Хорошее расположение | Lukinski https://lukinski.ru Tue, 01 Mar 2022 15:51:04 +0000 ru-RU hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.9 Рейтинги высшей категории A / A+: скрытые чемпионы по капиталовложениям в Германии — Лукинский рейтинг https://lukinski.ru/%d1%80%d0%b5%d0%b9%d1%82%d0%b8%d0%bd%d0%b3%d0%b8-%d0%b2%d1%8b%d1%81%d1%88%d0%b5%d0%b9-%d0%ba%d0%b0%d1%82%d0%b5%d0%b3%d0%be%d1%80%d0%b8%d0%b8-a-a-%d1%81%d0%ba%d1%80%d1%8b%d1%82%d1%8b%d0%b5-%d1%87/ Mon, 30 Aug 2021 13:33:10 +0000 https://lukinski.de/%d1%80%d0%b5%d0%b9%d1%82%d0%b8%d0%bd%d0%b3%d0%b8-%d0%b2%d1%8b%d1%81%d1%88%d0%b5%d0%b9-%d0%ba%d0%b0%d1%82%d0%b5%d0%b3%d0%be%d1%80%d0%b8%d0%b8-a-a-%d1%81%d0%ba%d1%80%d1%8b%d1%82%d1%8b%d0%b5-%d1%87/ Рейтинги A / A+ означают достаточно надежную работу. Идеально подходит для инвестиционной недвижимости с низкой доходностью, но высокой стоимостью при перепродаже. В то же время, это надежная защита от инфляции. Однако в таких мегаполисах, как Мюнхен, не для начинающих риелторов без достаточного собственного капитала.

Рейтинги A / A+ в Германии

Рейтинг Лукински — Вы хотите впервые инвестировать в недвижимость и еще не знаете куда? Здесь вы найдете лучшие рейтинги A / A+, полученные в результате анализа рейтинга недвижимости «Местоположение | Лукински«. Обзор всех городов Германии от А до Я можно найти здесь: Рейтинг города.

Совет: Здесь вы также найдете рейтинги B, C и D.

10 лучших рейтингов А+

Здесь вы можете увидеть 10 лучших рейтингов А+:

  1. Бернау-бей-Берлин (Бранденбург), рейтинг: 25,2
  2. Фалькензее (Бранденбург), рейтинг: 22,3
  3. Ораниенбург (Бранденбург), рейтинг: 17,7
  4. Потсдам (Бранденбург), рейтинг: 17,0
  5. Бад-Кройцнах (Рейнланд-Пфальц), рейтинг: 16,6
  6. Дахау (Бавария), рейтинг: 15,8
  7. Ландсхут (Бавария), рейтинг: 15,3
  8. Гиссен (Гессен), рейтинг: 15,2
  9. Гослар (Нижняя Саксония), рейтинг: 14,8
  10. Остфильдерн (Баден-Вюртемберг), рейтинг: 14,6

Список городов со всеми А+

Все рейтинги A+, отсортированные в алфавитном порядке. Вы можете взять точный рейтинг для сравнения в колонке «Ценность». Общий рейтинг вы найдете в разделе «Grade». «Краткосрочный» относится к тенденции последних 10 лет, долгосрочный рассматривает последние 30 лет.

