Очистить | Lukinski https://lukinski.ru Fri, 01 Dec 2023 08:01:52 +0000 ru-RU hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 Многоквартирный дом в Берлине, 980+ м² за 6,4 млн евро — Off Market Property https://lukinski.ru/%d0%bc%d0%bd%d0%be%d0%b3%d0%be%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80%d0%bd%d1%8b%d0%b9-%d0%b4%d0%be%d0%bc-%d0%b2-%d0%b1%d0%b5%d1%80%d0%bb%d0%b8%d0%bd%d0%b5-980-%d0%bc%c2%b2-%d0%b7%d0%b0-64/ Sun, 04 Jul 2021 14:48:27 +0000 https://lukinski.de/%d0%bc%d0%bd%d0%be%d0%b3%d0%be%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80%d0%bd%d1%8b%d0%b9-%d0%b4%d0%be%d0%bc-%d0%b2-%d0%b1%d0%b5%d1%80%d0%bb%d0%b8%d0%bd%d0%b5-980-%d0%bc%c2%b2-%d0%b7%d0%b0-64/ .avia-section.av-akblxoa-f8a13ae92a6663efbee05a8f13ba22c2{ background-repeat:no-repeat; background-image:url(https://lukinski.ru/wp-content/uploads/2021/08/off-market-immobilie-berlin-mehrfamilienhaus-renditeobjekt-grundstueck-grundfaeche-gesamtflaeche-kaufpreis-haus-dach-tuer-fenster-baum-himmel.jpg); background-position:50% 50%; background-attachment:scroll; position:relative; } .avia-section.av-akblxoa-f8a13ae92a6663efbee05a8f13ba22c2 .av-section-color-overlay{ opacity:0.7; background-color:#0a0a0a; } .avia-section.av-akblxoa-f8a13ae92a6663efbee05a8f13ba22c2 .avia-divider-svg-top svg{ height:50px; fill:#ffffff; } .avia-section.av-akblxoa-f8a13ae92a6663efbee05a8f13ba22c2 .avia-divider-svg-bottom svg{ height:50px; fill:#ffffff; }

Многоквартирный дом площадью 980 кв. м в Берлине

Лукинский вне рынка

Многоквартирный дом в Берлине

Многоквартирный дом в Берлине — Недвижимость в Берлине — это выгодно, роскошно и, конечно же, всегда стоит того, чтобы в нее вкладывать деньги. Ведь столица Германии всегда пользуется большой популярностью как исторический оплот и месторасположение международных компаний. Один из наших эксклюзивных внерыночных объектов расположен в некотором отдалении от городской суеты. По цене 6,4 млн. евро вы можете приобрести участок площадью 980 кв. м и несколько жилых домов в одном из самых тихих жилых районов города.

Контакт и контактное лицо

Здесь Вы найдете мою контактную информацию:

Данные об объекте

Многоквартирный дом в классическом старинном здании общей площадью 980 м², жилой площадью 2 300 м² по цене 6 400 000 евро плюс комиссия брокера 7% без НДС.

  • Тип: Многоквартирный дом, инвестиционная недвижимость
  • Местонахождение: Гамбург, Германия
  • Участок площадью около 980 м²
  • Общая площадь около 2 300 м²
  • Покупная цена в евро: 6.400.000
  • Цена приобретения в долларах США: 7 607 360
  • Плюс комиссия брокера 7% без учета.

Поскольку конфиденциальность и эксклюзивность всегда являются приоритетом для наших клиентов, данная недвижимость не продается. Фотографии сопоставимых объектов дают первое впечатление.

Пример:

Вне рынка

Таунхаус с террасой на крыше в Берлин-Митте: правительственный район

28.08.2025/от L_kinski

Купить таунхаус в Берлин-Митте: Роскошь на 5 этажах [ также подходит для посольства / штаб-квартиры компании ]

28.08.2025/от L_kinski

Участок под застройку на набережной в Берлине: 90 млн КП — строительство элитного жилья в столице Германии

28.05.2025/от L_kinski

Эксклюзивный таунхаус за 12,2 млн в берлинском Митте: правительственный район / Музейный остров

18.11.2023/от L_kinski

Вне рынка

Незаметность и анонимность в продаже.

