Razón | Lukinski

Двойное остекление — рама, модернизация и цена

Laura — Tue, 07 Apr 2020 11:00:52 +0000

Двойное остекление — Двойное остекление — это элемент конструкции, состоящий из двух стекол, установленных в пластиковую или деревянную раму. Полость, которая образуется между двумя стеклами, служит теплоизоляцией и, таким образом, обеспечивает экономию энергии. Эта полость обычно заполняется инертным газом, чтобы предотвратить запотевание стекла изнутри. Обычно для этой цели используется аргон. Еще одним преимуществом является то, что двойное остекление обладает звукопоглощающим эффектом. Стоит модернизировать двойное или даже тройное остекление не только в новых зданиях, но и в существующих оконных системах, находящихся в хорошем состоянии. В редких случаях встречаются также оконные системы с тройным остеклением, которые обладают еще большим теплоизоляционным и звукоизоляционным эффектом. Если стеклопакеты запотевают изнутри, это обычно происходит из-за небольшой трещины в стеклопакете или на раме окна, через которую проникает влага. Цена за окно с двойным остеклением начинается от 80 евро.

Двойное остекление с первого взгляда

Строительный элемент, состоящий из двух стекол
Устанавливается в пластиковую или деревянную раму
Полости, заполненные инертным газом в качестве теплоизоляции
Энергосберегающие и звукоизолирующие
В редких случаях: Тройное остекление
Стоимость: от 80 евро за окно

Вернуться к терминологии недвижимости.

Единый дизайн фасада — кондоминиум, цвет и старое здание

Laura — Mon, 06 Apr 2020 11:00:53 +0000

Единый дизайн фасада — регулируется владельцем или, в случае многоквартирных домов, ассоциацией владельцев кондоминиума. Если арендатор или владелец кондоминиума меняет что-то на своем фасаде, он должен получить соответствующее согласие. Неважно, будет ли это другой цвет, изменение штукатурки или общей архитектуры дома. Это означает, что жильцы не могут добавлять или менять вещи по своему усмотрению, так как необходимо сохранить гармоничный и единый внешний вид дома. Особенно в курортных зонах с большим количеством бунгало, очень строгое внимание уделяется единому дизайну фасада, и вам не разрешается, например, красить свое бунгало в другой цвет. Для большинства старых городов существуют строгие правила по единообразному оформлению фасадов.

Единый дизайн фасада с первого взгляда

Владелец или ассоциация домовладельцев устанавливает правила и принимает решения об изменениях
Должен быть обеспечен гармоничный и единый внешний вид
Старые города — особенно строгие правила

Вернемся к энциклопедии недвижимости.

Кондоминиум: капиталовложения, деньги на дом и нотариус

Laura — Mon, 30 Mar 2020 11:00:22 +0000

Кондоминиум — Кондоминиум — это жилая единица в двух- или многоквартирном доме. Его можно купить либо через агента по недвижимости, обычно у жилищной компании, либо в частном порядке без комиссии через знакомых. Покупателю также разрешается сдавать недвижимость в аренду, если он еще не приобрел ее в аренду, что пользуется популярностью среди инвесторов в недвижимость. Совет по чтению для начинающих! Что нужно учитывать новичкам? Подробнее читайте здесь: Покупка первой квартиры!

Кондоминиум с первого взгляда

Но независимо от того, покупаете ли вы квартиру через агента или без комиссии через частное лицо, вам необходимо получить финансирование, прежде чем вы сможете купить квартиру. Независимо от того, покупаете ли вы кондоминиум как частное лицо или на коммерческой основе, существует множество различных вариантов финансирования на выбор. В исключительных случаях вы также можете приобрести кондоминиум, не имея собственного капитала. Однако в этом случае вам необходимо долгосрочное доверие вашего банка и очень хорошая ликвидность.

Читайте дальше: Купить квартиру

Если вы хотите перепродать свой кондоминиум, необходимо учитывать несколько налоговых факторов. Если вы сами пользовались своей квартирой, вы можете продать ее без уплаты налогов в любое время. Однако если вы сдавали кондоминиум в аренду, продажа освобождается от налога только через 10 лет. При покупке или продаже вы всегда должны обращаться к нотариусу. Нотариус скрепляет сделку купли-продажи квартиры нотариальным заверением. В многоподъездном доме, как правило, существует товарищество собственников, в которое владельцы дома регулярно вносят плату за дом. Товарищество собственников назначает компанию по управлению недвижимостью, которая, в свою очередь, решает, во что будут инвестированы деньги дома. По сравнению со вспомогательными расходами, плата за жилье основана на соответствующем праве собственности на квартиры.

Жилое помещение в многоквартирном доме
Покупка через брокера или частным образом
Покупайте без собственного капитала — только с помощью отношений и высшей ликвидности
Продажа без уплаты налогов — только владельцу-собственнику или по истечении 10 лет
Товарищество собственников определяет управление недвижимостью
Управление недвижимостью определяет инвестиции домашних денег

Недвижимость как инвестиция: особенное

Часть: Классические или экзотические инвестиции — Какая недвижимость подходит в качестве инвестиций?
Часть: Недвижимость как инвестиция — чего мне следует остерегаться?

Теперь новое: Капитальные вложения в квартиры по уходу

Капитальные инвестиции квартиры для престарелых

Вернуться к терминологии недвижимости.

Защита от взлома — подвальные окна, полиция и продвижение

Laura — Fri, 27 Mar 2020 11:00:21 +0000

Защита от взлома — Различают активную и пассивную защиту от взлома. Активная защита от взлома — это служба безопасности или информационные дни, когда людей информируют о мерах безопасности. Пассивная защита от взлома подразумевает специальные меры безопасности на окнах, балконах, террасах, подвалах и входных дверях, а также системы сигнализации. От защиты дверей до пленки для защиты окон и других стекол. Системы сигнализации доступны для любых потребностей, будь то мониторинг с помощью камер и прямой сигнал в полицию или простые детекторы движения с подключенным звуковым сигналом тревоги. Один из советов, который всегда любят давать эксперты, заключается в том, что не следует забывать о защите подвала. Даже если окна в подвале часто кажутся слишком маленькими, чтобы дать грабителям точку нападения, именно здесь люди часто пытаются проникнуть внутрь. Для защиты собственного дома от взлома вы также можете подать заявку на получение субсидии в размере до 50 000 евро от KFW.

Защита от взлома с первого взгляда

Активные (служба безопасности, обучение и т.д.)
Пассивные (двойные замки, дополнительные предохранители и т.д.)
Система сигнализации — детектор движения, камеры наблюдения, вызов полиции и т.д.)
Подвалы часто слишком слабо охраняются
Субсидии KFW в размере до 50 000 евро

Вернуться к терминологии недвижимости.

Маркетинг в сфере недвижимости

Laura — Wed, 25 Mar 2020 00:32:37 +0000

Маркетинг недвижимости — Сегодня маркетинг недвижимости в основном осуществляется через Интернет. Либо через агентство недвижимости, либо напрямую через арендодателя, так как многие объявления можно найти на интернет-порталах. Однако имеет смысл обратиться за советом к компетентному агенту по недвижимости.

Маркетинг в сфере недвижимости с первого взгляда

Через интернет, просто через порталы
Тем не менее, привлекайте брокеров для получения компетентной консультации

Вам нужен собственный охват вместо ежемесячных расходов на рекламу? Подробнее о наших стратегиях читайте здесь:

Рекламное агентство для агентов по недвижимости

Вернемся к энциклопедии недвижимости.