Гамбург Купить & Аренда: Дом, Плоский, Земля — Цена за квадратный метр

Гамбург купить & арендовать — квартиры в собственности, одноэтажные дома и многоэтажные дома, в Гамбурге всё дефицитно! Город становится всё популярнее. Арендные платежи растут, но и цены на участки и недвижимость идут только в одну сторону — вверх. Мы посмотрим на текущие цифры и цены по Гамбургу. Где строятся новые объекты недвижимости, как развиваются районы и насколько реально найти хорошую недвижимость без риэлтора? У нас также много советов для арендаторов, арендные цены на квартиры, коммерческую недвижимость и офисы. Совет для чтения! Бесплатный гид и чек-лист по теме Продать дом и продать квартиру. Назад к обзору: Недвижимость Гамбург.

Купить в Гамбурге

Сначала мы подробно рассмотрим текущие статистические данные для покупателей. Здесь вы найдете много информации, от цены покупки новостройки до советов по аренде недвижимости и ответа на вопрос: покупать в Гамбурге?

1. Цена на квартиры в собственности
2. Новое здание: что строится?
3. Наиболее высокие ипотечные кредиты недвижимости: 3-е место Гамбург
4. Покупка в Гамбурге?
5. Покупка квартиры без риэлтора
6. Количество продаж элитных домов

Цена на квартиры в собственности

Цены на жилую недвижимость в Гамбурге с 2008 по 2019 год, разбитые по существующему и новому строительству.

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Недвижимость как инвестиция: Специальный раздел

1. Раздел: Инвестировать классически или экзотично — Какая недвижимость подходит как инвестиция?
2. Часть: Недвижимость как инвестиция — На что стоит обратить внимание?

Новое здание: что строится?

Что ещё делается в жилищном строительстве? Здесь вы можете увидеть структуру объёмов строительства по категориям строительства в Германии в 2018 году.

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Наиболее высокие ипотечные кредиты: #3 Гамбург

График показывает рейтинг по самому высокому среднему ипотечному кредиту в 20 крупнейших городах Германии на основе последнего анализа сравнительной платформы Check24. Здесь сравниваются кредиты в размере 500 000 евро на 101 квадратный метр жилой площади.

1. Мюнхен — 504 000 евро
2. Франкфурт — 417 000 евро
3. Гамбург — 384 000 евро
4. …

Панорамный вид на Гамбург и новое символическое здание — Эльфарфилармонию. Все подробности по купить недвижимость в Мюнхене: цены за квадратный метр, районы и тренды.

На первом этаже открывается вид на центр города, торговые улицы и оживленную жизнь.

В многих частях города вы также найдете эксклюзивные объекты, которые были реконструированы, например, из старых верфей, теперь с характером лофт-пространства.

Гамбург vs Германия: сравнение цен на покупку

В этих отдельных руководствах по крупнейшим немецким городам перечислены важные районы для покупателей недвижимости, информация об инфраструктуре, а также условия для покупки, такие как доход, кредитоспособность (кредитная история), банки и собственные средства. Но гораздо важнее: ошибки, риски, рентабельность аренды и многое другое. Что определяет стоимость покупки и оценку? Все о расположении, состоянии здания, ремонтах, оснащении и всем этом, бесплатно.

Внешние руководства по покупке, налогам & Co.

(Ссылка открывается в новой вкладке)

Город / текущая цена:

• Мюнхен ~ 8 993 евро / м²
• Франкфурт ~ 6 701 евро / м²
• Стутгард ~ 6 324 евро / м²
• Берлин ~ 5 578 евро / м²
• Гамбург ~ 5 507 евро / м²
• Дюссельдорф / Кельн ~ 5 470 евро / м²

✓ 100% DSGVO✓ Server in DeutschlandSommer-Deal – jetzt sparenJetzt Lukinski AI entdecken100% DSGVO für deine Firma – Kaufpreise, Mietrecht, Bodenrichtwerte in Sekunden statt Stunden Recherche.Frag z.B.: „Ist diese Mietvertragsklausel wirksam?“Jetzt kostenlos testen →

Оценка недвижимости в Гамбурге

Снизьте дополнительные расходы и получите инвестиционный капитал — чем выше оценка недвижимости, тем ниже дополнительные расходы и налог на коммерческую недвижимость. Все информация о недвижимости в Берлине в нашем обзоре расположений. Я также рекомендую вам всегда подробно изучать оценку недвижимости.

Если вы сразу примете цену предложения, вы, вероятно, заплатите за это. Это можно считать уроком на будущее. Если речь идет о пятизначных суммах, это быстро станет болезненным для многих. Вы могли бы также вложить эти деньги в ремонт или модернизацию своей недвижимости, например, установив новую систему отопления. Это принесло бы сразу два положительных побочного эффекта:

1. Снижение цены предложения за счет конкретных критических моментов (например, состояние здания) и
2. Увеличение стоимости за счет ремонта или модернизации при последующей продаже.

Вы платите не только меньше коммунальных расходов и налогов, но и можете использовать доступное имущество для повышения стоимости вашей недвижимости. Поэтому запомните: чем более детально вы проверите недвижимость, тем больше сможете снизить цену покупки. PS: Это, кстати, один из причин, по которым большинство людей приобретают недвижимость через риэлтора в Гамбурге.

Если вы уже имеете в виду конкретную недвижимость, я также рекомендую ознакомиться с отдельными статьями о земле, квартире, доме и прочем.

• Оценка квартиры
• Оценка дома
• Оценка многоквартирного дома
• Оценить землю

Где выгодно покупать? Сравнение

Где выгодно приобрести недвижимость (дом, квартиру в двухэтажном доме, квартиру в собственности и т. д.)? В сравнении видно потенциал, который особенно спрятан в Северном Рейне-Вестфалии и Гессене. Эта графика показывает преимущества владения жильем по сравнению с арендой в немецких мегаполисах в 2018 году.

1. Дюссельдорф с 53,8%
2. Кельн с 53,6%
3. Франкфурт с 50,1%
4. Стутгард с 44,0%
5. Лейпциг с 41,8%
6. Мюнхен с 37,6%
7. Гамбург с 35,0%
8. Берлин с 26,9%

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Покупка квартиры без посредника

На графике показан удельный вес квартир, предложенных риэлторами в 2016 году.

2 из 3 квартир — 65,1% объектов в Гамбурге предлагается риэлторами

Вы можете четко увидеть, что большинство рынка находится в руках опытных риэлторов. Качественные и хорошие недвижимости всегда продаются с помощью риэлтора. В конце концов, речь идет не только о показе. Поиск покупателей, сеть, переговоры, проверка кредитоспособности, договоры купли-продажи — все это относится к профессии риэлтора.

1. 78,6% квартир в Берлине продано через риэлторов
2. Дюссельдорф ETW при 76,0% через риэлторов
3. Гамбург ETW 65,1% через риэлторов
4. Кельн ETW при 63,0% через риэлторов
5. Стутгарт ETW с 56,8% через риэлторов
6. Мюнхен ETW с 55,2% через риэлторов
7. Франкфурт ETW с 53,3% через риэлторов

Дополнительные статистические данные вы найдете на сайте Statista

Количество продаж люксовых домов

Сколько роскошных недвижимостей продается и покупается каждый год в Германии? Эти статистические данные показывают, насколько ограничен рынок. Здесь вы можете увидеть количество продаж роскошных недвижимостей в выбранных городах Германии.

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Данные показывают результаты последнего опроса в первой половине 2010 и 2011 годов. В этот период появилось новое всемирно известное достопримечательность — Эльбфилармония в Гамбурге.

Особенно востребованы участки, дома и квартиры с видом на воду. Соответственно, сотрудничество с риэлторами оправдано, так как 3 из 4 объектов продаются только через агентов.

Налог на приобретение недвижимости в Гамбурге

Beim Kauf von Immobilien, bzw. genauer von Grundstücken oder Grundstückanteil, fällt in Hamburg Grunderwerbsteuer an. Die Höhe der Steuer legen die einzelnen Bundesländer fest. In der Regel bewegt sich der Grunderwerbsteuer zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent. Den aktuellen Grunderwerbsteuersatz für Hamburg finden Sie hier, mit Beispiel Kaufpreisen von 1 — 5 Millionen Euro:

• Grunderwerbsteuer Tabelle

Арендная плата: цены, наличие и развитие

1. Арендная плата за квартиры
2. Площадь жилых помещений на плоский
3. Арендная плата за мечтательную квартиру
4. Сравнение дополнительных расходов
5. Развитие жилищного фонда
6. Gewerbliches Eigentum mieten
7. Аренда офиса: сравнение цен
8. Аренда офиса: свободные площади и практики

Арендная плата за квартиры

Предлагаемые арендные ставки за квартиры в Гамбурге во второй половине 2017 года, распределенные по районам (в евро за квадратный метр).

Дополнительные статистические данные можно найти на Statista

Площадь квартиры

Wohnfläche pro Wohnung in Hamburg nach Stadtteilen im Jahr 2018.

Weitere Statistiken finden Sie unter Statista

Арендная плата за мечтательную квартиру

In der Rangliste der Miete, die man für eine Wohnung zahlen würde, liegt Hamburg auf Platz 4. Damit liegt die Stadt im bundesweiten Vergleich der Durchschnittsmieten wie immer an der Spitze. Die Grafik zeigt die Durchschnittsmiete für eine Wohnung mit 3 bis 4 Zimmern (81 bis 105 qm).

1. Мюнхен — 1 500 евро / месяц
2. Frankfurt — 1.170 Euro / Monat
3. Stuttgart — 1.080 Euro / Monat
4. Hamburg — 1.030 Euro / Monat
5. Düsseldorf — 900 Euro / Monat
6. …

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Сравнение дополнительных расходов

На графике показаны общие дополнительные расходы на жилье в год для семьи из трех человек (в евро). Средний уровень в Германии составляет 1 900,84 евро в год. Самые низкие дополнительные расходы наблюдаются в следующих городах:

1. Мюнхен — 1 643,00 евро / год (на 257,84 евро меньше)
2. Майнц — 1 686,02 евро / год
3. Гамбург — 1 682,40 евро / год
4. Киль — 1 682,40 евро / год
5. Стутгард — 1 729,74 евро / год

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Развитие жилищного фонда

Развитие жилищного фонда в Гамбурге с 2007 по 2018 год (в тыс.).

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Аренда коммерческой недвижимости

Расположение — это всё! Особенно для предпринимателей и компаний. В всех крупных городах растут арендные платежи за коммерческую недвижимость, только в Берлине стоимость месячной аренды становится ниже, и это в самом выгодном месте. Эта графика показывает индексированные затраты на коммерческую недвижимость в крупнейших городах Германии (Гамбург, Кельн, Франкфурт, Мюнхен и Берлин) в сравнении. Общий индекс учитывает арендные платежи за магазины в премиальных локациях, арендные платежи за магазины в пригородных центрах, офисные арендные платежи в центральных районах и цены на коммерческую недвижимость.

1. Гамбург
2. Кельн
3. Франкфурт
4. Мюнхен
5. Берлин

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Аренда офиса: цены в сравнении

Где в настоящее время самые высокие офисные арендные платежи? На первом месте — Гамбург с текущими средними офисными арендными платежами в 29,00 евро/м². Здесь вы можете увидеть максимальные арендные платежи за офисные помещения в немецких городах.

1. Франкфурт — 45,50 евро / м² (+ 23,1%)
2. Берлин — 39,90 евро / м² (+ 44,9%)
3. Мюнхен — 39,50 евро / м² (+ 24,6%)
4. Гамбург — 29,00 Euro / м² (+ 19,0%)
5. Дюссельдорф — 28,50 Euro / м² (+ 19,3%)
6. Кельн — 25,50 Euro / м² (+ 20,4%)
7. Стuttgart — 24,00 Euro / м² (+ 21,7%)

Weitere Statistiken finden Sie unter Statista

Аренда офиса: свободные площади и практики

Auf der Suche nach dem perfekten Hamburg — Wie schneidet Berlin im Vergleich zu den anderen deutschen Städten ab? Wie viele Freiräume und Praktiken gibt es im Verhältnis zu Berlin, München & Co. Diese Grafik zeigt den Anteil leerstehender Büroflächen an der gesamten Bürofläche in ausgewählten deutschen Städten im Jahr 2018.

1. Frankfurt am Main — 6,8% frei / 93,2% vermietet
2. Дюссельдорф — 6,4% leerstehend / 93,6% vermietet
3. Гамбург — 3,6% leerstehend / 96,4% vermietet
4. Кельн — 2,8% frei / 97,2% vermietet
5. Стuttgart — 2,3% frei / 97,7% vermietet
6. Мюнхен — 1,8% frei / 98,2% vermietet
7. Берлин — 1,5% frei / 98,5% vermietet

Дополнительные статистические данные вы найдете на сайте Statista

Жилье, экономика, город и жители

1. 1. Городская карта Гамбурга
   2. Наиболее населенные районы
   3. Средний возраст населения
   4. Третий место среди самых привлекательных городов Германии
   5. Гамбург дружелюбен к семьям
   6. Самые популярные районы по иммиграции
   7. Экономическая ситуация
   8. Новые предприятия
   9. Общее валовое внутреннее производство
   10. Валовое внутреннее производство на душу населения
   11. Население
   12. Сравнение: Гамбург, Берлин, Кельн и Мюнхен
   13. Уровень безработицы
   14. Проблемы в Гамбурге? Опрос.

Проблемы в Гамбурге?

1. Частные домохозяйства: прогноз до 2030 года в Гамбурге

Городская карта Гамбурга

Наиболее плотно заселенные районы

Рейтинг самых многонаселённых* районов Гамбурга в 2018 году.

<
Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Средний возраст населения

Средний возраст населения в районах Гамбурга в 2018 году.

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Третий место среди самых живописных городов Германии

Считаете ли вы свой город живописным? Гамбург занимает третье место с 88%. Это означает, что 9 из 10 жителей Гамбурга ценят достоинства города, от Вандсбека до Эймсбюттела.

1. Стутгарт — 89% считают город живописным! 9 из 10 людей живут в Стутгарте
2. Кельн — 89%
3. Гамбург — 88%
4. Дюссельдорф — 87%
5. Бремен — 86%
6. Мюнхен — 84%
7. Берлин — 83%
8. Эссен — 80%
9. Франкфурт — 79%
10. Дортмунд — 76%

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statist

Считаете ли вы, что ваш город является семейно-дружелюбным?

1. Стутгард — 65%
2. Дортмунд — 63%
3. Бремен — 61%
4. Гамбург — 60%
5. Кельн — 60%
6. Дюссельдорф — 57%
7. Мюнхен — 56%
8. Франкфурт — 51%
9. Берлин — 48%
10. Эссен — 41%

<
Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Улюбленные районы по количеству приезжающих

Количество переездов в Гамбурге по районам в 2018 году.

1. Вадсбек
2. Северный Гамбург
3. Гамбург-Митте
4. Эймсбюттель
5. Альтоне
6. Харбург
7. Бергдорф

<
Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Экономическая ситуация

Как вы оцениваете текущую экономическую ситуацию в Гамбурге?

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Новые компании

Здесь вы можете увидеть количество новых компаний по отраслям в Гамбурге в 2018 году, топ-3 в Гамбурге:

1. Торговля, техническое обслуживание и ремонт транспортных средств — 3151 новая компания
2. Строительство — 2957 новых объектов
3. Самостоятельные, научные и технические услуги — 2488 новых компаний

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Валовой внутренний продукт, в целом

Валовой внутренний продукт Гамбурга с 1970 по 2018 год (в миллионах евро).

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Валовой внутренний продукт на душу населения

Валовой внутренний продукт (ВВП) на одного занятого в Гамбурге с 1991 по 2018 год.

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Численность населения

Численность населения в Гамбурге с 1960 по 2018 год.

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Сравнение: Гамбург, Берлин, Кельн и Мюнхен

Где проживает больше всего жителей? Здесь вы можете увидеть визуализацию четырех крупнейших городов Германии. Диаграмма показывает численность населения в немецких мегаполисах 31 декабря 2018 года, на рубеже 2018/2019 годов.

• Берлин — 3 644 826 жителей
• Гамбург — 1 841 179 жителей (- 1 625 647 по сравнению с Берлином)
• Мюнхен — 1 471 508 жителей (- 2 173 318 по сравнению с Берлином)
• Кельн — 1 085 664 жителя (- 2 559 162 по сравнению с Берлином)

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Уровень безработицы в Гамбурге

Уровень безработицы в Гамбурге с 2001 по 2019 год.

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Проблемы в Гамбурге? Опрос

Проблемы в Гамбурге?
Какие, по вашему мнению, являются самыми важными политическими проблемами в Гамбурге, которые необходимо срочно решить?

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Частные домохозяйства: прогноз до 2030 года

Как развивается Гамбург как город и федеральная земля? Здесь вы можете увидеть количество частных домашних хозяйств в Германии по федеральным землям в 2018 году и прогноз на 2030 год (в тыс.). Это оптимальная ситуация для арендодателей, поскольку спрос на жилье растет.

Дополнительные статистические данные вы найдете на сайте Statista

Купить в Германии

Совет! Узнайте больше о Покупка квартиры: 10 самых дорогих городов Германии.

1. Рейтинг: цены за квадратный метр для квартир в собственности
2. Индекс цен на дома: развитие цен на дома
3. Развитие строительных инвестиций в Германии
4. Доля собственности в Германии

Рейтинг: цены за квадратный метр для квартир в собственности

Города с самыми высокими ценами за квадратный метр для квартир в собственности в 2015 и 2019 годах (в евро за квадратный метр).

1. Мюнхен — 8 993 евро / квадратный метр
2. Франкфурт-на-Майне — 6 701 евро / квадратный метр
3. Стутгард — 6 324 евро / квадратный метр
4. Потсдам — 6 164 евро / квадратный метр
5. Берлин — 5 578 евро / квадратный метр
6. Гамбург — 5 507 евро / квадратный метр
7. Дюссельдорф — 5 470 евро / квадратный метр
8. Эрланген — 5 416 евро / квадратный метр
9. Регensburg — 5 411 евро / квадратный метр
10. Фрайбург в Брайсгау — 5 349 евро / квадратный метр

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Индекс цен на дома: Развитие цен на дома

Динамика цен на жильё в Германии с 2000 по 2018 год (2015 = индекс 100).

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Динамика инвестиций в строительство в Германии

Развитие строительных инвестиций в Германии в период с 2000 по 2016 год (в сравнении с предыдущим годом).

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista