На передовой в Германии: жизнь во Франкфурте-на-Майне

Вопрос: Вы в основном занимаетесь инвестициями в недвижимость во Франкфурте-на-Майне. По вашему опыту, каково развитие рынка недвижимости в регионе?

Я отвечу смелым заявлением: франкфуртский рынок недвижимости на сегодняшний день является самым привлекательным в Германии! По крайней мере, именно это показывают цифры, когда я смотрю на общий объем инвестиций в рынок недвижимости. Вот уже несколько лет частные и институциональные инвесторы вкладывают больше средств в рынок недвижимости Франкфурта-на-Майне, чем где-либо еще в Германии.

Вопрос в том, куда идут деньги, т.е. какая недвижимость на них строится или покупается. По сути, это коммерческая недвижимость, т.е. офисные помещения. Но Франкфурт обогнал другие крупные города Германии и в жилом секторе. Если во Франкфурте в 2018 году в рынок жилья было инвестировано около 1,2 млрд евро, то, например, в Мюнхене этот показатель составил всего 0,5 млрд евро.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Если к этому добавить тот факт, что население Франкфурта, составляющее в настоящее время 750 000 человек, в ближайшие десять лет увеличится примерно на 100 000 человек, то всем становится ясно: здесь нужны квартиры! И поскольку это развитие продолжается уже несколько лет, цены на недвижимость во Франкфурте также быстро растут. Если посмотреть только на последние десять лет, то цены на дома и квартиры ежегодно увеличивались более чем на десять процентов. Дом или квартира во Франкфурте и его окрестностях сегодня стоят почти в два раза дороже, чем несколько лет назад. Это также объясняет, почему оборот в сфере недвижимости растет, но абсолютное число продаваемых объектов во Франкфурте несколько снижается: просто домов и квартир на продажу становится все меньше и меньше. Отсюда и высокий уровень инвестиций, о котором я говорил выше. Политики следят за тем, чтобы новые жилые районы и жилые комплексы были одобрены — если там вообще осталось свободное место.

Тенденция: цены на покупку растут сильнее, чем арендная плата

Вопрос: Имеет ли для вас смысл торговать недвижимостью?

Моя работа заключается в том, чтобы найти подходящую недвижимость, земельные участки и т.д. — и сделать это своевременно — для того, чтобы сделать их пригодными для использования моими клиентами. В конце концов, я не для себя держу дома и квартиры. Так что если вы хотите инвестировать в недвижимость во Франкфурте, у вас самые лучшие перспективы в плане повышения стоимости, капиталовложений! Но также очевидно, что все, кто хочет купить, выходят на рынок при действительно высоком уровне цен покупки. Конечно, арендная плата также продолжает расти, так что у меня по-прежнему есть хорошие возможности финансировать покупку недвижимости за счет арендной платы. Но на самом деле, особенно в крупных городах, цены на покупку недвижимости выросли гораздо больше, чем арендная плата. Скорее всего, это будет продолжаться. Поэтому вы должны рассчитывать очень тщательно.

Последняя мысль по этому поводу: Есть эксперты по недвижимости, которые предупреждают о ценовом пузыре. Трудно сказать, если и когда цены на квартиры и дома будут стагнировать, возможно, даже снова пойдут вниз. Но я думаю, что с учетом прогнозируемого роста населения Франкфурта цены на недвижимость также продолжат расти. Возможно, только не так сильно.

Продажа недвижимости по-другому — Diskret-Makler предлагает понимание

Вопрос: Вы сами описываете брокерскую контору Лукински как сдержанного брокера. Что это значит?

Это означает, что мы предлагаем недвижимость, предложенную нам, без классического — позвольте мне назвать это — «написания рынка». Для продавца это означает: он может быть уверен, что никто в непосредственной близости не заметит его намерения продать. Обычные рекламные вывески в окнах или в палисаднике больше не нужны. Наши автомобили неприметны и имеют абсолютно нейтральный цвет.

Экспозиции отправляются только тем клиентам, с которыми мы предварительно связались и включили их в наши данные. Конечно, мы также используем маркетинговые порталы по недвижимости, но наш внешний вид или внешний вид недвижимости оформлен таким образом, что вряд ли кто-то сможет сделать выводы о местонахождении недвижимости. Поэтому если вы хотите выставить свою недвижимость на продажу с максимальной осторожностью, например, чтобы избежать назойливых разговоров с соседями или друзьями, то незаметное агентство недвижимости, такое как Lukinski, — это правильный выбор для вас.

