Поглощение Deutsche-Wohnen компанией Vonovia

Совет! В конце — обзор прессы, краткое изложение самых важных новостей из мира недвижимости. В FAZ есть интересные статьи на тему «Новая жизнь для молитвенных домов», перестройка бывших церквей, охрана памятников и многое другое. Все новости в сфере недвижимости вы можете найти непосредственно здесь: Новости недвижимости.

Газета Süddeutsche Zeitung пишет: «Воновии не нужно становиться рентной акулой». Газета Handelsblatt даже публикует заголовок «Лазейка для сделок с акциями: почему слияние Vonovia и Deutsche Wohnen вызывает налоговые дебаты», а ARD предупреждает: «Планы слияния вызывают тревогу у арендаторов». Но что стоит за этой сделкой?

Давайте сначала рассмотрим два акционерных общества и их ключевые фигуры:

Ключевые фигуры компании Vonovia

• Крупнейшая жилищная группа в Германии
• Рыночная капитализация: 29,3 млрд. евро

Немецкое жилье

• 2. крупнейшая жилищная группа
• Рыночная капитализация: 18,8 млрд. евро

Vonovia vs Deutsche Wohnen в сравнении

Насколько велика разница между двумя крупнейшими провайдерами в Германии?

Разница (ср. Deutsche-Wohnen): 10,5 млрд. евро; 64,2 %.

Вторая попытка: Планы по слиянию

Две попытки слияния в прошлом уже потерпели неудачу. Но теперь большинство акционеров, как говорят, готовы продать свои акции компании Vonovia. До сих пор сделка не состоялась из-за руководства берлинской группы Deutsche-Wohnen. Как только более 50% акционеров Deutsche-Wohnen продадут свои акции компании Vonovia, поглощение состоится. Слияние жилищных групп стало бы крупнейшей сделкой в истории немецкой недвижимости и, таким образом, создало бы крупнейшую в Европе жилищную группу.

«Я очень, очень уверен, что очень многие акционеры примут это предложение», — сказал Зан (Deutsche-Wohnen).

Vonovia: крупнейшая в Германии группа по недвижимости

Vonovia — одна из центральных компаний на немецком рынке жилья. В прошлом году объем продаж гигантской группы, насчитывающей около 1 миллиона клиентов в 400 филиалах, составил 3,7 миллиарда евро. С момента основания компании в 2001 году ее стоимость увеличилась в несколько раз. Бизнес разделен на три подразделения: Сдача в аренду, продление и продажа недвижимости, строительство, аренда и управление.

Девиз компании Vonovia «Мы дарим людям дом» в будущем будет еще больше присутствовать в городах Германии. Это связано с тем, что и без того крупная компания по недвижимости многократно увеличит свою долю рынка в результате слияния с Deutsche-Wohnen. На сегодняшний день портфолио компании Vonovia охватывает 400 немецких городов и более 400 000 квартир. Большой выбор квартир можно найти в таких городах, как Берлин, Дюссельдорф, Кельн, Гамбург, Мюнхен или Франкфурт-на-Майне.

Факты и цифры

• Основное местоположение: Бохум
• Места: 400
• Оборот: 3,67 млрд евро (2019)
• Основание: 2001
• Предшественник: Гагфа
• Клиенты: Приблизительно 1 миллион

Цена акций

Немецкие компании, занимающиеся недвижимостью, зарабатывают лучше, чем когда-либо прежде. Если посмотреть на динамику цен на отдельные акции, то можно быстро понять, что «жилое золото» по-прежнему остается на слуху. Аренда или управление недвижимостью через Immobilien GmbHs в Германии означает стабильную прибыль на протяжении более двух десятилетий. Акция Vonovia является одной из самых ценных акций в Германии. Подробнее о:

• Доля Воновии

Вот краткий обзор динамики цен на акции за последние 36 месяцев:

Deutsche-Wohnen: качество и отличное расположение

Deutsche Wohnen (основана в 1924 году) является второй по величине компанией по недвижимости в Германии после Vonovia. Штаб-квартира компании находится во Франкфурте-на-Майне. В настоящее время портфель насчитывает около 164 300 единиц недвижимости, включая 161 500 единиц жилья и 2 800 единиц коммерческой недвижимости. Эти объекты характеризуются, прежде всего, высоким качеством и отличным местоположением: Почти 92% объектов расположены в регионах роста Германии.

Факты и цифры о Deutsche Wohnen

• Количество сотрудников: 1 280
• Основание: 1924
• Жилые единицы: 161 500
• Коммерческие единицы: 2 800
• Инвестиционное планирование (2020 год): 3 млрд. евро

Цена акций

После Vonovia доля Deutsche Wohnen является самой ценной на немецком и европейском рынке недвижимости. Подробнее читайте здесь

• Доля Deutsche Wohnen

Вот краткий обзор динамики цен на акции за последние 36 месяцев:

Vonovia и Deutsche-Wohnen — это лишь две из многих крупных, важных акций на рынке. Мы составили Топ-30+ с самыми крупными и ценными акциями в сфере недвижимости. Ниже вы найдете всю важную информацию об основных акциях.

