Лос-Анджелес: звезды, серфинг и технологии

Лос-Анджелес занимает центральное место в Америке и, наряду с Нью-Йорком, возможно, является плакатом Соединенных Штатов. Этот город уникален сочетанием молодых, спокойных и прогрессивных людей, а также гламура Лос-Анджелеса и большого центра города. Здесь находится самый известный в мире район производства фильмов — Голливуд, а также бесчисленные культурные иконы — город, который можно увидеть и быть увиденным. Здесь расположены одни из самых роскошных и элитных объектов недвижимости в мире, например, этот голливудский особняк стоимостью 35 миллионов долларов.

Лос-Анджелес имеет множество кварталов, районов и округов в пределах своей большой столичной области. Существует 15 так называемых округов, обозначенных с 1 по 15, все они расположены в двух округах (округ Лос-Анджелес, округ Оранж). Аналогично, однако, есть 72 района, включая Вествуд, Венис или Бель-Эйр. Некоторые делят территорию города на 4 района: Беверли-Хиллз, Санта-Моника, Голливуд, Анахайм и сам Лос-Анджелес.

Вы уже знаете, что хотите переехать в Лос-Анджелес? Позвольте нам помочь вам с помощью наших справочников

• Купить квартиру: Лос-Анджелес
• Купите дом: Лос-Анджелес

Факты о Лос-Анджелесе

Население округа составляет 3,99 миллиона человек, то есть 9,9% от 39,51 миллиона жителей Калифорнии. Согласно большой выборке, 37% жителей Лос-Анджелеса оценили свою систему здравоохранения как хорошую или очень хорошую, что ставит ее на 9 место в мире, опережая такие мегаполисы, как Монреаль и Берлин. Аэропорт Лос-Анджелеса (LAX) — третий по загруженности аэропорт в мире, за последние два года его загруженность увеличилась на 0,8%. Рынок жилья в Лос-Анджелесе огромен и популярен среди инвесторов в недвижимость. Узнайте больше здесь: Инвестиции в недвижимость Лос-Анджелеса.

Лос-Анджелес с высоты птичьего полета

Хотите увидеть, как выглядит Лос-Анджелес с неба? Посмотрите на эти снимки Города ангелов, сделанные с беспилотника.

Карта Лос-Анджелеса и окрестностей

Инвестиции в недвижимость Лос-Анджелеса

Лос-Анджелес — это огромный город, который охватывает несколько районов. Выбрать, где жить, практически невозможно. В целом, есть те, кто хочет жить в известных жилых районах Бель-Эйр или Беверли-Хиллз, есть и те, кто хочет шума и суеты центра Лос-Анджелеса или более молодых людей, а те, кто ищет более уютную атмосферу, отправятся, например, в Сильвер-Лейк или Мид-Сити. В целом, аренда, а не покупка — хороший выбор для Лос-Анджелеса. Закупочные цены сравнительно высокие.

• Самая низкая арендная плата: Джефферсон Парк $1,355
• Самая высокая арендная плата: К северу от Монтаны $4,690

Купить или арендовать?

Лос-Анджелес, какие инвестиции вам стоит сделать здесь? Возможно, вам лучше всего будет выбрать недвижимость для сдачи в аренду. Средняя цена недвижимости составляет около 630 000 долларов, при первоначальном взносе 3,5% это означает ежемесячные выплаты по ипотеке более 3000 долларов, по сравнению со средней ценой аренды дома с тремя спальнями в 2600 долларов в месяц. Хотя этот расчет меняется с течением времени: Если вы живете в недвижимости более четырех лет, владение ею дешевле, чем аренда.

• Инвестиции в недвижимость Лос-Анджелеса

Дорогая ли недвижимость в Лос-Анджелесе?

Цены на жилье в районе Лос-Анджелеса растут примерно на 13% в год, при этом количество продаж в прошлом году также увеличилось. Медианная цена за квартиру сейчас составляет $667 000. Кроме того, цены на аренду остаются стабильными в течение последних нескольких лет, если смотреть на среднюю арендную плату.

• 2017: 2,281 $/m²
• 2018: 2,385 $/m²
• 2019: 2,516 $/m²
• 2020: 2,524 $/m²

Налоги на недвижимость — сколько платить

Налоги нанедвижимость в Калифорнии не так уж плохи по сравнению со средним уровнем по стране. Округ Лос-Анджелес особенно хорош, когда речь идет о налогах на недвижимость. Налоги на недвижимость в округах, прилегающих к Лос-Анджелесу, округе Ориндж округа Лос-Анджелес и округе Фресно, следующие:

• Округ Лос-Анджелес: 0,75%
• Округ Оранж: 0,68%
• Округ Фресно: 0,84%

Самые популярные районы Лос-Анджелеса

Все знают роскошь 90210, Бель-Эйр Блаффс или Венис-Бич. Помимо этого, в Лос-Анджелесе есть и другие районы.

Калвер-Сити — Бруклин Лос-Анджелеса

Силвер-Лейк, который часто называют «Бруклином Лос-Анджелеса», — это гораздо больше, чем просто рай для хипстеров. Этот популярный район Даунтауна Лос-Анджелеса за годы своего существования изменил свой облик, превратившись из неблагополучного квартала в высококлассный шикарный район. Сегодня здесь живут знаменитости, артисты, профессионалы и все больше семей. Silver Lake выделяется своим разнообразием и многогранностью, но прежде всего своей аутентичностью. Он предлагает одно из лучших мест для проживания в Лос-Анджелесе.

Серебряное озеро — дом художников

Сильвер-Лейк расположен к востоку от Голливуда и является одним из самых хипповых районов города. Это хипстерская книжка с картинками. Здесь полно отличных баров, горячих ресторанов, винных магазинов, художественных галерей, кишащих молодыми людьми, как профессионалами, так и творческими личностями. Если ваше представление о хорошем времяпрепровождении включает в себя много кофе, коктейлей и уникальных ресторанов, а не тихие, спокойные вечера дома, то Силвер-Лейк — для вас. Текущая средняя цена продажи домов составляет $1,144,000, что означает, что это элитная недвижимость.

Глендейл — лучшее место для создания семьи

Глендейл — один из самых безопасных районов Лос-Анджелеса. Если вы ищете место, где вы можете уверенно растить своих детей, безопасность важнее всего. Всего в нескольких милях от центра Глендейла вы найдете Лос-Анджелесский зоопарк, музей Нортона Саймона, туристический городок, пешеходные тропы в горах Сан-Габриэль и множество других мест для отдыха. Глендейл, вероятно, наиболее известен своим бульваром Бранд, знаменитой торговой улицей, где собрались самые разнообразные магазины. Здесь находится The Americana at Brand, огромный торговый комплекс под открытым небом. Zillow оценивает рынок жилья в Глендейле как «очень горячий».

Монровия — очарование маленького городка

Этот растущий город с населением около 40 000 человек отличается от других населенных пунктов динамичным очарованием маленького городка и кластером высокотехнологичных производств. Здесь имеется множество удобств: Все, начиная от культурных достопримечательностей мирового класса, прекрасных возможностей для отдыха и заканчивая образованием и здравоохранением мирового класса, находится у жителей под рукой. Это перспективный район с устойчивым ростом и множеством возможностей, что означает, что это идеальное место для молодых семей. Средняя цена в Лос-Анджелесе составляет около $750 000, в то время как в Монровии она ближе к $650 000. Монровия — хорошее место для покупки в настоящее время.

Северный Голливуд — район без стресса

Северный Голливуд находится в долине Сан-Фернандо, к северу от автострады Вентура и студии Universal Studios. Здесь вы найдете оживленный район искусств NoHo, тусовочный анклав, где главной звездой является театр, а не кино. Самое замечательное в NoHO — и необычное для этого района — то, что все находится в нескольких минутах ходьбы, легко и без напряжения. В этом районе много местных магазинов, пабов и почти дюжина театров исполнительских искусств. Называйте NoHo своим домом, если хотите оказаться в окружении коктейльных залов в стиле ретро, крафтовых пивных, винтажных магазинов и непринужденных кафе.

Хайленд Парк — следующее Серебряное озеро

Хайленд-Парк немного похож на перспективный и скороспелый Силвер-Лейк. С 2013 года этот район является одним из самых динамично развивающихся районов во всех США. Цены на недвижимость здесь стремительно растут. Это также один из старейших районов Лос-Анджелеса, в котором проживает очень разнообразный этнический состав населения.

Венис-Бич — классический и легендарный

В этом уникальном прибрежном городе округа Лос-Анджелес есть песок, серфинг и много местного колорита, а также бурно развивающаяся технологическая сцена. Этот район заслужил название «Силиконовый пляж», но также является домом для стереотипной калифорнийской пляжной жизни. Он известен своим сообществом художников и причудливыми магазинами, а также, возможно, самой известной улицей в стране — набережной Венис-Бич. Благодаря бурно развивающейся технологической сцене Лос-Анджелеса, район полон молодых профессионалов. Цены на аренду сопоставимы с ценами в Западном Голливуде, а поскольку пляж находится в нескольких минутах ходьбы, ценник того стоит.

Специально — Купить квартиру Лос-Анджелес

Лос-Анджелес, где сбываются мечты. Родина знаменитостей, Голливуда, разросшегося городского пейзажа, пляжей и серфинга, а также всего остального, что только можно себе представить. От Малибу до Бель-Эйр, Сильвер-Лейк и Венис-Бич. Стоит смириться с пробками и хаосом мегаполиса, чтобы ощутить уникальную атмосферу этого города. Вы хотите жить в Лос-Анджелесе, но не знаете, с чего начать? Конечно, нелегко составить общее представление о том, где и как жить. Выберете ли вы Мид-Сити, рай для любителей шопинга, или Силвер-Лейк, чтобы потусоваться с молодыми студентами? Ниже мы приводим полную сводку. Рынок недвижимости Лос-Анджелеса, как и многих других супергородов США, находится в хорошем состоянии. Лос-Анджелес не является ни рынком продавца, ни рынком покупателя. Цены растут, даже на односемейные дома, более чем на 16%.

Мы ответим на все ваши вопросы в нашем полном руководстве по покупке жилья в Лос-Анджелесе

Купить квартиру в Лос-Анджелесе — руководство и инструкции

Банковское дело в раю: Лучшие налоговые убежища мира

Невозможно точно знать что-либо о налоговых гаванях или об уклонении от уплаты налогов. Поскольку все эти цифры находятся в тени и не задокументированы, нет возможности быть уверенным. Но, по оценкам, Англия, например, теряет 12,5 млрд евро (11,4 млрд фунтов стерлингов) в год, и эта цифра не уменьшается. В 2013 году убыток составил 14,30 млрд евро (13 млрд фунтов стерлингов) и увеличился на 5,0% до 14,96 млрд евро (13,6 млрд фунтов стерлингов) в 2017 году. Физические и юридические лица потенциально могут получить выгоду от низкого или нулевого налога на доходы, полученные за рубежом, если допускаются лазейки, кредиты или другие специальные налоговые льготы. В США Закон о сокращении налогов и рабочих местах (TCJA), принятый в декабре 2017 года, установил эффективную ставку корпоративного налога в США на уровне 21%. Компании, известные в прошлом своими офшорными операциями в налоговых гаванях, включают Apple, Microsoft, Alphabet, Cisco и Oracle. В целом, налоговые убежища могут также давать преимущества в области кредитования, поскольку компаниям может быть дешевле брать международные займы. По самым скромным оценкам, 21 триллион долларов находится в налоговых гаванях, причем 9,8 триллиона приходится только на 100 000 самых богатых людей мира.

• 5% Увеличение случаев уклонения от уплаты налогов
• 21 триллион долларов находится в налоговых гаванях

Что такое налоговая гавань?

Налоговая гавань — это государство или территория, где нет или очень низкие налоги на доходы или активы. Поэтому они привлекательны как место жительства для частных лиц или как место для ведения бизнеса. Всех их объединяет цель — не платить налоги с доходов, полученных в странах с высоким уровнем налогообложения. Правовая определенность и политическая стабильность важны для налогового убежища, поскольку они гарантируют безопасность инвестированного капитала. Эффективное управление (т.е. эффективные административные структуры и низкий уровень коррупции) и низкие налоговые ставки оказывают решающее влияние на вероятность притока денег. Банковская тайна может быть частью законодательной базы. Секретность, а также возможные лазейки — все это делает некоторые регионы «горячими точками» для уклонения от уплаты налогов.

Сколько существует налоговых гаваней?

В ходе расследования министры финансов и эксперты Европейского Союза определили 17 стран как официальные налоговые гавани. Кроме того, 47 штатов попали в «серый список», также пообещали повысить прозрачность и провести некоторые реформы, и поэтому подвергаются более пристальному изучению. Существует множество списков, таких как

Являются ли налоговые гавани незаконными?

Нет. Многие люди с высокими доходами становятся резидентами налоговых гаваней, чтобы платить меньше подоходного налога. Это не является незаконным. Однако некоторые компании направляют свои доходы через подставные компании со штаб-квартирами в налоговых гаванях, таких как Багамы или Мальта. Это незаконно, потому что эти компании ложно сообщают о своих доходах как о меньших, чем заявленные. По этой причине одной из главных составляющих принадлежности к странам налогового убежища является то, что они действуют тайно и не делятся информацией со следователями из-за рубежа.

Ставка подоходного налога в разных странах — сравнение

В разных странах действуют разные ставки подоходного налога. Налоги на доходы физических лиц — это налоги, которые человек платит, когда сообщает о доходах, таких как зарплата, жалованье или любая другая форма дохода. Самый высокий подоходный налог в мире взимается в Кот-д’Ивуаре, где средний налог на доходы физических лиц составляет 60%. В таких налоговых гаванях, как Багамы или Объединенные Арабские Эмираты, подоходный налог с физических лиц составляет 0%. Ниже приведены некоторые отдельные страны и их подоходные налоги. Существуют и другие методы снижения налога на доходы физических лиц, например, те, которые использует Дональд Трамп.

• Берег Слоновой Кости — 60%
• Германия — 45%
• Великобритания — 45%
• США — 21%
• Багамские острова, Объединенные Арабские Эмираты, Каймановы острова и т.д. — 0%

Ставки корпоративного налога для разных стран — сравнение

Корпоративный подоходный налог — это налог, основанный на доходах корпорации. Чтобы снизить его, многие компании инвестируют прибыль непосредственно обратно в компанию или переносят штаб-квартиру в налоговую гавань. Налоговые гавани имеют очень низкие ставки корпоративного налога, что означает, что компании, которые сообщают о доходах, имея здесь штаб-квартиру, платят меньше налогов, чем в противном случае. Самая высокая ставка корпоративного налога в мире — в Пуэрто-Рико — 37,5%. Самая низкая ставка корпоративного налога и лучшие налоговые гавани — остров Мэн, ОАЭ, Багамские и Бермудские острова, где корпоративный налог составляет 0%.

• Пуэрто-Рико — 37,5%
• Германия — 30%
• США — 21%
• Великобритания — 19%
• Бермуды, Каймановы острова и т.д. — 0%

Список — Лучшие налоговые убежища мира

Налоговыми гаванями могут быть страны, например, Панама, Нидерланды и Мальта. Другие — это такие регионы, как остров Мэн, Джерси, Делавэр или Каймановы острова. Все — от английской королевы до бывших президентов и преступников — используют налоговые убежища для минимизации налогов, которые они платят.

Карибский рай на Каймановых островах

Хижина у моря на Каймановых островах.

Пальмы, прозрачная голубая вода и безостановочная роскошь. Официально являясь британской территорией, Каймановы острова, пожалуй, являются самым известным налоговым убежищем в мире. Здесь можно создать компанию и хранить активы без уплаты налогов. Здесь не облагаются налогом ни доходы, ни прибыль, ни наследство и т.д. 40 крупнейших банков мира и 40% мировых хедж-фондов базируются на Каймановых островах. Компании, от Wells-Fargo до Pepsi, пользуются существующей здесь уникально выгодной лазейкой.

• ВВП: $3,84 млрд.
• Население: 63 тыс.
• Ранг секретности (FSI): 3
• Корпоративный подоходный налог: 0%
• Подоходный налог: 0%

Каймановы острова расположены к югу от Кубы в Центральной Америке

Самый большой и густонаселенный остров, известный своими морскими черепахами и пляжами, — Большой Кайман.

Мальта — деньги Средиземноморья

Берег моря на средиземноморском острове Мальта.

Мальта является, пожалуй, лучшей налоговой гаванью в Европе. Это также означает множество расследований и давление общественности. Однако в настоящее время Мальта по-прежнему является одним из главных мест для уклонения от уплаты налогов. Почему? На Мальте относительно высокие подоходный и корпоративный налоги…. Но на Мальте действует налоговая система, при которой компании платят самый низкий налог на прибыль (помимо корпоративного налога) в ЕС. Кроме того, 30% корпоративного налога может быть снижен по заявлению.

• ВВП: $11,00 млрд.
• Население: 441 тыс.
• Ранг секретности (FSI): 20
• Корпоративный подоходный налог: 35,0%
• Подоходный налог: 33,8%

Мальта — это крошечный остров между Сицилией и Северной Африкой.

Среди прочего, он славится своими пляжами.

Ирландия — золото на конце радуги

Закат на ирландском побережье.

Ирландию часто называют налоговой гаванью, хотя ирландские чиновники уверяют, что их страна таковой не является. Лиз Нельсон, директор Tax Justice Network, говорит: «Ирландия допускает перемещение прибыли, как и некоторые другие юрисдикции, — сказала Нельсон в интервью DW. «Таким образом, была создана сеть секретности», — сказал Нельсон. Технологический гигант Apple через свои международные дочерние компании зарегистрировал более 180 миллиардов долларов прибыли в офшорах в Ирландии и уклонился от уплаты налогов в США на сумму 59,2 миллиарда долларов. Более четверти компаний из списка Fortune 500 имеют филиалы в Ирландии.

• ВВП: $11,00 млрд.
• Население: 4,95 млн.
• Ранг секретности (FSI): 26
• Корпоративный подоходный налог: 35,0%
• Подоходный налог: 48,0%

Ирландия является родиной захватывающих дух пейзажей в своих высокогорных районах.

Багамские острова — прототип рая

Вид на Багамские острова из космоса.

На Багамских островах нет налога на прирост капитала, налога на наследство, подоходного налога или налога на дарение. Кроме того, существует высокий уровень банковской тайны, а уклонение от уплаты налогов не считается уголовным преступлением. В 2010 году американские компании сообщили о 10 миллиардах долларов прибыли багамским филиалам, что составляет 123% от ВВП самой страны. Банк Wells Fargo и коммунальная компания AES — одни из 5% компаний из списка Fortune 500, имеющих филиалы на Багамах. В свое время на Багамах насчитывалось около 400 банков. Однако все это может измениться, поскольку страна подписала соглашение об обмене информацией и сотрудничестве с иностранными налоговыми органами.

• ВВП: $11,26 млрд.
• Население: 394 тыс.
• Ранг секретности (FSI): 19
• Корпоративный подоходный налог: 0%
• Подоходный налог: 0%

Расположенный к востоку от Флориды и к северу от Кубы, это райский уголок Карибского бассейна.

Пляж Эксума на Багамских островах известен во всем мире, а его прозрачные голубые воды и белые пески не имеют аналогов.

Люксембург — производитель денег Средневековья

Улица в Люксембурге.

Если и существует налоговая гавань с самой высокой международной репутацией, помимо Швейцарии, то это Люксембург. Здесь налоговая ставка некоторых компаний составляет 1% и менее. Ничего этого нет на бумаге, и это стало очевидно только в «люксембургских утечках» в 2014 г. Обычно такие компании, как Deutsche Bank, переводят свою прибыль в Люксембург под видом процентов и практически не платят с нее налогов. Для Люксембурга низкое налоговое бремя для компаний также приносит свои плоды. Его статус налогового убежища является программой создания рабочих мест, поскольку в банках и инвестиционных компаниях работают десятки тысяч сотрудников — большинство из них из-за рубежа.

• ВВП: $58,63 млрд.
• Население: 628 тыс.
• Ранг секретности (FSI): 6
• Корпоративный подоходный налог: 25,0%
• Подоходный налог: 45,8%

Он известен своей традиционной европейской архитектурой и, конечно же, как финансовый центр.

Налоговые гавани — красиво и дешево

Налоговые гавани — это поистине уникальное явление, многие из них являются домом для самых красивых пляжей или идиллических улиц, а за кулисами они совершенно уникальны в финансовом отношении. Неудивительно, что люди со всего мира принимают гражданство в Пуэрто-Рико, когда море и Карибы так близко.