Алекс «Дюссельдорф» Фишер: инвестор в недвижимость

Благодаря близости к региону (Кельн/Дюссельдорф) я, конечно, многому научился у Алекса Фишера. Его книга «Reicher als die Geissens» («Богаче, чем гайсы») собрала более 200 000 читателей, включая меня. Алекс Фишер — инвестор в недвижимость из Дюссельдорфа. Имея более 100 000 подписчиков, он является одним из самых успешных каналов на YouTube, посвященных недвижимости и налогам. Он также освещается в СМИ на Ntv, FIV и Wallstreet Online.

Здесь вы найдете все о: Алекс Фишер

6 фактов об Алексе Фишере:

• Более 20 лет опыта работы в сфере недвижимости
• Проведен более 841 семинара для клиентов и деловых партнеров
• Управленческий консалтинг и оптимизация процессов для компаний, работающих в сфере недвижимости и нериэлторских компаний
• Разработка «Малого семинара по недвижимости» с более чем 253 внедрениями
• Надзор за более чем 2000 квартир при покупке и продаже
• Публикация более 523 профессиональных изданий

Алекс Фишер: миллионер в сфере недвижимости, автор и наставник

Его знания обычно интересны только тем, у кого уже есть 3, 4 или 5 квартир и более. Однако он также дает чрезвычайно большой выход для начинающих покупателей или инвесторов в недвижимость с амбициями «купить и держать» (buy’n’hold), а также «купить, обновить и продать» (fix’n’flip). Главная цель всегда одна: доходная недвижимость. Путь к этой цели проходит через множество этапов, от первых базовых знаний о типах недвижимости до приобретения недвижимости, заключения договоров купли-продажи и, что еще более важно, вопроса: будете ли вы управлять недвижимостью сами или наймете компанию по управлению недвижимостью?

Часть материалов, которые Алекс преподает на своих больших онлайн-курсах и мероприятиях, он также публикует абсолютно бесплатно, в основном на YouTube, а также на Spotify и в виде книг. Вот небольшая информация о том, как вы можете учиться у Алекса Фишера.

Здесь вы можете перейти непосредственно ко всем курсам + книга «Reicher als die Geissens» бесплатно:

на Алекса Фишера

Вот наиболее важные источники знаний:

Мастер-курс: содержание, опыт и оценка

Существует множество курсов Алекса Фишера, но этот предназначен специально для тех, кто впервые приобрел недвижимость. Теперь, когда вы стали домовладельцем, перед вами стоят новые задачи, чем когда вы покупали недвижимость.

Вводный, подробный, с содержанием, главами, областями обучения, с заключением и оценкой. Все, что вам нужно знать.

• Семинары мастер-классов АФ
• Коучинг «Сила карьеры
• Коучинг финансового интеллекта
• Коучинг лидерской силы
• Коучинг для домовладельцев
• Коучинг инвесторов в недвижимость
• Налоговый коучинг

Мастер-курс: содержание, опыт и оценка

Представлена, подробно, с содержанием, главами, областями обучения, с заключением и оценкой. Все, что вам нужно знать.

• AF Коучинги и семинары
• Коучинг «Сила карьеры
• Коучинг финансового интеллекта
• Коучинг лидерской силы
• Коучинг для домовладельцев
• Коучинг инвесторов в недвижимость
• Налоговый коучинг

YouTube: Недвижимость, налоги и успех

Алекс Фишер был первым на Youtube, кто набрал более 100 000 подписчиков на тему недвижимости (и налогов). Это 100 000 человек, которые узнали об опыте Алекса как инвестора в недвижимость.

Самые успешные видеоролики Алекса

1. Бомбы замедленного действия в пенсионном уведомлении (часть 1) — более 1,8 млн просмотров
2. Как правильно распознать цену покупки недвижимости — 900 000 просмотров
3. Как начать работать в сфере недвижимости — 780 000 просмотров
4. Сэкономить на налогах, действительно понимая налоговую игру — 670 000 просмотров
5. Финансирование недвижимости без собственного капитала — 580 000 просмотров

Совет! Вы также можете найти видео в конце списка.

Смотреть видео на YouTube

Здесь вы можете бесплатно смотреть все видео на YouTube:

• Алекс Фишер Youtube

Книга: «Богаче, чем Гайсы.

Деньги, финансы, денежный поток, налоги… С чего все начинается? С вас. Если вы хотите стать инвестором в недвижимость и зарабатывать деньги с помощью недвижимости, вы должны овладеть одним предметом прежде всего: Финансы и налоги. По собственному опыту — в том числе с моим налоговым консультантом — я могу сказать, что то, чего я не знаю или не предлагаю, почти никогда не доводится до меня в упреждающем порядке. Налоги сложны, финансы тоже, предпринимательство и недвижимость — в любом случае. Но оно того стоит, потому что именно здесь кроется настоящая прибыль, или прибыль, созданная оптимальным с точки зрения налогов образом.

Но прежде чем я расскажу вам о коучинге Алекса Фишера, вот взгляд на один из его бестселлеров «Богаче, чем Гайсы», на фундамент, так сказать, менталитет.

Бесплатно (только доставка):

• Заказать «Богаче, чем Гайзены» бесплатно

Подкаст на Spotfiy, iTunes и Co.

Алекс Фишер доступен не только на YouTube. Вы также можете бесплатно прослушать его книгу «Reicher als die Geissens» (Богаче, чем гайсы) и «Immobilien Podcast» (Подкаст по недвижимости) в виде аудиокниги на всех известных потоковых порталах. Вот небольшая подборка:

• Алекс Фишер Spotify
• Алекс Фишер Apple Podcast

Википедия: Грядущее

В настоящее время в Википедии нет статьи об Алексе Фишере. Поэтому здесь представлены 5 самых популярных видеороликов на YouTube. Только эти 5 видеороликов были просмотрены более 4 миллионов раз.

5 лучших видео по мнению зрителей — бонус!

Вот 5 лучших видеороликов Алекса Фишера на YouTube!

Бомбы замедленного действия в пенсионном уведомлении (часть 1)

Самое успешное видео Алекса Фишера на YouTube на сегодняшний день уже собрало более 1,8 миллиона просмотров.

Как правильно определить цену покупки недвижимости?

Прибыль заключается в покупке! Не зря это видео о правильной цене покупки недвижимости набрало 900 000 просмотров.

Как начать работать в сфере недвижимости

Запись об инвестициях в недвижимость уже набрала в общей сложности 780 000 просмотров.

Экономьте на налогах, действительно понимая налоговую игру

Налоги — это большая тема для Алекса, это видео также уже имеет более 670 000 просмотров на YouTube.

Финансирование недвижимости без собственного капитала

На данный момент видео набрало 580 000 просмотров.

Кто такой Аксель Фишер Дюссельдорф?

Вот небольшая информация об Алексе Фишере или «Акселе Фишере Дюссельдорф».

Происхождение и семья

Алекс Фишер, родившийся в Мюнхене в 1973 году, является выдающейся личностью в области недвижимости и финансов. Его родители были учителями и проявляли большой интерес к недвижимости, благодаря чему он познакомился с этой темой в раннем возрасте. Вместе со своей сестрой, которая также занималась преподаванием, он вырос в среде, характеризующейся инвестициями и управлением недвижимостью.

Обучение и исследования

После окончания средней школы Алекс начал обучение в качестве продавца страховых услуг, специализируясь на страховании жизни, пенсионных программах компаний, финансировании недвижимости, оценке недвижимости и финансовых инвестициях. Затем он решил изучать деловое администрирование с целью впоследствии работать преподавателем в профессионально-технической школе.

Первая удача

Однако во время учебы он понял, что университетское образование было скорее теоретическим и не очень практичным. Поэтому он решил заняться индивидуальной трудовой деятельностью и потратил много времени и денег на внепрофессиональное обучение, чтобы углубить свои знания в тех областях, которые его интересовали. В процессе обучения он учился у выдающихся личностей, которые уже добились больших успехов в сфере недвижимости. Он приобрел ценные знания и опыт в общей сложности за 127 лет совместной работы в сфере недвижимости.

