Смартфон | Lukinski https://lukinski.ru Thu, 24 Aug 2023 15:36:44 +0000 ru-RU hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 Apps Real Estate: рекомендации для арендаторов, арендодателей и инвесторов в недвижимость https://lukinski.ru/apps-real-estate-%d1%80%d0%b5%d0%ba%d0%be%d0%bc%d0%b5%d0%bd%d0%b4%d0%b0%d1%86%d0%b8%d0%b8-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b0%d1%80%d0%b5%d0%bd%d0%b4%d0%b0%d1%82%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b2-%d0%b0%d1%80%d0%b5-2/ Fri, 03 Mar 2023 11:30:05 +0000 https://lukinski.de/apps-real-estate-%d1%80%d0%b5%d0%ba%d0%be%d0%bc%d0%b5%d0%bd%d0%b4%d0%b0%d1%86%d0%b8%d0%b8-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%b0%d1%80%d0%b5%d0%bd%d0%b4%d0%b0%d1%82%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b2-%d0%b0%d1%80%d0%b5-2/ Приложения для работы с недвижимостью — Эти приложения предназначены для всех охотников за квартирами, арендодателей, продавцов или инвесторов в недвижимость. Они предлагают инструменты и калькуляторы для расчета основных показателей недвижимости, а также позволяют найти недвижимость своей мечты для собственного использования или в качестве инвестиций. В этом списке вы найдете обзор всех приложений с соответствующей ссылкой для загрузки.

Приложения для работы с недвижимостью: Знания и новости

С помощью следующих приложений вы всегда будете в курсе событий, связанных с недвижимостью. Приложения для начинающих и для опытных пользователей.

Приложение «Опыт работы с недвижимостью

В приложении Immobilien-Erfahrung.de вы найдете все необходимые знания о недвижимости, касающиеся капитальных вложений, управления зданием, модернизации, а также финансирования и управления. С помощью практических калькуляторов можно узнать о дополнительных расходах на покупку и многих других ключевых показателях. В вики по недвижимости вы найдете более 1 000 технических терминов с простым объяснением.

Является ли приложение бесплатным?

  • Да, приложение является бесплатным

Загрузка приложений: iOS и Android

Загрузить из Google Play Store и Apple App Store.

ИЗ — Газета недвижимости

С помощью IZ-Immobilienzeitung вы всегда будете в курсе новостей немецкой индустрии недвижимости. Узнайте все о возможностях получения дохода или инвестиционной недвижимости в одном приложении.

Является ли приложение бесплатным?

  • Да, приложение является бесплатным
  • Необходима подписка

Загрузка приложений: iOS и Android

Здесь вы можете найти приложение в AppStore (iPhone) и Playstore для всех смартфонов на базе Android.

Журнал Haus & Grund

Журнал «Haus & Grund» предоставляет арендаторам, арендодателям и владельцам недвижимости актуальную информацию по темам в сфере недвижимости. Например, освещаются политические события, новости налогового и арендного права, а также административные вопросы. Читатели могут отмечать статьи с помощью простых закладок и в дальнейшем распределять их по категориям.

Является ли приложение бесплатным?

  • Да, приложение является бесплатным

Загрузка приложений: iOS и Android

Здесь вы можете найти приложение в AppStore (iPhone) и Playstore для всех смартфонов на базе Android.

Приложения для работы с недвижимостью: онлайн-инструменты и калькуляторы

С помощью этих инструментов можно быстро и легко рассчитать практические ключевые показатели, связанные с недвижимостью. От собственного капитала и доходности инвестиций до полезной площади и площади помещения — узнайте все с помощью этих приложений.

Real Estate Guru (мое приложение): Приложение для обучения и калькулятор

Приложение Immobilien Guru предлагает более 20 онлайн-инструментов по теме недвижимости. При этом вы получаете доступ к различным практическим ключевым показателям, которые могут служить в качестве помощников при принятии решений или дополнительных знаний. Приложение позволяет быстро и легко рассчитать планы накопления резервов, собственного капитала и доходности недвижимости.

Является ли приложение бесплатным?

  • Да, приложение является бесплатным

Загрузка приложений: iOS и Android

Здесь вы можете найти приложение в AppStore (iPhone) и Playstore для всех смартфонов на базе Android.

Rented.com

Приложение Vermietet.de специально разработано для арендодателей и управляющих недвижимостью. Приложение предлагает простой, безопасный и эффективный с точки зрения затрат времени способ организации всех аспектов управления недвижимостью, независимо от типа портфеля — будь то кондоминиум или многоквартирный дом. Функции приложения включают в себя юридически корректные отчеты об оплате услуг, безопасные договоры аренды, оценку стоимости, а также официально заверенные шаблоны для напоминаний и повышения арендной платы.

Является ли приложение бесплатным?

  • Да, приложение является бесплатным

Загрузка приложений: iOS и Android

Здесь вы можете найти приложение в AppStore (iPhone) и Playstore для всех смартфонов на базе Android.

Immocation.com

Приложение Immocation.de предлагает простой и понятный калькулятор, который дает быструю и точную информацию о доходности инвестиций перед покупкой или продажей недвижимости. Кроме того, приложение предлагает дополнительные инструменты, позволяющие получить подробную информацию по теме недвижимости. Благодаря удобному пользовательскому интерфейсу с простыми ползунками работа с приложением не вызывает затруднений.

Является ли приложение бесплатным?

  • Да, приложение является бесплатным

Загрузка приложений: iOS и Android

Здесь вы можете найти приложение в AppStore (iPhone) и Playstore для всех смартфонов на базе Android.

Фонды недвижимости Deka

Приложение Deka Immobilienfonds предоставляет исчерпывающую информацию обо всех важных деталях фондов недвижимости группы Deka. С помощью этого приложения вы можете быстро и легко получить доступ к такой информации, как цена пая, информация об объекте недвижимости, а также справочная информация о покупках и продажах. Благодаря функции push вы всегда будете в курсе событий и сможете узнать о последних изменениях.

Является ли приложение бесплатным?

  • Да, приложение является бесплатным

Загрузка приложений: iOS и Android

Здесь вы можете найти приложение в AppStore (iPhone) и Playstore для всех смартфонов на базе Android.

Приложения для работы с недвижимостью: покупка, продажа, аренда и сдача в аренду

С помощью следующих приложений вы обязательно найдете недвижимость своей мечты. Будь то собственный дом, инвестиция или дом для отдыха — с помощью этой подборки приложений вы найдете то, что ищете.

Вилла Лукински

В приложении Lukinski Villa App вы найдете предложения и обзор объектов недвижимости для отдыха и инвестиций в Германии, на Балеарских островах и в США. Просто загрузив приложение, вы сможете легко найти недвижимость, которая соответствует вашим требованиям.

Является ли приложение бесплатным?

  • Да, приложение является бесплатным

Загрузка приложений: iOS и Android

Здесь вы можете найти приложение в AppStore (iPhone) и Playstore для всех смартфонов на базе Android.

Immoscout24

Приложение Immoscout24 позволяет найти или предложить недвижимость для продажи, аренды или лизинга. С помощью разнообразных фильтров вы сможете найти именно тот объект, который вам нужен. Приложение также предлагает такие полезные функции, как планирование переезда и финансирования, которые помогут вам принять решение и реализовать свои планы.

Является ли приложение бесплатным?

  • Да, приложение является бесплатным

Загрузка приложений: iOS и Android

Здесь вы можете найти приложение в AppStore (iPhone) и Playstore для всех смартфонов на базе Android.

Immowelt

Приложение Immowelt предлагает поиск объектов недвижимости для аренды или покупки в Германии, Австрии и Швейцарии. Вы можете легко найти подходящий объект недвижимости, используя различные фильтры, такие как стоимость, жилая площадь или количество комнат. Кроме того, приложение предлагает такие практичные функции, как просмотр карты для поиска или возможность запросить отчет Schufa прямо в приложении.

Является ли приложение бесплатным?

  • Да, приложение является бесплатным

Загрузка приложений: iOS и Android

Здесь вы можете найти приложение в AppStore (iPhone) и Playstore для всех смартфонов на базе Android.

Недвижимость Иммонета

Приложение Immonet помогает найти нужный объект недвижимости именно так, как вы этого хотите. С помощью функций интерактивной карты можно точно очертить радиус поиска и использовать расширенные функции GPS. С помощью упрощенных критериев поиска, таких как «балкон» или «гараж», можно легко отфильтровать подходящие объекты. Кроме того, приложение предлагает интеграцию с Apple Watch.

Является ли приложение бесплатным?

  • Да, приложение является бесплатным

Загрузка приложений: iOS и Android

Здесь вы можете найти приложение в AppStore (iPhone) и Playstore для всех смартфонов на базе Android.

Trovit Immo

Trovit Immo — это простое приложение для поиска недвижимости, позволяющее быстро и легко найти подходящий объект для покупки или аренды. Радиус поиска можно настраивать, а широкие критерии поиска позволяют эффективно сузить круг поиска. Благодаря push-уведомлениям вы всегда будете в курсе последних событий.

Является ли приложение бесплатным?

  • Да, приложение является бесплатным

Загрузка приложений: iOS и Android

Здесь вы можете найти приложение в AppStore (iPhone) и Playstore для всех смартфонов на базе Android.

Фон Полл Недвижимость

Приложение для работы с недвижимостью Von Poll предлагает вам простой способ ознакомиться с широким спектром объектов недвижимости. С помощью панели управления вы можете продать или сдать в аренду свою собственность. Кроме того, приложение позволяет быстро и легко провести онлайн-оценку недвижимости для определения ее реальной стоимости.

Является ли приложение бесплатным?

  • Да, приложение является бесплатным

Загрузка приложений: iOS и Android

Здесь вы можете найти приложение в AppStore (iPhone) и Playstore для всех смартфонов на базе Android.

Immosuchmaschine.de

Приложение Immosuchmaschine.de — это приложение, специально разработанное для поиска недвижимости. Оно объединяет самые известные немецкие порталы недвижимости и позволяет осуществлять поиск и сравнение на многих порталах одновременно. С помощью функции поискового агента Вы можете задать критерии поиска, и поисковый агент уведомит Вас, как только будет найден подходящий объект недвижимости.

Является ли приложение бесплатным?

  • Да, приложение является бесплатным

Загрузка приложений: iOS и Android

Здесь вы можете найти приложение в AppStore (iPhone) и Playstore для всех смартфонов на базе Android.

]]> Связаться с потенциальными покупателями и принимать запросы https://lukinski.ru/%d1%81%d0%b2%d1%8f%d0%b7%d0%b0%d1%82%d1%8c%d1%81%d1%8f-%d1%81-%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%bd%d1%86%d0%b8%d0%b0%d0%bb%d1%8c%d0%bd%d1%8b%d0%bc%d0%b8-%d0%bf%d0%be%d0%ba%d1%83%d0%bf%d0%b0%d1%82%d0%b5/ Wed, 26 Jan 2022 10:50:55 +0000 https://lukinski.de/%d1%81%d0%b2%d1%8f%d0%b7%d0%b0%d1%82%d1%8c%d1%81%d1%8f-%d1%81-%d0%bf%d0%be%d1%82%d0%b5%d0%bd%d1%86%d0%b8%d0%b0%d0%bb%d1%8c%d0%bd%d1%8b%d0%bc%d0%b8-%d0%bf%d0%be%d0%ba%d1%83%d0%bf%d0%b0%d1%82%d0%b5/ Kaufinteressenten kontaktieren und Anfragen annehmen — Schon nach kurzer Zeit, werden sich etliche Kaufinteressenten bei Ihnen melden. Ob Telefon, Post oder Mail — ein Großteil der Arbeit besteht jetzt im Abarbeiten der Interessenten Anfragen. Erfahren Sie hier mehr. Zurück zu: Immobilie verkaufen.

Zurück: Immobilie vermarkten Weiter: Kaufinteressenten filtern und auswählen

Anfragen annehmen und bearbeiten: Ratgeber

Was denken Sie, wie viele E-Mails bekommen Sie am ersten Tag für eine Eigentumswohnung in Berlin Mitte? Natürlich wohnt nicht jeder in Berlin-Mitte, Kreuzberg oder Charlottenburg, aber auch in anderen Städten wie Nürnberg, Ulm, Leipzig, Hannover oder auch Düsseldorf ist Wohnraum heiß begehrt. Подробнее: недвижимость Дюссельдорф. Freie Häuser und Eigentumswohnungen werden häufig sogar direkt an Interessenten geschickt, die einen Suchauftrag gestellt haben. Schon haben Sie 100, 200 Anfragen und diese müssen alle gelesen, sortiert und bearbeitet werden.

Kontaktaufnahme über Mail

Genaue Details, wie Sie potenzielle Käufer und Nichtkäufer trennen, dazu im nächsten Schritt mehr! Vorab geht es darum die Anfragen und Nachrichten aller Interessenten anzunehmen und zu sichten. Meistens geschieht das im ersten Schritt per E-Mail. Nehmen Sie sich also nach dem Inserieren der Immobilie vor, Ihr E-Mai Postfach jeden Tag zu sichten und zu beantworten. Im Idealfall empfehlen wir dann auch immer für die nächsten Gespräche nach der Telefonnummer zu fragen.

Sichten und beantworten Sie regelmäßig Ihre Mails

Kontaktaufnahme über Telefon & Handy

Bei einem Telefonat ist es einfacher, sich ein Bild des Käufers zu machen. Bedanken Sie sich für das Interesse und starten Sie das Gespräch indem Sie fragen, woher der Käufer von der Immobilie gehört hat. Außerdem: Stellen Sie sicher stets telefonisch erreichbar zu sein. Es kommt nie gut, wenn ein Käufer versucht Sie zu erreichen und den ganzen Tag geht nur der Anrufbeantworter ran. Das wirft dann auch auf Sie kein gutes Licht und kann potenzielle Käufer abschrecken.

Hier die Vorteile der Kontaktaufnahme per Telefon und Handy:

  • Persönliches Gespräch mit dem Käufer
  • Schnellere Kontaktaufnahme
  • Kurzfristiges Absagen bzw. Verschieben des Besichtigungstermins

Sie haben sich nun ein genaueres Bild der Kaufinteressenten gemacht? Ob 20, 50 oder 200 — im nächsten Schritt empfehlen wir immer alle Anfragen zu filtern und Nichtkäufer zu disqualifizieren und auszusortieren.

Zurück: Immobilie vermarkten Weiter: Kaufinteressenten filtern und auswählen

Weiter zu Schritt 9: Kaufinteressenten filtern und auswählen

Die Immobilie wurde inseriert und die Anfragen durchgesichtet. Woher wissen Sie nun, welcher Kaufinteressent am Besten passt? Mehr dazu hier.

Zurück zu Schritt 7: Immobilie vermarkten

Sind alle Vorbereitungen getroffen, geht es nun in die Verkaufsphase. Wie Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermarkten, hängt sowohl vom Immobilientyp, als auch von der Lage ab. Wie sie eine Immobilie in A-Lage, B-Lage und C-Lage effizient an den Käufer bringen, erfahren Sie hier.

]]> Маркетинг недвижимости: Оборонительная, наступательная и вне рынка — стратегия https://lukinski.ru/%d0%bc%d0%b0%d1%80%d0%ba%d0%b5%d1%82%d0%b8%d0%bd%d0%b3-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8-%d0%be%d0%b1%d0%be%d1%80%d0%be%d0%bd%d0%b8%d1%82%d0%b5%d0%bb%d1%8c/ Wed, 26 Jan 2022 10:50:50 +0000 https://lukinski.de/%d0%bc%d0%b0%d1%80%d0%ba%d0%b5%d1%82%d0%b8%d0%bd%d0%b3-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8-%d0%be%d0%b1%d0%be%d1%80%d0%be%d0%bd%d0%b8%d1%82%d0%b5%d0%bb%d1%8c/ Immobilie vermarkten — Um Ihre Wohnung oder Ihr Haus an den Käufer zu bringen, muss diese auch ordentlich vermarktet werden. Hierfür gibt es einige Strategien, die sich je nach Immobilientyp und Lage unterscheiden. Entscheiden Sie sich für die optimale Vermarkungsstrategie, können Sie sich über einen effizienten und schnellen Verkauf freuen. Hier schauen wir uns die unterschiedlichen Optionen genauer an. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Ещё на Блог Lukinski.

Zurück: Exposé erstellen Weiter: Kontakt mit Kaufinteressenten

Immobilie vermarkten: Defensiv, Offensiv & Off Market

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, gibt es unterschiedliche Möglichkeiten, die sich je nach individueller Präferenz, Immobilientyp und Lage unterscheiden. Primär sprechen wir in der Vermarktung von 3 Varianten.

Vorab der Überblick:

Defensive Strategie: Immobilien in Top Lage

Sind Sie im Besitz einer exklusiven Immobilie, in einer Toplage, mit gutem Schnitt, so dass sie sowohl für Singles, als auch für Familien, interessant sein könnte? Herzlichen Glückwunsch! Diese Immobilie kann höchstwahrscheinlich schnell vermittelt werden. Die Vermarktung kann also relativ defensiv geplant werden und kostet dementsprechend weniger Zeit. Gegebenenfalls können Sie sogar direkt an einen internen Käuferkreis verkaufen, wenn Sie den richtigen Makler haben. So dass die Immobilie noch nicht einmal im regulären Markt erscheint.

Zusammengefasst:

  • Immobilie in Top Lage
  • Hohe Nachfrage
  • Schneller Verkauf wahrscheinlich

Offensive Strategie: Immobilien in B-Lage / C-Lage

Wenn die Immobilie nicht in einer begehrten A-Lage liegt, muss die Vermarktung gesteigert werden. Das geht durch verschiedene Methoden, Plattformen und Möglichkeiten. Dementsprechend ist die Immobilienverkauf Strategie offensiv. Gleiches gilt für größere Objekte mit 20, 30 und mehr Einheiten — egal ob Neubau, saniertes Mehrfamilienhaus, Quartier oder Hochhaus.

Das bedeutet also:

  • Immobilie in B-Lage / C-Lage
  • Vermarkung auf Plattformen / in Zeitungen

Die Strategie variiert je nach Immobilientyp und Lage:

Modernes Mehrfamilienhaus mit Balkon und Fenster und weißer, blauer und brauner Fassade

Off Market Strategie: Hohe Diskretion

Dann gibt es noch eine dritte Vermarktungsstrategie: die Off Market Immobilien. Je hochwertiger eine Immobilie, insbesondere Villen und größere Anwesen, je bekannter und prominenter eine Person, je vermögender eine Person, desto weniger Kommunikation ist gewünscht. Ebenso, keinerlei Präsenz der Immobilien in offenen Märkten. Dafür nutzen Immobilienmakler die Off Market Strategie.

Objekt wird ausschließlich ausgewählten, selektierten, kaufkräftigen Interessenten gezeigt

Fazit: Immobilienvermarktung

Circa 85% des Immobilienmarktes sind offensiv, 14% sind defensiv und benötigen nicht viel Vermarktung und < 1% wird im Off Market Bereich gehandelt. Daraus lässt sich schließen: ein Großteil der Immobilien braucht eine gute Vermarktung.

Die 3 Strategien zusammengefasst:

  1. Offensive Strategie
  2. Defensive Strategie
  3. Off Market Strategie

Anhand dieser Matrix werden dann die verschiedenen Strategien, Kommunikationswege und Plattformen gewählt.

Kaum hat die Vermarkung Ihrer Immobilie begonnen, melden sich auch schon die ersten Kaufinteressenten bei Ihnen.

Zurück: Exposé erstellen Weiter: Kontakt mit Kaufinteressenten

Weiter zu Schritt 8: Kontakt mit Kaufinteressenten

Die Vermarktung Ihrer Immobilie ist erfolgreich und die ersten Kaufinteressenten melden sich. Wie Sie mit Anfragen per Mail und Telefon umgehen, dazu mehr hier.

Zurück zu Schritt 6: Exposé erstellen

Das Immobilien Exposé ist einer der wichtigsten Schritte. Schließlich geht es hier darum, Ihr Haus oder Ihre Wohnung von der besten Seite zu zeigen. Alle unsere Tipps zu den wichtigsten Unterlagen, Fotos & Co. in unserem Ratgeber.

]]>