Продажа многоквартирного дома в Грос-Герау: Процедура и расходы

Гессенский районный город Грос-Герау расположен в южной части региона Рейн-Майн. Семьи могут выбирать из целого ряда учебных заведений и средних школ. Северная и южная развязки обеспечивают доступ к автомагистрали A67. Федеральные дороги B42 и B44 пересекаются в районе Грос-Герау. Две железнодорожные линии,
Рейнско-майнская железная дорога Майнц-Дармштадт-Ашаффенбург и Ридбан Мангейм-Франкфурт соединяют с соседними городами. До аэропорта Франкфурта можно добраться на машине примерно за 15 минут. Среди крупных работодателей города — компании Procter & Gamble, Erlenbacher Backwaren (Nestle) и Frigoropa GmbH (Nordfrost).

Продавайте по лучшей рыночной стоимости. Lukinski Hausverkauf.de определяет оптимальную цену продажи вашей жилой недвижимости. Наши эксперты основывают свою оценку на текущей ситуации на рынке. К этому добавляется оценка реализованных цен продаж сопоставимых объектов недвижимости в аналогичных жилых районах. Начните продажу недвижимости с реалистичной оценки рыночной стоимости вашей квартиры или дома. Наши услуги для вас бесплатны. Лукински также будет рад помочь вам в любой другой предпродажной и послепродажной подготовке.

Успешная продажа недвижимости при хорошей подготовке

Прежде чем приступить к продаже недвижимости, необходимо рассмотреть несколько моментов. Неприятных сюрпризов следует избегать — в том числе и для потенциального покупателя. При хорошей и всесторонней подготовке вы можете с уверенностью приступить к маркетингу своей недвижимости.

1. в нужное время — продажа недвижимости в соответствии с планом

В принципе, конкретный месяц не играет большой роли в переговорах о продаже. Более важными являются общая экономическая ситуация и, прежде всего, региональные особенности рынка в Гессене и Рейнланд-Пфальце.

2. набраться терпения на этот период времени

Обычно в отрасли принято планировать продажу недвижимости примерно на шесть-девять месяцев. В некоторых случаях очень трудно оценить, сколько времени займет фактическая продажа. События на рынке недвижимости, политическое влияние или переезд крупных работодателей — все это играет свою роль. Ситуация на рынке и спрос определяют срок продажи, при условии, что другие условия продавца благоприятны. Планируйте щедро, чтобы не оказаться под давлением. Избегайте стресса во время проекта продаж с профессионалами из Lukinski.

3. реконструкция и ремонт

Для проведения явно необходимых ремонтных или реконструкционных работ сейчас самое подходящее время. Профессионально оформите неприглядные виды и выступы, чтобы создать комфортную и ухоженную атмосферу во время просмотра. Вы также увеличите рыночную стоимость недвижимости. Подложите счета мастеров и чеки на покупку в папку с имуществом.

4. составлять документы

Проверьте, все ли важные документы собраны. Своевременно получите энергетический сертификат — мы также будем рады помочь вам в получении информации. Энергетический сертификат должен быть предъявлен потенциальным покупателям на просмотре без их просьбы — это требование закона. Также получить выписку из земельного кадастра и планы зданий, поэтажные планы и описания зданий. Для кондоминиумов требуется декларация о разделе, а также протоколы последних собраний собственников. Не забудьте подготовить все документы для визитов на просмотр и запросов от заинтересованных лиц. Потенциальные покупатели берут на себя долгосрочные финансовые и личные обязательства и поэтому ищут важную информацию еще до покупки. Честная и прозрачная сделка является обязательным условием.

5. оценка недвижимости

Вы уже знаете рыночную стоимость своей недвижимости? Запросите нашу оценку недвижимости. Мы определяем рыночную стоимость вашего жилого дома или кондоминиума — серьезно и бесплатно. Реалистичная цена продажи — это лучший способ начать маркетинг вашей недвижимости. Помните, что каждый покупатель хочет немного поторговаться. Следует предусмотреть небольшое ценовое преимущество. Это может быть встроенная кухня или переданные садовые инструменты. Будьте гибкими и подготовьтесь к переговорам о продаже. Мы будем рады оказать вам поддержку.

С Лукинским к успешной продаже недвижимости

Напишите нам, если вы хотите получить бесплатную оценку недвижимости. Стоит ли его продавать в настоящее время или лучше подождать еще немного? С помощью нашего первого, серьезного и очень рыночного анализа вы узнаете больше о шансах на продажу вашей недвижимости. Лучшая цена продажи и короткий маркетинг — Lukinski является экспертом по недвижимости в Рейнланд-Пфальце и Гессене!