Акции в сфере недвижимости: 30+ лучших

Не каждый может позволить себе инвестировать внедвижимость. Однако с помощью акций недвижимости каждый может участвовать в рынке недвижимости и инвестировать деньги. Цены на акции крупнейших игроков растут из года в год. Vonovia, Deutsche Wohnen, Dream Global, CBRE и Patrizia — вот несколько наиболее известных действующих компаний в Германии. Кроме того, существует еще более 25 компаний. Мы составили для вас, как для инвестора, обзор наиболее популярных акций в сфере недвижимости. Но сначала — взгляд на риски, связанные с акциями, фондовым рынком, для начинающих и новичков. Перейдите к списку и узнайте больше о рынке недвижимости, ваших инвестиционных возможностях и обзоре всех цен здесь:

• Акции недвижимости: 30+ лучших цен в реальном времени, анализ, рекомендации и новости

Новости недвижимости:

Газета Süddeutsche Zeitung пишет: «Воновии не нужно становиться рентной акулой». Газета Handelsblatt даже публикует заголовок «Лазейка для сделок с акциями: почему слияние Vonovia и Deutsche Wohnen вызывает налоговые дебаты», а ARD предупреждает: «Планы слияния вызывают тревогу у арендаторов». Заголовки газет теперь хорошо известны. Вот еще новости из сферы недвижимости:

Фокус онлайн: Кредит KfW экономит покупателям недвижимости тысячи

Блог Focus Online сообщает: «Исследование показывает: Кто должен платить? В некоторых регионах покупатели теперь бойкотируют непомерно высокие цены на недвижимость» и «Финансирование строительства: деньги на строительство еще никогда не были такими дешевыми». Другие новости и текущие законы:

• Гостевая статья Карстена Циммерманна: Кредит KfW экономит покупателям недвижимости тысячи — но теперь финансирование становится лотерейным призом!
• Исследование показывает: Кто должен платить? В некоторых регионах покупатели бойкотируют непомерно высокие цены на недвижимость
• Финансирование строительства: Деньги на строительство еще никогда не были такими дешевыми

IM Immobilienmanager: Warburg-HIH Invest покупает полицейское управление под Кельном

На этой неделе в IM Immobilienmanager, среди прочего, статьи «Warburg-HIH Invest приобретает новое полицейское управление недалеко от Кельна» и «ISG Germany назначает нового управляющего директора». Другие новости вы можете найти здесь:

• Приемлемые технологии Daikin во всех областях продукции
• ISG Германия назначила нового управляющего директора
• Warburg-HIH Invest приобретает новое полицейское управление вблизи Кельна

Frankfurter Allgemeine: Новая жизнь для культовых сооружений

На этой неделе газета Frankfurter Allgemeine пишет, например, о «Новой жизни для культовых сооружений: что может стать с церквями» и «Меняющиеся кварталы: образы памяти». Другие новости за последние дни:

• Новая жизнь для мест поклонения: что может стать с церквями
• Дом на продажу: арендатор в отчаянном поиске
• Меняющиеся районы: образы памяти

Хауфе: Будет ли дорожать жилье?

Среди новинок делового раздела Haufe на этой неделе — «Солнечные обязательства в Баден-Вюртемберге: подорожает ли жилье?» и «Кто приходит, кто уходит? Новый генеральный директор в Dr. Klein Wowi Digital; IC Group сменила руководство». Больше новостей о недвижимости для арендаторов, покупателей и продавцов:

• Обязательное использование солнечной энергии в Баден-Вюртемберге: подорожает ли жилье?
• Надежная ИТ-безопасность для компаний — но как?
• Кто приходит, кто уходит? Новый генеральный директор в Dr. Klein Wowi Digital; IC Group сменила руководство

T-Online: Цены на жилье продолжают расти сильнее, чем арендная плата

На этой неделе в T-Online появились такие темы, как «Обвал недвижимости в крупных городах — эксперты предупреждают о пузыре недвижимости» и «Дорогое участие в CO2 — домовладельцы требуют отставки Зеехофера». Новые темы недели:

• «Перегрев» — цены на жилье продолжают расти быстрее, чем арендная плата
• Дорогое участие в выбросах CO2 — домовладельцы требуют отставки Зеехофера
• Обвал недвижимости в крупных городах — эксперты предупреждают о пузыре недвижимости

Berlin.de: Vonovia с процессом аудита

Новые статьи и сообщения с сайта Berlin.de на этой неделе: «Тормоз для аренды муниципальных квартир в Берлине» и «Инициатива по экспроприации собрала почти 200 000 подписей». Другие заголовки недели:

• Арендный тормоз для муниципальных квартир в Берлине
• Сенат: После предложения жилья от Vonovia с процессом рассмотрения
• Инициатива по экспроприации собрала почти 200 000 подписей

Immobilien Zeitung: Гамбург строит квартиры, как в последний раз в 1974 году

На этой неделе в журнале Immobilien Zeitung появились такие интересные темы, как «Гамбург строит столько же квартир, сколько в последний раз в 1974 году» и «Иногда от розничной торговли остаются только аптека и супермаркет». Эти сообщения и другие советы можно найти здесь:

• Гамбург строит столько же квартир, сколько в последний раз в 1974 году
• В Марбурге жилье также в дефиците
• Иногда все, что остается от торговли, — это аптека и супермаркет

Spiegel: Социальные обещания боссов недвижимости?

На этой неделе Spiegel рассказывает о «»Огромный размер может обеспокоить одного или другого» и «Что хорошего в социальных обещаниях боссов недвижимости?». Другие новости этой недели:

• Что хорошего в социальных обещаниях боссов недвижимости?
• Группы недвижимости предлагают Берлину тысячи квартир на продажу
• «ÐžÐ³Ñ€Ð¾Ð¼Ð½Ñ‹Ð¹ размер может обеспокоить одного или двух».

Правильный выбор недвижимости за рубежом: Париж, Эльзас или Лазурный берег?

Решение принято, и вы решили купить недвижимость за границей во Франции? Тогда обязательно прочитайте эту статью, потому что мы предлагаем вам полезные советы. Для того чтобы ваши поиски увенчались успехом, сначала необходимо найти подходящий для вас интернет-портал. Хотя многие онлайн-порталы имеют одинаковую базовую структуру, различные функции фильтрации и ориентация на страну Франция могут иметь значение для вашего выбора.

Самые красивые жилые районы Франции

Как всем известно, во Франции есть множество очаровательных городов и средиземноморских пляжей. Неудивительно, что многие люди не сразу понимают, с чего начать поиски недвижимости за рубежом во Франции. Хотя существует несколько прекрасных мест для жизни, не все они удовлетворят ваши желания. По этой причине мы выбрали 5 различных мест для жизни во Франции, чтобы помочь вам сделать свой выбор.

Инвестиции в недвижимость: Франция

Жизнь и работа за границей — это очень запоминающийся опыт, профессиональный, личный, культурный и, конечно, финансовый. В этом бесплатном руководстве вы получите советы по инвестированию во всех крупных городах Европы, Америки и Азии, от Нью-Йорка до Лондона и Парижа.

• Инвестирование за рубежом: недвижимость (внешняя)

Тулуза: розовый город

Тулуза расположена на юго-западе Франции и является четвертым по величине городом. В Тулузе много зданий из красного кирпича, и по этой причине ее часто называют «розовым городом». Здесь не только часто бывает очень ветрено, но и нет недостатка в туристах, так как здесь много достопримечательностей. Тулуза также является хорошей отправной точкой для тех, кто хочет сделать карьеру. Поэтому и студентов бесчисленное множество.

Видео города Тулузы с жителем

Карта и расположение

Париж: город любви

Город любви. Практически каждый хочет хотя бы раз в жизни побывать там. Вы уже побывали там, влюбились в город и теперь подумываете о покупке недвижимости за границей в Париже? Одна вещь должна быть ясна вам с самого начала, особенно в этом городе: Париж очень дорогой. Но Париж не зря считается одним из самых известных городов Европы. Здесь не только предлагают хорошую французскую кухню, но и культура и искусство также играют важную роль. Неудивительно, что город кажется очень переполненным. Однако у вас по-прежнему есть выбор: жить непосредственно в суматошном городе или в несколько более спокойной сельской местности. В то время как окрестности чаще выбирают семьи, студенты предпочитают центр города.

Париж сверху: Видео

Карта и расположение Парижа

Эйфелева башня 360°: международная значимость и достопримечательность

Ницца: город-порт

Особой популярностью пользуется портовый город Ницца, где также часто бывает очень многолюдно, поскольку здесь есть большой торговый район, да и ночная жизнь не обделена вниманием. Поэтому семьи предпочитают выбирать жилые районы, расположенные немного дальше от центра. Если вас интересует, какие достопримечательности может предложить Ницца, то в основном вы встретите музеи и знаменитые старинные здания. Если вы решите купить зарубежную недвижимость в Ницце, вы получите массу удовольствия от солнца и пляжа. Здесь у вас есть возможность расслабиться и насладиться хорошей погодой.

Видео

Карта и расположение во Франции

360° вид на гавань

Бордо: город на берегу Атлантического океана

Бордо — очень популярный город для жизни, но почему? Просто этот город исполняет все желания. С одной стороны, у вас есть городская жизнь и множество карьерных возможностей, а с другой — недалеко до моря. Таким образом, если вы купите недвижимость за границей в центре Бордо и слишком много суетливой городской жизни между ними, вы можете просто взять машину или велосипед и оказаться на море через некоторое время.

Видео

Бордо: карта и расположение

Лион: маленький Париж

Город Лион часто называют «маленьким Парижем». Этот город особенно привлекает студентов, поскольку здесь расположено бесчисленное множество университетов. Преимущество Лиона? По сравнению с другими городами, такими как Париж, здесь все намного дешевле. Лиону есть что предложить. Помимо возможностей для шопинга и ночной жизни, здесь есть очаровательный старый город и великолепная французская кухня. Поскольку это всего лишь «маленький Париж», люди здесь менее напряжены и суетливы и поэтому часто более открыты. Если вы заинтересованы в зарубежной недвижимости в Париже, но считаете ее слишком дорогой, или если суматошный темп жизни заставляет вас сомневаться в долгосрочной перспективе, Лион может стать для вас прекрасной альтернативой.

Видео

Карта и расположение: Лион

Монако и Монте-Карло: княжество

Если вам нравится средиземноморское побережье Франции, вам понравится княжество Монако. Как и во многих других эксклюзивных местах в этом мире, купить недвижимость в Монако не так просто. Те, кто часто бывает в Китцбюэле зимой, например, знают, что для получения права на покупку недвижимости или земельного участка необходимо прожить в Китцбюэле 5 лет. Но почему городской совет делает что-то подобное? В основном это делается для защиты жителей, потому что чем больше «спекулянтов» приезжает в такой относительно небольшой город или княжество, тем выше уровень вакантности недвижимости. Используется раз в год в качестве дома отдыха или никогда, если недвижимость рассматривается как чисто спекулятивная инвестиция. Но Монако также хочет защитить себя от этого с помощью таких правил. Соответственно, существуют законы, которые четко регулируют приобретение недвижимости и земли.

• Купить недвижимость Монако

Продажа домов и квартир во Франции

От оценки до налога на спекуляцию. В этом справочнике вы найдете все важные факторы, объясненные простым языком. Ознакомьтесь с процессом продажи квартиры шаг за шагом, чтобы вы также могли ответить на этот вопрос: Продавать с агентом по недвижимости или без него? Частная продажа недвижимости сопряжена с множеством рисков и источников ошибок, начиная с оценки квартиры и заканчивая ценой предложения и индивидуальным маркетингом, от «рекламы» до внутренних сетей клиентов и продаж недвижимости вне рынка.

• Продать квартиру
• Продать дом
• Продать землю
• Продать недвижимость

Купить: Порталы для дешевой недвижимости

НедвижимостьРазведчик24

Почти все знаютImmobilienScout24. Этот сайт недвижимости занимается посредничеством в продаже недвижимости по всему миру. Здесь вы найдете не только недвижимость на продажу, но и если вы ищете недвижимость для аренды, вы попали по адресу. Если вы ищете недвижимость на ImmobilienScout24, вы выиграете от четкой презентации, а также от популярности этого портала.

Green-Acres.com

Этот онлайн-портал посвящен Франции, Португалии, Испании, Италии и Греции. Это может быть подходящим местом для вас, если вы уже уверены, что хотите приобрести недвижимость за рубежом, но все еще сомневаетесь, подходит ли вам Франция. У вас есть возможность провести сравнение, которое может касаться цены, района или даже местоположения.

Франимо

Как следует из названия«Franimo«, этот онлайн-портал посвящен исключительно Франции. Соответственно, на этом сайте представлено множество объектов недвижимости для самых разных мест во Франции. Если вы еще не нашли свое любимое место во Франции, вы можете прочитать наши рекомендации по местам ниже в статье.

AuSud

Онлайн-портал«auSud» также занимается только страной Франция. Самая важная информация об объекте недвижимости представлена здесь в виде таблицы, а также имеется небольшое описание объекта. Вы можете с самого начала указать ценовой диапазон, а также местоположение.

Immowelt

Портал Immowelt занимается посредничеством в сфере недвижимости по всему миру и по этой причине также имеет большое предложение по Франции. Продавцы имеют возможность создавать четкие рекламные объявления для своей недвижимости. Контакт обычно находится прямо под объявлением, и у вас есть возможность сразу же связаться с продавцом.

Покупка недвижимости за рубежом: Советы

• Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Лондон и другие: элитная недвижимость
• Агент по недвижимости
• Купить дом для отдыха
• Зарубежная недвижимость Италия
• Недвижимость за рубежом Испания
• Недвижимость за рубежом Майорка
• Элитная недвижимость Майорки
• Вне рынка — особенно на горячих рынках недвижимости

Солнце, дружелюбие & отличное настроение: жизнь в Италии

Вам снова нужен отдых от повседневной суеты в Германии? Что может быть лучше, чем возможность провести несколько недель в своей заграничной недвижимости в Италии? Ничто. Если это финансово возможно, заграничная недвижимость — это отличная инвестиция. Здесь мы приводим несколько примеров красивых мест в Италии и показываем примеры красивой недвижимости, которые там есть.

Лаго ди Гарда: Жизнь у озера

Лаго ди Гарда — одно из самых популярных туристических направлений в Италии. Не так уж и необычно, что у туристов, которые каждый год посещают одно и то же место в Италии, возникает мысль купить здесь собственный небольшой дом для отдыха. Вы не только сэкономите время на поиске подходящего жилья и беспокойства о его доступности в запланированное время, но и сэкономите много денег. Тем не менее, следует учитывать, что заграничная недвижимость требует определенного ухода. В этом случае вы должны взвесить, оправдана ли эта покупка для вас.

Карта Лаго ди Гарда & расположение в Италии

Атмосфера и вид



Сардиния: Итальянский остров в Средиземном море

Итальянский остров Сардиния в Средиземном море также является очень популярным направлением для путешествий в Италии. Неудивительно, ведь здесь огромное количество песчаных пляжей, а ландшафт идеально подходит для походов. Вилла из этого видео не подойдет большинству как заграничная недвижимость, тем не менее, интересно увидеть, каким может быть жизнь на Сардинии. Здесь возможно найти недвижимость, соответствующую вашим представлениям. Для этого лучше всего использовать подходящее недвижимое портальное.

Карта Сардинии & расположение в Италии

Южный Тироль: Природное раем

Южный Тироль является севернейшей провинцией Италии. Этот курорт убеждает туристов своей потрясающей природой. Здесь можно насладиться сочетанием виноградников и Альп. Особенно подойдет тем, кто хочет отдохнуть от шума большого города и пожить более спокойной сельской жизнью. Ландшафты идеально подходят для походов. Если вас покорила Южный Тироль и вы хотите вложить средства в заграничную недвижимость, для успешного поиска подойдут самые разные порталы.

Карта Южного Тироля & расположение в Италии



Продать дом & плоский в Италии

От оценки стоимости до налога на спекуляции. В этом руководстве вы найдете все важные факторы, легко объясненные. Узнайте пошагово, как проходит процесс продажи квартиры, чтобы вы могли ответить на вопрос: продавать с риелтором или без? Продажа недвижимости в частном порядке сопряжена с множеством рисков и возможностей для ошибок, начиная с оценки квартиры, через установление цены предложения до индивидуального продвижения, от «рекламы» до внутренней сети клиентов и продаж недвижимости вне рынка.

• Продать квартиру
• Продать дом
• Продать землю
• Продать недвижимость

Купить: Порталы для недорогой недвижимости

Решение принято, и теперь вы ищете заграничную недвижимость, которая соответствует вашим желаниям? Если вы отправляетесь в интернет в поисках заграничной недвижимости в Италии, вы столкнетесь с бесчисленным количеством порталов, которые представляют лучшие предложения. Часто у них есть разные функции фильтрации, с помощью которых вы можете сузить свой поиск. Мы отобрали для вас лучшие порталы, где поиск подходящей заграничной недвижимости может быть действительно выгодным.

Immobiliare.it: Специалист по Италии

Если вы уже уверены, что ищете заграничную недвижимость в Италии, то это портальное может быть именно тем, что вам нужно. Здесь полностью сосредоточены на прекрасной стране Италии. На этом портале вы можете найти не только жилую недвижимость, но и, если у вас есть идея построить жизнь за границей и открыть ресторан или небольшой бизнес, вы можете найти коммерческую недвижимость. Сайт Immobiliare.it также предлагает различные функции фильтрации, от района до цены и типа недвижимости.

Immowelt: Большой выбор

Большой портал недвижимости Immowelt может быть для вас подходящим вариантом, если вы еще не уверены, хотите ли вы купить заграничную недвижимость в Италии. Возможно, вы все еще колеблетесь между Италией и Грецией, и поэтому вам как раз кстати, если на портале недвижимости представлен широкий выбор. Таким образом, у вас будет возможность сравнить цены и оценить качество недвижимости, которая подходит вам. Необходимая вам информация на этом портале представлена понятно и ясно.

Immozentral: Многофункциональный портал

Портал недвижимости Immozentral также сосредоточен на недвижимости по всему Миру. Здесь вы можете не только найти множество объектов недвижимости, но и сами разместить объявления. Те, кто хочет избавиться от недвижимости за рубежом и не хочет обращаться к риэлтору, могут здесь легко попробовать свою удачу. На этом портале вы найдете недвижимость более чем из 90 стран. Особенно для Италии на сайте представлена очень большая выборка.

Immobilienscout24: Портал, который одновременно информирует

На портале Immobilienscout24 вы можете получить несколько основных сведений о стране, за которую вы решите. Здесь вы можете не только искать подходящую недвижимость по всему Миру, но также получать важную информацию о популярных местах жительства, советах по финансированию и других вещах, на которые стоит обратить внимание. С помощью нескольких кликов и функций фильтрации вы быстро найдете для себя интересующее предложение.

Аренда зарубежной недвижимости: Преимущества

Великолепное недвижимое имущество за границей часто кажется слишком ценным, чтобы оставлять его без использования во время того времени, когда владелец находится в ней. Почему бы не воспользоваться возможностью сдать это недвижимое имущество в аренду и тем самым создать небольшой дополнительный доход? Кроме того, таким образом недвижимость будет занята, а вероятность того, что кто-то незаконно войдёт в неё, значительно снизится. Вам не нужно беспокоиться, вы создаёте возможность для других провести незабываемый отдых в вашей квартире или доме и при этом даже зарабатывать деньги.

Инвестиции в недвижимость: Италия

Жизнь и работа за границей — это очень яркий опыт, профессиональный, личный, культурный и, конечно же, финансовый. В этом бесплатном руководстве вы найдете советы по инвестициям для всех важных мегаполисов Европы, Америки и Азии, от Нью-Йорка через Лондон до Парижа.

• Инвестиции за границей: Недвижимость (внешняя ссылка)

Если недвижимость в Италии не подходит вам, возможно, вас заинтересуют объекты недвижимости на Майорке. Прочтите нашу статью по этой теме:

Покупка заграничной недвижимости: советы

• Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Лондон & Co: Люксовые объекты недвижимости
• Риэлторы
• Покупка дачи
• Заграничная недвижимость во Франции
• Заграничная недвижимость в Испании
• Заграничная недвижимость на Майорке
• Люксовое недвижимое имущество Майорка
• Off Market — особенно на перспективных рынках недвижимости

Новости недвижимости онлайн

Здесь вы найдете большой обзор наших тем и других известных интернет-порталов и газет для новостей о недвижимости.

Список от Real Estate News Online:

• Handelsblatt
• Инвестор в недвижимость Алекс Фишер
• Журнал «Менеджер
• Журнал FIV / Недвижимость
• Frankfurter Allgemeine
• Звезда
• Фокус онлайн
• Менеджер по недвижимости IM
• Haufe
• T-Online
• Южнонемецкая газета
• Федеральная газета
• Berlin.de
• Газета о недвижимости
• Зеркало

Новое! Недвижимость Корона Кризис: спрос растет

В эти дни многие говорят о второй волне, которая сейчас идет не только в Германии, но и во всем мире. Уже в начале, с пандемией «Корона», многие экономические, а также финансовые новости предупреждали, что осенью нас ожидает волна банкротств. Логическим следствием неплатежеспособности является потеря имущества, причем не только в виде драгоценностей, автомобилей или предметов обстановки, но и, конечно, недвижимости, которая также пострадает, если количество неплатежей в Германии увеличится. Односемейные дома, а также многоквартирные дома с несколькими жильцами.

• Недвижимость Корона Кризис: спрос растет

Специальный выпуск новостей: Новости из Германии

Анализы и специальные статьи Стефана М. Чая (Лукински):

Быстрая продажа дома: Корона и риск неплатежеспособности

Инвестиционный Стамбул: Инвестиции в Турцию?

Vonovia & Deutsche Wohnen в DAX

Покупка и аренда в Берлине

Германия: Атлас цен большого города

Покупайте элитную недвижимость: Факты и цены

Вот как живет Джефф Безоз: самый богатый человек в мире

Корона: Лопнул ли пузырь на рынке недвижимости?

Коронавирус: значение и возникновение

Инвестиции: недвижимость, акции и др.

Интервью по вопросам недвижимости

Актуальные интервью о недвижимости в новостях:

Недвижимость как инвестиция: на что обратить внимание?

Инвестирование в недвижимость: Классика или экзотика?

Стоит ли строить сбережения?

Интервью с инвесторами: Видео

Отказ от собственного пользования — постановление для арендаторов и арендодателей

Расторжение договора в связи с собственным использованием — Расторжение договора аренды квартиры в связи с собственным использованием является настоящей стрессовой ситуацией для многих арендаторов. Вдруг вам придется искать новую квартиру. Если вы живете в пригородах Берлина, Эссена, Дортмунда, Мюнхена или Франкфурта-на-Майне, то вам трудно найти равноценную квартиру. Либо вам придется пойти на уступки в плане местоположения, размера или арендной платы, которая значительно возрастет. Разумеется, расторжение договора аренды является законным для арендодателя.

Тем не менее, существуют случаи прекращения владения жильем, которые выходят за пределы уровня настоящего владения. Таким образом, «черные овцы» получают прибыль за счет повторной сдачи в аренду и часто одновременно модернизируют и реконструируют здание, делая его более энергоэффективным. Только на прошлой неделе мы сообщали об инициативе лидера Juso Кевина Кюнаста. Своим предложением о всеобщей экспроприации компаний, занимающихся недвижимостью, он вызвал большой резонанс в политике, а также во всех газетах, посвященных недвижимости. Его мысли касаются экспроприации недвижимого имущества, выходящего за пределы собственного необходимого, или коротко: 1 человек, 1 собственность. Постановление BGH касается также крупных корпораций и компаний с большими портфелями недвижимости. В фокусе также рассматривается постановление и его последствия. Focus резюмирует это как «новые препятствия для расторжения договора». Точнее, в постановлении рассматривается вопрос: насколько высока доля обоснованных расторжений договоров купли-продажи недвижимости, находящейся в собственности? На этой неделе было вынесено решение, о чем также можно прочитать в Manager Magazin, так как прекращение собственного пользования часто является законным.

Прекращение собственного пользования — Ваши права как арендатора — Видео

Строительный бум и критика индекса арендной платы

Строительный бум в Германии продолжается — Строительный бум в Германии продолжается без конца. Это тема номера Immobilien Zeitung на этой неделе. Хотя многие уже давно видят рецессию, экономический рост остается стабильным — 0,4% в первом квартале. Это произошло после многих очень успешных лет. Поэтому нет причин жаловаться, и многие немецкие инвесторы и строители домов по-прежнему пользуются благоприятной экономической ситуацией, а также низкими процентными ставками. Подробнее об этой теме можно прочитать здесь на этой неделе: Строительный бум продолжается (Immobilien Zeitung).

Сейчас или никогда! Потому что «Лучшее время для покупки квартиры закончилось», — пишет газета Frankfurter Allgemeine. У тех, кто хочет продать свою недвижимость во Франкфурте, теперь есть все шансы получить хорошую прибыль. Те, кто хочет купить, должны сделать это сейчас, пока цены еще не выросли. Подробнее об этом читайте в газете Frankfurter Rundschau: Лучшее время для покупки квартиры закончилось.

#Immobile verkaufen in #Frankfurt am Main — Das Thema diese Woche auf IHV https://t.co/Qw8GOA4dbC

— IhrHausverkauf.de (@ihrhausverkauf) May 24, 2019

Mietspiegel in der Kritik — После сдачи здания в аренду. Основой для многих оценок является индекс арендной платы. Тем не менее, критика имеет место, и некоторые призывают к реформированию индекса арендной платы. «Реформа случая», — пишет на этой неделе газета Handelsblatt. Индекс арендной платы является основой, не только для арендаторов, нормативные акты также основаны на местном индексе арендной платы. Подробнее об этом можно прочитать в газете Handelsblatt: Mietspiegel in der Kritik.

Кроме того, тема этой недели — ужесточение правил для дымоходов и каминов. Эта проблема затрагивает миллионы домохозяйств в Германии. Много тем, для которых одного воскресенья вряд ли хватит. С заголовками этой недели мы желаем вам познавательных выходных и успешного начала предстоящей недели!

Новости недвижимости:

Менеджер Магазин о текущем деле, касающемся прекращения проживания собственников

Мы уже сообщали об актуальной теме Manager Magazin в начале «Новостей недвижимости». BGH постановил, что расторжение договоров аренды, заключенных собственниками, часто является законным. Другие новые заголовки на этой неделе посвящены статье «Миллиардер Ортега делает ставку на недвижимость США: Самый богатый испанец — от текстильного миллиардера до магната недвижимости», очень интересной статье о компании, созданной в США:

• Во многих случаях аренда жилья, занимаемого собственником, является законной: Уведомление о расторжении договора в связи с арендой жилья, занимаемого собственником — BGH укрепляет права арендодателей
• Миллиардер Ортега делает ставку на недвижимость США: Самый богатый испанец — от текстильного миллиардера до магната недвижимости
• Лучшие в мире: вот как быстро дорожает элитная недвижимость в Берлине и Франкфурте-на-Майне

Фокус Online на еще большей защите окружающей среды — Угрожает ли миллионам конверсия?

Нынешние дебаты о климате подпитывают множество идей. В настоящее время министр окружающей среды планирует ужесточить правила для дымоходов и дымовых труб. Блог Focus Online также сообщает: «Новые препятствия для увольнения: Для арендодателей постановление BGH о собственном использовании является большим риском» . Другие новости и текущие законы:

• Самые важные ответы на реформу: план Шольца по новому налогу на недвижимость: кому теперь придется платить больше арендной платы?
• Министр охраны окружающей среды хочет ужесточить правила: Миллиону домохозяйств грозит дорогостоящее переоборудование дымоходов и дымовых труб
• Новые препятствия для расторжения договора: Для арендодателей постановление BGH о собственном использовании является серьезным риском

Frankfurter Allgemeine видит благоприятное время для покупки за

В газете Frankfurter Allgemeine на этой неделе есть несколько интересных статей, например, «Конституционный адвокат Шоркопф: защищает ли законодательство ЕС от экспроприации?» и «Немецкий рынок недвижимости: лучшее время для покупки дома закончилось». Другие новости за последние дни:

• Конституционный юрист Шоркопф: Защищает ли право ЕС от экспроприации?
• Seestadt Aspern: где Вена теперь имеет береговую линию
• Рынок недвижимости Германии: лучшее время для покупки квартиры закончилось

Bei Eigenbedarf hat der Mieter normalerweise schlechte Karten. Es sei denn, er beruft sich auf einen Härtefall. Der Bundesgerichtshof entscheidet heute über zwei solcher Eigenbedarfskündigungen. https://t.co/sfxWrlCcLa zeigt die Hintergründe auf. https://t.co/LGSye9brAg

— FAZ Immobilien (@FAZ_Immobilien) May 22, 2019

Handelsblatt о критике индекса арендной платы

Как сообщалось вначале, индекс арендной платы подвергся критике. Также в Мюнхене, одном из городов с самой высокой арендной платой. Здесь вы также можете посмотреть телевизионный репортаж:

Другие заголовки в газете Handelsblatt:

• Реформа инстанции — индекс арендной платы подвергся критике
• Компания Garbe, занимающаяся недвижимостью, намерена осенью выйти на фондовый рынок
• Увольнение по собственному желанию? BGH хочет более точного обследования

Как вы рассчитываете индекс арендной платы?

Звезда о 5 заблуждениях в законодательстве об аренде жилья

Блог Штерна рассматривает «Хижина для серфинга: эта мечтательная хижина поставляется в картонной коробке и может быть построена непрофессионалами» и «Ремонт, сон, субаренда: знали бы вы? Пять распространенных заблуждений в законодательстве об аренде жилья» . Другие новости недели:

• Ремонт, обеденный перерыв, субаренда: знали бы вы? Пять распространенных заблуждений в законодательстве об аренде жилья
• Surf Shack: эта мечтательная хижина поставляется в коробке и может быть собрана непрофессионалами
• Односемейный дом: климатически нейтральный и современный: Этот дом на одну семью сделан из металлолома

Хауфе о культивировании имиджа Воновии

После критики со стороны лидера Джусо и большого внимания общественности и СМИ, Воновия, естественно, работает над улучшением своего имиджа. Именно поэтому на этой неделе Хауф внимательно изучает компанию. Новинки от Haufe на этой неделе: «Культивирование имиджа: Vonovia хочет стать одним из «хороших парней»» и «За наш счет: Haufe и d.velop сотрудничают». Больше новостей о недвижимости для арендаторов, покупателей и продавцов:

• Культивирование образов: Воновия хочет быть одним из «хороших парней
• Гамбург: 640 квартир планируется построить в южной части Überseequartier
• За свой счет: Haufe и d.velop сотрудничают

T-Online о договоре аренды: важные и недействительные пункты

На этой неделе в T-Online появились такие темы, как «Холодная аренда, городской район — Мюнхен должен раскрывать определенные данные об индексе арендной платы» и «Лучше проверять заявления о начислении платы за обслуживание — эти ошибки повторяются снова и снова». Новые темы недели:

• Арендная плата, депозит, ремонт — Договор аренды — Важные правила и недействительные пункты
• Лучше проверьте выписку о стоимости услуг — эти ошибки возникают снова и снова
• Холодная аренда, район города — Мюнхен обязан раскрывать определенные данные об индексе арендной платы

Süddeutsche Zeitung видит рост цен, как FAZ

Блог Süddeutsche Zeitung на этой неделе посвящен темам «Цены идут через крышу» и «Какова правда о мифе «Отель-мама»?». Обновления и новости из газеты:

• Цены взлетают до небес
• Суды должны более тщательно рассматривать случаи тяжелого материального положения при расторжении договоров найма жилья
• Что связано с мифом о «Hotel Mama»?

Федеральная газета о стремлении Зеехофера к энергоэффективной реконструкции зданий

На этой неделе в газете Bundesanzeiger, среди прочего, «Коалиционный комитет по налогу на недвижимость: ZIA настаивает на соглашении», а также «Mietpreisbremsengesetz: Mieter nicht gegen Vermieter ausspielen». Новые статьи, заголовки и тенденции:

• Закон о контроле за арендной платой: не разыгрывайте арендаторов против арендодателей
• Коалиционный комитет по налогу на недвижимость: ЗИА настаивает на соглашении
• Энергоэффективная реконструкция зданий: ZIA приветствует инициативу Зеехофера

Berlin.de о предупреждении против ростовщической рекламы

Новые статьи и сообщения с сайта Berlin.de на этой неделе: «Министр финансов: быстро провести реформу налога на недвижимость» и «Ассоциации квартиросъемщиков: могут предупреждать арендодателей за ростовщическую рекламу». Другие заголовки недели:

• Министр финансов: быстро провести реформу налога на недвижимость
• Берлинский сенатор по финансам Коллац: быстро ограничить сделки с акциями
• Ассоциации арендаторов: арендодатели могут выносить предупреждения за ростовщические объявления

Immobilien Zeitung о Blackstone: трещина в 200 миллиардов евро

Строительство по-прежнему популярно, и многие немцы продолжают инвестировать в собственные дома. На рынок выходят не только домостроители, но и, конечно, компании. Благоприятные процентные ставки, хорошая и крепкая экономика, лучшая основа для инвестиций и капиталовложений в недвижимость. Кроме того, в журнале можно найти много других интересных тем, таких как «Blackstone преодолевает звуковой барьер в 200 миллиардов евро» и «Виллы в Висбадене стоят в среднем 1,7 миллиона евро». Эти сообщения и другие советы можно найти здесь:

• Blackstone преодолевает звуковой барьер в 200 млрд евро
• Бум в строительстве продолжается
• Виллы в Висбадене стоят в среднем 1,7 млн евро

IM Immobilienmanager о реабилитации с помощью системы

Систематическая перепланировка — вот о чем рассказывает Immobilienmanager на этой неделе. На этой неделе в IM Immobilienmanager, среди прочего, статьи «Блокиратор RETT и последствия для индустрии недвижимости» и «Основание: план развития планируемого городского квартала в Магдебурге будет завершен в 2020 году». Другие новости вы можете найти здесь:

• Инновационный: обновление с помощью системы
• Основание: план развития планируемого городского квартала в Магдебурге будет завершен в 2020 году
• Блокиратор RETT и последствия для индустрии недвижимости

Заголовки Spiegel: «Судились, чтобы увеличить прибыль?».

Конечно, Spiegel, как одно из ведущих СМИ Германии, также поднимает тему увольнения по личным причинам. Однако он гораздо более критичен, чем Focus и Manager Magazin. Spiegel уже говорит в заголовке «Rausgeklagte, damit der Profit steigt» («Судились, чтобы прибыль росла»). В статье редакторы обсуждают текущие изменения, вызванные постановлением BGH, и указывают последствия для арендаторов и арендодателей. Также на этой неделе в Der Spiegel: «Скончавшаяся легенда соул-музыки Арета Франклин: завещание под диванной подушкой?». Все, что нужно для интересного воскресенья:

• Решение суда: Приспособления и оборудование предыдущего арендатора могут служить основанием для повышения арендной платы
• Увольнения по собственному желанию: подали в суд, чтобы увеличить прибыль?
• Скончавшаяся легенда соул-музыки Арета Франклин: завещание под диванной подушкой?