Истинный север силен

Бурно развивающаяся экономика, растущие мегаполисы, культурные предложения без конца. Канада — одна из самых быстроразвивающихся стран в мире с точки зрения экономики, популярности и многого другого. Ее гражданам рады во всем мире, о чем свидетельствует тот факт, что она является одной из самых популярных стран в мире по данным WorldAtlas. Она славится своей историей аборигенов, обширной природой и Скалистыми горами, а также такими известными мегаполисами, как Торонто и Монреаль.

• Самая популярная страна в мире

Является ли Канада хорошим местом для жизни?

В рейтинге самых удобных для жизни городов мира Канада имеет три города в первой десятке (№5 Калгари, №6 Ванкувер, №7 Торонто). Даже опережая своего популярного соседа — Нью-Йорк. Больше, чем в любой другой стране. Но не только это, он занимает высокие позиции и в других статистических данных. Его система образования считается одной из лучших в мире, его города становятся все более высокотехнологичными и ориентированными на современность. Между тем, это одна из самых многокультурных и глобализированных стран в мире, которую часто считают образцом хорошей интеграции. Возможно, это является одной из причин того, что гражданство этой страны предлагает один из самых сильных паспортов в мире. С точки зрения дальновидности, Ванкувер и Монреаль регулярно входят в число лучших городов по экологичности транспорта.

• Три из десяти самых пригодных для жизни городов
• Лучшие города для экологичного транспорта

Природа Канады

Природа Канады уникальна в мире, и люди со всего мира ценят огромные просторы нетронутой природы. Скалистые горы предлагают одни из лучших лыж в мире, Банфф — это царственный горный город посреди дикой природы, а роскошный отель Fairmont Lake Louise можно найти на открытках на холодильниках повсюду. Ниже представлен обзор богатств Западной Канады.

А как насчет неопровержимых фактов?

В Канаде проживает 38 миллионов человек. По площади 9 984 670 км2 она является второй по величине страной в мире, но при этом одной из самых малонаселенных. Эта территория разделена на провинции или территории (эквивалент штатов в США). Из-за колониального прошлого официальными языками являются английский и французский, причем на французском говорят только в большой восточной провинции Квебек. Она также ежегодно принимает участие в саммите G7 и является одной из самых политически влиятельных стран в мире. С точки зрения культуры и традиций Канада (по крайней мере, англоязычная часть) очень похожа на своего южного соседа — США. Его столица Оттава — лишь четвертый по величине город в стране, после (в порядке убывания):

• Торонто — 2,93 м
• Монреаль — 1,78 м
• Калгари — 1,02 м

Нефти больше нет — Экономика Канады

Канада резко отошла от своей прежней экономики, основанной на нефти. Несмотря на это, экономика страны продолжает расти (см. ниже), рост ВВП в 2018 году составил 1,9%. С ВВП хх она занимает 10-е место в мире. Согласно прогнозам крупнейших канадских банков, в третьем квартале 2019 года экономика Канады будет расти на 36% в годовом исчислении. Это сравнимо с 20% в Соединенных Штатах. Сравнение с США легко провести из-за рыночной экономической системы. Ведущими отраслями являются автомобилестроение и другие отрасли промышленности, лесная продукция, минералы и нефть. Это также отражается в том, что крупнейшим торговым партнером являются Соединенные Штаты, на которые приходится около 75% экспорта Канады.

Из общего дохода государства налоги составляют 32,2 %. Они частично состоят из подоходного налога и корпоративного налога. На федеральном уровне эти ставки составляют 33% и 15% соответственно. Однако они различаются в зависимости от провинций, где в каждой провинции действуют свои ставки налога. Наконец, они также градуированы, причем более высоким доходам соответствуют более высокие налоговые ставки.

• Общенациональный налог на прибыль: 33
• Федеральный подоходный налог: 15%

Налоги в Канаде — объяснение

Налоги в Канаде довольно просты для понимания, но их часто неправильно понимают. Люди говорят, что они очень высокие, но это не обязательно так. Налоговая система Канады сильно отличается от ее южных соседей, США.

Хотите узнать больше о том, как работает налог на недвижимость в США?

• Все налоги при покупке дома США

Подоходный налог

Подоходный налог взимается как государством, так и отдельными провинциями. В отдельных провинциях действуют разные налоговые ставки. Поэтому в Канаде, по аналогии с США, где штат и округ облагают налогом одни и те же предметы, существует, например, федеральный и провинциальный подоходный налог. Однако федеральная часть является самой большой. Структура канадского подоходного налога является многоуровневой. Федеральные налоговые ставки составляют около 15-29%. Верхняя налоговая ставка в размере 29% начинает действовать при доходах свыше 128 800 канадских долларов. Кроме того, существует несколько процентных пунктов провинциальных налогов. Помимо подоходного налога, в некоторых провинциях с заработной платы взимаются и другие налоги, например, Medicare.

• Федеральный подоходный налог: 15-29%.

Налог на товары и услуги

В случае с налогом на добавленную стоимость (НДС) снова существует двойная система — федеральный налог (GST) и провинциальный налог (PST). Он взимается при продаже товаров и недвижимости, а также при оказании услуг, среди прочего. Федеральное правительство взимает НДС в размере 6%, а отдельные провинции могут взимать еще до 6%. Например, жители Ванкувера в Британской Колумбии платят дополнительные 6%, а жители Калгари в Альберте — нет.

• Общенациональный налог на добавленную стоимость (НДС): 6%

Налог на богатство, налог на наследство и т.д.

Инвесторы также будут рады услышать: В Канаде нет налога на богатство, налога на наследство или дарение, а также церковного налога.

• Отсутствие налогов на недвижимость
• Отсутствие налогов на наследство

Процветающий бизнес — канадская недвижимость

Быстрый экономический рост Канады объясняется не только резким снижением безработицы и высокими расходами, но главным образом продажей жилья и недвижимости.

Обзор рынка недвижимости

Оттава, с ее здоровой экономикой, ростом населения, привлекательным рынком труда и высоким спросом на кондоминиумы, стала динамичным канадским рынком жилья. Торонто и Монреаль остаются классическими рынками сбыта. В Восточном Онтарио и Квебеке цены на недвижимость продолжают расти, а в Британской Колумбии ожидается стабилизация.

Те, кто переезжает в Канаду после продажи своего дома в странах с более высокими ценами на недвижимость, часто могут приобрести жилье со значительно сниженной ипотекой. За исключением мегаполисов, аренда жилья в Канаде относительно недорога. Средняя цена за квадратный метр квартиры в центре города составляет 5.921 CAD, за городом — 4.090 CAD.

Цены на жилье — Список

Средняя цена дома дает хорошее представление о том, насколько дорогая и роскошная недвижимость находится в городах. Соотношение этого показателя с медианным доходом дает коэффициент, который показывает, насколько силен рынок и насколько доступна недвижимость для людей с нормальной работой в городе. Чем выше коэффициент, тем сложнее купить дом при нормальном доходе. Ниже приведены отдельные города с указанием медианной цены дома и коэффициента.

• Торонто: 686 000 — коэффициент 8,3
• Эдмонтон: 353 000 — коэффициент 3,6
• Монреаль: 306 000 — коэффициент 4,6
• Ванкувер: 942 000 — коэффициент 12,6
• Виннипег: 279 000 — коэффициент 3,7
• Галифакс: 261 000 — коэффициент 3,5

А как насчет налогов на недвижимость?

Для инвестирования в недвижимость не обязательно быть гражданином Канады или даже жить в стране, а налоги на недвижимость и процентные расходы подлежат налоговому вычету. Налог на недвижимость составляет 1% на 200 000 канадских долларов, в среднем 2%. Также обратите внимание, что в отличие от США, канадская недвижимость облагается налогом на товары и услуги. Важно знать о налоговых последствиях на всех этапах инвестирования — от владения недвижимостью, проживания или сдачи ее в аренду до продажи.

Налог на передачу недвижимости, применяемый при покупке недвижимости, не регулируется единообразно по всей Канаде, отдельные провинции, в свою очередь, устанавливают свои собственные ставки. Он составляет от 0,5% до 2% и зависит от цены покупки недвижимости. В некоторых провинциях налог вообще не взимается.

• Налог на недвижимость: 2%
• Налог на передачу имущества: .5%-2%

Самые важные детали

Дома в Канаде строятся более просто, чем, например, традиционные дома в Центральной Европе. Электросеть в домах обычно рассчитана на напряжение 110 вольт. Интернет доступен практически по всей стране, даже в сельской местности, через телефонную линию, оптоволокно или спутник. Средний канадец тратит 53 канадских доллара в месяц на водоснабжение, используя 25 кубических метров воды. Это соответствует 2,12 CAD на кубический метр потребляемой воды.

• CAD53 в месяц за воду

Экономика в Канаде — Графика

Ниже представлен график двух основных канадских фондовых бирж, S&P/TSX.

Один год

Три года

Больше знаний, меньше налогового бремени

В принципе, чем больше знаний вы получите о финансах, налогах и вашей индивидуальной налоговой ситуации, тем лучше вы сможете структурировать свои налоги. Как я уже описывал в статье«Миллиардный подарок для босса Springer: акции в основном не облагаются налогом«? Могу ли я сделать это тоже?», финансовая оптимизация — это понимание и знание: Знания, которых нет и никогда не будет у вашего налогового консультанта. Если бы у него или нее это было, то он или она сами стали бы инвесторами.