Для покупателя это также означает максимальную свободу действий. Это особенно важно, если вы цените серьезные переговоры без часто встречающегося «взвинчивания цен» наплывом заинтересованных сторон. Покупатель может быть уверен, что даже его человек остается за кадром. Только когда он переедет в свой новый дом, его личность станет достоянием общественности и его новых соседей.

Правда об интернет-инструментах в сфере недвижимости

Вопрос: Какие инструменты для инвесторов в недвижимость есть в интернете, которые также полезны для новичков на рынке недвижимости с точки зрения эксперта? Что вы думаете, например, об инвестиционных калькуляторах?

Однозначный ответ: зависит от обстоятельств! На это всегда отвечают адвокаты. Но на самом деле на рынке недвижимости все очень похоже. Прежде чем использовать инструмент, я должен подумать, для чего я хочу его использовать. Вот что важно!

Если я хочу получить представление о том, сколько стоит моя собственность, например, потому что я хочу продать ее или взять под нее кредит, иногда существуют неплохие оценочные калькуляторы. Кредитные калькуляторы, также известные как финансовые или ипотечные калькуляторы, могут помочь получить первоначальное представление о расходах на покупку недвижимости. То же самое относится и к калькулятору бюджета или технико-экономического обоснования. Кроме того, существуют калькуляторы сравнения предложений. Я могу использовать их для сравнения кредитных предложений, когда мне понадобится кредит для инвестиций в недвижимость.

Для быстрого обзора и ознакомления с числами и отношениями такие калькуляторы действительно очень хороши. Однако, как правило, в эти калькуляторы невозможно ввести индивидуальные обстоятельства и пожелания. Это включает в себя учет колебаний на рынке капитала, налоговых обстоятельств и т.д. Онлайн-инструмент не может обеспечить комплексное представление об инвестициях в недвижимость с учетом дохода от аренды, вспомогательных расходов, налогов и т.д.

Я убедился на собственном опыте, что ничто не может заменить личную и индивидуальную консультацию по вопросам инвестиций в недвижимость. Это как у врача: я могу добраться до своей проблемы с помощью поиска в Интернете, но обычно выхожу с совершенно другими результатами. Как и в случае со здоровьем, когда речь идет об инвестициях, лучше лично побеседовать с экспертом.

Цены на аренду: Измерения приносят свои плоды!

Вопрос: Как именно рассчитывается цена за квадратный метр для арендатора квартиры или дома в конечном итоге?

На первый взгляд это звучит просто, но это не обязательно так. Ведь когда речь заходит о цене за квадратный метр, всегда возникает вопрос: что на самом деле относится к жилой площади? Какие квадратные метры я могу рассчитать и как? Расчет как таковой довольно прост: я делю свою арендную плату на квадратные метры, указанные в договоре аренды. Если я добавлю вспомогательные расходы, то получу цену «теплой аренды» за квадратный метр.

Согласно общепринятым правилам, все гостиные, спальни, столовые, а также кухни, коридоры, ванные комнаты, а также кладовые считаются 100% жилой площадью в соответствии с нормативами жилой площади. Балкон и терраса учитываются по одной четверти. Подвалы и гаражи не включены. В случае скатных крыш 100% жилой площадью считаются только те помещения, высота потолка которых превышает два метра. Части помещения с высотой потолка от одного до двух метров рассчитываются наполовину, а все, что ниже одного метра, не рассчитывается вообще.

А теперь вот несколько приятных мелочей! Каждый должен знать их, прежде чем бегать по квартире со складным правилом и начинать измерения: камины, печи, встроенная мебель и ванны считаются полной жилой площадью. Лестницы с более чем тремя ступенями вычитаются из жилой площади, также как и отдельно стоящие колонны и кирпичные выступы дымовых труб.

Вместо складного правила, конечно, я рекомендую использовать точный инструмент, например, лазерный измерительный прибор.

Измерения стоит проводить в любом случае. С точки зрения инвестора в недвижимость, то есть будущего арендодателя, это означает: я избавляю себя от последующих споров с арендатором, если он сам проведет точные измерения и обнаружит несоответствия. Плата за обслуживание, страховые взносы и т.д. также основаны на показателе квадратного метра. Так что он действительно должен подойти.

Жизнь во Франкфурте: что-то для всех!

Вопрос: Как вы оцениваете качество жизни во Франкфурте по сравнению с другими крупными городами Германии, такими как Гамбург, Берлин и Мюнхен? Какие достопримечательности и события делают город привлекательным для инвесторов и арендаторов недвижимости?

К счастью, я не являюсь уроженцем Франкфурта. Поэтому я могу подойти к этому деликатному вопросу несколько объективно. Если взять ежегодный рейтинг городов, составляемый «Институтом немецкой экономики» (Institut der deutschen Wirtschaft), то Мюнхен уже в седьмой раз занимает первое место с явным отрывом от Франкфурта, который занимает пятое место. По крайней мере, главная метрополия улучшила свой рейтинг на одно место по сравнению с предыдущим годом.

Я также не верю, что Франкфурту когда-либо удастся выбить Мюнхен с первого места. Если, конечно, «Äppelwoi» и Таунус в один прекрасный день не опередят Альпы и пшеничное пиво по популярности среди людей в качестве мест отдыха. Франкфурт — вполне нормальный «повседневный город». С его оперой, театрами и музейными музеями здесь есть все, что нужно для высокой культуры. Кроме того, здесь есть хорошая гастрономическая сцена, которая не имеет себе равных в мире, когда речь идет о международном уровне. В городе есть прекрасные парки, а также зоопарк и пальмовый сад, так что вам не придется покидать город для короткого отдыха. Набережная Мэйн — привлекательное место для прогулок, как и шикарные торговые галереи. Небоскребы также сами по себе являются достопримечательностью. А если вы посетите один из многочисленных фестивалей летом, то трудно будет оторваться от созерцания линии горизонта. Во Франкфурте нет ни Октоберфеста, ни чего-то похожего на знаменитый «Фолькстмлихес». Но винодельческие регионы Рейнгессен, Рейнгау и Бергштрассе находятся всего в нескольких минутах езды. С новой застройкой «Рёмер» центр города приобрел еще одну изюминку. В общем, это город, в котором найдется что-то для каждого.

Не все блестит: инвестирование в золото

Вопрос: Золото присутствует в качестве платежного средства во всем мире уже почти тысячи лет. Золото также долгое время было очень популярно в качестве капиталовложения. Как вы смотрите на эту тему — золото как инвестиция? Назовите три преимущества и три недостатка этой формы инвестирования.

По единодушному мнению экспертов, золото — это валюта для кризисных времен. Это всегда работало как в Римской империи, так и в Средние века или в современности. Те, у кого не было денег, кроме золотых слитков или монет, всегда могли позволить себе что-то для жизни или выживания. Ценность золота в основном заключается в том, что оно является редким и его приходится добывать с определенным трудом.

Здесь уже упоминается одно преимущество: Золото имеет практически постоянную стоимость, даже если курс золота колеблется. Курс появляется только тогда, когда он конвертируется в конкретную текущую валюту. Если у вас есть золотая унция, скажем, 1870 года, вы можете использовать ее для покупки чего-либо сегодня так же, как и тогда. Попробуйте сделать это с купюрой рейхсмарки того же периода.

Второе преимущество: золото довольно легко понять как инвестицию. В отличие от акций или других продуктов финансового рынка, его можно понять буквально. Достаточно хранить золото в банковской ячейке и следить за ценой на золото.

Третье преимущество — во время экономических или политических кризисов, которые, надеюсь, остаются редкостью. Например, когда валюта страны теряет в цене, люди покупают драгоценные металлы. Спрос увеличивает стоимость золота.

И с этим у нас уже есть недостатки на столе. В отличие от других инвестиций, будь то недвижимость, акции и т.д., прибыль от инвестиций в золото возникает только при продаже золота. И даже это только при определенных обстоятельствах. Проценты, дивиденды, доход от аренды и т.д. не относятся к золоту. Если вы посмотрите на цену золота в течение десятилетий, то увидите, что она колеблется гораздо сильнее, чем цена акций. И, наконец, при курсе золота всегда нужно следить за курсом соответствующей валюты. Золото торгуется в долларах. Если цена на золото движется вверх, а доллар теряет в цене по отношению к евро, вы фактически получаете убыток при продаже золота.

Мой совет: если у вас достаточно денег и вы ищете возможности для инвестиций, вкладывайте в золото лишь небольшую часть своего капитала.

Что еще можно использовать в качестве инвестиций — альтернативы недвижимости

Вопрос: Во Франкфурте торгуют не только недвижимостью. Поскольку здесь расположены штаб-квартиры многочисленных банков, включая ЕЦБ и другие крупные отечественные и зарубежные банки, здесь также имеется множество других инвестиционных возможностей. Какие три альтернативы недвижимости вы видите и в чем самый большой недостаток в каждом случае?

