Вы не хотите заниматься продажей своей недвижимости и ищете партнеров на своей стороне, которые обо всем позаботятся, напишите мне или позвоните: Прямая покупка, рекомендация покупателя, оценка, все, что важно для продажи вашей недвижимости (незаметно и анонимно вне рынка). Кроме того, мой эксперт проконсультирует вас по вопросам создания семейного фонда (защита активов и снижение налогов).
Stephan M. Czaja
Вы еще не продали недвижимость и задаетесь вопросом, как происходит продажа квартиры или дома? Здесь вы найдете отдельные виды недвижимости с типичной процедурой продажи. Узнайте здесь столько, сколько хотите, о документах, записях, процедурах оценки.
Хорошо обоснованная оценка поддерживает вашу продажную цену и подкрепляет ваши аргументы на переговорах. Потеря 5% покупной цены может быстро обернуться потерей 7 500 евро для недвижимости стоимостью 150 000, и 25 000 евро для недвижимости стоимостью 500 000. Узнайте здесь, как проводится хорошая, надежная оценка квартиры и дома.
Более конкретно:
Или просто:
Покупка вашей первой недвижимости несет с собой множество рисков, хотя бы предмет оценки недвижимости для проверки финансирования, а также возврата инвестиций.
Чтобы дать вам общее представление о том, что входит в процесс, какие налоги вам придется платить, как найти хорошего агента по недвижимости и многое другое, узнайте здесь, в наших бесплатных руководствах на тему покупки земельного участка, квартиры, дома, недвижимости!
В качестве инвестиции недвижимость является одним из самых надежных и прибыльных способов приумножения собственного богатства. В небольших масштабах для обеспечения старости, в больших масштабах — миллионы в обороте, по сравнению со многими другими отраслями. Потому что:
Там всегда живут люди.
Если вы хотите инвестировать в недвижимость, одно имеет первостепенное значение: местоположение! Расположение означает 1) что вы выбираете привлекательные районы, где и арендная плата соответствующая, и вакансий мало. Но местоположение также означает 2) близость.
Если вы покупаете свою первую недвижимость и хотите нарастить свой портфель недвижимости, вам нужно прежде всего одно: кредитоспособность (надежные финансы) и партнер для финансирования недвижимости. Те, кто зависит от поставщиков капитала, обычно работают с банками.
Вам предстоит узнать много нового, например, слышали ли вы об эффекте финансового рычага? Мы знаем термин » леверидж» по фондовому рынку, например, по торговле акциями. Но этот принцип применим и к банкам для увеличения их собственного капитала. Примерное правило гласит:
20% собственный капитал, 80% финансируется банком
Но есть также способы и средства, с помощью которых вы можете купить или даже построить недвижимость с меньшим капиталом. Узнайте больше об этой теме здесь:
Узнайте о различных правовых формах здесь, в Германии и в США. Для частных покупателей недвижимости, которые приобретают кондоминиум в качестве пенсионного обеспечения, не стоит создавать отдельную компанию и сложную конструкцию. Для тех, кто хочет сдавать в аренду несколько единиц недвижимости, необходима соответствующая организационно-правовая форма.
Здесь мы даем представление о различных формах бизнеса, которые могут быть созданы в Германии и США. Конечно, мы также уделяем внимание недвижимости и специальным формам, например, Immobilien GmbH, REIT и семейному фонду.
ImmobilienGuru — Мы повышаем уровень владения недвижимостью в Германии с помощью простых калькуляторов, которые делают доступ к инвестициям в недвижимость очень легким.
Бесплатно в App Store!
В приложении ImmobilienGuru вас ждут небольшие, практичные калькуляторы недвижимости и финансовые калькуляторы для быстрого расчета дополнительных расходов на покупку и чистой прибыли для инвесторов капитала. В приложении вы также найдете несколько новых калькуляторов для собственников, например, для расчета доли в совместной собственности и для расчета площадей в соответствии с DIN 277 и WolfV.
Lukinski — Найдите свою недвижимость для отдыха и/или инвестиций всего за несколько кликов и откройте для себя новые предложения в Германии, Испании и США.
Получите бесплатное приложение Lukinski Villas App!
В приложении Lukinski Villas вас ждут эксклюзивные объекты недвижимости (недвижимость для отдыха, резиденция или капиталовложение для сдачи в аренду) в Германии, Испании и США. Мои любимые горячие точки и, возможно, то, что нужно именно вам!
