Штефани Шедель: тренер по недвижимости

Специалист по недвижимости, инвестор, предприниматель и выпускница факультета делового администрирования Штефани Шедель приобретает свои знания в области недвижимости уже более 20 лет. С помощью своего веб-сайта «Jeder-kann-Immobilien» она помогает, в частности, начинающим инвесторам успешно вкладывать капитал в недвижимость и таким образом получать положительный денежный поток.

Она делится своими знаниями через различные средства массовой информации, такие как YouTube, свой веб-сайт, онлайн-курсы и коучинг. Она приобрела эти знания благодаря многочисленным закрытым сделкам по финансированию недвижимости, участию в более чем 1 000 сделок с недвижимостью и многолетним личным консультациям. В 2019 году она также была удостоена премии Black Bull в номинации «Эксперт года в сфере недвижимости».

Это то, что делает Штефани Шедель:

• более 20 лет опыта работы в сфере недвижимости
• Квалифицированный экономист и специалист по недвижимости
• Бывший агент по недвижимости и специалист по финансированию
• 2019: Премия «Черный бык» как эксперт года в области недвижимости

Совет! Приложение для работы с недвижимостью, включая коучинг

Онлайн-коучинг (приложение) — Пассивный доход с недвижимостью в качестве инвестиции, но как начать? Что действительно важно? В приложении Real Estate Guru вас ждет коучинг по недвижимости №1 в мире! Узнайте, как работает инвестирование в недвижимость, шаг за шагом в 10 уроках, которые строятся друг на друге, и в более чем 50 индивидуальных тренингах. На тренингах вы узнаете, как покупать, как находить дешевую недвижимость (приобретение и вне рынка), а также о финансировании и многом другом.

• Коучинг по недвижимости (приложение)
• Приложение для работы с недвижимостью

Предложения, коучинги и события

Предложение Штефани Шедель многогранно. Помимо коуч-сессий, бывший агент по недвижимости делится своими знаниями в видеокурсах, электронных книгах и подкастах. Она также предлагает собранные ею знания на своем сайте. На Facebook она делится своими знаниями со своим сообществом. Кроме того, Штефани Шедель часто выступает с докладами на офлайн- и онлайн-конгрессах.

Стефани Шедель предлагает два вида коучинга — быструю версию и подробную версию. Быстрая версия, также называемая «огнетушителем», предназначена для всех, у кого есть только одна забота или вопрос о недвижимости. Полный пакет услуг доступен в программе «Коучинг успеха в сфере недвижимости». Здесь клиенты Штефани Шедель получают персональную, индивидуальную поддержку на протяжении всего процесса инвестирования в недвижимость.

Именно это предлагает Штефани Шедель:

• Коучинг по недвижимости (быстрый или углубленный)
• Видеокурсы (веб-сайт)
• Электронные книги
• Сообщество Facebook и Youtube
• Лекции (онлайн и офлайн)

Пошаговые видеокурсы

Основной продукт Штефани Шедель — коучинг по недвижимости с помощью видеокурсов, которые доступны на ее сайте. В них рассматриваются такие темы, как денежный поток в недвижимости, финансирование недвижимости, аренда и доходность. В зависимости от того, что вы, как клиент, хотите узнать, вы можете выбрать подходящий видеокурс.

Предлагаются такие продукты:

• «Формула денежного потока» (видеокурс по пошаговому внедрению) — все включено
• «Покупка недвижимости с денежным потоком» (пошаговый единый видеокурс)
• «Инсайдерские знания о финансировании» (пошаговый индивидуальный видеокурс)
• «Аренда — это просто» (пошаговый индивидуальный видеокурс)
• «Калькулятор доходности недвижимости» (инструмент Excel и инструмент Numbers)
• «Руководство для быстрого старта: зарабатывание денег на недвижимости» (электронная книга-руководство и/или аудиокнига)
• «Документ: Как найти привлекательную недвижимость с денежным потоком» (документ в формате PDF)
• «Мастеркод денег» (видеокурс с 7-дневным планом реализации)

Коучинг по недвижимости

Тема коучинга по недвижимости вызвала у вас интерес? Больше выбора, информации и советов вы найдете в нашем обзоре коучинга недвижимости!

Продолжайте читать здесь:

• Коучинг по недвижимости

Тренеры по недвижимости

Тренер по недвижимости — это специализированный тренер, который помогает специалистам по недвижимости совершенствовать свои навыки, знания и карьеру в сфере недвижимости. Он может предоставлять различные услуги, включая бизнес-стратегии, маркетинг и продажи, личностное развитие, технологии и системы, а также налаживание контактов.

В этом списке представлен обзор действующих тренеров по недвижимости, который поможет вам найти подходящего тренера!

