Сравнение: Собственная недвижимость и капиталовложения

Быстро, четко, с разницей между двумя формами:

Назначение недвижимости: Факт №1

Что означает «собственный интерес»?

Недвижимость покупается и используется для собственных нужд. Основное внимание уделяется личному комфорту — проще говоря, вы покупаете дом своей мечты.

Что означает инвестирование?

Недвижимость приобретается для того, чтобы приносить доход. Это можно сделать, сдавая ее в аренду или продавая впоследствии. Основное внимание уделяется финансовой отдаче — проще говоря, вы покупаете машину для зарабатывания денег.

Дополнительный совет — эти два вида деятельности можно в определенной степени комбинировать. Вы покупаете дом или квартиру, живете в ней в течение 3 лет, а затем можете продать ее без уплаты налогов(период спекуляции). Допустим, вы покупаете дом в районе А в Берлине, тогда цены на недвижимость обычно растут на ~8 % в год. Посчитайте 3 года, и вы увидите, что одна только эта прибыль является значительной.

Постепенно различия становятся все больше:

Финансирование: собственный капитал и кредит

Собственник жилья: финансирование обычно осуществляется за счет кредита на недвижимость или собственных средств покупателя.

Капитальные вложения: финансирование часто осуществляется за счет заемного капитала, например ипотеки. Целью здесь также является использование заемного капитала. Правильное финансирование должно быть спланировано, подробнее о финансовом планировании перед покупкой читайте здесь.

Дополнительный совет — в принципе, обе формы одинаковы, единственное различие — государственные субсидии и налоги, о чем мы расскажем чуть позже. Однако в случае личного пользования банки могут усмотреть больший риск в проверке кредитоспособности. Почему? Допустим, у вас есть 2 дохода и 1 дом. Кто-то заболел, потерял работу, просрочил платеж по кредиту.

Почему инвесторы любят занимать?

Объяснять можно долго, но вкратце: здесь много аспектов. Во-первых, вы не хотите тратить свой капитал на недвижимость. Благодаря эффекту финансового рычага (20 % собственного капитала [или меньше] + 80 % заемного капитала) вы можете «позволить себе гораздо больше». Теперь берется кредит, включая платеж по кредиту, то есть ежемесячное погашение. Инфляция приводит к тому, что деньги становятся дешевле. Поэтому платеж по кредиту становится все «дешевле» и «дешевле». Узнайте больше здесь:

• Недвижимость как капиталовложение

Срок полезного использования: Для полноты картины

Владелец-собственник: Владельцы планируют долгосрочную аренду и намерены сами жить в этой недвижимости.

Капиталовложения: основное внимание уделяется краткосрочному или долгосрочному доходу, будь то доход от аренды или продажи. Также для вас важен период спекуляции. Хотите быстро рассчитать, сможете ли вы уже сейчас продать недвижимость без уплаты налогов? Воспользуйтесь нашим калькулятором периода спекуляции.

Теперь мы подошли к одному из главных отличий.

Налоговые аспекты: Налоговые преимущества для арендодателей

Владелец жилья: При определенных условиях можно претендовать на налоговые льготы, такие как пособие для владельцев жилья или освобождение от налога при продаже (после владения жильем).

Инвестиции в капитал: доход от аренды облагается налогом, но при этом можно претендовать на налоговые льготы, такие как амортизация и расходы, связанные с получением дохода.

Какими налоговыми льготами пользуются владельцы жилья / инвесторы?

Дополнительная подсказка — Быстрое объяснение, всего по 2 примера:

Владельцы жилья получают пособие для владельца: при определенных условиях владельцы жилья могут получить пособие для владельца на строительство или покупку недвижимости, занимаемой владельцем, чтобы облегчить себе финансирование. Это возвращает нас к периоду спекуляции, который, разумеется, также важен для владельцев недвижимости при продаже.

Освобождение от налога при продаже: если вы продаете занимаемую владельцем недвижимость после определенного срока владения, полученная прибыль может быть освобождена от налога при определенных условиях. Однако это не распространяется на случаи, когда вы продаете жилье в течение десяти лет после его покупки.

Капиталисты могут требовать амортизацию: Капиталисты могут требовать амортизации арендованной недвижимости. Это означает, что они могут вычесть определенные расходы, такие как амортизация здания и затраты на финансирование, что снижает их налоговое бремя.

Расходы, связанные с доходом: все расходы, понесенные в связи с арендой, такие как ремонт, административные расходы и страхование, могут быть вычтены как расходы, связанные с доходом, чтобы уменьшить налогооблагаемый доход.