Город BL Рейтинг
Примечание Значение Краткосрочный Долгосрочный
Аренсбург SH A+ 11,9 A+ A
Альфтер NRW A+ 10,1 A+ C+
Аугсбург BA A+ 11,4 A+ A+
Бакнанг BW A+ 9,1 A+ B+
Бад Кройцнах RLP A+ 16,6 A+ A+
Бад Кроцинген BW A+ 24,4 A+ A+
Бад Раппенау BW A+ 12,4 A+ B+
Бад Зальцунген TH A+ 23,8 A A+
Бад Зоден-ам-Таунус HE A+ 9,4 A+ B+
Бад Вильбель HE A+ 14,8 A+ A
Бад Цвишенан NS A+ 9,7 A+ B+
Бернау под Берлином BR A+ 25,2 A+ A+
Бухгольц на Нордхайде NS A+ 9,4 A+ B-
Бюдинген HE A+ 11,4 A+ A-
Бутцбах HE A+ 9 A+ B+
Клоппенбург NS A+ 17,8 A+ A+
Крайльсхайм BW A+ 9,6 A+ B
Дахау BA A+ 15,8 A+ A+
Дармштадт HE A+ 10,4 A+ A+
Дельбрюк NRW A+ 12,3 A+ A-
Дингольфинг BA A+ 13,1 A+ A
Edewecht NS A+ 14,5 A+ B+
Айнбек NS A+ 10,4 B A+
Эппинген BW A+ 10,4 A+ C+
Эрдинг BA A+ 13,9 A+ B+
Фалькензее BR A+ 22,3 A+ A
Флёрсхайм на Майне HE A+ 11,4 A+ A-
Франкфурт на Майне HE A+ 12,6 A+ A+
Фрайзинг BA A+ 13 A+ A
Friesoythe NS A+ 13,5 A+ A
Фульда HE A+ 9,3 A+ B+
Фюрстенфельдбрук BA A+ 10,1 A+ A
Фюрт BA A+ 13,5 A+ A+
Gardelegen SA A+ 37,2 A+ A+
Geesthacht SH A+ 9,4 A+ A-
Geestland NS A+ 43,4 A+ A+
Гельнхаузен HE A+ 10,1 A+ A
Geretsried BA A+ 10,1 A+ A
Герстхофен BA A+ 12,5 A+ A
Кастинг HE A+ 15,2 A+ A+
Гослар NS A+ 14,8 A A+
Грисхайм HE A+ 11,2 A+ B+
Grimma SA A+ 34,7 A+ A+
Грос-Герау HE A+ 10,5 A+ A
Волосы BA A+ 14,6 A+ A+
Ханау HE A+ 9,3 A+ A
Харен (Эмс) NS A+ 10,1 A+ B
Харзевинкель NRW A+ 10,2 A+ B
Хаттерсхайм на Майне HE A+ 9,9 A+ A
Гейдельберг BW A+ 9,4 A+ A
Хеннеф (Зиг) NRW A+ 12,5 A+ B-
Хенштедт-Ульцбург SH A+ 9,8 A+ C+
Хоэн Нойендорф BR A+ 27,9 A+ A
Hörstel NRW A 9 A+ C+
Идштайн HE A+ 11,9 A+ A
Ильменау TH A+ 30,6 A+ A+
Ilsede NS A+ 45,9 A+ A+
Ингельхайм на Рейне RLP A+ 34,2 A+ A+
Ингольштадт BA A+ 13,4 A+ A
Кальтенкирхен SH A+ 22 A+ A+
Карлсфельд BA A+ 21,4 A+ A+
Кель BW A+ 9,8 A+ B+
Кемптен (Алльгау) BA A+ 10,1 A+ A+
Kleinmachnow BR A+ 16,1 A+ C+
Кёнигс Вустерхаузен BR A+ 24,7 A+ A+
Корнвестхайм BW A+ 9,3 A+ A
Лар/Черный лес BW A+ 14,2 A+ A
Ландау в Пфальце RLP A+ 11,1 A+ A-
Ландсберг-на-Лехе BA A+ 12,2 A+ B
Ландсхут BA A+ 15,3 A+ A+
Ланген HE A+ 10,8 A+ A
Лаупхайм BW A+ 17,5 A+ A+
Лейнфельден-Эхтердинген BW A+ 9,2 A+ A
Лейпциг SA A+ 13,1 A+ A+
Леонберг BW A+ 9,2 A+ A
Лимбург на реке Лан HE A+ 9,6 A+ A-
Лохне (Ольденбург) NS A+ 11,7 A+ B
Людвигсфельде BR A+ 13,7 A+ A+
Майнц RLP A+ 11,3 A+ A
Markkleeberg SA A+ 10,3 A+ C
Moormerland NS A+ 10,4 A+ B+
Мюльдорф-на-Инне BA A+ 19 A+ A+
Мюнхен BA A+ 11,9 A+ A+
Мюнстер NRW A+ 13,7 A+ A+
Ной Вульмсторф NS A+ 11,3 A+ C+
Ной-Ульм BA A+ 13,2 A+ A+
Нойфарн близ Фрайзинга BA A+ 11,5 A+ B+
Ниддерау HE A+ 10,2 A+ B-
Нидеркассель NRW A+ 9,7 A+ C+
Нордерштедт SH A+ 10,5 A+ A+
Оффенбах на Майне HE A+ 9,4 A+ A
Öhringen BW A+ 14,3 A+ A
Olching BA A+ 15,6 A+ A+
Ораниенбург BR A+ 17,7 A+ A
Остфильдерн BW A+ 14,6 A+ A
Оттобрунн BA A+ 9,9 A+ A
Падерборн NRW A+ 9,3 A+ B-
Папенбург NS A+ 11,1 A+ A-
Пфаффенхофен на реке Ильм BA A+ 13,9 A+ A
Потсдам BR A+ 17 A+ A+
Растед NS A+ 12 A+ A
Регенсбург BA A+ 14 A+ A+
Райнбек SH A+ 10 A+ A
Ремсек-на-Неккаре BW A+ 19,3 A+ A+
Ридштадт HE A+ 16,1 A+ A+
Рёдермарк HE A+ 9,6 A+ A
Rösrath NRW A+ 10,3 A+ B+
Рюссельсхайм на Майне HE A+ 9 A+ A
Швабский зал BW A+ 12,7 A+ A
Sehnde NS A+ 10,1 A+ C+
Штутензее BW A+ 10 A+ B+
Тельтов BR A+ 26,3 A+ A+
Траунштайн BA A+ 10,3 A+ A
Унтерхахинг BA A+ 15,6 A+ A+
Унтершляйсхайм BA A+ 10,9 A+ A
Ватерштеттен BA A+ 15,4 A+ A+
Вехта NS A+ 12,5 A+ B
Walsrode NS A+ 22 A+ A+
Вайльхайм в Верхней Баварии BA A+ 9,7 A+ B
Вайтерштадт HE A+ 9,8 A+ A-
Вердер (Гавел) BR A+ 29 A+ A+
Вестерстеде NS A+ 10,1 A+ B+
Вестоверлединген NS A+ 12,1 A+ A
Вильдесхаузен NS A+ 14,1 A+ A-
Винзен (Лухе) NS A+ 9,6 A+ B-