Виллы

Покупка и аренда в Германии, Испании и США

Связаться с

]]> Многоквартирный дом в Гамбурге, 380+ м² за 7,1 млн евро — недвижимость вне рынка https://lukinski.ru/%d0%bc%d0%bd%d0%be%d0%b3%d0%be%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80%d0%bd%d1%8b%d0%b9-%d0%b4%d0%be%d0%bc-%d0%b2-%d0%b3%d0%b0%d0%bc%d0%b1%d1%83%d1%80%d0%b3%d0%b5-380-%d0%bc%c2%b2-%d0%b7%d0%b0-7/ Fri, 04 Jun 2021 14:55:54 +0000 https://lukinski.de/%d0%bc%d0%bd%d0%be%d0%b3%d0%be%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80%d0%bd%d1%8b%d0%b9-%d0%b4%d0%be%d0%bc-%d0%b2-%d0%b3%d0%b0%d0%bc%d0%b1%d1%83%d1%80%d0%b3%d0%b5-380-%d0%bc%c2%b2-%d0%b7%d0%b0-7/ .avia-section.av-9vaqy8o-65e8a803cbfcda0aea54757779bd1553{ background-repeat:no-repeat; background-image:url(https://lukinski.ru/wp-content/uploads/2021/08/off-market-immobilie-hamburg-mehrfamilienhaus-renditeobjekt-grundstueck-grundfaeche-gesamtflaeche-kaufpreis-fassade-weiss-treppe-tuer-eingang-dach.jpg); background-position:50% 50%; background-attachment:scroll; position:relative; } .avia-section.av-9vaqy8o-65e8a803cbfcda0aea54757779bd1553 .av-section-color-overlay{ opacity:0.7; background-color:#0a0a0a; } .avia-section.av-9vaqy8o-65e8a803cbfcda0aea54757779bd1553 .avia-divider-svg-top svg{ height:50px; fill:#ffffff; } .avia-section.av-9vaqy8o-65e8a803cbfcda0aea54757779bd1553 .avia-divider-svg-bottom svg{ height:50px; fill:#ffffff; }

Многоквартирный дом площадью 380 м² в Гамбурге

Лукинский вне рынка

Многоквартирный дом в Гамбурге

Многоквартирный дом в Гамбурге — ощущение гавани и столичный колорит в сочетании, добро пожаловать в ганзейский город Гамбург! Это один из наших эксклюзивных объектов, предлагаемых вне рынка, общей площадью 990 м². При цене покупки в 7,1 млн. евро жилой дом не только находится в очень хорошем состоянии, но и расположен в центре одного из самых популярных жилых районов города.

Общая площадь 380 м², жилая площадь 930 м². Цена покупки составляет 7.100.000 евро, плюс комиссия брокера 4% без НДС.

Данные об объекте

Общие сведения о собственности:

  • Тип: Многоквартирный дом, инвестиционная недвижимость
  • Местонахождение: Гамбург, Германия
  • Недвижимость площадью около 380 м²
  • Общая площадь около 990 м²

Покупная цена и комиссионные:

  • Покупная цена в евро: 7.100.000
  • Цена приобретения в долларах США: 8 438 563
  • Плюс комиссия брокера 4% без учета.

Поскольку конфиденциальность и эксклюзивность всегда являются приоритетом для наших клиентов, данная недвижимость не продается. Фотографии сопоставимых объектов дают первое впечатление.

Пример:

Вне рынка

Таунхаус с террасой на крыше в Берлин-Митте: правительственный район

28.08.2025/от L_kinski

Купить таунхаус в Берлин-Митте: Роскошь на 5 этажах [ также подходит для посольства / штаб-квартиры компании ]

28.08.2025/от L_kinski

Участок под застройку на набережной в Берлине: 90 млн КП — строительство элитного жилья в столице Германии

28.05.2025/от L_kinski

Эксклюзивный таунхаус за 12,2 млн в берлинском Митте: правительственный район / Музейный остров

18.11.2023/от L_kinski

Вне рынка

Незаметность и анонимность в продаже.

Виллы

Покупка и аренда в Германии, Испании и США

Связаться с

]]> Полностью сданный в аренду жилой дом в Северном Рейне, 1 700+ кв.м. за 3,4 млн. евро — Off Market Property https://lukinski.ru/%d0%bf%d0%be%d0%bb%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%8c%d1%8e-%d1%81%d0%b4%d0%b0%d0%bd%d0%bd%d1%8b%d0%b9-%d0%b2-%d0%b0%d1%80%d0%b5%d0%bd%d0%b4%d1%83-%d0%b6%d0%b8%d0%bb%d0%be%d0%b9-%d0%b4%d0%be%d0%bc-%d0%b2/ Tue, 04 May 2021 14:56:43 +0000 https://lukinski.de/%d0%bf%d0%be%d0%bb%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%8c%d1%8e-%d1%81%d0%b4%d0%b0%d0%bd%d0%bd%d1%8b%d0%b9-%d0%b2-%d0%b0%d1%80%d0%b5%d0%bd%d0%b4%d1%83-%d0%b6%d0%b8%d0%bb%d0%be%d0%b9-%d0%b4%d0%be%d0%bc-%d0%b2/ .avia-section.av-a26f9wt-a2934d7127076809965ac22833a7ee75{ background-repeat:no-repeat; background-image:url(https://lukinski.ru/wp-content/uploads/2021/08/off-market-immobilie-hamburg-mehrfamilienhaus-renditeobjekt-grundstueck-grundfaeche-gesamtflaeche-kaufpreis-fassade-baum-balkon-weiss.jpg); background-position:50% 50%; background-attachment:scroll; position:relative; } .avia-section.av-a26f9wt-a2934d7127076809965ac22833a7ee75 .av-section-color-overlay{ opacity:0.7; background-color:#0a0a0a; } .avia-section.av-a26f9wt-a2934d7127076809965ac22833a7ee75 .avia-divider-svg-top svg{ height:50px; fill:#ffffff; } .avia-section.av-a26f9wt-a2934d7127076809965ac22833a7ee75 .avia-divider-svg-bottom svg{ height:50px; fill:#ffffff; }