Больше о налогах и собственности:

• Налоговые льготы для инвесторов

Техническое обслуживание и администрирование

Владелец-собственник: владелец несет ответственность за содержание и управление недвижимостью.

Капиталовложения: управление и обслуживание может быть передано третьим лицам, например, компаниям по управлению недвижимостью.

Дополнительный совет — на что вы должны рассчитывать? Я рекомендую 2% от стоимости покупки в год. У меня также есть небольшой калькулятор для расчета резерва на содержание здесь. PS: Конечно, вы можете переложить эксплуатационные расходы на арендаторов.

Ожидаемый доход: зарабатывайте деньги, не тратьте их

Владелец-собственник: главным мотивом является личное качество жизни, доходность инвестиций вторична.

Капитальные вложения: основное внимание уделяется доходности, и инвесторы рассчитывают получать доход от своей недвижимости. Опять же, потому что это очень важно для инвесторов:

«Основное внимание уделяется доходности, и инвесторы рассчитывают получать доход от своей недвижимости».

Выбор между владением недвижимостью и инвестициями зависит от ваших индивидуальных финансовых целей, обстоятельств и предпочтений. Оба подхода имеют свои преимущества и недостатки, и решение следует принимать тщательно.

Учиться у экспертов по недвижимости?

Коротко и ясно, рекомендую:

• Коучинг по недвижимости

Исследование горячих точек: Балеарские острова и Марбелья

Временно проживая в Испании, а может быть, снимая жилье в свободное время, здесь вы найдете сравнение основных испанских горячих точек. Я также проведу вас по городам и регионам, в рамках Villa Tour, со всеми кварталами и районами, населенными пунктами, которые необходимо учитывать при принятии решения о покупке. В зависимости от ваших личных целей, вы можете найти спокойствие в «глубинке» во всех горячих точках, но также и городскую жизнь с близостью к аэропорту и многочисленным направлениям по всему миру.

Совет! После 3 горячих точек у меня остались практические советы покупателям по цене покупки, состоянию (особенно крыш) и местоположению.

Быстрая проверка: какое место предлагает какие преимущества?

Вулканический остров Ибица, небольшой город Пальма-де-Майорка или рай для игроков в гольф Марбелья?

• Майорка — большой остров, много маленьких городков и много туризма
• Ибица — вулканический остров, захватывающая дух природа, небольшие поселения
• Марбелья — прибрежная полоса для любителей гольфа

Мои консультации всегда начинаются с посиделок в кафе

Для того, чтобы я мог оптимально поддерживать и консультировать покупателей в их ситуации покупки, мне важно действительно знать места, а также людей. Например, я пью кофе 3 раза в день в разных местах, так вы узнаете людей, но также и самые маленькие микро-локации.

Здесь, в сравнении, вы найдете информацию и дополнительные ссылки:

1. Макроспектива — Ситуация в Испании
2. Мезолокация города или «столицы острова
3. Виллинский район — пример в регионе

Вилла Тур: критерии оценки

Под соответствующими регионами вы найдете дополнительные ссылки на регион и соответствующий тур по виллам. Кстати, туры по виллам всегда создаются параллельно с реальными посещениями, как, например, здесь, тур по виллам Ибицы.

Факторы, которые важны в моих турах:

• Время прибытия / отъезда
• Города и окрестности (от магазинов до врача)
• Люди и дух региона

В конце концов, решать вам:

Ваши личные пожелания и цели

Это возвращает нас к главному вопросу: вулканический остров Ибица, небольшой город Пальма-де-Майорка или рай для гольфистов Марбелья:

Майорка: вилла, финка, загородный дом — все стили

Купить виллу Майорка — Вилла с бассейном, уникальным видом на Пальму, уединенные бухты или такие горячие точки, как Сон Вида (пригород Пальмы) и Порт Андрач, на западе острова. Майорка является магнитом для покупателей в Средиземноморье, когда речь идет о недвижимости. Есть много горячих точек, но только на этом острове «жизнь большого города» сочетается с пляжем, природой, солнцем и спокойствием — в уединенных районах вилл. Некоторые посещают остров уже 5 или 10 лет и точно знают, в каком районе Майорки они хотят купить недвижимость, другие еще не определились с выбором подходящего места на Майорке.

Все основные районы вилл на Майорке с первого взгляда:

• Купить виллу Майорка

Что делает Майорку такой особенной для большинства покупателей?

• Прибытие / отбытие: Время перелета ~ 3ч (6ч туда и обратно)
• Самый большой остров Балеарских островов, на котором есть что открыть для себя
• Пальма-де-Майорка как маленький большой город
• Многие другие города острова, такие как Сольер, Инка, Алькудия, Полленса, Манакор и др.

Если с окрестностями Марбельи можно справиться, а Ибицу можно исследовать относительно быстро, то на Майорке потребуется время, чтобы открыть для себя все уголки. Конечно, количество пляжей также намного больше. Вот обзор климата на Майорке:

Ø Самая низкая температура / Ø Самая высокая температура

• Зима (январь): 7 °C / 15 °C
• Лето (август): 31° / 21°

Где покупать на Майорке? Расположение макросов

На Майорке много красивых уголков, но вас особенно заинтересуют участки вокруг Пальмы, а также юго-западная часть острова, вокруг Санта-Понсы и Порт-Андраткс.

Вилла на Майорке в классическом стиле финка.

Вот как сказочно красивы бухты на Майорке.

Совет! Майорка — рай для игроков в гольф. Познакомьтесь с самыми красивыми полями для гольфа на Майорке здесь.

Пальма-де-Майорка: небольшой мегаполис

Островная «столица» Майорки также расположена на юго-западе острова. Почему? Здесь больше всего солнца, южная экспозиция. На западе острова у вас также есть преимущество наслаждаться вечерним солнцем и закатом над морем.

Son Vida: пригород Пальмы (город и роскошь)

Как уже было объявлено, Son Vida — это район вилл в Пальма-де-Майорка. Сон Вида — один из лучших районов на Балеарских островах. Здесь вы найдете наибольшее количество вилл на Майорке. Гольф-клуб находится на пороге, как и старый город Пальма-де-Майорка, а до аэропорта всего 20 минут езды на машине, прямо через город.

Конечно же, и для любителей гольфа, одно из самых горячих мест в сочетании с городской жизнью / быстрым трансфером в аэропорт.

Познакомьтесь с самыми эксклюзивными и дорогими местами на Майорке:

• Купить виллу Майорка

Стоимость: Сколько стоит вилла на Средиземном море?

Инвесторы в недвижимость знают: Цена предложения не является ценой продажи.

Я люблю рассчитывать для своих клиентов при первичной оценке следующим образом: Каждый квадратный метр (с видом на пляж) стоит 10 000 евро. Если недавно отремонтированный или новый, то 15 000 евро. Затем есть «вид». Чем лучше вид, чем эксклюзивнее, тем дороже. В зависимости от размера виллы — 100 000, 200 000, 500 000. Как всегда, верхних пределов не существует.

«Хорошая» вилла в «хорошем» месте (все относительно и зависит от ваших индивидуальных целей и пожеланий) с 200 м², поэтому 2.000.000 + «Вид».

Вилла-тур Майорка: виллы-кварталы

Отправляйтесь со мной в виртуальный тур по всем основным районам Майорки, где расположены виллы:

• Купить виллу Майорка

Ибица: виллы на фоне сурового ландшафта

Вилла на Ибице — Вы хотите купить виллу на Ибице? Вилла с бассейном, недалеко от пляжа и/или аэропорта, в тихом месте рядом с заливом или недалеко от города со всеми торговыми центрами. Здесь вы познакомитесь с нужными и важными частями острова. У меня также есть несколько частых вопросов от моих клиентов в самом начале. Какое место стоит купить, по моему опыту? Какие районы острова я рекомендую клиентам? Итак, у вас есть краткий обзор Ибицы, разделенный на места A, B и C. Возможно, вы уже знакомы с нашим рейтингом недвижимости Lukinski, в котором мы оцениваем города Германии с населением более 50 000 человек по 3 категориям: От хороших мест А к более дешевым местам С. От Эйвиссы и закрытого сообщества в Эс Кубельс, до Кала Ваделла, до Сант Антони.

Отправляйтесь со мной в виртуальный тур по всем основным районам Ибицы, где расположены виллы:

• Купить Вилла Ибица

Ибица с первого взгляда, что делает Ибицу такой особенной?

