Виллы! Ибица, Берлин, Лос-Анджелес

https://www.youtube.com/watch?v=CFgmICgnQ98

Здесь вы найдете мои личные фавориты со всей планеты, от Средиземного моря Ибица, Майорка, Марбелья и Берлин до увлекательных направлений в США, таких как Лос-Анджелес — всё в одном ряду!

• Виллы Lukinski

Виллы Lukinski как Приложение

Что в этом самом интересном? Я разработал собственное приложение Lukinski Villas, которое содержит все фотографии и данные об объектах. Таким образом вы можете удобно изучать недвижимость своих мечтаний на своем смартфоне и мгновенно получать доступ ко всем данным.

Моя миссия: продолжать входить в рынок, продавать, покупать, сдавать в аренду

Моя дорога, однако, не заканчивается здесь. Моя миссия — продолжать входить в мир недвижимости, продавать, покупать и сдавать в аренду. И в Испании, и в США я буду искать новые возможности. При этом я сосредоточусь на своих любимых местах и на всех значимых направлениях в их окрестностях.

Откройте мир люксовых вилл вместе со мной!

В моем последнем видео я приглашаю вас в путешествие по миру люксовых вилл. Я покажу вам некоторые из моих личных фаворитов и расскажу о моем опыте в сфере недвижимости. Если вас привлекают потрясающие виллы, захватывающие путешествия и инвестиции в недвижимость, вы не должны пропустить это видео.

Не забудьте подписаться на мой канал, чтобы не пропустить обновления, и загрузите приложение Lukinski Villas, чтобы получить доступ ко всем информационным материалам.

Lukinski YouTube: доходность, инвестиции & Co. Все о доходности и инвестициях: Недвижимость как инвестиция.

Поговорим о ключевых факторах, показателях и основах инвестиций в недвижимость. По сравнению с другими формами вложений недвижимость предлагает более «стабильный» способ инвестирования с постоянным доходом и долгосрочным ростом стоимости. Узнайте больше в руководстве «Рост стоимости недвижимости». Хотите разумно инвестировать свои деньги? Мое предложение: недвижимость, пассивный доход и хорошая жизнь. Как добиться положительного денежного потока: Расчет денежного потока.

• Lukinski YouTube

Immobilie vermarkten: Defensiv, Offensiv & Off Market

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, gibt es unterschiedliche Möglichkeiten, die sich je nach individueller Präferenz, Immobilientyp und Lage unterscheiden. Primär sprechen wir in der Vermarktung von 3 Varianten.

Vorab der Überblick:

• Defensive Strategie
• Offensive Strategie
• Off Market Strategie

Defensive Strategie: Immobilien in Top Lage

Sind Sie im Besitz einer exklusiven Immobilie, in einer Toplage, mit gutem Schnitt, so dass sie sowohl für Singles, als auch für Familien, interessant sein könnte? Herzlichen Glückwunsch! Diese Immobilie kann höchstwahrscheinlich schnell vermittelt werden. Die Vermarktung kann also relativ defensiv geplant werden und kostet dementsprechend weniger Zeit. Gegebenenfalls können Sie sogar direkt an einen internen Käuferkreis verkaufen, wenn Sie den richtigen Makler haben. So dass die Immobilie noch nicht einmal im regulären Markt erscheint.

Zusammengefasst:

• Immobilie in Top Lage
• Hohe Nachfrage
• Schneller Verkauf wahrscheinlich

Offensive Strategie: Immobilien in B-Lage / C-Lage

Wenn die Immobilie nicht in einer begehrten A-Lage liegt, muss die Vermarktung gesteigert werden. Das geht durch verschiedene Methoden, Plattformen und Möglichkeiten. Dementsprechend ist die Immobilienverkauf Strategie offensiv. Gleiches gilt für größere Objekte mit 20, 30 und mehr Einheiten — egal ob Neubau, saniertes Mehrfamilienhaus, Quartier oder Hochhaus.

Das bedeutet also:

• Immobilie in B-Lage / C-Lage
• Vermarkung auf Plattformen / in Zeitungen

Die Strategie variiert je nach Immobilientyp und Lage:

Off Market Strategie: Hohe Diskretion

Dann gibt es noch eine dritte Vermarktungsstrategie: die Off Market Immobilien. Je hochwertiger eine Immobilie, insbesondere Villen und größere Anwesen, je bekannter und prominenter eine Person, je vermögender eine Person, desto weniger Kommunikation ist gewünscht. Ebenso, keinerlei Präsenz der Immobilien in offenen Märkten. Dafür nutzen Immobilienmakler die Off Market Strategie.

Objekt wird ausschließlich ausgewählten, selektierten, kaufkräftigen Interessenten gezeigt

Fazit: Immobilienvermarktung

Circa 85% des Immobilienmarktes sind offensiv, 14% sind defensiv und benötigen nicht viel Vermarktung und < 1% wird im Off Market Bereich gehandelt. Daraus lässt sich schließen: ein Großteil der Immobilien braucht eine gute Vermarktung.

Die 3 Strategien zusammengefasst:

1. Offensive Strategie
2. Defensive Strategie
3. Off Market Strategie

Anhand dieser Matrix werden dann die verschiedenen Strategien, Kommunikationswege und Plattformen gewählt.

Kaum hat die Vermarkung Ihrer Immobilie begonnen, melden sich auch schon die ersten Kaufinteressenten bei Ihnen.

Weiter zu Schritt 8: Kontakt mit Kaufinteressenten

Die Vermarktung Ihrer Immobilie ist erfolgreich und die ersten Kaufinteressenten melden sich. Wie Sie mit Anfragen per Mail und Telefon umgehen, dazu mehr hier.

• Kontakt mit Kaufinteressenten

Zurück zu Schritt 6: Exposé erstellen

Das Immobilien Exposé ist einer der wichtigsten Schritte. Schließlich geht es hier darum, Ihr Haus oder Ihre Wohnung von der besten Seite zu zeigen. Alle unsere Tipps zu den wichtigsten Unterlagen, Fotos & Co. in unserem Ratgeber.

• Exposé erstellen

Разница: коэффициент цены покупки и доходность от аренды

Для расчета обоих результатов используются одни и те же факторы. Годовой доход от аренды и инвестиционные затраты. Разница заключается только в подготовке расчета и, следовательно, в результате.

Оба показателя дают представление о прибыльности.

Доходность аренды: результат говорит… Определение

Результат для расчета арендной платы:

Доходность от аренды > Сколько остатка ежемесячно уходит на погашение платежей, процентов и резервов на ремонт или накопление активов?

Фактор цены покупки: Результат говорит… Определение

Результат расчета коэффициента цены покупки:

Фактор цены покупки > Через сколько лет инвестиционные затраты окупятся за счет ежегодного дохода от аренды?

В упрощенном виде формулы, с которыми вы познакомитесь в ближайшее время, выглядят следующим образом:

• X / Y = Z1
• Y / X = Z2

Z = рентабельность

Моя рекомендация для начинающих: доходность от аренды

Как новичку в сфере недвижимости, вам нужен быстрый и стабильный доход, поскольку большая часть вашего капитала, вероятно, вложена в вашу первую недвижимость. Поэтому для начинающих имеет смысл сравнивать недвижимость на основе доходности от аренды. Таким образом, вы сразу узнаете, какой ежемесячный излишек может генерировать отдельная недвижимость (для вас).

Фактор цены покупки более интересен для долгосрочных инвестиций (цель: рост стоимости и 10, 20, 30 лет; до этого вы платите ежемесячно), где краткосрочный денежный поток не важен.

• Совет! Подробнее о разнице читайте здесь, в моем новом проекте, специально для покупателей недвижимости! Тонкости между доходной и инвестиционной недвижимостью — внешняя

В любом случае, оба расчета направлены на то, чтобы позволить им сравнить различные объявления о продаже недвижимости и сделать это быстро!

Доходность от аренды: пример

Рассмотрим обе формы расчета рентабельности еще раз подробно, с примерами.

И снова определение: если вы рассчитаете валовую доходность от аренды, результат подскажет вам, какой излишек остается каждый месяц и формирует ваш денежный поток. На погашение и проценты (финансирование банка), а также резервы на ремонт или все, что потом остается для собственного, дополнительного накопления активов.

Формула и сравнение

Доход от аренды = годовой чистый доход / инвестиции * 100

Цена покупки — 100 000, годовая арендная плата — 3 200. Расчет выглядит следующим образом:

• 3,2 = 3.200 / 100.000 * 100
• Результат: 3.2

Рассчитайте доходность от аренды: Сравнение предложений (пример)

Результатом этого расчета всегда является процент. Это говорит вам о том, сколько излишков остается для покрытия расходов (выкуп, проценты, резервы на ремонт) и, в идеале, сколько излишков остается для вас как инвестора в недвижимость.

При нынешней ситуации с процентными ставками вы можете рассчитывать примерно на:

• 2 % Погашение
• 2% процентов
• 2 % Управление и резервы на ремонт

ожидать. Соответственно, недвижимость с доходностью более 6% интересна для вас как покупателя.

• Доходность, следовательно, 6% + X

Как и в случае с фактором цены покупки, вы быстро сравниваете различные предложения, основываясь на двух факторах — цене покупки и достижимой годовой арендной плате.

• Объект А: Арендная доходность 6,8%
• Объект B: Арендная доходность 5,3%
• Объект C: Арендная доходность 7,5%
• Объект D: Доходность от аренды 4,2%
• …

Соответственно, вы бы предпочли присмотреться к недвижимости C, доходность которой составляет 7,5% (+1,5% сверх целевого показателя в 6%). Таким образом, арендатор оплачивает вашу собственность, а вы получаете дополнительный ежемесячный доход. Также недвижимость А, доходность которой по-прежнему составляет 6,8%.

Что касается недвижимости B, с 5,3%, вы могли бы проверить позже, имея собственный опыт и еще больше знаний, существуют ли возможности оптимизации, например, повышения арендной платы, если арендодатель не вносит никаких корректировок в течение длительного времени.

Узнайте еще больше об окупаемости инвестиций!

На сайте Immobilien-Erfahrung.de я расскажу вам еще больше о доходности от аренды и способах быстрой оценки, в том числе с учетом местоположения недвижимости. Узнайте все о:

• Арендная доходность

Фактор цены покупки: Пример

Еще раз напомню определение: когда вы рассчитываете коэффициент цены покупки в итоге, он говорит вам, за сколько лет доход от аренды покрыл инвестиционные затраты.

Рассчитайте коэффициент цены покупки: Сравнение предложений

Фактор цены покупки обычно составляет от 10 до 40, в зависимости от региона и местоположения недвижимости, ее состояния и так далее. В Берлине он составляет от 30 до 38, в таких городах, как Дюссельдорф, — от 18 до 24.

Формула и сравнение

Коэффициент покупной цены = инвестиции / годовой чистый доход

Цена покупки — 100 000, годовая арендная плата — 3 200. Расчет выглядит следующим образом:

• 31,25 = 100.000 / 3.200
• Результат: 31,25, так что ~ 31

Соответственно, ваше сравнение предложений по недвижимости выглядит примерно так:

• Объект А: Фактор цены покупки 18
• Объект B: Фактор цены покупки 21
• Объект C: Фактор цены покупки 19
• Объект D: Фактор покупной цены 17

Таким образом, недвижимость D является наиболее выгодной, поскольку финансирование будет погашено за счет арендной платы в течение 17 лет. Объект A будет погашен в течение 18 лет, объект C — в течение 19 лет, а объекту B потребуется 21 год для погашения всего финансирования за счет дохода от аренды.

Поэтому этот совет для вас!

Совет! Рассчитать годовую арендную плату

Как вы можете реально рассчитать возможную годовую арендную плату? Скорее всего, вы ищете свою недвижимость на портале недвижимости, таком как ImmobilienScout24, Immonet или другой провайдер. Просто измените фильтр поиска с покупки на аренду. Уже сейчас вы можете увидеть, какие цены на аренду устанавливаются на сопоставимые объекты недвижимости в том же районе или, еще лучше, микрорайоне (поиск в радиусе 1 км). Исходя из этого, вы можете спрогнозировать возможную годовую арендную плату, которую можно получить за вашу недвижимость.

Конечно, независимо от только что упомянутой оптимизации арендной платы, если предыдущий владелец долгое время не вносил никаких корректировок в арендную плату, существуют также возможности для модернизации и расширения, в зависимости от типа недвижимости.

Заключение: Фактор цены покупки и доходность от аренды простое объяснение

Я надеюсь, что вы нашли здесь самое простое объяснение фактора цены покупки и доходности аренды! Если вы хотите узнать еще больше о покупке недвижимости, будь то для собственного использования или в качестве инвестиции, многочисленные статьи, руководства и контрольные списки, все бесплатно и доступно 24 часа онлайн, с нами!

Квартира, дом, многоквартирный дом, все для начинающих риэлторов!

Новое на сайте Immobilien-Erfahrung.de:

• Покупка недвижимости: обучение — внешнее

Также для всех новичков этот совет:

• Купить первую недвижимость

Виртуальный агент по недвижимости: недвижимость 4.0

Если вы спросите архитекторов, строителей и других людей в сфере недвижимости, что их вдохновляет, то обычно это будущее. Будущее — это изменение реальности, которое всегда несет в себе различные аспекты.

В то время как мир недвижимости менялся с годами, здания становились более современными, требовали меньше энергии, создавали различные городские пейзажи, презентация объектов недвижимости часто оставалась на месте, в классической экспозиции недвижимости.

Архитектура будущего: один пример из Берлина

Если говорить об архитектуре, то такие архитектурные бюро, как Graft в Берлине, показывают, как можно проектировать современные здания для городов, ориентированных на будущее. Городское развитие, которое больше не выражается в типичных, скучных фасадах, а в элементах, формах и материалах, которые привносят совершенно новые визуальные точки в городскую архитектуру.

Если посмотреть на виллы, построенные архитекторами в Берлине, например, в Грюневальде, то можно увидеть эту уникальную архитектуру с высоты сотен метров. А также «Вилла М», куб из керамических плиток, каждая из которых уникальна. Снаружи вся архитектура напоминает гигантский эрратический блок. Настоящий единственный в своем роде, как и внешний керамический корпус. Во всем Берлине Грюневальд — уникальный объект. Такие первопроходцы нужны для того, чтобы возникали новые идеи.

Но пионеры есть не только в архитектуре. В настоящее время существует также первый портал недвижимости, с виртуальным аватаром «Элла» для презентации.

Изменение в презентации: виртуальная экспозиция

Что если бы вы могли представить каждый объект недвижимости в умеренном виде без дополнительного посещения сайта? Будет возможно в 2021 году!

Цифровые аватары представляют недвижимость

Во-первых, что такое цифровой аватар? Цифровизация набирает обороты. В архитектуре, как описано выше, в технологии строительства, а также в презентации. Поэтому виртуальные, цифровые люди берут на себя функции презентации и модерации.

Особенно для надрегиональных агентств недвижимости, которые имеют недвижимость не только в своем регионе, но и в других городах, федеральных землях или даже странах, презентация недвижимости требует относительно больших усилий. Поездки должны быть организованы не только для самого агента, но и для потенциального покупателя.

С помощью этой новой технологии весь сложный процесс можно пропустить, недвижимость будет представлена цифровым аватаром.

• Модельное агентство: Элла (VR)

Пример: Портал недвижимости с цифровой презентацией

Картинки говорят больше, чем тысяча слов, поэтому вот небольшое видео:

Источник: GetKey

Здесь, впервые в мире, виртуальный аватар представляет недвижимость. Абсолютно высочайшая производительность! Здесь технологии сочетаются с одним из крупнейших секторов экономики на нашей планете — индустрией недвижимости.

Программный код и CGI-дизайн: превращение идей в реальность

Цифровые аватары анимированы из программного кода, частично обработаны с помощью CGI-дизайна. Так идеи превращаются в виртуальных людей, которые могут путешествовать по местам, разговаривать на темы и многое другое.

Фактически это означает, что мы находимся только в начале пути в сфере недвижимости.

XXL фабрики по производству сборных конструкций и 3D-принтеры

Фабрики XXL — Сегодня создаются первые фабрики, которые разрабатывают целые сборные части для высотных зданий, для целых жилых комплексов, а не только отдельные сборные дома.

3D-принтеры — 3D-принтеры сегодня формируют дома так, что строительные материалы больше не нужно покупать за большие деньги, все легко и быстро получается из 3D-принтера. Вот короткое видео, демонстрирующее, как 3D-принтер строит дом за очень короткое время.

Подобно тому, как меняются строительные компании, застройщики и строительная отрасль, маркетинг недвижимости также изменится в ходе цифровизации.

Презентация дома и квартиры с помощью видеороликов: Надрегиональный

До сих пор экспозиции по недвижимости предпочитали почти все. Ни одна из промежуточных технологий презентации не стала действительно популярной, например, туры по домам 360°. Почему? Не хватает человеческого компонента, кого-то, кто бы провел по территории.

Конечно, как агент по недвижимости, вы могли бы покрыть презентацию видеороликом, чтобы потенциальные покупатели могли увидеть недвижимость до визита (только по фотографиям). Но у этого есть два недостатка. Либо вы должны представить его сами, что означает присутствие на месте, либо кто-то другой должен сделать это и передать тот же дух, то же ноу-хау, что и агент по недвижимости. Еще один недостаток — язык. Вы знаете израильтян? Испанский? Французский?

Одним словом, презентация недвижимости имеет различные факторы, от местоположения до языков. Поэтому, как только недвижимость больше не предназначена для региональной аудитории, а для национальной или международной аудитории, усилия по презентации возрастают.

Привлечение новых целевых групп: Маркетинговый инструмент для брокеров / порталов

Как и экономика в целом, сфера недвижимости зависит от спроса и предложения. Новое поколение будущих владельцев недвижимости, приобретенной или полученной по наследству, выросло вместе с Интернетом. Они перепрыгивают на других перевозчиков (спусковой фактор).

Именно поэтому необходимы новые концепции, в том числе и в маркетинге недвижимости. С одной стороны, при маркетинге кондоминиумов, которые продаются индивидуально частным лицам, например, через порталы недвижимости, а с другой стороны, при продаже элитной недвижимости, которую сложнее продать через плохо подготовленную экспозицию недвижимости.

Если вы также хотите продемонстрировать инновации, вам не обойтись без новых маркетинговых стратегий. Билл Гейтс (основатель Microsoft) вначале дал интернету всего несколько лет. Сегодня, более 20 лет спустя, многие агенты по недвижимости, брокерские конторы и порталы по недвижимости продвигаются через социальные сети, такие как Facebook и Instagram(Социальный маркетинг [внешний]).

Стратегия: Охват поколения Z

Сейчас в Израиле запущен новый проект, который еще никогда не был известен в мире. Здесь представлена недвижимость «Элла», которую уже можно увидеть в примере видео выше.

Источник: GetKey

Использование языка в технологиях — введение цифровых людей в рекламные ролики, вдохновение в них эмоций, действительно сложная работа. Следующим шагом была интеграция языка, чтобы Элла стала мультилингвистическим талантом. Как видно из примера видео (выше), например, на иврите. Таким образом, на веб-сайте обращаются к израильским клиентам.

Криптовалюта объяснена: блокчейн, инвестиции & Co.

Криптовалюта — это не что иное, как цифровые деньги. Здесь все важные данные о владельце и транзакции шифруются и хранятся. Вместо того чтобы хранить все это на одном сервере, транзакции находятся в децентрализованной сети — также называемой: Блокчейн. Эта технология делает транзакции более быстрыми, безопасными и менее дорогостоящими, чем они могли бы быть в противном случае. Похоже на будущее? Читайте наш анализ здесь: Развитие криптовалют.

Никаких инвестиционных советов или рекомендаций по покупке!

Вся приведенная здесь информация не является инвестиционным советом или рекомендацией к покупке. Все заявления являются моим общепринятым мнением. Я получил информацию из своего опыта в качестве частного инвестора. Данный отчет об опыте не может и не предназначен для замены личной инвестиционной консультации у профессионалов.

Владение криптовалютами и торговля ими дает множество преимуществ. Сделки происходят непосредственно между покупателем и продавцом. Это децентрализованная сеть. В отличие от банковского перевода, здесь нет комиссий биржи или банка, нет лимитов на перевод и нет ненужного времени ожидания. Поэтому торговля биткоинами не только проста, но и анонимна и безопасна. Вместо того чтобы использовать собственное имя, все криптоактивы управляются с помощью идентификационного кода. Технология блокчейн также гарантирует, что транзакции постоянно проверяются заранее, что делает любые манипуляции и подделки практически невозможными. Узнать больше о технологии, цене и торговле можно здесь: BitCoin, криптовалюта и блокчейн.

Совет читателя: Какое приложение использовать для покупки и продажи акций, криптовалют и Co. Вот ответ! Моя рекомендация: торговое приложение.

Торговля еще никогда не была такой простой! Покупайте от 1 евро с помощью этих приложений:

Скачать (Android + iOS): eToro

И небольшая подсказка: «Сделано в Германии»:

Скачать (Android + iOS) Торговая Республика

Торговля с использованием Bitcoin, Ethereum, Litecoin и Co.

Сейчас все знакомы с криптовалютой Bitcoin. Он является самым популярным, но далеко не единственным. Тем временем появилось несколько новых творений. Некоторые из них являются усовершенствованиями Биткойна. В настоящее время существует более 4 500 криптовалют. Это звучит много, но только около 100 из них достигают ежедневного торгового оборота в 1 000 долларов США и более. Другие популярные криптовалюты — Ethereum, Ripple и Litecoin.

Криптовалюты — список

Здесь вы найдете подборку интересных цифровых валют:

Монета Binance (BNB)

• Монета Binance (BNB)

Bitcoin Cash (BCH)

• Bitcoin Cash (BCH)

Биткоин (BTC)

• Биткоин (BTC)

Cardano (ADA)

• Cardano (ADA)

Даш

• Даш

EOS

• EOS

Ethereum

• Ethereum

Ethereum Classic (ETC)

• Ethereum Classic (ETC)

IOTA (МИОТА)

• IOTA (МИОТА)

Litecoin (LTC)

• Litecoin (LTC)

NEO

• NEO

Ripple (XRP)

• Ripple (XRP)

Stellar (XLM)

• Stellar (XLM)

Тезос (XTZ)

• Тезос (XTZ)

TRON (TRX)

• TRON (TRX)

ZCASH (ZEC)

• ZCASH (ZEC)

Вопросы и ответы: криптовалюта

Итак, теперь вы знаете, что такое технология блокчейн, какие криптовалюты существуют и какие преимущества дает торговля Bitcoin и Co. И наконец, ответы на все важные вопросы о торговле криптовалютами:

Какая криптовалюта самая лучшая?

Лучшие криптовалюты включают классический Bitcoin, а также IOTA, Ripple, EOS, Litecoin, Binance Coin и Tether.

У какой криптовалюты есть будущее?

Согласно прогнозам, наибольший потенциал для роста стоимости в будущем имеют Bitcoin, Ethereum, Ripple и NEO.

Не облагается ли налогом прибыль от криптовалют?

Период спекуляции криптовалютами составляет один год. Если в течение этого периода получена прибыль в размере 600 евро и более, то вся прибыль должна облагаться налогом. Таким образом, если монеты остаются в кошельке не менее 12 месяцев и выплачиваются только по истечении периода спекуляции, налоги платить не нужно.

Стоит ли вам инвестировать в криптовалюту?

Инвестируйте в криптовалюту, только если вы знакомы с технологией блокчейн, различными валютами и кошельками. В конце концов, это децентрализованная сеть, основанная исключительно на спросе. Поэтому всегда помните о рисках и инвестируйте только в том случае, если вы действительно уверены и знаете, как торговать криптовалютами.

Криптовалюта: советы по чтению

1. Торговое приложение: рекомендация
2. Торговые стратегии

Торговое приложение: рекомендация

eToro App — торговля акциями, ETF, криптовалютой Вы уже многое узнали о трейдинге в моем блоге. Конечно, возникает много вопросов: с каким приложением вы торгуете, что я рекомендую? Поэтому сегодня я хочу поделиться с вами своим любимым торговым приложением eToro. Рост активов на 29,88% за 12 месяцев при низком риске с помощью «Copy People» и «Copy Portfolios» или до 127,35% с помощью активной торговли и торговых стратегий. Познакомьтесь с приложением, тарифами и многим другим шаг за шагом здесь.

• Торговое приложение

Торговые стратегии

Будь то криптовалюта, торговля валютой, акциями, товарами или драгоценными металлами, эти 3 стратегии помогут вам понять основы игры на фондовом рынке. Я разработал эти 3 стратегии, чтобы помочь новичкам и начинающим понять механику в двух словах. Поскольку я вырос на биткоине, а не на акциях, то здесь речь идет именно о цифровых валютах. Однако механизмы или стратегии одинаковы для этих 5 видов инвестиций: криптовалюта, торговля валютой, акции, товары или драгоценные металлы. Я бы исключил здесь ETF и индексные фонды, поскольку риски и колебания цен здесь значительно ниже.

• Торговые стратегии

Вы уже знали? Открытые транзакции в блокчейне

Сама криптовалюта — это, проще говоря, закодированная цепочка данных. Так называемый блокчейн.

Как работает криптовалюта?

Все устроено как сеть P2P (peer-to-peer). Поэтому данные хранятся децентрализованно. Все блоки данных связаны с предшественником. Внутри этой распределенной базы данных все транзакции фактически известны!

Итак, все это представляет собой сеть, в которой публикуются криптографически подписанные сообщения — технический термин: блокчейн. Вы хотите взглянуть на эти сделки? Здесь вы можете вживую увидеть, как в отдельных сделках иногда продается до 100 биткоинов, а через стол проходят миллионы долларов:

• Транзакции биткоина — в прямом эфире на blockchain.com
• Транзакции Ethereum — в прямом эфире на blockchain.com