Купить виллу в Марбелье?

Марбелья особенно привлекательна для тех, кто любит теплый климат, безопасность Европы и в то же время немного «рая». Только в непосредственной близости от Марбельи находится более двадцати полей для гольфа. Еще один магнит для многих, кто увлекается гольфом. Если на Майорке и Ибице выбор полей для гольфа относительно ограничен, то здесь у вас есть все возможности для игры в гольф. Не зря его называют «Майами Европы».

Осмотрите Марбелью от Кала-де-Михас до Золотой мили (Монте-Параисо), Нуэва-Андалусии, Бенехависа, Эстепоны и Сонтогранде.

Самыми популярными, конечно, являются:

• Вилла с бассейном
• Вилла у моря, или, по крайней мере
• Вилла с видом на море

Благодаря узкой береговой линии, еще одним преимуществом является то, что большинство вилл имеют вид на море и, при здешних теплых температурах, почти всегда бассейн.

Основные преимущества с первого взгляда:

• Средиземноморский и тропический климат
• Зимой редко бывает ниже 15°, летом любит 35°
• Высокая плотность полей для гольфа вплоть до Гибралтара
• Всего ~ 5 часов полета

Где находится Марбелья? Расположение, прибытие и приветствие

Марбелья расположена в самом южном углу материковой Европы, на юге Испании, непосредственно вдоль побережья Средиземного моря. Ближайший аэропорт Малаги находится в 40 минутах езды на автомобиле. Таким образом, чтобы добраться до Марбельи, вам нужно взять с собой день на дорогу, в отличие, например, от Майорки, с виллой в Сон Вида, или Ибицы, с виллой в Сант Хесус.

Именно поэтому его обычно рекомендуют только тем, кто либо 1) лично связан с Марбельей, либо 2) является настоящим фанатом гольфа и хочет проводить много времени на зеленом поле даже зимой.

• Крайний юго-запад Европы
• Недалеко от Гибралтара при хорошей видимости можно увидеть побережье Африки
• 40 минут от ближайшего аэропорта (Малага)

Температура и климат: Кумбре Вьеха

Кумбре Вьеха — это большая гора, у подножия которой Марбелья протянулась вдоль береговой линии. В Кумбре Вьеха есть что-то магическое, и, как кажется, она не дает облакам двигаться вглубь Марбельи. Он защищает город от слишком высоких внутренних температур, от облаков, ветра и непогоды.

Благодаря Кумбре Вьеха здесь постоянно хорошая погода. Как вы также можете видеть из статистики.

Ø Низкая температура / Ø Высокая температура ° C:

• Зима (январь): 9 ° / 16 °
• Лето (август): 31 ° / 21 °

Как добраться из аэропорта: 30 минут от Малаги

От аэропорта Малаги до старого города Марбельи около 30 минут езды на машине. Компенсация: Дорога идет вдоль береговой линии.

• Время в пути: 40 минут
• Маршрут: 51,2 км через AP-7

Вы хотите купить недвижимость на Майорке и ищете консультанта по покупке (и модернизации)?

Просто позвоните или напишите мне:

• Связаться с

Вилла Тур Марбелья: самые дорогие районы

Марбелья относительно небольшая по сравнению с другими испанскими горячими точками Средиземноморья, такими как Майорка и Ибица. В конце концов, это не остров, а прибрежная полоса. Таким образом, ваш тур растянется примерно на 70 километров, если вы хотите посетить все значимые места от Кала-де-Михас до Эсетепоны.

Если вы хотите сосредоточиться на городе Марбелья, вам не нужно смотреть на внешние районы. Но для тех, кто ищет уединения, а не городской жизни, стоит один раз проехать весь регион от Кала-де-Михас до Эсетепоны.

По дороге в Марбелью вы сначала проедете через Михас.

Кала-де-Михас: удаленный, рядом с аэропортом

В Кала-де-Михас я познакомился с одной из первых вилл в Марбелье, получив ее от друга. Район находится между Малагой и Марбельей. Как видно из карты, он расположен на первой линии пляжа. Однако вы найдете меньше вилл непосредственно на первой линии пляжа. Как и во всей Марбелье, виллы всегда находятся на склоне холма, а не прямо на пляже.

Преимущества Кала-де-Михас:

• Вдали от городской суеты и шума
• Относительно тихие пляжи (сравнение с Марбельей)
• Меньшее сообщество, более быстрое соединение
• Близость к аэропорту (всего 20 минут)

Вилла, бассейн, вид — что еще?

город Марбелья

После Кала-де-Михас вы окажетесь в городе Марбелья. Прежде чем мы рассмотрим районы дорогих вилл, вот совет для всех посетителей — «Старый город» Марбельи. Затем мы едем в Монте-Параисо, так называемую «Золотую милю» Марбельи и Нуэва-Андалусию, район Марбельи, по направлению к Эстепоне.

1. Старый город для приветствия
2. Монте-Параисо: «Золотая миля
3. Нуэва Андалусия

Старый город

Это место не для вилл, а для романтики старого города Марбельи. Особенно в межсезонье (поздняя осень, зима) многие улицы практически свободны, и вы можете наслаждаться великолепными ресторанами на 15°, 20°. Отсюда вы также можете попасть прямо в первую горячую точку Марбельи, Монте Параисо, «Золотую милю».

Кумбре Вьеха на заднем плане, защита за стендом (внутренняя жара, штормы и т.д.)

Романтический центр города с южным колоритом.

Монте-Параисо: Золотая миля

Монте Параисо: «Золотая миля» находится в центре Марбельи. Район расположен у подножия Кумбре Вьеха (большая гора, обращенная вглубь страны). Маленькие улочки ведут к закрытым поселкам. Здесь цены на виллы составляют от 3 до 15 миллионов, в зависимости от расположения и архитектуры.

Преимущества Монте-Параисо:

• Непосредственная близость к городу
• Уникальный вид на Марбелью
• Эксклюзивный район

Пример — мои виллы в Марбелье, которые вы уже знаете по фотографии на обложке. Что мне особенно нравится в этой вилле? Вы видите здесь ночной дом (слева) и дневной дом (справа). На переднем плане бассейн и искусственный водопад, на заднем плане (здесь не видно) более чем 400-летнее оливковое дерево, специально привезенное сюда из Италии.

PS! Вы можете купить эту виллу. Смотрите другие фотографии этой виллы и виллы в Марбелье здесь:

• Виллы в Марбелье

Вилла на Золотой Миле:

Нуэва Андалусия: гольф-клубы и пристани для яхт

В Нуэва Андалусии, помимо всех преимуществ, у вас есть еще одно: множество полей для гольфа. Я уже писал о гольф-клубе Los Naranjos в своем журнале. Пуэрто-Банус (пристань для яхт) также находится здесь, в этом районе. Здесь

Преимущества Нуэва Андалусии:

• Многочисленные хорошие гольф-клубы
• Пуэрто-Банус Марина
• Непосредственно в центре

Марина: Пуэрто-Банус

Отдельно упоминается пристань для яхт. Здесь нет вилл, но иногда на рынке появляются красивые пентхаусы и дуплексы. Конечно, идеально подходит для владельцев яхт.

Экскурсия по пристани Пуэрто-Банус.

Бенахавис: виллы в «интерьере

Вы действительно хотите, чтобы здесь было тихо и уединенно? Тогда вы не должны пропустить Бенахавис в своем экскурсионном туре по Марбелье. Бенахавис находится примерно в 10 минутах езды вглубь страны, в зависимости от того, как вы едете. Так что от Нуэва-Андалусии до него рукой подать.

Расположение в / около Марбельи:

Эстепона: 30 минут от Марбельи

Если вы не хотите покупать непосредственно в Марбелье, хорошим вариантом будет Эсетепона, всего в 30 минутах езды на машине вдоль побережья. Предложения по недвижимости здесь несколько более ограничены, поэтому вам, возможно, придется потратить некоторое время на поиск недвижимости. В самой Марбелье вы почти всегда найдете интересные предложения, будь то вилла, историческая финка или дуплекс в городе.

• Время в пути (из Марбельи): 28 минут
• Маршрут: 33,0 км, также через AP-7

Маршрут: Марбелья — Эстепона.

Вилла с бассейном в Эстепоне.

Сотогранде: больше «Майами» невозможно

Мой последний совет — для тех, кто ищет спокойствия, действительно спокойствия, и любит играть в гольф. Большие поля слева и справа от резиденции или даже проживание непосредственно на поле для гольфа, с виллой. Все это возможно в Сотогранде, в трех четвертях часа езды от Марбельи.

• Время в пути (из Марбельи): 44 минуты
• Маршрут: 58,5 км, также через AP-7

Собственный климат: сравнение зима/лето

45-минутная поездка влияет на климат, зимой температура уже на +1° / +2° выше, от 11° до 16°. В то же время в разгар лета, в августе, здесь несколько прохладнее. Вместо 31° в среднем всего 28°, что гораздо приятнее.

Из Сонтогранде уже видно побережье Африки, и вы можете быть уверены, что остановились в особом месте Европы.

Маршрут: Марбелья — Сотогранде

Совет! Недвижимость в Марбелье для игроков в гольф

Майорка — рай для игроков в гольф. Познакомьтесь с самыми красивыми полями для гольфа на Майорке здесь.

• Поля для гольфа в Марбелье

Вы также можете приобрести недвижимость непосредственно на гольф-полях или даже на отдельных гольф-полях. От очень комфортабельных кондоминиумов до вилл. Все, что вам нужно, — это хороший агент по недвижимости на Майорке.

• Купить виллу в Марбелье

Поля для гольфа, почти как в Майами или на Гавайях.

Купить виллу на Средиземном море

Познакомьтесь с другими испанскими горячими точками Средиземноморья здесь.

Майорка: самый большой Балеарский остров

Купить виллу Майорка — Вилла с бассейном, уникальным видом на Пальму, уединенные бухты или такие горячие точки, как Сон Вида (пригород Пальмы) и Порт Андрач, на западе острова. Майорка является магнитом для покупателей в Средиземноморье, когда речь идет о недвижимости. Есть много горячих точек, но только на этом острове «жизнь большого города» сочетается с пляжем, природой, солнцем и спокойствием — в уединенных районах вилл. Некоторые посещают остров уже 5 или 10 лет и точно знают, в каком районе Майорки они хотят купить недвижимость, другие еще не определились с выбором подходящего места на Майорке.

• Купить виллу на Майорке

Ибица: экскурсия по острову и район вилл

Вилла на Ибице — Вы хотите купить виллу на Ибице? Вилла с бассейном, недалеко от пляжа и/или аэропорта, в тихом месте рядом с заливом или недалеко от города со всеми торговыми центрами. Здесь вы познакомитесь с нужными и важными частями острова. Кроме того, в самом начале у меня есть несколько частых вопросов от моих клиентов. Какое место стоит купить, по моему опыту? Какие районы острова я рекомендую клиентам? Итак, у вас есть краткий обзор Ибицы, разделенный на места A, B и C. Возможно, вы уже знакомы с нашим рейтингом недвижимости Lukinski, в котором мы оцениваем города Германии с населением более 50 000 человек по 3 категориям: От хороших мест А к более дешевым местам С. От Эйвиссы и закрытого сообщества в Эс Кубельс, до Кала Ваделла, до Сант Антони.

• Купить виллу на Ибице

Der Beitrag Купить виллу в Марбелье: где купить?! Советы покупателям, соседство с виллой + экскурсия по агентству недвижимости erschien zuerst auf ℄ Недвижимость.

Вы хотите купить виллу на Майорке?

Если посмотреть на рост стоимости за последние 10, 20 или даже 30 лет, то путь только один: вверх. Площадь острова составляет 3 640 км², и это все. Не важно, вилла на 1-й линии моря или «только» с видом на море. Все, что строится, реконструируется и перепланируется, происходит здесь, на острове, омываемом Средиземным морем. Соответственно, цены иногда растут на 6-8% в год, в зависимости от места на Майорке, где вы покупаете.

Вилла Тур Майорка: самые дорогие районы

Я только что вернулась на остров на 4 дня и сегодня хочу провести вас по «самым красивым» уголкам Майорки с точки зрения вилл и жилой недвижимости. Мы начинаем наш тур по виллам в столице, Пальма-де-Майорка. Сюда вы также прибудете на самолете, а оттуда он отправится в самые красивые уголки Майорки.

Самыми популярными, конечно, являются:

• Вилла с бассейном
• Вилла у моря, или, по крайней мере
• Вилла с видом на море

Вы хотите купить недвижимость на Майорке и ищете консультанта по покупке (и модернизации)?

Просто позвоните или напишите мне:

• Связаться с

Почему Майорка? Солнце и климат острова

Есть одна главная причина для поездки на Майорку: прекрасная теплая погода. В частности, зимовка и сдача в аренду летом, в пик сезона, является популярной моделью, в том числе и для владельцев вилл. Быстрый взгляд на статистику:

Ø Низкая температура / Ø Высокая температура ° C:

• Зима (январь): 7 ° / 15 °
• Лето (август): 31 ° / 21 °

Майорка: А-место для вашей виллы

На Балеарском острове Майорка круглый год царит приятная температура. Летом температура достигает 35°, зимой 10°-15° (по сравнению с берлинскими -2° в январе). Для тех, кто хочет убежать от зимы, для тех, кто хочет солнца — место мечты. На северо-востоке находится более девственный остров Менорка, а на юго-западе — Ибица.

Вот небольшой совет покупателю Ибица: Почему Ибица? Всегда на 2° больше и уникальный вулканический остров. Кроме того, рост стоимости составляет 8-10% в год. Читайте подробнее здесь: Купить виллу на Ибице.

Поехали!

Пальма-де-Майорка: столица острова и аэропорт

Пальма-де-Майорка — столица острова, и ее «стиль» сравним со стилем небольшого города. Есть центр города с множеством торговых улиц. Есть небольшие участки, которые больше подвержены художественному влиянию, и игроки в гольф всегда получают свою денежную отдачу в этом климате.

Юго-западная экспозиция = полуденное и вечернее солнце

Островная «столица» Майорки также расположена на юго-западе острова. Почему? Здесь больше всего солнца, южная экспозиция. На западе острова у вас также есть преимущество наслаждаться вечерним солнцем и закатом над морем.

Поэтому главный вопрос заключается в следующем:

Где вы чувствуете себя комфортно?

Городская жизнь — Если вы ищете место в центре города, с оживленной жизнью и быстрым доступом к городу и аэропорту, то такие места, как Son Vida (пригород) или Costa d’en Blanes и Bendinat, расположенные всего в нескольких минутах езды на машине, идеально вам подойдут!

Вдали от городской жизни вы сразу же получите множество советов для вашей виллы на Майорке.

Пальма-де-Майорка — это:

• Маленький большой город
• Очень городской, от магазинов до культуры
• Очень центральный, аэропорт с множеством направлений
• Средиземноморский климат

Прежде чем начать экскурсию по вилле, мы начнем с хорошего кафе.

Старый город и Санта-Каталина: остановка в кафе перед осмотром достопримечательностей

Район Санта-Каталина — не известен виллами, но это мой любимый район в Пальма-де-Майорке, сразу после центра города/старого города. Отсюда по хорошей кафешке мы доберемся прямо до Сон Вида, района вилл в Пальма-де-Майорке.

Son Vida: пригород Пальмы (город и роскошь)

Как уже было объявлено, Son Vida — это район вилл в Пальма-де-Майорка. Сон Вида — один из лучших районов на Балеарских островах. Здесь вы найдете наибольшее количество вилл на Майорке. Гольф-клуб находится на пороге, как и старый город Пальма-де-Майорка, а до аэропорта всего 20 минут езды на машине, прямо через город.

После Сон Вида есть два варианта:

1. Поездка на запад — в направлении порта Андрач
2. Поездка на юго-запад — в Кала-Виньес и Соль-де-Майорка

Мы продолжаем путь в Порт Андрач, это место, с которым вы обязательно должны познакомиться во время своего путешествия.

Порт Андрач: собственный класс

По пути в Порт Андрач вы также проедете мимо Кала Форнеллс и Камп де Мар:

1. Кала Форнеллс
2. Камп де Мар
3. Порт Андрач (прибытие)

Кала Форнельс: район вилл на берегу моря

В направлении Порт Андрач, прямо перед гольф-клубом, находится небольшой район вилл Кала Форнеллс. На самом деле, «маленький, но хороший» — это лучшее выражение. Небольшая община, много земли и Средиземное море вокруг.

Камп-де-Мар: гольф-клуб на пороге дома

Всего в нескольких километрах находится Камп-де-Мар. Камп-де-Мар также удобен для тех, кто любит иметь гольф-клуб на пороге своего дома. Конечно, для настоящих фанатов гольфа есть также недвижимость на отдельных площадках для гольфа и на их территории.

Порт Андрач: гавань города и район вилл

Порт Андрач — обязательное место для посещения! Здесь, в Порт-Андратксе, многое объединяется. Красивый и большой залив с преимущественно спокойными волнами (совет для вечера: просто наслаждайтесь шумом волн). В общине в порту кипит жизнь — все, от спа-салона до торговой улицы. В то же время природа находится перед домом.

Для владельцев яхт это также интересная альтернатива большому порту Пальма-де-Майорка.

Плотность вилл особенно высока здесь, в Порт-Андратксе. Соответственно, здесь вы также сможете относительно быстро найти для себя хорошую виллу. В небольших городах, с которыми вы познакомились раньше, колебания, естественно, несколько ниже. Портовый город чрезвычайно популярен, а в ночное время — просто мечта, с прекрасным освещением набережной и двух сторон залива слева и справа. Вилла с бассейном, прекрасным видом, некоторые выбирают Порт Андрач.

Порт Андрач:

• Вдали от Пальма-де-Майорки
• Элитное сообщество
• Закат = юго-запад (вечернее солнце)

Небольшой перерыв, вкусный обед или даже на второй день мы можем продолжить путь к юго-западу от Пальмы-де-Майорки, к югу от Порта Андрач.

Юго-запад: пляж, гольф и спокойствие

Через Бендинат и Коста д’эн Бланес (которые вы обязательно должны посетить) вы попадаете в юго-западную часть острова. Здесь вы найдете различные, небольшие районы вилл. Некоторые со скалами, некоторые с песчаными пляжами. Хорошо посмотреть все районы, чтобы получить общее представление и принять решение в соответствии со своими предпочтениями.

1. Бендинат
2. Коста д’эн Бланес
3. Пальма Нова
4. Санта-Понса
5. Кала Виньес
6. Соль-де-Майорка
7. Коста-де-ла-Кальма

Бендинат: близко к городу, солнечный и XL пляж

По дороге в Санта-Понса, Кала-Виньес и Соль-де-Майорка вы почти автоматически проедете через прибрежную деревню Бендинат.

Бендинат:

• Прибрежный поселок
• Рядом с пляжем (в нескольких минутах ходьбы)
• Недалеко от Пальма-де-Майорка

Коста д’эн Бланес: За пляжами

Сразу за ним идет Коста д’эн Бланес, еще один небольшой район вилл. Не все хотят быть рядом с пляжем, потому что здесь много-много людей, особенно в сезон. Недалеко от прекрасных пляжей, но на небольшой возвышенности, находится Коста д’эн Бланес.

Коста д’эн Бланес:

• Вдали от пляжных дорожек / зон
• Недалеко от Пальма-де-Майорка

Пальма-Нова: близко к городу, но в то же время уединенно

Последняя остановка перед Санта-Понсой — Пальма-Нова. Опять же, несколько большее место по сравнению с Бендинатом. Также популярен у некоторых и определенно заслуживает внимания во время тура по виллам.

Пальма Нова:

• Торговые объекты непосредственно
• Рядом с пляжем (в нескольких минутах ходьбы)
• Удаленность от Пальма-де-Майорки

Теперь мы переходим к более мелким общинам, каждая из которых имеет свои достоинства. Часто это мелочи: Скалы, песок, вид, деревенская улица, может быть, воспоминание о «первом отпуске». Решение о покупке принимается по многим причинам.

Санта-Понса: вдали от шума и суеты

Санта-Понса является обязательным пунктом в туре по виллам. Район простирается вдоль юго-западного побережья, и в хороший день отсюда можно увидеть весь путь до Ибицы. На юге муниципалитета вы также найдете Порт Адриано, район вилл, в который мы попадаем сразу после Санта-Понсы.

Майорка, не только прекрасна снаружи, но и внутри недвижимости, в которой вы «живете» Майоркой.

Порт Адриано (Эль Торо): дополнительные чаевые в Санта Понса

Также в Санта-Понсе интересен Порт Адриано (Эль-Торо). Поэтому еще раз отдельно упоминается и показывается с картой, в каком месте нужно искать, чтобы найти и, при необходимости, купить хорошую виллу.

Кала Виньес: Больше пляжа и Средиземноморья

Кала Виньес — прекрасный участок пляжа, и после короткого переезда через оконечность острова вы окажетесь на месте. Хотя столица тусовок Магалуф находится неподалеку, в Кала-Виньес есть очень красивые небольшие виллы.

Sol de Mallorca: Солнце Майорки

Мой предпоследний совет для юго-запада, ниже Пальмы-де-Майорки, — это Соль-де-Майорка. Sol = солнце, что, конечно, многое объясняет. На Майорке не бывает южнее, чем здесь!

Коста де ла Кальма: Переход через Порт Андраткс / Юго-западный остров

Чуть дальше на север, уже в направлении Порта Андрач, находится Коста-де-ла-Кальма. Название говорит само за себя: здесь вы найдете великолепное, изрезанное побережье со скалами (но также и возможности для купания). Коста-де-ла-Кальма — последняя остановка в нашем туре по этой части Майорки.

Вы также можете продолжить осмотр виллы прямо из Порт-Антраткса через Коста-де-ла-Кальма, в направлении юго-запада. Таким образом, вы увидите все важные районы за один день.

Внутренняя и северная часть острова

Конечно, вы найдете виллы не только в Пальме в направлении юго-запада острова. Есть также небольшие виллы в глубине страны и на севере, которые вы можете рассмотреть в качестве альтернативы.

1. Санта Евгения
2. Полленка

Санта Евгения: жемчужина центра острова

Очень маленький, но захватывающий для тех, кто хочет отправиться вглубь Майорки, с ее собственной флорой и фауной. Санта Евгения также прекрасно расположена для последнего прыжка на виллу: Полленка.

Полленка: загородный дом и финка

Финка или загородный дом? Наибольшие шансы у вас есть во внутренних районах Майорки.

Это был наш тур по вилле с самыми важными точками на Майорке. Как и описано, здесь много, действительно много красивых уголков. Но эти районы уже составляют большую часть тех районов на Майорке, которые интересны и увлекательны для большинства наших клиентов!

Чуть дальше — север Майорки и его природа:

Совет! Недвижимость на Майорке для игроков в гольф

Майорка также является раем для игроков в гольф. Познакомьтесь с самыми красивыми полями для гольфа на Майорке здесь.

• Поля для гольфа на Майорке

Вы также можете приобрести недвижимость непосредственно на гольф-полях или даже на отдельных гольф-полях. От очень комфортабельных кондоминиумов до вилл. Все, что вам нужно, — это хороший агент по недвижимости на Майорке.

• Купить виллу на Майорке

Купить виллу на Средиземном море

Познакомьтесь с другими испанскими горячими точками Средиземноморья здесь.