Алекс Фишер

Алекс «Дюссельдорф» Фишер — предприниматель и тренер в сфере недвижимости. Он передает своим клиентам знания в области недвижимости, накопленные им за 20 лет, на семинарах. Он также является тренером №1 по недвижимости на YouTube, где некоторые из его знаний доступны вам бесплатно.

Если вы хотите узнать больше об Алексе Фишере, читайте здесь:

• Алекс Фишер

Аня Блодов

Аня Блодов помогает женщинам построить свое богатство с помощью недвижимости. Через индивидуальный коучинг по недвижимости она отвечает своим клиентам и показывает им, как взять свое богатство в свои руки, инвестируя в недвижимость. Она купила свою первую инвестиционную недвижимость в 2018 году и теперь имеет пятилетний опыт работы!

Если вы хотите узнать больше об «Immoqueen» Ани Блодов, вы можете прочитать об этом здесь:

• Аня Блодов

Immocation

Immocation — это стартап, основанный в 2017 году, который объединяет недвижимость и образование. Команда immcoation поставила своей целью помочь людям успешно построить богатство с помощью недвижимости. Их коучинг фокусируется на приобретении и выгодной сдаче в аренду недвижимости. Вы можете узнать больше о продуктах, которые предоставляет immocation, и о типе коучинга, который предлагает компания, здесь.

Подробнее о Immocation вы можете узнать в этой статье:

• Immocation

Максимилиан Вольф

Успех и финансовая свобода через самозанятость — такова модель успеха Максимилиана Вольфа. В 2007 году он начал заниматься недвижимостью, что привело к созданию цифровой консалтинговой компании, которую он основал в 2020 году. Независимо от того, являетесь ли вы начинающим или уже успешным инвестором в недвижимость, коучинговые программы Максимилиана Вольфа приводят каждого к своей цели с помощью индивидуально подобранной стратегии. Вы можете узнать, какие виды коучинга предлагает Максимилиан Вольф и его команда здесь.

Если вы хотите узнать больше о Максимилиане Вольфе, читайте здесь:

• Максимилиан Вольф

Стефания Череп

Каждый может заниматься недвижимостью! Это девиз тренера по недвижимости Стефани Шедель и название ее сайта. Специалист по недвижимости и инвестор сделала своей миссией помощь своим клиентам в достижении финансовой свободы через инвестиции в недвижимость. Специалист по финансированию объясняет, как это сделать, в своих коуч-сессиях и книгах.

Здесь вы можете узнать, какие виды коучинга предлагает Штефани Шедель:

• Стефания Череп

Совет! Приложение для работы с недвижимостью, включая коучинг

Онлайн-коучинг (приложение) — Пассивный доход с недвижимостью в качестве инвестиции, но как начать? Что действительно важно? В приложении Real Estate Guru вас ждет коучинг по недвижимости №1 в мире! Узнайте, как работает инвестирование в недвижимость, шаг за шагом в 10 уроках, которые строятся друг на друге, и в более чем 50 индивидуальных тренингах. На тренингах вы узнаете, как покупать, как находить дешевую недвижимость (приобретение и вне рынка), а также о финансировании и многом другом.

• Коучинг по недвижимости (приложение)
• Приложение для работы с недвижимостью

Калгари: Деньги в прериях

Калгари, как изысканный город на западе Канады, балансирует между современностью и традициями. Хотя Калгари находится в низменности, всего в 1,5 часах езды к западу возвышаются Скалистые горы. Это означает, что катание на лыжах, захватывающие дух походы и туры на горных велосипедах — не проблема для субботнего досуга. Это многонациональный город, в котором говорят на более чем 120 языках. Здесь также есть прекрасные торговые районы, отличные рестораны, природа с реками и пешеходными тропами в центре, а также множество достопримечательностей. Ист-Виллидж и Инглвуд быстро развивались в последние годы. Ист-Виллидж полностью преобразился — когда-то это был темный уголок, а теперь весь город тянется туда, чтобы поесть в Charbar и прогуляться вдоль реки. Вскоре к нему добавятся Национальный музыкальный центр и новая библиотека.

• Более 120 языков
• В 1,5 часах езды от Скалистых гор

Развитие в Ковтауне

Калгари, крупнейший город западной канадской провинции Альберта, является четвертым по величине городом Канады с населением около 1,4 миллиона человек. В Калгари самые длинные городские велосипедные дорожки в Северной Америке — 700 км. Наиболее важным экономическим сектором в Калгари является торговля нефтью и газом. Кроме того, канадское иммиграционное законодательство накладывает определенные строгие ограничения. Желающие работать за границей в Канаде должны соответствовать требованиям, которые регистрируются в центральной системе баллов и оцениваются соответствующим образом. Инфраструктурные улучшения и социальные проекты, очевидно, надолго преобразили район. По состоянию на 2019 год население города составляло 1 285 711 человек, а объем ВВП — 97,9 млрд долларов.

