Инфографика | Lukinski

Продажа многоквартирного дома Налоги: Сделка с активами и акциями

L_kinski — Sun, 11 Feb 2024 12:08:21 +0000

Вы хотите продать свой многоквартирный дом, что вам придется заплатить? При продаже жилой или жилой и коммерческой недвижимости начинающие продавцы задают себе один вопрос: сколько налогов я должен заплатить при продаже? Вот краткая информация о типичном налогообложении продажи недвижимости. Хотите узнать больше? Мой совет: найдите правильных экспертов и проконсультируйтесь по вопросам налогообложения недвижимости (не у налогового консультанта, а у реальных инвесторов). Я с удовольствием свяжу вас с моими экспертами, просто напишите мне: Контакт.

Типичная продажа: «сделка с активами»

Разница: при сделке с активами в контексте недвижимости конкретные активы, такие как земля и здания, продаются по отдельности, в то время как при сделке с акциями передаются акции компании, владеющей недвижимостью.

Проще говоря:

Сделка с имуществом = имущество продано
Сделка с акциями = Immobilien GmbH продана

Сделка с акциями означает, что покупатель приобретает не саму недвижимость, а — в данном случае — компанию Immobilien GmbH. Вот краткая инфографика. Затем вернемся к непосредственной продаже многоквартирного дома, после чего я расскажу подробнее о холдинговых компаниях и налогах с продажи.

Хотите узнать больше?

Как правило, будучи частным лицом, вы обычно продаете многоквартирный дом напрямую. Это актуально для вас:

Налог на спекуляцию
Правило трех объектов

Налоги на продажу

Очень быстрый взгляд на налоги при продаже многоквартирного дома в Берлине:

Налог на спекуляцию: продажа без налога
3 свойства правило в Берлине
Сделки с активами и акциями: налог всего 1,54%

Налог на спекуляцию: продажа без налога

Период спекуляций объясняется быстрее:

Владелец жилья = 3 года
Аренда = 10 лет

Если вы продаете в течение периода спекуляции, вы должны — проще говоря — заплатить налог на прибыль в обычном порядке, как на доход от работы, независимо от того, работаете ли вы по найму или являетесь индивидуальным предпринимателем. По истечении этого срока продажа не облагается налогом. Если вы хотите произвести быстрый расчет, воспользуйтесь моим бесплатным калькулятором периода спекуляции.

Расчет налога: пример

Если вы продаете товар в течение периода спекуляции, вы должны, проще говоря, заплатить налог на прибыль, как обычно, как на доход от работы, независимо от того, работаете ли вы по найму или являетесь индивидуальным предпринимателем. Для одинокого человека это, как правило, означает максимальную ставку налога в 42 %.

Продажа в период спекуляции (< 10 лет) как частному лицу:

Покупка 2024 года = 2 100 000 евро
Продажа 2033 = 4,100,000 евро
Налогооблагаемая прибыль = 2 000 000 евро
При 42 % (один человек) = 840 000 евро

Продажа в течение периода спекуляции (< 10 лет) как компании:

Покупка 2024 года = 2 100 000 евро
Продажа 2033 = 4,100,000 евро
Налогооблагаемая прибыль Берлина ок. 19,1 % (торговый налог 4,1 %, корпоративный налог 15 %) = 2.000.000 евро
По ставке 19,1 % = 382 000 евро

Продажа в течение периода спекуляции (> 10 лет):

Покупка 2024 года = 2 100 000 евро
Продажа в 2034 году = 4,100,000 евро
Налогооблагаемая прибыль = 2 000 000 евро
Без налогов

Однако вы не можете купить 10 объектов недвижимости сейчас, подождать 3 года и получить прибыль от роста стоимости недвижимости, потому что:

3 свойства правило в Берлине

Существует также правило 3 объектов недвижимости. Если вы продаете более 3 объектов за 5 лет, то это уже торговля коммерческой недвижимостью.

При продаже недвижимости действует «правило трех объектов», согласно которому частные лица в Германии могут продать до трех объектов в течение пяти лет без уплаты налога. Если человек продает более трех объектов в течение этого периода, это считается торговлей коммерческой недвижимостью и облагается подоходным налогом — даже если они не сдаются в аренду, а занимаются владельцем.

Однако после 10 лет владения продажа всегда освобождается от налога.

Почему это правило существует?

Как и налог на спекуляцию, это правило призвано ограничить спекуляции на рынке недвижимости и способствовать продаже недвижимости для жилых целей.

Как же «крупные игроки» экономят на налогах?

Сделки с акциями: продажа компании «вместо» недвижимости

Одним из вариантов продажи, оптимизированной с точки зрения налогообложения, является сделка с акциями. Однако в этом случае недвижимость уже должна быть приобретена компанией (например, Immobilien GmbH) (а не физическим лицом).

Только 1,54% налог на продажу

Сделка с акциями возможна, если компания входит в холдинговую структуру. Это означает, что вы платите только 1,54 % налога за счет внутрифирменной льготы (раздел 8b KStG).

