Обзор: 7 + 1 самых дорогих ошибок при продаже дома

Прежде чем мы углубимся, вот обзор. Вы увидите: финансовый ущерб часто выше, чем продавцы думают.

1. Неправильная цена предложения – самый дорогой ошибки вообще

Die Festlegung des richtigen Verkaufspreises ist die wichtigste Entscheidung im gesamten Prozess. Ein überhöhter Preis schreckt Käufer ab, ein zu niedriger Preis verschenkt fünfstellige Beträge.

Das Problem: Standzeit frisst Marge

Statistiken aus dem deutschen Markt zeigen ein klares Muster: Eine Immobilie, die länger als 90 Tage inseriert ist, gilt am Markt als «verbrannt». Käufer fragen automatisch: «Was stimmt mit dem Haus nicht?» Das Ergebnis: Der finale Verkaufspreis liegt im Schnitt 8–12 % unter dem ursprünglichen Angebotspreis.

Was ist dein Haus wert?

Метод решения: сравнительный метод оценки + пульс рынка

На моём сайте вы найдёте подробные статьи о оценке. Вы можете сделать многое самостоятельно, но должны быть осведомлены о рисках и типичных ошибках. Кто не имеет времени, может воспользоваться услугой оценки недвижимости.

Правильная оценка цены:

• Совет 1: Проведите тщательное рыночное исследование – проанализируйте минимум 5 сопоставимых продаж за последние 6 месяцев в радиусе 3 км
• Совет 2: Получите профессиональную оценку от эксперта или агента, желательно с использованием методов сравнительной и оценочной стоимости
• Совет 3: Цена, немного ниже рыночной, создаёт конкуренцию среди покупателей и в итоге может превысить рыночную
• Совет 4: Никогда не устанавливайте эмоциональную «желаемую» цену – рынок не интересуется вашими воспоминаниями

Совет от эксперта: Правило 95%

Setze den Angebotspreis bei rund 95 % des Marktwerts an. So entsteht «Schnäppchen-Wahrnehmung», du erhältst mehr Anfragen, und durch Bieterwettbewerb landest du oft bei 100–105 % des Marktwerts. Ich kann insbesondere das Vergleichswertverfahren empfehlen.

Расчётный пример: 850 000 € дом с лунной ценой

• Marktwert: 850.000 €
• Mondpreis: 950.000 € (zu hoch)
• Folge: 6 Monate keine ernsthaften Anfragen
• Первая скидка: 899 000 € → снова никаких изменений
• Второе снижение: 829 000 € → первые запросы
• Finaler Verkaufspreis: 795.000 €
• Потеря по сравнению с рыночной стоимостью при прямом 95%-ном подходе: около 6 000 €

2. Immobilienpräsentation und Vorbereitung

Eine ansprechende Präsentation entscheidet, ob ein Käufer die Besichtigung überhaupt anfragt. Die ersten drei Sekunden im Online-Inserat entscheiden zu 80 % über die Klickrate.

Das Problem: Первое впечатление считается дважды

Schlechte Handy-Fotos, vollgestellte Räume, ungemachte Betten – Studien zeigen: Inserate mit professionellen Fotos generieren bis zu 118 % mehr Aufrufe und verkaufen rund 32 % schneller.

Решение: Хаус-стейджинг и профессиональные фотографии

Vorbereitung der Immobilie:

• Тип 1: Вложите 1 500–5 000 € в стейджинг интерьера, уборку, небольшие ремонтные работы, покраску стен – возврат инвестиций обычно составляет 5–10 раз больше вложенных средств
• Тип 2: Назначьте архитектурного или недвижимостного фотографа с широкоугольным объективом и HDR-технологией (стоимость около 300–800 €)
• Тип 3: Создайте виртуальный 360°-тур или короткое видео с дрона – особенно для премиальных объектов это обязательно
• Тип 4: Систематически удаляйте личные элементы – семейные фотографии, религиозные, политические, трофеи по хобби
• Тип 5: Не переборщуйте — покупатели хотят, чтобы они могли реально обставить помещение, а не стоять в выставочном зале

Insider-Tipp: Die Außenansicht zuerst

Покупатели принимают решение о том, нравится ли им дом, ещё на подъезде. Сначала вложитесь в фасад, передний двор, входную дверь и почтовый ящик. Эти 800 € могут поднять цену продажи на 20 000 €.

3. Маркетинг и экспозиция

Успешный маркетинг недвижимости требует правильной стратегии – не максимального охвата, а правильного охвата.

On-Market vs. Off-Market – стратегический вопрос принципа

• On-Market: ImmoScout24, Immowelt, eBay Kleinanzeigen – максимальный охват, много запросов, много времени
• Off-Market: Прямой контакт с предварительно отобранными покупателями из инвестиционных сетей – дискретно, быстро, идеально для премиум-объектов

Кто хочет максимальную дисcretion, продает Off Market. Преимущества: Нет любопытных соседей, нет «туристов образа жизни» на показах, целевая проработка покупателей.

