Присоединяйтесь к Тимми и его друзьям в приключенческих путешествиях, которые не только стимулируют воображение, но и обогащают ум! Каждая история, будь то открытие волшебного домика на дереве или путешествие на Цветной остров, идеально подходит для чтения вслух и позволяет детям узнать о недвижимости и ее оценке.

Приключения и обучение вместе с Тимми, Леа и Финном!

Благодаря красочным иллюстрациям и увлекательным сюжетам эти книги станут неотъемлемой частью любого чтения вслух! Откройте для себя радость чтения и обучения вместе с Тимми.

Читайте прямо сейчас или скачайте электронную книгу и превратите время чтения в волшебный опыт! Кстати, автор этих маленьких историй — наш редактор Стефан. Читайте книги онлайн бесплатно или скачайте электронную книгу:

• Приключение Тимми — книга для детей о недвижимости

Учебное приключение, полное восторга и вдохновения

Истории Тимми и его друзей — это больше, чем просто развлечение, это приглашение открыть для себя мир недвижимости и инвестиций в игровой форме. Увлекательный сюжет побуждает юных читателей находить творческие решения для будущего и брать на себя ответственность за свое окружение.

Почему ни одна детская комната не должна обходиться без этих книг

Родители берегитесь! Приключения Тимми, Леа и Финна, связанные с недвижимостью, — обязательная вещь для каждой детской комнаты. Они не только развивают воображение маленьких исследователей и любовь к чтению, но и прививают ценные знания о собственности, устойчивом развитии и защите окружающей среды.

Откройте для себя волшебный дом на дереве, заброшенную усадьбу или остров цветов и погрузитесь в приключение, полное магии и волнения!

Скачайте бесплатную электронную книгу прямо сейчас и присоединяйтесь к Тимми, Леа и Финну в их увлекательном путешествии по красочному миру недвижимости.

Советы по чтению вслух: Сделайте чтение вслух ежедневным ритуалом

Вот 6 полезных советов по чтению из журнала FIV:

1. Создайте спокойную атмосферу
2. Найдите подходящее время для чтения
3. Выберите подходящие истории
4. Читайте вслух с яркостью
5. Взаимодействие с историей
6. Воображаемые беседы

Создайте спокойную атмосферу

Создайте уютную обстановку без отвлекающих факторов, таких как телевизор или мобильный телефон, чтобы вы могли полностью сосредоточиться на ребенке и рассказе.

Найдите подходящее время для чтения

Лучше всего выбирать для чтения вслух одно и то же время каждый день. Особенно хорошо успокаиваться перед сном, но подходят и другие случаи, например, время ожидания или поездка.

Выберите подходящие истории

Ориентируйтесь на интересы ребенка, будь то детективные истории, приключенческие рассказы или нехудожественные книги. Если ребенку нравится история, он с большим энтузиазмом будет читать ее вслух.

Читайте вслух с яркостью

Подстраивайте свой голос и интонации под рассказ, чтобы сделать его более живым. Это поможет удержать внимание ребенка.

Взаимодействие с историей

Позвольте ребенку задавать вопросы и комментировать рассказ. Рассмотрите вместе картинки в книге и опишите их.

Воображаемые беседы

Обсудите прочитанное с ребенком, подумайте о том, какой может быть концовка или продолжение истории. Дайте волю своему воображению!

Часто задаваемые вопросы о чтении вслух

С какого возраста я могу читать своему ребенку?

Читать вслух имеет смысл с одного-двух лет. Существуют подходящие книги для разных возрастных групп, даже для малышей в возрасте 3 месяцев.

Какие книги подходят для чтения вслух?

Здесь представлен широкий выбор книг для всех возрастов и интересов, от книжек с картинками до детских книжных серий.

Как часто я должен читать своему ребенку?

В идеале чтение вслух должно происходить ежедневно, не менее 15 минут.

Читайте и скачивайте бесплатно!

• Приключение Тимми — книга для детей о недвижимости

Der Beitrag Книги о недвижимости для детей: Timmy’s Abenteuer — Mit Spaß ein bisschen Investment lernen (на немецком языке) erschien zuerst auf ℄ Недвижимость.

