Специально: Недвижимость и Корона — Обновления

Другие статьи и аналитические материалы на тему недвижимости в условиях кризиса в Короне:

• Спрос растет (Google Trends): продажи недвижимости
• Лопнул ли пузырь на рынке недвижимости? Развитие цен
• Пузырь недвижимости, что это значит?
• COVID-19: значение коронавируса

Анализ и оценка: Основные показатели в сфере недвижимости

Несколько недель назад мы уже сообщали, лопается ли в Короне 2-й пузырь недвижимости?

О чем говорят тенденции? Вместе с нашим специалистом по интернет-маркетингу мы приступили к анализу текущих запросов. Большинство поисковых запросов в Германии делается через Google — чуть менее 90%. Соответственно, из данных, которые предоставляет Google, можно многое понять.

Сбор данных с помощью трендов (поисковых запросов)

Специальным инструментом для анализа спроса является Google Trends. Google Trends изучает поисковое поведение в определенных городах, федеральных землях, странах, а также во всем мире. Это позволяет выявлять тенденции на ранних стадиях, а также делать долгосрочные выводы.

Параметры (условия поиска)

Для нашего исследования тенденций мы рассмотрели, в частности, следующие вопросы:

1. Продать недвижимость
2. Квартира / кондоминиум на продажу
3. Продам дом / отдельно стоящий дом
4. Продать жилой дом

Как развивался спрос за последние 12 месяцев и какова тенденция на ближайшие 30 дней?

Повышенный интерес также к длинному хвосту

Кроме того, у нас есть данные из нашей собственной онлайн-статистики. При этом рассматривается «длинный хвост», то есть результаты поиска на страницах 2, 3, 4 в Google. Чем больше пользователей не только остаются на первой странице, но и переходят дальше, тем выше текущий интерес к теме. Похоже, что они ищут более подробную, детальную или просто дополнительную информацию и поэтому переходят со страницы 1 на страницы 2, 3 и 4.

Фактор: оценка стоимости

Для оценки мы использовали период сравнения в 12 месяцев. Значение 100 представляет собой наибольший объем поиска за последние 12 месяцев.

Продать недвижимость: Результаты

Анализ тенденций в области продаж недвижимости (08/20) касается увеличения спроса. Очень хорошо виден, среди прочих, по главному ключевому слову «продать недвижимость». С графиками и обзором за последние 12 месяцев можно ознакомиться ниже.

Умеренно выросли, в среднем всего на 2-3 пункта, продажи домов и кондоминиумов. Таким образом, серьезных изменений в объеме поисковых запросов здесь пока не наблюдается.

Однако очень заметной является тенденция к «продаже многоквартирных домов». Как вы увидите через некоторое время в отдельных анализах и графиках, тенденция в эти дни скачет вверх.

Продажа недвижимости» также показывает экстремальный рост

• +/ — Стагнация: «Продать дом», «Продать квартиру».
• + Восход: «Продать недвижимость
• ++ Сильно растущий: «Продать жилой дом»

Продажа недвижимости: Анализ и инфографика

Продажа дома, продажа квартиры, вместе средний прирост максимум 2 (возможный 100). Однако спрос на «продажу недвижимости» резко возрастает. В период сравнения за последние 12 месяцев с коэффициента 26 до 79/100.

• Ключевое слово для поиска: продажа недвижимости
• Период: 12 месяцев (07/19-07/20)
• Портал: Google Trends

Кто хочет продать свою собственность?

Бранденбург и Гамбург занимают первые места в списке по количеству поисковых запросов. Также очень интересно, что юг находится далеко впереди, с Баварией и Баден-Вюртембергом. Здесь также самый высокий уровень владения. Подробнее о статистике недвижимости читайте здесь.

1. Бранденбург
2. Гамбург
3. Тюрингия
4. Баден-Вюртемберг
5. Бавария

Продажа дома: Анализ и инфографика

Прежде чем перейти к анализу многоквартирных домов, давайте рассмотрим более мелкие домохозяйства, или владельцев односемейных домов и домов с террасами. Движения увеличились лишь умеренно, в среднем на 2-3 пункта. Никаких экстремальных изменений по 100-балльной шкале. В промежутках между ними количество запросов было даже ниже типичного среднего уровня.

• Ключевое слово для поиска: Haus verkaufen
• Период: 12 месяцев (07/19-07/20)
• Портал: Google Trends

Продажа квартиры: Анализ и инфографика

Рост в области продаж квартир и кондоминиумов также весьма умеренный. И здесь среднее значение составляет 3-4 пункта в краткосрочной перспективе. В сравнительном периоде последних 12 месяцев спрос даже немного снизился по отношению к июлю-декабрю 2019 года по сравнению с январем-июлем 2020 года.

• Ключевое слово для поиска: продать квартиру
• Период: 12 месяцев (07/19-07/20)
• Портал: Google Trends

Продажа многоквартирных домов: Экстремальное увеличение

Однако кривая трендов буквально взрывается, когда речь заходит о продаже многоквартирных домов. Как видно, в частности, из сегодняшних дней, интерес владельцев недвижимости заметно возрос.

• Ключевое слово для поиска: Mehrfamilienhaus verkaufen
• Период: 12 месяцев (07/19-07/20)
• Портал: Google Trends

Инсайдер: Отчаянный поиск? Процент как индикатор

Однако еще интереснее взглянуть на «длинный хвост» поисковых запросов.

Как уже говорилось ранее, еще одним показателем повышенного интереса к теме продажи недвижимости является то, что просматриваются не только результаты поиска на первой странице, но и ищется более подробная, дальнейшая информация. Это видно потому, что больше людей кликают на страницы 2, 3 и 4 в Google, как видно из анализа:

Продажа дома: Анализ портала недвижимости

Источник (скриншот): Google Search Console

Банкротство

1. Гамбург
2. Бремен
3. Северный Рейн-Вестфалия
4. Шлезвиг-Гольштейн
5. Баден-Вюртемберг

Банкротство: анализ и инфографика

• Ключевое слово для поиска: банкротство
• Период: 12 месяцев (07/19-07/20)
• Портал: Google Trends

Статистика: Количество банкротств

Общее количество процедур банкротства в Германии с апреля 2019 года по апрель 2020 года:

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Доля недвижимости

1. Рейнланд-Пфальц
2. Бавария
3. Гессен
4. Баден-Вюртемберг
5. Берлин

Доля недвижимости: анализ и инфографика

• Ключевое слово для поиска: Immobilienaktie
• Период: 12 месяцев (07/19-07/20)
• Портал: Google Trends

Der Beitrag Недвижимость Корона кризис: Продажа дома, квартиры, жилого дома — спрос растет erschien zuerst auf ℄ Недвижимость.