Маркетинг и экспозиция – советы:

• Тип 1: Используйте онлайн-платформы, социальные сети и целевую рекламу – рекламные объявления в Facebook и Instagram очень эффективны для премиальных объектов недвижимости
• Тип 2: Работайте с риэлтором, у которого есть собственная сеть покупателей – не просто с тем, кто размещает объявления на ImmoScout
• Тип 3: Организуйте показы как встречи для сбора информации («Open House») – создает конкуренцию среди покупателей
• Тип 4: Высококачественное оферто с планом этажа, схемой расположения, энергетическим паспортом, историей ремонта – не типичный двухстраничный флаер

Инсайдерский совет: покупатели премиум-класса не живут на ImmoScout

Vermögende Käufer ab 1 Mio. € Budget recherchieren selten selbst – sie haben Kaufberater, Family Offices oder Makler ihres Vertrauens. Wer Premium verkauft, muss wissen, wo diese Berater suchen.

4. Переговоры и заключения

Verhandlungen sind kein Bauchgefühl, sondern Handwerk. Wer hier Fehler macht, verschenkt 3–8 % des Verkaufspreises.

Наиболее распространенные ошибки в переговорах

• Слишком рано раскрывать минимальную цену
• Реагировать эмоционально на низкие предложения (на 20 % ниже предложения)
• Нет письменных контрпредложений, только устные обещания
• Не иметь альтернативного плана – покупатель сразу это замечает

Стратегия переговоров – советы:

• Совет 1: Определите свой минимальный цену до первого переговора (BATNA: «Best Alternative To a Negotiated Agreement») – письменно
• Совет 2: Дайте покупателю возможность первым сделать конкретное предложение – тот, кто первым называет число, часто теряет
• Совет 3: На низкие предложения не реагируйте раздражением, а предложите небольшое контрпредложение чуть ниже цены предложения
• Совет 4: Не продавайте первому покупателю – всегда создавайте ситуацию конкуренции, как минимум информационно
• Совет 5: Переговаривайте не только по цене – также можно обсудить инвентарь, срок передачи, условия предоплаты

Совет от эксперта: «Тактика молчания»

После предложения покупателя замолчите на 5 секунд. Большинство покупателей чувствуют себя обязанными самостоятельно улучшить предложение. Эта техника уже принесла десятки тысяч евро.

5. Осмотр и экспертиза

Во время процесса продажи осмотры и оценки являются стандартом. Проблемы могут замедлить продажу или привести к её срыву – и к финансовым потерям.

Проблема: Переговоры по недостаткам после заключения сделки

Если эксперт покупателя обнаруживает плесень, протекающие крыши, старую электропроводку – покупатель обычно требует скидку в размере 1,5–3 раз стоимости реальных ремонтных работ.

Решение: Осмотр перед продажей

• Совет 1: Проверьте недвижимость самостоятельно экспертом до размещения объявления – стоимость 400–800 €
• Совет 2: Устраните исправимые недостатки заранее или честно учтите их в цене
• Совет 3: Предоставьте все документы: договоры на обслуживание отопления, проверка крыши, электрическая проверка, энергетический паспорт
• Совет 4: Прозрачность создаёт доверие – скрытые недостатки могут привести к аннулированию договора и требованию возмещения ущерба

6. Тайминг на рынке и неопределенность на рынке

Der Immobilienmarkt unterliegt Zinszyklen, regionalen Trends und gesetzlichen Veränderungen. Falsches Timing kann fünfstellige Beträge kosten.

Die wichtigsten Indikatoren

• Уровень процентной ставки: Растущие ставки по ипотеке сокращают бюджет покупателей на 30 %
• Инфляция: Высокая инфляция делает вещи более привлекательными – обычно хорошо для продавцов
• Regionale Nachfrage: Zuzug, Arbeitsmarkt, Infrastrukturprojekte
• Сезонность: Весна (март до июня) и ранняя осень являются самыми сильными периодами продаж

Решение: гибкость и альтернативный план

• Тип 1: Если вы не обязаны продавать, наблюдайте за рынком 6–12 месяцев
• Совет 2: В слабых рыночных фазах Off-Market часто лучше, чем публичная продажа
• Совет 3: Рассмотрите альтернативу: сдать в аренду и продать через 2–3 года, возможно, тогда продажа будет免税 после истечения срока обложения налогом на прирост стоимости

7. Эмоциональные вызовы

Продажа дома может быть эмоционально тяжелой – особенно при наследстве, разводе или долгосрочном семейном доме. Однако эмоции – это самый плохой переговорщик.

Типичные эмоциональные ловушки

• Желаемая цена основана на воспоминаниях, а не на рыночной цене
• Отказ от покупателей по личным причинам («он мне не нравится»)
• Споры среди наследников по поводу цены и стратегии
• Поспешные решения из-за раздражения после длительного периода без движения

Решение: Внешняя объективность

• Совет 1: Разделяйте роль собственника и продавца – с момента размещения объявления дом эмоционально принадлежит следующему
• Совет 2: В случае наследственной общины: закрепите общую стратегию и минимальную цену письменно
• Совет 3: Дайте нейтральному консультанту или агенту вести переговоры – это защитит от решений, основанных на интуиции
• Совет 4: Оставьте себе 24 часа на размышление перед каждым решением по договору