Ввод в действие элементов налоговой экономии

Второй шаг — операционализация, то есть практическое применение, специально адаптированное к особенностям вашей компании. Отрасль не имеет значения, инвестор в недвижимость, финансовый посредник, юрист или даже сам налоговый консультант. Если вы знаете законные методы и способы налоговой оптимизации, вы можете проинструктировать своего налогового консультанта, как правильно поступить. Затем налоговый консультант должен позаботиться об оперативной работе. Вы должны уметь делать все стратегически и методично.

Налоговая модель: Индивидуальная методология из налоговых инструментов

Конечная цель — оптимальная налоговая модель, которая точно соответствует вашему индивидуальному созвездию. Например, президент США. Согласно исследованию New York Times, он платит только 750 долларов в виде подоходного налога. Здесь играют роль многие факторы. В секторе недвижимости большую роль играют компании, холдинги, а также частные аспекты, такие как семейные связи. Будучи молодым инвестором в недвижимость, еще легко добавить в портфель второй город, например, Гамбург и Берлин. С появлением семьи, а тем более детей, сфера собственной деятельности естественным образом сужается.

Факторы для налоговых моделей, которые ваш налоговый консультант, таким образом, никогда не сможет полностью исследовать с ростом сложности, многообразны. Это лишь несколько примеров, которые могут меняться в зависимости от того, как диверсифицирован ваш портфель.

Налоговая модель Факторы, влияющие на выбор методологии:

1. Компания и сектор(ы)
2. Портфель недвижимости
3. Инвестиционный доход и инвестиционный портфель
4. Стратегическое бизнес-планирование
5. Частные факторы (партнер, дети и т.д.)

Оптимизация налогообложения: процедура и накопление знаний

В этой небольшой, утрированной инфографике вы можете увидеть, насколько эффективно ваши знания будут постепенно снижать ваше налоговое бремя.

Этот предельно упрощенный график призван показать вам, что оптимизация налогообложения означает, прежде всего, наращивание финансовых знаний.

Конечно, не во всех областях он такой «экстремальный», как на этом графике. Но это возможно во многих областях. Просто посмотрите на пример почти безналогового дарения акций.

Основы финансов: от основателя до предпринимателя-миллионера

Вот мои основные советы, если вы хотите пройти путь от солидного основателя до сильного предпринимателя-миллионера.

1. Подать налоговую декларацию (упоминается для полноты картины)
2. Налоговый консультант (список с рекомендациями также прилагается)
3. Налоговый коучинг (только от профессионалов с передовым опытом)
4. Опыт других генеральных директоров, финансовых директоров, топ-менеджеров и т.д.

Совет 1: Подайте налоговую декларацию

Этот совет звучит просто, но это абсолютные основы. Не все читающие это руководство знают о налогах, предпринимательстве и финансировании. Многие из них находятся в начале своей карьеры, возможно, даже на этапе стартапа. Для вас я тоже хочу дать несколько первых ценных советов по оптимизации налогообложения.

В целом, каждый, кто подает налоговую декларацию, экономит деньги. В качестве небольшой мотивации для вашей первой налоговой экономии, в среднем каждый гражданин, подавший налоговую декларацию, получает возврат в размере 1 007 евро.

В течение многих лет я сам составлял налоговую декларацию, поэтому всегда знал о каждой статье, о надбавках, о сборах и налогах. Сегодня эти подробные знания помогают мне детально расшифровывать сложные процессы.

Или, говоря коротко и просто: никто не может вас обмануть. Или только очень, очень, очень немногие, кто обладает еще большими знаниями о легальных налоговых моделях.

Совет 2 для всех: налоговый консультант

Работайте вместе с налоговым консультантом. Это позволит вам воспользоваться всеми преимуществами, которые регулярно доступны или просты. К ним относятся, например, налоговые льготы.

Налоговый консультант идеально подходит для того, чтобы «поставить печать одобрения» вашей бухгалтерии. Но, судя по опыту, вы никогда не получите проактивных, действительно эффективных налоговых советов. У налоговых консультантов много клиентов.

Работа налогового консультанта — это управление, а не оптимизация.

Тем не менее, вам нужен хороший налоговый консультант или хорошая налоговая служба. Если вы все еще ищете, вот рекомендации для всей Германии: Берлин, Гамбург, Кельн, Дюссельдорф, Нюрнберг, Штутгарт и Потсдам. Здесь вы можете найти хороших налоговых консультантов в вашем регионе:

• Налоговые консультанты в Германии — Список (внешний)

Совет 3 для владельцев: Налоговый коучинг

Как и в статье о миллиардном пакете, который раздается почти без налогов.

Поэтому в какой-то момент наступает момент, когда приходится обращаться непосредственно к экспертам. Есть либо каналы на YouTube, либо книги, либо налоговый коучинг. Конечно, я пробовал все из них, но в итоге явный налоговый коучинг — самый эффективный способ.

Преимущество налогового коучинга в виде онлайн-курса: вы сочетаете различные факторы обучения. Вы смотрите видео, воспринимаете контент аудиовизуально, у вас есть контрольные списки для углубленного применения.