• Отсутствие провинциального налога с продаж
• ВВП: USD$97,9 млрд. био.
• Поп. 1.29 m.

Экономический подъем… Быстрый

Многие крупные компании имеют свои штаб-квартиры в Канаде в Калгари. Основную роль играет продажа и организация нефтепродуктов и природного газа. Несмотря на диверсификацию с 1980-х годов, экономика Калгари по-прежнему в значительной степени зависит от газовой и нефтяной промышленности. В Калгари расположены штаб-квартиры таких компаний, как BP, Canadian Natural Resources, EnCana, Imperial Oil, Pembina Pipeline, Petro-Canada, Shell, Suncor Energy, Precision Drilling и TC Energy. Научные и исследовательские учреждения и все более дифференцированная сфера услуг готовят все более широкий спектр экономических секторов и областей карьеры.

Инвестиции в недвижимость: Сегодняшнее состояние

Из общего роста ВВП Канады более 50% пришлось на сектор недвижимости. В Калгари бум в нефтяной промышленности вызвал строительный бум. После завершения строительства строящегося здания офисные площади в Калгари вырастут примерно на 16% и составят 5,8 млн кв. м. Это указывает на быстрый рост вакансий и падение арендной платы. На приведенной ниже диаграмме вы можете увидеть типичные варианты выбора недвижимости для домовладельцев в Калгари. Самым популярным типом жилья в Калгари является односемейный дом — 5084 единиц. Это на 241% больше, чем вторых по популярности квартир (2106).

• Отдельно стоящие дома наиболее популярны

Карта: Прерии и горы

Дрон: Kinematic Calgary

Вид на Калгари сверху открывает вид на красивый центр города.

Районы: смешивать и сочетать

В Калгари, как и в большинстве городов Канады, представлен широкий спектр культур и сообществ. Подобно Торонто, они процветают в городе, экономический центр которого находится в центре города. Город разделяет река Элбоу, оставляя множество парков и зданий на набережной. Немногие города столь же современны, но при этом сохраняют верность своей культуре и истории.

Энглвуд: канадский Бруклин

В старейшем районе Калгари, расположенном к востоку от центра города, находятся многочисленные антикварные и книжные магазины, мебельные лавки, популярный музыкальный магазин, рестораны, пекарни и бутики. По аналогии с нью-йоркским Бруклином, это, пожалуй, самый хипповый и творческий район города, здесь есть классные магазины, выходящие за рамки мейнстрима, а также множество ресторанов и кафе. Здесь вы не найдете особняков или загородных домов, только пентхаусы и лофты нового поколения с высокими потолками и современной атмосферой.

Альтадор: многомиллионные таунхаусы

Альтадор — один из самых модных районов города. Эклектичный характер района отражается в самих улицах, где многомиллионные новостройки строятся рядом с разнообразными домами с характерными чертами. Марда Луп — популярное место для шопинга, а инди-кафе и рестораны пользуются популярностью как у гурманов, так и у хипстеров. Хотя в этом районе и его окрестностях есть множество ночных заведений, можно найти и спокойные варианты в Элбоу-Ривер, Ривер-Парк или Сэнди-Бич-Парк. Оба эти места отлично подходят для выгула собак, пикников и неспешных обедов в выходные дни.

Ист-Виллидж: индустриальный шик

«Ист-Виллидж не всегда был местом, где приличные люди хотели быть замеченными».

Ист-Виллидж — один из перспективных районов Канады. Но нынешний хипстерский район не всегда был таким. Она владеет своим суровым прошлым и носит его как почетный знак. Старые здания в индустриальном стиле свидетельствуют о том, что это один из старейших районов Калгари, и они удивительно контрастируют с современными комплексами кондоминиумов, отелями и произведениями общественного искусства.

<

Массив дерева: тепло и дружелюбие

Этот красивый северо-западный район завоевал много очков благодаря своему стратегическому расположению между парком Ноуз-Хилл, тропой Шаганаппи, тропой Кроучайлд и линией LRT, что позволяет жителям добираться до всего на машине или пешком, если им так хочется, и гарантирует, что до центра города можно быстро доехать. Дружественный к семье район, на этот раз в северо-западном квадранте города, Брентвуд, пользуется популярностью у студентов. Он известен в городе как центр отдыха и является идеальным районом для спортивных семей и активных студентов. Брентвуд также часто попадает в список лучших районов. Хорошее транспортное сообщение позволяет легко передвигаться по городу. В то же время этот район вызывает желание покинуть город.

• 6,941 Население

Кенсингтон: в суете и спешке

Кенсингтону уже более 100 лет, и он остается прекрасным торговым районом в центре города для туристов и популярным местом для местных жителей. Туристическая «деревня в городе» Калгари приглашает вас выпить латте, поесть в одном из многочисленных этнических ресторанов или посмотреть фильм в историческом театре «Плаза». Хотя это небольшой деловой район, его площадь составляет примерно четыре квартала на четыре квартала, в форме двух сторон площади, поэтому здесь легко прогуляться и все посмотреть. В этом районе насчитывается около 270 магазинов и услуг. Здесь есть несколько интересных исторических зданий в сочетании с современной архитектурой. Здесь царит прохладная и зачастую причудливая атмосфера благодаря разнообразию магазинов и произведений общественного искусства.

Калгари: масштабный осмотр достопримечательностей

Калгари уникален по сравнению со своими соседями благодаря своей культуре, высококачественным и престижным предложениям и значительной денежной истории. Самыми важными частями этого города являются Калгари Стампеде, Олимпийский парк Калгари и Калгари Тауэр.

The Stampede — Ковбои в 21 веке

Калгари Стампеде проводится каждый год в июле и является крупнейшим в мире мероприятием по родео и сельскохозяйственным шоу. На десять дней город превращается в мекку для поклонников вестерна. Он привлекает более миллиона посетителей. Международные ковбои соревнуются в родео, проводятся гонки на крытых повозках, а многочисленные музыкальные мероприятия делают Calgary Stampede ежегодным событием как для местных жителей, так и для туристов. Все это гарантирует, что фестиваль оправдывает свою репутацию «Величайшего шоу на открытом воздухе на Земле».

<

Катание на лыжах, бобслей и apres-ski… в центре города

Спортивные сооружения, построенные во время зимних Олимпийских игр 1988 года, можно посетить и сегодня. Например, Олимпийский парк Калгари Win Sport с олимпийским трамплином и самым быстрым зип-лайном в Северной Америке, который вы увидите слева от себя, когда будете выезжать из города в сторону Национального парка Банфф. Парк расположен в черте города, всего в нескольких минутах езды от практически любого центра города. Вы также можете прокатиться по ледяному каналу на бобслее. Здесь есть 4 км трасс для катания на лыжах и сноуборде. 2 лифта перевозят гостей. Зона зимних видов спорта находится на высоте от 1 130 до 1 246 м.

Башня Калгари — легендарные виды

Высота башни Калгари составляет 191 м, что делает ее самой высокой смотровой площадкой в Западной Канаде (т.е. без здания). Находясь в центре Калгари, он возвышается над крышами города и предлагает 360-градусный панорамный вид. Пол сделан из стекла, так что вы можете смотреть прямо вниз. Отличное испытание для людей с боязнью высоты. Часто его путают с похожей (но меньшей по размеру) башней CN Tower в Торонто, однако входная плата в этот монумент включает в себя также мультимедийный тур, в котором используются самые современные технологии для информирования посетителей об истории Калгари, достопримечательностях и будущем дизайне.

Короткая поездка в Калгари

Самая важная информация для короткой поездки в Калгари.

Полет: Ближайший аэропорт — Международный аэропорт Калгари (YYC). Большинство рейсов из Европы прибывают в международный аэропорт Калгари около полудня, так было и с нашим рейсом. Получение багажа и въездного штампа занимает некоторое время. Поездка до центра города занимает всего 20 минут. Следующие маршруты приведут вас в город:

• Автобус 300 Calgary Transit (линия 300 — BRT Airport / Downtown) доставит вас в центр города за $9,50.
• Из аэропорта в центр города можно доехать на такси примерно за 40 долларов. Не забывайте, что в Канаде принято давать 10-15% чаевых.

Поезд: Путешествовать на поезде в Канаде необычно и дорого. Услуги железной дороги ориентированы больше на туристов, чем на обычных путешественников. Весной и летом по маршруту Торонто-Виннипег-Эдмонтон-Джаспер-Ванкувер курсирует «The Canadian» компании VIA Rail Canada. Все поезда прибывают на центральный вокзал Pacific (пересечение улиц Main St и Terminal St, станция Skytrain: Main Street).

Автомобиль: До Калгари можно добраться по Трансканадскому шоссе и шоссе номер два, также известному как шоссе королевы Елизаветы II. Трансканадское шоссе проходит от побережья до побережья и соединяет Калгари, например, с Национальным парком Банфф. Шоссе Королевы Елизаветы II проходит на север до Эдмонтона и на юг до границы с США.

Размещение: Отель Le Germain, расположенный напротив башни Калгари, — это классическое и шикарное место. Для более традиционных вкусов хорошим выбором будет царственный отель Fairmont Palliser. Если у вас ранний рейс, обратите внимание на отель «в терминале» — Calgary Airport Marriott In-Terminal Hotel.