Список городов со всеми A

Список городов с рейтингом А.

Город BL Рейтинг
Примечание Значение Краткосрочный Долгосрочный
Ахерн BW A 7,1 A+ C+
Ахим NS A 7,3 A+ A-
Ahaus NRW A 7,7 A+ C
Айчах BA A 8,5 A+ C+
Бад-Мергентхайм BW A 8 A+ A-
Бамберг BA A 8,5 A A
Бёблинген BW A 8,3 A+ A
Borken NRW A 7,4 A+ B-
Борнхайм NRW A 8,4 A+ D
Бреттен BW A 8,4 A+ B-
Брухсаль BW A 8,5 A+ B
Деггендорф BA A 7,6 A+ A-
Донауэшинген BW A 7,5 A+ B
Дрезден SA A 7,9 A+ B+
Эйслинген/Фильс BW A 8 A+ B
Эммендинген BW A 8,1 A+ B
Эшборн HE A 7,8 A+ B-
Эускирхен NRW A 8,3 A+ B
Фильдерштадт BW A 7,7 A+ B-
Фрехен NRW A 7,4 A+ B-
Фрайбург-им-Брайсгау BW A 7,7 A+ C+
Фридберг (Гессен) HE A 8,9 A+ B+
Гермеринг BA A 8,2 A+ A-
Гермерсхайм RLP A 8,8 A+ C-
Geseke NRW A 7,8 A+ B-
Гревен NRW A 8,9 A+ B
Гронау (Вестфалия) NRW A 8,2 A+ B
Гюнцбург BA A 7,5 A+ A-
Гютерслох NRW A 7,4 A+ B
Хоккенхайм BW A 8,3 A+ C
Изернхаген NS A 7,5 A+ B+
Kaufbeuren BA A 7,4 A+ A-
Китцинген BA A 7,7 A+ A-
Клеве NRW A 7,7 A+ B+
Кельн NRW A 8,7 A+ A
Кёнигсбрунн BA A 8,8 A+ C+
Клей BW A 7,2 A+ D-
Лейнефельде-Ворбис TH A 7,7 A+ C
Линген (Эмс) NS A 8,6 A+ A
Людингхаузен NRW A 7,9 A+ C+
Людвигсбург BW A 7,9 A+ A-
Люнебург NS A 8 A+ B-
Мехерних NRW A 8,2 A+ C+
Майнинген TH A 7,3 D- A+
Мемминген BA A 8,8 A+ A
Мёссинген BW A 7,3 A+ C+
Мюльхайм на Майне HE A 8,8 A+ B+
Нойбург на Дунае BA A 8 A+ B
Нёрдлинген BA A 8,4 A+ A
Оберурсель (Таунус) HE A 8,8 A+ A-
Ольденбург NS A 8,1 A+ B
Пуххайм BA A 8,1 A+ A-
Quickborn SH A 8,3 A+ B+
Растат BW A 8,7 A+ B+
Реда-Виденбрюк NRW A 8,9 A+ C+
Ритберг NRW A 7,3 A+ C
Родгау HE A 8,2 A+ B+
Ронненберг NS A 7,8 A+ B
Роттенбург на реке Неккар BW A 7,8 A+ C+
Шифферштадт RLP A 7,6 A+ B+
Schloß Holte-Stukenbrock NRW A 8,8 A+ C+
Швабах BA A 8 A+ B+
Зелигенштадт HE A 7,9 A+ B
Зигбург NRW A 8,1 A+ B
Зиндельфинген BW A 7,3 A A-
Штайнхаген NRW A 7,6 A+ B-
Штраубинг BA A 8,6 A+ A-
Трир RLP A 7,1 A+ B
Верл NRW A 8,4 A+ C
Versmold NRW A 7,5 A+ B-
Вайблинген BW A 7,4 A+ B
Весселинг NRW A 8,4 A+ B

Список городов со всеми A-

Города с рейтингом А- также демонстрируют очень стабильное развитие.

