Продукт Lukinski AI

Всё, что ИИ для недвижимости делает за вас

Документы, планы, рыночные данные, доходность, право и память -- шесть направлений, один ИИ-помощник.

Попробовать бесплатно Посмотреть тарифы и цены
Узнать больше
По направлениям

Что умеет ИИ для недвижимости в каждом направлении

Понимать документы за секунды

Загрузите договоры аренды, купли-продажи, решения собрания собственников и расчёты коммунальных платежей (фото или PDF) -- ИИ читает, проверяет и понятно объясняет содержание.

Спросите, например
"Действительна ли эта ступенчатая арендная оговорка?"
"Что означает этот пункт в договоре купли-продажи?"
"Правильно ли распределены коммунальные расходы?"

Считывать планы и фото

Загрузите планы и фото в виде изображения или PDF -- ИИ распознаёт площади, планировку и особенности.

Спросите, например
"Какая жилая площадь у этого плана?"
"Отсутствует ли здесь пожарный выход?"
"Что вы заметили на этом фото?"

Реальные рыночные данные вместо догадок

Официальная кадастровая стоимость и реальные рыночные данные -- та же база данных, что и в Lukinski PriceAtlas, без оценочных ответов ИИ.

Спросите, например
"Какая кадастровая стоимость в этом районе?"
"Как изменилась цена покупки в этом городе?"

Показатели, которые действительно важны

Коэффициент цены покупки, валовая доходность аренды, денежный поток -- ИИ считает, а не просто описывает.

Спросите, например
"Стоит ли этот объект своих денег при цене 1,2 млн и годовой арендной плате 48 000 евро?"
"Каков коэффициент цены покупки?"

Право недвижимости со ссылками на источники

Арендное право, право собственников жилья и налоговые вопросы -- со ссылками на источники, а не общими догадками ИИ. Не заменяет юридическую или налоговую консультацию.

Спросите, например
"Когда действительно расторжение договора для собственного использования?"
"Какие сроки действуют при повышении арендной платы?"

Помнит ваш проект

В тарифе Pro ИИ запоминает ваш объект и контекст -- никакого начала с нуля при каждом вопросе.

Спросите, например
"Как там было с моей квартирой в Кёльне?"
"Пересчитайте это с новой ценой покупки."
Примеры использования
На практике

От вопроса к готовой оценке

Фото плана, договор аренды в PDF, вопрос о коэффициенте цены покупки -- ИИ для недвижимости объединяет анализ документов, рыночные данные и логику расчётов в конкретный ответ со ссылкой на источник.

Попробовать бесплатно

Готовы попробовать сами?

Попробовать бесплатно Посмотреть тарифы и цены