Акции Подарок и компания, PS: Оптимизация налогообложения является законной

Совет! Как получается, что вы можете получить пакет акций почти без налогов? Чуть ниже в статье я объясняю методику и стоящий за ней закон.

Сначала краткий обзор: Матиас Дёпфнер, глава издательского дома Springer, получает в подарок крупный пакет акций. Стоимость предоставленного ему пакета, включающего около 15 процентов акций Axel Springer SE, оценивается в миллиард евро. Согласно текущим новостям, ему вряд ли придется платить с них налоги. Подарок в миллиарды для Дёпфнера», по словам газеты Morgenpost. Tagesschau подводит наилучший итог:

«Босс Springer Дёпфнер становится главным акционером берлинского медиа-дома. Вдова издателя Фриде Шпрингер продает своему доверенному лицу около 4,1 процента уставного капитала и дарит ему еще около 15 процентов».

Прежде чем мы рассмотрим, как структурировать такой подарок таким образом, чтобы не платить налог или почти не платить, сначала приведем примерный обзор издательского дома Axel Springer SE и его развития при Дёпфнере.

Вот быстрый совет по чтению: сегодня он мелькнул во всех новостных лентах мира. Президент США Трамп платит только 750 евро подоходного налога, по данным New York Times. Все становится еще лучше: по данным New York Times, Трамп не платил подоходный налог в 10 из 15 лет, начиная с 2000 года. Как он это делает?

• Когда президент США платит только $750 подоходного налога

Axel Springer SE: развитие под руководством Дёпфнера

Как уже говорилось во введении, он нуждался в переменах, и Фриде Шпрингер ясно видит в нем своего преемника.

Благодаря активному росту онлайнового бизнеса прибыль до вычета процентов, налогов, износа и амортизации в первом полугодии выросла до 309 миллионов евро. Это самая высокая операционная прибыль в истории группы. На цифровой бизнес приходится около трети прибыли — и эта тенденция растет, по данным Handelsblatt.

Как развивается доход с течением времени? Федеральное статистическое ведомство сообщает: «В 2019 году доходы Axel Springer SE составили более 3,1 млрд евро […]. С 2007 года наблюдается тенденция к увеличению доходов, но самый высокий доход — чуть менее 3,3 миллиарда евро — был получен в 2015 году.»

Axel Springer SE с первого взгляда:

• Генеральный директор — Матиас Дёпфнер с января 2002 года
• Крупнейшим владельцем является компания Kohlberg Kravis Roberts & Co. (43.54%)
• Оборот в 2019 году составил 3,1 млрд евро
• В 2019 году насчитывалось 16 120 сотрудников
• Штаб-квартира находится в Берлине
• Основателем издательства был Аксель Шпрингер

Дочерняя компания Axel Springer

В то время как акции печатных изданий были распроданы, Дёпфер и Шпрингер инвестировали в основном в цифровые бизнес-модели. В состав Axel Springer SE входят, в частности:

• AWin (партнерская платформа)
• Idealo
• Immowelt Holding AG
• StepStone

Конечно, печатная продукция по-прежнему принадлежит издательству, а также BILD и телеканалам, таким как WELT.

• Bild Group (Bild , Bild am Sonntag, bild.de)
• Bild журналы (такие как Computer Bild, Sport Bild, Auto Bild, Audio Video Foto Bild)
• Welt Group (Welt, Welt Kompakt, Welt am Sonntag, welt.de)
• Всемирное телевидение (Welt, N24 Doku)

Axel Springer SE: курс акций (в режиме реального времени)

И наконец, взгляд на сегодняшнюю цену акций с обзором года:

• WKN: 550135
• ISIN: DE0005501357
• Символ: SPR

73 миллиона: Первая передача уже в 2012 году

Еще в 2012 году газета Süddeutsche сообщила о передаче первого пакета акций от Фриде Шпрингера генеральному директору Матиасу Дёпфнеру на сумму около 73 миллионов евро.

Дом печати сказал:

Щедрость имеет «чисто частную подоплеку».

Чтобы отгородиться от слишком любопытных журналистов, Спрингер договорился о таком языковом регулировании. Это также влияет на то, сколько налогов Дёпфнер должен заплатить за подарок, продолжает Süddeutsche.

«Если налоговая служба придет к выводу, что причина передачи акций кроется в трудовой деятельности Дёпфнера, ему придется заплатить подоходный налог с этих миллионов. С учетом надбавки за солидарность придется заплатить около 36 миллионов евро налогов. С другой стороны, если Дёпфнеру удастся убедить власти в том, что Фриде Шпрингер передала ему акции из чистой любви, он сможет сэкономить много денег. Возможно, ему даже придется заплатить в налоговую инспекцию всего около 2,5 миллионов евро».

Почему в основном без налогов? Пояснение

Во-первых, для всех подарков существует надбавка. Правила изложены в Законе о налоге на наследство и налоге на дарение.

Пособие на подарки (капитал): вне семьи

В целом, применяются следующие ставки из Закона о налоге на наследство и дарение (ErbStG) § 16 льгот на наследство и дарение.

(1) В случаях неограниченного налогового обязательства (§ 2(1)(1)) приобретение остается необлагаемым налогом:

1. супруга/супруги и гражданского партнера в размере 500 000 евро;
2. Дети в значении налогового класса I № 2 и дети умерших детей в значении налогового класса I № 2 в размере 400 000 евро;
3. Дети детей в значении налогового класса I № 2 в размере 200 000 евро;
4. Остальные лица налогового класса I в размере 100 000 евро;
5. Лица, относящиеся к налоговому классу II, в размере 20 000 евро;
6. (опущено)
7. Остальные лица налогового класса III в размере 20 000 евро.

Соответственно, газета Morgenpost также сообщает:

«На самом деле, подарок от вдовы издателя своему топ-менеджеру не был бы таким уж щедрым. Подарочный налог в размере 50 процентов взимается с подарков вне семьи, превышающих необлагаемую налогом сумму в 20 000 евро. В данном случае — почти полмиллиарда евро. Но есть и исключения, например, для бизнес-активов.

Разрешение на подарки: внутри семьи (экскурс)

В семье вы получаете более высокое пособие:

• Супруги и зарегистрированные партнеры: 500 000 евро
• Подарок детям: 400 000 евро
• Подарок внукам: 200 000 евро

Если степень родства ниже или отсутствует, то необлагаемая налогом сумма, как описано выше, составляет только 20 000 евро.

Пакет акций почти не облагается налогом: объяснение метода

Почему значительная часть пакета акций теперь в основном не облагается налогом?

Объем упаковки составляет 15%. При передаче был использован закон, призванный предотвратить возможное банкротство компаний. В связи с большим объемом, Axel Springer SE может оказаться в затруднительном финансовом положении. Напомним, что налог на дарение вне ближайших родственников составляет 50%, необлагаемая налогом сумма составляет всего 20 000 евро.

Налог на дарение: 50%

Пособие: 20 000 евро

Tax-free: возможная финансовая угроза для Axel Springer SE

Поэтому возможная финансовая угроза для Axel Springer SE является юридическим камнем преткновения, поэтому большая часть налога (согласно текущим новостям [03.10.2020]) отменяется.

Подарки, прирост капитала, недвижимость — почти без налогов?

Мы ответили на вопрос, вынесенный в заголовок: «В значительной степени свободен от налогов? Теперь мы переходим ко второй части: «Могу ли я тоже это сделать?». Короткий ответ: да. Путь: коучинг от профессионала, обучение, понимание, активное применение. Главное, что налоги — это дело начальника.

Хотите экономить на налогах, как профессионалы?

Хотите экономить на налогах, как профессионалы? Подробнее о налоговом коучинге, который я посетила, читайте здесь. Я не пишу никаких имен, потому что не хочу делать большую рекламу.

Я давно слежу за несколькими самозародившимися инвесторами в недвижимость. Тот, кто прошел путь от нуля до миллионера, используя легальные методы, может быть для меня только хорошим примером для подражания.

Самое лучшее в оптимизации налогов — это то, что она абсолютно законна

Президент США платит только 750 евро подоходного налога

Как я уже сообщал здесь в статье о налогах: президент США платит всего 750 евро, оптимизация налогов — обычное дело. Тот, кто подает налоговую декларацию и вычитает, например, командировочные расходы, активно минимизирует налоги.

Финансовая оптимизация — это прежде всего понимание и знание: Знания, которых нет и никогда не будет у вашего налогового консультанта. Если бы у него или нее это было, он или она стали бы инвесторами.

Это означает: если вы знаете законные методы и способы оптимизации налогов, вы можете поручить своему налоговому консультанту сделать все правильно. Затем налоговый консультант должен позаботиться об оперативной работе. Вы должны овладеть всем стратегически и методически.

Оптимизация налогообложения, финансы: Для меня это вопрос к боссу.

Короче говоря: если вы высокоэффективный исполнитель и имеете соответствующий доход, или налоговое бремя слишком велико для вас, вам следует посетить сессию налогового коучинга — но важно: только у настоящих экспертов, которые прошли свой путь наверх и освоили все. Я говорю, начиная от служебного автомобиля, для которого мне больше не нужно вести журнал учета как владельцу, и заканчивая оформлением различных видов недвижимости.

