Города с населением менее 100 000 человек: Расположение недвижимости — Рейтинг Лукински
Рейтинг Лукинского для городов с населением менее 100 000 жителей — Ваши преимущества в городах с населением от 40 000 до 100 000 жителей? У вас меньше национальной и международной конкуренции. Особенно если вы живете на месте, это хорошее стратегическое преимущество, в том числе и для новичков в сфере недвижимости. Каков рейтинг вашего города? Узнайте здесь! Здесь вы найдете индивидуальную оценку для городов Германии с населением от 40 000 до 100 000 человек.
Города Германии: рейтинг
Совет: Здесь вы также найдете крупные города и мегаполисы. Нажмите здесь, чтобы вернуться к обзору: Недвижимость Место | Рейтинг Лукински.
Список: Привлекательность местности/города
Список всех городов Германии с населением менее 100 000 жителей, отсортированных по алфавиту. Вы можете взять точный рейтинг для сравнения в колонке «Ценность». Общий рейтинг вы найдете в разделе «Grade». «Краткосрочный» относится к тенденции последних 10 лет, долгосрочный рассматривает последние 30 лет.
Город | BL | Рейтинг | |||
Примечание | Значение | Краткосрочный | Долгосрочный | ||
Кайзерслаутерн | RLP | C- | 0,4 | C- | C- |
Котбус | BR | D- | -11,5 | D- | D- |
Ханау | HE | A+ | 9,3 | A+ | A |
Виттен | NRW | D- | -5 | D- | D- |
Шверин | MVP | D- | -10,8 | D- | C- |
Людвигсбург | BW | A | 7,9 | A+ | A- |
Эсслинген на реке Неккар | BW | C- | 1 | C | C- |
Гера | TH | D- | -18,5 | D- | D- |
Изерлон | NRW | D- | -3,9 | D- | D- |
Дюрен | NRW | C- | 0,6 | B+ | D- |
Тюбинген | BW | B+ | 5,9 | A+ | C+ |
Кастинг | HE | A+ | 15,2 | A+ | A+ |
Фленсбург | SH | C | 2 | B- | C |
Цвиккау | SA | D- | -15,1 | D- | D- |
Ратинген | NRW | D- | -4,8 | D- | D- |
Люнен | NRW | D- | -2,1 | D- | D- |
Виллинген-Швеннинген | BW | A- | 6,5 | A | B+ |
Констанция | BW | B- | 3,5 | A+ | D |
Марля | NRW | D- | -5,4 | D- | D- |
Черви | RLP | B | 4,2 | A | C+ |
Минден | NRW | C- | 1 | B | D |
Вельберт | NRW | D- | -5,2 | D- | D- |
Ноймюнстер | SH | C+ | 2,2 | D- | B- |
Дессау-Росслау | SA | D- | -13,7 | D- | D- |
Нордерштедт | SH | A+ | 10,5 | A+ | A+ |
Дельменхорст | NS | B- | 3,7 | B- | B |
Вирсен | NRW | C | 1,7 | D | C+ |
Бамберг | BA | A | 8,5 | A | A |
Марбург | HE | D- | -2,7 | C+ | D- |
Рейн | NRW | C+ | 2,1 | A | D |
Гладбек | NRW | D- | -1,9 | D- | C- |
Люнебург | NS | A | 8 | A+ | B- |
Вильгельмсхафен | NS | D- | -12,3 | D- | D- |
Тройсдорф | NRW | B | 4,4 | A+ | D |
Дорстен | NRW | D- | -3,6 | D- | D- |
Детмольд | NRW | B- | 3 | B+ | C |
Байройт | BA | C | 2 | C+ | C |
Арнсберг | NRW | D- | -1,7 | D- | D- |
Кастроп-Рауксель | NRW | D- | -4,8 | D- | D- |
Ландсхут | BA | A+ | 15,3 | A+ | A+ |
Бранденбург на Гавеле | BR | D- | -8 | D- | C- |
Люденшайд | NRW | D- | -6,8 | D- | D- |
