Заказать услуги тренера по недвижимости или нет?

Просто загуглите «коучинг по недвижимости», и вы получите рекламу и сотни сайтов, которые хотят только ваших денег! Вы уже можете увидеть это в структуре так называемых целевых страниц. Это сайты, которые предлагают практически никакой информации, а только «кнопку» для «регистрации», «покупки» или «получения бесплатной информации»:

Здесь вы узнаете:

1. Распознавание авторитетных (сомнительных) тренеров
2. Вы получите 3 конкретных совета для хороших тренеров

Для:

• Начинающие риэлторы
• Владелец дома:внутри
• Предприниматели:внутри
• Финансовая свобода и пассивный доход
• Продажа недвижимости
• …

Коучинг для предпринимателей — пример

Пример вместо тысячи слов — Если вы уже получаете 1 миллион евро в год и платите только ~15% налога вместо ~25%, то при правильном выборе юридической формы и корпоративной структуры, например, семейного фонда, эффект будет огромным.

• 1 миллион оборота, 100 000 прибыли при 25% = 25 000 евро налогового бремени
• 1 миллион оборота, 100 000 прибыли при 15% = 15 000 евро налогового бремени (на 10 000 евро больше прибыли в год)

Если затраты на коучинг сейчас составляют 2 000 евро за 1 день на мастер-классе — почему бы и нет! В масштабе 5 миллионов оборота, при условии прибыли в 500 000 евро, на 50 000 евро больше в конце года.

Простой пример! Если мы остаемся здесь, то у нас больше льгот, например, пособий и т.д.

Я уверен, что теперь вы начинаете считать!

Это не всегда должен быть мастер-класс, но вы должны обратить внимание на несколько вещей, чтобы найти хороших и авторитетных тренеров по недвижимости. Или вы можете просто ознакомиться с моими рекомендациями.

Коучинг для начинающих: обучение для начала работы

Самый вопиющий опыт я сам получил в Берлине, от 21-летней участницы. Ранее она создала фонд в Швейцарии, а теперь хотела заняться бизнесом в сфере недвижимости. Крайне интересный человек! Тогда она начинала как типстер, то есть сама не инвестировала и не занималась посредничеством. Сейчас ей 22 года, она накопила огромный багаж знаний и задает вопросы с точками, вау. Будь то расчет BGF, списки арендаторов и скептическое отношение к слишком щедрым расчетам. Впечатляет, что становится возможным при правильном стремлении и обучении.

Коучинг по недвижимости в Германии

И снова вот мой список рекомендаций по Германии:

• Алекс Фишер — мой универсальный совет
• Тренеры по недвижимости

Серьезный коучинг по недвижимости: на что обратить внимание?

Для меня есть только два критерия качества

1. опыт

2. успех

Почему успех стоит на втором месте? Любой человек может добиться успеха «одним махом», о котором можно говорить годами. Но кто создает постоянный успех? Вы можете найти хороших тренеров здесь.

Главное — это опыт и успех!

Как найти хорошего тренера по недвижимости? Вот мои 3 совета!

1. Совет — Голоса участников в количестве и качестве
2. Совет — Онлайн проверка северных данных за 1 минуту
3. Совет — Мои рекомендации тренера

Мнения участников: Количество и качество — Совет 1

Доверие к чему? Отзывы участников — это хорошо, но они могут быть и фальшивыми, особенно если это чисто текстовые отзывы.

• Многие голоса участников
• В идеале в видеоформате с понятными названиями
• На месте с коучинга или после него, а не только из «дома».

Фальсификация мнений участников: вот как это работает

Я сам являюсь SEO, поэтому я (также) занимаюсь интернет-маркетингом и оптимизацией поисковых систем. Нет ничего проще «подделать», чем мнение участников. Особенно сейчас, когда есть AI (искусственный интеллект) и такие программы, как ChatGPT.

Пример?

