Халифат 2041? Мысленный эксперимент

Сколько еще пройдет времени, прежде чем будет создана первая исламская партия, мечети все чаще будут украшать городской пейзаж, женщины будут носить хиджабы, а по школам (Der Westen) и городам, и не только в некоторых районах Северного Рейна-Вестфалии, будет бродить «шариатская полиция»? Если она останется на уровне 503 000 человек (который все равно растет) и показателя в 78,6%, вы сами сможете подсчитать, когда будет достигнута критическая масса.

Германия меняется.

Теперь к новостям:

Исламистский митинг в Гамбурге: более 1000 участников

Более 1000 исламистов собрались в Гамбурге на митинг, организованный группой «Muslim Interaktiv» (источник: Welt).

Участники призвали покончить с немецкой «диктатурой ценностей» и поддержали идею халифата.

Плакаты с провокационными лозунгами

На плакатах можно было увидеть такие лозунги, как «Халифат — это решение».

«Мусульманский интерактив»: влияние на молодых мусульман

Группа «Muslim Interactive» стремится привлечь внимание молодых мусульман и затрагивает такие темы, как дискриминация. Ее лидер, Джо Ададе Боатенг, выступает в социальных сетях как исламистский пропагандист.

Критика освещения ближневосточного конфликта в средствах массовой информации

На митинге также обсуждался ближневосточный конфликт и критиковалось его освещение в СМИ. Ранее уже проводились демонстрации этой группы, которые привели к политическим дебатам о том, как следует поступать с противниками государства и демократии.

Это всего лишь единичный случай! … Гамбург в прошлом году

Это не новое явление, особенно в Гамбурге.

Вы уже знаете? Всего 2 факта

1. Ислам доминирует среди 78,6% иммигрантов в Германии
2. 41,3% преступлений Иммигранты без паспорта (14,3% населения)

Ислам: 78,6% иммигрантов в Германии

Иммиграция 503 000 человек (за исключением Украины), 78,6% из которых исповедуют ислам. Здесь показано распределение религиозной принадлежности лиц, впервые подавших заявление о предоставлении убежища в Германии в 2023 г. Источник: Федеральное статистическое ведомство.

41,3 процента (!) всех подозреваемых — иностранцы

Из категории «Проблемы должны решаться на основе фактов», сегодня о статистике преступности за 2023 год: Берлин, Франкфурт-на-Майне, Гамбург и большая часть Северной Рейн-Вестфалии, в частности, борются с ростом преступности, причем 41,3% подозреваемых — люди без немецкого гражданства (что составляет всего 14,6% населения). Криминальная иммиграция все больше становится инвестиционным риском для Германии как места ведения бизнеса. За 4 года + 9,3% уголовных преступлений, только в прошлом году 5%.

• Новости о статистике преступности

Местонахождение AAA в Германии: Берлин

Тот, кто покупает свою первую недвижимость, рассчитывает на немедленную прибыль. Если у вас есть время, вы можете получить впечатляющую прибыль в Берлине. Уже через 3 года владелец недвижимости освобождается от налогов. Что для владельцев недвижимости, что для инвесторов, Берлин — это место, где нужно быть в Германии, и ничего не изменится.

Рынок недвижимости Берлина: Рынок с исключительным ростом стоимости.

Это делает Берлин не только местом, где стоит побывать, но и «горячей точкой». Самые дорогие улицы Берлина находятся в основном в центре и на юго-западе, вплоть до Ваннзее и Потсдама. Ни в одном другом немецком городе не наблюдается такого количества инвестиций. Но как развивались цены покупателей (на дома)?

Обзор тенденций изменения цен на покупку за последние 10 лет и то, что вы можете извлечь из них для своих инвестиций в Берлин.

Вы ищете одну или несколько инвестиций в Берлине? Напишите мне или позвоните: Контакт.

Почему многие отечественные и зарубежные инвесторы любят Берлин?

Впечатляющий рост стоимости недвижимости в Берлине

Динамика цен на недвижимость за последние 10 лет поражает воображение: со среднего значения 2 070 евро за квадратный метр цены выросли до 5 114 евро за квадратный метр, что соответствует впечатляющему росту в 147% (официальные данные: Федеральное статистическое управление). Даже за более короткие периоды, такие как 5 лет (рост на 51% до 3 378 евро/м²) и 3 года (рост на 20% до 4 249 евро/м²), очевиден огромный потенциал роста берлинского рынка недвижимости.

Берлин: +147 % роста цен за 10 лет

Приведенные цифры иллюстрируют долгосрочное создание стоимости берлинской недвижимости:

• 10 лет: Увеличение с 2 070 евро/м² до 5 114 евро/м², что соответствует росту стоимости на 147%.
• 5 лет: Увеличение стоимости с 3 378 евро/м² до 5 114 евро/м², Ñ‚.е. на 51%.
• 3 года: повышение с 4 249 евро/м² до 5 114 евро/м², Ñ‚.е. на 20%.

Безналоговая продажа: Пример личного использования

Экономить на налогах в Германии не так уж сложно. Например, за счет личного пользования. Подсчитайте прирост стоимости — это отличная инвестиция с большим запасом прочности.

