Как вы можете прочитать в статье Необыкновенные сады Европы, теперь в Европе растут тропические фрукты, грейпфруты в Лондоне и магнолии с видом на Альпы.

Налог на CO2 — действительно ли он нам нужен?

Профессор д-р Харальд Леш глубже рассматривает дебаты о налоге на CO2. В видеоролике говорится: «Fridays for Future призывает ввести налог на CO2 в размере 180 евро за тонну CO2. Нет проблем, подумаете вы, какой нормальный человек производит тонну CO2? Фактически, мы делаем это прямо и косвенно почти ежемесячно: 10 тонн CO2 в год на каждого жителя Германии». — Больше интересных фактов вы можете узнать из видео:

Акции на рынке недвижимости: неделя цен

Обзор топ-3 победителей на данный момент. Здесь вы можете найти все акции, связанные с недвижимостью.

Immofinanz Immobilien Anlagen AG

Недвижимость Eyemaxx

Провайдер курса:

CR Capital Real Estate

Провайдер курса:

Новости недвижимости:

Manager Magazin о самом дорогом пентхаусе Сингапура

На этой неделе также появились новые заголовки из журнала Manager Magazin, такие как «Исследователи представляют концепцию: «Небоскребы из дерева — естественный ответ на изменение климата» и «Квартира за 54 миллиона долларов: миллиардер-хулиган Дайсон покупает самый дорогой пентхаус в Сингапуре». Другие заголовки:

• Квартира за $54 млн: миллиардер-пылесос Дайсон покупает самый дорогой пентхаус в Сингапуре

Фокус Онлайн отвечает на вопросы о реформе налога на недвижимость

Блог Focus Online сообщает: «Министр окружающей среды хочет ужесточить правила: Миллиону домохозяйств грозит дорогостоящее переоборудование дымоходов и дымовых труб» и «Суды постановили: Плата за обслуживание — вот десять наиболее важных постановлений для арендаторов и арендодателей». Другие новости и текущие законы:

• Самые важные ответы на реформу: план Шольца по новому налогу на недвижимость: кому теперь придется платить больше арендной платы?
• Министр охраны окружающей среды хочет ужесточить правила: Миллиону домохозяйств грозит дорогостоящее переоборудование дымоходов и дымовых труб
• Суды постановили: Плата за обслуживание — вот десять наиболее важных постановлений для арендаторов и арендодателей

Вы уже знали? Это наиболее часто встречающиеся поисковые запросы в Германии по теме налога на недвижимость:

• Когда уплачивается налог на недвижимость?
• Кто платит налог на недвижимость?
• Что такое налог на имущество A и B?
• В чем разница между налогом на недвижимость и налогом на передачу земли?

IM Immobilienmanager о компании Generali Real Estate

На этой неделе в IM Immobilienmanager, среди прочего, статьи «Generali Real Estate назначает Лукаса Йеккеля главой региона Центральная Северная Европа» и «Terragon: Аннетт Хайлиг назначена членом правления». Другие новости вы можете найти здесь:

• Австрийский фонд недвижимости покупает центр Бабельсберга
• Terragon: Аннетт Хайлиг назначена членом Совета директоров
• Generali Real Estate назначает Лукаса Йеккеля главой региона Центральная Северная Европа

Frankfurter Allgemeine об экспроприации и замораживании арендной платы

На этой неделе в газете Frankfurter Allgemeine появилось несколько интересных статей, например, «Правильное сгребание и кошение: как заниматься садоводством без боли в спине» и «Экспроприация и замораживание арендной платы: ГДР — не пример для подражания! Другие новости за последние дни:

• Грабли и косить правильно: как заниматься садоводством без боли в спине
• Динамика пар на работе: когда вы работаете за одним столом с Шаци
• Экспроприация и замораживание арендной платы: ГДР — не пример для подражания!

