Lukinski
Лукински: Продажа недвижимости — земля, дом, квартира - Sell Real Estate
Продать недвижимость: Квартира в многоквартирном доме
Как вы продаете недвижимость? Земельный участок, квартира, дом или многоквартирный дом — здесь я рассказываю все о продаже недвижимости! Кроме того, все, что вам нужно знать о налогах, покупке, аренде и модернизации недвижимости. Узнайте о процедурах, ошибках и рисках, о продаже недвижимости, покупке недвижимости и всем, что с этим связано, об оценке недвижимости, строительстве недвижимости, финансировании, налогах, типах домов и квартир, а также о формах бизнеса и, конечно, о недвижимости как инвестиции.
Хотите продать быстро? Продавайте напрямую нам: Контакт
Первый обзор! Мои руководства для продавцов:
- Продажа недвижимости — обзор
- Продажа недвижимости — 18 шагов
- Оценка стоимости недвижимости — 3 процедуры
Стефан М. Чая
Продать недвижимость
Вы перегружены управлением недвижимостью? Вы хотите переехать? Вы унаследовали недвижимость, но не имеете к ней никакого отношения? Если вы думаете о продаже своей недвижимости, здесь вы найдете все, что вам нужно знать о продаже земли, квартир и домов. Здесь вы можете узнать обо всех аспектах продажи вашей недвижимости. Далее мы предлагаем вашему вниманию:
- Продать недвижимость
- Частичная продажа (продажа + остаться владельцем)
- Лукинский Доля (продажа + повышение стоимости акций)
- Продажи по типу недвижимости (жилая и коммерческая)
- Специально: Развод и наследство — советы
PS: Вы хотите быстро продать свою квартиру, дом или многоквартирный дом? Обращайтесь ко мне и к нам напрямую! Мы покупаем по всей Германии, с бесплатной оценкой и анализом рынка от профессионалов. Без агента по недвижимости. Без комиссии. Непосредственно и без напряжения.
Шаг за шагом: вот как это работает
Вы хотите продать свою недвижимость? Для успешной и выгодной продажи недвижимости первым шагом всегда является обоснованная и реалистичная оценка. Это в конечном итоге определяет цену продажи, которую необходимо установить. На следующем этапе агенты по недвижимости представляют вашу недвижимость платежеспособным заинтересованным лицам. Это не только порталы недвижимости и маркетинг, но и оценка недвижимости, проверка кредитоспособности потенциальных покупателей, назначение просмотров и переговоры, вплоть до заключения договора купли-продажи, нотариальной записи и налоговых вопросов. Познакомьтесь с темой продажи недвижимости в этом руководстве. Простое объяснение, шаг за шагом!
18 шагов к продаже — выбор времени, агент по недвижимости, переговоры до заключения договора купли-продажи:
Здесь вы еще раз узнаете о продаже различных типов недвижимости, типов квартир и типов домов. Кроме того, у меня есть советы и контрольный список для продажи земли и коммерческой недвижимости.
Продать кондоминиум
Продажа квартиры — Многие причины в жизни заставляют нас играть с идеей продажи кондоминиума. Особенно в пожилом возрасте. Не подходит ли он для проживания пожилых людей, труднодоступен или просто слишком велик и дорог? Необходим ли переезд в связи с работой или квартира стала слишком мала для семьи? Лукински окажет вам компетентную и надежную поддержку при продаже вашего дома. Воспользуйтесь нашим онлайн-сервисом и получите оценку стоимости вашей жилой недвижимости.
Частная продажа или агент по недвижимости? Продавайте кондоминиум профессионально! Для продажи кондоминиума могут быть различные причины. Вы купили квартиру в качестве инвестиции и вынуждены расстаться с ней из-за финансовых затруднений? Или вы сами жили в этой квартире и переезжаете в другой город по профессиональным или личным причинам?
Продать дом
Продажа дома — Односемейные дома характеризуются тем, что в них проживает только одна семья, одна пара или один человек. У них есть сад, который также принадлежит владельцу. Не во всех отдельно стоящих домах живут их владельцы. Также есть возможность арендовать отдельно стоящий дом с садом. Почти во всех федеральных штатах односемейные дома очень популярны как форма жилья. Спрос на рынке недвижимости соответственно высок.
Продать дом быстро?
Быстрая продажа дома — Продажа дома — дело сложное и включает в себя множество различных этапов. От создания привлекательного объявления до оценки недвижимости и последующих юридических действий, таких как заключение договора купли-продажи и встречи с нотариусом. На всех этих этапах необходимо учитывать различные моменты, чтобы завершить продажу недвижимости как можно выгоднее и быстрее.
У тебя нет времени? Подробнее читайте здесь:
Многоквартирный дом и портфолио
Вы планируете продать свой жилой дом или даже целый портфель?
Многоквартирный дом
Продажа многоквартирных домов, полностью сданных в аренду или пустующих, является более специфической, но и более прибыльной, если оценивать все — от типов квартир до недвижимости. Это становится особенным при продаже старых жилых домов. Но давайте начнем шаг за шагом с процедуры продажи. От оценки дома до оценки недвижимости, ремонта, удорожания, налогов и многого другого.