• Сумма инвестиций: 13 млн. евро
• Возможнабезналоговая продажа через 3 года для личного пользования.
• За объекты, не предназначенные для сдачи в аренду, было реализовано больше — с 13,0 млн. евро до 15,6 млн. евро, что соответствует
• Это соответствуетувеличению стоимости на 20,3% или +2,639 млн. евро за 3 года.

PS:

• Долгосрочная аренда: сочетание дохода от аренды и прироста капитала может привести к значительному увеличению активов через 10 лет(период спекуляции).

Арендная доходность в сравнении с приростом стоимости

Несмотря на то, что текущая арендная доходность составляет всего 1,2% при средней базовой арендной плате 13 500 евро в месяц, долгосрочное развитие стоимости демонстрирует реальный потенциал прибыли. За 5 лет арендная плата увеличится до 810 000 евро, а за 10 лет — до 1 620 000 евро, что делает недвижимость не только источником постоянного дохода, но и ценным активом.

Вы можете инвестировать в берлинские многоквартирные дома или в частную недвижимость для собственного пользования, например, в виллы в Берлине.

Таунхаусы, жилые и коммерческие здания в Берлине.

Эксклюзивные виллы на юго-западе Берлина.

Налоговые преимущества для частного использования и сдачи в аренду

Одним из самых привлекательных моментов на рынке недвижимости Берлина являются налоговые льготы. Для частного использования немецкая налоговая система позволяет продать недвижимость без уплаты налогов уже через три года. Регулируется это налогом на спекуляцию. Это означает, что недвижимость, приобретенная за 13 млн. евро без права аренды, может быть продана за 15,6 млн. евро после увеличения стоимости на 20,3% — необлагаемая налогом прибыль составит 2,639 млн. евро.

Стратегические инвестиционные подходы для арендодателей

Для арендодателей десятилетний период владения недвижимостью для продажи без уплаты налогов предоставляет возможность долгосрочных инвестиций. Благодаря сочетанию доходов от аренды и прироста капитала арендодатель может получить значительный прирост активов уже через 10 лет. Это подчеркивает важность правильного выбора времени для покупки и продажи, чтобы максимально использовать рыночные возможности.

Заключение: Долгосрочные перспективы на рынке недвижимости Берлина

Данные говорят сами за себя: берлинский рынок недвижимости обладает огромным потенциалом для инвесторов, ориентированных на долгосрочную перспективу. Хотя в настоящее время доходность от аренды может быть умеренной, постоянный рост стоимости и налоговые льготы гарантируют, что терпение и стратегический подход принесут свои плоды. Таким образом, Берлин остается лучшим адресом для дальновидных инвесторов.

Подробнее об инвестициях в Берлине

Подробнее об инвестициях в Берлине читайте здесь:

• Купить виллу в Берлине
• Самая дорогая улица Берлина
• Недвижимость как капиталовложение
• Недвижимость в Берлине вне рынка

Самые важные акции в сфере недвижимости — Предисловие

Недвижимость — это материальное имущество, состоящее из земли. Инвестиционная собственность является примером инвестиций в недвижимость. Когда вы участвуете в фондовом рынке, вы не инвестируете непосредственно в проекты, вы находитесь на фондовом рынке, а он торгует, проще говоря, «спрос и предложение».

Инвестиции в недвижимость или инвестиции в акции?

Риск акций — Акции несут в себе высокий риск. Хотя недвижимость является акцией, многие, кто спекулирует недвижимостью или риэлтерскими компаниями на фондовом рынке, хотят более быстрого роста цен, но также принимают ценовые потери взамен. Если у вас достаточно собственных средств, вы можете рассмотреть покупку недвижимости в качестве альтернативы покупке акций. Имея 100 000 собственных средств, вы можете получить финансирование на сумму 500 000-700 000 евро, в зависимости от того, насколько хорош ваш кредитный рейтинг. Доход от аренды является стабильным и регулярным. Акции — это совершенно другое. Фондовый рынок часто то поднимается, то опускается. Новости влияют на настроение, цены падают, цены растут.

Диверсификация акций: портфель акций недвижимости

Распределение инвестиций по широкому портфелю — всегда хорошая идея. Однако если вы хотите инвестировать в акции впервые, вам следует подумать о том, будете ли вы инвестировать в одну акцию или в широкий портфель.

Примите решение:

• Инвестируйте в одну акцию (долю)
• Инвестируйте в широкий портфель (смесь акций)

Немецкий сектор недвижимости: стабильный рост

Немецкие компании, занимающиеся недвижимостью, зарабатывают лучше, чем когда-либо прежде. Если посмотреть на динамику цен на отдельные акции, то можно быстро понять, что «жилое золото» по-прежнему остается на слуху. Сдача в аренду, управление недвижимостью компаниями Immobilien GmbH, в Германии это означает стабильную прибыль на протяжении более 2 десятилетий.

Примеры отдельных федеральных земель показывают, насколько силен сектор или рост доходности от аренды. Например, тормоз арендной платы в Берлине. В Германии также ведутся дебаты о том, есть ли будущее у односемейных домов в условиях нехватки жилья или строительство многосемейных домов не является будущим для городов. Жилищное законодательство должно способствовать строительству МФХ, однако целевые показатели ежегодно снижаются. Принцип: спрос и предложение.

Строительство, администраторы, менеджеры и арендодатели — почти все компании, занимающиеся недвижимостью, получают выгоду.

Достаточно причин, чтобы подробно рассмотреть акции на недвижимость в Германии! Некоторые компании стали настоящими гигантами на немецком рынке жилья. Все эти компании котируются в Германии, поэтому вам также необходимо ориентироваться на время работы немецкой фондовой биржи.

Акции, недвижимость и строительство:

• Покупка акций — инструкции (прямые банки, онлайн-трейдинг)
• Дивиденд по акциям — факты и цифры
• Строительная отрасль: промышленность и инвестиции

Список: Компании, занимающиеся недвижимостью, на фондовой бирже

Теперь давайте рассмотрим все отдельные значения и тарифы в обзоре:

Воновия

• WKN: A1ML7J
• ISIN: DE000A1ML7J1
• Символ: VNA
• Подробнее о Воновии

Немецкое жилье

• WKN: A0HN5C
• ISIN: DE000A0HN5C6
• Символ: DWNI
• Подробнее о Deutsche Wohnen

Dream Global Real Estate Investment Trust

• WKN: A1131Y
• ISIN: CA26154A1066
• Подробнее о Dream Global Real Estate

Недвижимость Годевинд

• WKN: A2G8XX
• ISIN: DE000A2G8XX3
• Символ: GWD
• Подробнее о недвижимости Годевинд

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate

• WKN: A0XFSF
• ISIN: DE000A0XFSF0
• Символ: DMRE
• Подробнее о DEMIRE

Атриум Европейская недвижимость

• WKN: A0X963
• ISIN: JE00B3DCF752
• Символ США: ATRBF
• Подробнее о Atrium European Real Estate

Недвижимость Патриция

• WKN: PAT1AG
• ISIN: DE000PAT1AG3
• Символ: PAT
• Подробнее о Patrizia Immobilien

Ascendas Real Estate Investment

• WKN: 157700
• ISIN: SG1M77906915
• Символ США: ACDSF
• Ascendas Real Estate Investment

Недвижимость Eyemaxx

• WKN: A0V9L9
• ISIN: DE000A0V9L94
• Символ: BNT1
• Недвижимость Eyemaxx

Недвижимость ACCENTRO

• WKN: A0KFKB
• ISIN: DE000A0KFKB3
• Символ: A4Y
• Подробнее о недвижимости ACCENTRO

Недвижимость Верианоса

• WKN: A0Z2Y4
• ISIN: DE000A0Z2Y48
• Символ: ВРОС
• Подробнее о Verianos Real Estate

Instone Real Estate Group

• WKN: A2NBX8
• ISIN: DE000A2NBX80
• Символ: INS
• Подробнее о Instone Real Estate Group

CA Инвестиции в недвижимость

• WKN: 876520
• ISIN: AT0000641352
• Подробнее о CA Real Estate Investments

InCity Real Estate

• WKN: A0HNF9
• ISIN: DE000A0HNF96
• Символ: IC8
• Подробнее о InCity Real Estate

Immofinanz Immobilien Anlagen AG

• WKN: A2JN9W
• ISIN: AT0000A21KS2
• Символ США: IMMZF
• Подробнее о Immofinanz Immobilien Anlagen AG

Недвижимость LEG

• WKN: LEG111
• ISIN: DE000LEG1110
• Символ: LEG
• Подробнее о LEG Immobilien

Недвижимость GSW

• WKN: GSW111
• ISIN: DE000GSW1111
• Символ: ГИБ
• Подробнее о GSW Immobilien

Недвижимость Консуса

• WKN: A2DA41
• ISIN: DE000A2DA414
• Символ: CC1
• Подробнее о Consus Real Estate

АГРОБ Недвижимость Вз

• WKN: 501903
• ISIN: DE0005019038
• Символ: AGR3
• Подробнее о AGROB Immobilien Vz

CR Capital Real Estate

• WKN: A2GS62
• ISIN: DE000A2GS625
• Символ: CRZK
• Подробнее о CR Capital Real Estate

TAG Недвижимость

• WKN: 830350
• ISIN: DE0008303504
• Символ: TEG
• Подробнее о TAG Real Estate

Недвижимость АДЛЕР

• WKN: 500800
• ISIN: DE0005008007
• Символ: ADL
• Подробнее о недвижимости ADLER

ADO Properties S.A.

Инвестировать? WKN, ISIN и символ:

• WKN: A14U78
• ISIN: LU1250154413
• Символ: ADJ
• Подробнее о ADO Properties S.A.