Это не настоящие отзывы, но выглядят они убедительно! Особенно если вы их не ожидаете.

«Меня зовут Маркус, и я записался на коучинг по недвижимости несколько месяцев назад. Я уже купил свою первую квартиру и хотел узнать, как увеличить свой портфель недвижимости. Коучинг был просто потрясающим! Коуч помог мне оптимизировать мои стратегии и показал, как успешно инвестировать в большее количество квартир. Благодаря коучингу я смог увеличить свой портфель до 12 квартир и превзойти свои финансовые цели. Я очень благодарен команде Онлайн-коучинга по недвижимости и очень рекомендую их!».

Извините за длинный пример, но именно так все и происходит!

Что же делать?

Проверка данных по Северу: что может сделать ваш тренер? — Совет 2

Совет: Просто проверьте человека с помощью North Data. Здесь вы можете узнать, является ли человек индивидуальным предпринимателем или имеет несколько компаний, в идеале также компании с ограниченной ответственностью по управлению активами или недвижимостью или семейные фонды.

Вот на что следует обратить внимание при проверке:

• Комплексная структура, а не «просто» UG или GmbH
• «Immobilien GmbHs» (управление активами в сфере недвижимости)
• Управление активами
• Семейный фонд

Проверка биографических данных онлайн: 2 примера

Чем профессиональнее и всестороннее обстановка, тем лучше.

Пример: малый предприниматель, «всего лишь» UG.

Солидный инвестор в недвижимость с продуманной корпоративной структурой и пакетами акций:

Преимущества и недостатки

Давайте честно подытожим преимущества и возможные недостатки (в зависимости от тренера, с которым вы работаете), плюсы и минусы:

Проверка: Как найти хороших тренеров по недвижимости

Давайте еще раз подытожим 3 совета:

1. Совет — Голоса участников в количестве и качестве
2. Совет — Онлайн проверка северных данных за 1 минуту
3. Совет — Мои рекомендации тренера

Пример: Тысячи участников, огромное сообщество (100 000+) не может быть неправильным (Фото: Alex Fischer Event).

Коучинг по недвижимости в Германии

И снова вот мой список рекомендаций по Германии:

• Алекс Фишер — мой универсальный совет
• Тренеры по недвижимости

Торговля: какое приложение имеет смысл?

Все они стали победителями тестов в известных сравнениях, в зависимости от того, какие аспекты были в большей или меньшей степени в центре внимания теста.

Самое важное для торговли [года] — это быстрое и простое (также бесплатное) открытие счета ценных бумаг. Как правило, 3-5 минут с удостоверением личности для идентификации и можно начинать. Для счета ценных бумаг не должно быть никаких расходов, но для торговли они есть. Совет: 1-е и 2-е места занимают 100% бесплатно, что касается счета ценных бумаг и сделок.

Кроме того, конечно же, большой выбор продукции. Начиная с акций различных стран, ETF (т.е. «пакетных акций»), криптовалют, сырьевых товаров, таких как золото, нефть и т.д. На eToro (2-е место) вы можете «следить» за другими трейдерами в качестве дополнительной функции. Это автоматически копирует их сделки, все покупки и продажи. С оглядкой на историю их инвестиций это интересный инструмент для инвесторов.

Самые важные услуги из опыта:

• Доступность через приложение (смартфон) и браузер (ноутбук)
• Быстрое и простое открытие депозитарного счета
• Отсутствие комиссий за ведение счета и хранение
• Справедливые фиксированные цены
• Благоприятные условия
• Большой выбор продуктов (акции, ETF, криптовалюты, товары и т.д.)

Осторожно! 3 простых, золотых совета по торговле

Прежде чем мы перейдем к моим рекомендациям и опыту использования приложений, вот 3 важных основных правила для новичков:

1. Не кладите все яйца в одну корзину — диверсифицируйтеинвестиции
2. Торгуйте только «игровыми деньгами» — деньгами, которые не нужны
3. «All time high» — стоимость всегда растет в долгосрочной перспективе (безопасные ETF и фонды [такие как DAX или DOW], мыслите долгосрочно

Краткосрочная / среднесрочная и долгосрочная перспектива: торговые различия

Вот очень, очень общая разбивка того, какие типы инвестиций происходят в какие периоды времени:

• Долгосрочная / спокойная «торговля» — Совет: Купить первую недвижимость
• Долгосрочная / среднесрочная торговля — ETF («пакет акций» отрасли)
• Среднесрочная торговля — акции
• Среднесрочная / краткосрочная торговля — криптовалюта
• Краткосрочная торговля — Валюты

Долгосрочный: > 1 года
Среднесрочная перспектива: ~ 1 — 12 месяцев
Краткосрочный: ~ 1 неделя — 1 месяц

Совет! Если криптовалюта (такая как BitCoin, Ethereum и т.д.) хранится более 1 года, прибыль не облагается налогом. В противном случае необходимо уплатить налог на прирост капитала (25% от прибыли).

Торговая Республика: Ранг 1 / Рейтинг 8,9 из 10

Trade Republic производится в Германии и является одной из успешных моделей и «ÐµÐ´Ð¸Ð½Ð¾Ñ€Ð¾Ð³Ð¾Ð²» (стартапов стоимостью более 1 миллиарда) в Германии. «ÐÐµÑÐ¼Ð¾Ñ‚ря на то, что мы находимся в Германии, приложение для iOS и Android предлагает лучшие возможности для торговли из дома и в пути.

В приложении можно торговать всеми важными показателями фондового рынка: Акции, ETFs, криптовалюты, товары и т.д. Регистрация и вход в систему осуществляется менее чем за 5 минут.

Trade Republic не стоит никаких денег, приложение бесплатно, управление счетом и депозитарный счет, также отсутствуют комиссии за ордера. Поэтому заслуженно, после всех переживаний на первом месте.

Преимущества / Недостатки: Без комиссии, эксплуатируется + Сделано в Германии

Моя оценка приложения eToro:

8.9 / 10 *

Недостатки торговой республики:

• Быстрая регистрация онлайн (с удостоверением личности)
• Без комиссии за заказ
• Отсутствие платы за опекунство
• Разработано и эксплуатируется в Германии

Недостатки торговой республики:

• Нет

Скачать приложение Trade Republic: Бесплатно

Откройте счет в Trade Republic прямо сейчас:

• Торговая Республика

EToro: Рейтинг 2 / Рейтинг 8,8 из 10

eToro, наряду с Trade Republic, является моим любимым приложением для торговли на ходу, в офисе и дома. eToro, вероятно, уже известен многим по телевизионной рекламе. Будучи американской компанией, стартап, естественно, располагает значительно большим капиталом, чем, например, Trade Republic.

После всего моего опыта работы с eToro я могу гарантировать, что приложение стабильно. Простая и быстрая регистрация через приложение, пополнение счета — и вы готовы к работе.

В eToro нет ни платы за хранение, ни платы за ведение счета, ни платы за ордера. Кстати, это касается только ранга 1 и ранга 2, остальные приложения всегда взимают плату в определенный момент. Подробнее об этом в ближайшее время!

Преимущества / недостатки: Никаких комиссий, торговцев копиями, …

Моя оценка приложения eToro:

8.8 / 10 *

Преимущества eToro:

• Быстрая регистрация онлайн (с удостоверением личности)
• Без комиссии за заказ
• Отсутствие платы за опекунство
• Копировать других трейдеров (их сделки)

Недостатки eToro:

• Внимание: Торговля разрешена только частным лицам (бизнес будет немедленно прекращен; даже в минус)

Загрузка приложения EToro: Бесплатно

Откройте счет eToro прямо сейчас:

• EToro

Вот два дополнительных руководства от меня для eToro Trading:

• Приложение EToro: опыт
• Копирайтер

Масштабируемый капитал: Ранг 3 / Рейтинг 7,4 из 10

Приложение Scalable Capital работает отлично, торговать можно практически всем, но счет депо стоит 2,99 евро в месяц. Хорошо, это всего лишь 3 евро, но в [году] плата за хранение счета уже не в моде. Поэтому, в соответствии с 3 евро в месяц, только на третьем месте в рейтинге и тесте, приложение от Scalable Capital.

