Эта статья является частью нашей серии статей о лучших направлениях недвижимости в Канаде. Полный обзор см. в разделе Недвижимость Канады — Рынок недвижимости с пояснениями.

Суперзвездный город в Канаде

Торонто — это не только экономическая держава, но и культурный центр, расположенный в основном вокруг старого города, который славится своей музыкальной сценой и особенно разнообразной гастрономией. Жители Торонто также с большим энтузиазмом относятся к спорту. В дни игр весь город празднует — баскетбол летом и хоккей зимой. Ниагарский водопад и город Ниагара-Фолс (Онтарио) находятся в 130 километрах, и из Торонто можно совершить множество однодневных поездок. Примерно в 320 километрах вниз по течению реки Святого Лаврентия расположены Тысяча островов — группа из примерно 1800 небольших островов, которые можно исследовать на экскурсионных лодках. В центре Торонто расположено более 100 небоскребов высотой более 100 метров, что является вторым показателем в Северной Америке по количеству небоскребов после Нью-Йорка. Помимо прекрасного расположения на озере Онтарио, здесь также находится один из крупнейших аэропортов мира: аэропорт YYZ имени Пирсона в Торонто.

Процветающая экономика

Благодаря центральному расположению Торонто и разнообразной политике, способствующей развитию международной торговли, этот город имеет наибольшие экономические связи с Соединенными Штатами и наибольшее влияние на них. Со второй половины 20-го века город феноменально вырос, превратившись из довольно спокойного провинциального городка — «Торонто хороший» — в динамичный, процветающий, космополитический мегаполис. Вместе с близлежащими муниципалитетами Торонто образует Золотую подкову, крупнейший мегаполис Канады с 8 миллионами жителей. Кроме того, город расположен на краю лучших сельскохозяйственных угодий Канады с климатом, благоприятным для выращивания широкого спектра культур, что делает Торонто транспортным, распределительным и производственным центром, о чем свидетельствует тот факт, что здесь находится TSX (Торонтская фондовая биржа). В период с 2013 по 2020 год рост населения Торонто увеличился на 1,2%, с 0,5% до 1,7%.

• Размер: 632 квадратных километра
• Столичная область 5,905 км2
• Население: 2,73 млн. человек (2016)

Инвестирование в недвижимость в Торонто

Более 50% роста ВВП Канады приходится на сектор недвижимости. Значительная доля этого роста приходится на Торонто. Удачное расположение на северо-западном берегу озера Онтарио привело к постоянному росту населения в последние десятилетия. По сравнению с типичными температурами в Канаде, климат Торонто все же считается умеренным из-за его южного расположения на внешней окраине страны. С ВВП в $276,313 млн. Торонто занимает сорок первое место в мире по экономическому потенциалу. В Канаде это самый горячий рынок недвижимости наряду с Монреалем и Ванкувером.

• ВВП в размере $276,313 млн.
• Один из самых «горячих» рынков недвижимости Канады
• Средняя цена дома CAD686,000

Карта: Озеро Метрополис

Беспилотник: полет по Торонто

Незабываемый горизонт Торонто красив практически отовсюду, но его редко можно увидеть сверху.

Районы города: Рынки и отель Drake

Торонто является домом для многих растущих и разнообразных культур. Со всех уголков мира, из всех слоев общества и с любыми стремлениями. Здесь царит атмосфера молодости, уютные улочки и стиль большого города.

Лесливиль: молодые семьи и ко.

Лесливилль в Восточном Торонто — один из тех районов, где многое уже произошло и постоянно меняется. Многочисленные небольшие кафе и рестораны в этом районе всегда полны людей всех возрастов. Многие творческие люди и молодые семьи переезжают в новые квартиры, которые строятся повсюду или возводятся в старых заводских зданиях. Те, кто постарше, живут уже много лет, особенно на боковых улицах Queen Street East, где стоят целые ряды красивых кирпичных домов давно минувших времен. И у них есть сад посреди города.

Queen West: второй по крутости район в мире

В районе Queen West вы можете найти практически все самое интересное. Супер-шопинг, многочисленные студии искусства и дизайна, разнообразные музыкальные площадки и хорошие рестораны — и все это на фоне исторических зданий. Прогуливаясь по улицам, вы найдете скрытые галереи и бутик-отели, такие как The Drake. Неудивительно, что Vogue назвал West Queen West вторым самым крутым районом в мире!

