Статистика и исследования являются важными инструментами для агентов по недвижимости, не только для оценки цен за квадратный метр и стоимости недвижимости, но и для оценки демографического развития районов города, всего населения города, но и отдельных улиц и кварталов. Для покупателей недвижимости, но также и для продавцов, время проведения сделки очень важно для достижения максимально возможной прибыли. Как развивается общее экономическое положение народа? Когда стоит покупать или продавать? Какие существуют современные исследования? Мы поставили перед собой задачу собрать для вас самые важные результаты деятельности Федерального статистического управления.
Кризис Covid-19 захватил всю экономику. Как развивается рынок недвижимости? Здесь представлены первые цифры и обзоры по жилищному и строительному сектору.
Анализ Короны 08/20 — теперь онлайн
Теперь онлайн — Недвижимость Корона Кризис: Продажа дома, квартиры, многоквартирного дома, спрос растет, вот что показывают тенденции. В эти дни многие говорят о второй волне, которая сейчас приближается не только к Германии, но и ко всему миру. Уже в начале, с пандемией «Корона», многие экономические, а также финансовые новости предупреждали, что осенью на нас обрушится волна банкротств. Логическим следствием неплатежеспособности является потеря имущества, причем не только в виде драгоценностей, автомобилей или предметов обстановки; конечно, недвижимость также пострадает, если количество неплатежей в Германии увеличится.
Анализ тенденций в области продаж недвижимости (08/20) касается увеличения спроса. Очень хорошо виден, среди прочих, по главному ключевому слову «продать недвижимость». С графиками и обзором за последние 12 месяцев можно ознакомиться ниже. Умеренно выросли, в среднем всего на 2-3 пункта, продажи домов и кондоминиумов. Таким образом, серьезных изменений в объеме поисковых запросов здесь пока не наблюдается.
Однако очень заметной является тенденция к «продаже многоквартирных домов». Как вы увидите через некоторое время в отдельных анализах и графиках, тенденция в эти дни скачет вверх.
Германия: привлекательность для инвестиций в недвижимость
Как вы оцениваете привлекательность Германии как места для инвестиций в недвижимость в 2020 году?
Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista
Место инвестиций Германия в Европе Сравнение
Как вы оцениваете привлекательность Германии как места для инвестиций в недвижимость в 2019 году по сравнению с остальной Европой?
В этом году отрасль недвижимости уделяет особое внимание последствиям кризиса Covid-19. Эффект заметен не только в Германии, но и в Швейцарии и Австрии, о чем можно судить по текущим исследованиям.
Швейцария: Развитие покупной цены на недвижимость
Как вы оцениваете динамику цен на недвижимость в Швейцарии с учетом текущей пандемии COVID 19 в 2020 году?
Австрия: влияние на финансирование
Кризис в Короне, естественно, сказывается и на финансах. Какие из следующих утверждений относятся к вам?
2019: Стабильный рост
Пределы доходов для классификации на богатых и бедных для одиночек и пар
Здесь вы можете ознакомиться с официальной оценкой по теме: «Пределы доходов для классификации на богатых и бедных для одиночек и пар на основе ежемесячного чистого дохода».
Рукав (1 человек): 781 евро
Обычный (на 1 человека): 1 301 евро
Богатый (1 человек): 3 418 евро
Рукав (пара): 1.171 евро
Нормальный (пара): 1 952 евро
Богатый (пара): 5 127 евро
Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista
Располагаемый доход на одного работника
Располагаемый доход на одного работника* в Германии с 1960 по 2018 г. Здесь вы можете увидеть средний располагаемый доход на одного работника за последние 5 лет в Германии:
2018 год: 22 792 евро
2017 год: 22 124 евро
2016 год: 21 636 евро
2015 год: 21 098 евро
2014 год: 20 577 евро
Среднегодовой уровень безработицы
Уровень безработицы в Германии в среднем за год с 2004 по 2019 г. Здесь вы можете увидеть официальную оценку уровня безработицы в Германии за последние 5 лет:
2019 год: 5,3 процента
2018: 5,2 процента
2017: 5,7 процента
2016: 6,1 процента
2015: 6,4 процента
Среднегодовой уровень безработицы
Уровень безработицы в Германии в среднем за год с 2004 по 2019 г. Здесь вы можете увидеть средний уровень безработицы в Германии за последние 5 лет:
2019: 2,39 млн.
2018: 2,34 млн.
2017: 2,53 млн.
2016: 2,69 млн.
2015: 2,79 млн.
2018: Бум аренды
Цена за квадратный метр для кондоминиума — Топ-10
Здесь вы можете увидеть города с самыми высокими ценами на квадратный метр для кондоминиумов в сравнении 2010 и 2018 годов* (в евро за квадратный метр).
Мюнхен (Бавария) с 8 342 евро за кв. м; с 6 737 евро за кв. м в 2014 году; рост 1 695 евро за кв. м за 4 года.
Штутгарт (Баден-Вюртемберг) с 5925 евро за кв.м.; с 4744 евро за кв.м. в 2014 году; рост на 1181 евро за кв.м.
Франкфурт-на-Майне (Гессен) с 6 060 евро за кв. м; с 4 373 евро за кв. м в 2014 году; рост 1 687 евро за кв. м.
Фрайбург-им-Брайсгау (Бавария) с 4 943 евро за кв. м; с 4 740 евро за кв. м в 2014 году; рост 203 евро за кв. м
Ингольштадт (Бавария) с 4 969 евро за кв.м.; с 4 287 евро за кв.м. в 2014 году; рост 682 евро за кв.м.
Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista
Завершение строительства жилья в жилых и нежилых зданиях
Здесь вы можете ознакомиться с официальной оценкой: «Завершенное строительство жилья в жилых и нежилых зданиях* в Германии в 2001-2018 годах (в тысячах)».
Города с самой высокой арендной платой за квартиру
Здесь вы можете увидеть 10 городов с самыми высокими ценами на аренду жилья в 4-м квартале 2018 года:
Объем разрешений на строительство новых жилых и нежилых зданий
2016: Сравнение федеральных земель
Количество вновь построенных жилых зданий по федеральным землям
Здесь вы можете увидеть количество вновь построенных жилых зданий по федеральным штатам:
Бавария: 21 600
Северный Рейн-Вестфалия: 17 400
Нижняя Саксония: 15 400
Баден-Вюртемберг: 14 500
Шлезвиг-Гольштейн: 6 800
Гессен: 6 400
Бранденбург: 6 200
Рейнланд-Пфальц: 5 900
Саксония: 4 300
Мекленбург-Передняя Померания: 2 400
Берлин: 2 200
Саксония-Анхальт: 2,100
Тюрингия: 2 000
Гамбург: 1 400
Саар: 900
Бремен: 500
Количество утвержденных жилых помещений в жилых и нежилых зданиях
Как развивалось количество утвержденных жилых помещений в жилых и нежилых зданиях в Германии?
— 27,1 % за 20 лет
Количество утвержденных жилых помещений в жилых и нежилых зданиях в Германии с 1995 по 2017 гг.
2018: 346.810
2013: 270.34
2008: 174.691
2003: 296.823
1998: 475.711
Развитие цен на жилье
Динамика цен на жилье в Германии в период с 2000 по 2017 год (2015 год = индекс 100).
Разработка индекса арендной платы
Динамика индекса цен на аренду жилья в Германии в период с 1995 по 2017 годы (2010 = индекс 100)
Другое
Развитие местной арендной платы
Как развивалась арендная плата в вашем регионе в последние годы?
Противоречия: Google Street View
Беспокоит ли вас, если ваш дом будет виден крупным планом на Google Street View в интернете или это не так?
Кондоминиум
Насколько высок уровень собственности в отдельных федеральных землях? Вот «последние» данные Федерального статистического управления. После 2014 года новое исследование еще не проводилось. Как только появятся новые данные, мы разместим их здесь! Здесь вы можете посмотреть уровень владения недвижимостью в Германии с 1998 по 2014 год по федеральным землям.
Следовательно: и рынок недвижимости, и рынок туризма сейчас находятся на подъеме. Если вы продаете сейчас, вы получите хорошую цену — зачем ждать следующего пузыря на рынке недвижимости?
Количество ночевок гостей в немецких средствах размещения с 1992 по 2018 год (в млн.).
Справка и объяснение терминов
Обзор наиболее важных форм презентации и терминов:
Почему исследования так избирательны?
Федеральное статистическое управление предлагает только часть информации для свободного использования. Большая часть статистики, подготовленной для использования, доступна только в премиум-аккаунте. Стоимость этого премиум-аккаунта в Федеральном статистическом управлении составляет 49 евро в месяц.
Что такое гистограмма?
Гистограммы — это наиболее распространенная форма статистических результатов, используемая Федеральным статистическим управлением. На гистограмме различные значения отображаются на шкале. Шкала простирается вдоль одной оси и содержит значение, например, количество жителей или уровень среднего дохода. На другой оси располагаются различные типы или классы, например, различные возрастные группы или подразделение на различные районы города.
Что такое круговая диаграмма?
Форма круговой диаграммы используется Федеральным статистическим управлением относительно редко. Круговая диаграмма показывает статистические значения в 100% распределении. Пирог, т.е. круг, охватывает 100%. Если вы теперь введете отдельные значения, то проведете прямую линию от края к центру. Получаются небольшие треугольники, одна сторона которых слегка закруглена. Это создает оптический эффект кусочка пирога. Поэтому эту форму представления статистических значений также называют круговой диаграммой.
Чем занимается Федеральное статистическое управление?
Федеральное статистическое управление, как орган власти, отвечает за сбор общих, актуальных данных. Эти данные используются различными министерствами, а также ассоциациями, частными лицами и, конечно же, школьниками и студентами. Федеральное статистическое управление находится в Берлине, но также представлено различными офисами по всей Германии.
Репрезентативны ли статистические данные?
Да, исследования Федерального статистического управления — это в основном репрезентативные исследования или результаты экстраполяции. Поэтому данные представляют интерес для многих групп населения. От агентов по недвижимости, которые хотят проследить за демографическим развитием определенного района, до школьников и студентов, которые готовятся к презентации или серьезной работе. Таким образом, Федеральное статистическое управление выполняет большую и важную задачу в Германии.
/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svg00Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2020-06-25 22:01:172022-03-01 08:45:49Статистика недвижимости: дома, квартиры, инвестиции, демографические данные и цена за квадратный метр