Преимущества / недостатки: Плата за опекунство, …

Моя оценка приложения Scalable Capital:

7.4 / 10 *

Преимущества масштабируемого капитала:

• Быстрая регистрация онлайн (с удостоверением личности)
• Без комиссии за заказ

Недостаток масштабируемого капитала:

• Плата за хранение: 2,99 евро в месяц

Торгуйте сейчас с Scalable Capital:

• Масштабируемый капитал

Flatex: Рейтинг 4 / Рейтинг 7,1 из 10

Надежное приложение, надежная торговля, но: что еще «хуже», чем плата за хранение 2,99 евро в месяц, как на 3-м месте? Стоимость заказа. Потому что за каждую сделку на flatex вы платите дополнительно. Если вы торгуете не с шагом в 1 000 евро или долларов, а только с шагом в 50 евро за сделку или 100 евро за сделку, вы теряете деньги, которые не должны терять (см. 1-е, 2-е и, возможно, также 3-е место).

Поэтому в рейтинге лучших торговых приложений он занимает только 4-е место.

Преимущества / недостатки: Порядковые сборы за торговлю акциями, …

Моя оценка приложения eToro:

7.1 / 10 *

Преимущества флатекса:

• Быстрая регистрация онлайн (с удостоверением личности)
• Отсутствие платы за опекунство

Недостатки флатекса:

• Плата за заказ

Скачать приложение Flatex: Бесплатно

Откройте счет ценных бумаг Flatex прямо сейчас:

• Flatex

Больше знаний о торговле для начинающих

Вот небольшой бонус и отступление на тему торговли с помощью приложений:

Акции, ETF, криптовалюты и прочее — Мой опыт

Акции, ETF, Forex, криптовалюта, социальный трейдинг — вот небольшой список с несколькими знаниями, которые стоили мне денег, но они настолько просты, что вы должны их знать! Вы хотите купить акции, индексные фонды, криптовалюту, такую как Bitcoin или Ethereum, иностранную валю ту (валюты)?

• Торговля и опыт

Валюты — Торговля с «классической» валютой FIAT

Научитесь торговле валютой — Как торговать евро, долларами и ко. Как работает торговля валютой (FX-трейдинг/FOREX)? ETF являются спекулятивными, акции гораздо более спекулятивны, торговля валютой обычно означает торговлю в режиме реального времени: постоянно быть в курсе финансовых/политических/экономических новостей и динамики цен. Для новичков это означает постепенное углубление понимания. О чем она?

• Торговля валютой

Криптовалюты — торговля BitCoin, Ethereum и Co.

Crypto Trading — Зарабатывайте быстрые деньги на криптовалютах! Мир не так прост! Или нет? С помощью важных торговых стратегий можно добиться таких же высоких доходов от криптовалют, как и от акций, конечно, с более высоким риском. Но как работает торговля криптовалютами? Есть ли различия в торговле и рисках?

• Торговля криптовалютами

6 провайдеров в сравнении! Победитель испытаний + рейтинг

Представляем вашему вниманию обзор с победителями тестов! После списка вы найдете все подробные расчеты платы за пользование и увеличения стоимости.

Приобретение деталей в Германии — Лучшая цена / производительность

Первое место по условиям на 1-м этапе частичной продажи и на 2-м этапе полной продажи в настоящее время занимает Deutsche Teilkauf (по состоянию на 01/22).