Я уже говорил несколькими предложениями выше об акциях и других инвестициях в ценные бумаги. В принципе, это всегда увлекательный и, в зависимости от формы инвестиций, еще и прибыльный вид вложений. В качестве альтернативы недвижимости я могу упомянуть прямое участие в компаниях в виде акций, участие в нескольких компаниях через фонд акций или инвестиции в государственные облигации, так называемые «аннуитеты». В отличие, например, от золота, все эти формы имеют шанс принести инвестору прибыль за счет развития цены не только при продаже «нот». Пока акции, ценные бумаги и т.д. находятся в моем распоряжении, я получаю нечто похожее на проценты. Поэтому уже в течение срока действия своих ценных бумаг я замечаю, что у меня от них что-то есть — а именно деньги.

Недостатком, однако, является то, что чем больше безопасности я хочу для своих инвестиций, тем меньше прибыли я могу получить. Государственные облигации считаются очень надежной инвестицией, но вряд ли какая-либо страна в настоящее время платит мне большие проценты за деньги, которые я им одалживаю — в любой форме. В настоящее время процентные ставки особенно низки, потому что правительства могут занимать деньги у банков почти бесплатно. В случае прямых инвестиций в компании в виде акций мне обычно приходится тратить много времени, чтобы компенсировать большие падения цен путем продажи и покупки новых акций. По сравнению с недвижимостью, самым большим недостатком этих форм инвестиций является то, что я не могу жить в них сам, если захочу. Кроме того, гораздо проще генерировать дальнейший капитал за счет роста стоимости недвижимости. Это происходит потому, что я зарабатываю дополнительный капитал за счет увеличения стоимости, который я могу использовать для получения выгодных кредитов в банках, чтобы купить больше недвижимости.

• Подробнее о Альтернатива капитальных инвестиций

Новая конкуренция — покупатели недвижимости из-за рубежа

Вопрос: Оказывает ли влияние на рынок недвижимости Франкфурта строительство международного аэропорта? Увеличилось ли число иностранных инвесторов в недвижимость, специально приехавших во Франкфурт в качестве конкуренции местным инвесторам?

Конечно, есть эффекты. Однако измерить их очень сложно. Ведь в основном близость к международному аэропорту также делает место жительства интересным для иностранных работников, которые направляются в Германию своей компанией. Для иностранных инвесторов на рынке недвижимости это, в конечном счете, не так важно. В данном случае речь идет скорее о том, что место вложения средств в основном является растущим рынком. Такому развитию может благоприятствовать наличие аэропорта. Это, безусловно, относится к Франкфурту. Но здесь также важно, что Франкфурт, как город услуг с акцентом на банковское дело, в любом случае привлекателен для международной аудитории.

Пока нельзя с уверенностью сказать, каковы будут последствия Brexit. Существуют различные утверждения на этот счет. На самом деле, интересно наблюдать, как изменился рынок недвижимости по отношению к инвесторам без немецкого гражданства. Недавно появилось сообщение о том, что примерно каждый третий инвестор — также на рынке жилой недвижимости — не имеет немецкого гражданства. Это примерно на 13 % больше, чем в предыдущем году. Некоторые приписывают это Брейту. Для инвесторов из Германии это, безусловно, означает ужесточение рынка.

Где живут футболисты франкфуртского «Айнтрахта»?

Вопрос: Во Франкфурте тоже многие горожане болеют за свой футбольный клуб в Бундеслиге. Где зарабатывающий профессиональный футболист «Айнтрахта» покупает свой более или менее роскошный дом, если он хочет жить в этом районе?

Честно говоря, я не знаю, где живут профессиональные футболисты Франкфурта. Я полагаю, что они такие же люди, как и все остальные. От того, где вы живете, зависит то, что вам нужно. Люди, ищущие шума и суеты большого города, конечно, не переедут в сельскую местность, и наоборот. С новой башней Хеннингера у нас, безусловно, есть недвижимость, которая подходит для кошелька одного или двух футболистов. Самые хипповые районы Франкфурта — Бокенхайм, Остенде и Грисхайм, а также, возможно, северный Вестенде. Квартиры на берегу гавани в районе «Гутлейтфиртель» также предлагают все, что душе угодно для самых высоких требований.

Но я также знаю профессионального футболиста из БСК «Герта», который осуществил свою мечту о доме в Хунсрюке. Это, конечно, не предназначено для нормальной повседневной жизни. Ибо путь до рабочего места «Stadtion» не должен быть слишком далеким. Никто из мальчиков не будет стоять утром перед S-Bahn или в пробке. И это возвращает нас к ближайшему району Франкфурта. Но я не думаю, что квартиры, которые покупает или арендует профессиональный футболист, находятся в поле зрения среднего инвестора в недвижимость. Таким образом, они в равной степени исключаются как целевая группа арендаторов, так и как конкуренты на рынке инвестиционной недвижимости.