Кенсингтонский рынок: «Даунтаун Богемия»

Кенсингтонский рынок — это как маленький Торонто в центре Торонто. Расположенный между Spadina Avenue и Dundas, Bathurst и College Street, этот район характеризуется множеством небольших, ярко окрашенных домов. Все в Кенсингтоне очень ремесленное. Мало больших универмагов, и нет белых скатертей в ресторанах. Здесь также много культурного разнообразия. Вы встречаетесь как с пенсионерами, так и с их внуками. На протяжении многих лет здесь селились иммигранты из стран Карибского бассейна, Латинской Америки, Европы и Вьетнама, которые оставили свой след в этом районе.

Liberty Village: индустриальный шик

Liberty Village находится в западной части города прямо за дорожками стадиона. Молодые творческие и часто ориентированные на карьеру люди живут здесь в многоэтажных жилых комплексах, в основном окруженных большими зелеными насаждениями. Бывшие фабрики в старых зданиях были переоборудованы в квартиры, кафе и рестораны. Индустриальная душа продолжает жить благодаря новым жителям: стартапам, цифровым агентствам и рекламным агентствам. Liberty Village выглядит совсем по-другому.

Вид на высотные здания в районе Бей-стрит.

Торонто: Хорошо расположен

Торонто — это не просто очередной североамериканский мегаполис. Он обладает уникальным расположением окружающей природы: легендарный Канадский щит и чрезвычайно плодородные сельскохозяйственные угодья. Это, безусловно, способствовало его быстрому экономическому буму, и сегодня он является домом для стартапов, технологических компаний, а также таких признанных крупных имен, как Bell Canada и Alderwoods Group.

Уникальная география

Таяние льда последнего ледникового периода сформировало ландшафт региона Торонто. Около 11 000 лет назад на месте озера Онтарио появилось озеро Ирокез, которое было гораздо больше и глубже. Его берег и сегодня можно найти примерно в 12 километрах вглубь от берега озера Онтарио. С открытием реки Святого Лаврентия воды озера отступили. Со временем уровень воды поднялся до сегодняшнего, оставив болотистую береговую линию, но прекрасную естественную гавань. Еще одна физическая особенность — расположение Торонто в устье реки Хамбер. Кроме того, рельеф города почти равномерно плоский и использовался для формирования дна озера. Ресурсы окружающих земель также были важны для развития Торонто. Богатые осадочные почвы южного Онтарио обеспечивали прекрасные сельскохозяйственные угодья, а древние породы Канадского щита на севере были не только источником ценных минеральных ресурсов, но и покрыты еловыми и сосновыми лесами.

Экономический джаггернаут

В Торонто находятся штаб-квартиры пяти крупнейших банков Канады, включая Toronto-Dominion Bank и Royal Bank of Canada. Королевский банк Канады — крупнейший банк страны, в котором работают более 60 000 сотрудников. Ведущий финансовый институт Канады имеет самую большую филиальную сеть в Канаде, насчитывающую около 1 300 отделений. С 1997 года на TSX доступна только электронная торговля с использованием ПК через компьютерную торговую систему (Computer Assisted Trading System, CATS). В финансовом мегаполисе Торонто находится старейший банк Канады — Банк Монреаля, основанный в 1817 году. С середины 1990-х годов уровень безработицы в Торонто был выше, чем в среднем по провинции Онтарио. Средняя семья в мегаполисе зарабатывает около 80 000 канадских долларов в год. Экономика канадского мегаполиса на востоке Канады в настоящее время очень широко развита и представлена многочисленными компаниями.

Глобальная культура

Торонто также является идеальным местом для практики глобализации. Район Большого Торонто, в котором проживает пять с половиной миллионов человек, является одним из крупнейших североамериканских мегаполисов. Но здесь гораздо безопаснее, а социальное неравенство менее выражено. Этот регион (и, возможно, вся Канада) нашел способ предложить людям новый дом, не отбирая у них старый. Иммигранты молоды, приезжают со всего мира и формируют всю жизнь города.

Короткая поездка в Торонто

Самая важная информация для короткой поездки в Торонто.

Перелет: Торонто Пирсон — один из крупнейших аэропортов в мире. Он расположен в пригороде Миссиссоги и хорошо связан с городом на поезде, автобусе, такси и пароме. Поездка из аэропорта до станции Union Station в центре города занимает 17 минут на машине и 25 минут на автобусе. Но в городе есть еще один аэропорт. Для путешественников из Северной Америки оптимальным вариантом является аэропорт Билли Бишоп. Известный своим прекрасным расположением и видом на город и озеро Онтарио по прибытии, он имеет такие направления, как Бостон, Монреаль, Чикаго или Нью-Йорк.