• Плата за пользование в год = 2,89 % = 241 евро
• Увеличение стоимости (общая продажа) = + 41,53 %.
• Получить рейтинг Deutsche Teilkauf

Дом якоря — Лучшие условия

Является частью Deutsche Teilkauf, почти то же самое, только +1 евро в ежемесячных расходах на использование.

• Плата за пользование в год = 2,90 % = 242 евро
• Увеличение стоимости (общая продажа) = + 41,53 %.
• Получение рейтинга на домашнем якоре

Фактор стоимости

При 29,13%, увеличение стоимости за 15 лет составляет -12,4% по сравнению с 1 и 2 местом. Аналогично +1 евро в месяц, по сравнению с победителем теста.

• Плата за пользование в год = 2,90 % = 242 евро
• Увеличение стоимости (общая продажа) = + 29,13 %.
• Провели оценку по фактору стоимости

Частичная продажа Один

Teilverkauf One предлагает справедливые условия для продавцов с Deutsche Teilkauf и Hausanker.

• Плата за пользование в год = 2,89 % = 241 евро
• Увеличение стоимости (общая продажа) = + 28,50 %.
• Получить оценку при частичной продаже

Обеспечение дома

С Hausvorsorge вы также платите + 1 евро в месяц по сравнению с победителем теста. По общему объему продаж Hausvorsorge в настоящее время занимает — 15,19 % по отношению к 1 и 2 местам.

• Плата за пользование в год = 2,90 % = 242 евро
• Увеличение стоимости (общая продажа) = + 26,34 %.

Энгельс и Фёлькерс

• Пользовательский сбор в год = 2,75 % = 229 евро
• Увеличение стоимости (общая продажа) = + 25,33 %.

Покупка немецкой детали — победитель теста

Условия с первого взгляда (источник: Rechner deutsche-teilkauf.de).

• Оценка по: Приобретение деталей в Германии

Плата за пользование: 241 € / месяц / 2,89 % годовых.

• Доля: 20%
• Плата за пользование: 241 евро

Плата за пользование после частичной продажи в %:

• Пользовательский взнос / год = 2 892 евро
• % годовых = 2,89 %

Общий объем продаж: + 41,53 % увеличение стоимости

Полная продажа в Deutsche Частичная покупка через 15 лет, включая повышение стоимости и комиссионные.

• Стоимость через 15 лет: 699 128 евро
• Остаточная доля: 566 103 евро
• Плата: Плата за внедрение отсутствует
• Второе перечисление: 566 103 евро

Рост стоимости и комиссионные в %:

• Повышение стоимости: 41,53
• Сборы: 0 %‬
• Вторая выплата: 41,53

Таким образом, общая сумма поступлений составляет (за 15 лет) 566 103 евро.

Ведущий дома

Hausanker принадлежит компании Deutsche Teilkauf. Условия почти одинаковые. Только в плате за пользование, которую вы вносите ежемесячно + 1 евро. Условия с первого взгляда (источник: калькулятор hausanker.de).

• Рейтинг на якоре дома

Плата за пользование: 242 € / месяц / 2,90 % годовых.

• Доля: 20%
• Плата за пользование: 242 евро

Плата за пользование после частичной продажи в %:

• Пользовательский взнос / год = 2 904 евро
• % p.a. = 2,90

Общий объем продаж: + 41,53 % увеличение стоимости

Полная продажа в Deutsche Частичная покупка через 15 лет, включая повышение стоимости и комиссионные.

• Стоимость через 15 лет: 699 128 евро
• Остаточная доля: 566 103 евро
• Плата: Плата за внедрение отсутствует
• Второе перечисление: 566 103 евро

Рост стоимости и комиссионные в %:

• Повышение стоимости: 41,53
• Сборы: 0 %‬
• Вторая выплата: 41,53

Таким образом, общая сумма поступлений составляет (за 15 лет) 566 103 евро.