Портфель недвижимости
Вы хотите продать весь портфель? В зависимости от юридической формы и привязки объектов, продажа целых портфелей недвижимости является одним из самых сложных дел. Пример: Если 9 объектов недвижимости объединены в общество с ограниченной ответственностью, продажа намного сложнее, чем если бы каждый объект имел свою собственную юридическую форму.
Продать землю
Вы планируете продажу сельскохозяйственных земель, пахотных земель, лугов и пастбищ сельскохозяйственного предприятия. Независимо от того, идет ли речь о продаже земли или о частичной продаже земли: распространенными причинами продажи являются старость, отказ от фермы или финансовое давление, например, через текущее финансирование, здесь или в другом бизнесе. Иногда конструкцию компании необходимо упорядочить, иногда это «просто» вопрос наследования. Первый вопрос: как происходит продажа? Что нужно учитывать при продаже сельскохозяйственных земель?
Сельскохозяйственные земли
Продажа сельскохозяйственных земель — Вы планируете продать сельскохозяйственные земли, пашни, луга и пастбища сельскохозяйственного предприятия. Независимо от того, идет ли речь о продаже земли или о частичной продаже земли: распространенными причинами продажи являются старость, заброшенность хозяйства или финансовое давление, например, через текущее финансирование, здесь или на другом предприятии. Иногда конструкцию компании необходимо упорядочить, иногда это «просто» вопрос наследования. Первый вопрос: как происходит продажа? Что нужно учитывать при продаже сельскохозяйственных земель?
Площадь леса
Лиственный лес, смешанный лес или даже хвойный лес, леса имеют большое преимущество, они предлагают сырье для регенерации. В то же время они предлагают не краткосрочную прибыль для оператора, а долгосрочные доходы. Поэтому многие владельцы лесных угодий думают не так, как «типичные» землевладельцы недвижимости и имущества, часто они планируют на несколько поколений вперед. Знаете ли вы, что даже быстрорастущие ели в природе могут жить до 600 лет? Через 70-80 лет их вырубают, тогда высота ствола достигает около 30 метров. Одним словом, существует множество параметров, влияющих на продажу лесного участка. Как я могу продать свой лес?
Продать коммерческую недвижимость
Продажа коммерческой недвижимости связана с большими суммами денег и наибольшей компетентностью в изучении потенциального покупателя. Для какого вида бизнеса подходит ваша недвижимость? Это недвижимость в коммерческом районе или вы предлагаете недвижимость в смешанных районах? Какой стоимости земли можно достичь и по какой цене за квадратный метр продается аналогичная коммерческая недвижимость в вашем регионе? На все эти вопросы может ответить только детальный анализ при продаже коммерческой недвижимости.
Вот еще два особых случая продажи гостиниц и торговых центров:
.
Наследство и развод: продажа
Жизнь невозможно спланировать. Иногда происходят судьбоносные события, которые переворачивают все с ног на голову. В нашей работе нам часто приходится иметь дело с разлуками и смертями. Здесь мы информируем вас.
Развод
Тот, кто решает жениться и выйти замуж, в большинстве случаев намеревается провести жизнь со своим супругом навсегда и разделить все, что ему принадлежит. Вступая в брак, никто не задумывается о том, что в конечном итоге предстоит развод и, возможно, даже спор за имущество. Но в 2017 году уровень разводов в Германии составил более 36 процентов, что говорит о том, что, к сожалению, не все браки длятся вечно. Часто причиной развода становятся измены, повседневная жизнь, включая рутину, или даже финансовые проблемы.
- Продажа недвижимости: развод
- Другие материалы по теме: Недвижимость и развод
Наследие
Продажа унаследованного дома — Есть распространенные вопросы, которые мы получаем, такие как «Когда я могу продать унаследованный дом?» и, в частности, множество вариаций вокруг одной темы: налоги при продаже. Облагается ли налогом продажа унаследованного дома? Как облагается налогом унаследованный дом? Сколько составляет налог на наследство дома? Прежде чем продать унаследованный дом, необходимо сначала решить, будет ли вообще принято наследство. Следует отметить, что наследство может быть принято только в целом. Наследник получает не только землю и имущество, но и ипотеку и любые долги. Таким образом, к наследнику переходят не только права, но и обязанности. У вас есть шесть недель, чтобы принять решение за или против наследства. В течение этого срока вы должны рассчитать, выгодно ли с финансовой точки зрения принимать наследство.
Еще по теме недвижимость и наследство
Частичная продажа недвижимости
Можете ли вы продать часть недвижимости? Да! Можно продать часть дома, квартиры или земельного участка. Имеет ли смысл частичная продажа? Ответ вы можете узнать здесь. Для многих людей собственная недвижимость в какой-то момент становится «слишком большой», и в то же время сбережений становится все меньше и меньше. Продажа части собственной недвижимости с полным правом проживания и правом пользования(узуфрукт) звучит заманчиво — особенно если покупная цена передается немедленно.
.
Доля Лукински
Доля Лукинского: С нами вы можете продать свою недвижимость + получить дополнительную долю! Многие люди не могут или не хотят позволить себе обновить или отремонтировать свою недвижимость перед продажей, или даже сделать из нее что-то совершенно новое. Мы позаботимся об этом за вас. Проводя «модернизацию» после продажи, мы повышаем доходность недвижимости. Если потенциал развития достаточно велик, вы как продавец можете воспользоваться нашей эксклюзивной акцией Lukinski Share: Цена продажи + доля в оценке.