Турция: экономика и государство

Инфраструктура для инвесторов, политическое развитие, инфляция и т.д. Всесторонний взгляд на Турцию как место для инвестиций.

В итоге: Стамбул в цифрах

• Общее количество продаж домов в Турции в период с 2013 по 2018 год: 8 млн.
• Общий объем жилищного фонда в Турции в 2018 году: 34,2 млн.
• Общее количество продаж домов иностранцам в Турции в период с 2013 по 2018 год: 134 000
• Офисные площади класса А в Стамбуле в 2019 году: 5,7 млн кв. м
• Валовая активная арендопригодная площадь торговых центров в Турции в 2019 году: 14,5 млн кв. метров
• Общий объем логистической недвижимости в Стамбуле в 2019 году: 4 миллиона квадратных метров

Источник: Инвестиционный офис при Президенте Турецкой Республики

Инфраструктура: аэропорты, железнодорожные линии, мосты

Если вы инвестируете в Стамбул, вы окажетесь в городе в мгновение ока. Турция уже давно инвестирует крупные суммы в развитие своей инфраструктуры. В период с 1990 по 2000 год в стране было построено много новых аэропортов. В 2010 году в Турции насчитывалось 99 действующих аэропортов.

Инвестиции в дорожный и авиационный секторы будут продолжаться в ближайшие десятилетия, о чем можно судить по крупным инвестициям. По данным Министерства транспорта, похоже, что правительство Эрдогана хочет изменить баланс своей политики в секторе инфраструктуры и построить не менее 10 000 километров высокоскоростных железнодорожных линий.

В частности, китайские компании помогают финансировать проекты. В настоящее время ведется строительство двухпутных железных дорог между Анкарой и Стамбулом и между Анкарой и Коньей.

Большое значение в инфраструктурном секторе имеет то, что Стамбул стал «бесконечным городом», где даже строительство третьего моста, соединяющего Европу и Азию, не решит сложную транспортную проблему.

Инфраструктура, безусловно, нужна, ведь турецкое государство постоянно растет.

Население: прогноз на 2024 год

Стабильность также часто наблюдается в воспроизводстве населения. Именно здесь вступает в игру контракт между поколениями. Здесь вы можете увидеть общую численность населения Турции с 1980 по 2018 год и прогнозы до 2024 года (в миллионах жителей).

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Политическое развитие: партия и лидерство

Турция является конституционно светской республикой. На самом деле. «Партия справедливости и развития» (ПСР) президента Реджепа Тайипа Эрдогана продвигает исламистскую повестку дня и размывает демократию по частям.

Эрдоган еще больше укрепил свою власть после выборов 2018 года, позволив коалиции AKP с Партией националистического действия сохранить контроль над однопалатным Национальным собранием. В то время как Эрдоган одержал узкую победу и был избран на второй четырехлетний президентский срок.

25 процентов все еще работают в сельском хозяйстве

В основном рыночная и диверсифицированная экономика Турции развивается за счет промышленного сектора и сферы услуг, но на традиционное сельское хозяйство по-прежнему приходится около 25 процентов занятости.

Хотя в прошлом экономика доказала свою устойчивость, политическая нестабильность блокировала необходимые реформы, а валютный кризис и рецессия в 2018 году оказали на страну серьезное давление. Устойчивость турецкой экономики обусловлена устойчивым состоянием государственных финансов, хорошо капитализированными банками и динамичным и диверсифицированным частным сектором.

До 2018 года экономический рост был как всегда стабильным. Пока валютный и долговой кризис не поверг экономику в рецессию.

Уровень инфляции: прогноз на 2021 год

Уровень инфляции с 1980 по 2019 год и прогноз до 2021 года (по сравнению с предыдущим годом).

Реформы: Рынок труда и правосудие

Таким образом, экономика требует реформ, чтобы сделать рынок труда более конкурентоспособным. В еще более срочном порядке правительству потребуется повысить эффективность судебной системы и борьбы с коррупцией, которые пострадали в результате репрессий, последовавших за попыткой государственного переворота в 2016 году. Это событие также вызвало большие волны в Германии.

Самым известным случаем, вероятно, является арест и заключение в тюрьму журналиста Дениза Юселя. Но дело Яна Бёмермана также попало в заголовки газет из-за «lèse majesté», пережитка в немецком правовом кодексе, который с тех пор был отменен этим делом.

Уровень безработицы

Уровень безработицы с 1980 по 2018 год и прогнозы до 2021 года:

Рейтинг: Индекс нестабильных государств (FSI)

Рейтинг согласно Индексу нестабильных государств (FSI) с 2010 по 2020 гг.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Положение на международном рынке и рост

В основном свободная рыночная экономика Турции развивается за счет промышленности, а также сектора услуг, хотя на традиционный сельскохозяйственный сектор по-прежнему приходится около 25% занятости, как описано выше.

Из 137 стран, охваченных Индексом глобальной конкурентоспособности 2017-2018 годов, Турция заняла 53-е место, что на две позиции ниже, чем в 2016-2017 годах, но все же выше исторического минимума — 43-го места в 2012 году.

Девальвация лиры в 2017 году помогла турецкому экспорту, а правительство стимулировало внутренний спрос путем укрепления монетарной и фискальной политики.