Размещение: В городе есть отели всех видов. Многие жилые помещения расположены в небоскребах в центре Торонто. Здесь также находятся такие известные отели класса люкс, как Ritz-Carlton и легендарный отель Drake. В некоторых районах также есть шикарные небольшие бутик-отели.

Фондовая биржа в Торонто / Фондовая биржа: денежная штаб-квартира Канады

Bay Street является центром всех финансовых бирж и центром фондовой биржи Торонто.

Один год

Годичный график фондовой биржи Торонто.

Три года

Трехлетний график фондовой биржи Торонто.

Эта статья является частью нашей серии статей о лучших направлениях недвижимости в Канаде. Полный обзор см. в разделе Недвижимость Канады — Рынок недвижимости в объяснении

Монреаль: культура и роскошь

Этот шумный островной мегаполис — второй по величине город Канады и крупнейший город единственной франкоязычной провинции Канады, расположенной на стыке Европы и Северной Америки. Двуязычный город славится своими культурными достопримечательностями. музыка, искусство и еда, а также растущая сцена для международных стартапов и академических кругов. Город построен вокруг исторической горы Мон-Рояль, на которой разбит парк, спроектированный тем же дизайнером, что и центральный парк. С юга он граничит с небоскребами, формирующими легендарный горизонт города, а с востока — с молодежными мультикультурными сообществами.

Экономическая точка

От таких городов, как Торонто и Ванкувер, его отличают исторические французские корни, а также бурно развивающийся финансовый сектор, который сделал город номером один для инвестиций в недвижимость. Благодаря своему сходству с Нью-Йорком и великолепной архитектуре, город также является центром кино- и телепроизводства. 1,5 миллиона жителей проживают в крупном мегаполисе площадью 4 259 км². Ð’ Монреале строительство ведется повсюду. Односторонние улицы, автобусные полосы и велосипедные дорожки все больше оттесняют индивидуальное движение — и улучшают некогда плохой воздух. Зеленые стены и сады на крышах, созданные технофермерами, обладающими передовыми знаниями, делают этот город перспективным и, несомненно, останутся популярными на долгие годы.

Здесь расположены штаб-квартиры таких ведущих компаний, как Air Canada, Национальный банк Канады и Bombardier. Экономика страны является высоко диверсифицированной с сильным франкоязычным сегментом. Производство является традиционной экономической базой Монреаля, но эта отрасль все больше перемещается за пределы города. Другими важными отраслями являются пищевая промышленность, производство напитков и табачная промышленность. Однако гораздо более интересным является значительный рост новых отраслей промышленности, таких как аэрокосмическая, исследование лекарств, электроника, видеоигры и компьютерное программирование. Порт Монреаля — крупнейший внутренний порт в мире, перерабатывающий 26 миллионов тонн грузов в год.

• 1,5 млн. жителей
• Дом для растущих рынков новых отраслей промышленности

Инвестиции в недвижимость: место, где нужно быть

Из общего роста ВВП Канады более 50% пришлось на сектор недвижимости. С ростом ВВП на 3% Монреаль занял первое место среди всех канадских городов в 2019 году. Этот рост во многом объясняется тем, что это самый быстрорастущий рынок недвижимости в Канаде и лучший выбор для инвестиций в недвижимость в стране. Эксперты говорят, что его безопасность от жилищных катастроф отличает его от других элитных городов, таких как Торонто и Ванкувер. Высокий спрос наблюдается не только на жилье, но и на строительство недвижимости. В июне в стадии строительства находилось 15 445 единиц арендного жилья, что на 3,14% больше, чем в предыдущем месяце. Это на 30,36% больше, чем в том же месяце прошлого года. Большая часть жилищного фонда Монреаля основана на аренде квартир, при этом до 2000 объектов недвижимости работают в режиме полной занятости на Airbnb или других арендных площадках.

• Увеличение ВВП на 3%
• Солидное строительство арендных объектов
• Средняя цена за дом CAD306,000

Карта: На побережье

Соседние районы: От маленькой Италии до большого города

Монреаль является домом для многих растущих общин с разнообразными культурными традициями и молодежной атмосферой, с уютными улицами и современными местами. Тем не менее, в центре города находится оживленная промышленность со стеклянными небоскребами.

Вье-Монреаль (Старый Монреаль): булыжники в мегаполисе

Вье-Порт — это часть исторического центра города, со старинными зданиями и живописными улочками, по которым часто ездят конные экипажи. Расположенный прямо на берегу реки Святого Лаврентия, он предлагает множество объектов недвижимости на берегу реки, в том числе вид на старую часовую башню. В Старой гавани расположены музеи, фестивали, продовольственные киоски и спортивные площадки под открытым небом. Летними вечерами уличные артисты и художники борются за место на площади Жака Картье, окруженной просторными террасами ресторанов, а на мощеных улицах Сен-Поль и Нотр-Дам можно найти тихие галереи и атмосферные винные бары, где можно перевести дух. Зимой в vieux-port проходят такие мероприятия, как «Фестиваль иглу» или каток с глинтвейном. Эти аспекты делают его идеальным местом для инвесторов, которые ищут недвижимость с домашней атмосферой и традиционным домом.

Плато-Мон-Рояль: художники и академики

В этом большом районе на северо-востоке от центра Монреаля проживает самое большое количество художников на душу населения в Канаде, что создает уникальную жизненную среду. Две главные артерии города — улица Сен-Дени и бульвар Сен-Лоран — имеют самые оживленные участки, проходящие через плато. Многочисленные бутики, рестораны apportez-votre-vin (BYOB), бары и кафе украшают многие улицы плато. Здесь также находится район Майл-Энд, где самый высокий уровень образования на душу населения в Северной Америке и одни из лучших ресторанов и столовых в Канаде. Хотя Плато по-прежнему остается доступным, арендная плата растет быстрее, чем в среднем по городу, поскольку Плато считается местом для жизни. Самые горячие художники, студенты и ученые называют это место своим домом.

• Основан в 1870 году под названием Кот-де-ла-Вижн

Перекресток в Виль-Мари, где бок о бок живут университеты, финансисты и роскошные квартиры

Виль-Мари: Манхэттен Монреаля

Вилль-Мари — финансовый и экономический центр Монреаля, включающий основные торговые пути. Он привлекателен для инвесторов в недвижимость благодаря своему оживленному, космополитическому району с всемирно известными университетами и корпоративными штаб-квартирами. При постоянном росте населения. В то время как западная половина Вилле Мари усыпана небоскребами, те, кто переезжает сюда, находят отдохновение от шума и суеты в восточной части, которая включает Латинский квартал, Виллидж и Старый Монреаль с его атмосферой общины, ресторанами, небольшими магазинами и гастрономами. Этот район часто становится местом съемок голливудских фильмов из-за визуального сходства с Нью-Йорком.

• 89 170 жителей

Роузмонт: рынки и уютные улочки

Роузмонт — это стильный, уютный район. Помимо всего прочего, здесь находится Маленькая Италия — небольшой район, в котором собраны лучшие звуки, вкусы и культура старой страны. Как и рынок Жан-Талон, оживленный фермерский рынок со свежими продуктами и деликатесами. В этом районе также есть несколько невероятных возможностей для шопинга, включая Deuxieme Edition, магазин винтажных дизайнеров. Здесь дешевле арендовать или купить недвижимость, но его расположение в центре города и близость к другим тусовочным районам делают его желанной альтернативой для новичков.

Outremont: вдали от шума и суеты

Культурная смесь французов-экспатриантов, хасидов и представителей высшего класса Монреаля образует уникальную общину в Аутремонте. Он расположен на северной стороне Маунт Роял и к западу от Майл Энд. Благодаря обилию викторианских особняков, элитных магазинов, кафе, ресторанов и парков, Аутремонт гордится высоким качеством жизни. Центр города, расположенный за горой, в значительной степени уединен, что означает, что он идеально подходит для семей, которые ищут более спокойный район, не теряя связи с городом. Цены на элитную недвижимость здесь высоки и постоянно растут.

Монреаль: отличается от всех остальных

Монреаль — это город, который трудно сравнивать с другими. Его архитектуру часто сравнивают с Нью-Йорком, огромный порт — с Гамбургом, финансовый район — с Франкфуртом, но стартап-сцена больше напоминает Берлин. Все это происходит во франкоязычном городе в Канаде. Его история также несравненна.

