土地收费文件 | Lukinski https://lukinski.ru Tue, 01 Mar 2022 15:58:37 +0000 ru-RU hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 Технический осмотр: фасад, окна и общее имущество — оценка дома и квартиры https://lukinski.ru/%d1%82%d0%b5%d1%85%d0%bd%d0%b8%d1%87%d0%b5%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d0%be%d1%81%d0%bc%d0%be%d1%82%d1%80-%d1%84%d0%b0%d1%81%d0%b0%d0%b4-%d0%be%d0%ba%d0%bd%d0%b0-%d0%b8-%d0%be%d0%b1%d1%89%d0%b5%d0%b5-2/ Mon, 01 Nov 2021 02:41:38 +0000 https://lukinski.de/%d1%82%d0%b5%d1%85%d0%bd%d0%b8%d1%87%d0%b5%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d0%be%d1%81%d0%bc%d0%be%d1%82%d1%80-%d1%84%d0%b0%d1%81%d0%b0%d0%b4-%d0%be%d0%ba%d0%bd%d0%b0-%d0%b8-%d0%be%d0%b1%d1%89%d0%b5%d0%b5-2/ Технический осмотр перед покупкой недвижимости — В дополнение к коммерческому осмотру следует также провести технический осмотр, в ходе которого вы изучите состояние недвижимости, а также общего имущества. В конце концов, вы должны знать о любых дефектах, проблемах и строительных мероприятиях до покупки недвижимости. Узнайте здесь, что важно для технического осмотра — включая контрольный список!

Проверьте квартиру и дом: Важные критерии

Во время технического осмотра вы лично получите общее представление о состоянии объекта недвижимости. Важно: Если вы не в состоянии оценить технические системы, возьмите с собой на осмотр человека, обладающего соответствующими знаниями. На это следует обратить внимание во время технического осмотра квартиры и дома:

Окна, наружные стены и ко: состояние и герметизация

Особое внимание следует уделить окнам. В зависимости от года постройки они могут иметь определенные дефекты. Особое внимание следует уделить уплотнению, так как в противном случае влага может проникнуть внутрь. То же самое относится и к наружным стенам. Наш совет: возьмите с собой измерительный прибор и проведите измерение влажности.

Вот обзор:

  • Окна: состояние и уплотнение
  • Наружные стены: Проверьте влажность
  • Блок предохранителей / электрораспределитель
  • Ванная комната: состояние и обстановка

Ванные комнаты и санитарные узлы: Проверка влажности

Помимо блока предохранителей, следует также осмотреть ванную комнату. Проверьте исправность туалета, умывальника, ванны и душа. Влажность играет важную роль, особенно в плитке и силиконовых швах. В противном случае здесь может быстро образоваться плесень.

Вы должны проверить это во время осмотра ванной комнаты:

  • Санитарные объекты
  • Плитка
  • Силиконовые соединения
  • Водонагреватель мгновенного действия
  • Давление воды
  • Вентиляция ванной комнаты

Проверка коммунального имущества: Важные критерии

Если вы решили купить недвижимость в составе WEG (товарищества собственников жилья), вам также следует обратить внимание на общее имущество. Здесь необходимо учитывать следующее:

Фасад, крыша и подвал: состояние и сырость

Посмотрите на состояние фасада, а также крыши и подвала. Если есть другие общие комнаты, вам следует осмотреть и их. Обратите особое внимание на сырость и плесень.

Вот обзор:

  • Фасад
  • Крыша и чердак
  • Погреб
  • Система отопления
  • Шкаф для электросчетчика

Консультации с жителями: дефекты и меры по модернизации

Наш совет: поговорите с жильцами ЖЭУ, пусть они расскажут вам о проблемах и недоделках в доме. Также спросите, планируются ли мероприятия по модернизации, и если да, то какие, поскольку вы, как житель ОГЭ, должны ожидать будущих расходов здесь.

Контрольный список: Технический осмотр

Вот краткое описание типичных 10 пунктов тестирования:

  1. Окна: состояние и уплотнение
  2. Наружные стены: Проверьте влажность
  3. Блок предохранителей / электрораспределитель
  4. Ванная комната: состояние и обстановка
  5. Фасад
  6. Крыша и чердак
  7. Погреб
  8. Система отопления
  9. Шкаф для электросчетчика
  10. Будущие меры по модернизации и техническому обслуживанию

Покупка недвижимости: Обучение от А до Я

Все от А до Я: владение или аренда, финансирование кондоминиума, поиск квартиры, порталы недвижимости, агенты по недвижимости, оценка, цены покупки, переговоры и налоги. Знания и опыт экспертов в одном руководстве.

✓ Путеводитель
✓ Все факты
Инсайдерские советы
✓ Контрольные списки покупок

Узнайте шаг за шагом процесс покупки квартиры и множество инсайдерских советов!

]]>