• Относительно быстрое время полета (кроме зимы, с остановкой в Барселоне/Мадриде) ~ 4ч (8ч туда и обратно)
• Вулканический, пересеченный ландшафт
• Небольшое островное сообщество, как Майорка

Ø Самая низкая температура / Ø Самая высокая температура

• Зима (январь): 7 °C / 15 °C
• Лето (август): 30° / 21°

Где покупать на Ибице? Солнце = ориентация на юг

Тот, кто отдыхает на острове в течение 4-5 лет, вероятно, точно знает, в каком районе Ибицы он или она хочет купить недвижимость. Но те, кто видел остров всего 1-2 раза, задаются вопросом: есть ли еще места, которые я должен увидеть?

Сам остров, как и Майорка, популярен в основном на юге и вокруг «столицы» Эйвиссы. В самой северной части острова вы вряд ли найдете виллы. Здесь также большую роль играет солнце и его ход в течение дня: на юге = солнце, на севере = меньше солнца. От тихих мест на юго-западе вокруг Сант Хосеп, Кала Ваделла и Эль Кубельс до вилл недалеко от города в Сант Хесус или Рока Ллиса.

Вилла с видом (и бассейном) на Ибице.

Уникальная красота, «необработанность» острова Ибица в сочетании с хорошей местной жизнью.

Эйвисса: город Ибицы, порт, магазины

Все на Ибице начинается с Эйвиссы, «столицы» с аэропортом, городом, торговым центром. Отправляйтесь со мной в виртуальный тур по всем основным районам Ибицы, где расположены виллы:

• Купить Вилла Ибица

Район вилл на Ибице: Es Cubells

Возможно, самый эксклюзивный поселок на Ибице: Эс-Кубельс. В зависимости от того, как вы понимаете эксклюзивность, вы найдете здесь виллы в голливудском стиле. Прямо на скалах южного побережья и в закрытом поселке (ниже городской черты Эс-Кубельс). В вашем районе живут знаменитые футбольные звезды из Испании и Португалии.

В этом районе вы вряд ли сможете приобрести виллы менее чем за 10 миллионов евро.

Тур по виллам Ибицы: Кварталы вилл

Отправляйтесь со мной в виртуальный тур по всем основным районам Ибицы, где расположены виллы:

• Купить Вилла Ибица

Марбелья: «Майами Европы» для игроков в гольф

Вилла в Марбелье — Специально для любителей гольфа, Марбелья является одним из самых горячих мест в Европе. Многие называют Марбелью «Майами Европы». Приятный и теплый климат круглый год, почти исключительно солнечный во все времена года. Марбелья считается одной из горячих точек Средиземноморья, наряду с горячими точками Майорки и Ибицы. Вы хотите купить виллу в Марбелье? Я отвезу вас в один из самых южных регионов Европы, избалованный солнцем и хорошей жизнью на Средиземноморье.

• Купить виллу Марбелья

Прибытие и время:

• Немного более длительный подход ~ 5 часов (10 часов в оба конца)
• 45 минут езды до аэропорта <-> Марбелья

Ø Самая низкая температура / Ø Самая высокая температура

• Зима (январь): 9 °C / 16 °C
• Лето (август): 31° / 21°

Вот как выглядит Марбелья зимой:

Марбелья — мечта для любителей гольфа. Познакомьтесь с самыми красивыми полями для гольфа в Марбелье здесь.

Монте-Параисо: Золотая миля

Нуэва Андалусия

Вилла тур Марбелья: все помещения виллы

Отправляйтесь со мной в одно из самых южных мест Европы, «Майами Европы»:

• Покупка виллы вМарбелье — тур по районам, где расположены виллы

Вот несколько практических советов для покупателей:

Купить виллу в Испании: Финансирование и аренда

Вот 3 дополнительных совета для вас:

1. Покупка и аренда виллы за рубежом
2. Портфолио вилл Ибица, Майорка и Марбелья
3. Финансирование за рубежом: собственный капитал и процентная ставка

Покупка и аренда виллы за рубежом

Доходность, сезон, плата за обслуживание, ремонт, финансирование… Покупка и аренда виллы — популярная модель среди многих владельцев, особенно вилл, расположенных в местах, куда другие приезжают на отдых. Например, Испания как горячая точка, особенно Майорка, Ибица, но также и Марбелья, в зависимости от того, какие личные связи у вас есть с одним из этих мест.

Те, кто хочет сдать виллу в аренду, покупают ее не только для собственного пользования, но и классически в качестве инвестиции с целью получения дохода от недвижимости. Так много (доходность), что покрываются расходы (погашение кредита, проценты и содержание виллы). Узнайте все, что вам нужно знать о доходности, сезонной аренде виллы, ваших дополнительных расходах — от содержания до обслуживания бассейна — и фактах о финансировании. Также налог на имущество в Испании при покупке недвижимости.

• Покупка и аренда виллы

Агенты: Villa Portfolio Ibiza, Mallorca & Marbella

Как агент по недвижимости я занимаюсь агитацией клиентов, мы предоставляем экспозиции, назначаем просмотры и помогаем в процессе покупки на месте, от нотариуса до финансирования, если это необходимо. Небольшую подборку моих вилл на Майорке, в Марбелье, а также на Ибице можно найти здесь:

• Лукински: Виллы

Финансирование за рубежом: собственный капитал и процентная ставка

Вы хотите купить виллу в Испании? Будь то Майорка, Марбелья или Ибица, условия финансирования недвижимости значительно отличаются. Если вы покупаете виллу не для 100% личного пользования, а сдаете ее частично или полностью в аренду в качестве инвестиции, то вам следует знать особые условия в Испании. Кроме того, для сравнения я приведу некоторые примеры из США. Таким образом, вы сможете увидеть, насколько дешево финансирование у себя дома и насколько дорогими становятся кредиты в других странах для иностранца, в соотношении с вашей процентной ставкой и вашим капиталом. В конце концов, речь всегда идет об отдаче.

• Финансирование за рубежом

Стамбул: история и будущее

Этот документальный видеофильм дает интересное представление об истории и будущем города.

Длина самого канала составит 45 километров. Для сравнения, длина Суэцкого канала составляет 200 километров. Так что технически это абсолютно осуществимо. План был составлен в 2021 году. Маршрут через Босфор всегда заполнен. 41 000 судов в год, 14 часов ожидания прохода и отсутствие альтернативы, если, например, судно сядет на мель.

Пример: Суэцкий канал без альтернативы

Едва ли год назад эти сцены в Суэцком канале.

Пример: Взрыв в порту Бейрута

Они не хотят строить канал прямо рядом с Босфором. Также в целях аутсорсинга рисков безопасности из портов. Пример — Бейрут.

Доку: Почему Турция меняет Стамбул?

Теперь документальный видеофильм на вопрос: Почему Турция превращает Стамбул в остров?

Маршрут: Суэцкий канал > Босфор

Строительство началось 25 апреля 1859 года, и с тех пор Суэцкий канал стал маршрутом для судов, курсирующих между Азией и Европой.

Крупнейший аэропорт в мире

Внутри аэропорта Стамбула

Инвестиции Стамбул (Турция)

Недвижимость Стамбула — Как мы уже сообщали, сектор недвижимости в Стамбуле в последнее десятилетие составляет около 8,4 процента ВВП.

Недвижимость как инвестиция? Экономика, ВВП + развитие

Общий объем инвестиций в сектор недвижимости недавно составил гигантские 5,9 млрд. долларов США/год. В пересчете на экономические показатели Турции это огромная инвестиционная сумма, которая привлекается для строительства новых квартир и т.п. Но стоит ли Стамбул внимания инвесторов? Обзор фактов и цифр о стране и ее столице, Стамбуле.

• Инвестиции Стамбул (Турция)

Истанбул: история и будущее

Этот документальный фильм даёт интересное представление о прошлом и будущем города.

Сам канал будет протяжённостью 45 километров. В сравнении с Суэцким каналом, который имеет длину 200 километров, технически это абсолютно выполнимо. План был составлен в 2021 году. Путь через Босфор всегда загружен. 41 000 судов в год, 14 часов ожидания для прохода и никакой альтернативы, например, если бы судно застряло.

Пример: Суэцкий канал без альтернативы

Только что прошлый год, эти сцены в Суэцком канале.

Пример: взрыв в порту Бейрута

Они не хотят строить канал прямо рядом с Босфором. Также, чтобы вынести риски безопасности из портов. Пример Бейрут.

Док: Почему Турция меняет Стамбул?

Теперь документальный фильм о вопросе: почему Турция превращает Стамбул в остров?

Маршрут: Суэцкий канал > Босфор

Строительство началось 25 апреля 1859 года, и с тех пор Суэцкий канал является маршрутом для судов, совершающих путешествия между Азией и Европой.

Самый большой аэропорт в мире

Внутри аэропорта Стамбула

Инвестиции в Стамбуле (Турция)

Недвижимость Стамбула — Как мы уже отмечали, рынок недвижимости в Стамбуле за последние десять лет составляет около 8,4 процента ВВП.

Недвижимость как инвестиция? Экономика, ВВП + Развитие

Общий объем инвестиций в недвижимость недавно составил гигантские 5,9 миллиарда долларов в год. Измеряемый по критерию экономического лидерства Турции, это огромная сумма инвестиций, которая вкладывается здесь в строительство новых квартир и подобных объектов. Но стоит ли Истанбул для инвесторов? Взглянем на факты и цифры страны и ее столицы, Истанбула.

• Инвестиции в Истанбул (Турция)

Подготовить договор купли-продажи: важные данные, приложения и прочее

Чтобы ваш договор купли-продажи был готов к заверению, необходимо заранее собрать все важные данные, документы и обязательства. Рассмотрим самые важные пункты в хронологическом порядке.

Основные данные: покупатель и продавец

В начале договора перечисляются основные данные покупателя и продавца.

Основные данные включают

• Имя
• Адрес
• Дата рождения

Основные данные: дом, квартира и жилой комплекс

Также относится к недвижимости. Основные данные вашего объекта включают точный адрес недвижимости и, в случае квартир в собственности, жилое помещение. Также здесь должны быть указаны местоположение и номер кадастрового паспорта.

Кратко:

• Адрес недвижимости
• В случае необходимости — жилое помещение
• Местоположение
• Номер кадастрового паспорта

Цена покупки и срок оплаты, включая дополнительные расходы

Затем здесь указывается окончательная цена покупки. Важно: это не только цена покупки недвижимости, но и итоговая цена, включая дополнительные расходы, такие как нотариальные услуги, услуги агента по недвижимости, государственная пошлина и т. д. Здесь также должно быть указано срок оплаты.

Рекомендация к прочтению: Расчет цены покупки, включая дополнительные расходы

• Цена покупки
• Срок оплаты

Данные и список арендаторов: Приложение

Важно для арендованных недвижимых имуществ: список арендаторов и даты их аренды. Эти данные будут приложены к договору купли-продажи. В конце концов, все информация о договорах аренды и соответствующих залогах должна быть представлена. Также должны быть указаны задолженности по арендной плате и коммунальным платежам. Если задолженности нет, это должно быть подтверждено.

• Данные арендаторов / Список арендаторов
• Текущий статус договоров аренды
• Залоги, внесенные арендаторами
• Подтверждение состояния: Нет задолженности по арендной плате
• Подтверждение: Нет задолженности по коммунальным платежам

Обязательства продавца в договоре купли-продажи

Еще один важный момент: все обязательства продавца должны быть отражены в договоре купли-продажи. Например, если ремонтные работы или реконструкция еще не выполнены, они должны быть зафиксированы в документе. Это помогает избежать недоразумений в будущем.

Документы по ипотечному кредиту вашей банка

Наконец, вам все равно понадобятся документы по созданию земельного долга от вашей финансовой компании. Если у вас их еще нет на момент встречи с нотариусом, вместо этого укажите в договоре купли-продажи доверенность на создание земельного долга.

Экономическая переходность: счета и расходы

Если собственность передается покупателю, это также означает экономическую переходность. Экономическая переходность касается как расчетов с арендаторами, так и взносов соседей. Важно: если вы покупаете недвижимость до середины года, продавец должен заниматься расчетами. Если вы покупаете недвижимость во втором полугодии, этим вы будете заниматься сами.

Вам также понадобятся следующие документы для экономической переходности:

• Документы для расчета с арендаторами
• Долги по взносам соседей
• Передача долгов подрядчикам

Чек-лист: как составить договор купли-продажи

Вот краткий обзор всех важных данных и приложений для договора купли-продажи:

1. Основные данные покупателя и продавца
2. Основные данные недвижимости
3. Цена покупки и срок оплаты
4. Данные и список арендаторов
5. Обязательства продавца
6. Документы по земельным налогам
7. Документы для расчета с арендаторами
8. Долги по взносам соседей
9. Передача прав требования к ремесленникам

Вы хотите приобрести квартиру и у вас ещё остались некоторые вопросы? Тогда здесь вы найдёте всё от А до Я: личное использование или аренда, финансирование собственного жилья, поиск жилья, недвижимые порталы, риэлторы, оценка, цена покупки, переговоры и налоги. Знания и опыт экспертов в одном руководстве.

✓ Практическое руководство
✓ Все факты
✓ Советы профессионалов
✓ Чек-листы покупки

Откройте пошагово процесс покупки квартиры и множество советов от профессионалов!

• Покупка квартиры