• Бесплатные курсы являются бесплатными, потому что они не предлагают никаких активов (контента)
• Платные онлайн-курсы предлагают ноу-хау, которые должны знать не все.
• PS: Пожалуйста, покупайте такие курсы только у налоговых экспертов с рекомендациями.
• Мультимедийное обучение
• Повторяемость содержания

Совет налогового коучинга: Моя рекомендация — учитесь у людей, которые сами все построили. Мне особенно понравился налоговый коучинг Алекса Фишера. Если вы хотите проверить коучинг напрямую, вот вам ссылка. Речь идет, прежде всего, о наращивании богатства, то есть о конвертации налогов в частное богатство:

Полевой отчет: 8 недель налогового коучинга от Алекса Фишера

Налоговый коучинг от Алекса Фишера: мои впечатления от 8 недель онлайн-курса — Я не знаю, сколько мне разрешено рассказывать о налоговом коучинге Алекса Фишера, но я хочу дать вам небольшое представление о том, чего вы можете ожидать от налогового коучинга или онлайн-курса!

• Непосредственно Алексу Фишеру
• Налоговый коучинг: опыт

Совет 4 для тех, кто экономит на налогах: опыт других финансовых директоров, …

Опыт других генеральных директоров, финансовых директоров, топ-менеджеров и т.д. с репутацией и успешным, долговечным бизнесом. Самое позднее после шага 3 и первых лет работы вы сразу поймете, что это значит.

На самом деле, я также много путешествовал. Потому что больше всего вы учитесь у друзей, то есть у «друзей-предпринимателей». Главный вопрос всегда остается открытым:

Как вы это делаете?

Будь то покупка пакетов ETF в сберегательном плане (2,5% экономии на налогах) или покупка недвижимости без собственного капитала (да, вам нужно уметь держать капитал, только если вы делаете это с умом).

Видите ли, я все еще могу многое рассказать вам о налоговой декларации. Также о налоговом консультанте. Но как только речь заходит об оптимизации налогообложения, тема становится очень плотной. Знания невозможно выразить в нескольких словах. Поэтому, кратко повторив, примите все советы близко к сердцу. По мере роста вашего богатства не забывайте следовать советам 3 и 4. Фактор «налогов» становится все больше и больше, и знание того, как с ним справиться или как его структурировать, позволит превратить ваши налоги в частное богатство.

Налог — это как «предприниматель», постоянное путешествие. Хорошо то, что каждый новый пункт назначения стоит приключений!

Советы по чтению: Wealth Creation & Co.

Здесь у меня есть для вас несколько советов по чтению:

1. Экономия налогов Недвижимость: покупка, аренда, продажа
2. «Подарок стоимостью в миллиарды: акции в значительной степени освобождены от налогов»
3. Налоги и активы: изучение опыта инвесторов

Экономия налогов Недвижимость: покупка, аренда, продажа

Узнайте, как управлять своими налогами! Вы — самый лучший финансовый специалист, которого только можно найти для вашего индивидуального окружения (частного и корпоративного). Самостоятельный расчет налогов — это инструмент для минимизации собственного налогового бремени. Таким образом, речь идет о конвертации налогов в частное богатство. Чем меньше налогов вам придется платить в налоговую инспекцию, тем быстрее вы сможете приумножить свое личное состояние. Здесь я собираю для вас статьи, которые я написал на тему оптимизации налогов.

• Экономьте на налогах с помощью недвижимости

«Подарок стоимостью в миллиарды: акции в значительной степени освобождены от налогов»

«Миллиардный подарок для Дёпфнера — в основном без налогов?». — этот заголовок не мой, а из газеты Morgenpost. На самом деле, Маттиас Дёпфнер в качестве руководителя изменил издательский дом. В то время как владелец Фриде Шпрингер уверенно поддерживает свои решения. Продавались акции печатных изданий, приобретались новые онлайновые СМИ, такие как Business Insider, Idealo, Immowelt или даже StepStone. Уже в 2012 году Дёпфнер получил толстый пакет акций на сумму более 70 миллионов евро, теперь же идет «подарок в миллиарды» для босса Axel Springer, сообщает Manager Magazin. 57-летний медиа-менеджер увеличивает свою предыдущую долю в Axel Springer SE с чуть менее трех процентов до примерно 22 процентов.

Совет! Как получается, что вы можете получить пакет акций почти без налогов? Чуть ниже в статье я объясняю методику и стоящий за ней закон.

• Передача акций: в значительной степени без налогов?

Недвижимость, налоги и активы: изучение опыта инвесторов

Недвижимость, налоги и богатство: обучение на опыте инвесторов. У кого лучше учиться, как не у миллионеров, сделавших себя сами? Современные инвесторы, такие как Алекс Фишер, старые гиганты из США, такие как Рокфеллер, и, конечно, великие исторические личности, сэр Исаак Ньютон. Узнайте почему в этой статье.

• Налоги и активы: опыт инвестора

Президент США платит 750 евро подоходного налога: как это работает?

Президент США Трамп платит только 750 евро подоходного налога, по данным New York Times. Все становится еще лучше: по данным New York Times, Трамп не платил подоходный налог в 10 из 15 лет, начиная с 2000 года. Являются ли эти сомнительные стратегии экономии налогов или просто оптимизацией налогообложения? Все методы, которые он использует, являются законными и легальными. Как он это делает?

• Президент США платит подоходный налог в размере 750 евро

Акции Подарок и компания, PS: Оптимизация налогообложения является законной

Совет! Как получается, что вы можете получить пакет акций почти без налогов? Чуть ниже в статье я объясняю методику и стоящий за ней закон.

Сначала краткий обзор: Матиас Дёпфнер, глава издательского дома Springer, получает в подарок крупный пакет акций. Стоимость предоставленного ему пакета, включающего около 15 процентов акций Axel Springer SE, оценивается в миллиард евро. Согласно текущим новостям, ему вряд ли придется платить с них налоги. Подарок в миллиарды для Дёпфнера», по словам газеты Morgenpost. Tagesschau подводит наилучший итог:

«Босс Springer Дёпфнер становится главным акционером берлинского медиа-дома. Вдова издателя Фриде Шпрингер продает своему доверенному лицу около 4,1 процента уставного капитала и дарит ему еще около 15 процентов».

Прежде чем мы рассмотрим, как структурировать такой подарок таким образом, чтобы не платить налог или почти не платить, сначала приведем примерный обзор издательского дома Axel Springer SE и его развития при Дёпфнере.

Вот быстрый совет по чтению: сегодня он мелькнул во всех новостных лентах мира. Президент США Трамп платит только 750 евро подоходного налога, по данным New York Times. Все становится еще лучше: по данным New York Times, Трамп не платил подоходный налог в 10 из 15 лет, начиная с 2000 года. Как он это делает?

• Когда президент США платит только $750 подоходного налога

Axel Springer SE: развитие под руководством Дёпфнера

Как уже говорилось во введении, он нуждался в переменах, и Фриде Шпрингер ясно видит в нем своего преемника.

Благодаря активному росту онлайнового бизнеса прибыль до вычета процентов, налогов, износа и амортизации в первом полугодии выросла до 309 миллионов евро. Это самая высокая операционная прибыль в истории группы. На цифровой бизнес приходится около трети прибыли — и эта тенденция растет, по данным Handelsblatt.

Как развивается доход с течением времени? Федеральное статистическое ведомство сообщает: «В 2019 году доходы Axel Springer SE составили более 3,1 млрд евро […]. С 2007 года наблюдается тенденция к увеличению доходов, но самый высокий доход — чуть менее 3,3 миллиарда евро — был получен в 2015 году.»

Axel Springer SE с первого взгляда:

• Генеральный директор — Матиас Дёпфнер с января 2002 года
• Крупнейшим владельцем является компания Kohlberg Kravis Roberts & Co. (43.54%)
• Оборот в 2019 году составил 3,1 млрд евро
• В 2019 году насчитывалось 16 120 сотрудников
• Штаб-квартира находится в Берлине
• Основателем издательства был Аксель Шпрингер

Дочерняя компания Axel Springer

В то время как акции печатных изданий были распроданы, Дёпфер и Шпрингер инвестировали в основном в цифровые бизнес-модели. В состав Axel Springer SE входят, в частности:

• AWin (партнерская платформа)
• Idealo
• Immowelt Holding AG
• StepStone

Конечно, печатная продукция по-прежнему принадлежит издательству, а также BILD и телеканалам, таким как WELT.

• Bild Group (Bild , Bild am Sonntag, bild.de)
• Bild журналы (такие как Computer Bild, Sport Bild, Auto Bild, Audio Video Foto Bild)
• Welt Group (Welt, Welt Kompakt, Welt am Sonntag, welt.de)
• Всемирное телевидение (Welt, N24 Doku)

Axel Springer SE: курс акций (в режиме реального времени)

И наконец, взгляд на сегодняшнюю цену акций с обзором года:

• WKN: 550135
• ISIN: DE0005501357
• Символ: SPR

73 миллиона: Первая передача уже в 2012 году

Еще в 2012 году газета Süddeutsche сообщила о передаче первого пакета акций от Фриде Шпрингера генеральному директору Матиасу Дёпфнеру на сумму около 73 миллионов евро.

Дом печати сказал:

Щедрость имеет «чисто частную подоплеку».

Чтобы отгородиться от слишком любопытных журналистов, Спрингер договорился о таком языковом регулировании. Это также влияет на то, сколько налогов Дёпфнер должен заплатить за подарок, продолжает Süddeutsche.

