Торговля: какое приложение имеет смысл?

Все они стали победителями тестов в известных сравнениях, в зависимости от того, какие аспекты были в большей или меньшей степени в центре внимания теста.

Самое важное для торговли [года] — это быстрое и простое (также бесплатное) открытие счета ценных бумаг. Как правило, 3-5 минут с удостоверением личности для идентификации и можно начинать. Для счета ценных бумаг не должно быть никаких расходов, но для торговли они есть. Совет: 1-е и 2-е места занимают 100% бесплатно, что касается счета ценных бумаг и сделок.

Кроме того, конечно же, большой выбор продукции. Начиная с акций различных стран, ETF (т.е. «пакетных акций»), криптовалют, сырьевых товаров, таких как золото, нефть и т.д. На eToro (2-е место) вы можете «следить» за другими трейдерами в качестве дополнительной функции. Это автоматически копирует их сделки, все покупки и продажи. С оглядкой на историю их инвестиций это интересный инструмент для инвесторов.

Самые важные услуги из опыта:

• Доступность через приложение (смартфон) и браузер (ноутбук)
• Быстрое и простое открытие депозитарного счета
• Отсутствие комиссий за ведение счета и хранение
• Справедливые фиксированные цены
• Благоприятные условия
• Большой выбор продуктов (акции, ETF, криптовалюты, товары и т.д.)

Осторожно! 3 простых, золотых совета по торговле

Прежде чем мы перейдем к моим рекомендациям и опыту использования приложений, вот 3 важных основных правила для новичков:

1. Не кладите все яйца в одну корзину — диверсифицируйтеинвестиции
2. Торгуйте только «игровыми деньгами» — деньгами, которые не нужны
3. «All time high» — стоимость всегда растет в долгосрочной перспективе (безопасные ETF и фонды [такие как DAX или DOW], мыслите долгосрочно

Краткосрочная / среднесрочная и долгосрочная перспектива: торговые различия

Вот очень, очень общая разбивка того, какие типы инвестиций происходят в какие периоды времени:

• Долгосрочная / спокойная «торговля» — Совет: Купить первую недвижимость
• Долгосрочная / среднесрочная торговля — ETF («пакет акций» отрасли)
• Среднесрочная торговля — акции
• Среднесрочная / краткосрочная торговля — криптовалюта
• Краткосрочная торговля — Валюты

Долгосрочный: > 1 года
Среднесрочная перспектива: ~ 1 — 12 месяцев
Краткосрочный: ~ 1 неделя — 1 месяц

Совет! Если криптовалюта (такая как BitCoin, Ethereum и т.д.) хранится более 1 года, прибыль не облагается налогом. В противном случае необходимо уплатить налог на прирост капитала (25% от прибыли).

Торговая Республика: Ранг 1 / Рейтинг 8,9 из 10

Trade Republic производится в Германии и является одной из успешных моделей и «ÐµÐ´Ð¸Ð½Ð¾Ñ€Ð¾Ð³Ð¾Ð²» (стартапов стоимостью более 1 миллиарда) в Германии. «ÐÐµÑÐ¼Ð¾Ñ‚ря на то, что мы находимся в Германии, приложение для iOS и Android предлагает лучшие возможности для торговли из дома и в пути.

В приложении можно торговать всеми важными показателями фондового рынка: Акции, ETFs, криптовалюты, товары и т.д. Регистрация и вход в систему осуществляется менее чем за 5 минут.

Trade Republic не стоит никаких денег, приложение бесплатно, управление счетом и депозитарный счет, также отсутствуют комиссии за ордера. Поэтому заслуженно, после всех переживаний на первом месте.

Преимущества / Недостатки: Без комиссии, эксплуатируется + Сделано в Германии

Моя оценка приложения eToro:

8.9 / 10 *

Недостатки торговой республики:

• Быстрая регистрация онлайн (с удостоверением личности)
• Без комиссии за заказ
• Отсутствие платы за опекунство
• Разработано и эксплуатируется в Германии

Недостатки торговой республики:

• Нет

Скачать приложение Trade Republic: Бесплатно

Откройте счет в Trade Republic прямо сейчас:

• Торговая Республика

EToro: Рейтинг 2 / Рейтинг 8,8 из 10

eToro, наряду с Trade Republic, является моим любимым приложением для торговли на ходу, в офисе и дома. eToro, вероятно, уже известен многим по телевизионной рекламе. Будучи американской компанией, стартап, естественно, располагает значительно большим капиталом, чем, например, Trade Republic.

После всего моего опыта работы с eToro я могу гарантировать, что приложение стабильно. Простая и быстрая регистрация через приложение, пополнение счета — и вы готовы к работе.

В eToro нет ни платы за хранение, ни платы за ведение счета, ни платы за ордера. Кстати, это касается только ранга 1 и ранга 2, остальные приложения всегда взимают плату в определенный момент. Подробнее об этом в ближайшее время!

