Чемпионы риска: худшие рейтинги D / D в Германии — рейтинг Лукински

Рейтинг Лукински — города с рейтингом D подвержены высокому риску, поскольку вся их структура находится в состоянии крайнего застоя или даже упадка. Экономика, жители, инфраструктура — все это показатели. Рейтинги D определенно не для новичков. Здесь нужен не только опыт, но и хорошее знание местности, чтобы найти те немногие объекты, которые приносят прибыль. Однако здесь вы вряд ли когда-либо ощутите рост стоимости.

Рейтинги D- / D в Германии

Вы хотите впервые инвестировать в недвижимость и еще не знаете куда? Здесь вы найдете рейтинги D / D в Германии из нашего анализа недвижимости Местоположение | Рейтинг Лукински. Обзор всех городов с населением более 40 000 человек, от А до Я, можно найти здесь: Рейтинг местоположения.

Совет: Здесь вы также найдете рейтинги A, B и C.

Список городов со всеми D

Все D-рейтинги, отсортированные в алфавитном порядке. Вы можете взять точный рейтинг для сравнения в колонке «Ценность». Общий рейтинг вы найдете в разделе «Grade». «Краткосрочный» относится к тенденции последних 10 лет, долгосрочный рассматривает последние 30 лет.

Список городов со всеми D-

Города с рейтингом D, если рассматривать последние 30 лет и текущие показатели.

Рейтинг Германии: сравнение мест размещения капиталовложений

Текущие рейтинги Лукински:

Рейтинги A / A+: Скрытые чемпионы

Рейтинги A / A+ означают достаточно надежную работу. Идеально подходит для инвестиционной недвижимости с низкой доходностью, но высокой стоимостью при перепродаже. В то же время, это надежная защита от инфляции. Однако в таких мегаполисах, как Мюнхен, не для начинающих риелторов без достаточного собственного капитала.

• Рейтинги A / A+ в Германии

Рейтинги B- / B / B+

Все рейтинги В показывают города с устойчивым развитием. Здесь вы также можете найти доходную недвижимость, которая сразу же приносит доход, покрывающий ваши ежемесячные расходы на погашение кредита, проценты и обслуживание. В идеале — с дополнительным, для активного накопления активов.

• Рейтинги B- / B / B+ в Германии

Рейтинги C- / C / C+

Все рейтинги С показывают города с более низкими темпами роста. Здесь к недвижимости как к инвестиции следует относиться с осторожностью, поскольку риск вакансий выше. Это означает, что вы платите больше за каждый месяц, когда ваша недвижимость не сдается в аренду. Кроме того, увеличение стоимости имущества очень незначительно, если вообще возможно.

• Рейтинги C- / C / C+ в Германии

Мегаполисы (17) 500 000 жителей и более

Здесь вы найдете все 17 мегаполисов с населением более 500 000 человек. Вам определенно следует избегать топ-8 для ваших первых инвестиций, потому что здесь нет или только очень сложная доходность. Берлин, Гамбург, Мюнхен и др.

• Рейтинг: мегаполисы с населением 500 000 и более человек

Крупные города (67) до 500 000 жителей

Часто более интересными, чем мегаполисы, являются многочисленные крупные города Германии. С востока (Лейпциг) на запад (Бонн), север (Росток) и юг (Нюрнберг). Здесь вы найдете недвижимость с хорошей доходностью и рейтингом A и B.

• Рейтинг: Крупные города до 500 000 жителей

Города с населением до 100 000 человек

Ваше преимущество в городах с населением от 40 000 до 100 000 человек? У вас меньше национальной и международной конкуренции. Особенно если вы живете на месте, это хорошее, стратегическое преимущество, в том числе и для новичков в сфере недвижимости. Каков рейтинг вашего города? Узнайте об этом здесь:

• Рейтинг: Города с населением до 100 000 жителей