«Если налоговая служба придет к выводу, что причина передачи акций кроется в трудовой деятельности Дёпфнера, ему придется заплатить подоходный налог с этих миллионов. С учетом надбавки за солидарность придется заплатить около 36 миллионов евро налогов. С другой стороны, если Дёпфнеру удастся убедить власти в том, что Фриде Шпрингер передала ему акции из чистой любви, он сможет сэкономить много денег. Возможно, ему даже придется заплатить в налоговую инспекцию всего около 2,5 миллионов евро».

Почему в основном без налогов? Пояснение

Во-первых, для всех подарков существует надбавка. Правила изложены в Законе о налоге на наследство и налоге на дарение.

Пособие на подарки (капитал): вне семьи

В целом, применяются следующие ставки из Закона о налоге на наследство и дарение (ErbStG) § 16 льгот на наследство и дарение.

(1) В случаях неограниченного налогового обязательства (§ 2(1)(1)) приобретение остается необлагаемым налогом:

1. супруга/супруги и гражданского партнера в размере 500 000 евро;
2. Дети в значении налогового класса I № 2 и дети умерших детей в значении налогового класса I № 2 в размере 400 000 евро;
3. Дети детей в значении налогового класса I № 2 в размере 200 000 евро;
4. Остальные лица налогового класса I в размере 100 000 евро;
5. Лица, относящиеся к налоговому классу II, в размере 20 000 евро;
6. (опущено)
7. Остальные лица налогового класса III в размере 20 000 евро.

Соответственно, газета Morgenpost также сообщает:

«На самом деле, подарок от вдовы издателя своему топ-менеджеру не был бы таким уж щедрым. Подарочный налог в размере 50 процентов взимается с подарков вне семьи, превышающих необлагаемую налогом сумму в 20 000 евро. В данном случае — почти полмиллиарда евро. Но есть и исключения, например, для бизнес-активов.

Разрешение на подарки: внутри семьи (экскурс)

В семье вы получаете более высокое пособие:

• Супруги и зарегистрированные партнеры: 500 000 евро
• Подарок детям: 400 000 евро
• Подарок внукам: 200 000 евро

Если степень родства ниже или отсутствует, то необлагаемая налогом сумма, как описано выше, составляет только 20 000 евро.

Пакет акций почти не облагается налогом: объяснение метода

Почему значительная часть пакета акций теперь в основном не облагается налогом?

Объем упаковки составляет 15%. При передаче был использован закон, призванный предотвратить возможное банкротство компаний. В связи с большим объемом, Axel Springer SE может оказаться в затруднительном финансовом положении. Напомним, что налог на дарение вне ближайших родственников составляет 50%, необлагаемая налогом сумма составляет всего 20 000 евро.

Налог на дарение: 50%

Пособие: 20 000 евро

Tax-free: возможная финансовая угроза для Axel Springer SE

Поэтому возможная финансовая угроза для Axel Springer SE является юридическим камнем преткновения, поэтому большая часть налога (согласно текущим новостям [03.10.2020]) отменяется.

Подарки, прирост капитала, недвижимость — почти без налогов?

Мы ответили на вопрос, вынесенный в заголовок: «В значительной степени свободен от налогов? Теперь мы переходим ко второй части: «Могу ли я тоже это сделать?». Короткий ответ: да. Путь: коучинг от профессионала, обучение, понимание, активное применение. Главное, что налоги — это дело начальника.

Хотите экономить на налогах, как профессионалы?

Хотите экономить на налогах, как профессионалы? Подробнее о налоговом коучинге, который я посетила, читайте здесь. Я не пишу никаких имен, потому что не хочу делать большую рекламу.

Я давно слежу за несколькими самозародившимися инвесторами в недвижимость. Тот, кто прошел путь от нуля до миллионера, используя легальные методы, может быть для меня только хорошим примером для подражания.

Самое лучшее в оптимизации налогов — это то, что она абсолютно законна

Президент США платит только 750 евро подоходного налога

Как я уже сообщал здесь в статье о налогах: президент США платит всего 750 евро, оптимизация налогов — обычное дело. Тот, кто подает налоговую декларацию и вычитает, например, командировочные расходы, активно минимизирует налоги.

Финансовая оптимизация — это прежде всего понимание и знание: Знания, которых нет и никогда не будет у вашего налогового консультанта. Если бы у него или нее это было, он или она стали бы инвесторами.

Это означает: если вы знаете законные методы и способы оптимизации налогов, вы можете поручить своему налоговому консультанту сделать все правильно. Затем налоговый консультант должен позаботиться об оперативной работе. Вы должны овладеть всем стратегически и методически.

Оптимизация налогообложения, финансы: Для меня это вопрос к боссу.

Короче говоря: если вы высокоэффективный исполнитель и имеете соответствующий доход, или налоговое бремя слишком велико для вас, вам следует посетить сессию налогового коучинга — но важно: только у настоящих экспертов, которые прошли свой путь наверх и освоили все. Я говорю, начиная от служебного автомобиля, для которого мне больше не нужно вести журнал учета как владельцу, и заканчивая оформлением различных видов недвижимости.