Сделка с имуществом = имущество продано
Сделка с акциями = компания продается (с правом собственности)

Теперь давайте снова рассчитаем наш пример, начиная с прямой продажи недвижимости:

Продажа недвижимости как компании (сделка с активами):

Покупка 2024 года = 2 100 000 евро
Продажа в 2028 году = 4,100,000 евро
Налогооблагаемая прибыль Берлина ок. 19,1 % (торговый налог 4,1 %, корпоративный налог 15 %) = 2.000.000 евро
По ставке 19,1 % = 382 000 евро

Продажа недвижимости GmbH как компании (сделка с акциями):

Покупка 2024 года = 2 100 000 евро
Продажа в 2028 году = 3,100,000 евро
Налогооблагаемая прибыль = 1 000 000 евро
Для GmbH 1,54 % = 1 540 евро

Вы можете увидеть, насколько велика разница.

Отсутствие налога на передачу недвижимости при покупке

Давайте немного углубимся в тему недвижимости и оптимизации налогов!

Опять же, проще говоря:

Продажа Immobilien GmbH ниже 89% = без налога на передачу недвижимости

Почему так происходит? В Германии продажа доли в GmbH, владеющей недвижимостью, обычно не облагается налогом на передачу недвижимости, если доля не превышает определенного процента(§ 5 GrEStG).

В чем преимущества? Недвижимость как инвестиция должна приносить прибыль, которая обычно рассчитывается по доходности от сдачи в аренду. Налог на передачу собственности увеличивает цену покупки до 6,5 % в зависимости от федеральной земли. Для 1 миллиона евро это составляет 65 000 евро. Это напрямую увеличивает доходность на несколько процентов.

Хотите узнать больше?

Коучинг по недвижимости и налогам

Коучинг по недвижимости и налогообложению от экспертов и инвесторов. Я рад познакомить вас с лучшими:

Здесь вы можете найти больше для:

Начинающие риелторы

Мастер-класс Алекса Фишера: Коучинг по недвижимости, карьере, налогам — что нужно знать!

L_kinski — Sat, 10 Jun 2023 07:43:38 +0000

Почему Алекс Фишер? Бесплатная книга «Богаче, чем Гайзены» на Spotify. Сотни мощных видео на YouTube, все бесплатно! Так насколько же эффективным должен быть реальный коучинг с Алексом Фишером? Я должен поделиться с вами своим опытом! Совет заранее: в настоящее время вы можете бесплатно заказать бестселлер (уже продано 200 000+ экземпляров) «Richer than the Geissens».

Мастер-курс: содержание, опыт и оценка

Непосредственно по отдельным курсам? Представленный, подробный, с содержанием, главами, областями обучения, с заключением и оценкой. Все, что вам нужно знать.

Онлайн-курсы и живые мастер-классы

Не только онлайн уже более 10 000 участников, но и в живом коучинге и мастер-классах:

Мышление инвестора в недвижимость:

Минимизация рисков:

Алекс Фишер: инвестор в недвижимость и тренер

7 фактов об Алексе Фишере:

Более 20 лет опыта работы в сфере недвижимости
Проведен более 841 семинара для клиентов и деловых партнеров
Управленческий консалтинг и оптимизация процессов для компаний, работающих в сфере недвижимости и нериэлторских компаний
Разработка «Малого семинара по недвижимости» с более чем 253 внедрениями
Надзор за более чем 2000 квартир при покупке и продаже
Публикация более 523 профессиональных изданий
Книга «Богаче, чем Гайзены» бесплатно

Кто такой Алекс Фишер? Его история

Алекс Фишер, родившийся в Мюнхене в 1973 году, является выдающейся личностью в области недвижимости и финансов. Его родители были учителями и проявляли большой интерес к недвижимости, благодаря чему он познакомился с этой темой в раннем возрасте. Вместе со своей сестрой, которая также занималась преподаванием, он вырос в среде, характеризующейся инвестициями и управлением недвижимостью. […]

Erste Vermögensberatungs GmbH 1996

В 1996 году Алекс основал консалтинговую компанию по управлению благосостоянием GmbH и обнаружил свою большую страсть к миру недвижимости. Он осознал, что недвижимость играет решающую роль в создании богатства, и разработал инновационную концепцию в качестве альтернативы традиционному пенсионному страхованию: «самоокупаемое пенсионное страхование». Эта концепция имела оглушительный успех и заставила Алекса все больше и больше сосредоточиться на инвестиционной недвижимости.

Помимо работы в качестве эксперта по недвижимости, у Алекса Фишера есть ряд увлечений. Ему нравится проектировать уникальные жилые помещения и налаживать ценные контакты. В свободное время он с удовольствием наблюдает за карпами кои, которых он считает восхитительными произведениями искусства. Он также любит расслабиться с чашечкой латте на Кенигсаллее и покататься на своем кабриолете.

Первая компания по развитию недвижимости 1998

В 1998 году Алекс основал свою первую компанию по развитию недвижимости и приобрел свой первый объект недвижимости для редевелопмента. В процессе работы он приобрел множество практического опыта и учился на своих ошибках. Этот опыт привел его к разработке важных правил и принципов, которые помогли ему на пути к финансовой свободе. С тех пор он неуклонно добивался успеха и знаний и сейчас является уважаемым девелопером и инвестором в сфере недвижимости.

Остальную часть истории читайте здесь:

Алекс Фишер

Возможно, вас также заинтересует это:

Мастер-курс Алекса Фишера «Домовладелец»: коучинг, опыт, содержание

L_kinski — Mon, 05 Jun 2023 07:41:18 +0000

В качестве домовладельца вы сталкиваетесь с различными проблемами и препятствиями, которые могут измотать ваши нервы. От поиска надежных арендаторов до решения эксплуатационных расходов и юридических вопросов — владение недвижимостью может быть эмоциональным американским горком. Но, несмотря на все трудности, существуют решения и способы успешно справиться с этими проблемами. В этом мастер-курсе Алекса Фишера вы получите экспертные знания и практические советы, которые помогут вам оптимизировать инвестиции в недвижимость, уменьшить финансовое бремя и в долгосрочной перспективе испытать больше успеха и радости в качестве домовладельца.

Мастер-курс с первого взгляда: «Домовладелец

Все еще думаете, стоит ли заказывать коучинг? Читайте здесь все самое важное о содержании мастер-курса «Домовладелец», включая обзор курса, заключение, опыт и итоговую оценку!

Совет заранее, закажите сейчас бесплатно бестселлер о финансовой свободе и инвестициях в недвижимость «Reicher als die Geissens»!

Прежде чем мы перейдем к содержанию, важный вопрос:

Для кого предназначен мастер-курс? Типичные проблемы

Вы владеете недвижимостью (или хотите подготовиться к этому наилучшим образом)? Тогда вам могут быть знакомы эти типичные проблемы — от вакансий до административных расходов.

Вакансия: Трудности с полной сдачей недвижимости в аренду
Задолженность по арендной плате: проблемы с арендаторами, не желающими или не способными платить
Эксплуатационные расходы: проблемы с финансированием и организацией ремонта и реконструкции
Плесень: Проблемы с сыростью и плесенью в арендованных квартирах
Текучесть арендаторов: частая смена арендаторов, вызывающая дополнительные усилия и расходы
Юридические вопросы: Трудности, связанные с соблюдением законов об аренде жилья и переговорами по контрактам.
Финансирование: проблемы, связанные с получением и управлением кредитами и ипотекой
Налоговые аспекты: Сложности, связанные с налогами на недвижимость и налоговыми декларациями
Административные расходы: время и усилия, необходимые для общего управления имуществом

Темы и области обучения в коучинге

Осторожно! Контента очень много! Давайте начнем со всех фактов:

Темы	Обучение
Арендный кочевник: Риск и защита	Узнайте, как защитить себя от арендных кочевников и перестать беспокоиться.
Экономия расходов при покупке строительных материалов	С помощью этого совета вы сможете сэкономить до 50% материальных затрат на ремонт.
Найдите дешевых мастеров	Узнайте, как найти и выбрать доступных и надежных торговцев.
Полная сдача в аренду — базовые знания	Узнайте об основах полной аренды и о том, как получить дополнительный доход.
Полностью сдается в аренду — Встроенная кухня	Покажу вам, как всегда добиваться полной заполняемости и высокой доходности при ограниченном бюджете.
ARGE назначение арендной платы	Советы, как сделать так, чтобы вашу аренду принимали как аминь в церкви, даже для арендаторов ARGE.
Снижение расходов на отопление до 50%	Откройте для себя простые методы снижения расходов на отопление для вас и ваших арендаторов на 50% без дорогостоящего ремонта.
Снижение арендной платы из-за плесени — неправильная вентиляция	Решения и советы по устранению проблем с плесенью и снижению арендной платы.
Снизить затраты на электроэнергию	Этот почти бесплатный прием может сэкономить вам больше средств на отоплении, чем дорогостоящая наружная изоляция.
Снижение арендной платы из-за плесени — влажные помещения	Узнайте о причинах появления плесени во влажных помещениях и дешевом решении этой проблемы.
Советы по налогообложению для существенной экономии	Узнайте, как можно снизить налоговое бремя практически до нуля с помощью правильной стратегии покупки и продажи.
Энциклопедия основ недвижимости	Получите самые важные термины в сфере недвижимости с простым объяснением в загружаемом глоссарии по недвижимости.
Удешевление ремесел	Покажет вам, как можно сэкономить много денег при необходимости ремонта.
Полная аренда — паровой душ	Узнайте, как стать непревзойденным с уникальным предложением для арендаторов.
Более быстрое заключение договора благодаря быстрому самораскрытию Schufa	Ускорьте процесс самораскрытия Schufa, чтобы избежать арендных кочевников.
Самораскрытие арендатора	Получите самораскрытие арендатора, соответствующее законодательству, чтобы отобрать надежных арендаторов.
Финансирование недвижимости: рынок / бэк-офис в процессе утверждения финансирования в банках	Узнайте, как происходит процесс утверждения финансирования в банках.
Льготы по налогу на недвижимость ежемесячно, посредством записи в карточке подоходного налога	Узнайте, как вы можете получать ежемесячные налоговые льготы от своей инвестиционной недвижимости.
Финансирование недвижимости: вернуть капитал и сэкономить на налогах	Покажу вам, как можно вернуть вложенный капитал и сэкономить на налогах при финансировании недвижимости.
Организовать учет недвижимости	Узнайте, как организовать свои счета в сфере недвижимости таким образом, чтобы никогда не тратить больше денег, чем зарабатывать, и повысить рентабельность.
Более высокий доход от аренды	Узнайте простые и экономичные способы снизить плату за обслуживание ваших арендаторов и тем самым увеличить доход от аренды.
Плавная смена арендатора	Узнайте, как сделать так, чтобы смена арендатора прошла гладко, чтобы избежать стресса и лишней работы.
Составление бюджета эксплуатационных расходов	Узнайте, как оплачивать эксплуатационные расходы без финансовых затруднений и поддерживать их на низком уровне.
Сертификат для будущих жильцов	Во избежание проблем получите сертификат, соответствующий требованиям закона, для будущих арендаторов.
Как правильно поступить с налогом, удерживаемым со строительства	Узнайте все, что вам нужно знать о налоге на строительный вычет, чтобы сэкономить время и деньги.
Финансирование недвижимости: разница между номинальной и эффективной процентными ставками	Узнайте, что означает разница между номинальной и эффективной процентными ставками в зависимости от типа кредита.
Платежеспособность: как ее создать и поддерживать	Узнайте, как сбалансировать свои доходы и расходы и повысить платежеспособность.
Обмен времени на деньги — как перестать это делать	Узнайте, как инвестировать свое время, чтобы получить больше свободного времени и денег.
Ваши противники на пути к финансовой свободе	Преодолевайте препятствия и достигайте финансовой свободы.
Правильный расчет затрат на реконструкцию	Получите электронную таблицу для быстрого и простого расчета стоимости ремонта.
Кто набивает свои карманы с помощью демонетизации (инфляции / краха валюты)?	Узнайте, кого затронет демонетизация и как вы можете защитить себя от нее.
Убедительные фотографии объектов: вот как это делается	Узнайте, как создавать убедительные фотографии недвижимости.
Два важных коэффициента доходности	Узнайте, как рассчитать прибыльность инвестиций.
Финансирование недвижимости: кредит с фиксированной ставкой/ с приостановкой погашения в сравнении с аннуитетным кредитом	Сравните различные виды кредитов для финансирования недвижимости.
Финансирование недвижимости: разница между номинальной и эффективной процентными ставками	Узнайте, что означает разница между номинальной и эффективной процентными ставками в зависимости от типа кредита.
Основы кредитоспособности	Узнайте, как создать и использовать свой кредитный рейтинг.
Правильное отопление и вентиляция	Узнайте, как правильно отапливать и вентилировать помещение, чтобы сэкономить расходы на электроэнергию и предотвратить появление плесени.
Финансирование недвижимости: график погашения аннуитетных кредитов	Узнайте, как происходит погашение недвижимости с помощью аннуитетного кредита.
Договоры аренды = возможные сделки на пороге	Узнайте, какие ошибки могут привести к признанию договора аренды недействительным.
Халатное полузнание об инфляции и ее последствиях	Узнайте все, что вам нужно знать об инфляции, ее последствиях и о том, как с ней бороться.
Финансирование недвижимости: виды собственного капитала	Узнайте больше о различных видах собственного капитала и их значении для финансирования недвижимости.
Правильное отопление и вентиляция	Узнайте, как правильно отапливать и вентилировать помещение, чтобы сэкономить расходы на электроэнергию и предотвратить появление плесени.
Финансирование недвижимости: график погашения аннуитетных кредитов	Узнайте, как происходит погашение недвижимости с помощью аннуитетного кредита.
Договоры аренды = возможные сделки на пороге	Узнайте, какие ошибки могут привести к признанию договора аренды недействительным.
Халатное полузнание об инфляции и ее последствиях	Узнайте все, что вам нужно знать об инфляции, ее последствиях и о том, как с ней бороться.
Основы кредитоспособности	Узнайте, как создать и использовать свой кредитный рейтинг.
Правильный расчет затрат на реконструкцию	Получите электронную таблицу для быстрого и простого расчета стоимости ремонта.
Кто набивает свои карманы за счет демонетизации (инфляции / краха валюты)?	Узнайте, кого затронет демонетизация и как вы можете защитить себя от нее.
Убедительные фотографии объектов: вот как это делается	Узнайте, как создавать убедительные фотографии недвижимости.
Два важных коэффициента доходности	Узнайте, как рассчитать прибыльность инвестиций.
Финансирование недвижимости: кредит с фиксированной ставкой/ с приостановкой погашения в сравнении с аннуитетным кредитом	Сравните различные виды кредитов для финансирования недвижимости.
Финансирование недвижимости: разница между номинальной и эффективной процентными ставками	Узнайте, что означает разница между номинальной и эффективной процентными ставками в зависимости от типа кредита.
Платежеспособность: как ее создать и поддерживать	Узнайте, как сбалансировать свои доходы и расходы и повысить платежеспособность.
Обмен времени на деньги — как перестать это делать	Узнайте, как инвестировать свое время, чтобы получить больше свободного времени и денег.
Ваши противники на пути к финансовой свободе	Преодолевайте препятствия и достигайте финансовой свободы.
Правильный расчет затрат на реконструкцию	Получите электронную таблицу для быстрого и простого расчета стоимости ремонта.
Кто набивает свои карманы с помощью демонетизации (инфляции / краха валюты)?	Узнайте, кого затронет демонетизация и как вы можете защитить себя от нее.
Убедительные фотографии объектов: вот как это делается	Узнайте, как создавать убедительные фотографии недвижимости.
Два важных коэффициента доходности	Узнайте, как рассчитать прибыльность инвестиций.
Финансирование недвижимости: кредит с фиксированной ставкой/ с приостановкой погашения в сравнении с аннуитетным кредитом	Сравните различные виды кредитов для финансирования недвижимости.
Финансирование недвижимости: разница между номинальной и эффективной процентными ставками	Узнайте, что означает разница между номинальной и эффективной процентными ставками в зависимости от типа кредита.
Платежеспособность: как ее создать и поддерживать	Узнайте, как сбалансировать свои доходы и расходы и повысить платежеспособность.
Обмен времени на деньги — как перестать это делать	Узнайте, как инвестировать свое время, чтобы получить больше свободного времени и денег.
Ваши противники на пути к финансовой свободе	Преодолевайте препятствия и достигайте финансовой свободы.
Правильный расчет затрат на реконструкцию	Получите электронную таблицу для быстрого и простого расчета стоимости ремонта.
Кто набивает свои карманы за счет демонетизации (инфляции / краха валюты)?	Узнайте, кого затронет демонетизация и как вы можете защитить себя от нее.
Убедительные фотографии объектов: вот как это делается	Узнайте, как создавать убедительные фотографии недвижимости.
Два важных коэффициента доходности	Узнайте, как рассчитать прибыльность инвестиций.
Финансирование недвижимости: кредит с фиксированной ставкой/ с приостановкой погашения в сравнении с аннуитетным кредитом	Сравните различные виды кредитов для финансирования недвижимости.

Это и многое другое вы узнаете в мастер-курсе «Домовладелец». Вот 3 важные темы, кратко объясненные из курса Алекса Фишера, которые я хотел бы кратко представить:

Полное предоставление Базовые знания

Этот урок дает базовые знания для достижения полной заполняемости помещений и получения дополнительного дохода. Представлены стратегии и методы, позволяющие избежать вакансий и повысить спрос на аренду недвижимости.

Экономия расходов при покупке строительных материалов

В этом курсе вы узнаете, как добиться значительной экономии на проектах ремонта, делая разумный выбор при покупке строительных материалов, паркета, фурнитуры, электроники и других материалов. С помощью этих советов вы сможете сократить расходы на материалы до 50% и тем самым повысить свою рентабельность.

Прирост стоимости недвижимости сразу освобождается от налогов

В этом уроке вы узнаете о стратегии, которая позволяет получать прибыль от недвижимости без уплаты налогов сразу же, не дожидаясь обычного 10-летнего периода владения. Вы узнаете, как можно приумножить богатство без необходимости платить налоги, умело применяя стратегию «живи-живи». В этом уроке вы получите ценные сведения и юридическую информацию для оптимизации ваших инвестиций в недвижимость с точки зрения налогообложения и, таким образом, получения большей прибыли в долгосрочной перспективе.

Заключение Мастер-курс: мой опыт

Мастер-класс Алекса Фишера «Сила карьеры» предоставляет бесценную возможность поднять вашу профессиональную карьеру на новый уровень. Охватывая широкий спектр тем, от работы в команде до понимания ожиданий начальства и эффективного управления временем, вы получите ценные знания и практические советы для повышения своей эффективности и достижения максимального успеха в рабочей среде. Этот курс даст вам инструменты и стратегии для достижения ваших профессиональных целей и получения престижа и признания, которых вы заслуживаете.

Инвестируйте в свое профессиональное будущее и возьмите на себя труд оптимизировать свой карьерный путь. С помощью мастер-курса «Сила карьеры» вы сможете усовершенствовать свои навыки, реализовать свой потенциал и поднять свою карьеру на новый уровень. Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы ускорить свой успех и сделать карьеру своей мечты. У вас есть потенциал для достижения великих целей — пусть мастер-курс Алекса Фишера «Сила карьеры» станет для вас катализатором профессионального успеха.

Моя оценка мастер-класса

Исходя из своего опыта обучения в магистратуре, я бы сказал следующее:

4,7 / 5,0 звезд

Еще один тренер от Алекса Фишера?

Представлена, подробно, с содержанием, главами, областями обучения, с заключением и оценкой. Все, что вам нужно знать.

Индивидуальный мастер-класс коучинга:

Более 10 000 участников коуч-сессий:

Мышление инвестора в недвижимость:

Минимизация рисков:

Мастер-курс Алекса Фишера «Финансовая разведка»: коучинг, опыт, контент

L_kinski — Wed, 10 May 2023 07:41:00 +0000

Чему можно научиться на мастер-курсе «Финансовый интеллект»? Мастер-курс Алекса Фишера открывает дверь в комплексную программу коучинга, посвященную теме денег, финансов и финансовой независимости. Но этот курс — больше, чем просто сборник информации, это страстное путешествие, которое затрагивает ваши самые глубокие эмоции и может навсегда изменить вашу жизнь. Потому что мы знаем, что финансовые проблемы — это не просто цифры на вашем банковском счете, они могут иметь глубокие последствия для всей вашей жизни. Вот почему в этом курсе мы приглашаем вас на эмоциональные американские горки, чтобы понять корни ваших финансовых проблем и дать вам инструменты и стратегии для достижения жизни в финансовом изобилии. Совет заранее: В настоящее время вы можете бесплатно заказать бестселлер (уже 200 000+ читателей:внутри) «Reicher als die Geissens».

Мастер-курс с первого взгляда: «Финансовая разведка

Вы все еще раздумываете, стоит ли записываться на коучинг? Читайте здесь все самое важное о содержании мастер-курса «Финансовый интеллект», включая обзор курса, заключение, опыт и итоговую оценку!

Во-первых, самый важный вопрос:

Для кого предназначен мастер-курс? Типичные проблемы

Знакомы ли вам эти проблемы? Если да, то вам стоит прочитать дальше.

Отсутствие финансовых знаний
Долги и финансовое бремя
Страх финансовой незащищенности
Отсутствие стратегий для накопления богатства
Отсутствие знаний об инвестиционных возможностях
Ограниченное финансовое планирование
Отсутствие понимания налогов и юридических аспектов
Ограниченный доступ к финансовым инструментам
Эмоциональные блоки и страхи

Эти проблемы могут препятствовать достижению финансовых целей. Специализированный курс может помочь предоставить знания, определить стратегии и дать участникам уверенность и инструменты для улучшения финансового положения и достижения финансовой свободы.

Что делать? Учиться у профессионалов.

Обзор основного курса: темы и области обучения

Это то, что вы узнаете на мастер-классе, все важные темы и ваше обучение на семинарах.

Темы	Обучение
Что такое инвестиции и что такое расходы?	Различать инвестиции и расходы для достижения финансовой свободы
Баланс напряжения: как стать магнитом для денег и контактов?	Развитие тяги к деньгам и контактам, чтобы быть успешным в профессиональной и личной жизни
Происхождение денег и связанное с ними проклятие	Изучение истории денег и признание негативных последствий денежной системы
Базовые знания и отношение к деньгам	Понимание законов и принципов, которые следуют за деньгами
Важные правила и законы денег: Уверенность в себе. Деньги — это энергия.	Восприятие законов денег и использование уверенности в себе для достижения финансовых целей
Ваши противники на пути к финансовой свободе	Преодоление препятствий и трудностей на пути к финансовой свободе
Определение богатства: руководство по достижению финансовой независимости	Построение богатства и создание финансовой независимости
Насколько РЕАЛЬНО выгодны некоторые виды резервов	Понимание преимуществ и недостатков различных типов резервов
Закон Паркинсона	Знание закона Паркинсона и использование этих знаний для управления своими финансами.
Как вы должны вести себя, чтобы не отталкивать деньги?	Выработка правильного отношения к деньгам для привлечения финансового успеха
Положительное использование законов денег	Использование законов денег в позитивных целях для достижения финансового успеха
Основы кредитоспособности	Основы кредитоспособности и построения хороших отношений с банками
Больше законов о деньгах: как добиться победного настроя	Понять больше законов о деньгах и выработать отношение к победе
Обмен времени на деньги — как перестать это делать	Инвестирование времени для получения большего количества свободного времени и денег
Что вам нужно сделать, чтобы достичь желаемого дохода	Определение и реализация необходимых мер для достижения желаемого дохода
Платежеспособность: как ее создать и поддерживать	Создать прочное финансовое положение, при котором доходы превышают расходы
Индекс цен Dax / Индекс производительности — ошибка	Разъяснение разницы между ценовым индексом DAX и индексом производительности
Точка зрения на доставку: что нужно и чего хотят?	Применение принципа «что происходит вокруг, то происходит вокруг» для достижения положительных результатов
Что такое PR и как я могу заставить его работать на меня?	Важность и использование связей с общественностью для личного и делового успеха
Как повысить кредитоспособность в банках	Советы и модели поведения для завоевания доверия банков
Проблема роста статистики	Решение проблемы роста статистики и сохранение благосостояния
Советы для успеха в бизнесе и личной жизни	Ценные советы для достижения успеха в бизнесе и личной жизни
Несколько советов на тему советов	Важность выбора совета и избежание пустой траты времени
Как инвестировать много, когда у вас мало	Возможности для осуществления крупных инвестиций, несмотря на низкий капитал
Что нужно знать об активах и долгах	Положительное влияние инфляции
Почему большие кредиты и долги — это всего лишь фантомы	Признавать косвенное влияние активов и обязательств
Предвидеть экономические изменения	Понимание денежного цикла и раннее распознавание экономических событий
Правильный способ преодоления кризисов	Правильное поведение в кризисных ситуациях для достижения успеха в бизнесе и личной жизни
Что такое короткие продажи? (Ставка на «падение цен»)	Объяснение концепции коротких продаж и «ставок на падение цен».
Чему вы можете научиться у Авраама Линкольна	Уроки из жизни и цитаты Авраама Линкольна
Нечистая совесть часто выступает с обвинениями.	Признание влияния чувства вины и его важности для принятия решений

Это и многое другое вы узнаете на мастер-курсе «Финансовая разведка». Вот 3 важные темы, кратко объясненные из курса Алекса Фишера, которые я хотел бы кратко представить:

Различие между инвестициями и расходами

Основным понятием, изучаемым в этом курсе, является различие между инвестициями и тратами. Важно понимать, что инвестиции используются в долгосрочной перспективе для создания богатства и достижения финансовой свободы, в то время как траты направлены на удовлетворение краткосрочных потребностей. Понимая это различие, слушатели смогут научиться более целенаправленно использовать свои деньги и добиваться долгосрочных финансовых целей.

Использование законов денег

Курс будет сосредоточен на том, что деньги следуют своим собственным законам. Понимая и применяя эти законы, участники могут улучшить свое финансовое положение. Это означает, что они осознают, как они зарабатывают, тратят и инвестируют свои деньги. Используя законы денег, они могут изменить свое отношение к деньгам и оптимизировать свои финансовые результаты.

Создание надежного кредитного рейтинга

Еще одна важная тема курса — создание надежной кредитной истории. Участники узнают, как улучшить свои отношения с банками, чтобы получить лучшие возможности для кредитования. Это включает в себя понимание факторов, влияющих на кредитоспособность, и изучение моделей поведения, способствующих установлению позитивных отношений с банками. Хорошая кредитная история открывает возможности для инвестиций и позволяет участникам стать более финансово независимыми.

Эти три темы являются центральными аспектами курса и дают участникам ценные знания и практические советы для улучшения своего финансового положения и достижения долгосрочного успеха. Применяя эти концепции, участники смогут достичь своих финансовых целей и построить прочный фундамент для своего финансового будущего.

Заключение Мастер-курс: мой опыт

Мастер-курс Алекса Фишера — это не обычный курс по деньгам и финансам. Это трансформационное путешествие, которое погружается глубоко в вашу внутреннюю сущность и затрагивает ваши самые глубокие эмоции. Благодаря страстному подходу к теме финансовой независимости вы не только получите практические знания в рамках этого курса, но и по-новому взглянете на деньги и их влияние на вашу жизнь.

Этот курс охватывает важные темы, способные изменить вашу финансовую жизнь: от разграничения между инвестициями и тратами до использования законов денег для достижения личного успеха. Он предлагает ценные идеи, практические советы и проверенные стратегии для улучшения вашего финансового положения, изменения вашего отношения к деньгам и достижения ваших финансовых целей.

Пусть этот уникальный мастер-курс вдохновит и мотивирует вас, ведь он способен навсегда изменить вашу жизнь. Возьмите под контроль свое финансовое будущее и откройте дверь к финансовому изобилию и независимости. Этот курс — ключ, который может воплотить ваши финансовые мечты в реальность. Инвестируйте в себя и пройдите этот курс, чтобы раскрыть свой финансовый потенциал и жить в условиях финансовой свободы.

Моя оценка мастер-класса

Исходя из своего опыта обучения в магистратуре, я бы сказал следующее:

4.8 / 5.0 звезд

Еще один тренер от Алекса Фишера?

Индивидуальный мастер-класс коучинга:

Более 10 000 участников коуч-сессий:

Мышление инвестора в недвижимость:

Минимизация рисков:

Мастер-курс Алекса Фишера «Сила карьеры»: коучинг, опыт, контент

L_kinski — Mon, 10 Apr 2023 07:01:45 +0000

Вы слышали о «Мастер-курсе «Сила карьеры» Алекса Фишера» и задаетесь вопросом, чему же вы здесь научитесь? Инсайт! Мастер-курс «Сила карьеры» Алекса Фишера — это комплексная программа коучинга, призванная обеспечить вам положение и признание, которых вы заслуживаете. Курс охватывает множество тем, призванных улучшить вашу профессиональную карьеру и дать вам инструменты и стратегии для достижения успеха в рабочей среде. От улучшения работы в команде до понимания ожиданий начальства и эффективного использования методов управления временем — этот курс предлагает множество ценных знаний и практических рекомендаций. Совет заранее: В настоящее время вы можете бесплатно заказать бестселлер (уже 200 000+ читателей:внутри) «Reicher als die Geissens».

Мастер-курс с первого взгляда: «Сила карьеры

Вы все еще раздумываете, стоит ли заказывать коучинг? Читайте здесь все, что вам нужно знать о содержании мастер-курса «Сила карьеры», включая обзор курса, заключение, опыт и итоговую оценку!

Во-первых, самый важный вопрос:

Для кого предназначен мастер-курс? Типичные проблемы

Знакомы ли вам эти проблемы? Если да, то вам стоит прочитать дальше.

Трудности в совместной работе в команде и достижении совместных успехов
Отсутствие понимания ожиданий и требований начальства
Проблемы с эффективным управлением временем и определением приоритетности задач
Трудности в достижении высококачественных результатов и улучшении собственной работы
Отсутствие ясности в отношении собственных карьерных целей и способов их достижения
Отсутствие знаний о необходимых навыках и стратегиях для успешной работы в рабочей среде
Трудности в общении и устранении недопонимания на рабочем месте
Неуверенность в том, как стать незаменимым на работе и обеспечить себе работу в долгосрочной перспективе
Отсутствие знаний об оптимальных процессах и процедурах в собственной работе
Трудности в управлении разногласиями и конфликтами на рабочем месте

Обзор курса: темы и области обучения

Темы	Обучение
Ориентация и введение Мастер-курс «Сила карьеры	Понимание препятствий, мешающих достижению успеха в профессиональной деятельности, и первый шаг к формированию профессиональной и личной жизни в соответствии с собственными желаниями
Что такое командная работа и как ее добиться?	Больше удовольствия, больше успеха и возможность заниматься тем, что у вас получается лучше всего
Почему начальники нанимают сотрудников?	Понять точку зрения начальника и тем самым стать лучшим сотрудником в компании
Откуда берется моя зарплата?	Понимание того, как формируется заработная плата и как сделать себя ценным в компании
Что ненавидят начальники?	Избегать поведения, которое подвергает риску работу
Чего хотят начальники?	Понимание того, что начальство хочет, чтобы сотрудники делали для продвижения по карьерной лестнице
«Инструменты» для офисной и административной работы	Использовать инструменты и стратегии для успешной работы в офисе
Что такое руководящие принципы и для чего они нужны?	Понимание важности и применения руководящих принципов
Руководство для вашей работы	Эффективная организация и структурирование работы для того, чтобы работать быстрее и эффективнее
Определение конечного продукта качества, преимущества и его применение	Обеспечение высококачественных результатов для улучшения собственного внешнего имиджа
Как ваша наблюдательность напрямую влияет на вашу карьеру	Развитие способности к наблюдению и использование этого навыка для достижения профессионального успеха
Самый надежный способ сохранить любую работу	Методы, позволяющие стать незаменимым на рабочем месте и получить работу в долгосрочной перспективе
Результаты «почти» готового продукта: Последовательность и обработка	Безупречная работа и положительные отзывы для карьерного роста
Какова ваша статистика?	Использование статистических данных для повышения эффективности работы и карьеры
Непонятные слова и их последствия	Избежание недоразумений и четкое общение на рабочем месте
Это нормально? / Предлагаемое решение	Улучшение поведения на рабочем месте для повышения эффективности работы
Определение порядка (индивидуально и в команде)	Важность порядка для снижения стресса и повышения эффективности работы
Файлы (память компании)	Понимание важности файлов и документов для компании
Коммуникационный центр и корзина	Эффективное общение на рабочем месте и использование правил и систем
Управление временем с помощью папок для диктовки и профессиональной диктофонной машины с соответствующей настройкой	Экономия времени за счет эффективного управления временем
Организационные схемы, правильно используемые в бизнесе	Использование организационных схем для создания порядка и уточнения обязанностей
Отчеты (обратная связь)	Понимание обратной связи и ее важности для карьеры
Сообщения «Готово»	Своевременное и эффективное информирование о выполненных заданиях
Папки/системы повторного представления	Облегчение бремени мышления за счет эффективного использования инструментов
Повысьте свою эффективность с помощью списков дел	Использование списков дел для облегчения бремени размышлений и повышения эффективности работы
Встречи	Основные правила и модели поведения для проведения эффективных совещаний
Что такое процессы?	Важность оптимальной последовательности действий в работе
Фактор взаимности (взаимности)	Использование взаимности для достижения профессионального и личного успеха
Журналы и дневники успеха	Использование дневников для анализа и улучшения собственной работы
Советы для более быстрой карьеры и расширения	Инсайдерские знания для профессионального успеха
Качества лидера	Общие характеристики успешных лидеров
Несогласие / несоответствие	Работа с разногласиями и их влияние на профессиональный успех

Вот что такое курс, семинары

В этой комплексной программе коучинга вас научат важным концепциям и стратегиям, позволяющим улучшить вашу карьеру и добиться успеха в рабочей среде. Но какие вопросы помогут вам полностью раскрыть свой потенциал?

Командная работа и сотрудничество
Понимание ожиданий начальства
Эффективное управление временем

Командная работа и сотрудничество

Мастер-курс «Сила карьеры» — это все о командной работе и сотрудничестве. Вы узнаете, как эффективно работать с другими людьми и добиваться максимальной отдачи от своей команды. Ведь вместе вы добьетесь большего, чем в одиночку.

Понимание ожиданий начальства

Еще один ключевой аспект курса — понимание ожиданий вашего начальства. Вы узнаете, чего от вас хотят начальники и как вы можете стать самым ценным сотрудником в своей компании. Ведь если вы поймете ожидания начальства, вы сможете оптимизировать свою работу и продвинуться по карьерной лестнице.

Эффективное управление временем

И, конечно, эффективное управление временем также является важной частью курса. Вы узнаете, как более эффективно использовать свое время, расставлять приоритеты в задачах и повышать свою продуктивность. Ведь время — это драгоценный ресурс, который нужно использовать оптимально.

Эти темы — лишь небольшая часть всеобъемлющего мастер-курса «Сила карьеры». Благодаря этому курсу вы получите ценные знания, практические советы и инструменты для того, чтобы поднять свою профессиональную карьеру на новый уровень. Вы станете более эффективными, более успешными и приобретете репутацию, которую заслуживаете.

Пришло время взять в свои руки управление своей профессиональной карьерой и открыть для себя мастер-курс «Сила карьеры» Алекса Фишера. Инвестируйте в себя и откройте новые карьерные перспективы. Ваш успех — в ваших руках.

Заключение Мастер-курс: мой опыт

Мастер-курс «Сила карьеры» Алекса Фишера предлагает широкий спектр содержания и обучения для продвижения вашей профессиональной карьеры. От улучшения работы в команде до понимания ожиданий начальства и эффективного использования методов управления временем — этот курс охватывает важные аспекты, которые помогут вам повысить успешность вашей профессиональной деятельности. Применяя стратегии и инструменты, преподаваемые в курсе, вы сможете повысить свою эффективность, добиться лучших результатов и получить престиж и признание, которых вы заслуживаете. Если вы готовы поднять свою карьеру на новый уровень, мастер-курс «Сила карьеры» может предоставить вам ценные знания и практические советы, которые помогут вам достичь своих целей.

Моя оценка мастер-класса

Исходя из своего опыта обучения в магистратуре, я бы сказал следующее:

4.6 / 5.0 звезд

Еще один тренер от Алекса Фишера?

Индивидуальный мастер-класс коучинга:

Более 10 000 участников коуч-сессий:

Мышление инвестора в недвижимость:

Минимизация рисков: