Разделение жилого дома и продажа квартир по отдельности — Продажа жилого дома — сложное мероприятие, требующее хорошей подготовки и исполнения. Поскольку жилой дом состоит из нескольких жильцов, часто возникает вопрос: продавать весь жилой дом или отдельные квартиры? Узнайте здесь, при каких обстоятельствах стоит разделить квартиру и что нужно иметь в виду в отношении защиты от […]
Если у вас на руках первый договор купли-продажи, то, как и у многих, у вас возникает множество вопросов: Кто составляет договор купли-продажи недвижимости? Сколько времени занимает нотариально заверенный договор купли-продажи? Когда должна быть уплачена покупная цена за недвижимость? Начнем с определения: Договор купли-продажи недвижимости — это обязательное соглашение, обычно между двумя сторонами, о передаче дома […]
Покупка дома выходного дня — Дом выходного дня можно использовать по-разному. Вы можете проводить там свободное время и отпуск. Кроме того, можно сдавать в аренду дом выходного дня и таким образом получать дополнительный доход. Кроме того, дом выходного дня может стать отличным местом отдыха, где можно просто отключиться от повседневной жизни. В соседней федеральной земле […]
Договор с агентом по недвижимости — Ваше решение о профессиональной посреднической продаже дома является важным шагом на пути к своевременной продаже. После того, как вы решили поручить агентам по недвижимости оказание услуг, заключается договор. Вы можете выбрать простой, единственный или квалифицированный единственный брокерский мандат. Если вы хотите сохранить возможность действовать, несмотря на комиссию брокера, и […]
Продажа недвижимости в частном порядке — Существуют различные причины для продажи дома. Профессиональный переезд, изменение семейного положения, например, развод, переезд в более крупную недвижимость или финансово необходимая продажа — это одни из самых распространенных причин, по которым дом переходит из рук в руки. В большинстве случаев продажа дома должна пройти быстро и быть реализована без […]
Расходы на продажу дома — Прежде чем продать дом и заработать деньги, вам придется понести некоторые расходы, которые не стоит недооценивать. Помимо оценки и энергетического сертификата, которые являются двумя самыми большими статьями в вашем счете, многочисленные факторы стоимости добавляются из-за организации документов и публикации объявлений. Если вы продаете дом в частном порядке и берете на […]
Покупка дома — мечта о собственном жилье, независимой жизни в собственных четырех стенах, возможности самому все спроектировать и обставить в соответствии со своими индивидуальными пожеланиями. Но эти мечты — не конец истории, потому что покупка дома — это еще не все. Нам предстоит пройти долгий путь, чтобы достичь цели — иметь возможность сидеть, расслабиться и […]
Быстрая продажа дома — Продажа дома — дело сложное и включает в себя множество различных этапов. От создания привлекательного объявления до оценки недвижимости и последующих юридических действий, таких как заключение договора купли-продажи и встречи с нотариусом. На всех этих этапах необходимо учитывать различные моменты, чтобы завершить продажу недвижимости как можно выгоднее и быстрее. Совет! Здесь […]
Сервитут — Сервитут — это право на собственность другого лица, например, на недвижимость. В BGB установлены три вида сервитутов. Эти права, которые регулируются определением в Юре, являются ограниченным личным сервитутом, сервитутом и узуфруктом. Ограниченный личный сервитут — это право на недвижимость в пользу физического или юридического лица. Сервитут — это право на имущество в пользу […]
Принудительная ипотека — Принудительная ипотека — это регистрация ипотеки в поземельной книге в ходе принудительного исполнения. Принудительная ипотека также считается обеспечительной ипотекой, но в отличие от обычной ипотеки она не согласовывается в договоре и вносится в земельную книгу в ходе принудительного исполнения. Принудительная ипотека позволяет проводить принудительные аукционы и тем самым дает преимущества кредитору. Преимущества […]
Идеальный раздел — При идеальном разделе земельного участка создается совместное владение между несколькими собственниками, которые регистрируются в земельной книге. В этом случае имущество фактически не делится на независимые части, но собственники регулируют свои права и обязанности в нотариально заверенной декларации о разделе. В этой декларации должно быть указано, что каждый владелец несет полную ответственность за […]
Законный интерес — Каждый, кто желает получить индивидуальные данные о конкретных лицах или о собственности третьих лиц, должен заявить о наличии законного интереса. Соответственно, любому лицу, демонстрирующему законный интерес, разрешается ознакомиться с земельной книгой. К тем, кто может иметь законный интерес, относятся, например, зарегистрированные собственники или те, в чью пользу зарегистрирована ипотека, право проезда или […]
E-Mail
office@lukinski.com
Office #1
+49 30 398 204 202
Office #2
+49 221 165 323 72
Lukinski
Stephan M. Czaja
