Property Instagram

Property 1×1 on Instagram — Легкий способ стать инвестором в недвижимость! 🏡💰 В своих видеороликах в Instagram я делюсь своими знаниями об инвестициях в недвижимость — в повседневной жизни, в командировках или между встречами. Здесь вы можете узнать все, что вам нужно, в компактной и понятной форме. Подобно небольшим бесплатным онлайн-курсам, в приложении Instagram вы найдете советы по арендной доходности, финансированию, выбору места и многому другому. Рассчитываем арендную доходность, учимся рассчитывать годовую холодную ренту и принимать обоснованные инвестиционные решения. Как я всегда говорю: Лукинский, поехали! Заходите на мой канал в Instagram по инвестициям в недвижимость прямо сейчас. 📈🏠 Instagram инвестиции в недвижимость.

Key Facts -

Примеры: Компактные видеопояснения

Приобретение недвижимости: как получить выгодные предложения

Пассивный доход: Зарабатывать деньги, сдавая их в аренду

Доходность 5%: что это значит?

Недвижимость как защита от инфляции: сохранение стоимости

Квартира против дома: преимущества квартиры

Долгосрочное финансирование инвестиций

Покупка в локациях А и В: разница

Истории инвесторов: учиться у великих

Подписывайтесь на Instagram!

Примеры: Компактные видеопояснения

Фотография стоит тысячи слов! Вот несколько примеров:

Приобретение недвижимости: как получить выгодные предложения

Настоящая прибыль — в покупке, вот почему приобретение недвижимости является такой важной темой на вашем пути к становлению инвестором в недвижимость. На YouTube я даю советы по приобретению, начиная с цифровых каналов и заканчивая холодными звонками владельцам недвижимости.

Первое, что важно для начинающего инвестора, — это приобретение выгодных объектов недвижимости:

Сделайте так, чтобы стало известно, что вы покупаете недвижимость в регионе X! Семья, родственники, друзья, знакомые и коллеги — все это мощные мультипликаторы для Вас.

Как только кто-то что-то услышал, у вас есть наводчик.

Пассивный доход: Зарабатывать деньги, сдавая их в аренду

Пассивный доход — мечта многих людей, и недвижимость дает возможность реализовать эту мечту. Представьте себе, что вы зарабатываете 5 000 евро в месяц, не прилагая к этому никаких усилий. Каково это будет для Вас? Многие люди полагаются на недвижимость для достижения именно этой цели.

Накопление активов за счет доходов от аренды
Дополнительный доход — пассивный доход
Душевное спокойствие

Доходность 5%: что это значит?

Что означает доходность 5%? В этом видео я объясняю, почему 5% по-разному оцениваются в разных классах активов.

5% недостаточно, если вы хотите сразу «делать деньги на недвижимости». Читайте здесь, какая доходность вам нужна: Это то, насколько высокой должна быть доходность «как минимум», если вы хотите заработать деньги сразу в первый месяц сдачи недвижимости в аренду.

Недвижимость как защита от инфляции: сохранение стоимости

Покупка кондоминиума может быть разумным решением, особенно для новичков в сфере недвижимости. Приобретая квартиру, вы становитесь членом товарищества собственников кондоминиума (WEG), а это означает, что многие общие расходы являются общими. Представьте себе, что в многоквартирном доме, где проживает пять человек, вы оплачиваете только 20% общих расходов. Это означает для вас значительную экономию.

Долгосрочное увеличение стоимости имущества
Увеличение дохода от аренды с течением времени
Стабильная норма амортизации

Квартира против дома: преимущества квартиры

Инвесторы часто выбирают долгосрочное финансирование сроком на 30-35 лет. Это позволяет создать ликвидность для дальнейших инвестиций. Вместо того чтобы самому оплачивать всю стоимость покупки, можно взять кредит в банке и, как правило, внести только 20% собственного капитала. Это позволяет владеть несколькими объектами инвестиционной недвижимости и получать прибыль.

Вхождение в состав товарищества собственников жилья
Совместные расходы — например, на систему отопления

Долгосрочное финансирование инвестиций

Инвесторы часто осуществляют финансирование в течение длительного периода — 30 или 35 лет. Это создает ликвидность для дальнейших инвестиций. Вместо того чтобы самому оплачивать 100% стоимости покупки, вы берете кредит в банке и, как правило, вносите только 20% собственного капитала. Это позволяет владеть несколькими объектами инвестиционной недвижимости и получать прибыль.

Создание ликвидности
Инфляция приводит к росту активов, в то время как амортизация остается неизменной

Покупка в локациях А и В: разница

В мире недвижимости локации часто делятся на A, B и C. В Instagram я рассказываю об основных принципах и анализирую различия, преимущества и недостатки этих локаций. Следите за новостями, чтобы получить ценные знания об инвестициях в недвижимость.

Истории инвесторов: учиться у великих

Вы можете найти множество историй инвесторов в моем блоге, и, конечно, теперь я делаю несколько историй и для LinkedIn! Например, здесь, в » Голливудленде».

✓ 100% DSGVO✓ Server in DeutschlandSommer-Deal – jetzt sparenJetzt Lukinski AI entdecken100% DSGVO für deine Firma – Kaufpreise, Mietrecht, Bodenrichtwerte in Sekunden statt Stunden Recherche.Frag z.B.: „Ist diese Mietvertragsklausel wirksam?“Jetzt kostenlos testen →