Шваненвердер сверху: Остров

Вот он: самый эксклюзивный остров в Германии и Берлине. Естественно, недвижимость здесь также входит в число самых дорогих адресов в Берлине. Всего 38 объектов, и каждый из них более высококлассный, чем другой. Для многих Шваненвердер — это не просто место для жизни, а целый мир. Вот цитата из нашего последнего обзора Шваненвердера:

«Уединение стало редчайшей валютой. Эта вилла предлагает его в изобилии».

В Шваненвердере есть именно это. Расположен прямо на берегу Ваннзее, только одна подъездная дорога, уединение, много охраны. Чистая природа в окружении столицы с населением более 3,9 миллиона человек. Стоя здесь, вы совершенно забываете, что суета и шум Берлина находится в 20 минутах езды. Ультраэксклюзивный, ультратихий.

История? Моя рекомендация: Шваненвердер, PDF Berlin.de (скачать)

Николазее, Зелендорф, Грюневальд

По дороге в Берлин Митте вы автоматически проезжаете через лучшие места. Николазее, Зелендорф, Грюневальд — все эти три места на протяжении десятилетий олицетворяют собой процветание, природу, старинные виллы, посольства и давно сложившиеся семьи.

Знаете ли вы? Лучшие районы всегда находятся на юго-западе, потому что туда часто приходят южные ветры из Европы. Раньше это приносило свежий воздух на юго-запад, а отработанный воздух уходил на северо-восток. — Но вернемся к Шваненвердеру!

В непосредственной близости находятся жилые кварталы, леса, парки и очень тихие улицы. В самом Шваненвердере живут семьи, предприниматели и инвесторы, которые хотят жить в полном уединении, несмотря на то что живут в столице. Никакого движения, никаких туристов, только абсолютное уединение.

Graft Villa: самая дорогая вилла в Германии

Я часто стоял здесь, у причала, и любовался этой виллой, самой футуристичной и дорогой в Германии. Ходило много слухов, в том числе и о том, что одним из предыдущих владельцев был Брэд Питт. Правда ли это? Кто знает. Но это говорит о том, на каком уровне мы находимся. Вилла была спроектирована компанией Graft. В последний раз она была выставлена напродажу за 79 миллионов евро.

• Цена: ~ 79 миллионов евро

На самом деле, это не единственная вилла в данном сегменте. Другие объекты на острове также с легкостью достигли бы запрашиваемых цен в 55-60 миллионов евро. А прямо рядом с этой ультрасовременной виллой находится Шваненхоф — самая старая вилла на всем Шваненвердере. Вряд ли она может быть более исторической.

Об этом острове регулярно пишут даже крупные СМИ:

• Шваненвердер — Фото
• Шваненвердер — Tagesspiegel

Шваненхоф: первая вилла на Шваненвердере

Шваненхоф впечатляет своими историческими воротами — у кого еще сегодня есть что-то подобное? За ними находится небольшое, я бы сказал, средиземноморское чудо. Много очарования, много истории, и все это полностью скрыто за деревьями. Никаких видов снаружи, никакого сквозного движения. Настоящий оригинал на острове.

• Цена: ~ 9 миллионов евро

Карта Шваненвердера

Шваненвердер в Берлине:

Швайнвердер с близкого расстояния:

История Шваненвердера

И по сей день остров ощущается как кусочек уединенного Берлина, тихий, зеленый и с архитектурой, которую редко можно встретить в таком виде. Чтобы понять, что это за дом, нужно заглянуть немного дальше: Как вообще возник Шваненвердер, кто построил здесь первые виллы и почему именно в этом месте?

Источник: Шваненвердер, PDF Berlin.de (Скачать)

Как остров вообще стал островом

В конце XIX века Шваненвердер был всего лишь неприметным местечком в Ваннзее. Не райский уголок, не вилловый пригород — скорее, идея. Эта идея принадлежала Фридриху Вильгельму Весселю, берлинскому застройщику. Он купил участок, засыпал его, сформировал и определил концепцию: большие участки земли, много пространства, тишина и покой, никаких шумных предприятий. Шваненвердер должен был стать местом уединения, альтернативой растущему городу.

• Остров был образован искусственно
• Парцеллирование по Весселю
• Концепция: покой и уединение

Первые дома: кто и зачем их строил

Первые виллы на Шваненвердере были построены не случайно. Вессель обязал покупателей построить высококачественные дома в короткие сроки. Ему нужен был не смешанный район, а целостный, стильный ансамбль. Чтобы добиться этого, владельцы привлекли лучших архитекторов своего времени. Фирма Paesler & Natho спроектировала ранние загородные дома с башенками, эркерами и французскими формами. Бернхард Зеринг — один из самых востребованных берлинских архитекторов — создал потрясающие виллы с большим вниманием к деталям. Позже к нему присоединились Бруно Пауль и Ричард Блюмберг, известные своей элегантной, спокойной архитектурой. Сады были спланированы такими садовыми художниками, как Рудольф Юргенс и Людвиг Лессер. Каждая вилла должна была стать маленьким произведением искусства.

• Первые виллы от Paesler & Natho
• Sehring & Bruno Paul характеризуют стиль
• Садовое искусство от Lesser & Jürgens

Шваненхоф: загородный дом с французским колоритом

Шваненхоф был построен около 1900 года, именно в этот период. Дом выдержан в стиле французского позднего барокко: два небольших купола-башенки, изогнутые линии, большая терраса с видом на озеро. Это был представительный, но не перегруженный загородный дом. Первые планы показывают дом, который был очень открытым — большие окна, много света, сад, который был скорее парком, чем участком.

• Французское позднее барокко
• Большая терраса
• Открытые планировки

Атмосфера на острове: летние дома и уединенные места

Примерно в 1910/1920 годах здесь жили предприниматели, торговцы и банкиры. Многие использовали свои дома в качестве летних резиденций. Тишина над водой по утрам, компании на террасах по вечерам, с садовниками, лодками и длинными садовыми дорожками между ними. Шваненхоф был частью этого: не дворец, а элегантный, тихий дом, построенный для людей, которые хотели уединиться от городской жизни.

• Летние домики
• Большие сады
• Элегантная архитектура

Преобразования и изменения на протяжении десятилетий

За годы своего существования Шваненхоф претерпел множество изменений. Купол башни на северной стороне был разрушен во время Второй мировой войны и так и не был восстановлен. В 1950-х годах была расширена мансарда, а затем добавлены новые жилые помещения. В 1990-х годах была построена современная пристройка, выходящая на южную сторону, которая расширила дом и приспособила его к современным условиям жизни. Садовый зал был закрыт, дорожки проложены заново, некоторые исторические детали были утрачены, другие сохранены.

• Реорганизация 1950-х годов
• Расширения 1990-х годов
• Частичная перепланировка

Сад, расположение и вид: Что делает Schwanenwerder особенным

Несмотря на то, что многое изменилось, одно всегда оставалось неизменным: местоположение. Вид на Ванзее, расстояние до соседних домов, зелень. Сад неоднократно перестраивался — то просторный и игривый, то более чистый и современный. Сегодня Шваненхоф — это смесь исторической составляющей и современных элементов. Вы можете узнать истоки, но также можете увидеть и развитие.

• Много зелени
• Вид на Ванзее
• Современный дизайн сада

Подробнее о История Шваненвердера? Рекомендация

История? Моя рекомендация: Шваненвердер, PDF Berlin.de (скачать)