Стамбул — В последнее десятилетие на сектор недвижимости приходилось около 8,4 процента ВВП. Инвестиции в сектор недвижимости в последний раз составили 5,9 млрд. долларов США/год. Как агент по недвижимости, вы знаете: Стамбул идеально подходит для инвесторов, вкладчиков капитала и тех, кто впоследствии захочет жить и вести бизнес в одном из самых динамичных европейско-азиатских мегаполисов. По сравнению с другими мегаполисами, инвесторы в недвижимость получают за свои деньги много квадратных метров, например, в 4 раза больше, чем в Нью-Йорке, и почти на 30% больше, чем в Берлине. Мегаполис с миллионами жителей считается важным центром торговли, финансов, средств массовой информации и культуры. Стамбул расположен между Средиземным и Черным морями. Район города окружает Босфор, пролив с большим количеством судов. Замечательное транзитное расположение дополняется двумя аэропортами. Хорошая инфраструктура, стабильная экономика и много культуры — добро пожаловать в Стамбул. Совет! Анализ Экономика и политика: Капиталовложения Стамбул: недвижимость как финансовая инвестиция?
Инвестировать и покупать в Стамбуле? Кондоминиум, таунхаус или загородный дом
Многомиллионный мегаполис на двух континентах — Стамбул является самым быстрорастущим крупным городом Европы. Ни один другой город не набирает столько жителей так быстро. Это означает, что нигде в Европе не строится столько новых квартир. Именно поэтому рынок недвижимости Стамбула является одним из самых горячих в Турции. На первый взгляд, между европейской и азиатской сторонами почти нет разницы.
Турция — один из самых перспективных рынков недвижимости в Европе, и мантра «местоположение, местоположение, местоположение» особенно верна для этой страны. Стратегически расположенная на перекрестке Европы, Ближнего Востока и Центральной Азии и являющаяся домом для почти 82 миллионов человек, Турция предлагает большие возможности для застройщиков и инвесторов в сфере недвижимости благодаря сочетанию крупного строительного сектора с растущим коммерческим и промышленным производством.
В последнее десятилетие на сектор недвижимости приходилось около 8,4 процента ВВП. Что касается инвестиций, то приток ПИИ составил 13 млрд долларов США, причем на недвижимость и строительство пришлось 5,9 млрд долларов США (45%) от общего объема ПИИ в 2018 году. Восстановление городов и мегапроекты занимают доминирующее положение в повестке дня в обозримом будущем, особенно в Стамбуле. Проекты в городе включают Мармарай, Стамбульский канал, мост Явуз Султан Селим, тоннель Евразия, трехэтажный тоннель Гранд Стамбул и третий аэропорт Стамбула. Инициатива по обновлению и развитию городов будет включать 7,5 миллионов единиц жилья. Бюджет инициативы составляет 400 миллиардов долларов, при этом большой вклад вносит частный сектор.
Инвестиции последние 5,9 млрд. долларов США / год
Продажа домов: Недвижимость в Турции
Общее количество домов, проданных на турецком рынке недвижимости, достигло 1,4 млн единиц в 2018 году; продажа недвижимости иностранцам также начала расти после отмены закона о взаимности в 2012 году. В 2018 году в Турции иностранцам было продано 39 663 дома, что на 78,3 процента больше по сравнению с прошлым годом. С точки зрения продаж домов иностранцам, Стамбул был самой успешной провинцией с 14 270 продажами в 2018 году, за ним следуют Анталия с 7 938 продажами, Бурса с 2 720 продажами и Анкара с 2 133 продажами.
39 663 домов, купленных иностранцами
Офисная и коммерческая: недвижимость в Стамбуле
К концу 2019 года существующий офисный фонд класса А в Стамбуле превысит 5,7 миллиона квадратных метров. Ежегодный рост валовой арендопригодной площади на офисном рынке в среднем составлял около 42 процентов в период с 2010 по 2019 год. В стадии строительства находится более 1,7 миллиона квадратных метров офисных площадей, а общая площадь офисов класса А к концу 2023 года достигнет почти 7,4 миллиона квадратных метров общей арендопригодной площади.
Несмотря на рост в последние годы, Турция по-прежнему ниже среднеевропейского уровня по показателю общей арендопригодной площади на человека. Это указывает на потенциал для дальнейшего роста розничной торговли в Турции.
В итоге: Стамбул в цифрах
Общее количество продаж домов в Турции в период с 2013 по 2018 гг:
8 миллионов
Общий объем жилищного фонда в Турции в 2018 году:
34,2 млн.