Немецкий Евромагазин

Инвестировать? WKN, ISIN и символ:

• WKN: 748020
• ISIN: DE0007480204
• Символ: DEQ
• Подробнее о Deutsche EuroShop

Hamborner REIT

Инвестировать? WKN, ISIN и символ:

• WKN: 601300
• ISIN: DE0006013006
• Символ: ВЦВ
• Подробнее о Hamborner REIT

Corestate Capital Holding

• WKN: A141J3
• ISIN: LU1296758029
• Подробнее о Corestate Capital Holding

JLL, Jones Lang LaSalle

• WKN: 908217
• ISIN: US48020Q1076
• Символ США: JLL
• Подробнее о JLL, Jones Lang LaSalle

Altus group

Инвестировать? WKN, ISIN и символ:

• WKN: A1H5H7
• ISIN: CA02215R1073
• Символ США: ASGTF
• Подробнее о altus group

Недвижимость Гранд Сити

Инвестировать? WKN, ISIN и символ:

• WKN: A1JXCV
• ISIN: LU0775917882
• Подробнее о Grand City Properties

Активы DIC

Инвестировать? WKN, ISIN и символ:

• WKN: A1X3XX
• ISIN: DE000A1X3XX4
• Символ: DIC
• Подробнее о DIC Asset

CBRE Group

Инвестировать? WKN, ISIN и символ:

• WKN: A1JLYH
• ISIN: US12504L1098
• Американский символ: CBRE
• Подробнее о CBRE Group

Окрестности города

Инвестировать? WKN, ISIN и символ:

• WKN: A2DW8Z
• ISIN: LU1673108939
• Подробнее о Окрестности города

Факты и цифры: Компании в деталях

Факты и цифры — В этом списке представлены все цены акций на сегодня и дополнительная информация об отдельных компаниях:

• Немецкое жилье
• Воновия
• Dream Global Real Estate Investment Trust
• Недвижимость Годевинд
• DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate
• Атриум Европейская недвижимость
• Недвижимость Патриция
• Ascendas Real Estate Investment
• Недвижимость Eyemaxx
• Недвижимость ACCENTRO
• Недвижимость Верианоса
• Instone Real Estate Group
• CA Инвестиции в недвижимость
• InCity Real Estate
• Immofinanz Immobilien Anlagen AG
• Недвижимость LEG
• Недвижимость GSW
• Недвижимость Консуса
• АГРОБ Недвижимость Вз
• CR Capital Real Estate
• TAG Недвижимость
• Недвижимость АДЛЕР
• ADO Properties S.A.
• Немецкий Евромагазин
• Hamborner REIT
• Corestate Capital Holding
• JLL, Jones Lang LaSalle
• Altus group
• Недвижимость Гранд Сити
• Активы DIC
• CBRE Group
• Окрестности города

Фондовая биржа с первого взгляда: Акции и торговля

1. Как на самом деле можно купить акцию?
2. Фондовая биржа с первого взгляда
3. Семейство индексов DAX: экономика Германии

Как на самом деле можно купить акцию?

Пошаговые инструкции:

Время: 11 минут

Фондовая биржа с первого взгляда

За 10 минут понять о фондовом рынке и акциях больше, чем 90% всех людей.

Время: 10 минут

Семейство индексов DAX: экономика Германии

Помимо самого DAX, в семейство индексов Prime Standard DAX входят MDAX, XDAX, TecDAX и SDAX.

• WKN: 846900
• ISIN: DE0008469008
• Символ: DAX

Подробнее о DAX.

MDAX

Подробнее о MDAX.

• WKN: 846741
• ISIN: DE0008467416
• Символ: MDAX

TecDAX

Подробнее о TecDAX.

• WKN: 720327
• ISIN: DE0007203275
• Символ: TDXP

SDAX

Подробнее о SDAX.

• WKN: 965338
• ISIN: DE0009653386
• Символ: SDXP

XDAX

Подробнее о XDAX.

• WKN: A0C4CA
• ISIN: DE000A0C4CA0
• Символ: D1AR

Покупайте акции недвижимости: Заключение

Это были важные перечисленные компании по недвижимости, о которых вы должны знать для своих инвестиционных возможностей.

Важно, чтобы ваш портфель акций был диверсифицирован, чтобы вы делали ставку на несколько компаний, а не на одну. Таким образом, вы сможете распределить риски. Если вы сосредоточили свои инвестиции на отдельных акциях, постоянно держите себя в курсе событий. Лучше всего настроить оповещение о последних новостях соответствующей компании по недвижимости прямо в браузере. Совет: Подробнее об инвестиционных стратегиях читайте здесь.

Развитие рынка жилья показывает, что и в будущем будет наблюдаться его нехватка. Даже плановые жилищные законы, которые на самом деле были призваны стимулировать жилищное строительство, каждый год снова и снова сходят на нет. Спрос высокий, предложение скудное.

Часы работы фондовых бирж: Франкфурт и Ко.

Чрезвычайно важными для торговли являются часы работы бирж. Особенно если вы хотите продавать «спонтанно» в пятницу, как новичок — в качестве примера. Но также если вы хотите инвестировать в акции международной недвижимости, например, в Лондоне или Нью-Йорке. NYSE, NASDAQ, Xetra, … когда открывается и закрывается биржа? Знаешь, сколько раз я гуглил? Итак, вот список наиболее важных бирж и часы их работы. Адаптировано непосредственно для вас к времени CET (центрально-европейский часовой пояс) для трейдеров в Лондоне, Париже, Берлине.

