Рынок недвижимости: Самые высокие цены достигнуты в Майнц-Гонзенхайме

Лучшие условия для продажи дома в Майнц-Гонзенхайме

Продаете многоквартирный дом в Майнц-Гонзенхайме? «Нет проблем», — наверняка сразу подумаете вы! Востребованный район Майнца, принципиально востребованный жилой район — что может пойти не так? «Довольно много», — говорит Себастина Маттиас, эксперт по недвижимости компании Lukinski. Являясь специалистом по оценке и продаже многоквартирной недвижимости в регионе Рейн-Майн, он знает множество мелких и крупных вещей, которые имеют решающее значение для успеха продажи вашей недвижимости.

Лукински и Маттиас предлагают очень редкую специализацию в бизнесе недвижимости: как так называемый брокер deiskret, защита конфиденциальности, даже анонимности продавца, является его главным приоритетом. Это означает, что окружение продавца узнает о маркетинге только тогда, когда процесс уже давно завершен и новый владелец въехал в квартиру.

Основные достопримечательности Майнц-Гонзенхайма

Ясно одно: Майнц-Гонзенхайм — один из самых востребованных жилых районов в Майнце и его окрестностях. Это утверждение относится как к «историческому» центру города вокруг церкви Святого Стефана, так и к кварталу Вильгельма с его виллами в районе «Breite Straße» и, в конечном итоге, к так называемому «кварталу высоток». Общественное транспортное сообщение с центром города, хорошая инфраструктура розничной торговли и доступ к автомагистралям: В принципе, это хорошие предпосылки для продажи недвижимости по высоким ценам.

Высокий спрос — высокая цена? Наиболее важные факторы, влияющие на цену продажи

Чем больше спрос, тем легче продажа и тем выше цена: это эмпирическое правило, которое используют многие владельцы недвижимости, пытаясь продать свою собственность. Но даже вопрос о правильной цене продажи зависит от многих важных деталей. Особенно когда вы находитесь «под давлением» в отношении продажи (например, в случае развода или проблем с ликвидностью), хорошо продуманный, профессионально спланированный процесс продажи особенно важен.

Эксперты Lukinski будут рады рассказать вам, что ключевое слово «максимальная цена» может означать для вашей недвижимости в отдельных случаях. Ведь помимо местоположения в Гонсенхайме, для определения цены важны и многие другие критерии.

Критерии оценки недвижимости (выбор)

• Возраст объекта недвижимости
• Состояние здания
• Состояние имущества
• Уровень заполняемости (в основном для многоквартирных домов)
• Энергетический сертификат
• Связь с общественным транспортом
• Близость к общественным объектам
• Доступность

Наша многолетняя экспертиза распространяется предпочтительно намногоквартирные домаи земельные участки, позволяющие такую застройку. Именно поэтому Лукински также является подходящим контактным лицом, если вы продаете недвижимость, нуждающуюся в дополнительном ремонте. Здесь важен опыт реконструкции и модернизации, чтобы определить реалистичную цену продажи. Если строительные работы абсолютно необходимы в преддверии реконструкции, здесь мы также предоставим вам объективную информацию.

Услуги от экспертов: Продать дом быстро и легко

Если в ходе первой беседы вы убедитесь в нашей компетентности в вопросах продажи недвижимости, мы будем рады предоставить вам следующие услуги.

Лукинский исполняет для вас

• Оценка стоимости вашего имущества
• Профессиональная сортировка и приведение в порядок всех документов, необходимых для продажи
• Профессиональная и стимулирующая продажи постановка вашего объекта (фото/видео)
• Правильная подготовка экспозиции по продажам
• Размещение информации о вашей собственности во всех соответствующих средствах массовой информации
• Анализ обширного досье наших клиентов для потенциальных покупателей
• Организация и проведение смотровых приемов
• Проведение переговоров с потенциальными покупателями (по желанию без вашего присутствия)
• Завершение оформления договора купли-продажи в сотрудничестве с нотариусами

Кстати: солидный агент по недвижимости и продавец недвижимости получает деньги только после успешного завершения сделки и обсуждает размер своего гонорара в самом начале процесса продажи. Поэтому открытость и прозрачность являются основными критериями, по которым продавец дома распознает хорошего агента по недвижимости.

Безопасность через осмотрительность — работа брокера Diskret

Многие продавцы частной недвижимости не хотят поручать ведение сделки агенту по недвижимости не только из-за расходов. Они боятся, что работа агента сделает продажу слишком публичной. Почему ни соседи, ни друзья и знакомые не должны узнать о намерении продать квартиру: сдержанные агенты по недвижимости Себастина Матиас и Лукински организовали свою работу таким образом, что частная жизнь продавца максимально защищена.

Несколько примеров наглядно показывают это:

1. Отсутствие знаков продажи на доме и в саду
2. Обсуждения между продавцом и агентом возможны только по расписанию и на нейтральной территории
3. Посещение клиентов сотрудниками Лукинского только на нейтральном автомобиле
4. Размещение недвижимости на порталах без указания точного местоположения и продавца
5. Продажа недвижимости только избранным и предварительно прошедшим интенсивную проверку клиентам

И есть еще кое-что, что отличает хорошего агента по недвижимости: он подходит к оценке вашей собственности трезво и отстраненно. Таким образом, вы можете быть уверены, что в результате оценки будет получено оптимальное для вас предложение о продаже.

Актуальное исследование о развитии рынка недвижимости:

Больше инфографики вы можете найти на сайте Statista.

Заключение: Достижение лучших цен на недвижимость в Майнц-Гонзенхайме с помощью агентов по недвижимости

Майнц-Гонзенхайм предлагает лучшие стартовые условия для успешной и выгодной продажи вашей недвижимости. «Правильное» время для продажи — это всегда именно то время, когда вы решили продавать. Для того чтобы избежать ошибок в процессе продажи, а значит, как правило, и потери денег, вам следует обратиться к команде экспертов Лукински. Мы профессионально и быстро проведем вас к успешной продаже вашей недвижимости в Майнц-Гонзенхайме.