Двуязычный

Одним из наиболее привлекательных аспектов уникального стиля Монреаля является то, что он был основан и заселен сначала французскими поселенцами, а затем британцами. Это означает, что это город с двумя сердцами, и куда бы вы ни пошли, вас везде встречают словами «бонжур, привет». Это означает уникальный инвестиционный рынок. В последние годы французские эмигранты стали второй по численности группой иммигрантов в провинции. Монреаль, это американская мечта а-ля франсез. В частности, многие французы, не обязательно являющиеся гражданами Канады, поселились в «Ле Плато» в Монреале, бывшем квартале рабочего класса с усаженными деревьями улицами и двух- или трехэтажными домами, где сейчас много кафе и ресторанов. Жители говорят, что здесь наконец-то можно найти приличные пекарни и деликатесы.

Жизнь на острове

Сам Монреаль находится на острове. То есть, просторы водного побережья с видом на знаменитую реку Сент-Лоуренс. Но в этом районе есть и другие острова, например, Île Ste-Hélène и Île Notre-Dame, построенный из обломков строительства его знаменитой системы метро. На острове Сте-Элен находится Ла-Ронд, крупнейший парк развлечений с самыми высокими в мире двойными деревянными американскими горками и огромной площадкой, на которой, помимо прочего, проводится всемирно известный фестиваль Osheaga. На острове Нотр-Дам находится казино Монреаля, в котором есть игровые столы и более 3 200 игровых автоматов, ипподром, где проводится Гран-при Монреаля, и озеро для купания.

Подземный город

Подземный город является инфраструктурным шедевром. Он состоит из серии подземных сооружений и туннелей, которые предлагают жителям крутые короткие пути и уникальную архитектуру. Здесь находится одна из крупнейших в мире сетей метро, торговый центр, включая огромный молл, и более 30 км туннелей. Это означает, что многие поездки в пределах города можно совершать без необходимости преодолевать холод в зимние месяцы.

Путешествие в Монреаль и по Монреалю

В Монреале есть разветвленная сеть метро, которой пользуются как финансисты высшего звена, так и студенты. Здесь также находится международный аэропорт Монреаль-Трюдо (названный в честь Пьера-Эллиота Трюдо, отца нынешнего премьер-министра Джастина Трюдо), третий по загруженности аэропорт в Канаде, превосходящий только Торонто и Ванкувер. Он также является самым быстрорастущим: в этом году на 4,5% больше пассажиров, чем в прошлом.

От аэропорта, который находится прямо рядом с центром города, всего 15 минут на машине до главного железнодорожного вокзала в самом центре города.

Монреаль как экономический центр

Огромный рост и финансовый успех Монреаля в последнее время подтверждается историческими документами. Долгое время он был финансовым центром Квебека и крупным игроком в Канаде. В 2008 году произошло слияние фондовых бирж Монреаля и Торонто, в результате чего настоящим финансовым центром стал Торонто.

Фондовая биржа Торонто: денежная штаб-квартира Канады

Кинг-стрит является центром всех финансовых бирж и центром фондовой биржи Торонто.

Один год

Три года

Турция: экономика и государство

Инфраструктура для инвесторов, политическое развитие, инфляция и т.д. Всесторонний взгляд на Турцию как место для инвестиций.

В итоге: Стамбул в цифрах

• Общее количество продаж домов в Турции в период с 2013 по 2018 год: 8 млн.
• Общий объем жилищного фонда в Турции в 2018 году: 34,2 млн.
• Общее количество продаж домов иностранцам в Турции в период с 2013 по 2018 год: 134 000
• Офисные площади класса А в Стамбуле в 2019 году: 5,7 млн кв. м
• Валовая активная арендопригодная площадь торговых центров в Турции в 2019 году: 14,5 млн кв. метров
• Общий объем логистической недвижимости в Стамбуле в 2019 году: 4 миллиона квадратных метров

Источник: Инвестиционный офис при Президенте Турецкой Республики

Инфраструктура: аэропорты, железнодорожные линии, мосты

Если вы инвестируете в Стамбул, вы окажетесь в городе в мгновение ока. Турция уже давно инвестирует крупные суммы в развитие своей инфраструктуры. В период с 1990 по 2000 год в стране было построено много новых аэропортов. В 2010 году в Турции насчитывалось 99 действующих аэропортов.

Инвестиции в дорожный и авиационный секторы будут продолжаться в ближайшие десятилетия, о чем можно судить по крупным инвестициям. По данным Министерства транспорта, похоже, что правительство Эрдогана хочет изменить баланс своей политики в секторе инфраструктуры и построить не менее 10 000 километров высокоскоростных железнодорожных линий.