Общее количество продаж домов иностранцам в Турции в период с 2013 по 2018 гг:
134,000
Офисные предложения класса А в Стамбуле в 2019 году:
5,7 млн кв. м
Активная валовая арендопригодная площадь в торговых центрах по всей Турции в 2019 году:
14,5 млн кв. м
Общий объем запасов логистической недвижимости в Стамбуле в 2019 году:
4 миллиона квадратных метров
Покупайте, арендуйте и финансируйте напрямую
Совет! Покупайте сейчас, арендуйте сначала, живите потом. Особенно если вы сами имеете корни в Турции и живете в Германии, это привлекательный вариант финансирования недвижимости. Подробнее читайте здесь: Покупайте и арендуйте.
Карта: Город и область
Вид с Босфора
Сколько стоит квадратный метр? Сравнение городов
Здесь вы можете ознакомиться с текущими ценами за квадратный метр по всему миру. Большой вопрос — сколько жилой площади вы получите, например, за 1 000 000 долларов США. Подобно «Индексу Биг Мака», этот расчет хорош для сравнения разных городов друг с другом.
В то время как в Монако за 1 миллион можно купить только 16 м², в Нью-Йорке — 25 м², а в Лондоне — 28 м², в Стамбуле за ту же цену инвестор может получить 98 м². Для сравнения, в Берлине вы можете получить 77 м².
За 1 миллион долларов США вы получаете:
Ðонако — 16 м²
ÐÑÑ-ÐоÑк — 25 м²
Ðондон — 28 м²
ÐеÑлин — 77 м²
СÑамбÑл — 98 м²
Жизнь в Стамбуле
Кондоминиум
Шикарные, современные и, прежде всего, благородные — вот как строят и предпочитают жить люди в Стамбуле. Они также любят свежие цветы, которые растут и цветут здесь, в средиземноморском климате, почти круглый год.
Щедрое пространство, конечно же, включено в стоимость.
Загородный дом или городская вилла?
Купить дом для отдыха или дом на выходные? Недалеко от Стамбула, всего в 20 минутах езды на бесплатном автомобиле, вы найдете Картепе, «Ишгль Турции»:
Святая София: символ и традиция
Друзья, уют и свободное время
Статистика
Как вы уже узнали выше, Стамбул предлагает большой простор для инвесторов в недвижимость. В то время как в Монако за 1 миллион можно купить только 16 м², в Стамбуле за ту же цену инвестор может получить 98 м². Для сравнения, в Берлине в настоящее время вы можете получить 77 м². Но помимо чисто количественных факторов недвижимости, экономика и политика также имеют значение при выборе места. Вот взгляд на текущие исследования и прогнозы относительно будущего Стамбула.
Читайте больше интересных статей об инвестировании денег в Турции здесь:
ВВП (валовой внутренний продукт): прогноз на 2024 год
Валовой внутренний продукт (ВВП) в текущих ценах с 1980 по 2018 год и прогноз до 2024 года (в миллиардах долларов США).
Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista
Рост ВВП (валового внутреннего продукта): прогноз на 2021 год
Турция: рост реального валового внутреннего продукта (ВВП) с 1980 по 2019 год и прогнозы до 2021 года (в годовом исчислении).
Уровень инфляции: прогноз на 2021 год
Уровень инфляции с 1980 по 2019 год и прогноз до 2021 года (по сравнению с предыдущим годом).
Население: прогноз на 2024 год
Здесь вы можете увидеть общую численность населения Турции с 1980 по 2018 год и прогнозы до 2024 года (в миллионах жителей).
Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista
Уровень цен в сравнении: жизнь в городе
Насколько дешево или дорого жить в Стамбуле? По сравнению с другими мегаполисами можно быстро понять, что жизнь в Стамбуле относительно дешевая — всего 66,3 балла. В Германии уровень цен в настоящее время составляет 73,8 (Мюнхен) и 72,6 (Франкфурт). Уровень цен в важнейших мегаполисах мира (в пунктах):
https://lukinski.ru/wp-content/uploads/2020/07/istanbul-immobilienmakler-kaufen-kapitalanlage-geldanlage-wolken-skyline-bruecke-bosporus-fluss.jpg8471280Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2020-07-31 13:58:282022-03-01 10:23:56Агенты элитной недвижимости Стамбула: кондоминиум, дом и инвестиции