Благодаря своей работе в качестве продавца страховых услуг и брокерской деятельности в сфере недвижимости и финансирования, Алекс уже во время обучения смог сколотить значительное состояние. Это побудило его определить свое профессиональное будущее как предпринимателя. В 1994 году он основал свою собственную компанию и специализировался на посредничестве в финансировании агентов по недвижимости и застройщиков. В процессе работы он установил ценные контакты с опытными профессионалами, которые имели как огромные прибыли, так и убытки в сфере недвижимости.

Первая компания Vermögensberatungs GmbH

В 1996 году Алекс основал консалтинговую компанию по управлению благосостоянием GmbH и обнаружил свою большую страсть к миру недвижимости. Он осознал, что недвижимость играет решающую роль в создании богатства, и разработал инновационную концепцию в качестве альтернативы традиционному пенсионному страхованию: «самоокупаемое пенсионное страхование». Эта концепция имела оглушительный успех и заставила Алекса все больше и больше сосредоточиться на инвестиционной недвижимости.

Алекс Фишер частное лицо

Помимо работы в качестве эксперта по недвижимости, у Алекса Фишера есть ряд увлечений. Ему нравится проектировать уникальные жилые помещения и налаживать ценные контакты. В свободное время он с удовольствием наблюдает за карпами кои, которых он считает восхитительными произведениями искусства. Он также любит расслабиться с чашечкой латте на Кенигсаллее и покататься на своем кабриолете.

Первая компания по развитию недвижимости

В 1998 году Алекс основал свою первую компанию по развитию недвижимости и приобрел свой первый объект недвижимости для редевелопмента. В процессе работы он приобрел множество практического опыта и учился на своих ошибках. Этот опыт привел его к разработке важных правил и принципов, которые помогли ему на пути к финансовой свободе. С тех пор он неуклонно добивался успеха и знаний и сейчас является уважаемым застройщиком и инвестором в сфере недвижимости.

Это также может вас заинтересовать

Налоги сложны, финансы тоже, предпринимательство и недвижимость в любом случае. Но оно того стоит, потому что именно здесь кроется настоящая прибыль, или прибыль, оптимизированная для целей налогообложения. Но прежде чем я расскажу вам об онлайн-коучинге Алекса Фишера (статья будет через несколько дней), давайте посмотрим на один из его бестселлеров «Богаче, чем Гайсы», так сказать, фундамент, образ мышления.

• Деньги, финансы… 7 основных правил

Недвижимость, налоги и активы

Главное ключевое слово: преобразование налогов в частное богатство. У кого можно поучиться надежнее, чем у миллионеров-самородков? У современных инвесторов, таких как Алекс Фишер, у старых гигантов из США, таких как Рокфеллер, и, конечно же, у великого историка, сэра Исаака Ньютона. Узнайте почему в этой статье об оптимизации налогов.

• Недвижимость, налоги и активы

Недвижимость: баланс и рентабельность

Хотите, чтобы другие строили ваше богатство вместе с вами? В этом видео вы узнаете, как можно получить на шесть евро больше за каждый уплаченный евро с помощью некоторых видов доходной недвижимости! Всесторонний взгляд на экономическую часть недвижимости, как для финансовых инвесторов, т.е. тех, кто покупает недвижимость с инвестиционными целями, так и для владельцев. Для начала — краткое и простое резюме: Представьте, что вы приобретаете за 10 000 евро вещь, стоимость которой составляет 100 000 евро. То есть вы не получаете 100 000 евро через 30 лет, вы получаете стоимость в 100 000 евро сразу.

Пример: вы покупаете Porsche стоимостью 100 000 евро, но вам нужно заплатить за него только 10 000 евро, и вы уже получаете этот Porsche с доставкой. Вам не нужно платить 10 000 евро сразу, а постепенно. Как бы вам это понравилось? Познакомьтесь с принципом работы с недвижимостью.

• Недвижимость: баланс и рентабельность

Понимать налоги, конвертировать и строить богатство

Преобразование налогов в частные активы — Здесь вы найдете дополнительные ссылки на статьи по теме оптимизации налогов и накопления активов. Для начинающих и, конечно, для вас, если вы уже являетесь предпринимателем, ключевое слово«Wealth management GmbH» или также«Создание фонда» или, как вы увидите позже, «Передача акций почти без налогов». Я хочу дать вам первый, небольшой обзор того, что означает оптимизация налогов, от первого шага до обучения у экспертов или их опыта и ошибок. Цель — конвертировать налоги в частное богатство.

• Понимание налогов > Наращивание активов

Здесь вы можете перейти непосредственно ко всем курсам + книга «Reicher als die Geissens» бесплатно:

на Алекса Фишера

Der Beitrag Алекс Фишер Вики: Недвижимость, налоги, книга, курсы, семинары — Опыты erschien zuerst auf ℄ Недвижимость.

Строительные проекты: Высокие цены на электроэнергию позволяют легко переключиться

Должен ли ваш будущий дом быть особенно удобным для детей или иметь исключительно благоприятное транспортное сообщение? Напишите нам, чтобы мы могли представить вам подходящие проекты.

Когда плата за обслуживание высока, многие арендаторы рассматривают возможность строительства нового здания. Новые строительные объекты оснащены самыми современными техническими системами отопления и водоснабжения, что снижает вспомогательные расходы. Во многих проектах также уделяется большое внимание охране окружающей среды и устойчивому развитию. Они должны чувствовать себя комфортно в своем новом доме и в то же время проявлять заботу об окружающей среде.

Отдельно стоящие или в ряд?

Все формы зданий имеют свои преимущества. Дом с террасой убеждает особенно выгодной ценой за квадратный метр, отдельно стоящий односемейный или многосемейный дом с большим садом и простором для новых идей. Если вы ищете кондоминиум, мы предлагаем множество очень привлекательных проектов нового строительства. Близко к городу, в центре города или в пригороде — мы подберем для вас подходящую квартиру.

Недвижимость как инвестиция: особенное

1. Часть: Классические или экзотические инвестиции — Какая недвижимость подходит в качестве инвестиций?
2. Часть: Недвижимость как инвестиция — чего мне следует остерегаться?

Девелопер недвижимости: Эксклюзивная сеть

Многоквартирный дом: модернизация

Сборные элементы: Сборный дом из элементов

Новое строительство многоквартирных домов и коммерческих объектов: Освоение земель

Финансирование строительства: сравнение и советы

Важным и сложным вопросом для многих строителей является финансирование строительства. Почти каждый, кто хочет купить или построить недвижимость, вынужден занимать деньги. В связи с этим возникает вопрос о финансировании недвижимости, но мы можем дать вам исчерпывающую и серьезную консультацию по этому вопросу. В любом случае, стоит получить предложения от нескольких банков. Расчет отдельных вариантов имеет решающее значение, но не всегда можно сравнить предложения с первого взгляда.

После рассмотрения подходящего проекта нового строительства подходящая кредитная организация должна обеспечить долгосрочное и устойчивое финансирование. Финансирование— это все и вся при покупке недвижимости или строительстве дома. Правильное финансирование строительства является устойчивым и может обслуживаться в долгосрочной перспективе. Проекты нового строительства — это, в основном, недвижимость, которую кредитные учреждения охотно финансируют. Здание построено хорошо, а его расположение обычно многообещающее. Новые строительные проекты обычно также подходят в качестве инвестиций или пенсионных резервов. Их цена часто растет, как и спрос на них в регионе.

Кроме того, существуют различные государственные поддержки, облегчающие гражданам создание собственности. К ним относятся кредиты KFW от Кредитной корпорации по кредитованию реконструкции (Kreditanstalt für Wiederaufbau), но также возможны региональные субсидии от муниципалитетов и земель.

Финансирование строительства: 6 самых дорогих ошибок — Видео

Вопросы для профессионалов — описание здания и тип дома

Обязательно проверьте строительные спецификации нового строительного проекта у профессионала. Он регулирует, какие услуги должен предоставлять строительный подрядчик. Спецификации не должны быть сформулированы нечетко или нести слишком высокие затраты. Услуги, не входящие в описание строительства, могут привести к большим дополнительным расходам, а также к задержкам в строительстве. Желательно, чтобы технические характеристики здания были проверены третьей стороной. Свяжитесь с нами, если вам нужна помощь в этом вопросе. Также стоит обратить внимание на технические характеристики здания. Это монолитная конструкция, деревянный дом или сборная конструкция? Каждый тип дома и здания имеет свои особые характеристики, которые должны устраивать покупателя.