В частности, китайские компании помогают финансировать проекты. В настоящее время ведется строительство двухпутных железных дорог между Анкарой и Стамбулом и между Анкарой и Коньей.

Большое значение в инфраструктурном секторе имеет то, что Стамбул стал «бесконечным городом», где даже строительство третьего моста, соединяющего Европу и Азию, не решит сложную транспортную проблему.

Инфраструктура, безусловно, нужна, ведь турецкое государство постоянно растет.

Население: прогноз на 2024 год

Стабильность также часто наблюдается в воспроизводстве населения. Именно здесь вступает в игру контракт между поколениями. Здесь вы можете увидеть общую численность населения Турции с 1980 по 2018 год и прогнозы до 2024 года (в миллионах жителей).

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Политическое развитие: партия и лидерство

Турция является конституционно светской республикой. На самом деле. «Партия справедливости и развития» (ПСР) президента Реджепа Тайипа Эрдогана продвигает исламистскую повестку дня и размывает демократию по частям.

Эрдоган еще больше укрепил свою власть после выборов 2018 года, позволив коалиции AKP с Партией националистического действия сохранить контроль над однопалатным Национальным собранием. В то время как Эрдоган одержал узкую победу и был избран на второй четырехлетний президентский срок.

25 процентов все еще работают в сельском хозяйстве

В основном рыночная и диверсифицированная экономика Турции развивается за счет промышленного сектора и сферы услуг, но на традиционное сельское хозяйство по-прежнему приходится около 25 процентов занятости.

Хотя в прошлом экономика доказала свою устойчивость, политическая нестабильность блокировала необходимые реформы, а валютный кризис и рецессия в 2018 году оказали на страну серьезное давление. Устойчивость турецкой экономики обусловлена устойчивым состоянием государственных финансов, хорошо капитализированными банками и динамичным и диверсифицированным частным сектором.

До 2018 года экономический рост был как всегда стабильным. Пока валютный и долговой кризис не поверг экономику в рецессию.

Уровень инфляции: прогноз на 2021 год

Уровень инфляции с 1980 по 2019 год и прогноз до 2021 года (по сравнению с предыдущим годом).

Реформы: Рынок труда и правосудие

Таким образом, экономика требует реформ, чтобы сделать рынок труда более конкурентоспособным. В еще более срочном порядке правительству потребуется повысить эффективность судебной системы и борьбы с коррупцией, которые пострадали в результате репрессий, последовавших за попыткой государственного переворота в 2016 году. Это событие также вызвало большие волны в Германии.

Самым известным случаем, вероятно, является арест и заключение в тюрьму журналиста Дениза Юселя. Но дело Яна Бёмермана также попало в заголовки газет из-за «lèse majesté», пережитка в немецком правовом кодексе, который с тех пор был отменен этим делом.

Уровень безработицы

Уровень безработицы с 1980 по 2018 год и прогнозы до 2021 года:

Рейтинг: Индекс нестабильных государств (FSI)

Рейтинг согласно Индексу нестабильных государств (FSI) с 2010 по 2020 гг.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Положение на международном рынке и рост

В основном свободная рыночная экономика Турции развивается за счет промышленности, а также сектора услуг, хотя на традиционный сельскохозяйственный сектор по-прежнему приходится около 25% занятости, как описано выше.

Из 137 стран, охваченных Индексом глобальной конкурентоспособности 2017-2018 годов, Турция заняла 53-е место, что на две позиции ниже, чем в 2016-2017 годах, но все же выше исторического минимума — 43-го места в 2012 году.

Девальвация лиры в 2017 году помогла турецкому экспорту, а правительство стимулировало внутренний спрос путем укрепления монетарной и фискальной политики.

Правительство играет более активную роль в некоторых стратегических секторах и использует экономические институты и регулирующие органы для преследования политических противников, подрывая доверие частного сектора к судебной системе.

Кредитный рейтинг: снижение рейтинговыми агентствами

В период с июля 2016 года по март 2017 года три рейтинговых агентства понизили суверенный кредитный рейтинг Турции, ссылаясь на опасения по поводу верховенства закона и темпов экономических реформ.

Экономические последствия кризиса

Немецко-турецкие торговые отношения

ВВП (валовой внутренний продукт): текущий

О чем говорят текущие данные Турецкого статистического управления?

