Почему калькуляторы недвижимости на вашем сайте WordPress обязательны

Интерактивный калькулятор — это не игрушка, это самый мощный инструмент для квалификации потенциальных клиентов, который можно использовать на сайте по недвижимости. Пользователь, который на вашем сайте рассчитывает чистую доходность конкретной квартиры, уже мысленно размышлял о покупке. Это совсем другой уровень, чем анонимный посетитель, который просто пролистывает описания объектов.

• Время пребывания: Пользователи калькулятора в среднем проводят на сайте в 3–5 раз дольше, чем просто читатели.
• Качество лида: Пользователь, который вводит собственные средства, цену покупки и доход от аренды, уже близок к покупке — это не просто собирающие адреса.
• SEO-эффект: Дольше время пребывания и более высокая вовлеченность — это прямые сигналы ранжирования для Google.
• Конверсия: Результаты калькулятора можно легко связать с запросом на консультацию.
• Доверие: Прозрачные инструменты сигнализируют о профессиональной компетентности — особенно при недвижимости как инвестиции.

Невидимое преимущество: оценка потенциальных клиентов через использование калькуляторов

Согласно внутренним анализам, сайты риэлторов без интерактивных инструментов теряют до 60 процентов потенциальных клиентов-инвесторов на порталах вроде ImmoScout. Причина: тот, кто проверяет инвестицию, хочет посчитать — сразу, без звонка, без формы. Если вы этого не предлагаете, потенциальный клиент уходит в течение 30 секунд. Профессионалы дополнительно используют калькуляторы как механизм оценки потенциальных клиентов: тот, кто трижды считает с разными значениями собственного капитала, явно ближе к покупке, чем тот, кто открывает только один анонс.

Внутренняя правда: инвестор, который вводит конкретные цифры на вашем сайте, имеет вероятность конверсии в 8–12 раз выше, чем подписчик рассылки. Калькулятор — ваш лучший продавец — он работает 24/7 и задает правильные вопросы.

Самые важные калькуляторы для инвесторов в недвижимость

Перед тем как перейти к плагину: какие калькуляторы вам действительно нужны? Не каждая ключевая метрика одинаково важна. Для инвесторов шесть инструментов являются решающими — всё остальное — это приятно, но не обязательно.

Брутто-рентабельность vs. Чистая рентабельность — наиболее распространенная ошибка новичков

Брутто-доходность звучит привлекательно: 5 процентов от квартиры в районе B — и всё. Проблема в том, что она игнорирует расходы при покупке, не подлежащие перераспределению расходы на управление, резерв на ремонт, риск потери арендной платы и налоги. Чистая доходность даёт честное представление — и часто на том же объекте составляет на 1,5–2 процентных пункта меньше. Дополнительно стоит взглянуть на доходность собственного капитала, которая из-за эффекта рычага финансирования может быть значительно выше, чем чистая доходность объекта.

Фактор цены покупки — почему эмпирическое правило становится менее жёстким в зависимости от региона

Классическое правило «ниже 20 — выгодно» не действует повсюду. В городах категории A оно фактически устарело, а в регионах категории C, наоборот, нужно применять его ещё строже:

• Мюнхен, Гамбург, Франкфурт: коэффициент 32–40 — это реальность рынка — доходность почти полностью зависит от роста стоимости.
• Берлин, Стутгарт, Дюссельдорф: коэффициент 25–32 — сочетание слабого денежного потока и устойчивого роста стоимости.
• B-города (Лейпциг, Ганновер, Нюрнберг): Фактор 20–26 — сбалансированная зона для инвесторов.
• Руhr-район, Саксония-Анhalt, сельские районы: Фактор 14–18 — высокий денежный поток, но риск роста стоимости и риск пустых помещений.

Правило: Если фактор ниже 20, недвижимость выгодна с точки зрения доходности. Между 20 и 25 — это стандартно. Выше 25 вы фактически платите надбавку за расположение — это оправдано только в A-городах с высокими ожиданиями роста стоимости.

Денежный поток — это король, а не доходность

Недвижимость с чистой доходностью 4 процента может приносить убытки ежемесячно, если погашение высокое. Поэтому опытные инвесторы сначала считают денежный поток, а потом доходность. Подробнее об этом читайте в амортизации ипотечного кредита и расчет потребности в собственном капитале.

Конкретный пример расчета: квартира на 300 000 €

Чтобы всё это не оставалось абстрактным — здесь пример типичной инвестиции с тремя сценариями собственного капитала. Предположения: цена покупки 300 000 €, холодная аренда 1 100 € в месяц (13 200 € в год), расходы при покупке 12 % (36 000 €), процентная ставка 4 %, амортизация 2 %, расходы на эксплуатацию 2 400 € в год, доля здания 80 % (240 000 €), линейная амортизация 2 %, личный налоговый ставка 42 %.

Заключение: Только при 50 процентах собственного капитала квартира становится положительной по денежному потоку. При 20 процентах вам придется дополнительно платить около 174 € в месяц после уплаты налогов — это возможно, если вы делаете ставку на погашение и рост стоимости. Интересно: рентабельность собственного капитала при более высокой доле собственного капитала выше, но рычаг при низкой доле собственного капитала может быть предпочтительнее при хорошем росте стоимости. Именно поэтому калькуляторы на сайте Gold wert — это очень важно, так как они честно показывают инвесторам, чего можно ожидать, включая налоговые эффекты. Для углубленного анализа стоит посетить Сравнение доходности различных типов объектов.

Плагин WordPress «Рассчет недвижимости» подробнее

Вместо установки 6 или 8 различных плагинов, плагин Недвижимость Калькулятор объединяет все важные инструменты в одном пакете. Интеграция осуществляется через один короткий код — никаких пользовательских типов записей, никакой сложной настройки.

Установка за 5 минут

Технический барьер намеренно снижен — даже не-разработчики могут за пять чётко определённых шагов получить готовую настройку калькулятора на собственном сайте:

• Шаг 1: Скачайте файл плагина (ZIP).
• Шаг 2: Загрузите в WordPress через «Плагины → Добавить → Загрузить».
• Шаг 3: Активируйте — никаких API-ключей, никакой внешней базы данных.
• Шаг 4: Короткий код [immo_rechner] in Seite oder Beitrag einfügen.
• Шаг 5: Готово — все калькуляторы сразу же становятся доступны в режиме реального времени и оптимизированы для мобильных устройств.

Какие калькуляторы входят в комплект

Это плагин охватывает четыре содержательных блока — от анализа прибыльности до подготовки к сдаче в аренду:

• Рентабельность: Чистая рентабельность, Брутто-рентабельность, Проверка рентабельности, Денежный поток, Коэффициент цены покупки, Калькулятор размера арендной платы.
• Finanzierung & Kosten: Eigenkapital, Einkommens-Check, Kaufnebenkosten, Grunderwerbsteuer, Maklerkosten, Baujahr-Mängel.
• Размеры & площади: конвертер объема, площади и длины, брутто/нетто, общая площадь этажа, площадь использования, жилая площадь.
• Vermietung: Besichtigungs-Q&A für Vermieter und Mieter — ideal als Lead-Magnet.

Performance & Core Web Vitals — der heimliche Plugin-Killer

Многие плагины для браузера загружают 200–500 КБ JavaScriptа на страницу и тем самым ухудшают Core Web Vitals (LCP, CLS, INP). Это прямой риск для позиции в рейтинге. На что стоит обратить внимание:

• Условная загрузка: JS загружается только на страницах, где действительно используется короткий код — не глобально.
• Чистый JavaScript вместо jQuery: экономит 80 КБ времени загрузки.
• Нет внешних вызовов API: нет обращений к сторонним серверам, все вычисления выполняются на клиенте.
• Ленивая инициализация: логика калькулятора запускается только при видимости (Intersection Observer).
• Нет блокировки рендеринга: CSS и JS включены с использованием defer/async.

Соответствие GDPR — что многие плагины делают неправильно

Ввод данных калькулятора (цена покупки, собственные средства, доход) потенциально могут быть финансовыми данными, связанными с личностью. Кто не решает это правильно, рискует получить предупреждение:

• Нет автоматического сохранения: вычисления происходят только в браузере, ничего не отправляется на сервер.
• Нет установки cookie без согласия: также нет трекеров LocalStorage.
• Нет сторонних CDN: нет Google Fonts, нет внешних библиотек JavaScript.
• Подписка для сбора контактной информации: Если результат отправляется по электронной почте, всегда используйте двойную подписку и включите уведомление о защите данных.
• Договор об обработке данных: при хранении на сервере проверьте договор об обработке данных с поставщиком плагина.

Сравнение плагинов: специализированный плагин vs. универсальные инструменты

]]> https://lukinski.ru/%d0%b1%d1%80%d0%be%d0%ba%d0%b5%d1%80%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%b5-seo-%d1%81%d0%be%d0%b2%d0%b5%d1%82%d1%8b-%d0%be%d0%bf%d1%82%d0%b8%d0%bc%d0%b8%d0%b7%d0%b0%d1%86%d0%b8%d1%8f-%d0%bf%d0%be%d0%b8%d1%81/ Fri, 04 Nov 2022 16:17:17 +0000 https://lukinski.de/%d0%b1%d1%80%d0%be%d0%ba%d0%b5%d1%80%d1%81%d0%ba%d0%be%d0%b5-seo-%d1%81%d0%be%d0%b2%d0%b5%d1%82%d1%8b-%d0%be%d0%bf%d1%82%d0%b8%d0%bc%d0%b8%d0%b7%d0%b0%d1%86%d0%b8%d1%8f-%d0%bf%d0%be%d0%b8%d1%81/ Broker SEO — поисковая оптимизация для брокеров в Google, Bing & Co. Посетите Lukinski.ru. Если кто-то ищет вас, вы должны «быть там». Когда речь идет об оптимизации поисковых систем (сокращенно SEO), это означает страницу 1 в результатах поиска в таких поисковых системах, как Google, Bing и других. Региональное SEO особенно выгодно для агента по недвижимости и дает вам стратегическое преимущество (SEO является долгосрочным) перед местными конкурентами. Все самое важное о вашем сайте как агента по недвижимости.

Оптимизация поисковых систем для агентов по недвижимости

Трафик означает охват, т.е. посетителей, которые находятся на вашем сайте. SEO советы от профессионалов, для профессионалов! Давайте начнем с определения поисковой оптимизации.

Что означает SEO? 5 основ

Поисковая оптимизация (SEO) включает все меры, которые служат для повышения видимости вашего сайта в поисковых системах (таких как Google, Bing & Co.). К ним относятся:

1. Структура страницы и ключевые слова
2. Содержание страницы со структурой, ключевыми словами, длиной текста и ссылками
3. Визуализирующие (фото) и объясняющие средства (инфографика, пояснительное видео и т.д.)
4. Внутренние ссылки (увеличивает продолжительность страницы)
5. Внешние ссылки (повышает релевантность страницы)

Цели в SEO: высокое место в результатах поиска

Для вас есть два важнейших аспекта:

1. Если кто-то ищет вас, вы должны «быть там» — уже научились.
2. Когда кто-то ищет темы, относящиеся к вам, вы должны «быть там».

