Роскошные часы | Lukinski

Сумочка, интерьер, элитные часы и прочее: новые взгляды на инвестиции

L_kinski — Thu, 24 Aug 2023 14:03:19 +0000

Роскошные часы, сумки, предметы интерьера и т.д. — Сегодня я написал новый анализ «Индекса инвестиций в роскошь», который дал потрясающие результаты (1-е место: Rare Whiskey с доходностью +373% за 10 лет)! Все мы думаем о том, как лучше вложить свои деньги, не так ли? У нас есть кое-что интересное: «Индекс инвестиций в роскошь». Он сравнивает различные вещи, в которые можно инвестировать: Искусство, автомобили, часы, сумки, вина, Мюнхен, ювелирные изделия и многое другое. Но что действительно приносит наибольший доход? Давайте посмотрим на это поближе, проанализировав события последних 10 лет!

Как грамотно инвестировать?

Конечно, я всегда рекомендую инвестировать в недвижимость. Но также полезно пробовать разные вещи. Здоровое сочетание недвижимости, акций или ETF, а может быть, предметов искусства, автомобилей или часов? Что, по Вашему мнению, имеет смысл?

Сумки как объект инвестиций

Давайте посмотрим на нечто необычное: Сумки. Настоящий фанат роскоши и опытный инвестор в сумки Hermès, Джей Ти Вонг, делится своими мыслями в интервью ExpressVPN:

«Даже если я нахожусь в листе ожидания, я готов заплатить за ускорение процесса. Если мне попадается продавец, готовый продать сумку в любом месте, я сразу же соглашаюсь, независимо от модели или моих личных предпочтений. Особенно плодотворными оказались такие места беспошлинной торговли, как аэропорты Франкфурта и Токио».

И вот что: за последние 10 лет стоимость подобных сумок выросла на 74%. Это действительно поразительно, не правда ли?

О сумках, искусстве и прочем — чуть позже. Но сначала о первом месте: редкий виски.

Другие интересные инвестиции

Есть много других интересных вещей, в которые можно инвестировать. Взгляните на «Индекс инвестиций в роскошь»!

Инвестиционный ландшафт постоянно меняется, и за последние 10 лет произошло нечто удивительное. Одна вещь обогнала традиционные инвестиции, такие как недвижимость, предметы искусства и роскошные автомобили. Удивительно, но это не то, что можно сразу предположить. По данным Knight Frank, известной консалтинговой компании в сфере недвижимости, редкие сорта виски принесли удивительно хорошую прибыль и даже превзошли рынок недвижимости.

Почему виски так популярен? Рост стоимости на 373%

Спрос на редкие сорта виски возрос по многим причинам. Лимитированные бутылки редки и желанны, а интерес коллекционеров и инвесторов приводит к росту цен. Кроме того, хорошо выдержанный виски обладает аурой эксклюзивности, что еще больше привлекает внимание.

Почему важно разнообразие

Тот факт, что редкий виски пользуется таким успехом, показывает, насколько важно инвестировать в разные вещи. Конечно, традиционные инвестиции имеют свои преимущества, но добавление нетрадиционных инвестиций может защитить от колебаний рынка и принести большую прибыль.

От бутылки до актива

Интересно, что аукционные дома, такие как Sotheby’s, играют большую роль в торговле редкими виски. Такие бутылки, как«The Macallan The Reach«, односолодовый виски 81-летней выдержки, становятся востребованными сокровищами, которые на аукционах продаются по невероятным ценам. Виски превратился из напитка в ценный предмет коллекционирования — захватывающая перемена!

Итак, на что вы собираетесь делать ставку? На недвижимость, акции или, может быть, на бутылку виски? Мир инвестирования предлагает так много захватывающих возможностей!

Искусство: рост стоимости на 91% за последние 10 лет

Искусство — интересная инвестиция, приносящая 91% прибыли. За последние 10 лет доходность произведений искусства составила 91%. Например, картина Энди Уорхола «Sage Blue Marilyn, 1964» была продана на аукционе Christie’s за невероятные 195 млн. долл. Работы таких художников, как Жан-Мишель Баския, Пабло Пикассо и Бэнкси, также продавались по высоким ценам.

«Сальватор Мунди» Леонардо да Винчи — продан за 450 млн. долл.
«Женщины из Алжира (версия «О»)» Пабло Пикассо — продана за 179 млн. долларов США
«Без названия» Жана-Мишеля Баския — продано за 110,5 млн. долл.
Работа Бэнкси «Devolved Parliament» — продана за 12 млн фунтов стерлингов

Часы: Впечатляющий рост стоимости на 147%

Ювелирные изделия как инвестиции и часы с доходностью 147%. Часы — это не только часы, но и ценные инвестиции. За последние 10 лет роскошные часы достигли впечатляющей доходности в 147%. Один из примеров: часы «Gobbi Milano-signed Patek Philippe Ref.2499» были проданы на аукционе Sotheby’s за 7,7 млн. долл. Это говорит о том, что часы не только шикарны, но и могут увеличить стоимость вашего портфеля.

«Patek Philippe Henry Graves Minute Repeater» — продано за 4,5 млн. долл.
«Rolex Paul Newman Daytona» — продан за 5,4 млн. долл.
«Patek Philippe Henry Graves Supercomplication» — продано за 24 млн. долл.
«Audemars Piguet Royal Oak» с бриллиантами — продано за 51,4 млн. HKD

Сумки: Рост стоимости на 74

Сумки как инвестиция приносят целых 74% прибыли. Качественные сумочки — это не только аксессуары, но и хорошие инвестиции. За последние 10 лет цены на такие сумки выросли на 74%. В качестве примера можно привести «Hermès Himalaya Crocodile Kelly», которая была продана на аукционе Sotheby’s за 353 000 долларов США. Так что, если вы любите стильные сумки, они могут принести вам и финансовую радость!

«Ð¡ÑƒÐ¼ÐºÐ° Hermès Birkin» Ð¸Ð· ÐºÐ¾Ð¶Ð¸ Ð½Ð¸Ð»ÑŒÑÐºÐ¾Ð³Ð¾ ÐºÑ€Ð¾ÐºÐ¾Ð´Ð¸Ð»Ð° Ð¸ Ð±Ñ€Ð¸Ð»Ð»Ð¸Ð°Ð½Ñ‚Ð¾Ð² — Ð¿Ñ€Ð¾Ð´Ð°Ð½Ð° Ð·Ð° 500 000 Ð´Ð¾Ð»Ð»Ð°Ñ€Ð¾Ð² Ð¡Ð¨Ð
«Chanel Diamond Forever Classic Bag» — продана за 261 000 долларов США
«Сумка Louis Vuitton Capucines» из крокодиловой кожи — продана за 50 000 долларов США
Сумка «Fendi Selleria» из соболиного меха — продана за 223 000 долларов США

Мебель: Антикварная мебель с приростом стоимости +34%

Доходность мебели как инвестиции составляет всего 34%. За последние 10 лет стоимость антикварной мебели династии Мин выросла на 34%. Одно кресло этого периода было продано за 15,9 млн. долл. на аукционе Sotheby’s. Так что если у вас есть нюх на особые предметы, антикварная мебель может стать интересным объектом для инвестиций.