Жизнь в мягком районе Франкфурта — советы экспертов

Вопрос: Если вы ищете недвижимость в районе Франкфурта, вы наверняка сможете найти ее в окрестностях. Есть ли у вас инсайдерский совет по достойной недвижимости в районе Франкфурта?

Конечно: мне очень приятно говорить о Рейнхессене. Район к югу и западу от Майнца очень интересен в качестве инвестиции для покупателей недвижимости. Это объясняется тем, что цены за квадратный метр для покупки все еще остаются доступными, и доход от аренды также является хорошим в связи с этим. В качестве миграционной зоны региона Рейн-Майн в этих районах также гарантируется развитие стоимости и стабильность цен на аренду. Поскольку транспортное сообщение с Бингеном, Вормсом и Альзеем также очень хорошее, вам стоит обратить свой взор на эти регионы. Оно того стоит!

Focus Frankfurt: Инвестиции в регионе Рейн-Майн

• Цены во Франкфурте
• Капитальные вложения Дармштадт
• Инвестиции Висбаден
• Капитальные инвестиции Майнц

Дешевое передвижение — вот ваши варианты

Если вы хотите сэкономить на транспорте, не обязательно пользоваться непосредственно общественным транспортом. Конечно, они являются более дешевой альтернативой автомобилю, но ниже мы собрали несколько советов о том, как можно сэкономить не только на отказе от использования автомобиля, но и на самом автомобиле.

Досуг, электричество, переезд, налоги, & Co. больше советов?

• Все советы: Сохранить
• Накопление богатства
• Управление активами

Пользуйтесь общественным транспортом

Вы когда-нибудь задумывались о том, чтобы использовать общественный транспорт вместо автомобиля? Особенно в больших городах, таких как Кельн или Берлин, часто бывает трудно найти место для парковки, например, в непосредственной близости от места работы. Поэтому во многих городах целесообразно пользоваться общественным транспортом. Преимущество этого способа не только в том, что сеть автобусов и поездов обычно огромна, но и в том, что вы можете сэкономить много денег.

Месячные или годовые билеты

Поэтому, если вы регулярно пользуетесь общественным транспортом, вы также можете подумать о месячном или годовом билете. Это может сэкономить вам много денег, и вы можете использовать его в любое время дня и ночи.

Больше ездить на велосипеде — здоровый образ жизни и забота об окружающей среде

Езда на велосипеде полезна не только для окружающей среды, но и для вашего здоровья. Если у вас нет автомобиля или вы пользуетесь общественным транспортом по другой причине и у вас нет месячного билета или чего-то подобного, в долгосрочной перспективе это будет довольно дорого. Велосипед, с другой стороны, предлагает дешевую альтернативу.

Преимущества велосипедного спорта

• Быстро прибыть в пункт назначения, так как здесь нет ни часа пик, ни пробок на дорогах
• С помощью велосипедной корзины можно с комфортом совершать еженедельные покупки.
• Гибкость, поскольку вам не нужно беспокоиться о поиске места для парковки
• Легко сэкономить много денег и сделать что-то для своего здоровья

Ходьба — здоровая альтернатива

Как и в случае с велосипедом, вы также можете сэкономить много денег, передвигаясь пешком. Конечно, чаще всего вы хотите быстро добраться до места назначения, но дешевле будет, если вы запланируете несколько дополнительных минут и пройдете путь пешком. Прогулка — это не только приятное времяпрепровождение, но и возможность мимоходом и довольно просто сделать что-то для своего благополучия.

Прогулки как здоровое времяпрепровождение

Когда вы идете на прогулку, это не обязательно означает, что вы должны слушать только природу. Вы можете не только слушать подкасты, аудиокниги или музыку во время прогулки, но и использовать это время, чтобы позволить своему разуму побродить. Это гораздо легче сделать пешком, чем на машине, потому что вам не нужно беспокоиться о других водителях. Так что это не только хороший способ провести свободное время непринужденно и сэкономить деньги, но и сделать что-то полезное для здоровья.

Не менее 10 000 шагов в день

Например, если вы ходите пешком на работу или просто любите прогуливаться в свободное время, вам следует убедиться, что вы прошли не менее 10 000 шагов. Конечно, 10 000 шагов звучит как много, но если вы хотите сделать что-то для своего здоровья и сэкономить деньги, вам стоит задуматься, действительно ли так плохо пройти все эти шаги. Ведь если вы много ходите пешком, вы не только снижаете риск инсультов и инфарктов, но и высокого кровяного давления и диабета.

Экономьте деньги в повседневной жизни — 8 советов по экономии

Создавайте и используйте автопулы — дешево и общительно

Многие, возможно, знают это еще со школы или с детских экскурсий: автопутешествие. Автопулинг — это не только хорошая альтернатива для экономии денег, потому что вы можете оставить свой собственный автомобиль, но и для того, чтобы хорошо провести время с другими людьми. Поэтому спросите на работе, в школе или университете, у кого есть такой же маршрут, как у вас, и узнайте лучше своих товарищей, одновременно экономя деньги.

Автопутешествие на работу, в школу или университет

Если на работе есть коллеги, которые, возможно, ездят на работу по одному и тому же маршруту, хорошей идеей будет совместное использование автомобилей. То же самое относится к школе или университету. Это не значит, что вы должны все время ездить за счет других. Здесь рекомендуется добавить немного денег на бензин или предложить в следующий раз использовать свой автомобиль для совместной поездки.

Совместное использование автомобилей на большие расстояния

Если вам предстоит длинный маршрут, а в кругу ваших знакомых нет никого, кто ездит по тому же маршруту, не стоит отчаиваться. В то же время существует бесчисленное множество агентств по совместному использованию автомобилей. Здесь у вас есть возможность прокатиться с незнакомыми людьми, которые путешествуют по тому же маршруту. Но это ни в коем случае не должно восприниматься негативно. Это не только дает вам возможность дешево добраться до места назначения, но и познакомиться с новыми и интересными людьми.

Используйте совместное использование автомобилей

Совместное использование автомобилей — это не только абсолютно практично, но и хороший способ сэкономить деньги. Если вы путешествуете без автомобиля, а он вам нужен, идеальным решением станет услуга совместного использования автомобилей. Эти сервисы предлагают возможность поиска и аренды автомобиля в непосредственной близости с помощью специального приложения. Это дешевая альтернатива, например, такси. Вы платите всего 0,29 евро за минуту разговора. Это позволит вам сэкономить средства, которые вы могли бы потратить на такси или топливо для собственного автомобиля.

На сайте CarsharingVergleich мы нашли отличный обзор того, насколько дороги тарифы провайдеров совместного использования автомобилей. Это средние расходы поставщика услуг по совместному использованию автомобилей. Источник: CarsharingVergleich.

Гибкие тарифы Car2Go:

Сравнить цены на топливо — Где можно купить самое дешевое топливо?

Если у вас есть автомобиль, вам, понятно, нужно заправлять бак. Рекомендуется сравнить цены на топливо на разных заправочных станциях. Это не означает, что вы должны постоянно ездить от заправки к заправке, чтобы сравнить цены. В то же время существуют приложения для смартфонов, с помощью которых можно сравнивать цены на дизельное топливо и бензин на ближайших заправочных станциях в пути. Поэтому, если вы хотите добиться хорошей экономии, вам следует обязательно сравнивать цены перед заправкой и заправлять автомобиль только при выгодной цене.

Используйте определенное время для заправки — Используйте правильное время суток и часы

Не менее важно, чем сравнивать цены на топливо, также полезно заправляться только в определенное время. День недели не важен, но важно время суток. Самые низкие цены на бензин — поздним вечером, т.е. между 6 и 8 часами вечера. Вам также следует избегать пополнения запасов в начале праздничного сезона. Причина этого заключается в том, что цены на топливо резко возрастают в начале праздничного периода. Если вы хотите заправить свой автомобиль на каникулы, лучше всего сделать это за неделю до начала школьных каникул.

Постоянно поддерживайте порядок в автомобиле и тем самым снижайте расход топлива

Опрятный вид автомобиля не только более привлекателен внешне, но и экономически выгоден. Причина в том, что расход топлива тем выше, чем тяжелее загрузка автомобиля. Поэтому, если вы хотите сэкономить деньги, в будущем вам следует чаще мыть свой автомобиль, чтобы снизить расход топлива.

• Опрятный автомобиль более привлекателен с визуальной точки зрения
• Чем тяжелее нагрузка, тем выше расход топлива.
• Следовательно: чем меньше ненужного балласта вы перевозите, тем меньше топлива вы потребляете.

Регулярное техническое обслуживание автомобиля — продление срока службы автомобиля

Если вы регулярно обслуживаете свой автомобиль, вы можете сэкономить много денег. Это связано с тем, что регулярное техническое обслуживание продлевает срок службы автомобиля. Конечно, вам может показаться, что это слишком далекое будущее, но вы должны помнить, что новый автомобиль всегда стоит больших денег. Таким образом, если вы продлите срок службы своего автомобиля, регулярно проходя техническое обслуживание, вы избавите себя от ненужных расходов на ремонт, которые могут возникнуть, если вы будете проверять автомобиль слишком нерегулярно. В итоге, если вы хотите сэкономить на покупке нового автомобиля, вам следует регулярно обслуживать свой нынешний автомобиль.

• Продление срока службы автомобиля
• Случайные затраты на ремонт можно предотвратить благодаря регулярному техническому обслуживанию

Сравнить автосервис

Если вы последуете нашему совету и будете регулярно отвозить свой автомобиль в гараж для технического обслуживания, вы также сможете сэкономить много денег. Рекомендуется заранее сравнить цены на услуги автосервиса в вашем районе, когда вашему автомобилю требуется ремонт. Если вы нашли недорогой гараж, которому вы доверяете, вы сможете сэкономить много денег в долгосрочной перспективе!

• Расспросите друзей и знакомых об их опыте работы с различными гаражами.
• Поищите в интернете хорошие отзывы о самых разных мастерских
• Сравните как можно больше семинаров
• Обратите внимание на соотношение цены и качества

Посетите пункты приема металлолома — найдите запчасти и настоящие сокровища

Вам нужна запасная часть для вашего автомобиля, а страховка не покрывает расходы? Тогда не отчаивайтесь! Загляните в пункт приема металлолома. У многих людей свалка металлолома ассоциируется с такими негативными вещами, как грязь, мусор и вообще беспорядок. Однако многие люди не знают, что часто можно найти подходящие запасные части для своего автомобиля по разумным ценам. Возможно, во время поисков вы наткнетесь на что-то еще, что окажется настоящим сокровищем. Наш совет: посетите пункт приема металлолома в вашем районе и убедитесь в этом сами!

Как сэкономить деньги при мойке автомобиля

Каждый, кто владеет автомобилем, знает, что его необходимо регулярно мыть. Самым удобным решением здесь, конечно же, является автомойка. Однако это не только довольно дорого, но и очищает автомобиль только снаружи. Поэтому, если вы хотите сэкономить деньги, вам стоит подумать о том, чтобы мыть машину самостоятельно. Конечно, это требует больше усилий, чем просто отвезти машину на мойку. Однако это дает вам возможность не только очистить автомобиль снаружи, но и пропылесосить и протереть салон.

Меняйте шины самостоятельно и экономьте деньги

Вы можете не только сэкономить деньги, если будете мыть машину самостоятельно, но и сэкономить много денег, если будете менять шины на своем автомобиле самостоятельно. Замена шин зачастую довольно проста и может быть выполнена в течение нескольких минут. Однако если у вас есть какие-либо опасения, рекомендуется доверить замену шин профессионалу. Это обойдется дороже, чем самостоятельная замена шин, но может случиться и так, что при самостоятельной замене шин вы что-нибудь сломаете. Это приведет к удорожанию самостоятельной замены шин, так как вам придется платить за ремонт. Поэтому меняйте шины своего автомобиля только в том случае, если вы уверены в этом на 100%.

• Дешевле, чем пригласить специалиста для замены шин
• Делайте это только в том случае, если вы действительно уверены.
• Если вы не уверены в своих силах, поручите это профессионалу!

7 способов сэкономить много денег

Покупка подержанных автомобилей — функционально и недорого

Когда приходит время покупать новый автомобиль, многие люди хотят новый автомобиль. Однако они имеют некоторые недостатки. Автомобиль не только теряет 15-20% своей стоимости при покупке новым в автосалоне, но и соотношение цены и качества у подержанного автомобиля намного лучше. Многие люди думают о подержанном автомобиле как о старой, хрупкой машине, которая подлежит ремонту, и вы не знаете, заведется ли она на следующий день. Но так было раньше. В настоящее время существует бесконечное количество подержанных автомобилей по самым разным ценам. Приобретая подержанный автомобиль, вы не только получаете лучшее соотношение цены и качества, но и можете сэкономить значительные средства и при этом иметь исправный автомобиль.

• Новый автомобиль при покупке теряет 15-20% своей стоимости.
• Подержанные автомобили имеют лучшее соотношение цены и качества
• Сэкономьте немного капитала с помощью подержанного автомобиля

Регулярно проверяйте давление в шинах и экономьте свои деньги

Если вы регулярно проверяете давление в шинах вашего автомобиля, вы можете сэкономить деньги. Это связано с тем, что низкое давление в шинах не только увеличивает расход топлива, но и влияет на управляемость автомобиля и приводит к более быстрому износу шин. Если давление в шинах слишком низкое, это может увеличить расход топлива до 10%.

