Эта статья является частью нашей серии статей о лучших направлениях недвижимости в Канаде. Полный обзор см. в разделе Недвижимость Канады — Рынок недвижимости в объяснении

Монреаль: культура и роскошь

Этот шумный островной мегаполис — второй по величине город Канады и крупнейший город единственной франкоязычной провинции Канады, расположенной на стыке Европы и Северной Америки. Двуязычный город славится своими культурными достопримечательностями. музыка, искусство и еда, а также растущая сцена для международных стартапов и академических кругов. Город построен вокруг исторической горы Мон-Рояль, на которой разбит парк, спроектированный тем же дизайнером, что и центральный парк. С юга он граничит с небоскребами, формирующими легендарный горизонт города, а с востока — с молодежными мультикультурными сообществами.

Экономическая точка

От таких городов, как Торонто и Ванкувер, его отличают исторические французские корни, а также бурно развивающийся финансовый сектор, который сделал город номером один для инвестиций в недвижимость. Благодаря своему сходству с Нью-Йорком и великолепной архитектуре, город также является центром кино- и телепроизводства. 1,5 миллиона жителей проживают в крупном мегаполисе площадью 4 259 км². Ð’ Монреале строительство ведется повсюду. Односторонние улицы, автобусные полосы и велосипедные дорожки все больше оттесняют индивидуальное движение — и улучшают некогда плохой воздух. Зеленые стены и сады на крышах, созданные технофермерами, обладающими передовыми знаниями, делают этот город перспективным и, несомненно, останутся популярными на долгие годы.

Здесь расположены штаб-квартиры таких ведущих компаний, как Air Canada, Национальный банк Канады и Bombardier. Экономика страны является высоко диверсифицированной с сильным франкоязычным сегментом. Производство является традиционной экономической базой Монреаля, но эта отрасль все больше перемещается за пределы города. Другими важными отраслями являются пищевая промышленность, производство напитков и табачная промышленность. Однако гораздо более интересным является значительный рост новых отраслей промышленности, таких как аэрокосмическая, исследование лекарств, электроника, видеоигры и компьютерное программирование. Порт Монреаля — крупнейший внутренний порт в мире, перерабатывающий 26 миллионов тонн грузов в год.

• 1,5 млн. жителей
• Дом для растущих рынков новых отраслей промышленности

Инвестиции в недвижимость: место, где нужно быть

Из общего роста ВВП Канады более 50% пришлось на сектор недвижимости. С ростом ВВП на 3% Монреаль занял первое место среди всех канадских городов в 2019 году. Этот рост во многом объясняется тем, что это самый быстрорастущий рынок недвижимости в Канаде и лучший выбор для инвестиций в недвижимость в стране. Эксперты говорят, что его безопасность от жилищных катастроф отличает его от других элитных городов, таких как Торонто и Ванкувер. Высокий спрос наблюдается не только на жилье, но и на строительство недвижимости. В июне в стадии строительства находилось 15 445 единиц арендного жилья, что на 3,14% больше, чем в предыдущем месяце. Это на 30,36% больше, чем в том же месяце прошлого года. Большая часть жилищного фонда Монреаля основана на аренде квартир, при этом до 2000 объектов недвижимости работают в режиме полной занятости на Airbnb или других арендных площадках.

• Увеличение ВВП на 3%
• Солидное строительство арендных объектов
• Средняя цена за дом CAD306,000

Карта: На побережье

Соседние районы: От маленькой Италии до большого города

Монреаль является домом для многих растущих общин с разнообразными культурными традициями и молодежной атмосферой, с уютными улицами и современными местами. Тем не менее, в центре города находится оживленная промышленность со стеклянными небоскребами.

Вье-Монреаль (Старый Монреаль): булыжники в мегаполисе

Вье-Порт — это часть исторического центра города, со старинными зданиями и живописными улочками, по которым часто ездят конные экипажи. Расположенный прямо на берегу реки Святого Лаврентия, он предлагает множество объектов недвижимости на берегу реки, в том числе вид на старую часовую башню. В Старой гавани расположены музеи, фестивали, продовольственные киоски и спортивные площадки под открытым небом. Летними вечерами уличные артисты и художники борются за место на площади Жака Картье, окруженной просторными террасами ресторанов, а на мощеных улицах Сен-Поль и Нотр-Дам можно найти тихие галереи и атмосферные винные бары, где можно перевести дух. Зимой в vieux-port проходят такие мероприятия, как «Фестиваль иглу» или каток с глинтвейном. Эти аспекты делают его идеальным местом для инвесторов, которые ищут недвижимость с домашней атмосферой и традиционным домом.

Плато-Мон-Рояль: художники и академики

В этом большом районе на северо-востоке от центра Монреаля проживает самое большое количество художников на душу населения в Канаде, что создает уникальную жизненную среду. Две главные артерии города — улица Сен-Дени и бульвар Сен-Лоран — имеют самые оживленные участки, проходящие через плато. Многочисленные бутики, рестораны apportez-votre-vin (BYOB), бары и кафе украшают многие улицы плато. Здесь также находится район Майл-Энд, где самый высокий уровень образования на душу населения в Северной Америке и одни из лучших ресторанов и столовых в Канаде. Хотя Плато по-прежнему остается доступным, арендная плата растет быстрее, чем в среднем по городу, поскольку Плато считается местом для жизни. Самые горячие художники, студенты и ученые называют это место своим домом.

• Основан в 1870 году под названием Кот-де-ла-Вижн

Перекресток в Виль-Мари, где бок о бок живут университеты, финансисты и роскошные квартиры

Виль-Мари: Манхэттен Монреаля

Вилль-Мари — финансовый и экономический центр Монреаля, включающий основные торговые пути. Он привлекателен для инвесторов в недвижимость благодаря своему оживленному, космополитическому району с всемирно известными университетами и корпоративными штаб-квартирами. При постоянном росте населения. В то время как западная половина Вилле Мари усыпана небоскребами, те, кто переезжает сюда, находят отдохновение от шума и суеты в восточной части, которая включает Латинский квартал, Виллидж и Старый Монреаль с его атмосферой общины, ресторанами, небольшими магазинами и гастрономами. Этот район часто становится местом съемок голливудских фильмов из-за визуального сходства с Нью-Йорком.

• 89 170 жителей

Роузмонт: рынки и уютные улочки

Роузмонт — это стильный, уютный район. Помимо всего прочего, здесь находится Маленькая Италия — небольшой район, в котором собраны лучшие звуки, вкусы и культура старой страны. Как и рынок Жан-Талон, оживленный фермерский рынок со свежими продуктами и деликатесами. В этом районе также есть несколько невероятных возможностей для шопинга, включая Deuxieme Edition, магазин винтажных дизайнеров. Здесь дешевле арендовать или купить недвижимость, но его расположение в центре города и близость к другим тусовочным районам делают его желанной альтернативой для новичков.

Outremont: вдали от шума и суеты

Культурная смесь французов-экспатриантов, хасидов и представителей высшего класса Монреаля образует уникальную общину в Аутремонте. Он расположен на северной стороне Маунт Роял и к западу от Майл Энд. Благодаря обилию викторианских особняков, элитных магазинов, кафе, ресторанов и парков, Аутремонт гордится высоким качеством жизни. Центр города, расположенный за горой, в значительной степени уединен, что означает, что он идеально подходит для семей, которые ищут более спокойный район, не теряя связи с городом. Цены на элитную недвижимость здесь высоки и постоянно растут.

Монреаль: отличается от всех остальных

Монреаль — это город, который трудно сравнивать с другими. Его архитектуру часто сравнивают с Нью-Йорком, огромный порт — с Гамбургом, финансовый район — с Франкфуртом, но стартап-сцена больше напоминает Берлин. Все это происходит во франкоязычном городе в Канаде. Его история также несравненна.

Двуязычный

Одним из наиболее привлекательных аспектов уникального стиля Монреаля является то, что он был основан и заселен сначала французскими поселенцами, а затем британцами. Это означает, что это город с двумя сердцами, и куда бы вы ни пошли, вас везде встречают словами «бонжур, привет». Это означает уникальный инвестиционный рынок. В последние годы французские эмигранты стали второй по численности группой иммигрантов в провинции. Монреаль, это американская мечта а-ля франсез. В частности, многие французы, не обязательно являющиеся гражданами Канады, поселились в «Ле Плато» в Монреале, бывшем квартале рабочего класса с усаженными деревьями улицами и двух- или трехэтажными домами, где сейчас много кафе и ресторанов. Жители говорят, что здесь наконец-то можно найти приличные пекарни и деликатесы.

Жизнь на острове

Сам Монреаль находится на острове. То есть, просторы водного побережья с видом на знаменитую реку Сент-Лоуренс. Но в этом районе есть и другие острова, например, Île Ste-Hélène и Île Notre-Dame, построенный из обломков строительства его знаменитой системы метро. На острове Сте-Элен находится Ла-Ронд, крупнейший парк развлечений с самыми высокими в мире двойными деревянными американскими горками и огромной площадкой, на которой, помимо прочего, проводится всемирно известный фестиваль Osheaga. На острове Нотр-Дам находится казино Монреаля, в котором есть игровые столы и более 3 200 игровых автоматов, ипподром, где проводится Гран-при Монреаля, и озеро для купания.

Подземный город

Подземный город является инфраструктурным шедевром. Он состоит из серии подземных сооружений и туннелей, которые предлагают жителям крутые короткие пути и уникальную архитектуру. Здесь находится одна из крупнейших в мире сетей метро, торговый центр, включая огромный молл, и более 30 км туннелей. Это означает, что многие поездки в пределах города можно совершать без необходимости преодолевать холод в зимние месяцы.

Путешествие в Монреаль и по Монреалю

В Монреале есть разветвленная сеть метро, которой пользуются как финансисты высшего звена, так и студенты. Здесь также находится международный аэропорт Монреаль-Трюдо (названный в честь Пьера-Эллиота Трюдо, отца нынешнего премьер-министра Джастина Трюдо), третий по загруженности аэропорт в Канаде, превосходящий только Торонто и Ванкувер. Он также является самым быстрорастущим: в этом году на 4,5% больше пассажиров, чем в прошлом.

От аэропорта, который находится прямо рядом с центром города, всего 15 минут на машине до главного железнодорожного вокзала в самом центре города.

Монреаль как экономический центр

Огромный рост и финансовый успех Монреаля в последнее время подтверждается историческими документами. Долгое время он был финансовым центром Квебека и крупным игроком в Канаде. В 2008 году произошло слияние фондовых бирж Монреаля и Торонто, в результате чего настоящим финансовым центром стал Торонто.

Фондовая биржа Торонто: денежная штаб-квартира Канады

Кинг-стрит является центром всех финансовых бирж и центром фондовой биржи Торонто.

Один год

Три года