Фактор стоимости

С помощью Wertfaktor вы можете продать недвижимость стоимостью 500 000 евро всего за 20%, максимум — за 50%. Условия с первого взгляда (источник: калькулятор Wertfaktor.de).

• Оценка по фактору стоимости.

Плата за пользование: 242 € / месяц / 2,90 % годовых.

• Доля: 20%
• Плата за пользование: 242 евро

Плата за пользование после частичной продажи в %:

• Пользовательский взнос / год = 2 904 евро
• % p.a. = 2,90

Общий объем продаж: + 29,13 % увеличение стоимости

Полная продажа по фактору стоимости через 15 лет, включая повышение стоимости и комиссионные.

• Стоимость через 15 лет: 673 000 евро
• Остаточная доля: 538 400 евро
• Гонорар: — 21 872 евро
• Второе перечисление: 516 528 евро

Рост стоимости и комиссионные в %:

• Повышение стоимости: 34,60
• Сборы: 4,06 % ‬
• Вторая выплата: 29,13
• Внимание: Общий объем продаж ниже инфляции

Таким образом, общая сумма поступлений составляет (за 15 лет) 538 368 евро.

Обеспечение дома

Условия с первого взгляда (источник: Rechner hausvorsorge.com):

Плата за пользование: 242 € / месяц / 2,90 % годовых.

• Доля: 20%
• Плата за пользование: 242 евро

Плата за пользование после частичной продажи в %:

• Пользовательский взнос / год = 2 904 евро
• % p.a. = 2,90

Общий объем продаж: + 26,34 % увеличение стоимости

Полная продажа с предоставлением жилья через 15 лет, включая оценку и гонорары.

• Стоимость через 15 лет: 672 934 евро
• Остаточная доля: 538 347 евро
• Гонорар: — 32,974 евро
• Второе перечисление: 505 373 евро

Рост стоимости и комиссионные в %:

• Повышение стоимости: 34,59
• Комиссионные: 6,12 % ‬
• Вторая выплата: 26,34
• Внимание: Общий объем продаж ниже инфляции

Таким образом, общая сумма поступлений составляет (за 15 лет) 561 813 евро.

Энгельс и Фёлькерс

На 5-м месте в рейтинге частичных покупателей находится Engels & Völkers со следующими на первый взгляд условиями (источник: калькулятор ev-liquidhome.com):

Плата за пользование: 229 € / месяц / 2,75 % годовых.

• Доля: 20%
• Плата за пользование: 229 евро

Плата за пользование после частичной продажи в %:

• Пользовательский взнос / год = 2 748 евро
• % годовых = 2,75%

Общий объем продаж: + 25,33 % увеличение стоимости

Полная продажа в Engels & Völkers Liquidhome через 15 лет, включая оценку и комиссионные.

• Стоимость через 15 лет: 672 934 евро
• Остаточная доля: 538 347 евро
• Гонорар: — 37 011 евро
• Второе перечисление: 501 336 евро

Рост стоимости и комиссионные в %:

• Повышение стоимости: 34,59
• Комиссионные: 6,86 % ‬
• Вторая выплата: 25,33
• Внимание: Общий объем продаж ниже инфляции

Таким образом, общий доход составляет (за 15 лет) 560 086 евро.

Частичная покупка имеет смысл? Частичная продажа + сравнение кредитов

Частичная покупка — Можете ли вы продать часть своего дома? Да. Продать часть своей собственности, продолжая жить в ней, звучит заманчиво, особенно если есть немедленные деньги. Дом с террасой, отдельно стоящий дом или даже кондоминиум в многоквартирном доме. Наверняка вы уже видели рекламу многочисленных поставщиков услуг по частичной покупке. Это предложение по покупке направлено, в частности, на пожилых владельцев недвижимости, которым нужны деньги, например, для более приятного выхода на пенсию. Но действительно ли частичная покупка имеет смысл? Взгляд на стоимость использования и небольшое сравнение, что «дешевле»: частичная покупка или кредит на недвижимость?