Очистите воздушный фильтр автомобиля и увеличьте производительность

Если воздушный фильтр автомобиля загрязнен, существует риск того, что в двигатель будет поступать меньше воздуха. Это снижает производительность автомобиля, а значит, стоимость топлива для вас возрастает. Если вы регулярно очищаете воздушный фильтр своего автомобиля, вы можете сэкономить много денег.

• Очищенный воздушный фильтр снова подает в двигатель больше воздуха
• Это снова повышает производительность автомобиля
• Меньше топлива необходимо расходовать из-за повышенной производительности
• Когда расходуется меньше топлива, вы платите меньше за новое топливо

Использование электромобилей — экологично и дешевле в долгосрочной перспективе

Те, кто ведет экологически сознательный образ жизни, делают что-то хорошее не только для своего кошелька, но и для окружающей среды. По этой причине электромобили становятся все более популярными. Они не только безопасны для окружающей среды, поскольку заправляются не топливом, как обычные автомобили, а электричеством, но и дешевле в долгосрочной перспективе. Это связано не только с тем, что общая цена автомобиля снижается, но и с тем, что аккумуляторы служат дольше.

• Транспортные средства, работающие на аккумуляторах
• заряжаются или заправляются электричеством через общественные розетки
• Как правило, выбрасывают меньше CO2 благодаря перезаряжаемой батарее

Используйте кондиционер в автомобиле только тогда, когда это действительно необходимо

Помните, что все, что потребляет электроэнергию, негативно влияет на расход топлива. Это касается и кондиционера. Поэтому, если сейчас не лето, а пользоваться кондиционером совершенно необходимо, рекомендуется его выключить. Вместо этого откройте окна. Это не только охлаждает внутреннюю часть автомобиля, но и пропускает свежий воздух. Это также снижает вероятность возникновения головной боли из-за слишком холодного кондиционера.

Экономия: Консультант и финансовая проверка

Прежде всего, важно иметь стабильную основу. Вы всегда должны следить за регулярными и разовыми расходами. В нашем руководстве содержатся ценные советы и рекомендации по созданию прочной финансовой базы шаг за шагом.

• Руководство по экономии: финансовая проверка
• Экономия в повседневной жизни (основа)

Контрольные списки: экономия на подписках, покупках, домашнем хозяйстве, электричестве & Co.

Кроме того, у нас еще есть много отдельных областей, где можно легко сэкономить много денег. Каждую неделю, каждый месяц, чтобы прочная финансовая основа становилась все ближе и ближе:

• Сохранить подписки
• Экономия на покупках
• Сохранить вождение
• Экономия свободного времени
• Экономия бюджета
• Экономия на путешествиях
• Экономия электроэнергии
• Сохранить движение

Инвестировать: Инвестиции

При наличии стабильных финансовых ресурсов стоит задуматься, в частности, о первых капиталовложениях, чтобы ваши деньги работали — пассивно — на вас.

• Управление активами

Накопление богатства: Недвижимость, акции, криптовалюта … ?!

Когда имеет смысл начинать строить богатство с помощью стратегически грамотного инвестирования? В 20, 30, 40 или даже в 50 лет? Есть ли простая формула или советы по инвестициям с хорошей доходностью? А как насчет риска в зависимости от типа инвестиций? Вот подробный обзор накопления богатства для начинающих. Без равенства и с малым равенством. От принципа эффективной торговли (экономии), примеров расчетов, инвестиционных идей и первых советов.

Долгосрочное накопление богатства начинается не тогда, когда активы нужны своевременно. Это означает, например, незадолго до выхода на пенсию или незадолго до принятия решения, когда деньги «должны» быть потрачены. Например, в конце года или когда речь идет о более крупных инвестициях, также перед выборами, например, выборами в Бундестаг (в настоящее время с пожертвованием / фонд WEG). Но — мы хотим остаться в самом начале.

• Накопление богатства: Недвижимость, акции, криптовалюта … ?! Накопление капитала в течение 20, 30, 40 лет — советы

Экономия: Электричество, вода, налоги, проезд и т.д. — накапливайте активы, не работая!

Будь то электричество, вода, налоги, путешествия или переезд, отдых, повседневная жизнь или покупки: вы всегда можете сэкономить! Здесь вы можете узнать, как можно увеличить свои активы за счет целевых сбережений:

• Все советы: Сохранить