Примеры: Компактные видеопояснения

Фотография стоит тысячи слов! Вот несколько примеров:

Приобретение недвижимости: как получить выгодные предложения

Настоящая прибыль — в покупке, вот почему приобретение недвижимости является такой важной темой на вашем пути к становлению инвестором в недвижимость. На YouTube я даю советы по приобретению, начиная с цифровых каналов и заканчивая холодными звонками владельцам недвижимости.

x

Первое, что важно для начинающего инвестора, — это приобретение выгодных объектов недвижимости:

Сделайте так, чтобы стало известно, что вы покупаете недвижимость в регионе X! Семья, родственники, друзья, знакомые и коллеги — все это мощные мультипликаторы для Вас.

Как только кто-то что-то услышал, у вас есть наводчик.

Пассивный доход: Зарабатывать деньги, сдавая их в аренду

Пассивный доход — мечта многих людей, и недвижимость дает возможность реализовать эту мечту. Представьте себе, что вы зарабатываете 5 000 евро в месяц, не прилагая к этому никаких усилий. Каково это будет для Вас? Многие люди полагаются на недвижимость для достижения именно этой цели.

• Накопление активов за счет доходов от аренды
• Дополнительный доход — пассивный доход
• Душевное спокойствие

x

Доходность 5%: что это значит?

Что означает доходность 5%? В этом видео я объясняю, почему 5% по-разному оцениваются в разных классах активов.

x

5% недостаточно, если вы хотите сразу «делать деньги на недвижимости». Читайте здесь, какая доходность вам нужна: Это то, насколько высокой должна быть доходность «как минимум», если вы хотите заработать деньги сразу в первый месяц сдачи недвижимости в аренду.

Недвижимость как защита от инфляции: сохранение стоимости

Покупка кондоминиума может быть разумным решением, особенно для новичков в сфере недвижимости. Приобретая квартиру, вы становитесь членом товарищества собственников кондоминиума (WEG), а это означает, что многие общие расходы являются общими. Представьте себе, что в многоквартирном доме, где проживает пять человек, вы оплачиваете только 20% общих расходов. Это означает для вас значительную экономию.

• Долгосрочное увеличение стоимости имущества
• Увеличение дохода от аренды с течением времени
• Стабильная норма амортизации

x

Квартира против дома: преимущества квартиры

Инвесторы часто выбирают долгосрочное финансирование сроком на 30-35 лет. Это позволяет создать ликвидность для дальнейших инвестиций. Вместо того чтобы самому оплачивать всю стоимость покупки, можно взять кредит в банке и, как правило, внести только 20% собственного капитала. Это позволяет владеть несколькими объектами инвестиционной недвижимости и получать прибыль.

• Вхождение в состав товарищества собственников жилья
• Совместные расходы — например, на систему отопления

x

Долгосрочное финансирование инвестиций

Инвесторы часто осуществляют финансирование в течение длительного периода — 30 или 35 лет. Это создает ликвидность для дальнейших инвестиций. Вместо того чтобы самому оплачивать 100% стоимости покупки, вы берете кредит в банке и, как правило, вносите только 20% собственного капитала. Это позволяет владеть несколькими объектами инвестиционной недвижимости и получать прибыль.

• Создание ликвидности
• Инфляция приводит к росту активов, в то время как амортизация остается неизменной

x

Покупка в локациях А и В: разница

В мире недвижимости локации часто делятся на A, B и C. В Instagram я рассказываю об основных принципах и анализирую различия, преимущества и недостатки этих локаций. Следите за новостями, чтобы получить ценные знания об инвестициях в недвижимость.

x

Истории инвесторов: учиться у великих

Вы можете найти множество историй инвесторов в моем блоге, и, конечно, теперь я делаю несколько историй и для LinkedIn! Например, здесь, в » Голливудленде».

x

Подписывайтесь на Instagram!

Не забудьте подписаться на мой канал, чтобы всегда быть в курсе событий и получать ценные советы по инвестициям в недвижимость.

Der Beitrag Property Instagram: Учитесь инвестированию 1х1, инвестирование объясняется кратко и емко erschien zuerst auf ℄ Недвижимость.