Бохольт | NRW | D | -1 | C+ | D- |
Ашаффенбург | BA | B+ | 5,2 | A+ | B- |
Целле | NS | D- | -2,2 | D- | D- |
Кемптен (Алльгау) | BA | A+ | 10,1 | A+ | A+ |
Аален | BW | B- | 3,9 | B+ | B- |
Фульда | HE | A+ | 9,3 | A+ | B+ |
Липпштадт | NRW | B- | 3,5 | A | C |
Динслакен | NRW | D- | -1,1 | B- | D- |
Херфорд | NRW | B- | 3,7 | B- | B- |
Рюссельсхайм на Майне | HE | A+ | 9 | A+ | A |
Керпен | NRW | B+ | 5,5 | A+ | C |
Веймар | TH | C+ | 2,1 | A | D |
Neuwied | RLP | C | 2 | B | C- |
Зиндельфинген | BW | A | 7,3 | A | A- |
Дормаген | NRW | B | 4,8 | A+ | C+ |
Плауэн | SA | D- | -6,2 | D- | D- |
Гревенбройх | NRW | C | 1,7 | B | C- |
Розенхайм | BA | A- | 6,2 | A+ | B- |
Нойбранденбург | MVP | D- | -15,6 | D- | D- |
Гертен | NRW | D- | -4,4 | D- | D |
Бергхайм | NRW | C | 1,5 | B+ | D |
Фридрихсхафен | BW | A- | 6,3 | A+ | B- |
Швабский Гмюнд | BW | C+ | 2,3 | C | C+ |
Гарбсен | NS | D | -0,7 | C- | D- |
Оффенбург | BW | B+ | 5,4 | A+ | C |
Везель | NRW | D | -0,1 | C | D |
Хюрт | NRW | A- | 6,7 | A+ | C+ |
Грайфсвальд | MVP | C | 1,3 | D- | A |
Штральзунд | MVP | D- | -5,9 | D- | C+ |
Лангенфельд (Рейнланд) | NRW | B- | 3,1 | A+ | D |
Ной-Ульм | BA | A+ | 13,2 | A+ | A+ |
Унна | NRW | D- | -10,3 | D- | D- |
Эускирхен | NRW | A | 8,3 | A+ | B |
Гёппинген | BW | B- | 3,1 | B+ | C |
Hamelin | NS | D- | -1,3 | D- | D |
Франкфурт (Одер) | BR | D- | -20,9 | D- | D- |
Меербуш | NRW | B+ | 5,1 | A | B- |
Штольберг (Рейнланд) | NRW | D- | -1,8 | D- | D- |
Эшвайлер | NRW | C | 1,7 | C+ | C |
Гёрлиц | SA | D- | -9,6 | D- | C- |
Святой Августин | NRW | C+ | 2,4 | A- | C- |
Вайблинген | BW | A | 7,4 | A+ | B |
Баден-Баден | BW | B- | 3,4 | A- | C |
Хильден | NRW | C- | 0,1 | C- | D |
Линген (Эмс) | NS | A | 8,6 | A+ | A |
Лангенхаген | NS | A- | 7 | A+ | B- |
Пульхейм | NRW | B | 4,3 | A+ | C |
Хаттинген | NRW | D- | -3,9 | D- | D- |
Бад Зальцуфлен | NRW | C- | 0,6 | C- | C- |
Бад Хомбург на высоте | HE | B- | 3,7 | B | B- |
Нордхорн | NS | B- | 3,7 | A | C |
Швейнфурт | BA | D | -0,8 | D- | D |
Нойштадт на винном пути | RLP | C | 1,4 | C+ | C- |
Вецлар | HE | B- | 3 | C+ | B- |
Ален | NRW | D- | -2 | D- | D- |
Менден (Зауэрланд) | NRW | D- | -6,5 | D- | D- |
Пассау | BA | B- | 3,6 | B- | B- |
Клеве | NRW | A | 7,7 | A+ | B+ |
Вольфенбюттель | NS | D- | -1,6 | C- | D- |
Фрехен | NRW | A | 7,4 | A+ | B- |
Ibbenbüren | NRW | B | 4,5 | A+ | C- |
Бад Кройцнах | RLP | A+ | 16,6 | A+ | A+ |
Гуммерсбах | NRW | D | -0,4 | C- | D |
Равенсбург | BW | B | 4,7 | A+ | C |
Speyer | RLP | B- | 3,9 | A | C |
Виллих | NRW | B- | 3 | A+ | D- |
Peine | NS | B | 4,4 | A | C+ |
Гослар | NS | A+ | 14,8 | A | A+ |
Растат | BW | A | 8,7 | A+ | B+ |
Бёблинген | BW | A | 8,3 | A+ | A |
Эрфтштадт | NRW | C+ | 2,4 | A+ | D |
Элмсхорн | SH | B+ | 5,5 | A+ | C+ |
Эмден | NS | D- | -2,9 | D- | D- |
Хайденхайм на Бренце | BW | C- | 0,8 | D- | C+ |
Лоррах | BW | B+ | 5,8 | A+ | C |
Bergkamen | NRW | D- | -2,8 | D- | D- |
Фрайзинг | BA | A+ | 13 | A+ | A |
Леонберг | BW | A+ | 9,2 | A+ | A |
Франкенталь (Пфальц) | RLP | B- | 3,9 | B- | B |
Реда-Виденбрюк | NRW | A | 8,9 | A+ | C+ |
Гронау (Вестфалия) | NRW | A | 8,2 | A+ | B |
Бад-Ойнхаузен | NRW | C | 1,7 | B | C- |
Борнхайм | NRW | A | 8,4 | A+ | D |
Куксхавен | NS | D- | -8,3 | D- | D- |
Зинген (Хохентвель) | BW | A- | 6,1 | A+ | B |
Дахау | BA | A+ | 15,8 | A+ | A+ |
Штраубинг | BA | A | 8,6 | A+ | A- |
Стад | NS | B+ | 5,6 | A+ | B- |
Лар/Черный лес | BW | A+ | 14,2 | A+ | A |
Хеннеф (Зиг) | NRW | A+ | 12,5 | A+ | B- |
Альсдорф | NRW | C+ | 2,8 | C- | B- |
Соест | NRW | C | 1,3 | A+ | D- |
Мелле | NS | B | 4,6 | A+ | C |
Дюльмен | NRW | B | 4,4 | A+ | D |
Ландау в Пфальце | RLP | A+ | 11,1 | A+ | A- |
Оберурсель (Таунус) | HE | A | 8,8 | A+ | A- |
Херцогенрат | NRW | C- | 0,7 | B | D- |
Schwerte | NRW | D- | -6,4 | D- | D- |
Нойнкирхен | SAA | D- | -6 | D- | D- |
Родгау | HE | A | 8,2 | A+ | B+ |
Фильдерштадт | BW | A | 7,7 | A+ | B- |
Ораниенбург | BR | A+ | 17,7 | A+ | A |
Альбштадт | BW | D- | -1,9 | D- | C |
Фелльбах | BW | B | 4,4 | A+ | C |
Лютерштадт Виттенберг | SA | D- | -9,1 | D- | D- |
Фретки | NRW | B | 4,4 | A+ | C |
Брухсаль | BW | A | 8,5 | A+ | B |
Вайнхайм | BW | B | 4,7 | A- | B- |
Gotha | TH | D- | -7,3 | D- | D |
Ферма | BA | D- | -7,4 | D- | D- |
Kaufbeuren | BA | A | 7,4 | A+ | A- |
Нойштадт-на-Рюбенберге | NS | B- | 3,1 | A+ | D- |
Мемминген | BA | A | 8,8 | A+ | A |
Фалькензее | BR | A+ | 22,3 | A+ | A |
Lehrte | NS | B | 4,2 | A | C+ |
Эркрат | NRW | D- | -6 | D- | D- |
Роттенбург на реке Неккар | BW | A | 7,8 | A+ | C+ |
Брюль | NRW | C- | 0,5 | B | D- |
Каарст | NRW | B | 4,8 | A | B- |
Пиннеберг | SH | A- | 6,1 | A+ | C+ |
Erkelenz | NRW | C+ | 2,4 | A+ | D- |
Битигхайм-Биссинген | BW | B- | 3,8 | A+ | C- |
Гифхорн | NS | B+ | 5,5 | A+ | B- |
Камен | NRW | D- | -4,9 | D- | D- |
Висмар | MVP | D- | -12,3 | D- | D- |
Borken | NRW | A | 7,4 | A+ | B- |
Вайден в Оберпфальце | BA | C | 1,1 | C- | C |
Хайнсберг | NRW | A- | 6,8 | A+ | B |
Nettetal | NRW | B- | 3,9 | A | C |
Аурих | NS | A- | 6,9 | A+ | B |
Амберг | BA | D- | -3,5 | D- | D- |
Dreieich | HE | B | 4,8 | A | B- |
Айзенах | TH | D- | -3,8 | D- | D- |
Seevetal | NS | B- | 3,6 | A+ | D |
Laatzen | NS | A- | 6,2 | A+ | B- |
Хомбург | SAA | D- | -4,7 | D- | D- |
Ансбах | BA | B+ | 5,3 | A+ | B- |
Зигбург | NRW | A | 8,1 | A+ | B |
Вунсторф | NS | B- | 3,3 | A | C |
Монхайм на Рейне | NRW | D- | -4 | D- | D- |
Нюртинген | BW | B- | 3,6 | A- | C |
Кёнигсвинтер | NRW | B+ | 5,5 | A+ | C- |
Швабах | BA | A | 8 | A+ | B+ |
Нордхаузен | TH | D- | -9,9 | D- | D- |
Эберсвальде | BR | D- | -9,4 | D- | C- |
Бернау под Берлином | BR | A+ | 25,2 | A+ | A+ |
Кобург | BA | D- | -3,2 | D- | D |
Бенсхайм | HE | A- | 6,4 | A+ | C+ |
Кирххайм унтер Тек | BW | B+ | 5,5 | A+ | C+ |
Швабский зал | BW | A+ | 12,7 | A+ | A |
Гермеринг | BA | A | 8,2 | A+ | A- |
Лемго | NRW | D | -0,8 | C+ | D- |
Хюккельховен | NRW | A- | 6,6 | A+ | C+ |
Ноймаркт в Верхнем Пфальце | BA | B+ | 5,7 | A+ | C+ |
Пирмасенс | RLP | D- | -6,6 | D- | D |
Лейнфельден-Эхтердинген | BW | A+ | 9,2 | A+ | A |
Бухгольц на Нордхайде | NS | A+ | 9,4 | A+ | B- |
Букстехуде | NS | A- | 6,9 | A+ | C- |
Обзор всех городов Германии от А до Я можно найти здесь: Рейтинг города.Рейтинг Германии: Сравнение местоположения капиталовложений
Текущие рейтинги Лукински:
Мегаполисы (17) 500 000 жителей и более
Здесь вы найдете все 17 мегаполисов с населением более 500 000 человек. Вам определенно следует избегать топ-8 для ваших первых капиталовложений, потому что здесь нет или очень трудно получить прибыль. Берлин, Гамбург, Мюнхен и др.
Крупные города (67) до 500 000 жителей
Часто более интересными, чем мегаполисы, являются многочисленные крупные города Германии. С востока (Лейпциг) на запад (Бонн), север (Росток) и юг (Нюрнберг). Здесь вы найдете недвижимость с хорошей доходностью и рейтингом A и B.
Рейтинги A / A+: Скрытые чемпионы
Рейтинги A / A+ означают достаточно надежную работу. Идеально подходит для инвестиционной недвижимости с низкой доходностью, но высокой стоимостью при перепродаже. В то же время, это надежная защита от инфляции. Однако в таких мегаполисах, как Мюнхен, не для начинающих риелторов без достаточного собственного капитала.
Рейтинги B- / B / B+
Все рейтинги В показывают города с устойчивым развитием. Здесь вы также можете найти доходную недвижимость, которая сразу же приносит доход, покрывающий ваши ежемесячные расходы на погашение кредита, проценты и обслуживание. В идеале — с дополнительным, для активного накопления активов.
Рейтинги C- / C / C+
Все рейтинги С показывают города с более низкими темпами роста. Здесь к недвижимости как к инвестиции следует относиться с осторожностью, поскольку риск вакансий выше. Это означает, что вы платите больше за каждый месяц, когда ваша недвижимость не сдается в аренду. Кроме того, увеличение стоимости имущества очень незначительно, если вообще возможно.
D- / D Рейтинги: Чемпионы риска
Города с рейтингом D находятся в зоне повышенного риска, поскольку вся их структура находится в состоянии крайнего застоя или даже упадка. Экономика, жители, инфраструктура — все это показатели. Рейтинги D определенно не для новичков. Здесь нужен не только опыт, но и хорошее знание местности, чтобы найти те немногие объекты, которые приносят прибыль. Однако здесь вы вряд ли когда-либо ощутите рост стоимости.