Оберкассель — самая дорогая адресная зона Дюссельдорфа — одновременно является районом с наибольшей разницей между ценой предложения и фактической ценой продажи. Кто здесь продает виллу эпохи основания города, пентхаус у берегов Рейна или квартиру в районах Кайзер-Вильгельм-Ринг, действует на рынке со своими правилами: покупатели с высоким платежеспособностью и высокими ожиданиями в отношении прочности, расположения и […]
Опционный контракт — Как только потенциальный покупатель заинтересовался недвижимостью, он, естественно, хочет помешать продавцу продать эту недвижимость в другом месте. Ещё: Блог Lukinski. При возникновении такой ситуации обе стороны могут составить опционный контракт, который обязывает одну из сторон купить или продать недвижимость в оговоренный срок. По истечении срока действия контракта продавец может найти другого покупателя. […]
Смерть — это всегда удар судьбы, который, помимо горя, приводит к чрезмерным требованиям и стрессу для многих людей. Любой человек, который затем должен также заботиться о наследуемом имуществе, может быстро столкнуться с трудностями. Независимо от того, хотите ли вы жить в недвижимости сами, продавать ее или сдавать в аренду, вам следует заранее получить хороший совет. […]
Опционный договор — Арендатор и арендодатель могут договориться о том, что после истечения срока действия договора аренды есть возможность продлить согласованный срок аренды на определенное время. Подробнее: аренда недвижимости. Поэтому арендодателю достаточно заявить, что он желает продолжить договор аренды. Если договор подписали несколько арендаторов, то опцион, конечно, подписывается совместно. Если срок опциона превышает один год, […]
Обязанность раскрытия информации — После принятия решения о покупке недвижимости покупатель должен быть проинформирован обо всех важных моментах покупки. Ещё на наш блог. Обязанность раскрытия информации существует, когда продавец чувствует себя обязанным раскрыть определенные факты о недвижимости, и потенциальный покупатель может ожидать, что продавец честно сообщит ему об этом. Этот термин также иначе называется обязанностью […]
Современная обстановка и безопасность — квартира в новостройке как новая тенденция жизни — Еще несколько лет назад старое здание было главной целью при поиске квартиры. Времена изменились, и все больше людей интересуются открытыми концепциями жизни и залитыми светом комнатами в новых зданиях. Сравнение цен на покупку и аренду между старыми и новыми зданиями уже не […]
Верхний этаж — В сфере недвижимости этот термин обозначает все помещения, расположенные выше уровня пола первого этажа или этажа. Узнайте больше: на главную. Некоторые здания имеют несколько верхних этажей, при этом чердак не учитывается. В описаниях квартир на онлайн-сайтах этот термин часто сокращается до O.G. Обзор верхнего этажа: Мезонинные этажи Верхний этаж означает все этажи […]
Доверенность — Доверенность, т.е. разрешение лицу действовать от своего имени, может быть выдана неофициально. Договоры купли-продажи недвижимости должны быть нотариально заверены. По этой причине необходимо, чтобы разрешение третьего лица было также нотариально заверено. Регистрация изменившихся обстоятельств в земельной книге возможна только при этих обстоятельствах. Посетите главная страница. В противном случае представитель не имеет полномочий на […]
Арендовать или купить? Преимущества и недостатки аренды жилья — Цены на аренду жилья неумолимо растут, и все больше семей задаются вопросом, является ли покупка хорошей альтернативой. В большинстве случаев ответ положительный. Но есть случаи, когда аренда является более безопасной и дешевой альтернативой. Преимущество арендованных квартир заключается в том, что вам не нужно беспокоиться об их […]
Контракт с администратором — Ассоциации владельцев кондоминиумов обычно имеют администратора, который берет на себя управление общей собственностью. Ещё на Lukinski.ru. Для передачи этой задачи составляется контракт на управление. Этот контракт на управление определяет права и обязанности управляющего по отношению к ассоциации владельцев кондоминиума. Вознаграждение администратора зависит от расходов, размера и круга задач администратора. Решение о […]
Аукцион — Существует обязательный аукцион по продаже имущества, с одной стороны, и аукцион по разделу, с другой. Принудительный аукцион проводится, когда владелец больше не может оплачивать долги, связанные с имуществом. Аукцион по разделу проводится, когда право собственности на имущество разделено между несколькими людьми, и они не могут договориться о том, что должно произойти с имуществом. […]
Eine стратегия продвижения — это структурированный план, с помощью которого недвижимость продается или сдается в аренду по правильной цене, правильной целевой аудитории и через подходящие каналы. Она включает в себя определение цены, определение целевой аудитории, качество описания объекта, выбор каналов (порталы, сеть, офф-марткет) и тайминг — и на практике определяет различия в 5–15 % от […]