Возрастная недвижимость: оценка стоимости дома и квартиры в зависимости от года постройки

Оценка домов и квартир в зависимости от года постройки — Вы хотите купить недвижимость и не уверены, какую роль играет год постройки? Узнайте здесь, какие преимущества и недостатки имеет высокий возраст недвижимости для владельцев и инвесторов в капитал. Более подробную информацию, например, об отдельных дефектах, перечисленных в зависимости от года постройки, вы можете найти в нашем руководстве: » Год постройки и дефекты недвижимости«.

Оценка существующей недвижимости: возраст и год постройки как фактор

Старая недвижимость очаровательна — в этом нет сомнений! Квартиры в старых зданиях привлекательны своими высокими потолками, а виллы прошлых лет постройки — своей внушающей благоговение архитектурой. Возраст недвижимости также является решающим фактором при оценке недвижимости. Ведь различные типы домов и квартир имеют свои индивидуальные дефекты, зависящие от года постройки. Каковы же преимущества и недостатки старой существующей недвижимости?

Преимущества и недостатки старой недвижимости

Очень явным преимуществом старой недвижимости является выгодная цена покупки. Многие инвесторы покупают недвижимость по низкой цене, ремонтируют и переоборудуют ее и снова продают с огромной прибылью. Недостатком старой недвижимости являются расходы на содержание. Они довольно высоки по сравнению с новым строительством. В конце концов, в последние десятилетия мало внимания уделялось тепло- и звукоизоляции или устойчивости.

• Преимущество: выгодная цена покупки
• Недостаток: высокие эксплуатационные расходы

Советы для инвесторов и владельцев жилья

Год постройки недвижимости и ее возраст важны как для инвесторов, так и для владельцев. В зависимости от вашей инвестиционной стратегии, преимущества и недостатки могут влиять на вас по-разному.

Старая существующая недвижимость для проживания: личные предпочтения

Для владельца жилья ваше благополучие превыше всего. Похожая история и с вашими личными предпочтениями и вашим очень индивидуальным вкусом: предпочтете ли вы современную новую квартиру, красивое старое здание с лепниной и высокими потолками? Кондоминиум в старом городе, дом с террасой в пригороде, загородный дом в сельской местности?

Задумываясь о своей идеальной недвижимости, учитывайте дефекты, которые могут возникнуть в зависимости от года постройки, и проверяйте недвижимость перед покупкой, используя контрольные списки, приведенные в руководстве по

• Недвижимость Год постройки: Контрольные списки

Старая существующая недвижимость как инвестиция: доходность и денежный поток

Старые объекты недвижимости могут иметь более низкую цену покупки, но они увеличивают доходность и, таким образом, обеспечивают быстрый и эффективный денежный поток после приобретения. Однако и здесь необходима осторожность: В зависимости от года постройки, вам придется считаться с огромными расходами на обслуживание и ремонт. В конце концов, не только плохое местоположение негативно влияет на стоимость недвижимости, но и плохое состояние здания.

Вывод: Сколько лет может быть недвижимости?

Общий ответ на этот вопрос сформулировать невозможно. Это зависит от возраста недвижимости и ее соответствующих дефектов, а также от ваших индивидуальных предпочтений и целей. В любом случае, одно можно сказать точно: возраст дома или квартиры всегда влияет на стоимость недвижимости при оценке. При достаточных резервах и обслуживании здесь практически нет ограничений.

Вы хотите купить недвижимость? Узнайте здесь все от А до Я: владение или аренда, финансирование кондоминиума, поиск квартиры, порталы недвижимости, агенты, оценка, цены покупки, переговоры и налоги. Знания и опыт экспертов в одном руководстве.

✓ Путеводитель
✓ Все факты
Инсайдерские советы
✓ Контрольные списки покупок

Узнайте шаг за шагом процесс покупки квартиры и множество инсайдерских советов!

• Купить квартиру