Примеры: Лаконично объясняется в видеороликах

Видеоролики говорят больше, чем тысячи слов! Вот несколько примеров:

Пассивный доход: Заработок на аренде

Пассивный доход — это то, что многие хотят и желают для своей жизни. Потому что он делает вас беззаботным. Допустим, вы знаете, что помимо накопления капитала (недвижимость окупается арендаторами), вы зарабатываете 5 000 евро в месяц, не работая: как бы вы себя чувствовали? Именно поэтому многие делают ставку на недвижимость как на капиталовложение.

• Накопление богатства, арендатор оплачивает вашу собственность
• Дополнительный доход, пассивный доход
• Беззаботный

@lukinski_real_estates

Heute sprechen wir über den dritten Vorteil einer Kapitalanlage: das passive Einkommen. Passives Einkommen bedeutet, dass dein Geld für dich arbeitet, ohne dass du aktiv dazu beitragen musst. Mit Kapitalanlagen wie Aktien, Immobilien oder Dividendenfonds kannst du regelmäßige Einnahmen erzielen, ohne täglich zur Arbeit gehen zu müssen. Klingt gut, oder? In meinem Video werde ich euch zeigen, wie das funktioniert und warum es eine kluge finanzielle Entscheidung sein kann. Bleibt dran! #Kapitalanlage #PassivesEinkommen #Finanzen

♬ Originalton — Lukinski

Приобретение недвижимости: как получить дешевые предложения по недвижимости

Настоящая прибыль — в покупке, поэтому приобретение недвижимости — очень важная тема на пути к становлению инвестора в недвижимость. На YouTube я даю советы по приобретению недвижимости, начиная с цифровых каналов и заканчивая звонками владельцам (холодными звонками).

@lukinski_real_estates

Let’s dive into the world of real estate investing . The key? Buying low for bigger profits! Start by discussing your real estate ventures with neighbors, friends, and family—they’re your best source of tips with minimal investor competition! #RealEstateInvesting #ProfitTips

♬ Originalton — Lukinski

Первое, что важно для начинающего инвестора, — это приобретение доступной недвижимости:

Сделайте так, чтобы стало известно, что вы покупаете недвижимость в регионе X! Семья, родственники, друзья, знакомые, коллеги — все это сильные мультипликаторы для Вас.

Как только кто-то что-то слышит, у вас появляются наводчики.

@lukinski_real_estates

Here’s Real Estate Tip 3 for all you savvy property hunters out there! If you’re looking to snag some budget-friendly real estate deals and maximize your profits, here’s the secret sauce: Get in touch with property owners directly. By cutting out the middleman, you’ll face less competition in the market, or dare we say, no competition at all! This gives you a unique advantage in negotiations and a better chance to strike a fantastic deal. So, remember, it’s not just about finding the right property; it’s about connecting with the right people to make it happen. Happy real estate hunting! #RealEstateTips #InvestmentInsights

♬ Originalton — Lukinski

Недвижимость как защита от инфляции: рост стоимости

С каждым годом инфляции ваши деньги становятся все менее ценными. Что защищает вас от этого? Недвижимость! Ее стоимость увеличивается с ростом инфляции, как и доход от сдачи в аренду. В то же время, еще одно преимущество, ставка погашения остается неизменной. Отлично! Вот так можно научиться инвестированию в недвижимость на TikTok.

• Стоимость имущества в долгосрочной перспективе увеличивается
• Рост арендного дохода в долгосрочной перспективе
• Ставка погашения остается «прежней

@lukinski_real_estates

Why invest in real estate? 1⃣ Inflation Protection: Historically, real estate has proven to be an excellent hedge against inflation. Your wealth remains stable as prices rise.

♬ Originalton — Lukinski

Квартира против дома: основные преимущества квартиры

Кондоминиум часто является лучшим решением для начинающих, поскольку вы являетесь частью товарищества собственников жилья (WEG). Это обеспечивает совместное несение многих расходов. Допустим, в многоквартирном доме 5 участников, тогда Вы оплачиваете только 20% расходов, возникающих в отношении общего имущества. Вместо 12 000 евро, например, только 2 400 евро (-9 600 евро меньше).

• Имея квартиру, вы являетесь участником ОГЭ
• Распределение затрат на общее имущество, пример: Система отопления

@lukinski_real_estates

Apartment House as your first capital investment? Advantage of owning an apartment: Cost-sharing within a homeowners’ association. Is it better to invest in an apartment or in your own house first? The key difference and advantage of owning an apartment is that you become part of a homeowners’ association, sharing many costs. For instance, if you had to repair the heating system in a house on your own, it could cost you $ 10,000. However, in an eight-unit apartment building, you’d only split the cost, paying just $ 1,250! #RealEstateInvestments #ApartmentVsHouse

♬ Originalton — Lukinski

Истории инвесторов: волнение + обучение

В моем блоге вы найдете много историй про инвесторов, некоторые из них я, конечно, делаю для LinkedIn! Вот, например, каналы Венеции.

@lukinski_real_estates

Join me on an enchanting journey through the Venice Canals in Los Angeles! I’ll be releasing a brand new video soon, showcasing the stunning canals of Venice and unraveling the captivating investor story behind them. Who would have thought these canals held so much history and charm? Stay tuned for more! #VeniceCanals #LosAngeles #InvestorStory #HiddenGems

♬ Originalton — Lukinski

Ауттейки! Например, из бассейна Шарли в Малибу

@lukinski_real_estates

Working in Malibu today just a little impression of the area and it’s the crew area because Charlie Sheen is living here!

♬ Originalton — Lukinski

Подпишитесь на TikTok!

Не забудьте подписаться на мой канал, чтобы оставаться в курсе событий и получать ценные советы по инвестированию в недвижимость.

• Лукинский x TikTok

Der Beitrag Недвижимость TikTok: Учитесь инвестициям 1х1, инвестировать быстро, просто и понятно erschien zuerst auf ℄ Недвижимость.

Примеры: Подробные видеопояснения

Фотография стоит тысячи слов! Вот несколько примеров:

Приобретение недвижимости: как получить дешевые предложения по недвижимости

Настоящая прибыль — в покупке, поэтому приобретение недвижимости — очень важная тема на пути к становлению инвестора в недвижимость. На YouTube я даю советы по приобретению недвижимости, начиная с цифровых каналов и заканчивая звонками владельцам (холодными звонками).

Самое главное — сделать так, чтобы стало известно, что вы покупаете недвижимость в регионе X! Семья, родственники, друзья, знакомые, коллеги — все это сильные мультипликаторы для вас. Как только кто-то что-то услышит, у вас появится » наводчик».

Теперь на YouTube!

Пассивный доход: Накопление богатства за счет дохода от аренды

Пассивный доход — цель, к которой стремятся многие люди, и недвижимость предлагает проверенный способ достижения этой цели. Представьте себе, что Вы зарабатываете 5 000 евро в месяц, не работая при этом активно. Какую свободу Вы могли бы получить, имея такой дополнительный доход? Многие инвесторы полагаются на недвижимость, чтобы достичь именно такой финансовой независимости. Одно из преимуществ недвижимости как объекта инвестиций.

• Ваши активы растут благодаря доходам от аренды
• Дополнительный доход — пассивный доход
• Чувство финансовой безопасности

Недвижимость как защита от инфляции: сохранение стоимости

В то время как ваши деньги со временем теряют в цене из-за инфляции, недвижимость растет в цене, как и доход от сдачи в аренду. Особенностью является то, что ежемесячный платеж остается стабильным. Это очень важное преимущество, о котором вы можете подробно узнать на TikTok в разделе «Инвестиции в недвижимость».

• Ваша собственность становится более ценной в долгосрочной перспективе
• Увеличение дохода от аренды с течением времени
• Стабильная ставка погашения — ваша финансовая основа

Квартира против дома: преимущества квартиры

Особенно для новичков в сфере недвижимости покупка кондоминиума может стать разумным выбором. Приобретая квартиру, вы становитесь членом товарищества собственников кондоминиума (WEG), а значит, многие расходы несете совместно. Например, в пятиквартирном доме вы оплачиваете только 20% общих расходов. Это позволяет значительно сэкономить финансовые средства.

• Быть членом товарищества собственников жилья
• Совместные расходы — например, на систему отопления

Советы за несколько секунд, следите за мной на YouTube!

Долгосрочное финансирование капитальных вложений

Инвесторы часто выбирают долгосрочное финансирование на 30 или 35 лет. Это создает ликвидность для дальнейших инвестиций. Вместо того чтобы самому оплачивать всю стоимость покупки, можно взять кредит в банке и, как правило, внести только 20% собственного капитала. Это дает возможность владеть несколькими объектами инвестиционной недвижимости и получать прибыль.

• Создание ликвидности для будущих инвестиций
• Инфляция обеспечивает рост активов при неизменном уровне погашения

Покупка в локациях А и В: разница

В сфере недвижимости локации часто делятся на A, B и C. На канале TikTok я рассказываю об основных принципах и анализирую различия, преимущества и недостатки этих локаций. Оставайтесь с нами, чтобы получить ценные знания об инвестировании в недвижимость и проложить свой путь к финансовой свободе.

Истории инвесторов: учимся у профессионалов

В моем блоге вы найдете много историй об инвесторах, и, конечно, сейчас я делаю несколько историй для LinkedIn! Например, здесь, Hollywoodland.

Work Life Balance: в пути

Небольшие заметки из моих любимых мест — кафе!

В бассейне Шарли Шина

Если вы зашли так далеко, я могу показать вам и это, из Малибу!

Подпишитесь на YouTube прямо сейчас!

Не забудьте подписаться на мой канал, чтобы оставаться в курсе событий и получать ценные советы по инвестированию в недвижимость.

Не пропустите ни одного бассейна! Следите за мной на YouTube!

Der Beitrag Недвижимость YouTube: Узнайте об инвестициях 1х1, инвестиции в двух словах erschien zuerst auf ℄ Недвижимость.

Виллы! Ибица, Берлин, Лос-Анджелес

Здесь Вы найдете мои личные фавориты со всего мира, от средиземноморских Ибицы, Майорки, Марбельи и Берлина до таких очаровательных мест в США, как Лос-Анджелес, — и все это в одной строке!

• Лукинские виллы

Lukinski Villas как приложение

Самое приятное? Я разработал собственное приложение Lukinski Villas, которое содержит все фотографии и данные о недвижимости. Таким образом, вы можете изучать недвижимость своей мечты на своем смартфоне и иметь всю информацию под рукой.

Моя задача: продолжать входить, продавать, покупать, сдавать в аренду

Однако мое путешествие на этом не заканчивается. Моя миссия — продолжать входить в мир инвестиций в недвижимость, продавать, покупать и сдавать ее в аренду. Как в Испании, так и в США я буду искать новые возможности. При этом я буду ориентироваться на свои любимые места и все соответствующие направления, расположенные рядом с ними.

Откройте для себя мир роскошных вилл вместе со мной!

В своем последнем видеоролике я предлагаю вам отправиться в путешествие по миру роскошных вилл. Я покажу вам некоторые из моих личных любимых вилл и расскажу о своем опыте работы с недвижимостью. Если вам нравятся потрясающие виллы, увлекательные путешествия и инвестирование в недвижимость, вы не можете пропустить это видео.

Не забудьте подписаться на мой канал, чтобы не пропустить ни одного обновления, и скачать приложение Lukinski Villas App для доступа ко всей информации.

Лукинский YouTube: Yield, Investment & Co.

Узнайте вместе со мной о решающих факторах, ключевых показателях и основах инвестиций в недвижимость. По сравнению с другими видами инвестиций, недвижимость предлагает более «безопасный» способ вложения капитала с постоянной доходностью и долгосрочным ростом стоимости. Хотите грамотно вложить свои деньги? Моя рекомендация: Недвижимость, пассивный доход и хорошая жизнь.

• Лукинский YouTube

Der Beitrag Lukinski Villas: портал недвижимости, приложение для Германии, Испании и США — новое видео! erschien zuerst auf ℄ Недвижимость.