Правительство играет более активную роль в некоторых стратегических секторах и использует экономические институты и регулирующие органы для преследования политических противников, подрывая доверие частного сектора к судебной системе.

Кредитный рейтинг: снижение рейтинговыми агентствами

В период с июля 2016 года по март 2017 года три рейтинговых агентства понизили суверенный кредитный рейтинг Турции, ссылаясь на опасения по поводу верховенства закона и темпов экономических реформ.

Экономические последствия кризиса

Немецко-турецкие торговые отношения

ВВП (валовой внутренний продукт): текущий

О чем говорят текущие данные Турецкого статистического управления?

Темпы роста ухудшились в 2018 году, но цифры 2019 года также дают пищу для размышлений. Данные, опубликованные в марте 2019 года статистическим управлением, показывают, что последствия продолжаются. После резкого сокращения в предыдущем квартале, которое составило 3%, добавленная стоимость упала на 8,7% в строительном секторе, 6,4% в промышленности, 0,5% в сельском хозяйстве и 0,3% в сфере услуг.

Валовой внутренний продукт (ВВП) снизился с 851,5 млрд долларов в 2017 году до 784,1 млрд долларов в 2018 году. В четвертом квартале 2018 года ВВП составил 184,9 млрд долларов, что является самым низким показателем с первого квартала 2017 года, когда он достиг 175,9 млрд долларов, а ВВП на душу населения по текущей стоимости в 2018 году составил около 960 000 долларов.

Прогноз ВВП на 2024 год

Валовой внутренний продукт (ВВП) в текущих ценах с 1980 по 2018 год и прогноз до 2024 года (в миллиардах долларов США).

Здесь вы можете увидеть рост реального валового внутреннего продукта (ВВП) с 1980 по 2019 год и прогнозы до 2021 года (по сравнению с предыдущим годом).

ВВП на душу населения: Реальный рост для жителей

ВВП — это главный показатель для экономики в целом, но что получают от него отдельные жители? Растет или падает ВВП на душу населения? Здесь вы можете увидеть валовой внутренний продукт (ВВП) на душу населения в текущих ценах с 1980 по 2018 год и прогнозы до 2024 года (в долларах США).

Фактор: Туризм

Сельское хозяйство, промышленность, сфера услуг — все это важные сектора экономики Турции. Если рассматривать страну в целом, то особенно выделяется один сектор — туризм. Уже сейчас он составляет значительную часть ВВП Турции. Однако к 2028 году Турция сможет все больше отделять себя от туризма, как показано здесь. Это развитие прямого и общего вклада турецкого туристического сектора в ВВП в период с 2012 по 2028 годы (в миллиардах евро).

• 2012: 35,54 %
• 2018: 32,78 %
• 2028: 33,14 %

Инвестирование в недвижимость: Цены

В то время как в Монако за 1 миллион можно купить только 16 м², в Нью-Йорке — 25 м², а в Лондоне — 28 м², в Стамбуле за ту же цену инвестор может получить 98 м². Для сравнения, в Берлине в настоящее время вы можете получить 77 м². Начнем с самого важного: что я получу за свои деньги?

Цена квадратного метра

Здесь вы можете ознакомиться с текущими ценами за квадратный метр по всему миру. Большой вопрос — сколько жилой площади вы получите, например, за 1 000 000 долларов США. Подобно «Индексу Биг Мака», этот расчет хорош для сравнения разных городов друг с другом.

За 1 миллион долларов США вы получаете:

• Монако — 16 м²
• Нью-Йорк — 25 м²
• Лондон — 28 м²
• Берлин — 77 м²
• Стамбул — 98 м²

Турция занимает первое место по финансовой поддержке

70% владельцев недвижимости в Турции получили помощь в финансировании недвижимости. Здесь вы можете увидеть процент владельцев недвижимости, получивших финансовую помощь в отдельных странах мира в 2012 году.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Уровень цен в сравнении: жизнь в городе

Насколько дешево или дорого жить в Стамбуле? По сравнению с другими мегаполисами, вы быстро увидите, что жизнь в Стамбуле относительно дешевая — всего 66,3 балла. В Германии уровень цен в настоящее время составляет 73,8 (Мюнхен) и 72,6 (Франкфурт). Уровень цен в важнейших мегаполисах мира (в пунктах):

• Осло 103.0
• Цюрих — 100,0
• Токио — 83,4
• Нью-Йорк — 74,1
• Лондон — 73,9
• Стамбул — 66,3

Новые инвестиции! Посмотреть недвижимость сейчас

İyi günler — Здесь представлены наши новые объекты недвижимости, в которые вы можете инвестировать уже сейчас:

Стамбул, 41250: Вилла в Картепе

1,810 кв.м. Кардпе

• Недвижимость: Стамбул, 41250: Вилла в Картепе

Стамбул, 34530: Пентхаус Лофт в Кумбургазе

2,970 кв. м Кумбургаз — $570,000

• Недвижимость: Стамбул, 34530: Пентхаус Лофт в Кумбургазе

Der Beitrag Инвестиционный Стамбул (Турция): недвижимость как инвестиция? Экономика, ВВП + развитие erschien zuerst auf ℄ Недвижимость.