Многоквартирный дом площадью 1700 м² в Северном Рейне-Вестфалии

Лукинский вне рынка

Недвижимость в окрестностях Дортмунда

Полностью сданный в аренду многоквартирный дом в земле Северный Рейн-Вестфалия — Не только в мегаполисах Кельн и Дюссельдорф можно найти первоклассную доходную недвижимость в Северном Рейне-Вестфалии. Один из наших эксклюзивных внерыночных многоквартирных домов также расположен недалеко от Дортмунда. И он даже полностью сдан в аренду! Таким образом, стоимость объекта площадью 1 700 м² составляет чуть менее 3,4 млн. евро.

При общей площади 1 700 кв. м, жилой площади 2 200 кв. м и цене покупки 3 400 000 евро плюс комиссия брокера 5% без НДС, объект расположен в тихом жилом районе — идеальное место для семей и пар, предпочитающих жить вдали от шума и суеты большого города. Кроме того, многочисленные парки и зеленые зоны вокруг здания открывают прекрасный вид с балкона и придают уютному району дополнительную привлекательность.

Данные об объекте

Общие сведения о собственности:

  • Тип: Инвестиционная недвижимость
  • Местонахождение: окрестности Дортмунда, Северный Рейн-Вестфалия, Германия
  • Земельный участок площадью около 1 700 м²
  • Общая площадь около 2 200 м²

Покупная цена и комиссионные:

  • Покупная цена в евро: 3.490.000
  • Цена приобретения в долларах США: 4 141 757
  • Плюс комиссия брокера 5% без учета.

В зависимости от квартиры, выход на балкон может осуществляться из гостиной или кухни. Таким образом, все квартиры залиты светом, что создает в комнатах доброжелательную атмосферу — несомненный плюс, особенно в темное время года, когда солнечный свет бывает редко.

Вне рынка

Таунхаус с террасой на крыше в Берлин-Митте: правительственный район

28.08.2025/от L_kinski

Купить таунхаус в Берлин-Митте: Роскошь на 5 этажах [ также подходит для посольства / штаб-квартиры компании ]

28.08.2025/от L_kinski

Участок под застройку на набережной в Берлине: 90 млн КП — строительство элитного жилья в столице Германии

28.05.2025/от L_kinski

Эксклюзивный таунхаус за 12,2 млн в берлинском Митте: правительственный район / Музейный остров

18.11.2023/от L_kinski

Вне рынка

Незаметность и анонимность в продаже.

Виллы

Покупка и аренда в Германии, Испании и США

Связаться с

]]> Жилое и коммерческое здание в Берлине, 200+ м² за 2,5 млн евро — Нереализованная недвижимость https://lukinski.ru/%d0%b6%d0%b8%d0%bb%d0%be%d0%b5-%d0%b8-%d0%ba%d0%be%d0%bc%d0%bc%d0%b5%d1%80%d1%87%d0%b5%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%b5-%d0%b7%d0%b4%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d0%b2-%d0%b1%d0%b5%d1%80%d0%bb%d0%b8%d0%bd%d0%b5-2/ Sun, 04 Apr 2021 14:57:16 +0000 https://lukinski.de/%d0%b6%d0%b8%d0%bb%d0%be%d0%b5-%d0%b8-%d0%ba%d0%be%d0%bc%d0%bc%d0%b5%d1%80%d1%87%d0%b5%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%b5-%d0%b7%d0%b4%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d0%b2-%d0%b1%d0%b5%d1%80%d0%bb%d0%b8%d0%bd%d0%b5-2/ .avia-section.av-aq7me84-76ae95f5d7437248c1c4077057c56632{ background-repeat:no-repeat; background-image:url(https://lukinski.ru/wp-content/uploads/2021/08/off-market-immobilie-sachsen-leipzig-dresden-geschaeftshaus-renditeobjekt-grundstueck-grundfaeche-gesamtflaeche-kaufpreis-haus-fenster-balkon-himmel.jpg); background-position:50% 50%; background-attachment:scroll; position:relative; } .avia-section.av-aq7me84-76ae95f5d7437248c1c4077057c56632 .av-section-color-overlay{ opacity:0.7; background-color:#0a0a0a; } .avia-section.av-aq7me84-76ae95f5d7437248c1c4077057c56632 .avia-divider-svg-top svg{ height:50px; fill:#ffffff; } .avia-section.av-aq7me84-76ae95f5d7437248c1c4077057c56632 .avia-divider-svg-bottom svg{ height:50px; fill:#ffffff; }