Сначала краткое определение.

Что подразумевается под частичной покупкой?

При частичной покупке вы продаете часть своей собственности финансовой компании. Взамен вы получаете цену покупки (независимо от банков/кредитов), в зависимости от того, какую часть вашей недвижимости вы хотите продать. После этого финансовая компания становится совладельцем. Таким образом, вы становитесь сообществом собственников, состоящим из двух сторон.

Конечно, ни один второй человек не въезжает в вашу собственность, вы остаетесь единственным пользователем. Однако, как бывший единоличный владелец, вы теперь платите плату за использование той части недвижимости, которой вы больше не владеете полностью после частичной покупки — сравнимую с арендной платой. Этот платеж называется «компенсацией за использование» или «возмещением за использование».

Преимущество! Продали быстро, заплатили быстро

Таким образом, «преимущество» можно описать следующим образом:

• Метод финансирования, не зависящий от банков

Недостаток? Использование при сравнении затрат

Как указано во введении, предложение «частичной покупки» направлено, в частности, на пожилых владельцев недвижимости.

«Банки не дают пожилым людям кредиты / дают мало кредитов».

Это распространенный предрассудок. Именно поэтому реклама с «частичным выкупом вашей недвижимости» так хорошо работает в настоящее время. Однако расходы на последующее лечение часто не учитываются. Если, например, вы продаете 25% недвижимости и платите 300 евро в месяц за пользование, то вам обязательно нужно сравнить эту сумму с обычным кредитом на недвижимость, точнее, с ипотечным кредитом.

Плата за пользование при частичной покупке — недостаток

Теперь о «последующих расходах».

Что такое ежемесячная абонентская плата? В настоящее время многие рекламируют его как «легкий», «приятный», «без банка». Это правда. Но цена высока. Прежде всего, текущие расходы, возникающие при частичной покупке для финансовых компаний. Финансовая компания становится совладельцем. Проданная часть недвижимости снова поступает в ваше распоряжение.

Таким образом, вы не отдаете «половину» сада или часть комнат: вы продолжаете пользоваться своей собственностью единолично.

За это вы платите «компенсацию за использование».

Сумма компенсации за использование

Компенсация, которую финансовая компания требует за использование имущества, обычно составляет:

между 3-5% от выданной суммы

Сумма относится к 1 году в каждом случае.

Сравнение кредитов на недвижимость: на 2-4% дешевле

Сколько вы сейчас платите за «классический» кредит на недвижимость? Благодаря фазе низкой процентной ставки, в настоящее время вы платите только:

приблизительно 1% от выплаченной суммы

Общая цена покупки в основном ниже инфляции — недостаток

Если вы внимательно вдумаетесь в онлайн расчет шага 2) общей суммы покупки, то заметите, что вы не указываете никаких регионов(местоположения недвижимости) объекта недвижимости. Соответственно, увеличение стоимости — это очень приблизительная величина. Но давайте возьмем это за основу.

Фактор инфляции — Если вы добавите в качестве второго фактора инфляцию, которая, по данным Европейского центрального банка, должна составлять 2% в год, но в настоящее время достигает 5% (по состоянию на 01/22), то вы увидите:

Увеличение стоимости всего на 25 %, 30 % за 15 лет, даже не компенсирует инфляцию.

Частичная продажа недвижимости

Подробнее о частичной продаже читайте здесь — обзор затрат на использование, преимущества, недостатки, полная продажа, расчетное увеличение стоимости в условиях инфляции и сравнение того, что «дешевле»: частичная покупка или альтернативный кредит на недвижимость, точнее, ипотечный кредит? Кроме того, налоги, продажа от сообщества наследников, развод и многое другое. Мои рекомендации для продавцов!

• Частичная продажа недвижимости