Город BL Рейтинг
Примечание Значение Краткосрочный Долгосрочный
Эрланген BA A- 7 A A-
Лангенхаген NS A- 7 A+ B-
Ксантен NRW A- 7 A+ D
Аурих NS A- 6,9 A+ B
Букстехуде NS A- 6,9 A+ C-
Дитценбах HE A- 6,9 A+ B-
Вирнхайм HE A- 6,9 A+ B
Радольфцелль на Боденском озере BW A- 6,9 A+ C+
Бад-Нойенар-Арвайлер RLP A- 6,9 A+ B
Шваневеде NS A- 6,9 A+ C+
Пфорцхайм BW A- 6,8 A+ B
Хайнсберг NRW A- 6,8 A+ B
Тутлинген BW A- 6,8 A A-
Винненден BW A- 6,8 A+ C+
Roth BA A- 6,8 A+ B-
Хусум SH A- 6,8 A+ B+
Бад Киссинген BA A- 6,8 B+ A
Узкий NRW A- 6,8 A+ C+
Отправить NRW A- 6,8 A+ D-
Хюрт NRW A- 6,7 A+ C+
Бад-Наухайм HE A- 6,7 A+ B
Вейхе NS A- 6,7 A+ C+
Карлсруэ BW A- 6,6 A+ B
Хюккельховен NRW A- 6,6 A+ C+
Хофхайм-на-Таунусе HE A- 6,6 A+ B
Форххайм BA A- 6,6 A A-
Остерхольц-Шармбек NS A- 6,6 A+ C-
Вайхинген-ан-дер-Энц BW A- 6,6 A+ C
Лейткирх в Алльгау BW A- 6,6 A+ B
Waghäusel BW A- 6,6 A+ C+
Гаутинг BA A- 6,6 A+ B-
Бад Вальдзее BW A- 6,6 A+ C-
Виллинген-Швеннинген BW A- 6,5 A B+
Мёрфельден-Вальдорф HE A- 6,5 A+ C+
Wedel SH A- 6,5 A+ B+
Stuhr NS A- 6,5 A+ C-
Wedemark NS A- 6,5 A+ C
Überlingen BW A- 6,5 A+ B-
Цюльпих NRW A- 6,5 A+ C+
Бенсхайм HE A- 6,4 A+ C+
Зальцкоттен NRW A- 6,4 A+ C-
Вальдкирх BW A- 6,4 A+ B
Фридрихсхафен BW A- 6,3 A+ B-
Келькхайм (Таунус) HE A- 6,3 A+ B
Вайнгартен BW A- 6,3 A B+
Вальдсхут-Тиенген BW A- 6,3 A B+
Карбен HE A- 6,3 A+ B-
Розенхайм BA A- 6,2 A+ B-
Laatzen NS A- 6,2 A+ B-
Бинген на Рейне RLP A- 6,2 A B+
Бад Олдслоу SH A- 6,2 A+ C
Ульм BW A- 6,1 A+ C+
Зинген (Хохентвель) BW A- 6,1 A+ B
Пиннеберг SH A- 6,1 A+ C+
Seelze NS A- 6,1 A+ B
Биберах на реке Рисс BW A- 6,1 A+ B-
Оер-Эркеншвик NRW A- 6,1 A+ B-
Сайк NS A- 6,1 A+ D
Вислох BW A- 6 A+ C+
Херцогенаурах BA A- 6 A+ C+
Юхен NRW A- 6 A+ B-

Рейтинг Германии: сравнение мест размещения капиталовложений

Текущие рейтинги Лукински:

Рейтинги B- / B / B+

Все рейтинги В показывают города с устойчивым развитием. Здесь вы также можете найти доходную недвижимость, которая сразу же приносит доход, покрывающий ваши ежемесячные расходы на погашение кредита, проценты и обслуживание. В идеале — с дополнительным, для активного накопления активов.

Рейтинги C- / C / C+

Все рейтинги С показывают города с более низкими темпами роста. Здесь к недвижимости как к инвестиции следует относиться с осторожностью, поскольку риск вакансий выше. Это означает, что вы платите больше за каждый месяц, когда ваша недвижимость не сдается в аренду. Кроме того, увеличение стоимости имущества очень незначительно, если вообще возможно.

D- / D Рейтинги: Чемпионы риска

Города с рейтингом D находятся в зоне повышенного риска, поскольку вся их структура находится в состоянии крайнего застоя или даже упадка. Экономика, жители, инфраструктура — все это показатели. Рейтинги D определенно не для новичков. Здесь нужен не только опыт, но и хорошее знание местности, чтобы найти те немногие объекты, которые приносят прибыль. Однако здесь вы вряд ли когда-либо ощутите рост стоимости.

Мегаполисы (17) 500 000 жителей и более

Здесь вы найдете все 17 мегаполисов с населением более 500 000 человек. Вам определенно следует избегать топ-8 для ваших первых капиталовложений, потому что здесь нет или очень трудно получить прибыль. Берлин, Гамбург, Мюнхен и др.

Крупные города (67) до 500 000 жителей

Часто более интересными, чем мегаполисы, являются многочисленные крупные города Германии. С востока (Лейпциг) на запад (Бонн), север (Росток) и юг (Нюрнберг). Здесь вы найдете недвижимость с хорошей доходностью и рейтингом A и B.

Города с населением до 100 000 человек

Ваше преимущество в городах с населением от 40 000 до 100 000 человек? У вас меньше национальной и международной конкуренции. Особенно если вы живете на месте, это хорошее, стратегическое преимущество, в том числе и для новичков в сфере недвижимости. Каков рейтинг вашего города? Узнайте об этом здесь:

]]>