Если вы хотите прочитать мой отзыв об онлайн-курсе, читайте здесь:

• Опыт налогового коучинга Алекса Фишера

Обучение у инвесторов: мой опыт

Совет! Знаете ли вы уже его книгу«Reicher als die Geissens«? На данный момент продано 220 000 экземпляров! Экономия 29,95 евро, только доставка, заказ бесплатно: книга Алекса Фишера.

Буду краток: всего в одном абзаце. Почему я рекомендую вам эту книгу сегодня?

Маленькая история: жизнь среди миллионеров

Мой друг, который сам занимается недвижимостью, начинал как агент по аренде и шаг за шагом продвигался вверх. Сегодня ему 28 лет, и он живет относительно беззаботной жизнью. Как он начал работать? В какой-то момент он пришел ко мне и сказал:

Стефан, я снял квартиру в Кранхаусе.

Кранхаус — одно из самых дорогих мест в центре Кельна. На подземной парковке можно найти Бентли, Феррари и, конечно же, Порше Кайен.

Стефан, ты знаешь, почему я переехала сюда? Я хочу, чтобы каждый день меня окружали люди, которые являются такими, какими я хочу быть.

В скобках это означает успешных людей.

Желания, опыт и … Избегайте ошибок

Почему я рассказываю вам эту маленькую историю? Даже Иссак Ньютон сказал: «Если я вижу дальше других, то только потому, что стою на плечах гигантов». То есть, мы учимся у тех, кто был до нас.

Поэтому, если вы также находитесь на этапе, когда у вас есть первое состояние, вы владеете 3, 4 или 5 объектами недвижимости, то самое время подумать о создании компании и структурировании налогов.

Самостоятельный миллионер в сфере недвижимости

Я просмотрел много, и у меня есть фаворит: Алекс Фишер. Самостоятельно созданный миллионер в сфере недвижимости, приземленный, сосредоточенный, очень четкий в своих мыслях, идеях и структурах. Я давно слежу за его каналом на YouTube. Затем вышла его книга с рассказами и впечатлениями от самого себя: Богаче, чем Гайсены. Теперь книга доступна бесплатно, да, бесплатно! Поэтому вот мой дополнительный совет для всех тех, у кого тоже есть желание зарабатывать деньги с помощью недвижимости.

Узнайте, как с помощью одних только мозгов можно сколотить денежное миллионное состояние и тем самым сделать свою жизнь все более и более спокойной.

• Отчет об опыте налогового коучинга — 8-недельный онлайн-курс… готово!

Богаче, чем Гайзены: бестселлеры Amazon

В книге «Богаче, чем Гайзены» чрезвычайно подробно рассматриваются стратегии. Если вы структурированно прослушаете все главы и повторите некоторые из них, вы научитесь становиться успешным в финансовом, профессиональном и личном плане. 450 страниц концентрированных знаний с примерами и практическими заданиями, конкретные пошаговые инструкции по внедрению и знания из практики с примерами из практики вместо заполняющей страницы «BlaBla».

Каждый, кто читал книгу Алекса Фишера «Богаче, чем гайцы», знает, как можно стать миллионером в сфере недвижимости за 5 лет с 0 евро собственного капитала (при условии усердия и амбиций). Если вы стремитесь к настоящему успеху в жизни и карьере, эта книга должна быть обязательной к прочтению! Для тех, кто совсем недавно познакомился с книгой «Богаче, чем Гейсы», я хотел бы обсудить три или четыре моих любимых эпизода из бесплатной аудиокниги (да, вы не ослышались, бесплатной). В книге или аудиокниге Алекс Фишер раскрывает чрезвычайно большое количество стратегий и методов, с помощью которых вы можете достичь такого же успеха, как и он. Когда я читал книгу в первый раз, произошло то, что редко случается, я фактически повторял главы! То, что делает эту книгу такой блестящей, я хочу объяснить вам сегодня, хотя бы в зачатке! Мой совет для вашего профессионального успеха, финансовой свободы или, другими словами, для того, чтобы «стать счастливым».

• Рецензия на книгу: Алекс Фишер

Обучение: мудрость Рокфеллера

The Rockefeller Archive Center / Public domain

Вы всегда можете учиться у великих гигантов предпринимательства в истории. Как бы ни менялся мир, структуры остаются неизменными. Apple приглашает разработчиков заняться разработкой приложений для iStore и затем зарабатывает около 30% с каждой продажи. Tinder предоставляет свое приложение для знакомств бесплатно и зарабатывает на его использовании. Действуют ли они в соответствии с мудростью Рокфеллера: «Отдай масляную лампу и зарабатывай на масле»?

Сам Джон Д. Рокфеллер в 1859 году основал компанию Clark & Rockefeller в Кливленде (США) и вел здесь небольшой комиссионный бизнес. Через год его первый оборот составил уже 500 000 долларов США. Через несколько лет он занялся нефтяным бизнесом. Но у Рокфеллера также был тонкий нюх на бизнес, поэтому он продавал относительно новые нефтяные лампы и даже раздавал их. Новые владельцы нефти теперь должны были регулярно покупать поставки в виде нефти, и нефть была доступна у Рокфеллера.

«Отдайте масляную лампу и делайте деньги на масле» — Джон Д. Рокфеллер

Алекс Фишер даже рассказывает о том, как Стив Джобс и компания Apple шаг за шагом кэшировали его, начиная с iPod и iTunes и заканчивая iPhone и MacBook. Стратегия, стратегическое планирование — вот о чем говорится в конце второй части фильма «Богаче, чем Гайзены». Эти 27 стратегий доступны в бесплатном разделе Алекса Фишера для членов клуба. Все это сведено в 11-страничный PDF-файл в виде контрольного списка.

Найдите причину проблем

Как я уже говорил, некоторые эпизоды я слушаю дважды, а некоторые даже трижды, чтобы усвоить их. «Dirt Slinger» — еще одно обучение, которое я прослушал дважды. Я думаю, что этот момент, вероятно, будет иметь отношение и к моему собственному будущему. Поэтому вкратце объясню:

«За всем, за затянувшимися неоптимальными ситуациями, всегда стоят наглецы». — Алекс Фишер

Алекс Фишер подробно и практически на примере описывает эту модель. Когда он купил новую машину, ему все равно пришлось несколько раз обращаться к дилеру для ремонта, несмотря на то, что она была новой. Если проблемы повторяются, стоит задуматься после второго или третьего раза. Дело в отдельных деталях или в фундаментальной проблеме? Как выяснилось, настоящая проблема заключалась в аккумуляторе автомобиля. Он был сломан и имел пики тока, которые давали слишком высокое напряжение, поэтому электронные компоненты выходили из строя.

Большим преимуществом книги и аудиокниги являются наглядные примеры, которые просто иллюстрируют, о чем идет речь!

Чрезвычайно интересно, если вы сами рассматриваете поиск закономерностей, лежащих в основе определенной, часто встречающейся проблемы. Вместо того чтобы постоянно тратить время и энергию на решение отдельных проблем, следует использовать свое время для поиска источника проблем! Но откуда взялось название «наглец»? Послушайте об этом сами в эпизоде 46: Как расставить приоритеты.

Узнайте, как с помощью одних только мозгов можно сколотить денежное миллионное состояние и тем самым сделать свою жизнь все более и более спокойной:

• Мой полевой отчет: Налоговый коучинг

Финансы, недвижимость + налоги: основы

Этот обзор должен возбудить ваш аппетит! Я прослушал ее дважды, просто потому, что в ней так много интересного! Подкаст или аудиокнига предлагают сотни информации, примеров, советов, методов и стратегий. Все обучение структурировано от эпизода 1 до конца в эпизоде 79. Несмотря на большой объем содержания, чтобы все было передано максимально эффективно, наиболее важные материалы и вопросы повторяются в конце каждого эпизода. Это обеспечивает максимальный эффект обучения!

Аудиокнига Алекса Фишера содержит большое количество ноу-хау. Ноу-хау для тех, кто начинает с 0 евро стартового капитала, а также для тех, кто уже накопил деньги на свою первую недвижимость. Книга предназначена для:

• Люди с долевым участием 0 евро со статусом служащего или персонала
• Физические лица с начальным, небольшим запасом собственного капитала в размере 50 000 евро
• Также люди, которые уже владеют 1, 2 объектами недвижимости и хотят узнать, как работает недвижимость в качестве инвестиционного инструмента.

Мой обзор посвящен тем, кто, как и я, находится на этапе, когда у них есть начальный, небольшой собственный капитал в размере до примерно 50 000 евро и уже есть первые постоянные сотрудники, работающие в их собственной компании.

«Богаче, чем Гайзены» — это такой сильный компаньон, с самого начала и лучший, индивидуальный подход к денежному потоку к недвижимости как к инвестиционному инструменту. Соответственно, стоит повторить отдельные главы через некоторое время, потому что вы быстро будете развиваться дальше, используя знания, полученные из «RADG».

PS: RADG читает Алекс Фишер и актер, озвучивающий Гордона Гекко из фильма «Волк с Уоллстрит».

Как частное лицо и/или как предприниматель, Алекс Фишер научит вас, как избежать этих фатальных ошибок и в то же время следовать своей страсти — каждый день! В целом, книга содержит сотни уроков, которые помогут вам вести счастливую и полноценную жизнь. А самое главное, вы можете получить аудиокнигу бесплатно на Spotify и iTunes!

• Аудиокнига на Spotify
• Аудиокнига на iTunes
• Книга на Amazon

Книги, коучинг, YouTube, подробнее о:

• Алекс Фишер