Если вы хотите прочитать мой отзыв об онлайн-курсе, читайте здесь:

• Опыт налогового коучинга Алекса Фишера

Обучение у инвесторов: мой опыт

Совет! Знаете ли вы уже его книгу«Reicher als die Geissens«? На данный момент продано 220 000 экземпляров! Экономия 29,95 евро, только доставка, заказ бесплатно: книга Алекса Фишера.

Буду краток: всего в одном абзаце. Почему я рекомендую вам эту книгу сегодня?

Маленькая история: жизнь среди миллионеров

Мой друг, который сам занимается недвижимостью, начинал как агент по аренде и шаг за шагом продвигался вверх. Сегодня ему 28 лет, и он живет относительно беззаботной жизнью. Как он начал работать? В какой-то момент он пришел ко мне и сказал:

Стефан, я снял квартиру в Кранхаусе.

Кранхаус — одно из самых дорогих мест в центре Кельна. На подземной парковке можно найти Бентли, Феррари и, конечно же, Порше Кайен.

Стефан, ты знаешь, почему я переехала сюда? Я хочу, чтобы каждый день меня окружали люди, которые являются такими, какими я хочу быть.

В скобках это означает успешных людей.

Желания, опыт и … Избегайте ошибок

Почему я рассказываю вам эту маленькую историю? Даже Иссак Ньютон сказал: «Если я вижу дальше других, то только потому, что стою на плечах гигантов». То есть, мы учимся у тех, кто был до нас.

Поэтому, если вы также находитесь на этапе, когда у вас есть первое состояние, вы владеете 3, 4 или 5 объектами недвижимости, то самое время подумать о создании компании и структурировании налогов.

Самостоятельный миллионер в сфере недвижимости

Я просмотрел много, и у меня есть фаворит: Алекс Фишер. Самостоятельно созданный миллионер в сфере недвижимости, приземленный, сосредоточенный, очень четкий в своих мыслях, идеях и структурах. Я давно слежу за его каналом на YouTube. Затем вышла его книга с рассказами и впечатлениями от самого себя: Богаче, чем Гайсены. Теперь книга доступна бесплатно, да, бесплатно! Поэтому вот мой дополнительный совет для всех тех, у кого тоже есть желание зарабатывать деньги с помощью недвижимости.

Узнайте, как с помощью одних только мозгов можно сколотить денежное миллионное состояние и тем самым сделать свою жизнь все более и более спокойной.

• Отчет об опыте налогового коучинга — 8-недельный онлайн-курс… готово!

Богаче, чем Гайзены: бестселлеры Amazon

В книге «Богаче, чем Гайзены» чрезвычайно подробно рассматриваются стратегии. Если вы структурированно прослушаете все главы и повторите некоторые из них, вы научитесь становиться успешным в финансовом, профессиональном и личном плане. 450 страниц концентрированных знаний с примерами и практическими заданиями, конкретные пошаговые инструкции по внедрению и знания из практики с примерами из практики вместо заполняющей страницы «BlaBla».

Каждый, кто читал книгу Алекса Фишера «Богаче, чем гайцы», знает, как можно стать миллионером в сфере недвижимости за 5 лет с 0 евро собственного капитала (при условии усердия и амбиций). Если вы стремитесь к настоящему успеху в жизни и карьере, эта книга должна быть обязательной к прочтению! Для тех, кто совсем недавно познакомился с книгой «Богаче, чем Гейсы», я хотел бы обсудить три или четыре моих любимых эпизода из бесплатной аудиокниги (да, вы не ослышались, бесплатной). В книге или аудиокниге Алекс Фишер раскрывает чрезвычайно большое количество стратегий и методов, с помощью которых вы можете достичь такого же успеха, как и он. Когда я читал книгу в первый раз, произошло то, что редко случается, я фактически повторял главы! То, что делает эту книгу такой блестящей, я хочу объяснить вам сегодня, хотя бы в зачатке! Мой совет для вашего профессионального успеха, финансовой свободы или, другими словами, для того, чтобы «стать счастливым».

• Рецензия на книгу: Алекс Фишер

Обучение: мудрость Рокфеллера

The Rockefeller Archive Center / Public domain

Вы всегда можете учиться у великих гигантов предпринимательства в истории. Как бы ни менялся мир, структуры остаются неизменными. Apple приглашает разработчиков заняться разработкой приложений для iStore и затем зарабатывает около 30% с каждой продажи. Tinder предоставляет свое приложение для знакомств бесплатно и зарабатывает на его использовании. Действуют ли они в соответствии с мудростью Рокфеллера: «Отдай масляную лампу и зарабатывай на масле»?

Сам Джон Д. Рокфеллер в 1859 году основал компанию Clark & Rockefeller в Кливленде (США) и вел здесь небольшой комиссионный бизнес. Через год его первый оборот составил уже 500 000 долларов США. Через несколько лет он занялся нефтяным бизнесом. Но у Рокфеллера также был тонкий нюх на бизнес, поэтому он продавал относительно новые нефтяные лампы и даже раздавал их. Новые владельцы нефти теперь должны были регулярно покупать поставки в виде нефти, и нефть была доступна у Рокфеллера.

«Отдайте масляную лампу и делайте деньги на масле» — Джон Д. Рокфеллер

Алекс Фишер даже рассказывает о том, как Стив Джобс и компания Apple шаг за шагом кэшировали его, начиная с iPod и iTunes и заканчивая iPhone и MacBook. Стратегия, стратегическое планирование — вот о чем говорится в конце второй части фильма «Богаче, чем Гайзены». Эти 27 стратегий доступны в бесплатном разделе Алекса Фишера для членов клуба. Все это сведено в 11-страничный PDF-файл в виде контрольного списка.

Найдите причину проблем

Как я уже говорил, некоторые эпизоды я слушаю дважды, а некоторые даже трижды, чтобы усвоить их. «Dirt Slinger» — еще одно обучение, которое я прослушал дважды. Я думаю, что этот момент, вероятно, будет иметь отношение и к моему собственному будущему. Поэтому вкратце объясню:

«За всем, за затянувшимися неоптимальными ситуациями, всегда стоят наглецы». — Алекс Фишер

Алекс Фишер подробно и практически на примере описывает эту модель. Когда он купил новую машину, ему все равно пришлось несколько раз обращаться к дилеру для ремонта, несмотря на то, что она была новой. Если проблемы повторяются, стоит задуматься после второго или третьего раза. Дело в отдельных деталях или в фундаментальной проблеме? Как выяснилось, настоящая проблема заключалась в аккумуляторе автомобиля. Он был сломан и имел пики тока, которые давали слишком высокое напряжение, поэтому электронные компоненты выходили из строя.

Большим преимуществом книги и аудиокниги являются наглядные примеры, которые просто иллюстрируют, о чем идет речь!

Чрезвычайно интересно, если вы сами рассматриваете поиск закономерностей, лежащих в основе определенной, часто встречающейся проблемы. Вместо того чтобы постоянно тратить время и энергию на решение отдельных проблем, следует использовать свое время для поиска источника проблем! Но откуда взялось название «наглец»? Послушайте об этом сами в эпизоде 46: Как расставить приоритеты.

Узнайте, как с помощью одних только мозгов можно сколотить денежное миллионное состояние и тем самым сделать свою жизнь все более и более спокойной:

• Мой полевой отчет: Налоговый коучинг

Финансы, недвижимость + налоги: основы

Этот обзор должен возбудить ваш аппетит! Я прослушал ее дважды, просто потому, что в ней так много интересного! Подкаст или аудиокнига предлагают сотни информации, примеров, советов, методов и стратегий. Все обучение структурировано от эпизода 1 до конца в эпизоде 79. Несмотря на большой объем содержания, чтобы все было передано максимально эффективно, наиболее важные материалы и вопросы повторяются в конце каждого эпизода. Это обеспечивает максимальный эффект обучения!

Аудиокнига Алекса Фишера содержит большое количество ноу-хау. Ноу-хау для тех, кто начинает с 0 евро стартового капитала, а также для тех, кто уже накопил деньги на свою первую недвижимость. Книга предназначена для:

• Люди с долевым участием 0 евро со статусом служащего или персонала
• Физические лица с начальным, небольшим запасом собственного капитала в размере 50 000 евро
• Также люди, которые уже владеют 1, 2 объектами недвижимости и хотят узнать, как работает недвижимость в качестве инвестиционного инструмента.

Мой обзор посвящен тем, кто, как и я, находится на этапе, когда у них есть начальный, небольшой собственный капитал в размере до примерно 50 000 евро и уже есть первые постоянные сотрудники, работающие в их собственной компании.

«Богаче, чем Гайзены» — это такой сильный компаньон, с самого начала и лучший, индивидуальный подход к денежному потоку к недвижимости как к инвестиционному инструменту. Соответственно, стоит повторить отдельные главы через некоторое время, потому что вы быстро будете развиваться дальше, используя знания, полученные из «RADG».

PS: RADG читает Алекс Фишер и актер, озвучивающий Гордона Гекко из фильма «Волк с Уоллстрит».

Как частное лицо и/или как предприниматель, Алекс Фишер научит вас, как избежать этих фатальных ошибок и в то же время следовать своей страсти — каждый день! В целом, книга содержит сотни уроков, которые помогут вам вести счастливую и полноценную жизнь. А самое главное, вы можете получить аудиокнигу бесплатно на Spotify и iTunes!

• Аудиокнига на Spotify
• Аудиокнига на iTunes
• Книга на Amazon

Книги, коучинг, YouTube, подробнее о:

• Алекс Фишер