ИИ для недвижимости в Германии — ответы в соответствии с GDPR за секунды
Отвечает на вопросы об арендном праве, WEG, налогах, рыночных ценах и договорах — с указанием источников, обработка на собственной инфраструктуре в Германии.
Информация на основе ИИ — не заменяет юридическую или налоговую консультацию.
Настоящий вопрос. Ответ с источниками.
Пример для иллюстрации. Не заменяет юридическую консультацию в конкретном случае.
Что действительно умеет Lukinski AI.
Не универсальный чат-ИИ, а ассистент, обученный на немецком праве недвижимости, реальных рыночных данных и практике арендодателей, управляющих и агентов. Задайте вопрос — получите ответ за секунды с указанием источников.
Посмотреть видео и попробоватьСоздан для немецкого рынка недвижимости.
Сервер в Германии
Все данные хранятся исключительно на серверах в Германии — никакого американского облака, никакой передачи данных за границу.
SSL и шифрование
Каждый запрос полностью защищён шифрованием TLS — от ввода до ответа.
ИИ, созданный в Германии
Обучен на немецком праве недвижимости — а не на универсальных американских моделях без привязки к местным реалиям.
Защита данных и GDPR
Полное соответствие GDPR, никакой передачи третьим лицам, никакого использования ваших данных для обучения моделей.
Право недвижимости и законы
BGB, WEG, арендное право, налог на приобретение недвижимости — актуально и юридически достоверно.
Реальные рыночные данные
Цены покупки, арендные ставки, кадастровая стоимость земли — реальные данные вместо предположений.
Визуальный ИИ для договоров и планов
Загрузите план квартиры, договор купли-продажи или декларацию о разделе собственности — ИИ прочитает, проверит и объяснит содержание.
Память о проекте
ИИ запоминает ваш объект и контекст — не нужно повторяться при каждом новом вопросе.
Что можно спросить у Lukinski AI?
Проверка договора аренды
Загрузите договор аренды — и получите разъяснение пунктов, сроков и подозрительных моментов.
Понимание решения WEG
Загрузите решение — резюме, последствия и соответствующие правовые основания за секунды.
Оценка объекта недвижимости
Введите адрес и основные данные — кадастровая стоимость земли, рыночная ситуация и данные для сравнения.
Проверка коммунальных расходов
Загрузите расчёт — объяснение статей и выявление несоответствий.
Разъяснение договора купли-продажи
Загрузите нотариальный договор — пункты и обязательства в понятном изложении.
Анализ плана квартиры
Загрузите фото или PDF — анализ площадей, структуры помещений и особенностей.
Один ИИ. Любая роль в сфере недвижимости.
Для управляющих, арендодателей и застройщиков — в видео показано, как Lukinski AI помогает в повседневной работе.
Арендодатели
Ступенчатая аренда, индексируемая аренда, местные ставки аренды, предельный порог повышения, повышение арендной платы, надбавка за модернизацию, расторжение договора из-за собственных нужд — юридически достоверные ответы.
Управляющие компании
Реформа WEG, правомочность собрания, целевые взносы, годовой отчёт, договор управления, резерв на техническое обслуживание — всегда актуально.
Застройщики
Разрешение на строительство, расходы на инфраструктуру, MaBV, договор с застройщиком, декларация о разделе собственности, приём объекта — от планирования до передачи.
Агенты по недвижимости
Комиссия агента, принцип «платит заказчик», энергетический паспорт, эксклюзивный договор, осмотр объекта, обязательные данные в экспозе — для повседневной работы с объектом.
Ваши данные остаются в Германии.
Сервер в Германии, полное соответствие GDPR, никакого использования ваших данных для обучения — Стефан Чайя объясняет это в видео за одну минуту.
| Расположение сервера | Германия |
| Обработка документов | Германия |
| Хранение данных | Германия |
| Данные для обучения модели | Нет |
| Передача третьим лицам | Нет |
| Удаление | Возможно в любое время |
| Шифрование | TLS |
Специализация, а не универсальность.
| Lukinski AI | Универсальный ИИ | |
|---|---|---|
| Фокус на недвижимости | ✓ | – |
| Немецкие правовые источники | ✓ | ограниченно |
| Кадастровая стоимость и рыночные данные | ✓ | ограниченно |
| Анализ документов | ✓ | ✓ |
| Сервер в Германии | ✓ | зависит от провайдера |
| Память о проекте | ✓ | зависит от провайдера |
Вопросы по портфелю за секунды, а не за дни.
Для семейных офисов, фондов и институциональных инвесторов: сделка с долями (Share Deal) или сделка с активами (Asset Deal), вопросы due diligence, показатели доходности и анализ портфеля — ответы сразу, с указанием источников.
Посмотреть примеры примененияГибко и с ежемесячной отменой.
Basic
1 сессия — идеально для частных арендодателей и отдельных проектов.
- 1 параллельная сессия
- Сканирование фото и документов
- Серверы и ИИ в Германии
- SSL-шифрование
- Отмена в любой момент
Plus
3 параллельные сессии — для небольших управляющих компаний и агентов.
- 3 параллельные сессии
- Сканирование фото и документов
- Память о проекте
- Серверы и ИИ в Германии
- Отмена в любой момент
Pro
10 параллельных сессий, включая память о проекте — для застройщиков и семейных офисов.
- 10 параллельных сессий
- Память о проекте
- Приоритетная поддержка
- Серверы и ИИ в Германии
- Отмена в любой момент
Все тарифы: сервер в Германии · загрузка документов · отмена в любое время