Жилое и коммерческое здание площадью 200 м² в Берлине

Лукинский вне рынка

Жилое и коммерческое строительство

Жилые и коммерческие здания в Берлине — совместить жизнь и работу? Особенно в экономически сильном Берлине это пользуется спросом. Например, в нашем внерыночном портфеле есть инвестиционный объект такого класса общей площадью 600 м² и ценой покупки 2,5 млн. евро. И это в одном из лучших районов города! Зеленые зоны располагают к отдыху, до центра города можно быстро добраться на автомобиле, а протекающая рядом река приглашает на прогулку после работы.

Общая площадь 600 м², жилая площадь 200 м². Цена покупки составляет 2.500.000 евро, плюс комиссия брокера 7% без учета НДС.

Данные об объекте

Общие сведения о собственности:

  • Тип: Инвестиционная недвижимость, жилые и коммерческие здания
  • Местонахождение: Берлин, Германия
  • Участок ок. 200 м²
  • Общая площадь около 600 м²
  • Покупная цена в евро: 2.500.000
  • Цена приобретения в долларах США: 2 963 425
  • Плюс комиссия брокера 7% без учета.

Поскольку речь идет об эксклюзивном объекте недвижимости, находящемся вне рынка, для нас главным приоритетом является конфиденциальность. Поэтому здесь мы привели фотографии объекта сравнения. Здесь вы сможете получить образцовое представление:

Вне рынка

Таунхаус с террасой на крыше в Берлин-Митте: правительственный район

28.08.2025/от L_kinski

Купить таунхаус в Берлин-Митте: Роскошь на 5 этажах [ также подходит для посольства / штаб-квартиры компании ]

28.08.2025/от L_kinski

Участок под застройку на набережной в Берлине: 90 млн КП — строительство элитного жилья в столице Германии

28.05.2025/от L_kinski

Эксклюзивный таунхаус за 12,2 млн в берлинском Митте: правительственный район / Музейный остров

18.11.2023/от L_kinski

Вне рынка

Незаметность и анонимность в продаже.

Виллы

Покупка и аренда в Германии, Испании и США

Связаться с

]]> Структурные изменения (ОЭГ) должны быть официально решены https://lukinski.ru/%d1%81%d1%82%d1%80%d1%83%d0%ba%d1%82%d1%83%d1%80%d0%bd%d1%8b%d0%b5-%d0%b8%d0%b7%d0%bc%d0%b5%d0%bd%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d1%8f-%d0%be%d1%8d%d0%b3-%d0%b4%d0%be%d0%bb%d0%b6%d0%bd%d1%8b-%d0%b1%d1%8b%d1%82/ Tue, 30 Apr 2019 11:00:24 +0000 https://lukinski.de/%d1%81%d1%82%d1%80%d1%83%d0%ba%d1%82%d1%83%d1%80%d0%bd%d1%8b%d0%b5-%d0%b8%d0%b7%d0%bc%d0%b5%d0%bd%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d1%8f-%d0%be%d1%8d%d0%b3-%d0%b4%d0%be%d0%bb%d0%b6%d0%bd%d1%8b-%d0%b1%d1%8b%d1%82/ Структурные изменения (WEG) — В случае с ассоциациями владельцев кондоминиумов, структурные изменения относятся к определенным строительным мероприятиям и принимаются, если они соответствуют следующим четырем пунктам. Ещё на на главную. Считается структурным изменением, если строительные мероприятия носят постоянный характер, осуществляются после создания кондоминиума, приводят к преобразованию общего имущества и выходят за рамки надлежащего содержания общего имущества. Поэтому она выходит за рамки простого обслуживания или модернизации общего имущества. Каждое структурное изменение требует официального решения на собрании собственников.

Структурные изменения (WEG) с первого взгляда: Постоянное изменение общего имущества

  • Меры по строительству для ассоциаций владельцев кондоминиумов
  • является постоянным
  • Будет осуществляться впоследствии
  • Приводит к преобразованию общего имущества
  • Выходит за рамки надлежащего технического обслуживания или модернизирующего ремонта
  • Требуется официальное решение на собрании собственников

Назад к Вики: Недвижимость

]]>