Ибица: экскурсия по острову и район вилл

Вилла на Ибице — Вы хотите купить виллу на Ибице? Вилла с бассейном, недалеко от пляжа и/или аэропорта, в тихом месте рядом с заливом или недалеко от города со всеми торговыми центрами. Здесь вы познакомитесь с нужными и важными частями острова. У меня также есть несколько частых вопросов от моих клиентов в самом начале. Какое место стоит купить, по моему опыту? Какие районы острова я рекомендую клиентам? Итак, у вас есть краткий обзор Ибицы, разделенный на места A, B и C. Возможно, вы уже знакомы с нашим рейтингом недвижимости Лукински, в котором мы оцениваем города Германии с населением более 50 000 человек по 3 категориям: От хороших мест А к более дешевым местам С. От Эйвиссы и закрытого сообщества в Эс Кубельс, до Кала Ваделла, до Сант Антони.

• Купить виллу на Ибице

Марбелья: «Майами Европы» для многих игроков в гольф

Вилла в Марбелье — Специально для любителей гольфа, Марбелья является одним из самых горячих мест в Европе. Многие называют Марбелью «Майами Европы». Приятный и теплый климат круглый год, почти исключительно солнечный во все времена года. Марбелья считается одной из горячих точек Средиземноморья, наряду с горячими точками Майорки и Ибицы. Вы хотите купить виллу в Марбелье? Я отвезу вас в один из самых южных регионов Европы, избалованный солнцем и хорошей жизнью на Средиземноморье.

• Купить виллу в Марбелье

Der Beitrag Купить виллу на Майорке: где купить?! Экскурсия по острову, районы вилл + советы агента по недвижимости erschien zuerst auf ℄ Недвижимость.

Вы хотите купить виллу на Ибице?

Я снова был на гастролях. На этот раз 3 дня на Ибице, чтобы найти вилу для друга. Времени достаточно, чтобы записать несколько советов по Ибице и для вас. PS: Вы хотите купить недвижимость на Ибице и ищете консультанта по покупке (и модернизации)?

Просто позвоните или напишите мне:

• Связаться с
• Вилла на Ибице (выбор)

Почему Ибица? Климат и погода

Для тех, кто переезжает на Ибицу, прежде всего, есть одна причина: всегда прекрасный, теплый климат и солнечная погода Балеарского острова. В частности, зимовка и сдача в аренду летом, в пик сезона, является популярной моделью, в том числе и для владельцев вилл на Майорке. Быстрый взгляд на статистику:

Ø Самая низкая температура / Ø Самая высокая температура в °С:

• Зима (январь): 7 ° / 15 °
• Лето (август): 31 ° / 21 °

Затем самый важный вопрос от клиентов:

Сколько стоит вилла на Ибице?

Инвесторы и брокеры по недвижимости знают: Запрашиваемая цена не является ценой продажи.

Я люблю рассчитывать для своих клиентов при первичной оценке следующим образом: Каждый квадратный метр (с видом на пляж) стоит 10 000 евро. Если недавно отремонтированный или новый, то 15 000 евро. Затем есть «вид». Чем лучше вид, чем эксклюзивнее, тем дороже. В зависимости от размера виллы — 100 000, 200 000, 500 000. Как всегда, верхних пределов не существует.

«Хорошая» вилла в «хорошем» месте (все относительно и зависит от ваших индивидуальных целей и пожеланий) с 200 м², поэтому 2.000.000 + «Вид».

Как и в Германии, здесь также стоит присмотреться к существующей недвижимости, в которую можно вложить немного больше средств, чтобы получить более привлекательную цену покупки. Вы можете рассчитывать заплатить около 1 800 евро за квадратный метр на соответствующем уровне.

Покупая в Белльарене, читайте больше советов покупателям здесь (цена покупки, строительные характеристики и т.д.):

• Купить виллу в Испании

Самые эксклюзивные места, самые дорогие места: давайте начнем с мест А на Ибице.

Совет! Все места снабжены картой, так что вы легко найдете дорогу, даже если вы еще не знаете остров или посещали его лишь мельком.

Ибица: А-место для вашей виллы

Давайте начнем с (моих личных) мест А на острове. Начиная с Эйвиссы, «столицы острова» с прямым доступом к аэропорту, магазинам, а также пляжам, яхтенной гавани и т.д.. Затем я отвезу вас в Es Cubells, одно из самых эксклюзивных и дорогих мест на Ибице.

1. Эйвисса (город Ибица)
2. Эс-Кубельс
3. Рока Ллиса
4. Сант Хесус
5. Санта-Эулария-дес-Риу
6. Кала Салда

А-расположение означает, прежде всего, южную сторону и вид на море, что, конечно, наиболее популярно:

• Вилла у моря, или, по крайней мере
• Вилла с видом на море
• Вилла с бассейном

Эйвисса: город Ибицы с аэропортом, магазинами и т.д.

Эйвисса — самый большой город на острове, и по всему городу вы найдете виллы всех видов. От почти исторических просторных финок с 350-летней историей до ультрасовременных вилл новой постройки. Из аэропорта вы можете добраться до всех районов города за несколько минут.

Преимущества Эйвиссы:

• Город и шопинг
• Городская жизнь и культура
• Аэропорт
• Яхтенная гавань
• …

Небольшая подборка моей недвижимости в Эйвиссе: Ibiza Villa.

Эс-Кубельс: самое эксклюзивное местоположение и закрытый поселок

Эс-Кубельс — это деревня на юго-западе острова, с пристроенным закрытым поселком на скалах в сторону Африки.

Хотите жить рядом со звездами футбола из Барселоны и Мадрида? Один из немногих закрытых поселков, построенных прямо на скалах. Таким образом, есть только одна дорога в это сообщество с виллами от 6 миллионов до ~ 25 миллионов. Конечно, нет никаких ограничений для индивидуальных желаний. Через некоторое время не останется недвижимости стоимостью ниже 10 миллионов.

Теперь у меня была одна из немногих жемчужин, оставшихся на рынке, всего за 3,7 миллиона. Невероятная вилла, встроенная в скалы на нескольких уровнях.

Время в пути из аэропорта составляет около 30 минут в неторопливом темпе.

Преимущества Es Cubells:

• Уединенный, для тех, кто действительно хочет тишины и покоя
• Одно из самых эксклюзивных мест
• Непосредственная близость к известным футболистам
• Закрытое сообщество (опционально)

Большинство объектов находятся на гораздо более крутых скалах, чем этот:

Рока Ллиса: один из самых эксклюзивных адресов

Roca Llisa также является закрытым поселком, вход в который возможен только после короткой проверки службой безопасности. Большим преимуществом Ruca Llisa является его близость к столице острова — Эйвиссе (аэропорт, магазины и т.д.). Отсюда до центра города всего 15 минут на машине. Здесь, в Рока Ллиса, есть не только виллы, стоящие миллионы, но и кондоминиумы, которые можно купить за 500 000 евро.

По сравнению с закрытым поселком в Эс-Кубельс, это большое преимущество, если вы цените и любите город и городскую жизнь. Взамен вы получаете абсолютное уединение в Es Cubells, если вы ищете это на Ибице.

Конечно, здесь продают только лучшие агенты по недвижимости на Ибице. Если вы ищете такое эксклюзивное место, не стесняйтесь связаться со мной.

• Связаться с

Сант Хесус: к северу от Эйвиссы

У Сант Хесус есть одно большое преимущество — близость к городу. Сам муниципалитет небольшой, но благодаря короткой дороге до Эйвиссы, эта уютная атмосфера как раз и делает Сант Хесус, расположенный так близко к центру, таким привлекательным для покупателей.

Преимущества Сант Хесус:

• Близость к Эйвиссе (город, магазины, …)
• Близость к аэропорту
• Собственная община с тишиной и спокойствием
• Прекрасный вид на Эйвиссу

Санта-Эулария-дес-Риу: 15 минут от Эйвиссы

Несколько более спокойным, хотя и с некоторым временем на дорогу (для тех, кому приходится чаще ездить в аэропорт), является Санта-Эулария-дес-Риу. Рядом также находится клуб Nikki Beach, хорошо известный по фильму «Майами и Ко».

Преимущества Санта-Эуларии:

• Тихий и уединенный
• Много природы вокруг поселка
• Всего 15 / 20 минут до Эйвиссы

Кала Салда: бухта и уединение

Последним, но не менее важным в списке мест категории А на Ибице является бухта вокруг Кала Сальда, расположенная выше Сант-Антони.

• Красивая бухта
• Уединенное место
• Небольшой город поблизости (Сант Антони)

B-локации на Ибице: высококлассная жизнь на острове

Мои рекомендации по хорошим местам B на Ибице.

1. Кала Ваделла
2. Санта-Гертрудис
3. Сант Жозеп
4. Сант-Агусти

Кала Ваделла: первоклассная бухта с тишиной и спокойствием

Сказочная бухта, которая находится в 30 минутах езды от аэропорта, но предлагает именно такой комфорт: Уединение. Здесь есть небольшие ресторанчики, бар на пляже, но прежде всего тишина и спокойствие, а также уникальный вид на залив.

Я также пишу этот небольшой путеводитель по недвижимости Ибицы прямо отсюда: Кала Ваделла.

Преимущества Кала Ваделла:

• По-настоящему уединенный
• Фантастический залив и закаты

Санта-Гертрудис: «настоящая» Ибица

Санта-Гертрудис, а точнее Санта-Гертрудис де Фрутера, является абсолютной жемчужиной в центре острова. В то время как большая часть Ибицы, естественно, сосредоточена на пляже, здесь вы найдете настоящую Ибицу. Еще одна причина аутентичного характера этого места — это резиденция испанского короля. Вы даже будете проезжать мимо него каждый раз, когда будете съезжать с автострады, ведущей из Эйвиссы в Санта-Гертрудис.

Ни вида на пляж, ни моря перед домом, а вместо этого — абсолютно реальная жизнь на Ибице, между лимонными деревьями и маленькими двухэтажными домиками.

Сант Жозеп: центральный остров

Сант Жозеп находится на пути к Кала Ваделла. Это один из самых центральных городов, расположенный недалеко от рынка хиппи, где также можно встретить знаменитостей. В центре города вы найдете все необходимое, а путь в Эйвиссу прост: прямо. Дорога до аэропорта занимает всего 20 минут.

Популярные, известные и всегда стоящие посещения «Рынки хиппи».

Сант-Агусти: широкий вид на сушу и море

Sant Augusti находится рядом с Sant Antoni, это довольно простое место. Но: вид из Сант-Августи замечательный. Здесь же находится один из самых высоких скалистых островов, поднимающихся из моря. Между Средиземным морем и недвижимостью вы также смотрите на Ибицу как она есть. С небольшими полями и апельсиновыми деревьями, насколько хватает глаз.

Впечатляющий и сказочно подсвеченный ночью огнями Сант-Антони — и лучше, чем вид на чернильно-черное море ночью.

C-локации на Ибице: хорошо, но просто

С-расположение не означает риск, как в Германии. Скорее, С-локация означает нечто более «простое» в плане городского пейзажа. Вы также должны знать об этих местах и, при необходимости, исключить их непосредственно при приобретении недвижимости.

1. Сант-Антони-де-Портмани
2. Форментера

Сант-Антонио-де-Портмани: город англичан

Одно из самых популярных мест на Ибице, но больше посещаемое британскими туристами, которые ищут более дешевую альтернативу. Ни в коем случае не сравнивайте с Майоркой и Пальма-де-Майоркой, но по стандартам Ибицы, это не первый выбор для покупателей.

Форментера: морской остров с паромным сообщением

Красивый остров, но действительно только для тех, кто хочет побыть в настоящем уединении.

Будет обнаружено

Скоро будет больше:

• Порт-де-Сант
• Portinatx
• Кала-де-Сант-Винсент
• Кала Ллонга

Финансирование виллы: Финансирование на Ибице

Финансирование зарубежной недвижимости — Этот аспект невозможно обобщить для всего мира. Тем не менее, вот небольшой обзор испанской недвижимости.

Капитал: Доля в заемном финансировании

Однако в Испании, как правило, необходимо предоставить от (40 до) 60% собственного капитала.

~ 60% капитала

В Германии для финансирования недвижимости обычно требуется только 15% собственного капитала.

Банковское обеспечение иностранной собственности

Почему? Пример: вы живете в Германии, ваша недвижимость находится на Ибице. Вдруг что-то идет не так с текущим финансированием, один или два взноса поступают в банк с опозданием. Проще говоря, усилия, затраченные банком на получение этой недвижимости, будут чрезвычайно высоки по сравнению с недвижимостью, находящейся в Германии.

Соответственно, банк требует от вас гораздо большего залога за такую недвижимость за рубежом, даже будучи миллионером. Ваш обычный домашний банк, скорее всего, также направит вас в испанский банк-партнер, который предоставит финансирование.

Но не волнуйтесь, я могу проконсультировать вас и по этому вопросу.

Контакт и консультация по вопросам приобретения

Вы хотите купить недвижимость на Ибице и ищете консультанта по покупке и финансированию недвижимости? Позвоните мне!

• Связаться с
• Вилла на Ибице (выбор)

Купить виллу на Средиземном море

Познакомьтесь с другими испанскими горячими точками Средиземноморья здесь.

Майорка: самый большой остров Баллеар

Купить виллу Майорка — Вилла с бассейном, уникальным видом на Пальму, уединенные бухты или такие горячие точки, как Сон Вида (пригород Пальмы) и Порт Андрач, на западе острова. Майорка является магнитом для покупателей в Средиземноморье, когда речь идет о недвижимости. Есть много горячих точек, но только на этом острове «жизнь большого города» сочетается с пляжем, природой, солнцем и спокойствием — в уединенных районах вилл. Некоторые посещают остров уже 5 или 10 лет и точно знают, в каком районе Майорки они хотят купить недвижимость, другие еще не определились с выбором подходящего места на Майорке.

• Купить виллу на Майорке

Марбелья: «Майами Европы» для многих игроков в гольф

Вилла в Марбелье — Специально для любителей гольфа, Марбелья является одним из самых горячих мест в Европе. Многие называют Марбелью «Майми Европы». Приятный и теплый климат круглый год, почти исключительно солнечный во все времена года. Марбелья считается одной из горячих точек Средиземноморья, наряду с горячими точками Майорки и Ибицы. Вы хотите купить виллу в Марбелье? Я отвезу вас в один из самых южных регионов Европы, избалованный солнцем и хорошей жизнью на Средиземноморье.

• Купить виллу в Марбелье

Der Beitrag Купить виллу на Ибице: где купить?! Эксклюзивный тур по острову, районы вилл + советы агентов по недвижимости erschien zuerst auf ℄ Недвижимость.