Управление недвижимостью — задачи, затраты и обучение

Управление недвижимостью — Управление недвижимостью отвечает за присмотр за ассоциацией владельцев кондоминиумов и ее собранием, уход и содержание сада, зимнее обслуживание и расчистку территории, ввод в эксплуатацию и контроль за ремонтными или реконструкционными работами, подготовку счетов и экономических планов.

Ответственность и задачи

Управление недвижимостью выполняет решения владельцев квартир, организует их собрания и следит за соблюдением правил проживания. Услуга предлагается специально сервисными компаниями или частными лицами. За исключением случаев, оговоренных в индивидуальном порядке, управление недвижимостью несет ответственность за техническое управление недвижимостью. Как житель многоквартирного дома, вы можете получить рекомендации управляющей компании в виде PDF-файла, чтобы всегда иметь их под рукой на случай возникновения неясностей, например, в отношении расходов на обслуживание и ремонт. Точные задачи также изложены в руководстве. Управляющий недвижимостью должен проводить регулярные проверки, чтобы как можно раньше определить необходимость технического обслуживания и принять необходимые меры.

Затраты и на английском языке

Стоимость услуг управляющего недвижимостью обычно составляет от 20 до 26 евро за единицу, либо цена определяется с процентом в 5 или 6 от холодной арендной платы. Не существует стандартизированного обучения для управляющих недвижимостью. Большинство управляющих недвижимостью ранее прошли стажировку в качестве агента по недвижимости. Важно обладать необходимыми знаниями в области недвижимости, полученными в процессе обучения или изучения. Во многих городах также является большим преимуществом, если вы владеете английским языком. Таким образом, вы сможете общаться с жильцами, которые переехали сюда из-за границы, и будете знать, если кто-то спросит вас, отвечаете ли вы за управление домом или за управление недвижимостью. Существует также множество полезных программных решений, например, для бухгалтерского учета, которые часто доступны только на английском языке.

Управление недвижимостью с первого взгляда

• Задачи: Контроль за деятельностью ассоциации владельцев кондоминиума и ее собраний, содержание имущества и обеспечение соблюдения правил проживания.
• Образование: в основном агент по недвижимости или специалист по смене профессии с ноу-хау
• Цена/стоимость от 20 до 26 евро за единицу или 5-6% от холодной арендной платы.
• House management по-английски — «управление домом» или «управление недвижимостью».

В каждом многоквартирном доме есть компания по управлению недвижимостью — либо владелец, либо внешний поставщик услуг. Если вы хотите подробно узнать, что разрешается и что не разрешается делать компании по управлению недвижимостью, ознакомьтесь со следующей статьей:

Назад к Вики: Недвижимость