+1. Юридические и налоговые

]]> https://lukinski.ru/%d1%81%d0%be%d0%b2%d0%b5%d1%82%d1%8b-%d0%bf%d0%be-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%be%d0%bb%d1%8c%d0%b7%d0%be%d0%b2%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d1%8e-%d0%bf%d1%80%d0%b8%d0%bb%d0%be%d0%b6%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d1%8f-etoro/ Fri, 12 Mar 2021 10:32:06 +0000 https://lukinski.de/%d1%81%d0%be%d0%b2%d0%b5%d1%82%d1%8b-%d0%bf%d0%be-%d0%b8%d1%81%d0%bf%d0%be%d0%bb%d1%8c%d0%b7%d0%be%d0%b2%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d1%8e-%d0%bf%d1%80%d0%b8%d0%bb%d0%be%d0%b6%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d1%8f-etoro/ eToro App: Copy Trader — Торговля У начинающих трейдеров есть большая проблема — они не знакомы с торговлей финансовыми продуктами. Неважно, что это — акции, валюты, криптовалюты, индексные фонды, ETF или кредитное плечо. Как я уже описывал в большом руководстве по eToro App, «большое преимущество» eToro заключается в «социальной торговле», а точнее в точной ее функции, «копировании торговых профилей». Это означает, что как новичок и начинающий (но и как профессионал) вы можете пассивно и активно участвовать в фондовом рынке! После копирования все финансовые продукты торгуются 1:1: Акции, криптовалюты, ETF и индексные фонды. Что это значит, вы узнаете в этой статье!

Как научиться действовать? Методы

В прошлом это был более или менее единственный способ:

Пробы и ошибки.

Пробы и ошибки означают, что вы активно участвуете в торговле и таким образом учитесь, в основном на ошибках, которые вы совершаете, т.е. на потерях. Сегодня вы можете «просто копировать» трейдеров. Давайте рассмотрим функцию «социального трейдинга» и 2 способа или метода, с помощью которых вы можете улучшить свои торговые знания (помимо видео на Youtube, книг и т.д.), прямо в приложении.

Сначала «классический метод» проб и ошибок.

Никаких инвестиционных советов или рекомендаций по покупке!

Вся представленная здесь информация не является инвестиционным советом или рекомендацией к покупке. Все заявления являются моим общепринятым мнением. Я получил информацию из своего опыта в качестве частного инвестора. Данный отчет об опыте не может и не предназначен для замены личной инвестиционной консультации у профессионалов.

Пробы и ошибки: обучение на ошибках

Классический способ — Классический способ — это «обучение на практике»! Вы слышите о методах, стратегиях, вы читаете о них, вы пробуете их сами. При этом вы обычно теряете много денег. Но это нормально, потому что (!) вы используете для торговли только те деньги, которые у вас остались. Одно из самых важных правил!

Инвестируйте только те деньги, которые у вас «свободны».

Это единственный способ сохранить спокойствие, даже если цены уйдут в минус.

Но вы также можете «копировать профили», наблюдать за трейдерами и делать собственные выводы для своих торговых стратегий. Пассивно, ваши активы будут увеличиваться, если они выбраны правильно.

Теперь, прежде чем мы «отпразднуем торговлю», вот взгляд на день, полный красных цифр! Потери, риск, «игровые деньги» — будьте в курсе всех этих факторов, если хотите торговать. Утром это может выглядеть следующим образом.

Торговое приложение в браузере (ценовые потери):

Если вы справитесь с этим, мы пойдем дальше!

Торговый экземпляр: Современные инвестиции

Современный метод — Современный в данном аспекте означает копирование инвестиционного портфеля успешного трейдера. Именно в этом заключается преимущество eToro. Благодаря этой «функции копирования» в социальной торговле, вы можете просто копировать инвестиционные портфели других трейдеров.

После копирования приложение выполняет все действия точно так же, как это делает трейдер. Соответственно, все финансовые продукты покупаются и продаются одновременно. В результате ваши активы растут и снова реинвестируются, причем совершенно автоматически. Большим преимуществом является то, что ваш портфель действует на основе действий опытного трейдера. Это снижает риск.

Социальный трейдинг: копирование инвестиционного портфеля и трейдеров

Поэтому социальная торговля, помимо всего прочего, является еще одним шагом к минимизации рисков. Почему? Вы не управляете своим портфелем самостоятельно и должны каждый день проверять новости, финансовые данные и стоимость акций.

Вы не отдаете свои деньги. Вы просто копируете портфель и все действия трейдера. В приложении eToro вы можете внимательно следить за всеми движениями и сделками. Таким образом, вы сможете получить дополнительные практические знания в дополнение к собственному обучению. Просто ежедневно проверяя, какие движения вызывают опытные трейдеры.

Прежде чем я перейду к отдельным функциям, вот мои впечатления.

Мой опыт: Первые 3 месяца

На Рождество мне было скучно, и именно здесь я впервые попробовал eToro.

Что мне действительно понравилось, так это чрезвычайно быстрая регистрация. Другие торговые приложения часто занимают дни, а банки даже недели. Здесь весь процесс регистрации закончился через 10 минут, а через 30 минут все было проверено. Соответственно, я смог начать работу в канун Рождества и скопировал свои первые профили.

Приобретайте опыт круглосуточной торговли вместо того, чтобы нанимать банки

По моему опыту, это приятное чувство, когда вы впервые можете положиться на опытного человека. PS: Да, есть классические банки, которые берут на себя торговлю за вас, но здесь вы не получаете никакой информации в реальном времени, вы «только» получаете ежемесячные оценки. В приложении вы можете присутствовать в прямом эфире 24 часа в сутки 7 дней в неделю, если захотите.

Впервые мне не нужно было каждое утро проверять новости, это делал кто-то другой. Я просто проверяю портфель, сравниваю разных трейдеров и оптимизирую его каждые 14 дней. Это означает, что я меняю несколько трейдеров, иногда только те активы, которые были выделены отдельным трейдерам.

Вот как выглядит приложение (меню и список часов):

 

Накопление активов в истории: сравнение

Еще одно большое преимущество, которое я считаю особенно хорошим в данном контексте, конечно, заключается в том, что вы можете просмотреть накопление активов трейдера во всей его истории.

Таким образом, я могу не только посмотреть, как выглядит текущий инвестиционный портфель соответствующего трейдера, но и проследить, как прошли отдельные месяцы в ретроспективе. Когда трейдер добился прибыли, а когда понес убытки?

Сравнимость — простой и быстрый обзор позволяет мне сравнивать разных трейдеров друг с другом. Таким образом, я могу легко решить, какого трейдера или инвестиционный профиль я хочу скопировать.

Найдите трейдера: Руководство и обзор для начинающих

Поиск трейдеров — Ваш самый первый шаг — сравнение различных трейлеров друг с другом. Как я только что описал, обзор в eToro действительно сильный. В обзоре вы можете увидеть самые популярные трейлеры.

Фильтр — Благодаря функции фильтрации вы можете проникнуть еще глубже. Например, вы можете искать трейдеров, у которых относительно низкий инвестиционный риск и, соответственно, более низкая доходность, но зато стабильная и безопасная. Вы также можете выбрать трейдеров, у которых риск выше, например, потому что они инвестируют в криптовалюты или потому что торгуют с кредитным плечом. Соответственно, прибыль выше, но и потери тоже — будьте осторожны!

Вы также можете выбрать отдельные страны, чтобы следить только за трейдерами из вашей страны, например, которые также могут инвестировать в известные вам финансовые продукты.

Вот как выглядит обзор профилей трейдеров:

Торговый профиль: Инвестиционный портфель, см. прибыли и убытки

В обзоре вы найдете отдельных трейдеров, их инвестиционный портфель и историю их торговли, т.е. прибыли и убытки в ретроспективе за отдельные месяцы и годы. Если вы сейчас откроете несколько вкладок в своем браузере, вы сможете легко сравнить различных трейдеров и сделать свой выбор! Совет: Для переключения вкладок используйте сочетание клавиш «Ctrl + Tab» или для Mac «CMD + Tab».

Диверсифицируйте инвестиции — Как всегда в торговле финансовыми продуктами, чем разнообразнее ваш портфель, тем менее рискованны ваши инвестиции. Соответственно, вам также следует распределить свои активы между разными трейдерами.

Один трейдер может больше инвестировать в американский рынок, другой — в азиатский, а третий — в спекулятивный с криптовалютами. Такое сочетание означает, что риск отказа одного продукта очень низок.

Еще одно преимущество — поскольку вашим единственным продуктом является трейдер, ваш инвестиционный портфель в любом случае уже диверсифицирован. Большинство трейдеров на eToro владеют от 10 до 50 финансовыми продуктами. Обычно это, конечно, акции.

Вот как работает торговля: копирующий трейдер

После копирования портфеля трейдера отдельные финансовые продукты автоматически покупаются/продаются в том же соотношении.

Если вы теперь подождете несколько часов или несколько дней, вы увидите, что первые значения также продаются снова. Трейдеры обычно не держат отдельные финансовые продукты годами, а используют взлеты и падения цен для получения дополнительной прибыли.

Через несколько дней вы также увидите первую оценку прибылей и убытков, о которых сообщил ваш трейдер. Поскольку вы автоматически копируете его или ее инвестиционный портфель, вы получаете те же прибыли или убытки, что и трейдер. Таким образом, ваши активы увеличиваются шаг за шагом.

Реинвестирование — Ваши дополнительные средства, заработанные за счет прибыли, затем также реинвестируются. Так что в какой-то момент вы торгуете со 105% своего капитала, 110%, 120% и так далее. Таким образом, ваши активы увеличиваются, и вы можете, как было описано в начале, пассивно принимать активное участие в торговле.

Увеличение прибыли за счет накопления активов

Увеличение прибыли за счет накопления активов, простой расчет:

• Прибыль от 100% = 5% | 1 000 евро = 50 евро
• Прибыль от 105% = 5% | 1 050 евро = 52,50 евро
• Прибыль от 110,2% = 5% | 1 102,50 евро = 55,13 евро

Капитальные вложения в копирование: Обзор

Максимальная сумма, которую в настоящее время можно инвестировать в одного трейдера, составляет 2 000 000 долларов США, что эквивалентно 1 680 000 евро. Вы можете скопировать максимум 100 профилей на один аккаунт приложения eToro. Сделки обычно открываются от 1 доллара США. Таким образом, минимальная сумма на копию трейдера составляет 200 долларов США, то есть 168 евро.

В итоге:

• Минимальный депозит / профиль: $200 / €168
• Максимальная сумма / профиль: $2,000,000 / €1,680,000
• Максимальное количество копий: 100 профилей

Функции копирования

Если вы хотите снять деньги со своего счета депо, например, потому что хотите их инвестировать, у вас есть несколько вариантов. Вы можете немедленно остановить портфель трейдера, чтобы все финансовые продукты были закрыты, и вы обычно можете получить доступ к своему капиталу в течение 6-12 часов, в зависимости от часов работы биржи. В выходные дни, конечно, это занимает больше времени из-за часов работы биржи.

Если у индивидуального трейдера все еще есть убытки в портфеле, у вас также есть возможность лишь частично остановить копирование.

В приложении у вас есть следующие опции:

• Добавить средства
• Убрать средства
• Приостановить копирование
• Установить Copy Stop Loss
• Прекратить копирование
• Написать новый пост
• Посмотреть график

Ниже приведено краткое объяснение всех функций копирования торговых профилей:

Добавить средства / Добавить деньги

Здесь вы добавляете дополнительный капитал к существующему, скопированному профилю.

Снять средства / Вывести деньги

С помощью этой функции вы можете снимать открытые суммы (не инвестированные). Как правило, это 0,5 — 10% от вложенного капитала.

Приостановить копирование / Приостановить копирование

Когда вы останавливаетесь, все предметы немедленно закрываются (продаются). Если вы не хотите этого, выберите Пауза. Теперь новые сделки не заключаются. Таким образом, вы сможете держать портфель и продавать его самостоятельно шаг за шагом. Например, потому что сначала вы хотите продавать только отдельные товары.

Установить стоп-лосс копирования

Здесь вы определяете, с какими потерями вы согласны. Стандартный стоп-лосс (SL) составляет 60%. Это значит:

• Инвестировано: $10,000
• Потери склада: -$4,000 -> продать

Если индивидуальный депозит или скопированный профиль опускается ниже 6 000 долларов США, он автоматически продается. Это «защищает» вас от еще больших потерь.

Остановить копирование / Stop Copying

С «Стоп копирование» все продается немедленно. Как описано выше, продажа занимает время, в зависимости от того, на какой бирже торгуется ценная бумага (часовые пояса). Подробнее о часах работы бирж и часовых поясах читайте здесь.

Написать новый пост / Neuer Beitrag

У каждого трейдера есть профиль и лента новостей. Эта функция позволяет писать новые сообщения, которые затем отображаются в ленте новостей трейдера.

Посмотреть график

Здесь вы можете увидеть весь исторический ход ваших инвестиций с прибылями/убытками в виде кривой.

EToro: знакомство с приложением

Акции, ETF, криптовалюта (Bitcoin), … Затраты, рейтинг + опыт — с чего начать? Лучшее место для начала — здесь! eToro App — торговля акциями, ETF, криптовалютой Вы уже многое узнали о торговле в моем блоге.

Конечно, возникает много вопросов: с каким приложением вы торгуете, что я рекомендую? Поэтому сегодня я хочу поделиться с вами своим любимым торговым приложением eToro. Рост активов на 29,88% за 12 месяцев при низком риске с помощью «Copy People» и «Copy Portfolios» или до 127,35% с помощью активной торговли и торговых стратегий.

Познакомьтесь с приложением, тарифами и многим другим здесь шаг за шагом. Конечно, с учетом всех критериев оценки, затрат и всех вариантов торговли, от акций до ETF, индексного фонда, валюты, криптовалюты и товаров.

Плюс главное преимущество eToro: вы можете копировать успешных трейдеров! Ключевое слово «социальная торговля». В конце концов, вы будете знать приложение изнутри для своих первых сделок. Хотите сразу приступить к работе? Запустите в браузере или получите приложение:

• EToro

]]> https://lukinski.ru/%d0%b1%d1%83%d0%b4%d1%83%d1%89%d0%b5%d0%b5-%d0%ba%d1%80%d0%b8%d0%bf%d1%82%d0%be%d0%b2%d0%b0%d0%bb%d1%8e%d1%82%d1%8b-%d0%b8%d1%81%d1%82%d0%be%d1%80%d0%b8%d1%8f-%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b3%d0%bd%d0%be/ Sat, 13 Feb 2021 17:02:10 +0000 https://lukinski.de/%d0%b1%d1%83%d0%b4%d1%83%d1%89%d0%b5%d0%b5-%d0%ba%d1%80%d0%b8%d0%bf%d1%82%d0%be%d0%b2%d0%b0%d0%bb%d1%8e%d1%82%d1%8b-%d0%b8%d1%81%d1%82%d0%be%d1%80%d0%b8%d1%8f-%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b3%d0%bd%d0%be/ Криптовалютное будущее — Мир все чаще оказывается в состоянии блокировки из-за нового вируса Covid-19. Март 2020 года стал месяцем, когда цены на фондовом рынке также резко упали. Такие ценные бумаги, как бумаги Lufthansa, упали до ~ 1/5 от их предварительной стоимости. Минус 80% потерь за несколько недель. Это произошло почти во всех секторах, за исключением электронной коммерции и онлайн-торговли. Напротив, цена биткоина и других криптовалют держится на плаву. Все больше и больше инвесторов начинают заниматься криптотрейдингом. Чем отличается криптовалюта? Почему им больше хочется купить криптовалюту? С марта BitCoin (BTC) достиг 453,9%. Ethereum (ETH) — 376,2% и Binary Coin (BNB) — 428,5%. Торговля валютой привлекает все больше инвесторов, включая частных лиц. Это явление сильно в FX, но все больше инвесторов вовлекаются и в фондовый рынок, как это недавно наблюдалось в компании GameStop. Взгляд на развитие событий через 12 месяцев после начала пандемии, в середине февраля; с последствиями блокировки в марте.

Криптовалюта и монеты: функции, история и будущее

Никаких инвестиционных советов или рекомендаций по покупке!

Вся приведенная здесь информация не является инвестиционным советом или рекомендацией к покупке. Все заявления являются моим общепринятым мнением. Я получил информацию из своего опыта в качестве частного инвестора. Данный отчет об опыте не может и не предназначен для замены личной инвестиционной консультации у профессионалов.

С марта (11 месяцев) рост был экстремальным:

• BitCoin (BTC) 453,9%
• Ethereum (ETH) 376,2%
• Binary Coin (BNB) с 428,5%

Эта картина становится еще более очевидной, если увеличить период еще раз примерно в два раза — до 24 месяцев. Если бы вы инвестировали 2 года назад, то сегодня получили бы прибыль + 1 000 %. 24 месяца назад цена составляла ровно $5 000, на которые можно было купить 1 биткоин. Сегодня вы бы сразу получили за него $54 000, + $49 000 прибыли.

Цена монеты (BTC) с течением времени: Что если?

Что если бы вы инвестировали в 2013 году? Тогда, в октябре, цена все еще была около 120 долларов. Через полгода биткоин стоил 140 долларов, а в конце 2013 года, в декабре, биткоин впервые достиг отметки в 1000 долларов. Вначале биткойн стоил всего несколько центов.

Вы хотите торговать собой? Торговля еще никогда не была такой простой! Покупайте от 1 евро с помощью этих приложений:

Скачать (Android + iOS): eToro

И небольшая подсказка: «Сделано в Германии»:

Скачать (Android + iOS) Торговая Республика

Развитие криптовалюты

Многие люди все еще очень критически относятся к криптовалютам, особенно те, у кого еще нет собственного долгосрочного опыта. Многие клиенты, с которыми я общаюсь, также относятся к криптовалюте критически. Они предпочитают инвестировать в акции, индексные фонды, искусство.

Не инвестируйте в криптовалюту! Рискованно, опасно… правда?

Но каждый, кто интересовался этой темой с раннего возраста, на собственном опыте убедился в неудержимом триумфе цифровых валют, или криптовалют. От первых «вы когда-нибудь слышали о биткоине?» до «ничего себе, биткоин стоит 100 долларов» и сегодняшних «невероятно, 45 000 долларов». Что дальше? Многие уже строят предположения о следующей цели:

100 000 $ Курс биткоина

Уже более 10 лет мы слышим «риск, опасно…», но история показывает, что цифровая валюта становится все более устоявшейся. Не только в сознании людей, но и в бизнесе (см. способ оплаты Paypal, Tesla), а также в правительствах, которые тестируют первые модели цифровых валют.

Честно говоря, если в начале вы каждую неделю думали, что скоро все закончится, то потом это переросло в месяцы и годы. Сейчас криптовалюта, особенно для нового поколения, зачастую представляет собой нечто большее, чем классические финансовые инвестиции. Сегодня существует уже не только биткоин и несколько других альтернатив, а целый пул криптовалют. Компании-разработчики программного обеспечения, банки, правительства — все сейчас говорят о цифровой валюте. Такие гиганты бизнеса, как Paypal и Tesla, принимают их в качестве платежного средства.

Находимся ли мы только в начале цифровой эпохи?

Экономика — это психология. Подобно цифровым валютам

Те, кто был там, теперь пережили целое десятилетие, т.е. 10 лет. Биткойн появился в сети в 2009 году.

Таким образом, если вам 30 лет или меньше, вы знакомы с цифровыми валютами уже половину своей жизни. Те, кто родился после 2000 года, никогда не знали мир по-другому.

На самом деле, спустя более 10 лет появляется психологическая стабильность. Люди доверяют цифровой валюте

Критики и первопроходцы: не является ли фондовый рынок всегда рискованным?

Раньше демонизировали кино, телевидение и Интернет. Новые вещи вызывают страх — и возможности для тех, кто смел (Frist Mover).

Критики говорят: слишком большой риск, слишком большие колебания. Но разве не всегда так бывает, когда вы думаете об акциях? Конечно, акции — это нечто иное, за вами стоит конкретная встречная стоимость (бренд, продукция, запасы и т.д.). Но колебания вполне нормальны на бирже, в крайнем случае с продуктами с кредитным плечом. Если вы смотрите только на краткосрочные периоды, вы, естественно, видите только рост и падение. Те, кто думает в долгосрочной перспективе, могут наращивать свои активы.

Именно поэтому я хочу воспользоваться этой небольшой специальной статьей, чтобы не только взглянуть на развитие крупных, хорошо известных криптовалют, таких как Bitcoin, Litecoin, Ethereum & Co, но и на новые альтернативы.

Криптовалюта объясняется быстро

Вы никогда не слышали о структуре, стоящей за криптовалютой?

Вот краткое, очень простое объяснение того, как работает концепция криптовалюты. Обычные валюты, так называемые FIAT-валюты, такие как евро или доллар США, определяются отдельными центральными банками. Это означает, что отдельные органы, люди, решают, что происходит.

Криптовалюты и монеты, с другой стороны, определяются только спросом и предложением. Поэтому биткоин, как и другие криптовалюты, свободен от государственного надзора и определяется только рынком (спрос/предложение).

Пять лет назад любой, кто занимался криптовалютой, практически ничего не заметил бы о ней в СМИ. Между тем, для банков, аудиторов и правительств стало нормой представлять все больше документов и стратегий, а некоторые страны даже исследуют возможность активного использования криптовалюты в собственных финансовых системах.

Блокчейн: «Пакеты связанных данных

Сама криптовалюта — это, проще говоря, закодированная цепочка данных. Так называемый блокчейн.

Как работает криптовалюта?

Все устроено как сеть P2P (peer-to-peer). Поэтому данные хранятся децентрализованно. Все блоки данных связаны с предшественником. Внутри этой распределенной базы данных все транзакции фактически известны!

Таким образом, все это представляет собой сеть, в которой публикуются подписанные криптографией сообщения — технический термин: блокчейн. Вы хотите взглянуть на эти сделки? Здесь вы можете вживую увидеть, как в отдельных сделках иногда продается до 100 биткоинов, а через стол проходят миллионы долларов:

• Транзакции биткоина — в прямом эфире на blockchain.com
• Транзакции Ethereum — в прямом эфире на blockchain.com

Объемы торгов растут и растут: Цифровые валюты

Только на этой неделе посыпались новости: после того, как PayPal уже объявил, что хочет принимать Bitcoin в качестве платежного средства, компания Tesla также представила большие новости на этой неделе. С одной стороны, биткоин должен быть принят в качестве платежного средства, а с другой стороны, сама компания Tesla инвестировала в биткоин 1,5 миллиарда долларов. Возможно, Tesla заработала больше денег на последующем скачке цены акций, чем на всех электромобилях (ссылка на статью «Убийца Tesla» Nio) вместе взятых. После объявления цена выросла примерно на $20 000, почти на 100% от рыночной стоимости.

Биткойн — самая признанная цифровая валюта после первого десятилетия своего существования. Помимо биткойна, есть еще несколько представителей, которые существуют дольше. К ним относятся Ethereum, Litecoin и Bitcoin Cash.

Новые монеты появляются сегодня, интересны в качестве инвестиций?

Монеты до 5 долларов: Альтернативы биткоину

Прежде чем мы перейдем к оценке цен, предлагаем вам взглянуть на инвестиционную стратегию, которая появляется по мере того, как цифровые валюты становятся все более диверсифицированными. Почему я нахожу монеты ниже 5 долларов такими интересными? Вопрос 1: Краткосрочное развитие +/- 6 месяцев:

• A) Какова вероятность того, что биткоин удвоится в ближайшие несколько месяцев? Таким образом, с нынешних $ 45 000 до $ 90 000
• B) Какова вероятность того, что за тот же период новые монеты удвоятся и будут стоить менее $5?

Подробнее об этой и двух других стратегиях торговли криптовалютами читайте здесь.

В настоящее время интерес представляют такие монеты, как

• Ripple (XRP) ~ $0,58
• Cardano (ADA) ~ $0.90
• ЙОТА (МИОТА) ~ $1.23
• Stellar (XLM) ~ 0,55 долл.
• ЭОС ~ $4.70
• ТРОМ (TRX) ~ 0,05 ДОЛЛ.
• Тезос (XTZ) ~ $4,74

Все еще скептически настроены? Что если… 24 месяца инвестиций

В своей новой статье я сделал пример расчета, который я хотел бы быстро показать здесь. Предположение:

Что если бы вы инвестировали в биткоин 2 года назад?

Представьте, что вы купили биткоины несколько лет назад за 5 000 евро. Сегодня его цена составляет $53 000. Если бы вы продали его сегодня, то получили бы $265 000. Это целых 260 000 долларов прибыли. Даже после вычета налога на прирост капитала (прибыль от операций с капиталом всегда должна облагаться налогом в Германии) в размере 25%, у вас останется чистая прибыль в размере $165 000, даже после налогообложения. Если вы еще не платили налог на прирост капитала, то он взимается только с годового финансового отчета, т.е. не непосредственно при продаже криптовалют.

Пример расчета: 24 месяца биткойна — 5,300 % прибыли

Если бы вы инвестировали сегодня, ровно 2 года назад, то получили бы прибыль в размере 5 300 %.

Прибыль через несколько лет:

• Купить за $5,000 по цене $1,000/ 5 биткоинов
• Текущая цена $53,000 * 5 монет = $265,000 стоимость
• Прибыль: $260 000
• Прибыль (после уплаты налогов): $195,000

PS: Пока я пишу эту статью, цена уже поднялась выше $54 000. Непосредственно обновление:

Прибыль через несколько лет:

• Купить за $5,000 по цене $1,000/ 5 биткоинов
• Текущая цена $54,000 * 5 монет = $270,000 стоимость
• Прибыль: $265 000
• Прибыль (после уплаты налогов): $198,750

Таким образом, в течение статьи моя прибыль снова увеличилась бы на +$5 000.

Даже 24 месяца назад вы бы заработали + 1 000 %. Здесь цена составляла ровно $5 000, на которые можно было купить 1 биткоин. Сегодня вы бы сразу получили за него $54 000, + $49 000 прибыли.

Курсы в условиях пандемии: анализ и оценка

В качестве примера можно рассмотреть несколько курсов. Знаете ли вы? В настоящее время существует более 1400 цифровых валют. Однако лишь небольшая часть имеет объем торгов более 1000 долларов США в день. Они перемещают сотни миллионов:

BitCoin (BTC)

Ethereum, ETH, Bitcoin, BTC, EOS, сравнение, анализ, Covid-19, Corona, пандемия, торговля валютой, торговля на Форекс, криптовалюта, монета, цифровая валюта, рост цены, цена, ценовой тренд — обзор.

Ценовой максимум непосредственно перед/после Короны:

• Высокая цена (начало 2020 года): 10 200
• Высокая цена (начало 2021 года): 46 300
• Разница: +36,100
• Уровень цен: 453,9%
• Подробнее о: Биткоин

BitCoin (BTC) / USD

BitCoin (BTC) / EUR

Ethereum (ETH)

Ценовой максимум непосредственно перед/после Короны:

• Высокая цена (начало 2020 года): 311
• Ценовой максимум (начало 2021 года): 1170
• Разница: +859
• Ценовой уровень: 376,2%
• Подробнее о: Ethereum

Ethereum (ETH) / USD

Ethereum (ETH) / EUR

Бинарная монета (BNB)

Ценовой максимум непосредственно перед/после Короны:

• Высокая цена (начало 2020 года): 28
• Ценовой максимум (начало 2021 года): 120
• Разница: +92
• Ценовой уровень: 428,5

Бинарная монета (BNB) / USD

Бинарная монета (NBB) / EUR

EOS

Ценовой максимум непосредственно перед/после Короны:

• Ценовой максимум (начало 2020 года): 5,4
• Ценовой максимум (начало 2021 года): 4,3
• Разница: -0,9
• Ценовой уровень: 79,6

EOS / USD

EOS / EUR

Торговля: советы по чтению

1. Торговое приложение: рекомендация
2. Торговые стратегии
3. Криптовалюты: Список

Торговое приложение: рекомендация

eToro App — торговля акциями, ETF, криптовалютой Вы уже многое узнали о торговле в моем блоге. Конечно, возникает много вопросов: с каким приложением вы торгуете, что я рекомендую? Поэтому сегодня я хочу поделиться с вами своим любимым торговым приложением eToro. Рост активов на 29,88% за 12 месяцев при низком риске с помощью «Copy People» и «Copy Portfolios» или до 127,35% с помощью активной торговли и торговых стратегий. Познакомьтесь с приложением, тарифами и многим другим шаг за шагом здесь.

• Торговое приложение

Торговые стратегии

Будь то криптовалюта, торговля валютой, акциями, товарами или драгоценными металлами, эти 3 стратегии помогут вам понять основы игры на фондовом рынке. Я разработал эти 3 стратегии, чтобы помочь новичкам и начинающим понять механику в двух словах. Поскольку я вырос на биткоине, а не на акциях, то здесь речь идет именно о цифровых валютах. Однако механизмы или стратегии одинаковы для этих 5 видов инвестиций: криптовалюта, торговля валютой, акции, товары или драгоценные металлы. Я бы исключил здесь ETF и индексные фонды, поскольку риски и колебания цен здесь значительно ниже.

• Торговые стратегии

Криптовалюты: Список

BitCoin, BitCoin Cash, Ethereum, Litecoin, Dash, Ripple, Zcash или Binarcy Coin: они считаются ответом на традиционные платежные средства. Цифровизация и децентрализация денег делает банки ненужными. Только покупатели и продавцы несут ответственность за контроль и безопасность своих цифровых денег. Вы также хотите инвестировать в Bitcoin & Co. Обзор самых популярных криптовалют представлен здесь.

• Криптовалюты: Список

NFT: Цифровое искусство / Криптоискусство

Цифровое искусство — новое явление. Здесь вы узнаете все: Что такое NFT? Как вы покупаете НФТ? Какие существуют рыночные площадки и как развивается рынок искусства для инвесторов. Между тем, на рынке цифрового искусства достигаются более высокие цены, чем на физическом. Такие коллекции, как «CryptoPunks», «Bored Ape Yacht Club» — лишь две из самых известных работ цифрового искусства. Работа «5 000 дней» в одночасье сделала художника 3-м самым богатым из ныне живущих художников (продана за 69 миллионов долларов на аукционе Christies). Покупка, продажа, коллекции и фоторамки для цифрового искусства.

• Цифровое искусство / NFT

]]>