Новостройки также становятся все более популярными в качестве капиталовложений. Высокий уровень оснащения и строительного оборудования, а также отличное месторасположение в жилом районе обещают долгосрочный рост стоимости. В проектах нового строительства снижается налоговое бремя, а во многих случаях также оказывается финансовая поддержка со стороны государства и местных властей. Новые строительные проекты разрабатываются с учетом требований повышенной безопасности, что позволяет достичь высоких доходов в долгосрочной перспективе.

Городское планирование создает пространство для новых строительных проектов

Растущий прирост населения поглощается конурбациями с соответствующим городским планированием. Целевые группы, к которым стремятся муниципалитеты, могут значительно отличаться в зависимости от проекта нового строительства. Создаются места для жилья по уходу, которые относятся к категории социального жилья. Распределением занимаются в основном ведомства и органы власти.

Амбициозные проекты новостроек, с другой стороны, проводят социальную политику, чтобы дать возможность согражданам с низкими доходами жить в центре города. Для такой недвижимости город иногда предоставляет льготные кредиты.

Высококлассные новостройки часто возводятся в избранных жилых районах города или непосредственно в центре города. Это могут быть роскошные жилые комплексы с эффектным дизайном и дорогостоящим оборудованием.

Новые строительные проекты в периферийных районах

С ростом транспортного сообщения, а также в связи с увеличением числа рабочих мест, где можно работать на дому, стоит искать доступные по цене новые строительные проекты в сельской местности или на окраинах города. Цены на покупку квадратного метра жилой площади обычно значительно ниже, чем в плотно застроенных и центральных районах города. Однако именно это выгодное предложение вызывает ожесточенную борьбу среди покупателей. Сообщите нам о своих идеях, чтобы мы могли представить вам подходящие проекты нового строительства.

Помимо значительно более низких цен на землю, новые строительные проекты на окраинах города имеют и другие убедительные преимущества. По мере удаления от конурбации нетронутая природа увеличивается. По прилегающим озерам и рекам можно плавать на веслах и вплавь, и спектр возможностей для проведения досуга все более расширяется. Медицинский сектор также адаптируется к повышенному спросу со стороны пожилых людей. Во многих сельских регионах хорошо интегрированы службы доставки и помощь на дому.

Инфраструктура была вчера

Хотя близость к городу по-прежнему является предпочтительным районом проживания, работодатели создают новые возможности для жизни благодаря децентрализации и созданию домашних офисов. В то же время появляется отличное сообщение общественного транспорта, а существующие маршруты все больше расширяются. Чем реже людям приходится ездить в город на работу и за покупками, тем привлекательнее становятся места в окрестностях.

Совет по чтению: Строительство загородного дома.

Небольшие города часто имеют более выгодное предложение с точки зрения жилой площади, но еще более привлекательными для домовладельцев являются обширные возможности для отдыха, окружающая природа и хорошие школы. Новые строительные проекты (тоже наши) в сельской местности также интересны для пожилых людей. Они предлагают тишину и покой, а также возможность для прогулок. Для многих сельских регионов характерны отличные местные больницы и медицинское обеспечение. Существует множество веских причин для выбора периферийных мест проживания — не только для старости.

При выборе проекта нового строительства уделите себе достаточно времени. Ознакомьтесь с предложениями, чтобы вы могли найти идеальный дом для себя.

То, что нужно: новые строительные проекты на ваш вкус

Их проекты нового строительства столь же разнообразны, как и застройщики и инвесторы. В архитектурном плане от общепринятых стандартов также давно отказались. Во многих местах большое значение придается экологически чистым и устойчивым методам строительства. Современные технологии отопления, электро- и водоснабжения пользуются большим спросом у потенциальных покупателей. Предложение доступно и может быть интегрировано как в новые строительные проекты в стиле загородного дома, так и в современные постройки со стеклянными фасадами. Каменные полы и ванные комнаты, облицованные натуральным камнем, входят в моду. Покупатели часто предпочитают более качественную отделку, чем расположение вблизи города.

Архитектурное планирование

Практическая работа: разработка проектов и застройщики

Der Beitrag Новые строительные проекты: Частные, процесс, затраты для строительных проектов и застройщиков erschien zuerst auf ℄ Недвижимость.

Кондоминиум с первого взгляда

Но независимо от того, покупаете ли вы квартиру через агента или без комиссии через частное лицо, вам необходимо получить финансирование, прежде чем вы сможете купить квартиру. Независимо от того, покупаете ли вы кондоминиум как частное лицо или на коммерческой основе, существует множество различных вариантов финансирования на выбор. В исключительных случаях вы также можете приобрести кондоминиум, не имея собственного капитала. Однако в этом случае вам необходимо долгосрочное доверие вашего банка и очень хорошая ликвидность.

• Читайте дальше: Купить квартиру

Если вы хотите перепродать свой кондоминиум, необходимо учитывать несколько налоговых факторов. Если вы сами пользовались своей квартирой, вы можете продать ее без уплаты налогов в любое время. Однако если вы сдавали кондоминиум в аренду, продажа освобождается от налога только через 10 лет. При покупке или продаже вы всегда должны обращаться к нотариусу. Нотариус скрепляет сделку купли-продажи квартиры нотариальным заверением. В многоподъездном доме, как правило, существует товарищество собственников, в которое владельцы дома регулярно вносят плату за дом. Товарищество собственников назначает компанию по управлению недвижимостью, которая, в свою очередь, решает, во что будут инвестированы деньги дома. По сравнению со вспомогательными расходами, плата за жилье основана на соответствующем праве собственности на квартиры.

• Жилое помещение в многоквартирном доме
• Покупка через брокера или частным образом
• Покупайте без собственного капитала — только с помощью отношений и высшей ликвидности
• Продажа без уплаты налогов — только владельцу-собственнику или по истечении 10 лет
• Товарищество собственников определяет управление недвижимостью
• Управление недвижимостью определяет инвестиции домашних денег

Недвижимость как инвестиция: особенное

1. Часть: Классические или экзотические инвестиции — Какая недвижимость подходит в качестве инвестиций?
2. Часть: Недвижимость как инвестиция — чего мне следует остерегаться?

Теперь новое: Капитальные вложения в квартиры по уходу

Капиталовложения в недвижимость по уходу за больными — Покупка недвижимости по уходу за больными в качестве капиталовложения? Очень немногие люди, желающие инвестировать в недвижимость, сначала думают о домах престарелых или квартирах. И все же стоит присмотреться к этому виду инвестиций. Дома престарелых строятся по всей Германии, не только в пригородах; население становится все старше и старше. Ð’ каждом районе есть недвижимость и учреждения для пожилых людей. Поэтому они являются подходящими объектами инвестиций для региональных инвесторов, как капиталовложения в окрестности, а также для надрегиональных инвесторов. Как развивается рынок недвижимости для ухода за больными в Германии? Какой тип / какое местоположение интересно для инвестиций в качестве доходной недвижимости? При первом рассмотрении этой формы инвестирования мы выделили 5 факторов.

• Капитальные инвестиции квартиры для престарелых

Вернуться к терминологии недвижимости.

Der Beitrag Кондоминиум: капиталовложения, деньги на дом и нотариус erschien zuerst auf ℄ Недвижимость.

Маркетинг в сфере недвижимости с первого взгляда

• Через интернет, просто через порталы
• Тем не менее, привлекайте брокеров для получения компетентной консультации

Вам нужен собственный охват вместо ежемесячных расходов на рекламу? Подробнее о наших стратегиях читайте здесь:

• Рекламное агентство для агентов по недвижимости

Вернемся к энциклопедии недвижимости.

Der Beitrag Маркетинг в сфере недвижимости erschien zuerst auf ℄ Недвижимость.

Обзор электрической схемы

• Запись схемы здания
• Графические символы электротехники как объяснение
• При изменении схемы, рисунок в электрической схеме
• На английском языке — «wiring diagram»

Назад к Вики: Недвижимость

Der Beitrag Принципиальная электрическая схема — рисование, чтение и электротехника erschien zuerst auf ℄ Недвижимость.