Будет 1) поисковых запросов, которые вращаются вокруг вас. Как правило, это

• «Образец агента по недвижимости город» — Общий поиск
• «Образцы отзывов о брокерах»
• «Образец оценки брокера»
• «Образцовый опыт работы брокером»
• «Образцовый опыт работы брокером»
• «Образцовый брокер с репутацией»
• «Образцовый брокер несерьезный»
• …

Если у вас нет собственного сайта, вы не имеете никакого влияния на результаты поиска. Если у вас слишком маленький сайт, например, только главная страница, «О нас» и «Контакты», то бывает и так, что другие (конкуренты) появляются раньше вас. Или даже такие порталы, как Gutefrage.net, где кто-то задал этот вопрос о вашем имени.

Чем сильнее ваша страница, тем большее присутствие (видимость) вы имеете

Ежедневно в Германии миллионы поисковых запросов только по контексту «недвижимость». Продажа, аренда, управление, покупка, финансирование, … вот почему вы должны 2) «быть там», когда кто-то ищет темы, относящиеся к вам.

Сейчас вы узнаете основу для этого: структуру.

Независимо от того, где и когда кто-то ищет вас, он обладает «суверенитетом» на первой странице (видно на графике примера).

SEO преимущества: Больше посетителей, новые клиенты

• Здесь также достигается привлечение новых клиентов через поисковые системы
• Больше посетителей на сайте
• Дополнительный канал сбыта
• Целевая маркетинговая мера (через поисковые запросы / активный «спрос»)
• После установки вы получаете «бесплатных» посетителей каждый день

Недостатки SEO: Долгосрочные и первоначальные затраты без ROI

• Необходимо долгосрочное развитие, особенно в секторе недвижимости (высокая конкуренция)
• Время накопления: не менее 1 года
• ROI (возврат инвестиций) будет достигнут только поздно (сравнение: SEA quasi немедленно)
• Расходы на создание контента и веб-сайта

SEO, SEA, в чем разница?

SEO имеет дело с вашим сайтом, его содержанием и структурой. SEA (search engine advertising), с другой стороны, представляет собой «прямое» размещение в поисковых системах с помощью платных рекламных объявлений. Эти объявления отображаются над результатами органического поиска (SEO).

SEO в сфере недвижимости для начинающих: вот как это работает

Проще говоря:

• Создание веб-сайта для настольных / мобильных устройств
• Планируйте темы (ключевые слова) в структурированном виде
• Создание отдельных страниц (страниц компании и записей в блоге)
• Каждая запись в блоге содержит 300 — 1 000 слов, ссылки на другие записи
• Цель: Хорошее качество и больше контента, чем у прямых конкурентов

Через отдельные темы / ключевые слова:

• Дом на продажу Берлин
• Продажа дома после получения наследства Берлин
• Продажа дома после развода Берлин
• …

ваша «платформа» становится сильной. Ваши подтемы (например, дом для продажи развода в Берлине) ссылаются на родительскую страницу (дом для продажи в Берлине).

В результате посетители, которых вы собрали в поисковых системах, остаются на вашем сайте все дольше и дольше.

Почему SEO?! Преимущества для агентов по недвижимости

Преимущества SEO — Если человек Х узнает о вас как о брокере, через рекомендацию, рекламу, случайно, человек Х почти во всех случаях будет искать вас как брокера. В основном в поисковых системах, в основном в Google. В результатах поиска есть 10 мест (в стороне от рекламы), чем больше каналов вы обслуживаете, тем больше вы определяете информацию, которая здесь находится.

В двух словах:

• 85% ищут информацию в первую очередь в поисковых системах
• Страница 1 имеет 10 результатов (от рекламы > SEA)
• Нет цифровых медиа = нет влияния

SEO предлагает максимальное преимущество:

• Оказавшись на первой странице, вас будет трудно вытеснить (устойчиво)
• У пользователей есть потребность, они уже чего-то хотят
• Вы даете пользователям «что-то» бесплатно, ничего не получая взамен (положительный имидж).
• Пользователи рекомендуют ваш хороший контент другим
• SEO работает для вас 24 часа в сутки, 7 дней в неделю
• Вы собираете новых потенциальных клиентов пассивно (после работы)

Недостатки SEO: Вы должны быть настолько честными

SEO — это долгосрочный маркетинг, вы достигаете результатов (посетителей) только через недели и месяцы, в зависимости от того, насколько усердно вы над этим работаете и насколько высока конкуренция (C-место легко, A-место трудно).

• Долгосрочный интернет-маркетинг
• Результаты через несколько недель, месяцев
• Требует много времени (создание статей)

С другой стороны, рейтинг в поисковых системах очень устойчив и часто сохраняется в течение многих лет после того, как вы его достигли. Потому что конкуренты сначала должны стать лучше вас. По сравнению с рекламой в поисковых системах, вы не платите за каждый клик (примерно 4 — 16 евро/клик в сегменте недвижимости).

Контрольный список! 3 основы SEO для брокеров + пример

Чтобы быть видимым (как вы можете видеть в примере), вам в основном нужны только 3 вещи:

1. Ввод бизнеса Google
2. Сайт
3. Канал социальных сетей, например, Facebook, Instagram и LinkedIn

… вы уже заняли определенную часть первой страницы. Здесь вы можете увидеть, насколько эффективна смесь этих трех компонентов для всех тех, кто вас ищет.

1. Сайт под номером 1 в результатах поиска
2. Ввод бизнеса Google
3. Собственные фотографии, прямое, визуальное понимание
4. Карта и направления
5. Адрес, контактная информация и часы работы
6. Социальные медиа (Facebook)
7. Отзывы в Интернете (Facebook)

Почти все дороги ведут к брокеру (а не к третьим лицам или даже конкурентам).

Как правильно работает SEO?

Давайте вернемся к вашему брокерскому сайту и вопросу: как на самом деле работает SEO?

Создание темы строительства: «Ключевые слова» — Что вы хотите?

Вы создаете отдельные посты в блоге для отдельных так называемых ключевых слов. Например, одно ключевое слово может быть «аренда», другое «советы по аренде», третье «процесс аренды» и еще одно «первая аренда». В зависимости от того, что пользователи ищут в поисковой системе, у вас есть подходящий контент для этого.

Здесь снова приводится пример введения для нашего агента по недвижимости в Берлине, с акцентом на приобретение недвижимости:

• Дом на продажу Берлин
• Продажа дома после получения наследства Берлин
• Продажа дома после развода Берлин
• …

Создание SEO-текстов: формула 1-2-3 — контрольный список

В Интернете вы найдете тысячи руководств, в которых много рассказывается о SEO, что в основном означает хорошую оптимизацию.

Маленькая формула 1-2-3:

1. Создание отдельных страниц (страниц компании и записей в блоге)
2. Каждая запись в блоге состоит из 300 — 1 000 слов
3. Статьи ссылаются на другие материалы (Продажа > Развод > Год развода и обратно)

Самое важное, самое главное (!) в SEO — добавленная стоимость

Теперь самое главное:

Важно, что эти статьи должны содержать добавленную стоимость!

Поэтому совет 2 прямой:

Речь не идет о создании 1 000 статей, лучше 50, 100 сфокусированных (тема) и точечных (регион).

Добавленная стоимость означает, что ваши посетители забирают что-то с собой, в идеале остаются на вашем сайте надолго и тем самым увеличивают стоимость вашего сайта (стоимость домена). Таким образом, вы получаете все больше и больше посетителей, а значит, и новых клиентов.

2 Пример SEO для приобретения недвижимости

Вы ищете существующие объекты недвижимости в вашем регионе (приобретение недвижимости)? Помощь продавцам в решении проблем, домовладельцам, наследникам. Почти все рано или поздно захотят продать.

Первый SEO-текст

Теперь вы знаете, какой процесс необходимо соблюдать для продвижения вашего сайта. SEO — это долгосрочный маркетинг, вы достигнете результатов (посетителей) только через недели и месяцы, в зависимости от того, насколько усердно вы работаете над этим и насколько высока конкуренция (C-место легко, A-место трудно).

SEO в кратком изложении

SEO означает быстрое объяснение

• Структура — содержание и тексты
• Добавленная стоимость — тексты должны «что-то давать» читателям
• Ссылки — Ссылки предоставляют дополнительную информацию
• Цель — Хороший контент обеспечивает высокое место в результатах поиска

Сайт агента по недвижимости

Совет по чтению: Рекламное агентство недвижимости

Тот, кто работает в сфере листинга недвижимости, должен уделять гораздо больше внимания, чем обычно, высокой степени серьезности. Серьезность не только играет важную роль в брокерской деятельности в сфере недвижимости, она является фигурантом. В конце концов, как арендатор, а особенно как покупатель, вы вкладываете относительно большие суммы по сравнению с вашими собственными сбережениями или доходами. Поэтому, как потенциальный покупатель, вы, естественно, хотите иметь возможность положиться на онлайн-предложение со второго раза. Поэтому серьезный вид рекламного агентства будет решать, свяжутся с вами заинтересованные лица или нет.

Вызов техническому качеству и серьезности

Референсные проекты так важны для рекламного агентства. Чем больше рекомендаций или чем больше успешных референтных клиентов у компании, тем больше опыта и знаний рекламное агентство может привнести в ваш проект. Поэтому вам следует запросить ключевые цифры, подтверждающие успех предыдущих проектов.

Однако рекламное агентство должно не только рассказать вам об успехах, риски также являются важной темой, когда речь идет об инвестировании в собственные онлайн-СМИ. Не все онлайновые СМИ подходят для каждой компании, выбор, то есть медиамикс, также обеспечивает успех. Еще один фактор — планирование, в каких временных рамках рассчитывает агентство? Сравните несколько предложений, и вам будет легче определить своего фаворита на основе различных покрытий. И последнее, но не менее важное: вам всегда нужна конкретная цель. Именно поэтому вы должны вместе с агентством определить так называемые KPI. KPI расшифровывается как Key Performance Indicator, что означает ключевые факторы успеха. К ним относятся, например, количество уникальных посещений вашего сайта, т.е. отдельных посетителей, например, в месяц, или показов в поисковой системе, повышается ли и показывает ли рейтинг?

Подведем итог: вот что должно уметь представить рекламное агентство:

• Список эталонных клиентов или эталонных проектов
• Ключевые показатели успеха
• Честная оценка рисков
• Расписание и дорожная карта
• KPI, ключевые показатели эффективности

Как создается веб-сайт?

Когда речь заходит о веб-сайтах, многие думают об унифицированном продукте, так сказать, о семейном очаге. Однако веб-сайты и недвижимость отличаются друг от друга. От так называемой посадочной страницы, быстро построенного сборного дома, до массивного объекта недвижимости с подробным блоком и собственной вики по теме недвижимости.

Концепция и стратегия: от графического дизайна до онлайн-маркетинга

В основном, однако, создание веб-сайта всегда начинается с концепции и стратегии. Здесь рекламное агентство рассматривает, какие именно услуги предоставляет клиентам ваше агентство недвижимости. От управления недвижимостью до строительства оболочек и агентства недвижимости. Строительная отрасль чрезвычайно разнообразна, и многие агенты по недвижимости занимаются не только брокерской деятельностью, но и покупкой, продажей, новым строительством или ремонтом. Некоторые крупные компании по недвижимости также имеют своих субподрядчиков, например, для оказания таких услуг, как уход за недвижимостью или только что упомянутое управление недвижимостью. Поэтому некоторые страницы меньше, например, они описывают только агентство недвижимости, другие страницы также включают различные другие аспекты и компоненты компании. Рекламное агентство берет всю эту информацию и объединяет ее в короткую и последовательную концепцию, которая раскрывает окончательную стратегию. Следующий шаг — разработка дизайна веб-сайта.

Дизайн веб-сайта разрабатывается в тесном сотрудничестве с вами. В начале все переменные суммируются и четко определяются. От точного размера логотипа до цветовой схемы веб-сайта. Конечно, компоненты также играют свою роль, например, контактные формы или формы оценки дома. Все это определяется при первом проектировании экрана, как это называется на техническом жаргоне. Как только вы, клиент, утвердите первый макет веб-дизайна, мы начинаем работу над сайтом.

Система управления контентом

После верстки настраивается система управления контентом, сокращенно CMS. Лучшей системой управления контентом, доступной в настоящее время для ваших нужд, является WordPress. Программное обеспечение с открытым исходным кодом является полностью бесплатным и поэтому не связано с ежемесячными расходами. Тем не менее, это самая большая в мире система, и поэтому она предлагает 100% гибкость, если вы хотите расширить свой сайт. Например, вы можете создать свой собственный портал для посредничества в сфере недвижимости, но здесь брокеры также могут платить клиентам напрямую с помощью кредитной карты или PayPal. Вы можете предлагать свои собственные книги, но также можете иметь собственные объявления о продаже недвижимости, дополненные очень точным фильтром поиска. Тысячи возможностей, которые вы имеете с вашей собственной системой управления контентом.

Рекламное агентство берет на себя создание и настройку веб-сайта. Далее планируется содержание. В принципе, создание сайта всегда начинается с концепции и стратегии. Здесь рекламное агентство внимательно изучает услуги, которые ваше агентство недвижимости предоставляет своим клиентам. От управления недвижимостью до строительства корпусов и офиса агента по недвижимости. Содержание веб-сайта сильно различается в зависимости от того, как именно вы хотите работать в области поисковой оптимизации. Для сектора недвижимости, однако, стоит инвестировать в оптимизацию поисковых систем, потому что здесь можно получить высокую прибыль, как только вы попадете на первую страницу поисковых систем, таких как Google, Bing, Yahoo, Yandex или других, многие люди будут посещать вас стабильно, каждый день. Как только вам удастся привлечь на свой сайт 500 или 1000 посетителей в день, сравните это с местным агентством недвижимости. От 500 до 1 000 посетителей в день. Разве это не сильно? Именно поэтому крупные риэлторские компании инвестируют в собственные интернет-сайты. Если вы работаете на местном и региональном уровне, мы также рекомендуем вам инвестировать в собственный веб-сайт с оптимизацией для местных поисковых систем.

Возможности и преимущества для вашего брокерского офиса

Ваш собственный сайт имеет множество преимуществ в конкурентной борьбе, ведь он является не только современной визитной карточкой, но и приводит в ваш офис покупателей, арендаторов и продавцов. Независимо от того, в какой сфере недвижимости вы специализируетесь, строительство, реконструкция, продажа, сдача в аренду или даже классический брокерский бизнес, наличие собственного сайта выгодно для любого вида бизнеса. Инвестиции, необходимые для создания веб-сайта, быстро окупаются с течением времени. Особенно для дорогостоящих моделей бизнеса наличие собственного сайта выгодно для привлечения клиентов и заинтересованных лиц.

Главный секрет успеха — хороший веб-дизайн и оптимизация поисковых систем. В этой статье о веб-дизайне для агентов по недвижимости мы также хотим указать оба пункта.

Преимущества наличия собственного сайта с первого взгляда:

• Современная визитная карточка и конкурентное преимущество
• Постоянный источник посетителей для покупателей, продавцов и арендаторов
• Всегда и везде можно найти
• Извлечение с компьютера, ноутбука, планшета или смартфона
• Заинтересованные лица имеют доступ к информации, даже если вы этого не знаете
• Размещение текущих предложений

Это самые важные детали, которые вы должны учитывать при заказе рекламного агентства. Давайте теперь рассмотрим все услуги подробно.

• Что означает веб-дизайн?
• Что означает отзывчивый дизайн и какие преимущества он дает?
• Что означает управление контентом?
• Что такое WordPress?
• Что означает оптимизация поисковых систем?

Все услуги с первого взгляда.

Веб-дизайн Дизайн веб-сайта

Хотя об успехе веб-сайта говорят, прежде всего, эксплуатационные факторы, для клиента, конечно, обычно важен дизайн, т.е. графическое оформление. Если в первые десять-пятнадцать лет веб-сайты содержали множество элементов дизайна, то сегодня они имеют очень минимальную структуру. Почему? С увеличением количества конечных устройств и, соответственно, различных форматов экранов, становится все менее возможным координировать науку. Раньше дизайн создавался для одного экрана — компьютера. Сегодня существуют смартфоны с экранами 4K, но 05 многие до сих пор используют старые модели, количество пикселей в которых составляет всего 10%. Кроме того, существуют планшеты, ноутбуки, смарт-телевизоры и многие другие конечные устройства, например, смарт-часы, которые предлагают все большую производительность и привносят больше безопасности в повседневную жизнь, даже при доступе в Интернет прямо на запястье. Из-за большого количества конечных устройств веб-сайты сегодня создаются очень функционально. Тем не менее, корпоративный дизайн, например, цветовая гамма или формы, будь то квадрат, круг или треугольник, играют определенную роль в оформлении.

Однако, когда речь идет о дизайне, рекламное агентство также обращает внимание на фактор удобства использования. Юзабилити — это показатель удобства пользования веб-сайтом. Проще говоря, сколько шагов нужно сделать вашим клиентам, прежде чем они достигнут пункта назначения? Достаточно ли одного клика или посетителю приходится перемещаться по множеству страниц? Находят ли они нужные предложения быстро и легко или они скрыты сложным образом? Удобство использования повышает эффективность вашего сайта, как с точки зрения довольных посетителей, так и с точки зрения рейтинга в поисковых системах.

• Минимальный дизайн благодаря множеству конечных устройств, от смартфона до 4K Smart TV в гостиной
• Функциональный дизайн, подробнее об этом чуть позже в разделе Отзывчивый дизайн
• Удобство использования как фактор успеха
• Релевантность для размещения в поисковых системах

Фирменный стиль и корпоративный дизайн

После обсуждения основ функционального дизайна и удобства использования мы переходим к интеграции фирменного стиля или корпоративного дизайна. Корпоративный дизайн означает единый внешний вид, позволяющий заинтересованным лицам и клиентам быстро распознать собственный бренд или проект. Корпоративный дизайн включает в себя такие аспекты, как цветовая гамма, а также формы, шрифты и интервалы. Все, что связано с дизайном медиа. Медиа не обязательно должно быть только цифровым, корпоративный дизайн также существует в печатном фирменном автомобиле. Где размещается логотип? На какой высоте? А как насчет других моделей автомобилей?

Поэтому индивидуальность бренда играет роль во многих аспектах, начиная от наружной рекламы на территории предприятия, автомобиля компании и заканчивая собственным веб-сайтом. Поэтому рекламное агентство, конечно же, должно обсуждать и учитывать и этот аспект. В конце концов, ваша индивидуальность — это то, что выделяет вас среди ваших клиентов. От вашей философии до внешнего имиджа. Поэтому создайте у посетителя знакомое ощущение, когда он заходит на ваш новый сайт.

Совет от нашей редакции: При первом брифинге отправьте рекламному агентству флаер, брошюру или ссылку на существующий сайт. Таким образом, агентство может непосредственно взглянуть на текущий графический дизайн. В конце концов, сайт не всегда нужно полностью переделывать, иногда достаточно просто современного редизайна.

Редизайн

Тот, кто программировал свой сайт в 1995 или 2000 году, конечно же, сегодня полностью устарел. В те времена разрешение экрана в офисах составляло 800-600 пикселей. Если у вас было устройство высокого класса, вы могли получить 1024 пикселя. Сегодня смартфоны уже имеют разрешение 4k, с шириной почти 4000 пикселей. Кроме того, больше не существует классического ландшафтного экрана, устройства поворачиваются, экраны разделяются, сайт должен динамически адаптироваться к любой ситуации.

Именно поэтому многие компании по недвижимости пересматривают свой сайт через определенный период времени. Как правило, в любом случае желательно иметь постоянного компаньона по теме домашней страницы и обслуживания. Потому что если вы позволите своему сайту лежать без дела годами, вы потеряете ценных посетителей, которые в конечном итоге могут стать продавцами домов или покупателями домов и кондоминиумов.

Ре-дизайн предполагает перенос вышеупомянутых аспектов корпоративного дизайна на новые системы. Самым популярным в настоящее время является WordPress. Мы переходим к этому непосредственно после темы отзывчивого дизайна.

Отзывчивый дизайн

Что такое отзывчивый дизайн? Как мы уже говорили выше, количество устройств значительно возросло. Дизайн, то есть графическое оформление веб-сайта, должен динамически адаптироваться соответствующим образом.

Поэтому при разработке веб-сайтов рекламные агентства следят за тем, чтобы все элементы были упакованы таким образом, чтобы к ним можно было получить доступ со всех возможных конечных устройств. Речь идет не только о базовых различных конечных устройствах, модели также отличаются. Просто посмотрите на Apple iPhone. В настоящее время часто используются следующие модели:

• IPhone 6
• IPhone 7
• …
• IPhone X

Каждое конечное устройство имеет свой формат экрана, не только iPhone, но и, конечно же, планшеты, ноутбуки, компьютеры. Кроме того, Apple даже не имеет самой большой доли рынка, текущий лидер — Samsung. Сразу же добавляются еще десять моделей. Ваше рекламное агентство должно учитывать это большое количество конечных устройств, поэтому тема отзывчивого дизайна также должна быть затронута в первом разговоре.

Это будет дорого! К счастью, затраты остаются в пределах нормы, поскольку рекламные агентства прибегают к системам управления контентом, которые уже содержат значительную часть этих функций. Таким образом, ваш сайт не нужно разрабатывать полностью с нуля, фундамент дома, если хотите, поставляется уже готовым. Поэтому давайте рассмотрим системы управления контентом и самую популярную CMS — WordPress.

WordPress CMS Система управления контентом

Прежде чем мы перейдем к этой теме, не волнуйтесь, вам, как агенту по недвижимости, не придется сталкиваться с этим ежедневно! Мы хотели дать вам общее представление о том, что такое система управления контентом. В конце концов, это основа для вашей современной визитной карточки и даже для вашего собственного портала недвижимости.

Системы управления контентом означают динамически генерируемый контент. Проще говоря, в прошлом каждая отдельная страница домашней страницы должна была быть запрограммирована разработчиком с помощью HTML и CSS. Поэтому каждая запись блога должна была быть написана в одном HTML-файле. В случае изменений этот HTML-файл необходимо открыть отдельно, отредактировать и сохранить снова. Кроме того, все остальные файлы должны быть изменены, например, если изменится ссылка на HTML-файл. Много усилий!

С возможностями Web 2.0 появились системы управления контентом. По сути, весь контент теперь записывается не в отдельные файлы, а в общую, большую базу данных. В зависимости от того, какая информация нужна пользователю, создается страница с использованием этой базы данных, например, в форме поиска на вашем сайте. Пользователь интересуется кондоминиумами в Берлине, наша система просматривает базу данных и извлекает все записи по теме кондоминиумы в Берлине. Затем результаты поиска динамически компилируются из базы данных. Преимущество: структура и содержание теперь разделены. Структура — это HTML, а основой является CSS. HTML определяет отдельные элементы, например, верхняя область в заголовке, затем идет текст, затем нижний колонтитул, например, с нашими контактными данными. CSS определяет дизайн, например, какой будет заголовок — синий, зеленый или белый. Он также определяет форму шрифта, ширину, а также его цвет. Таким образом, мы создаем интерфейс сайта, а контент, записи блога, результаты поиска или даже объявления о продаже недвижимости затем извлекаются по отдельности из базы данных и отображаются в определенных местах.

Это основа, на которой в настоящее время функционирует 99% веб-сайтов. Поэтому важно знать основы функциональных возможностей. Чтобы вам не приходилось ежедневно заниматься подобными деталями, а можно было полностью сосредоточиться на своем бизнесе в сфере недвижимости, рекомендуется заказать услуги хорошего рекламного агентства:

• Рекламное агентство недвижимости

Обслуживание и обновление домашней страницы

Поддержка включает в себя не только настройку и установку сайта, но и, конечно же, обслуживание и обновления. От простых изменений, которые затем влияют на ваш дизайн, например, при доработке расширения, до атак хакеров, которые специально ищут слабые места в устаревших скриптах. Чтобы исключить все эти уязвимости, ваше рекламное агентство должно взять на себя не только единовременное создание и настройку, но и обслуживание и обновление. Это включает не только предотвращение атак, но и, конечно, создание резервных копий, резервных копий вашего сайта.

Чтобы не попасть в ловушку стоимости, следует в самом начале разговора затронуть вопрос обслуживания и обновления. Представьте, что выбранное вами рекламное агентство в итоге не предлагает услугу, и вам приходится переходить на стороннего поставщика, который в таком случае пахнет большим бизнесом, ведь вам нужен кто-то, кто возьмет на себя эту работу. В основном, однако, речь идет не только о системе управления контентом, но и о домене и хостинге.

Домен и хостинг

Что такое домен? Между тем, существуют уже не только классические домены, например, ‘.de’ или ‘.com’, но и множество доменов, например, ‘.one’ и да, даже ‘.real estate’. Тем временем открылись целые джунгли доменов, поэтому грамотный и серьезный совет рекламного агентства стоит многого. Не только при выборе собственного домена, но и при поиске имени. Чем старше домен, тем сложнее найти имя, так как большинство из них, конечно, были проданы за десятилетия. Сейчас, с одной стороны, есть возможность купить старый домен за дорогие деньги или иметь креативное рекламное агентство, которое находит решения даже для старых и высококонкурентных доменов.

Играют ли домены роль в оптимизации поисковых систем? Да! Существует даже отдельный термин для хороших доменов, так называемые домены с ключевыми словами. Так называемый домен с ключевыми словами имеет дело с тем, что они делают. Для агентства социальных медиа это будет, например, ‘socialmediaone.de’. Здесь деятельность напрямую связана с названием агентства. Еще лучше было бы просто «socialmediaagentur.de». Поэтому вы также должны стараться, чтобы в вашем домене было слово ‘Immobilien’ или слово ‘Makler’. Так поисковым системам, а также пользователям будет легче распознать, о чем идет речь, и это будет заметно по вашим успехам.

При размещении доменов и URL-адресов можно допустить множество ошибок. Даже если в конечном итоге это всего лишь арахис, некоторые расходы накапливаются годами.

50 евро в месяц? Слишком много! Когда речь заходит о хостинге и хостинг-провайдерах, мы доверяем нашему рекламному агентству и можем порекомендовать эту статью на данную тему:

• Доступный хостинг

Здесь вы не только узнаете, как забронировать веб-пространство у самого дешевого провайдера, провайдер также предлагает немецкое качество, с немецкими правилами защиты данных и, конечно, размещение сервера в Германии. Это, в свою очередь, играет роль в скорости, так называемой pagespeed. Короче говоря, чем быстрее загружается страница, тем лучше она будет ранжироваться, если остальное содержание соответствует требованиям. Если домены припаркованы в США, но ваши посетители в основном из Германии, все пакеты данных должны быть получены из США каждый раз. Несмотря на оптоволоконные кабели, это стоит нескольких секунд времени, если, например, изображения все еще загружаются. Ценные доли секунды, которые в конечном итоге играют на руку сопернику с серверами из Германии. Чтобы впоследствии вам не пришлось полностью менять провайдера, с самого начала доверьтесь хорошему хостинг-провайдеру.

Вам нужно нечто большее, чем просто сайт агента по недвижимости? Если вы хотите создать свой собственный портал недвижимости, содержащий объявления из разных районов, городов, то вам нужны соответственно адаптированные системы управления контентом, а также хостинг.

Объявления о продаже домов и квартир

В зависимости от того, сколько объявлений вы хотите представить на своем сайте недвижимости, это меньшая или большая система. Если у вас менее 100 объявлений, администрирование не является большой задачей. Однако если количество ваших рекламных объявлений вырастет до 500, 1000, вам понадобится нечто большее.

Если вы сейчас рассматриваете возможность заказа рекламного агентства, то это должно быть одним из самых важных аспектов, начиная с первого брифинга, первого электронного письма или первого телефонного звонка. Потому что разработка такой системы требует значительно больше времени, которое, конечно, тоже нужно планировать заранее. Поэтому в самом начале не забудьте оценить развитие собственного сайта на ближайшие один, два или даже три года. Это позволит вам развивать систему соответствующим образом в самом начале или развивать ее в определенном направлении, чтобы расширения можно было добавить позже.

Поисковая оптимизация для агентов по недвижимости и риэлторов: быть найденным

Поисковая оптимизация — это большой камень преткновения для всех сайтов! Страница 1 в Google, Yahoo, Bing, Yandex, DuckDuckGogo и многих других поисковых системах сравнима с самой популярной торговой улицей в большом городе. Все хотят разместиться здесь, здесь постоянно ходят большие толпы посетителей, туристов, новых людей.

В этом и заключается главный секрет первой страницы. Инвестиции в рекламу приносят одноразовых посетителей, если вы хотите больше посетителей, вам придется потратить больше денег на рекламу. Инвестирование в собственный сайт — это устойчивое вложение, потому что, добравшись до вершины, вы должны ее обогнать. Поэтому если вы создадите отличную систему, с помощью которой вы попадете на первую страницу по важным ключевым словам, например, Immobilie verkaufen Frankfurt, то вы устойчиво создадите нечто, что сначала должны превзойти ваши конкуренты. Пока ваши конкуренты не сделают более выгодное предложение, поисковая система будет отдавать предпочтение вам.

Если повезет, это могут быть не только месяцы, но и годы, а иногда даже десятилетия. В настоящее время на первой странице иногда еще встречаются интернет-страницы, которые были запрограммированы в 1998 году. Для определенных тем никто еще не создал чего-то нового и великого. До тех пор, пока никто не предоставит лучший источник информации, старая страница остается на первом месте. Если у вас теперь есть не только одно хорошее ключевое слово, но, возможно, даже 1000 хороших ключевых слов, то велики шансы, что вы будете собирать посетителей в течение долгого времени, каждый час, каждый день, каждую неделю и каждый месяц. Затем, так сказать, квази бесплатно, потому что ваши инвестиции уже сделаны.

Для того чтобы страницы оставались сильными в целом и, конечно же, собирали новые ключевые слова, чтобы они получали еще больше посетителей, чтобы еще больше заинтересованных лиц, арендаторов, покупателей или продавцов, важна постоянная поддержка. Однако постоянная поддержка очень незамысловата в отношении структуры, постоянно добавляется контент, вносятся небольшие оптимизации в дизайн, ключевое слово юзабилити с самого начала. Веб-сайт — это как недвижимость, фундамент, строительство, особенно в новых зданиях, требует большой работы. Однако после того, как дом введен в эксплуатацию, это в основном просто косметические исправления для увеличения стоимости.

Как и в строительстве домов, на веб-сайтах есть две области. С одной стороны, есть оптимизация на странице, то есть, так сказать, все изменения, которые вы вносите в свою собственность, а с другой стороны, есть оптимизация вне страницы, то есть, например, все PR-акции, чтобы сделать вашу собственность известной. Мы просто хотим коротко рассказать вам о том, что это такое.

Оптимизация страниц на вашем сайте

Как уже упоминалось, оптимизация веб-сайтов на странице имеет дело со всей работой, которая выполняется на собственном сайте. Сюда входит регулярный контент, который публикуется в заранее рассчитанной длине, для точно определенных ключевых слов. Кроме того, есть различные улучшения, например, в скорости страниц. Как уже говорилось, чем быстрее загружается сайт, тем выше его рейтинг не только у поисковых систем, но и у пользователей. Опасность того, что пользователи будут отскакивать или что поисковые системы не будут нас хорошо ранжировать, невелика. Мы продолжаем тему дизайна и юзабилити: чувствует ли посетитель себя комфортно и может ли он быстро и легко найти нужное предложение? Многие аспекты, которые в конечном итоге складываются в отличную общую концепцию, постоянная и перманентная оптимизация на странице, которая должна быть рассмотрена в самом начале разработки сайта.

Для оптимизации используется программное обеспечение, которое может представлять собой различные продукты, от бесплатного программного обеспечения, предлагаемого самой компанией Google, например, так называемые Google Analytics и Google Search Console, до программного обеспечения, используемого на рынке, например, Xovi. С помощью этих программных продуктов создаются редакционные планы, из которых вытекают отдельные этапы работы. От нового контента до оптимизации существующего, от расширений до изменения дизайна и так далее.

Внестраничная оптимизация посредством построения ссылок

Внестраничная оптимизация включает в себя все внешние шаги, способствующие успеху собственного сайта. Большую часть этой работы составляет так называемое построение ссылок. Построение ссылок можно объяснить довольно просто: представьте себе бар, кто-то входит в дверь, и никто о нем не говорит. Соответственно, ни один гость не обернется, чтобы увидеть его или ее. Если при входе в помещение на вас специально укажут два-три человека, например, укажут или шепнут и посмотрят в их сторону, вы привлечете внимание других посетителей. Классическая работа с прессой! У вас есть новый продукт? Ваше PR-агентство размещает его в журналах, чем больше журналов говорят о вас, тем больше людей узнают о вас. В интернете то же самое!

В интернете существует множество блогов, например, блоги, посвященные теме рукоделия, декорирования или даже более конкретно теме заработка на недвижимости. На всех этих блогах обычно можно купить так называемые рекламные объявления. Это оплачиваемые посты в блогах, которые рассказывают о выбранной вами теме, вы будете связаны. Если, например, блог ремесленника сообщает о теме авторитетных агентов по недвижимости и ссылается на ваш сайт, многие пользователи последуют этой рекомендации и посетят ваш сайт. Благодаря такому целевому наращиванию ссылок увеличивается количество рекомендаций, а вместе с ними и количество кликов, которые являются результатом этого рекомендательного маркетинга.

Такая и другая внестраничная оптимизация также является предметом внимания рекламного агентства, когда речь идет об оптимизации поисковых систем.

.

Часто задаваемые вопросы и ответы

Наконец, мы хотели поделиться несколькими списками общих вопросов и ответов, которые часто задают в связи с маркетингом недвижимости, особенно когда впервые вступают в мир агентств. Когда речь заходит о различиях в работе агентств, многие задаются вопросом: кто чем занимается? Наш обзор на тему рекламных агентств:

Чем вы занимаетесь в рекламном агентстве?

Рекламные агентства — это партнеры полного цикла, они берут на себя решение самых основных вопросов, например, корпоративный дизайн, а также простые формы, канцелярские принадлежности, вплоть до обширных веб-сайтов. Поэтому их работа также включает в себя все, что связано с маркетингом и связями с общественностью. Каждый, кто обращается в рекламное агентство, может и должен ожидать, что оно возьмет на себя решение всех вопросов, связанных со средствами массовой информации и коммуникациями.

Что такое маркетинговое агентство?

Маркетинговые агентства специализируются на продажах. От продукта до цены, упаковки, а также каналов распространения или продвижения. Когда вы обращаетесь в маркетинговое агентство, это делается с целью оптимизации вашего продукта и каналов продаж.

Существуют также различные категории маркетинговых агентств. С одной стороны, существуют классические печатные маркетинговые агентства, а также агентства по продажам, например, для приобретения телефонов и проведения маркетинговых кампаний, вплоть до современного интернет-маркетинга и, конечно, маркетинговых агентств в социальных сетях. Чем выше степень специализации, тем точнее фокус на определенной стратегии. В зависимости от компании, целесообразно использовать либо специализированное агентство, либо общее. Например, если вы хотите увеличить продажи с помощью рекламы на Facebook, вам следует выбрать непосредственно агентство по маркетингу в социальных сетях. Если вы не определились с тем, какая форма маркетинга вам больше подходит, вам следует обратиться в агентство интернет-маркетинга, которое покажет вам различные преимущества и недостатки каждого способа.

Чем вы занимаетесь в PR-агентстве?

PR-агентства также являются более точной формой маркетингового агентства. Связи с общественностью — это канал, который помогает продукции стать известной. Связи с общественностью означают работу по связям с общественностью, которая действительно приносит плоды только благодаря регулярному упоминанию. Это означает, что ваш бренд или компания должны чаще появляться в различных релевантных СМИ. Для регионального агента по недвижимости это может быть ежедневная газета, которая лежит на столе для завтрака в воскресенье утром, а также журнал мод, в котором вы можете разместить статьи как агент по продаже элитной недвижимости. Однако работа PR-агентства идет еще дальше, например, оно обеспечивает положительные упоминания для нужных людей, например, на мероприятиях, через приглашения или также в ходе мероприятия. Поэтому PR-агентства заботятся о том, чтобы их собственный бренд или продукт был представлен в правильном свете и стал более известным.

Таким образом, PR-агентства якобы имеют целью не продажу, а повышение узнаваемости бренда. Если они хотят продавать, вам следует обратиться в маркетинговое агентство, потому что они также рассматривают канал продаж, а не только канал осведомленности.

Сколько агентств существует в Германии?

В Германии насчитывается более 10 000 агентств в области рекламы, маркетинга и PR. Так что выбор огромен, а рекомендация имеет огромное значение.

Что такое интернет-маркетинг?

Онлайн-маркетинг в своей особой форме имеет дело с маркетингом продуктов и услуг через цифровые каналы. Концепции чрезвычайно разнообразны. От маркетинговой воронки, которая собирает заинтересованных лиц и посетителей по целевым каналам, до управления рекламой в Google и размещения рекламы на других сайтах. Онлайн-маркетинг направлен на использование цифровых медиа в качестве структуры продаж. Это создает большие преимущества для клиентов, так как в отличие от маркетинговых методов, которые происходят оффлайн, индивидуальные пути могут быть очень хорошо реконструированы. В результате вы получаете чрезвычайно точные данные о продажах. Каждая отдельная кампания или рекламная акция может быть оценена в точном процентном соотношении. Поэтому нельзя просто повесить плакат в центре города и надеяться, что это принесет больше продаж. Вы точно знаете, какой человек, на основе какого канала, в конечном итоге совершил покупку или нет. Такое точное отслеживание отдельного канала позволяет делать чрезвычайно точные выводы из собранных данных. Исходя из этого, вы оптимизируете отдельные кампании и рекламные объявления. Это приводит к увеличению объема продаж. Именно в этом и заключается работа агентства интернет-маркетинга. Цифровые продажи и постоянная оптимизация каналов продаж.

Что такое SEO и SEA?

SEO означает оптимизацию для поисковых систем, эта часть касается работы над вашим собственным сайтом. Оптимизация отдельных страниц, постов в блоге или даже объявлений о продаже недвижимости, вплоть до улучшения времени загрузки страницы и, конечно, основной структуры.

SEA означает анализ поисковых систем, в этой дисциплине вы смотрите на развитие вашего собственного сайта в поисковых системах. Как были ранжированы отдельные страницы и записи в блоге? Какие изменения произошли с предыдущего месяца? Какие меры можно предпринять, чтобы еще больше улучшить рейтинг? Именно в этом и заключается анализ поисковых систем.

Совет! Разоблачение недвижимости с помощью дрона (рекомендация)

Что усиливает разоблачение недвижимости? Фотографии говорят больше тысячи слов, а беспилотные летательные аппараты обеспечивают самые красивые фотографии или видеоролики, которые только можно пожелать продавцу недвижимости.

Купить легкий, быстрый и хороший дрон с камерой онлайн? Перед покупкой дрона для фото- и видеосъемки обязательно нужно прочитать отзывы. На рынке представлено множество дронов, но какой из них действительно хорош в сравнении? За годы работы у нас в офисе было много дронов, и этот — наш абсолютный фаворит: идеальные снимки, простота управления и стоимость дрона менее 1 000 евро, включая все аксессуары, от пропеллеров до жестких кейсов в дорогу. Это идеальный способ продемонстрировать дома, виллы и земельные участки для следующей выставки недвижимости. С помощью DJI Mini 2 видео с дрона и записи с дрона создаются настолько быстро, что вы можете освоить весь процесс полета и производства за один день.

• DJI Mini 2: опыт эксплуатации

Маркетинговый подкаст: основы + советы экспертов

Давайте начнем с основ маркетинга. Потому что в нашем подкасте вы не только узнаете о чрезвычайно практичных примерах из практики крупных компаний и корпораций, но и об основах маркетинга, начиная с социального и контент-маркетинга и заканчивая офлайн-маркетингом, выставками, POS и многим другим.

Маркетинг подкаста: Spotify, iTunes, Amazon & Co.

Маркетинг преследует прежде всего одну цель: продажи продвигаются с помощью целевого маркетинга. Секретный рецепт: «доказательство концепции», т.е. функционирующая бизнес-модель. То же самое можно применить и к вашему маркетингу: работающий маркетинговый канал стоит больше, чем десять различных попыток. С нами вы познакомитесь с отдельными каналами, инструментами и методами в маркетинге. Мы говорим на высоком уровне с глубоким пониманием, но также разбиваем все шаги, чтобы новички могли следовать за нами.

Смотрите и учитесь бесплатно прямо сейчас на сайте:

• Spotify — маркетинговый подкаст
• ITunes — Подкаст по маркетингу
• Amazon — маркетинговый подкаст
• Deezer — маркетинговый подкаст
• Google — маркетинговый подкаст

Маркетинг-микс: инструменты, методы и стратегии

На самом деле это звучит довольно просто, но в настоящее время в маркетинг-микс входит очень многое, и постоянно добавляются новые методы. Стратегии и методы диверсифицировались. От газетных статей и плакатов до радиорекламы, телерекламы, интернет-маркетинга, маркетинга в социальных сетях и даже более конкретно — контент-маркетинга.

Лучший способ научиться маркетингу — это учиться на примерах (и да, на ошибках). Галилей уже сказал:

Мы можем видеть так далеко, потому что сидим на плечах гигантов.

Это означает: учитесь на ошибках и успехах других, чтобы с самого начала планировать свои маркетинговые кампании как можно более оптимально. Точно так же необходимо понимать маркетинговое обучение:

• Либо: Пробы и ошибки (попробуйте сами)
• Или: Учиться у других

Чем больше примеров вы услышите, тем больше выводов сможете сделать для своей деятельности.

В начале, главное для вас как для новичка — это создать свой собственный, функционирующий канал. Большой вопрос:

Где вы находите свою конкретную целевую группу?

Пример Amazon: Найдите и расширьте свою целевую группу

Объясняется очень просто: посмотрите на Amazon. Целью всегда была продажа всех видов продукции для всех видов аудитории. Но вы не можете сделать это в первый день.

Чем специфичнее целевая группа, чем специфичнее продукт, тем меньше инвестиции в рекламу. Но они начали с книг и книголюбов. Узнайте, почему фокусировка имеет смысл в маркетинговом подкасте!

Маркетинг объясняется просто: базовые знания, маркетинг-микс и задачи

Вы хотите научиться маркетингу? Тогда вам следует сначала разобраться с вопросом, какова ваша конкретная цель!

Чего вы хотите достичь через три или пять лет?

Какими навыками, умениями и знаниями вы хотите обладать?

В зависимости от специфики вашей профессии или даже вашего бизнеса, вам необходимо сосредоточиться на отдельных областях, которые сулят вам наибольшую прибыль.

Вакансии в сфере маркетинга

Как менеджер по маркетингу, вы никогда не сможете танцевать на всех свадьбах (в начале). Вот почему работа в сфере маркетинга так разнообразна. Вот краткий обзор.

Вакансии в сфере маркетинга:

• Менеджер по маркетингу
• Менеджер по продукции
• Менеджер по продажам (продажи)
• Менеджер по интернет-маркетингу
• Менеджер по социальным медиа
• Медиапланировщик
• Исследователи рынка
• Руководитель проекта

Существуют сотни книг по каждой отдельной области маркетинга, каждая из которых насчитывает сотни страниц. Есть много хороших книг по маркетингу, но лучшая рекомендация: практика, практика, практика!

Именно поэтому мы начали наш маркетинговый подкаст, рассказывая о лучших практиках нашего агентства! Книги редко теряют свою актуальность так быстро, как это происходит в маркетинге. Будь то крупный бизнес или стартап, каждый год появляются новые методы, новые социальные сети, новые варианты офлайн-маркетинга. Мы возьмем вас с собой в маркетинговые джунгли. Здесь вы узнаете, что важно, особенно в интернет-маркетинге.

Теперь на Spotify: наш маркетинговый подкаст!

Экспертное ноу-хау: примеры маркетинга

Подкаст о маркетинговой стратегии и методологии — каждую неделю мы, Лассе и Лукински, объясняем детали бизнеса и маркетинга из реальной жизни агентства. Речь идет о практических примерах из жизни корпораций, международных маркетинговых кампаниях и, конечно же, о реальных лайфхаках, о которых мы, возможно, узнали только на этой неделе! Независимо от того, что подразумевает ваша работа в качестве менеджера по маркетингу, здесь вы узнаете нужные инструменты и стратегии.

Инструменты маркетинга: программное обеспечение для маркетинга

Помимо маркетинговых методов и стратегий, вам также необходимо программное обеспечение и инструменты для отчетности и мониторинга.

С помощью программного обеспечения вы можете охватить различные области, например, исследование ключевых слов для выявления трендовых тем (например, через Google Trends) или также часто запрашиваемых тем (XOVI, Sistrix & Co). Существует также программное обеспечение для повторного таргетинга, например, для Facebook Ads.

Очень большая площадка, где мы обсуждаем, в том числе, и эти блоки тем:

• Инструменты для исследования ключевых слов и тем
• Инструменты маркетинга электронной почты
• Графические инструменты
• Видеоинструменты
• Аудио инструменты
• Инструменты маркетинга влияния
• Инструменты продвижения, ретаргетинга и персонализации

Часто задаваемые вопросы по теме: Обучение маркетингу

Наконец, несколько распространенных вопросов, которые поступают к нам не только через подкаст, но и в агентство по электронной почте и на Instagram.

Чем вы занимаетесь в сфере маркетинга?

Как уже упоминалось в начале статьи, маркетинг — это прежде всего стимулирование продаж товаров (физических или цифровых, индивидуальных или по подписке). Как сказал Генри Форд, основатель современной автоматизации:

На каждый доллар, который вы вкладываете в свой продукт, нужно иметь еще один, готовый стать известным.

Истинные слова одного из величайших предпринимателей, когда-либо живших на этой планете. И, конечно, мы также рассказываем об известных личностях в нашем Spotify Podcast. От Höhle der Löwen с Карстеном Машмайером до Элона Маска и его безумных проектов, связанных с электромобилями и космическими путешествиями. Обо всем этом и многом другом вы узнаете из нашего подкаста «Цифровой маркетинг». Как уже говорилось, существует множество стратегий, методов и маркетинговых инструментов, с помощью которых можно очень точно охватить целевые группы.

KPI: ключевой показатель эффективности (ключевые цифры)

Сочетание стратегий так же важно, как и эффективность работы на отдельных платформах, а также их отчетность и мониторинг. Здесь вы проверяете важные ключевые показатели (KPI: Key Performance Indicator).

С помощью этих ключевых показателей можно сравнивать различные временные периоды, например, текущий и предыдущий месяц. Это, в свою очередь, позволяет оптимизировать ваш контент и рекламу.

Это типичный маркетинговый цикл, через который вы проходите.

1. Разработка идей / стратегий
2. Запуск кампаний
3. Оценивать кампании / идеи
4. Оптимизация кампаний / идей

Из всех этих данных можно многое почерпнуть для новых кампаний.

Что есть для маркетинга?

На этот вопрос можно ответить только очень кратко, так как ответы будут очень длинными. Сегодня существует больше областей маркетинга, чем когда-либо прежде. От классического прямого маркетинга до ультрасовременных методов, таких как цифровой контент-маркетинг через журналы и влиятельных лиц.

Методы маркетинга, конечно, чрезвычайно различны. С помощью событийного маркетинга вы напрямую контактируете с целевой группой, в то время как контент-маркетинг распространяется очень пассивно. В настоящее время очень известным примером является маркетинг влияния. Люди с большим охватом используют, тестируют и оценивают продукты на своих каналах социальных сетей. Благодаря этим рекомендациям их последователи узнают о продукте. Продвижение продаж по ключевым словам и рекомендательный маркетинг.

Благодаря кросс-канальному маркетингу вы можете связать различные области друг с другом и, например, направить маркетинг влияния непосредственно в ваш собственный магазин Instagram. Покупки в Instagram становятся все более важной темой, особенно для целевых групп в возрасте от 18 до 35 лет.

Области маркетинга

Вот небольшая выдержка из различных областей маркетинга:

• Прямой маркетинг
• Контент-маркетинг
• Маркетинг в социальных сетях
• Маркетинг влияния
• Партизанский маркетинг
• Экспериментальный маркетинг
• Маркетинг с помощью торговых выставок

Источник: Social Media One:

Каковы 4 маркетинговых инструмента?

Если вы хотите в дальнейшем работать в сфере маркетинга, вам необходимо разобраться с основами. Неважно, изучаете ли вы бизнес или смотрите и изучаете видео на YouTube. В любом случае, первое, что вы узнаете, — это 4 «П» маркетинга.

Стратегии охотно расширяются, так что теперь в маркетинге есть и 5 P, и 6 P. Но эти четыре основных аспекта маркетинга являются главными, которые работали со времен Генри Форда.

Цена, продукт, место и продвижение!

Сочетание этих подрайонов позволяет оптимально реализовывать продукцию.

Цена: Дешевые дешевые или… Высокий ценовой сегмент?

Цена — цена является основным сегментом в маркетинге практически для всех. Вы придерживаетесь стратегии низких цен или стратегии высоких цен? Вы и сами знаете, в каждом супермаркете или интернет-магазине есть дешевые продукты и есть дорогие брендовые товары.

Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки. Однако активное решение и позиционирование важно для имиджа вашего бренда.

Продукт: качество, количество или и то, и другое?

Продукт — Ваш продукт — это то, что привлекает и удерживает клиентов. Клиенты становятся постоянными покупателями, поэтому пожизненная ценность клиента становится важным аспектом. Вместо того чтобы постоянно привлекать новых клиентов, убедитесь, что у вас есть хорошие продукты, которые привлекают повторных клиентов и рефералов.

Спросите себя честно: порекомендовали бы вы свой продукт друзьям?

В области товарной политики вы занимаетесь конкретно ассортиментом продукции или отдельными, конкретными продуктами. Вы можете узнать много нового об этом в маркетинговом подкасте, в нашем специальном выпуске о Lean Canvas (эпизод 4, 5 и 6), на тему разработки бизнес-идеи.

От бизнес-идеи в какой-то момент переходят к горизонтальному и вертикальному приобретению продукта или ассортимента.

Место: POS, Торговая ярмарка, Инфраструктура и Ко.

Место — где вы должны предлагать свои товары или услуги? И остаетесь ли вы только в Интернете, продаете ли вы только стационарные товары или сочетаете аналоговые и цифровые рынки? В этой области маркетинга вы определяете места продаж, которые могут быть очень конкретными или очень общими. Очень специфический, например, магазин в центре города, или очень общий, например, магазин на платформе Amazon.

Продвижение: маркетинг идеи

Продвижение — маркетинг — это то, что в конечном итоге имеет значение. Как уже упоминалось, Генри Форд однажды сказал, что на каждый доллар, который вы вкладываете в продукт, у вас должен быть готов еще один, чтобы сделать его известным.

Продвижение в рамках маркетинг-микса — это именно этот аспект! Как заставить людей обратить внимание на ваш продукт? И что еще более важно, как заставить людей, которые узнали о вашем продукте, стать покупателями?

Что такое маркетинговые меры? Пример: контент-маркетинг

Вот небольшой пример того, как выглядит такая продуманная маркетинговая мера.

Что такое контент-маркетинг? Как работает контент-маркетинг? Вы уже знаете типичную рекламу. Большой, громкий, красочный и, прежде всего, заметный. Контент-маркетинг по сравнению с этим чрезвычайно пассивен.

Простым примером может быть следующее: Ваша компания собирается выпустить новый, очень инновационный продукт для электромобилей. Конечно, можно использовать классические маркетинговые каналы, например, телевизионную рекламу. Однако в конечном итоге многие пользователи будут активно искать обзоры, тесты или даже отзывы в поисковых системах или социальных сетях.

Если вы не подумаете об этом аспекте маркетинга при публикации продукта, вы рискуете тем, что негативные отзывы, какими бы незначительными они ни были, быстро поднимутся на вершину алгоритма Google или на Facebook.

Соответственно, нужны альтернативные факты, свидетельства, которые были размещены. Например, на крупных онлайн-порталах, в журналах или блогах. Эти статьи написаны не в рекламной форме, а на первый взгляд очень нейтральны и объективны.

Почему без рекламы? Главное, чтобы было (не отрицательное) мнение!

25Даже если эта абсолютная величина нейтральна, она лучше любой отрицательной оценки. Еще лучше то, что люди не воспринимают такую форму размещения как рекламу. Соответственно, при использовании такого контент-маркетинга следует воздержаться от использования маркетинговых «жужжащих» слов и прибегнуть к простому языку. Конечно, только если это подходит, если вы работаете в сфере недвижимости, страхования или финансов, язык должен был обладать соответствующей плотностью информации.

Lean Canvas Special! Разработка и тестирование бизнес-идеи

1. Продукт (проблема / решение) и УТП
2. Ключевые фигуры, несправедливые преимущества и целевая группа
3. Маркетинг и финансы (расходы/доходы)

Продукт (проблема / решение) и УТП — часть 1

Lean Canvas — это разновидность Business Canvas. Вместо того чтобы комплексовать по поводу ключевых партнеров, вы сосредотачиваетесь на бизнес-идее. В первой части мы поговорим о 9 шагах Lean Canvas, а точнее о шагах 1-3: проблема, решение и УТП. Чтобы «изобрести» прибыльные бизнес-модели, необходимо знать потребности вашей целевой группы. В Lean Canvas вы рассматриваете проблему и решение. На основе этого вы создаете следующие шаги, например, УТП — Уникальное торговое предложение. Многие воспринимают это УТП как «кто я». Но УТП гораздо более точное, более конкретное. Узнайте, как разработать свою бизнес-идею в первой части Lean Canvas.

В этом эпизоде подкаста вы узнаете, среди прочего, следующее:

• Lean Canvas Часть 1: Проблема, решение и УТП

Ключевые цифры, несправедливые преимущества и целевая группа — часть 2

Во второй части мы сосредоточимся на шагах 4-6 в Lean Canvas. Особенно ключевые фигуры! Они очень важны для подтверждения потенциального успеха вашей бизнес-идеи. Затем мы переходим к экстремальному преимуществу для вас как основателя — «несправедливому преимуществу». На следующем этапе мы начинаем маркетинг с целевыми группами, большая тема от печати до социальной рекламы на TikTok — как пример.

Маркетинг и финансы (затраты/доходы) — часть 3

Маркетинг и деньги! В третьей части Lean Canvas мы поговорим о последних трех из 9 шагов: маркетинг, затраты и доход. Конечно, только ультракороткие, но с большим количеством ноу-хау и практики. От онлайн-маркетинга (например, социальные сети) до офлайн-маркетинга, включающего POS, торговые ярмарки и прямую почтовую рассылку — да, это верно….. Письма! Последний важный момент — это ваши источники дохода: Как вы зарабатываете деньги? Но что еще более важно, как превратить клиентов в настоящих постоянных покупателей, чтобы увеличить «пожизненную ценность клиента»? Именно этому вы научитесь в третьей части Lean Canvas (разработка бизнес-идеи).

С воскресенья на Spotfiy!

Pinterest для SEO и рекламы: скрытый чемпион

Цена акций Pinterset в настоящее время преодолевает границы всех социальных сетей. Поднявшись с 18 долларов США до 60 долларов США менее чем за 12 месяцев, Pinterest может предложить больше, чем многие думают. От аспектов оптимизации поисковых систем до рекламы на Pinterest. В этом эпизоде шоу Spotify мы рассмотрим магию, стоящую за маркетингом в Pinterest, и вопрос: почему так мало предприятий используют Instagram? Узнайте о преимуществах.

Узнайте об этом в этом эпизоде маркетингового подкаста:

• Pinterest недооценивают? Цена акций и результаты деятельности
• Pinterest с точки зрения SEO, примеры идей оформления

Алгоритм Facebook и партнерский маркетинг

Во втором эпизоде нашего маркетингового подкаста мы обсуждаем две темы: Алгоритм Facebook и партнерский маркетинг. Алгоритм Facebook необходимо понимать, особенно если вы хотите делать больше, чем просто обычную рекламу на Facebook. Мы также поговорим о пассивном доходе и партнерском маркетинге. С чего начать? Какие существуют платформы партнерского маркетинга? И… стоит ли партнерский маркетинг того? Проницательность.

В этом эпизоде подкаста вы узнаете, среди прочего, следующее:

• Алгоритм Facebook с когнитивной точки зрения (3 вывода)
• Партнерский маркетинг и его основы

Фальшивые отзывы в интернет-магазинах

Подделка! В этом эпизоде подкаста мы обсудим, как легко создавать оценки самостоятельно и какой эффект они оказывают. Кроме того, у Лассе снова есть новости из проектов клиентов, так что прямо-таки передовой опыт!

Об этом вы узнаете в этом эпизоде:

• Фальшивые отзывы: Правительственное порицание в адрес порталов сравнения
• Вращение текста: создавайте рейтинги автоматически

Маркетинг подкаста: Spotify, iTunes, Amazon & Co.

Теперь новинка! Lasse & Lukinski, подкаст на Social Media One. Два супер-ботаника маркетинга, одна студия! Один учился, другой любит смотреть телевизор за завтраком. Мы обсуждаем медиа-недели и многое другое! Каждую неделю мы сталкиваемся с новыми методами и стратегиями. Маркетинг развивается быстрее, чем когда-либо. Появляются новые социальные сети, другие теряют актуальность для определенных целевых групп. Обычно мы придумываем живые хаки между строк, которые мы оставляем в подкасте. Опыт из повседневной жизни реального агентства с миллионными рекламными расходами. Мы хотим дать вам материалы, которые вы сможете использовать для развития себя, своего бизнеса и своего бренда. Следите сейчас и никогда не пропустите ни одной передачи.

Смотрите и учитесь бесплатно на сайте:

• Spotify — маркетинговый подкаст
• ITunes — Подкаст по маркетингу
• Amazon — маркетинговый подкаст
• Deezer — маркетинговый подкаст
• Google — маркетинговый подкаст

Инсайдерский совет: стратегия + ноу-хау агента по недвижимости

Как и в случае с недвижимостью, первым шагом является оценка фактического состояния ваших существующих или несуществующих СМИ в сравнении с местными, региональными или национальными конкурентами. На основании этого мы можем принимать решения. В итоге мы проверяем 3 параметра для стратегического планирования:

1. Актуальность носителя, вашего канала (проще говоря: брокер из Мюнхена не должен публиковать контент для брокеров из Гамбурга).
2. Охват носителя, вашего канала (качество превыше количества)
3. Конкуренция (конкуренция ключевых слов)

Фактическое состояние и рекомендации рекламного агентства

У большинства клиентов нашего рекламного агентства уже есть своя домашняя страница. Некоторые из них также (более или менее) активны в социальных сетях, таких как Facebook, Twitter или Instagram. Но большинство из них не являются таковыми. Ни (значимого) веб-сайта, ни социальных сетей. Но вначале это не просто «новые медиа». Речь также идет о стандартах риэлторов, например, о разоблачениях. Как структурированы экспозиции объектов недвижимости — от макета до объема содержания, от текстов и количества страниц до фотографий объекта.

Поэтому первым шагом в возможном сотрудничестве всегда является конкретный и очень точный анализ имеющихся у вас средств массовой информации.

После анализа мы можем разработать конкретные рекомендации по действиям для вас и для нас как рекламного агентства, а также детальные задачи, преследующие четкую стратегическую цель. Однако, по сути, речь всегда идет о создании качественного охвата.

• Строительный анализ существующих структур производства и управления средствами массовой информации и СМИ
• Конкретные рекомендации по действиям, основанные на результатах оценки
• Фактическое состояние должно быть дополнено, расширено и оптимизировано новыми инструментами
• Определите стратегические цели и тонкую грань

Качественный охват? Ведь простой, количественный охват не представляет сложности для хорошего рекламного агентства! Однако важно привлечь качественных посетителей, потенциальных перспектив, а еще лучше — потенциальных арендаторов и покупателей кондоминиумов и домов.

Преимущества нашего рекламного агентства

• Охват 2,4 миллиона человек — Мы управляем и создаем исключительно эксклюзивную сеть агентств недвижимости и риэлторов. Быть клиентом также означает быть частью сети (ключевое слово: качественные обратные ссылки).
• Комплексное медиа — многие заботятся о частностях, мы же берем на себя все, от разработки стратегии и производства до репутации, визуального оформления и экспертных интервью в известных СМИ.

Цель: достижение цели через оптимизацию поисковых систем

A&O для агентов по недвижимости — это, конечно, листинг на основных порталах, а также на ImmoScout24, Immonet и многих других. Чем больше становится ваш собственный портфель недвижимости, тем интереснее инвестировать в собственные СМИ.

В долгосрочной перспективе многие расходы на рекламу можно сэкономить, используя собственные сильные медиа (например, вашу домашнюю страницу), что, как мне кажется, поможет вам найти крупные порталы недвижимости. Если вы, например, являетесь застройщиком и хотите самостоятельно рекламировать новые здания, вы можете осуществлять брокерскую деятельность по продаже своих кондоминиумов или домов напрямую и без обходных путей.

Пример расчета Google Ads — здесь вы можете увидеть пример того, как быстро дорожают покупные клики и, непосредственно за этим, какова эквивалентная стоимость органически созданного, собственного трафика:

Агент по недвижимости Гамбург — CPC 3,28 €
10 000 кликов / месяц — 32 800 евро
100 000 кликов / год — 328 000 евро

CPC = Стоимость за клик; т.е. расходы, понесенные за купленный клик в поисковой системе Google.de

Для сравнения — Знаете ли вы это? В настоящее время мои собственные интернет-страницы посещают 2,4 миллиона пользователей в год; для сравнения: это 7 872 000 евро.

Лукинская сеть 2,4 млн. пользователей / год
Эквивалентная стоимость: 7 872 000 сэкономленных евро

Прямой маркетинг вместо рекламы у третьих лиц

Такой прямой маркетинг недвижимости по понятным причинам рано или поздно приводит многих агентов по недвижимости к идее создания собственного медиапортфолио. Это в конечном итоге приводит к тому, что рекламное агентство для агентов по недвижимости точно знает риски отрасли.

.

Поисковая оптимизация (SEO) для агентов по недвижимости: ошибки и риски

Как достигается успех крупных порталов недвижимости? Они занимаются оптимизацией поисковых систем. Чем выше охват и чем больше посетителей привлекает такой портал недвижимости на вашу домашнюю страницу, тем больше шансов заключить сделку.

Прелесть SEO и органического трафика в том, что, как только он создан, он постоянен.

Цель: Качественный охват степеней

Многие агентства недвижимости хотели бы оптимизировать поисковые системы с помощью собственной домашней страницы, но не знают, насколько велика конкуренция!

Поисковая оптимизация для недвижимости — это жесткая конкуренция. Именно здесь дело действительно доходит до дела, многие сайты и порталы оптимизированы для глубины системы, для городов, соответствующих тем, но также для индивидуальных цен на квадратные метры, районов и улиц в области контента, а также с точки зрения скорости страницы, JS скриптов, CSS сжатия.

Если вы хотите самостоятельно построить стабильный портал или хотя бы сайт, вам нужно много терпения! Но в конечном итоге это 10 000 посетителей в месяц, которых не нужно покупать, например, через рекламу в Google, как показывает пример расчета выше.

Поэтому выгодно инвестировать в собственный медиапортфель с определенного размера или количества новых строительных проектов.

Затраты и продолжительность (как правило)

В зависимости от того, являетесь ли вы агентом по недвижимости в одном из мегаполисов, таких как Гамбург, Берлин, Мюнхен или Дюссельдорф, или в сельской местности, размер портфеля, окупающего инвестиции в рекламное агентство, различен.

Поэтому наш первый совет для вас как для агента по недвижимости: открывайте свою домашнюю страницу только в том случае, если у вас есть необходимый капитал.

Как правило, у вас уже должно быть не менее четырех-пяти сотрудников, которые занимаются управлением недвижимостью. Время планирования такого проекта составляет не менее 24 месяцев / 36 месяцев.

PS: Есть и более быстрые способы, но о них мы расскажем в личных беседах. Одним из способов, например, является размещение в соответствующих интернет-журналах, рекомендательный маркетинг по ключевым словам.

• Поисковый маркетинг имеет большую конкуренцию
• У конкурентов часто высокие бюджеты на СМИ
• Вы должны сначала догнать, а потом обогнать.
• Цель — региональное / местное SEO + общее SEO в предметной области (квартира, дом, налоги, аренда, покупка и т.д.).
• Инвестиции окупаются только в верхнем 5-значном, в основном 6-значном диапазоне / год

Могли ли вы заранее ожидать таких честных заявлений?
Именно, в этом и заключается работа нашего рекламного агентства для агентов по недвижимости. Мы обслуживаем цифровой рынок уже несколько лет и не только знаем, что важно, но и заранее предупреждаем вас об ошибках, которые вы как агент по недвижимости можете допустить в своей рекламе — чтобы ваш проект стартовал эффективно с первого дня.

Такая честная обратная связь позволяет вам придерживаться стратегии, которая работает. Дело не в зарабатывании денег как таковых, а в бизнесе (конверсии)!

Успех наших клиентов заключается в том, что мы фокусируемся на чрезвычайно специфическом контент-маркетинге. Это означает тексты, которые чрезвычайно близки вашей целевой группе. Как именно это работает? Свяжитесь с нами!

SEO-анализ: агент по недвижимости — как это работает?

Говоря о SEO… как вы на самом деле анализируете определенные ключевые слова? Ключевые слова — это определенные термины, которые люди ищут, одни больше, другие меньше. Как рекламное агентство, все дело в объеме поиска. Точнее, объем поиска в месяц на сайте Google.de (или других языках или поисковых системах).

Небольшой пример, термин «брокер» ищут 254 040 раз за месяц, как отдельный термин, но в основном в сочетании с другими словами.

Поиски / месяц для «Брокер

1. Агент по недвижимости — 33 100
2. Агент по недвижимости — 27 100
3. Посредник — 14 800
4. Без брокера — 9 900
5. Брокерская комиссия — 6 600
6. Агент по недвижимости в Берлине — 4 400
7. Агент по недвижимости Мюнхен — 4 400
8. Агент по недвижимости Берлин — 4,350
9. Агент по недвижимости Кельн — 2 900
10. Агент по недвижимости Гамбург — 2 850
11. …

В зависимости от объема и конкуренции для отдельного ключевого слова, определяются и систематически наращиваются ключевые слова с особыми возможностями.

Маркетинг в социальных сетях: ошибки и риски

Маркетинг в социальных сетях также становится все более популярным среди агентов по недвижимости. Facebook и Instagram, в частности, привлекают все больше и больше агентов по недвижимости. В Facebook это, как правило, целевые группы в возрасте от 30 до 50 лет. На Instagram, например, портал недвижимости, вы достигаете отличных целевых групп от 18 до 30. Но и здесь рекомендуется соблюдать осторожность! Особенно сомнительные рекламные агентства часто заманивают агентов по недвижимости с помощью рекламы в Facebook. Но насколько эффективными могут быть эти объявления? Прежде всего, посмотрим на постоянно растущие расходы на маркетинг в социальных сетях.

Источник: Social Media One / статистика Facebook

<Маркетинг в социальных сетях

Инвестиции в рекламу в социальных сетях в мире с 2007 по 2018 год и прогноз на 2022 год.

• 2007 год: 512 миллионов долларов США
• 2012: 6,274 млн. долл.
• 2017 год: 50,215 млн. долл.
• 2022 год: 123 070 млн. долл.
• Увеличение с 2020 по 2022 год: 96 190 млн. долларов США до 123 070 млн. долларов США

<

Находите покупателей/арендаторов на Facebook, Instagram и Co.

Желание купить недвижимость возникает редко; большинство людей покупают недвижимость только раз в жизни. Соответственно, обратиться к покупателю с нужным объявлением в это время довольно сложно, хотя бы по соображениям времени. Конечно, объявление может быть легко размещено перед 100 000 человек, но мы быстро возвращаемся к теме «количественного и качественного охвата».

Мы полагаемся на интеллектуальный цифровой маркетинг, например, «ремаркетинг с помощью рекламы в Facebook».

Шаг 1: С помощью очень специфического контент-маркетинга (например, регионального) мы привлекаем определенную целевую группу на вашу домашнюю страницу. Эти пользователи точно регистрируются и сохраняются с помощью так называемых файлов cookie.

Шаг 2: В дальнейшем мы можем обращаться к этим посетителям индивидуально, опять же с помощью наших объявлений, таким образом, мы тратим меньше бюджета. Мы разыгрываем рекламу только для целевой группы, которая уже заинтересована в покупке дома или кондоминиума, или для арендаторов, тот же принцип работает и для меня, конечно. Если потенциальный арендатор посмотрел определенный объект недвижимости, с ним можно связаться повторно в течение 30 дней. Та же самая недвижимость или похожие объекты, которые интересуют пользователя, теперь могут быть показаны ему. Например, в социальных сетях, а также в других онлайн-СМИ, например, Spiegel, Focus или других, через «дисплейную рекламу».

Онлайн-маркетинг: полезно или нет?

Да, но… всегда проверяйте, насколько эффективным будет для вас тот или иной канал. Медийный микс — от интервью с экспертами до порталов недвижимости, домашней страницы, Facebook, рекламы на дисплеях и т.д. — настолько разнообразен, что вы должны сосредоточиться и сконцентрироваться максимум на 1. 2 канала, на которых вам следует сосредоточиться.

Является ли онлайн-маркетинг сегодня адекватным инструментом для цифрового маркетинга недвижимости в 1920-х годах? Наш самый важный совет: оцените возможности и риски! Сравнение между различными каналами (собственная домашняя страница, репутационные интервью, Facebook, Instagram, реклама в Google и т.д.) должно быть проверено, в частности, по 3 параметрам:

1. Актуальность носителя, вашего канала (проще говоря: брокер из Мюнхена не должен публиковать контент для брокеров из Гамбурга).
2. Охват носителя, вашего канала (качество превыше количества)
3. Конкуренция (конкуренция ключевых слов)

Строительная вывеска: гарантия для покупателей

Что работает? Либо чрезвычайно цифровые, либо чрезвычайно локальные!

Хорошо продуманные строительные вывески по-прежнему привлекают больше всего покупателей. Но почему? Прежде всего, это касается местной и прямой рекламы. С одной стороны, потенциальные покупатели и потенциальные покупатели находятся непосредственно на месте, поэтому они получают прямую и «непосредственно видимую» выгоду от инвестиций. С другой стороны, они видят недвижимость в реальности. Конечно, можно инвестировать и в Дубай или Лондон, но зачем?! Местный маркетинг на местах по-прежнему является одним из самых эффективных инструментов для вас как агента по недвижимости.

• Простота создания
• Местное воздействие с доказательством концепции (строительная площадка)
• Сразу становится очевидным дефицит, есть только 1 объект
• Бесплатно в комплексе (собственная земля под застройку)

Торговый центр в Дубае — Не всегда дело в квартирах:

Часто задаваемые вопросы и ответы

Как рекламное агентство, мы получаем много-много вопросов. Но она меньше касается конкретных тем, таких как маркетинг в социальных сетях Instagram, реклама в Facebook или региональный контент-маркетинг. В основном это касается более простых вопросов, таких как «Какие агентства существуют?», «Чем занимается рекламное агентство?», «Чем занимаются в маркетинговом агентстве?» и «Чем занимается креативное агентство?». Здесь собраны наиболее часто задаваемые вопросы:

«Что это за агентства?

В сфере рекламы существуют различные агентства, которые в большей или меньшей степени специализируются в определенных областях. Начало положили рекламные агентства, но они становятся все более специализированными — агентства интернет-маркетинга или PR-агентства.

Чем занимается рекламное агентство?

Рекламное агентство берет на себя все рекламные мероприятия, которые проводятся по всему спектру. Проще говоря, от дизайна вывески здания до контент-маркетинга для оптимизации поисковых систем.

Каждый, кто создает новый бренд или новую компанию, также занимается анализом бренда и конкурентов, архитектурой бренда и даже более фундаментальными вопросами «нейминга» и «кламинга» — в технических терминах.

Рекламное агентство ставит перед вами конкретные цели, определяет стратегии достижения целей и способы их достижения. От графического дизайна до оптимизации поисковых систем и PR (например, интервью в отраслевых журналах и кампании по сбору средств).

Задачи с первого взгляда:

Бренд

• Анализ бренда/конкурентов
• Архитектура бренда
• Позиционирование
• Наименование
• Фирменные мастерские
• Развитие идентичности

Компания

• Фирменный стиль
• Корпоративный дизайн
• Визуальный язык
• Руководство по стилю
• Годовые отчеты

Общение

• Концепции коммуникации
• Рекламная копия / PR
• Брошюры / Экспозиции / Листовки
• Объявления / Кампании
• Наружная реклама / плакаты / строительные вывески
• Прямой маркетинг / почтовые рассылки
• Стимулирование продаж / POS
• Веб-сайт / поисковый портал
• Маркетинг в социальных сетях
• SEO / SEA / SEM

Чем вы занимаетесь в маркетинговом агентстве?

Когда речь идет о маркетинге, основное внимание уделяется размещению и внешнему воздействию. От поисковых систем, интернет-маркетинга по ключевым словам до статей в ежедневной газете. Маркетинговые агентства занимаются эффективным доведением информации о вашей компании до целевых групп (размещение и внешняя презентация). Важные вопросы: как вы можете достучаться до людей? А когда они там, что они думают о нас? Точнее: как мы можем повлиять на то, что люди думают о компании?

Чем занимается креативное агентство?

Креативные агентства особенно заботятся об эффективном, современном имидже. Соответственно, креативные агентства особенно интересны для брокеров, которые хотят охватить молодую целевую группу, например, с помощью современного графического дизайна рекламы в социальных сетях.

Однако в элитарной сфере маркетинга недвижимости «креативный дизайн» играет лишь подчиненную роль.

Что такое маркетинговое агентство?

Маркетинг — это охват и репутация. Это делает вас «чуть меньше», чем рекламное агентство, и чуть больше, чем чисто коммуникационное или PR-агентство.

Что такое коммуникационное агентство?

Интервью в отраслевых журналах, кампании по сбору средств, PR и коммуникационные агентства особенно озабочены общественным имиджем агентов по недвижимости.