Handelsblatt об увеличении расходов в связи с налогом на CO2

В противоположность этому, Handelsblatt на этой неделе сообщает о «Растущий спрос подпитывает нехватку жилья» и «Вот как налог на CO2 сделает жилье дороже». Другие заголовки недели:

• Вот как налог на CO2 приведет к удорожанию жилья
• Эксперты ЕЦБ предупреждают о перегреве на европейском рынке недвижимости
• Рост желаний подпитывает нехватку жилья

Звезда о том, как звезда Youtube (6) покупает свой первый дом

Блог Штерна посвящен теме «Предупреждающие знаки: Насколько безопасна ваша работа? 12 признаков того, что вас скоро уволят» и «Недвижимость: семья планирует строительство на 84 000 евро детского пособия на строительство — и теперь возвращается домой с пустыми руками» . Другие новости недели:

• Недвижимость: Семья планирует получить 84 000 евро пособия на строительство детского дома — и теперь возвращается домой с пустыми руками
• Предупреждающие знаки: Насколько безопасна ваша работа? 12 признаков того, что вы собираетесь уволиться
• В Южной Корее: Шестилетняя звезда Youtube покупает дом более чем за семь миллионов евро

Хауфе: арендная плата растет значительно медленнее, чем цены покупки

Новинки от Haufe на этой неделе: «Frühlingsfrisch» и «Rechtzeitige Zahlung der Gerichtskosten bei Anfechtungsklage» . Больше новостей о недвижимости для арендаторов, покупателей и продавцов:

• Рынок жилья: арендная плата растет гораздо медленнее, чем цены покупки
• Своевременная оплата судебных расходов в случае иска об аннулировании брака

T-Online спрашивает: Насколько большим должен быть бюджет, чтобы купить дом?

На этой неделе T-Online предлагает такие темы, как «Устранение строительных дефектов — требование гарантии при строительстве дома» и «Руководство по строительству — насколько большим должен быть бюджет, чтобы купить дом? Новые темы недели:

• Распределяемая плата за обслуживание — что вы должны платить как арендатор и что вы не должны платить
• Руководство по строительству — Насколько большим должен быть бюджет, чтобы купить дом?
• Жалобы на строительные дефекты — гарантийные претензии при строительстве домов

Süddeutsche Zeitung о жизни в качестве одиночки

Блог Süddeutsche Zeitung на этой неделе посвящен темам «Как правительство хочет бороться с отмыванием денег» и «Комната, кухня, убийство». Обновления и новости из газеты:

• Как правительство хочет бороться с отмыванием денег
• Где живут одиночки
• Комната, Кухня, Убийство

Федеральная газета знает: Германия должна строить больше

На этой неделе в Bundesanzeiger, среди прочего, «Дискуссия о регулировании арендной платы упускает фактическое развитие рынка», а также «Германия должна больше строить». Новые статьи, заголовки и тенденции:

• Германия должна строить больше
• Дискуссия о регулировании арендной платы упускает из виду реальное развитие рынка
• План городского развития Жилье: Сосредоточьтесь на новом строительстве вместо регулирования

Berlin.de о проекте столичного рынка лесоматериалов

Новые статьи и сообщения с сайта Berlin.de на этой неделе: «Bund der Steuerzahler kritisiert Wohnungsankäufe» и «Saleh springt Müller bei: Правильный план городского развития» . Другие заголовки недели:

• Ассоциация налогоплательщиков критикует закупки жилья
• Новый старт проекта по строительству рынка древесины в Берлине
• Салех прыгает на сторону Мюллера: Правильный план развития города

Immobilien Zeitung считает, что рынок логистики Штутгарта находится на подъеме

На этой неделе в журнале Immobilien Zeitung появились такие интересные темы, как «Штутгартский рынок логистики на подъеме» и «Бедный, но сексуальный был вчера». Эти сообщения и другие советы можно найти здесь:

• Штутгартский рынок логистики на подъеме
• Оборот логистики «исключительно сильный
• Бедный, но сексуальный был вчера

Spiegel о борьбе с отмыванием денег

На этой неделе Spiegel рассказывает о «Богатых: Основатель Zara предпочитает недвижимость в качестве инвестиций» и «Борьба с отмыванием денег: правительство привлекает к ответственности агентов по недвижимости» . Другие новости этой недели:

• Борьба с отмыванием денег: правительство больше внимания уделяет агентам по недвижимости
• Центральный банк: Эксперты ЕЦБ предупреждают о пузыре недвижимости в Европе
• Богатый: Основатель Zara предпочитает недвижимость в качестве инвестиций