Темпы роста ухудшились в 2018 году, но цифры 2019 года также дают пищу для размышлений. Данные, опубликованные в марте 2019 года статистическим управлением, показывают, что последствия продолжаются. После резкого сокращения в предыдущем квартале, которое составило 3%, добавленная стоимость упала на 8,7% в строительном секторе, 6,4% в промышленности, 0,5% в сельском хозяйстве и 0,3% в сфере услуг.

Валовой внутренний продукт (ВВП) снизился с 851,5 млрд долларов в 2017 году до 784,1 млрд долларов в 2018 году. В четвертом квартале 2018 года ВВП составил 184,9 млрд долларов, что является самым низким показателем с первого квартала 2017 года, когда он достиг 175,9 млрд долларов, а ВВП на душу населения по текущей стоимости в 2018 году составил около 960 000 долларов.

Прогноз ВВП на 2024 год

Валовой внутренний продукт (ВВП) в текущих ценах с 1980 по 2018 год и прогноз до 2024 года (в миллиардах долларов США).

Здесь вы можете увидеть рост реального валового внутреннего продукта (ВВП) с 1980 по 2019 год и прогнозы до 2021 года (по сравнению с предыдущим годом).

ВВП на душу населения: Реальный рост для жителей

ВВП — это главный показатель для экономики в целом, но что получают от него отдельные жители? Растет или падает ВВП на душу населения? Здесь вы можете увидеть валовой внутренний продукт (ВВП) на душу населения в текущих ценах с 1980 по 2018 год и прогнозы до 2024 года (в долларах США).

Фактор: Туризм

Сельское хозяйство, промышленность, сфера услуг — все это важные сектора экономики Турции. Если рассматривать страну в целом, то особенно выделяется один сектор — туризм. Уже сейчас он составляет значительную часть ВВП Турции. Однако к 2028 году Турция сможет все больше отделять себя от туризма, как показано здесь. Это развитие прямого и общего вклада турецкого туристического сектора в ВВП в период с 2012 по 2028 годы (в миллиардах евро).

• 2012: 35,54 %
• 2018: 32,78 %
• 2028: 33,14 %

Инвестирование в недвижимость: Цены

В то время как в Монако за 1 миллион можно купить только 16 м², в Нью-Йорке — 25 м², а в Лондоне — 28 м², в Стамбуле за ту же цену инвестор может получить 98 м². Для сравнения, в Берлине в настоящее время вы можете получить 77 м². Начнем с самого важного: что я получу за свои деньги?

Цена квадратного метра

Здесь вы можете ознакомиться с текущими ценами за квадратный метр по всему миру. Большой вопрос — сколько жилой площади вы получите, например, за 1 000 000 долларов США. Подобно «Индексу Биг Мака», этот расчет хорош для сравнения разных городов друг с другом.

За 1 миллион долларов США вы получаете:

• Монако — 16 м²
• Нью-Йорк — 25 м²
• Лондон — 28 м²
• Берлин — 77 м²
• Стамбул — 98 м²

Турция занимает первое место по финансовой поддержке

70% владельцев недвижимости в Турции получили помощь в финансировании недвижимости. Здесь вы можете увидеть процент владельцев недвижимости, получивших финансовую помощь в отдельных странах мира в 2012 году.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Уровень цен в сравнении: жизнь в городе

Насколько дешево или дорого жить в Стамбуле? По сравнению с другими мегаполисами, вы быстро увидите, что жизнь в Стамбуле относительно дешевая — всего 66,3 балла. В Германии уровень цен в настоящее время составляет 73,8 (Мюнхен) и 72,6 (Франкфурт). Уровень цен в важнейших мегаполисах мира (в пунктах):

• Осло 103.0
• Цюрих — 100,0
• Токио — 83,4
• Нью-Йорк — 74,1
• Лондон — 73,9
• Стамбул — 66,3

Новые инвестиции! Посмотреть недвижимость сейчас

İyi günler — Здесь представлены наши новые объекты недвижимости, в которые вы можете инвестировать уже сейчас:

Стамбул, 41250: Вилла в Картепе

1,810 кв.м. Кардпе

• Недвижимость: Стамбул, 41250: Вилла в Картепе

Стамбул, 34530: Пентхаус Лофт в Кумбургазе

2,970 кв. м Кумбургаз — $570,000

• Недвижимость: Стамбул, 34530: Пентхаус Лофт в Кумбургазе