Стул династии Мин — продан за 15,9 млн. долларов США
«Кабинет для бадминтона» из семьи Медичи — продан за 36 млн. долл.
Кресло «Дракон» династии Мин — продано за 11,1 млн. долл.
«Яйцо Ротшильда Фаберже» — продано за 13,5 млн фунтов стерлингов

Мастер-курс Алекса Фишера «Инвестор в недвижимость»: коучинг, опыт, контент

L_kinski — Mon, 29 May 2023 08:04:28 +0000

Вы слышали о коучинге или мастер-классе Алекса Фишера «Инвестор в недвижимость» и задаетесь вопросом, чему учат на курсе? Вот информация! Курс «Основы инвестирования в недвижимость» предоставляет всесторонний обзор ключевых аспектов и проблем, связанных с инвестированием в недвижимость. Начиная с налоговых аспектов и заканчивая рисками, связанными с недвижимостью, акционерным капиталом и финансированием, участники познакомятся с миром инвестиций в недвижимость. Цель курса — предоставить фундаментальные знания и дать участникам инструменты и стратегии для принятия обоснованных решений по инвестированию в недвижимость. Совет заранее: В настоящее время вы можете бесплатно заказать бестселлер (уже 200 000+ читателей:внутри) «Reicher als die Geissens».

Мастер-курс с первого взгляда: «Инвестор в недвижимость

Вы все еще раздумываете, стоит ли записываться на коучинг? Читайте здесь все, что вам нужно знать о содержании мастер-курса «Инвестор в недвижимость», включая обзор курса, заключение, опыт и итоговую оценку!

Прежде чем мы перейдем к содержанию, важный вопрос:

Для кого предназначен мастер-курс? Типичные проблемы

Возможно, вам знакомы эти типичные инвестиционные проблемы.

Отсутствие понимания налоговых аспектов, связанных с недвижимостью
Незнание рисков и проблем, связанных с инвестициями в недвижимость
Трудности в расчете и управлении собственным капиталом
Отсутствие знаний о прибыльных инвестиционных стратегиях в секторе недвижимости
Отсутствие ясности относительно связи между инвестициями в недвижимость и собственным финансовым положением
Неопределенность в оценке недвижимости и оценке ее доходности
Проблемы в работе с арендаторами и права арендаторов
Проблемы финансирования проектов в сфере недвижимости и создания достаточного собственного капитала
Отсутствие знаний о налоговых преимуществах и возможностях оптимизации в секторе недвижимости
Трудности в определении возможностей и рисков на рынке недвижимости.

Темы и области обучения в коучинге

Давайте начнем с фактов и содержания.

Тема	Чему вы научитесь
Основные инсайдерские законы для экономического успеха	Вы узнаете, в чем разница между успехом и неудачей в сфере недвижимости, инвестиционной или личной.
Разница в инвестициях в недвижимость	Вы видите, почему недвижимость выигрывает у других видов инвестиций.
Баланс недвижимости	Вы узнаете, что большинство людей не понимают о недвижимости и как можно получать прибыль от доходной недвижимости.
Причины для инвестирования в недвижимость	Вы узнаете, почему вам следует инвестировать в недвижимость и как привлечь к этому других.
Самостоятельное пенсионное страхование с недвижимостью	Вы узнаете, какой денежный поток вы будете иметь, когда ваша инвестиционная недвижимость будет погашена, и какие расходы при этом возникают.
Разница между экономией ON и экономией OFF	Вы узнаете, как создавать резервы и использовать импульс противника для наращивания активов.
Расчетное сравнение частного пенсионного страхования	Вы понимаете разницу между негосударственным пенсионным страхованием и пенсионным обеспечением недвижимости.
Прямое сравнение распространенных форм сбережений с недвижимостью	Вы узнаете, в каких случаях недвижимость может быть более прибыльной, несмотря на высокий уровень безопасности.
Халатное полузнание об инфляции и ее последствиях	Вы получите точную информацию об инфляции, ее последствиях и о том, как вы можете защитить себя от нее.
Демонетизация и ее последствия	Вы узнаете, кому выгодна демонетизация и как можно защититься от нее.
Бомбы замедленного действия в вашем пенсионном уведомлении	Вы узнаете, какие факторы влияют на решение о пенсии и как вы можете стать жертвой системы.
Ловушка корысти	Они признают, что развитие событий создает финансовые трудности для многих владельцев недвижимости, занимаемой собственниками.
Для кого инвестиционная недвижимость представляет особый интерес?	Вы узнаете, какие квалификации требуются для инвестиционной недвижимости и для кого они подходят.
Влияние инфляции на денежные ценности	Вы получите таблицу инфляции и удорожания, с помощью которой вы сможете рассчитать влияние инфляции.
Работа с существующими денежными ценностями в случае инфляции	Вы узнаете, как защитить свои денежные активы от инфляции и валютного краха.
Важные коэффициенты доходности	Вы можете самостоятельно рассчитать, какие инвестиции оправдывают себя, а какие нет.
Защита от инфляции и получение прибыли	Вы узнаете, как можно не только защититься от инфляции, но и получить от нее прибыль.
Страхование от инфляции и валютного краха	Вы получите информацию о том, как застраховаться от инфляции и валютных крахов.
Обеспечение процентных ставок и защита от инфляции	Вы узнаете, как застраховаться от роста процентных ставок и инфляции.

Этому и многому другому вы научитесь на мастер-курсе «Инвестор в недвижимость». Вот 3 важные темы, кратко объясненные в курсе Алекса Фишера Дюссельдорф, которые я хотел бы кратко представить:

Налоговые аспекты в связи с недвижимостью
Сдача в аренду и управление арендаторами
Инвестиционные стратегии в секторе недвижимости

Налоговые аспекты в связи с недвижимостью

В данной теме рассматриваются различные налоговые правила и льготы, связанные с инвестициями в недвижимость. Она охватывает такие темы, как амортизация, налогообложение доходов и расходов от аренды, налог на спекуляцию и способы оптимизации налоговой ситуации в секторе недвижимости.

Сдача в аренду и управление арендаторами

Здесь рассматриваются основы сдачи жилья в аренду и управления арендаторами. Сюда входят поиск подходящих арендаторов, договоры аренды, права и обязанности арендаторов, общение с арендаторами, арендные платежи и разрешение конфликтов. Курс также предлагает рекомендации по эффективному управлению арендаторами и долгосрочным отношениям с ними.

Инвестиционные стратегии в секторе недвижимости

В этом разделе рассматриваются различные инвестиционные стратегии, которые могут быть использованы в сфере недвижимости. К ним относятся стратегии покупки и владения, перепродажи, аренды недвижимости, коммерческой недвижимости и инвестиционных трастов недвижимости. В курсе рассматриваются преимущества и недостатки каждой стратегии, а также важные факторы при выборе и реализации соответствующей инвестиционной стратегии.

Заключение Мастер-курс: мой опыт

Мастер-класс Алекса Фишера «Инвестор в недвижимость» закладывает прочную основу для тех, кто хочет выйти на рынок недвижимости или расширить свои знания в этой области. Благодаря освещению таких важных тем, как налоговые аспекты, риски в сфере недвижимости, собственный капитал и финансирование, участники получат возможность лучше понять возможности и проблемы инвестирования в недвижимость и управлять ими. Обладая глубокими знаниями в области анализа недвижимости, аренды и управления арендаторами, а также различных инвестиционных стратегий, участники смогут более эффективно планировать свои инвестиции и добиваться прибыльных долгосрочных результатов. Таким образом, этот курс является ценным ресурсом для всех, кто хочет добиться успеха в сфере недвижимости.

Моя оценка мастер-класса

Исходя из своего опыта обучения в магистратуре, я бы сказал следующее:

4.9 / 5.0 звезд

Еще один тренер от Алекса Фишера?

Представлена, подробно, с содержанием, главами, областями обучения, с заключением и оценкой. Все, что вам нужно знать.

Индивидуальный мастер-класс коучинга:

Более 10 000 участников коуч-сессий:

Мышление инвестора в недвижимость:

Минимизация рисков: