Университет | Lukinski

Вилла в Марбелье: дом, участок, бассейн — жизнь на «Золотой миле» за 4,4 млн евро

L_kinski — Tue, 20 Jul 2021 15:10:59 +0000

Вилла в Марбелье за €4 400 000 — Добро пожаловать на виллу в Марбелье за 4,4 миллиона! 1 530 м² земли, 767 м² жилой площади, сегодня я приглашаю вас в Марбелью, одно из самых горячих мест в Европе наряду с Миконосом (Греция), Майоркой и Ибицей. Эта вилла находится в центре города Марбелья, в самом эксклюзивном месте с видом на Средиземное море. Нажмите здесь, чтобы попасть на виллу, в Лукински Дом: 4.4 м Вилла Марбелья.

Вилла с первого взгляда: Сьерра-Бланка

Вилла — Эта вилла — нечто особенное по своей планировке и архитектуре! Эта вилла не является «стандартной», потому что она была спроектирована не для анонимного покупателя, а изначально с индивидуальным подходом. Это видно не только во время просмотра, но и в деталях этой эксклюзивной виллы стоимостью 4,4 миллиона, расположенной в самом центре Марбельи.

Первоначально недвижимость предназначалась для любимого человека. Именно это внимание к деталям можно увидеть в каждом отдельном помещении во время тура, начиная с индивидуального дизайна ванной комнаты (подробнее об этом позже), заканчивая столь же индивидуальными спальнями, потолочными элементами, напоминающими «коттеджи» в отдельных комнатах, благодаря дополнительным наклонам для еще большего комфорта во время сна.

Плюс чрезвычайно просторная терраса, большой бассейн и, конечно же, идеальное расположение, в центре Марбельи, с беспрепятственным видом на Средиземное море.

Марбелья: «Майами Европы» для многих игроков в гольф

Вилла в Марбелье — Специально для любителей гольфа, Марбелья является одним из самых горячих мест в Европе. Многие называют Марбелью «Майми Европы». Приятный и теплый климат круглый год, почти исключительно солнечный во все времена года. Наряду с горячими точками Майорки и Ибицы, Марбелья считается одной из самых горячих точек Средиземноморья.

Купить виллу в Марбелье

Вилла с первого взгляда

Прежде всего, самые важные ключевые показатели виллы с первого взгляда:

ÐŸÐ¾ÐºÑƒÐ¿Ð½Ð°Ñ Ñ†ÐµÐ½Ð° Ð² Ð´Ð¾Ð»Ð»Ð°Ñ€Ð°Ñ…: $ 5,190,000
Покупная цена в евро: € 4,400,000
Покупная цена в фунтах: £ 3,380,000
Покупная цена в швейцарских франках: 1 080 000 швейцарских франков
ÐŸÐ»Ð¾Ñ‰Ð°Ð´ÑŒ Ð² ÐºÐ²Ð°Ð´Ñ€Ð°Ñ‚Ð½Ñ‹Ñ… Ð¼ÐµÑ‚Ñ€Ð°Ñ…: 16,468
Площадь в м²: 1 530
Ð–Ð¸Ð»Ð°Ñ Ð¿Ð»Ð¾Ñ‰Ð°Ð´ÑŒ Ð² ÐºÐ²Ð°Ð´Ñ€Ð°Ñ‚Ð½Ñ‹Ñ… Ð¼ÐµÑ‚Ñ€Ð°Ñ…: 8,255
Жилая площадь в м²: 767
Спальни: 5; Ванные комнаты: 6

Купите виллу: Просмотр объявления

Вас интересует вилла в Марбелье? Здесь вы найдете экспозицию виллы, в Лукинском доме:

Вилла в Сьерра-Бланке

Расположение в Марбелье: Золотая миля

Расположение — Если вы хотите быть в центре Марбельи, всего в 30-40 минутах езды от аэропорта (Малага) и всего в нескольких минутах от Средиземного моря, вам следует поселиться в центре города, а точнее в кварталах над Золотой Милей. Также слева и справа от центра города находится «Старый город» Марбельи.

Это чрезвычайно удачное местоположение предлагает максимальную близость к городу, пляжу, аэропорту, а также эксклюзивность и безопасность, что является важным аспектом для многих покупателей.

Расположение с первого взгляда:

Средиземное море и первоклассный климат
Всего 40 минут до аэропорта (Малага)
Более 100 полей для гольфа поблизости

Марбелья: расположение и карта (макрос)

Вот краткое описание расположения Марбельи на юге Испании, недалеко от Гибралтара, самой южной точки материковой Европы.

Микроперспектива: Город

При ближайшем рассмотрении вы увидите типичную городскую застройку, расположенную вдоль побережья.

Интерьеры: гостиная, спальни и ванные комнаты

Жилая площадь — Краткий обзор недвижимости: Общая жилая площадь 767 м² разделена на 5 спален, 6 ванных комнат и чрезвычайно большую гостиную на первом этаже.

Жилая зона: галерея гостиной и столовой

Жилая зона представляет собой более или менее гостиную, галерею и столовую в одном помещении. Это редкость, чаще виллы здесь, в Марбелье и на Коста-дель-Соль, разделены на отдельные комнаты, а не на просторные участки. Именно это делает эту виллу особенной. Приемная и переход в жилую зону располагают к себе. Особенно, если жить в Марбелье хорошо, с семьей и друзьями, что является ключевым аспектом при покупке.

Интерьер, как уже было кратко описано, очень просторный, особенно на первом этаже, в большой, открытой гостиной. Все выполнено из прекрасных материалов, включая уголок развлечений, эксклюзивный мрамор. Что мне особенно понравилось в этом доме, помимо больших, открытых пространств, так это окна на первом этаже, благодаря которым в дом поступает очень много света.

Верхний этаж: спальни и ванные комнаты

На втором этаже вы также найдете три комнаты, каждая из которых имеет отдельную ванную комнату. Изюминкой является то, что каждый номер оформлен и обставлен индивидуально. На втором этаже также имеется отдельная открытая площадка (терраса) для каждой комнаты, обращенная, конечно же, к Средиземному морю.

Если вы хотите увидеть еще больше ярких моментов в дизайне интерьера, посмотрите галерею выше!

Подвал: Велнес, фитнес и персональный

Подвал — В подвале также имеется собственный спа-салон или оздоровительный центр с сауной, мини-бассейном, а также много места для собственного небольшого тренажерного зала. Кроме того, в подвале вы найдете дополнительную комнату, которая может быть использована, например, для персонала (няни или т.п.).

Интерьер обобщен:

Первый этаж: большая гостиная плюс кухня
Первый этаж: гостиная, спальни и ванные комнаты
Цокольный этаж: Спа, фитнес и комната для персонала

Идеально подходит для семей, которые могут проводить время отдельно, но также отлично подходит для сдачи в аренду. Аренда — это большая проблема в Марбелье, потому что многие люди проводят здесь только несколько месяцев в году, например, осенью и зимой. Затем весной и летом они возвращаются домой. Аренда, обслуживание, обо всем позаботятся Сервис на месте.

Дополнительное оборудование

Вот еще несколько основных моментов, связанных с виллой:

Гараж
Сигнализация
Высокий уровень
Кондиционер
Камин
Погреб
Напольный кондиционер
Оборудованная кухня
Ориентированный на юг
Плавательный бассейн
Централизованное отопление
24-часовой мониторинг
Частная урбанизация
Вид на море

Недвижимость: терраса, сад, бассейн и парковка

Перейдем к террасе, саду, бассейну и парковке.

Со стороны моря: терраса, сад и бассейн

Участок — Снаружи участок не просматривается. В то же время, с участка открывается прекрасный вид на пляж и на все Средиземное море. Сама вилла расположена немного дальше, в эксклюзивных магазинах, здесь ничто не загораживает прекрасный вид, днем и ночью. В частности, звездное небо всегда прекрасно в то время, когда мало огней от города и совсем нет огней на Средиземном море.

В просторном саду вы также найдете бассейн, который не только обеспечивает охлаждение, но и действительно подходит для плавания. Конечно, он обращен на юг, поэтому температура воды всегда приятная.

В настоящее время сад еще относительно минималистичен, но в зависимости от ваших пожеланий здесь можно создать настоящий, красочный оазис из цветов. В конце концов, в Марбелье растут пальмы, бананы, апельсины. Кстати, время сбора урожая апельсинов начинается в декабре, разве вы могли этого ожидать? Это означает, что вы можете собирать апельсины в Марбелье даже глубокой зимой!

Фронт: беспрепятственный вид на море, центр города
Обратная сторона: Вид на горы (Мушельберг)
Ясное звездное небо почти все дни в году

Со стороны горы: барбекю и 400-летнее оливковое дерево

За виллой находится дополнительное пространство, например, для барбекю. В зависимости от положения солнца и времени года это пространство используется особенно в жаркие летние месяцы. Еще одна изюминка: специально посаженное 400-летнее впечатляющее оливковое дерево. Знаете ли вы? Оливковые деревья могут жить тысячи лет.

Еще одна изюминка — небольшой водопад, расположенный прямо рядом с зоной барбекю.

Сбоку: 2 парковочных места (крытые), частная дорога

До частной парковки можно добраться по небольшой частной дороге. Здесь есть место для 2 автомобилей.

Для игроков в гольф — не менее привлекательное место, Марбелья — это «Майами Европы», поблизости находится более 100 полей для гольфа! Всего за несколько минут на машине можно добраться до нескольких очень хороших полей для гольфа (совет: поля для гольфа в Марбелье). Например, гольф-клуб Los Naranjos. В переводе это означает «апельсиновые деревья».

Бассейн и крытая площадка для загара
Большая терраса
Автостоянка; доступ через частную дорогу
400-летнее оливковое дерево
Водопад

Первоклассный климат, великолепные рестораны, оживленный центр города, расположение в одном из самых эксклюзивных районов — эта вилла площадью 1 530 м² / 767 м² является настоящим украшением. Особенно благодаря личному участию строителя в разработке концепции.

Вилла в Сьерра-Бланке

Новое в Марбелье: дизайнерская вилла

Дизайнерская вилла в Марбелье

Топ-7 программ для получения степени в области недвижимости: изучайте менеджмент, экономику, архитектуру, энергетику, строительство & co.

Laura — Fri, 18 Sep 2020 12:00:55 +0000

Дипломные программы по недвижимости — Наконец-то пришло время. Вы закончили обучение на старших курсах, и ваша профессиональная жизнь уже не за горами. Всегда ли вы интересовались недвижимостью и видите ли вы свое профессиональное будущее в этой сфере? После того, как вы потратили много лет на работу и учебу для получения Abitur, некоторые люди считают важным закончить курс обучения. Неважно, прошли ли вы уже стажировку или нет — вам нужно найти подходящий курс обучения.

7 лучших программ обучения, связанных с недвижимостью

Вы уже решили, что хотите изучать недвижимость, но у вас просто не было возможности ознакомиться с тем, какие программы обучения в этой области могут быть вам интересны? Нет проблем, мы отобрали для вас 7 лучших программ обучения в Германии по специальности «Недвижимость». Конечно, в некоторых программах обучения есть совпадения, но мы все равно проинформируем вас о каждой отдельной программе обучения. Каждая программа обучения имеет свои преимущества и недостатки, и вам необходимо выяснить, какая из них вам подходит. Здесь есть все: от программы, готовящей вас к управленческому уровню, до программы, посвященной строительному оборудованию.

Совет! Самостоятельная покупка и аренда

Вы мыслите по-предпринимательски? Я относительно быстро бросил учебу, потому что не хотел учиться 6 или 7 семестров. Вы не можете изучать недвижимость, финансы и налоги один на один в университете или колледже. Поэтому у меня есть совет из жизни: Учитесь у тех, кто добился успеха.

Главный вопрос в том, куда вы хотите попасть? Вы просто хотите стать менеджером по аренде или скоро станете начинающим агентом по недвижимости?

Для начала: обучение у экспертов (на Youtube)

Недвижимость — 6 встреч с клиентами, покупателями или продавцами, научат вас большему, чем 6 семестров. Снова:

6 встреч с клиентами, покупателями или продавцами, научат вас большему, чем 6 семестров — общению, привлечению клиентов, центральной роли агента

Если у вас есть мотивация, вы найдете работу. Где вы берете ноу-хау? На Youtube! Подробнее читайте здесь: Покупайте и арендуйте. Каков следующий уровень? Как стать хорошим агентом по недвижимости? Вам нужно ваше УТП («уникальное торговое предложение»). Либо вы используете свой собственный высокий охват (в настоящее время 220 000 читателей / месяц), либо у вас есть специальные навыки: знание налогов. Еще лучше, если вы знаете, как конвертировать налоги в активы. Именно так вы выходите на платежеспособных клиентов, а не застреваете на рынке арендаторов.

Стать агентом по недвижимости — пути и варианты

В целом — Как стать агентом по недвижимости?

Важно, чтобы вы поставили перед собой четкую цель, которая мотивирует вас на успешное завершение тренировок. Если вы уверены, что у вас уже есть необходимые знания, то можете смело браться за дело и начинать.

Эта цитата взята из книги «Инвестор в недвижимость Алекс Фишер / Стать агентом«.

Если вы хотите стать агентом по недвижимости, есть несколько способов эффективно достичь своей цели. Вы можете:

Обучение в качестве агента по недвижимости
Учеба (см. 7 учебных программ ниже в этом списке)
Неполный рабочий день, программа двойного обучения
Переподготовка
Стажировка в агентстве недвижимости
Или… вы можете просто прыгнуть в глубокую воду и начать

Управление недвижимостью — подготовка к высокой должности

Одной из самых известных программ по теме недвижимости является программа «Управление недвижимостью». Эта дипломная программа особенно подходит для вас, если ваша цель — добиться руководящей должности в сфере недвижимости. Содержание курса вращается вокруг маркетинга, инвестиций и управления персоналом. Большим преимуществом этой программы является то, что вы не связаны обязательствами, если впоследствии передумаете. Существует множество различных университетов или колледжей, которые предлагают эту программу получения степени. Целью данной программы является подготовка специалистов в области планирования, маркетинга и администрирования. Узнайте больше об этой программе на сайте studycheck: Управление недвижимостью. Вы также можете прочитать больше о местах, содержании обучения, преимуществах и недостатках программы получения степени здесь: Управление недвижимостью.

Исследование по:

Программа двойного обучения iubh в Берлине и Дортмунде
Дрезденский международный университет
Технологический университет Ашаффенбурга

Бизнес в сфере недвижимости — универсальное решение

Программа «Управление недвижимостью» является, наряду с программой «Управление недвижимостью», самой известной программой в области недвижимости. Особенно для тех, кто сначала рассматривал возможность изучения делового администрирования, а затем решил, что его учеба должна быть связана с недвижимостью, эта программа получения степени как раз подходит. Программа сочетает в себе содержание программы по изучению бизнеса и недвижимости. Программа является отличной подготовкой к работе в сфере недвижимости. Узнайте больше о программе обучения на сайте studycheck: Управление недвижимостью. Вы также можете прочитать больше о преимуществах и недостатках, карьерных возможностях и содержании курса здесь: Управление недвижимостью.

Исследование по:

Университет Фрезениус в 8 населенных пунктах
Штутгартский университет

Архитектура — время для творчества

Программа получения степени в области архитектуры принципиально отличается от других программ получения степени в этом списке. Архитектор планирует, проектирует и создает здания. Здания варьируются от жилых домов до промышленных объектов. В рамках этой программы вы изучите не только основы строительных технологий, но и управление строительством. Один момент, который убеждает многих, — это креативность. В архитектуре у вас есть возможность работать во многих различных областях — среди этих областей также много областей, в которых вы можете реализовать свои творческие способности. Поскольку эта программа очень популярна, существует множество различных университетов, которые предлагают эту программу. Узнайте больше о программе обучения на сайте studycheck: Архитектура. У этих экспертов вы также можете найти еще больше информации о перспективах карьерного роста, преимуществах и недостатках, а также о содержании обучения: Архитектура.

Исследование по:

Штутгартский университет
FH Мюнстер
Бохумский университет

Международный бизнес — свобода для последующего выбора профессии

Программа получения степени в области международного бизнеса предназначена не только для работы с недвижимостью. Когда вы получите эту степень, перед вами откроется множество возможностей. Тогда вы станете специалистом в области бизнеса, который может работать за пределами страны. Эта программа готовит вас, прежде всего, к работе на международном уровне. По этой причине будет полезно, если вы хорошо владеете английским языком. Во многих университетах некоторые предметы преподаются на английском языке. Возможно, вы похожи на многих других. Вы проявляете большой интерес к недвижимости, но не хотите брать на себя обязательства. Эта дипломная программа объединяет ваши идеи и поэтому может оказаться для вас подходящей. Узнайте больше о программе » Международный бизнес» здесь.

Исследование по:

HAW Гамбург
Дортмундский университет прикладных наук
Берлинский университет прикладных наук

Недвижимость и управление объектами — универсальность программы обучения

В рамках этой программы вы получите особенно разнообразную подготовку. Вы изучите такие разделы, как деловое администрирование, гражданское строительство, архитектура, энергетика и строительные технологии. Получив эту степень, вы сможете работать в различных профессиональных областях в сфере недвижимости. Как следует из названия, уровень менеджмента также достижим в рамках этой программы. Здесь вы также ничем не ограничены и вольны решать, к какой области в дальнейшем в вашей профессиональной жизни будет биться ваше сердце. Узнайте больше о программе обучения: Управление недвижимостью и объектами. Вы также можете прочитать больше о преимуществах и недостатках, карьерных возможностях и содержании обучения здесь: Недвижимость и управление объектами.

Исследование по:

ТУ Кайзерслаутерн
FH Мюнстер
Гейдельбергский университет SRH

Энергетика и строительные технологии — Все о строительном оборудовании

Энергетика и строительные технологии — это подходящая программа для вас, если вы заинтересованы в поддержании или даже улучшении комфорта в зданиях. Вы можете завершить эту программу получения степени всего за 7 семестров очного обучения. Теперь вы, вероятно, задаетесь вопросом, где вы можете изучать эту программу. Многие студенты хотят переехать в большой город, чтобы учиться. Если вы планируете изучать энергетику и строительные технологии, то у вас есть большие шансы начать обучение в одном из крупных городов. Здесь вы можете узнать больше о программе получения степени: Энергетика и строительные технологии.

Исследование по:

TH Кельн
Мюнхенский университет
Берлинский университет прикладных наук

Управление строительными процессами и управление недвижимостью — магистерская программа

Программа по управлению строительными процессами и управлению недвижимостью является магистерской программой. Магистерскую программу могут изучать выпускники бакалавриата, изучавшие архитектуру или гражданское строительство. После получения степени бакалавра большинство студентов задают себе вопрос из всех вопросов. Должны ли они продолжать учебу или начать работать? Решение часто основывается на том, насколько необходимы дополнительные знания для последующего трудоустройства. Программа магистратуры предоставляет информацию о технических, юридических, экономических и экологических основах индустрии недвижимости. Кроме того, преподаются углубленные знания по предмету управления строительством. Узнайте больше об учебной программе: Управление строительными процессами и управление недвижимостью.

Исследование по:

Дортмундский технологический университет
HAW Аугсбург
Берлинский технологический университет

Если после всех предложений о курсах обучения в сфере недвижимости вы так и не нашли подходящего, возможно, будет полезно пройти тест на выбор профессии. Многие университеты регулярно проводят информационные дни, на которых студенты или даже бывшие студенты предоставляют информацию о содержании программы обучения. Даты проведения этих мероприятий обычно можно найти на сайте соответствующего университета.

Цели в учебной программе: творческая свобода

Зачем поступать в университет и, прежде всего, почему именно в сферу недвижимости? Это цели создания чего-то самостоятельно. Недвижимость более разнообразна, чем почти любая другая отрасль. Различные типы домов и квартир, их индивидуальные требования, ваши идеи и пожелания заказчика — научитесь все это сочетать.

Типы домов: Односемейный дом превращается в виллу

Типы домов — В наши дни выбор недвижимости очень велик. Особенно при покупке недвижимости необходимо учитывать множество факторов, и выбор правильного типа дома имеет большое значение. В следующей статье мы хотели бы рассказать вам о различных типах домов и о том, что отличает каждый из них. Узнайте о характеристиках и особенностях отдельных типов домов, и позвольте нам показать вам их преимущества и недостатки. С помощью этого руководства вам будет легче выбрать недвижимость, которая идеально вам подходит. Сделайте обзор и узнайте о мире бунгало, террасных домов и вилл!

Типы домов

Плоские типы: Старое здание в мансарду и пентхаус

Типы квартир — Рынок недвижимости практически бесконечен, и сектор квартир не является исключением. Существует множество типов квартир, каждый из которых отличается друг от друга по целому ряду факторов. Если вы ищете инвестиционную недвижимость, хотите снять квартиру, купить квартиру или построить ее самостоятельно, вы столкнетесь с лабиринтом возможностей. Здесь мы перечислили и обобщили все распространенные типы квартир, чтобы вы могли получить общее представление. От лофтов и квартир для бабушек до пентхаусов и террасных квартир: узнайте все, что вам нужно знать о распространенных типах квартир и их особенностях! При продаже квартиры вы также должны хорошо знать свою собственность и уметь правильно оценить рынок.

Типы жилья

Создать компанию вместо учебы? Агент по недвижимости

Многие виды бизнеса требуют наличия ученой степени, например, архитектура. Однако некоторые люди хотят начать свой собственный бизнес напрямую. Если вы один из тех немногих, то у меня есть для вас несколько сильных советов! Узнайте больше об уставном капитале, налогах и индивидуальных преимуществах и недостатках различных типов компаний. Здесь вы найдете все юридические формы, которые вы можете выбрать в качестве учредителя в Германии, а также руководство с контрольным списком:

Основание компании: Процедура, расходы и обзор
Правовые формы: Список

Создание компании: Процедура, расходы и контрольный список

Создание компании (недвижимость) — Вы хотите создать свою первую компанию? Требования к вам как к учредителю, уставной капитал, соглашения акционеров, расходы на фонд, юридические формы и контрольные списки. Для начинающих это звучит сложно, но на самом деле все очень просто. Процесс создания компании обычно относительно одинаков. Я кратко описал этот процесс в простых шагах. Узнайте, как создать свою собственную компанию. После большого руководства по всем юридическим формам и типам компаний, сегодня мы подробно рассмотрим создание компании (в сфере недвижимости) для начинающих.

Нашел компанию

Правовые формы: Список

Организационно-правовые формы — Какие существуют типы компаний? Если вы хотите создать свою первую компанию, выбор идеальной организационно-правовой формы является одним из первых шагов в процессе создания компании. Независимо от того, хотите ли вы создать специальную компанию по недвижимости или стартап, здесь я кратко описал для вас все типы компаний в Германии.

Правовые формы: Список

Статистика: Учеба в Германии

Стоит ли изучать недвижимость?

Да! Здесь вы можете увидеть города с самыми высокими ценами на квадратный метр для кондоминиумов в сравнении 2010 и 2018 годов* (в евро за квадратный метр).

Мюнхен (Бавария) с 8 342 евро за кв. м; с 6 737 евро за кв. м в 2014 году; рост 1 695 евро за кв. м за 4 года.
Штутгарт (Баден-Вюртемберг) с 5925 евро за кв.м.; с 4744 евро за кв.м. в 2014 году; рост на 1181 евро за кв.м.
Франкфурт-на-Майне (Гессен) с 6 060 евро за кв. м; с 4 373 евро за кв. м в 2014 году; рост 1 687 евро за кв. м.
Фрайбург-им-Брайсгау (Бавария) с 4 943 евро за кв. м; с 4 740 евро за кв. м в 2014 году; рост 203 евро за кв. м
Ингольштадт (Бавария) с 4 969 евро за кв.м.; с 4 287 евро за кв.м. в 2014 году; рост 682 евро за кв.м.