Когда открываются биржи NYSE, NASDAQ и Co. Когда сегодня открывается фондовая биржа США? Плюс специальные часы работы Xignite и, конечно же, небольшое отступление о криптовалютах. Когда закрываются биржи? Также объясняются самые важные часовые пояса UTC, CET, EST, PST и HKT!

• Часы работы фондовой биржи

Акции, ETF, валюты и криптовалюты: Мой опыт

Акции, ETF, Forex, криптовалюта, социальный трейдинг — вот небольшой список с несколькими знаниями, которые стоили мне денег, но они настолько просты, что вы должны их знать! Вы хотите купить акции, индексные фонды, криптовалюту, такую как Bitcoin или Ethereum, иностранную валюту (валюты)? Вы раздумываете над тем, какой банк использовать: домашний банк, прямой банк, онлайн-брокера или торговое приложение? Торговля в одиночку с риском или новые опции, такие как социальная торговля через приложение? Мой опыт и ошибки, немного инсайта!

• Опыт торговли + ошибки

AG: фонд, правовая форма, недвижимость особого случая

1. Открытое акционерное общество (AG)
2. Акционерная корпорация недвижимости (REIT-AG)

Публичная компания с ограниченной ответственностью (AG): создание, ответственность, организационно-правовая форма и др.

Aktiengesellschaft (AG) — акционерное общество с ограниченной ответственностью — это немецкая организационно-правовая форма, основанная как минимум одним лицом и организованная различными органами. Вместо управляющего директора компанией управляет совет директоров, состоящий как минимум из одного человека. Как уже видно из названия, эта организационно-правовая форма компании в основном предназначена для торговли акциями. Вы хотите создать компанию самостоятельно или вместе с другими людьми и заранее узнать больше о формах корпоративного права? Тогда вы пришли в нужное место!

• Открытое акционерное общество (AG)

Акционерная корпорация недвижимости (REIT-AG)

Акционерная корпорация недвижимости / REIT-AG — Вам совсем не кажется плохой идея акционерной корпорации, и вы задаетесь вопросом, как можно совместить компанию капитала с индустрией недвижимости? Компания по недвижимости — это компания, которая занимается финансированием, развитием, реализацией, сдачей в аренду или продажей недвижимости — начиная с одного объекта и заканчивая портфелем недвижимости в трех- или многозначном диапазоне. Управление недвижимым имуществом или недвижимостью третьих лиц от имени третьих лиц также может осуществляться риэлтерской компанией.

• Акционерная корпорация недвижимости (REIT-AG)

NIO против Tesla: автомобили из Китая

Электромобильность — это будущее. Ископаемое топливо отжило свой век. Будь то следующие 10 лет или следующие 50 лет, цель ясна: электрификация. Поскольку возобновляемые источники энергии становятся все более эффективными, комбинация возобновляемых источников энергии и электромобилей является выигрышной.

Хотите сами торговать акциями NIO или Tesla? Купить акции еще никогда не было так просто! Покупайте от 1 евро с помощью этих приложений:

Скачать (Android + iOS): eToro

И небольшая подсказка: «Сделано в Германии»:

Скачать (Android + iOS) Торговая Республика

Пионер Tesla: S-E-X-Y, гигафабрики и биткоин

Tesla — абсолютный пионер, когда речь идет об электромобилях. Благодаря своим моделям, от маленького автомобиля до большого внедорожника, Tesla пережила большую волну успеха во всем мире. Модели, S, 3, X и Y складываются, как вы догадались, в слово: Sexy.

Девиз основателя Apple Стива Джобса соответствует этому:

Оставайся голодным, оставайся глупым

Тем временем Tesla строит свои заводы, или гигафабрики, по всему миру. Tesla учит ископаемых гигантов тому, каким может быть будущее. Сочетание духа и ноу-хау делает бренд таким сильным. Tesla также стала первым автомобилем, отправившимся в космос вместе с ракетной компанией Маска SpaceX.

Только на прошлой неделе компания Tesla вышла на рынок биткоинов с объемом более 1,5 миллиарда. Биткоин также скоро будет приниматься в качестве платежного средства.

• Пионер электромобилей
• Всемирная экспансия
• Дальнейшие инвестиции в будущее

Достаточная причина, чтобы взглянуть на рынок мобильности электромобилей.

Потому что в Китае на рынок выходит много новых игроков!

600+ компаний из Китая приедут

В настоящее время в Китае насчитывается более 600 компаний, занимающихся электромобилями. «Автомобили из Китая», обобщенное заявление.

Вначале Поднебесная полагалась на иностранных партнеров, таких как VW, но сегодня производство является независимым. Производитель NIO, в частности, привлекает большое внимание. Генеральный директор и председатель совета директоров Уильям Ли, которого также можно увидеть позже в интервью, в настоящее время ведет бренд вперед по всему миру.

В чем разница между NIO и Tesla?

Чем отличаются NIO и Tesla?

Проблема 1: Время зарядки аккумулятора

Особенно зарядка аккумулятора является большой проблемой в настоящее время. В настоящее время вам приходится добираться до зарядных станций, а затем ждать в течение часа. Для многих такое длительное ожидание — не вариант. Поэтому NIO предлагает прямую замену аккумулятора в быстром процессе. Таким образом, владельцам электромобилей достаточно подождать несколько минут, и свежий аккумулятор уже вставлен в машину.

• Tesla: зарядка аккумулятора с помощью кабеля (30-90 минут)
• НИО: Замена аккумулятора на автомобиле (5 минут)

Концепция: подписка на аккумуляторы вместо покупки. Если экстраполировать время ежедневной зарядки, то это быстро становится хорошим вложением.

15-кратный магазин в месяц:

• Тесла: 450 — 1350 минут
• НИО: 75 минут

На самом деле, прямая замена батарей — это не новая идея NIO! В 2015 году компания Tesla уже разработала концепцию прямой замены батарей. Однако в то время Tesla все еще была далеко впереди. Теперь NIO может получить от этого отличный PR.

Текущее решение, зарядные станции и кабели:

Проблема 2: Дальность (мощность)

Второй важный аспект — это мощность батареи. Чем мощнее аккумулятор, тем дальше может проехать автомобиль или электрический скутер или мотоцикл.

NIO обещает запас хода на батареях в 1 000 километров (на 2022 год) и напрямую атакует Model 3 и Model S компании Tesla. Похоже, что на данный момент NIO обладает лучшими технологиями, и постоянно поступают сообщения о новых лучших разработках. Существуют также планы по созданию внедорожника, который сможет проехать более 1 000 км на одной зарядке.

• Tesla Model S: 647 км
• NIO ET7: 1 000 км (Важно: Объявление на 2022 год!)

Будущее: электрическая мобильность (VW, BMW, Toyota & Co)

Гиганты» также видят тенденцию к электромобильности. Тем временем, конечно, крупные автомобильные компании следуют этому примеру, будь то VW или Toyota. Электромобильность находится на подъеме, и здесь вы найдете сводку графиков и динамики цен на акции.

Вы хотите самостоятельно покупать и продавать акции, но у вас еще нет подходящего торгового приложения? Прочитайте мою рекомендацию здесь, с помощью этого приложения я торгую не только акциями, но и валютой, Trading App.

Электромобиль BMW (презентация Автошоу):

Акции с первого взгляда: Динамика цены акций за 12 месяцев

Вот сравнение, основанное на динамике цен за последние 12 месяцев.

Акции NIO: цена

NIO растет на 352% в годовом исчислении в январе 2021 года. Акция NIO торгуется на Нью-Йоркской фондовой бирже (NYSE):

• WKN: A1CX3T
• ISIN: US88160R1014
• Символ США: TSLA
• Тип: Доля

Развитие цен (ретроспектива 12 месяцев):

Всего с момента создания:

Акции Tesla: цена

Акции Tesla на фондовой бирже (NASDAQ):

• WKN: A2N4PB
• ISIN: US62914V1061
• Символ США: НИО
• Тип: Доля

Развитие цен (обзор за 12 месяцев):

Полный курс, с самого начала:

Китайские автомобили: выдержка по акциям

Вот еще несколько акций из более чем 600, которые за последние 12 месяцев интересно выросли, подобно NIO.

1. BYD Co Ltd.
2. Great Wall Motor
3. Niu Technologies

Акция BYD Co Ltd.: Цена

• WKN: A0M4W9
• ISIN: CNE100000296
• Символ США: BYDDF
• Тип: Доля

Акции Great Wall Motor: цена

• WKN: A0M4X0
• ISIN: CNE100000338
• Символ США: GWLLF
• Тип: Доля

Акции Niu Technologies: цена

• WKN: A2N7LN
• ISIN: US65481N1000
• Символ США: NIU
• Тип: Доля

Видеоматериалы по теме

Вот 2 очень интересных видеоролика на эту тему, оба от Bloomberg.

1. NIO: «Tesla Killer» (Видео)
2. Интервью с Уильямом Ли (генеральный директор, видео)

NIO: «Убийца Tesla» (видео) — Bloomberg

Интервью с Уильямом Ли (генеральный директор) — Bloomberg

Интервью Bloomberg (Youtube) — Китайский производитель электромобилей NIO начал поставки своей новой модели EC6 на прошлой неделе. Все произошло быстро, всего через два месяца после начала приема предварительных заказов на аккумуляторный внедорожник.

Председатель совета директоров и генеральный директор Уильям Ли обсудил спрос на третью модель компании в эксклюзивном интервью с Томом Маккензи из Bloomberg на Пекинском автосалоне в выходные. (Исключен неточный перевод специфической валовой маржи за 2 квартал).

Турция: экономика и государство

Инфраструктура для инвесторов, политическое развитие, инфляция и т.д. Всесторонний взгляд на Турцию как место для инвестиций.

В итоге: Стамбул в цифрах

• Общее количество продаж домов в Турции в период с 2013 по 2018 год: 8 млн.
• Общий объем жилищного фонда в Турции в 2018 году: 34,2 млн.
• Общее количество продаж домов иностранцам в Турции в период с 2013 по 2018 год: 134 000
• Офисные площади класса А в Стамбуле в 2019 году: 5,7 млн кв. м
• Валовая активная арендопригодная площадь торговых центров в Турции в 2019 году: 14,5 млн кв. метров
• Общий объем логистической недвижимости в Стамбуле в 2019 году: 4 миллиона квадратных метров

Источник: Инвестиционный офис при Президенте Турецкой Республики

Инфраструктура: аэропорты, железнодорожные линии, мосты

Если вы инвестируете в Стамбул, вы окажетесь в городе в мгновение ока. Турция уже давно инвестирует крупные суммы в развитие своей инфраструктуры. В период с 1990 по 2000 год в стране было построено много новых аэропортов. В 2010 году в Турции насчитывалось 99 действующих аэропортов.

Инвестиции в дорожный и авиационный секторы будут продолжаться в ближайшие десятилетия, о чем можно судить по крупным инвестициям. По данным Министерства транспорта, похоже, что правительство Эрдогана хочет изменить баланс своей политики в секторе инфраструктуры и построить не менее 10 000 километров высокоскоростных железнодорожных линий.

В частности, китайские компании помогают финансировать проекты. В настоящее время ведется строительство двухпутных железных дорог между Анкарой и Стамбулом и между Анкарой и Коньей.

Большое значение в инфраструктурном секторе имеет то, что Стамбул стал «бесконечным городом», где даже строительство третьего моста, соединяющего Европу и Азию, не решит сложную транспортную проблему.

Инфраструктура, безусловно, нужна, ведь турецкое государство постоянно растет.

Население: прогноз на 2024 год

Стабильность также часто наблюдается в воспроизводстве населения. Именно здесь вступает в игру контракт между поколениями. Здесь вы можете увидеть общую численность населения Турции с 1980 по 2018 год и прогнозы до 2024 года (в миллионах жителей).

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Политическое развитие: партия и лидерство

Турция является конституционно светской республикой. На самом деле. «Партия справедливости и развития» (ПСР) президента Реджепа Тайипа Эрдогана продвигает исламистскую повестку дня и размывает демократию по частям.

Эрдоган еще больше укрепил свою власть после выборов 2018 года, позволив коалиции AKP с Партией националистического действия сохранить контроль над однопалатным Национальным собранием. В то время как Эрдоган одержал узкую победу и был избран на второй четырехлетний президентский срок.

25 процентов все еще работают в сельском хозяйстве

В основном рыночная и диверсифицированная экономика Турции развивается за счет промышленного сектора и сферы услуг, но на традиционное сельское хозяйство по-прежнему приходится около 25 процентов занятости.

Хотя в прошлом экономика доказала свою устойчивость, политическая нестабильность блокировала необходимые реформы, а валютный кризис и рецессия в 2018 году оказали на страну серьезное давление. Устойчивость турецкой экономики обусловлена устойчивым состоянием государственных финансов, хорошо капитализированными банками и динамичным и диверсифицированным частным сектором.

До 2018 года экономический рост был как всегда стабильным. Пока валютный и долговой кризис не поверг экономику в рецессию.

Уровень инфляции: прогноз на 2021 год

Уровень инфляции с 1980 по 2019 год и прогноз до 2021 года (по сравнению с предыдущим годом).

Реформы: Рынок труда и правосудие

Таким образом, экономика требует реформ, чтобы сделать рынок труда более конкурентоспособным. В еще более срочном порядке правительству потребуется повысить эффективность судебной системы и борьбы с коррупцией, которые пострадали в результате репрессий, последовавших за попыткой государственного переворота в 2016 году. Это событие также вызвало большие волны в Германии.

Самым известным случаем, вероятно, является арест и заключение в тюрьму журналиста Дениза Юселя. Но дело Яна Бёмермана также попало в заголовки газет из-за «lèse majesté», пережитка в немецком правовом кодексе, который с тех пор был отменен этим делом.

Уровень безработицы

Уровень безработицы с 1980 по 2018 год и прогнозы до 2021 года:

Рейтинг: Индекс нестабильных государств (FSI)

Рейтинг согласно Индексу нестабильных государств (FSI) с 2010 по 2020 гг.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Положение на международном рынке и рост

В основном свободная рыночная экономика Турции развивается за счет промышленности, а также сектора услуг, хотя на традиционный сельскохозяйственный сектор по-прежнему приходится около 25% занятости, как описано выше.

Из 137 стран, охваченных Индексом глобальной конкурентоспособности 2017-2018 годов, Турция заняла 53-е место, что на две позиции ниже, чем в 2016-2017 годах, но все же выше исторического минимума — 43-го места в 2012 году.

Девальвация лиры в 2017 году помогла турецкому экспорту, а правительство стимулировало внутренний спрос путем укрепления монетарной и фискальной политики.

Правительство играет более активную роль в некоторых стратегических секторах и использует экономические институты и регулирующие органы для преследования политических противников, подрывая доверие частного сектора к судебной системе.

Кредитный рейтинг: снижение рейтинговыми агентствами

В период с июля 2016 года по март 2017 года три рейтинговых агентства понизили суверенный кредитный рейтинг Турции, ссылаясь на опасения по поводу верховенства закона и темпов экономических реформ.

Экономические последствия кризиса

Немецко-турецкие торговые отношения

ВВП (валовой внутренний продукт): текущий

О чем говорят текущие данные Турецкого статистического управления?

Темпы роста ухудшились в 2018 году, но цифры 2019 года также дают пищу для размышлений. Данные, опубликованные в марте 2019 года статистическим управлением, показывают, что последствия продолжаются. После резкого сокращения в предыдущем квартале, которое составило 3%, добавленная стоимость упала на 8,7% в строительном секторе, 6,4% в промышленности, 0,5% в сельском хозяйстве и 0,3% в сфере услуг.

Валовой внутренний продукт (ВВП) снизился с 851,5 млрд долларов в 2017 году до 784,1 млрд долларов в 2018 году. В четвертом квартале 2018 года ВВП составил 184,9 млрд долларов, что является самым низким показателем с первого квартала 2017 года, когда он достиг 175,9 млрд долларов, а ВВП на душу населения по текущей стоимости в 2018 году составил около 960 000 долларов.

Прогноз ВВП на 2024 год

Валовой внутренний продукт (ВВП) в текущих ценах с 1980 по 2018 год и прогноз до 2024 года (в миллиардах долларов США).

Здесь вы можете увидеть рост реального валового внутреннего продукта (ВВП) с 1980 по 2019 год и прогнозы до 2021 года (по сравнению с предыдущим годом).

ВВП на душу населения: Реальный рост для жителей

ВВП — это главный показатель для экономики в целом, но что получают от него отдельные жители? Растет или падает ВВП на душу населения? Здесь вы можете увидеть валовой внутренний продукт (ВВП) на душу населения в текущих ценах с 1980 по 2018 год и прогнозы до 2024 года (в долларах США).

Фактор: Туризм

Сельское хозяйство, промышленность, сфера услуг — все это важные сектора экономики Турции. Если рассматривать страну в целом, то особенно выделяется один сектор — туризм. Уже сейчас он составляет значительную часть ВВП Турции. Однако к 2028 году Турция сможет все больше отделять себя от туризма, как показано здесь. Это развитие прямого и общего вклада турецкого туристического сектора в ВВП в период с 2012 по 2028 годы (в миллиардах евро).

• 2012: 35,54 %
• 2018: 32,78 %
• 2028: 33,14 %

Инвестирование в недвижимость: Цены

В то время как в Монако за 1 миллион можно купить только 16 м², в Нью-Йорке — 25 м², а в Лондоне — 28 м², в Стамбуле за ту же цену инвестор может получить 98 м². Для сравнения, в Берлине в настоящее время вы можете получить 77 м². Начнем с самого важного: что я получу за свои деньги?

Цена квадратного метра

Здесь вы можете ознакомиться с текущими ценами за квадратный метр по всему миру. Большой вопрос — сколько жилой площади вы получите, например, за 1 000 000 долларов США. Подобно «Индексу Биг Мака», этот расчет хорош для сравнения разных городов друг с другом.

За 1 миллион долларов США вы получаете:

• Монако — 16 м²
• Нью-Йорк — 25 м²
• Лондон — 28 м²
• Берлин — 77 м²
• Стамбул — 98 м²

Турция занимает первое место по финансовой поддержке

70% владельцев недвижимости в Турции получили помощь в финансировании недвижимости. Здесь вы можете увидеть процент владельцев недвижимости, получивших финансовую помощь в отдельных странах мира в 2012 году.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Уровень цен в сравнении: жизнь в городе

Насколько дешево или дорого жить в Стамбуле? По сравнению с другими мегаполисами, вы быстро увидите, что жизнь в Стамбуле относительно дешевая — всего 66,3 балла. В Германии уровень цен в настоящее время составляет 73,8 (Мюнхен) и 72,6 (Франкфурт). Уровень цен в важнейших мегаполисах мира (в пунктах):

• Осло 103.0
• Цюрих — 100,0
• Токио — 83,4
• Нью-Йорк — 74,1
• Лондон — 73,9
• Стамбул — 66,3

Новые инвестиции! Посмотреть недвижимость сейчас

İyi günler — Здесь представлены наши новые объекты недвижимости, в которые вы можете инвестировать уже сейчас:

Стамбул, 41250: Вилла в Картепе

1,810 кв.м. Кардпе

• Недвижимость: Стамбул, 41250: Вилла в Картепе

Стамбул, 34530: Пентхаус Лофт в Кумбургазе

2,970 кв. м Кумбургаз — $570,000

• Недвижимость: Стамбул, 34530: Пентхаус Лофт в Кумбургазе