Преимущества / недостатки: Никаких комиссий, торговцев копиями, …

Моя оценка приложения eToro:

8.8 / 10 *

Преимущества eToro:

• Быстрая регистрация онлайн (с удостоверением личности)
• Без комиссии за заказ
• Отсутствие платы за опекунство
• Копировать других трейдеров (их сделки)

Недостатки eToro:

• Внимание: Торговля разрешена только частным лицам (бизнес будет немедленно прекращен; даже в минус)

Загрузка приложения EToro: Бесплатно

Откройте счет eToro прямо сейчас:

• EToro

Вот два дополнительных руководства от меня для eToro Trading:

• Приложение EToro: опыт
• Копирайтер

Масштабируемый капитал: Ранг 3 / Рейтинг 7,4 из 10

Приложение Scalable Capital работает отлично, торговать можно практически всем, но счет депо стоит 2,99 евро в месяц. Хорошо, это всего лишь 3 евро, но в [году] плата за хранение счета уже не в моде. Поэтому, в соответствии с 3 евро в месяц, только на третьем месте в рейтинге и тесте, приложение от Scalable Capital.

Преимущества / недостатки: Плата за опекунство, …

Моя оценка приложения Scalable Capital:

7.4 / 10 *

Преимущества масштабируемого капитала:

• Быстрая регистрация онлайн (с удостоверением личности)
• Без комиссии за заказ

Недостаток масштабируемого капитала:

• Плата за хранение: 2,99 евро в месяц

Торгуйте сейчас с Scalable Capital:

• Масштабируемый капитал

Flatex: Рейтинг 4 / Рейтинг 7,1 из 10

Надежное приложение, надежная торговля, но: что еще «хуже», чем плата за хранение 2,99 евро в месяц, как на 3-м месте? Стоимость заказа. Потому что за каждую сделку на flatex вы платите дополнительно. Если вы торгуете не с шагом в 1 000 евро или долларов, а только с шагом в 50 евро за сделку или 100 евро за сделку, вы теряете деньги, которые не должны терять (см. 1-е, 2-е и, возможно, также 3-е место).

Поэтому в рейтинге лучших торговых приложений он занимает только 4-е место.

Преимущества / недостатки: Порядковые сборы за торговлю акциями, …

Моя оценка приложения eToro:

7.1 / 10 *

Преимущества флатекса:

• Быстрая регистрация онлайн (с удостоверением личности)
• Отсутствие платы за опекунство

Недостатки флатекса:

• Плата за заказ

Скачать приложение Flatex: Бесплатно

Откройте счет ценных бумаг Flatex прямо сейчас:

• Flatex

Больше знаний о торговле для начинающих

Вот небольшой бонус и отступление на тему торговли с помощью приложений:

Акции, ETF, криптовалюты и прочее — Мой опыт

Акции, ETF, Forex, криптовалюта, социальный трейдинг — вот небольшой список с несколькими знаниями, которые стоили мне денег, но они настолько просты, что вы должны их знать! Вы хотите купить акции, индексные фонды, криптовалюту, такую как Bitcoin или Ethereum, иностранную валю ту (валюты)?

• Торговля и опыт

Валюты — Торговля с «классической» валютой FIAT

Научитесь торговле валютой — Как торговать евро, долларами и ко. Как работает торговля валютой (FX-трейдинг/FOREX)? ETF являются спекулятивными, акции гораздо более спекулятивны, торговля валютой обычно означает торговлю в режиме реального времени: постоянно быть в курсе финансовых/политических/экономических новостей и динамики цен. Для новичков это означает постепенное углубление понимания. О чем она?

• Торговля валютой

Криптовалюты — торговля BitCoin, Ethereum и Co.

Crypto Trading — Зарабатывайте быстрые деньги на криптовалютах! Мир не так прост! Или нет? С помощью важных торговых стратегий можно добиться таких же высоких доходов от криптовалют, как и от акций, конечно, с более высоким риском. Но как работает торговля криптовалютами? Есть ли различия в торговле и рисках?

• Торговля криптовалютами

Инвестиции: Популярные инвестиции

Вопрос: Вы приобрели большой опыт работы с различными капиталовложениями! Пожалуйста, дайте нам «за» и «против» каждой из наиболее популярных инвестиций с точки зрения ценности и успешности.

Тогда давайте сначала поговорим об этом: Какие инвестиции наиболее популярны в настоящее время? Я могу думать об акциях, государственных облигациях, все это также является фондами, затем драгоценные металлы и даже сырьевые товары. Конечно, я думаю и о так называемом «бетонном золоте», то есть о домах и квартирах.

Акции как форма инвестирования

Давайте начнем с акций как инвестиции. В пользу этого, безусловно, говорят широкие возможности для получения большой прибыли на капитал. Особенно если вложенные деньги не нужны вам срочно в повседневной жизни и у вас может быть немного больше времени, чтобы «отдать свои деньги».

И вот тут на помощь приходит CONTRA: Каждый, кто вкладывает свои деньги в акции, должен обладать большими знаниями и временем, чтобы реагировать на иногда сильные колебания цен на акции.

Чем выше шансы выиграть на ценах акций, тем больше риск потерять свои деньги.

Ни в коем случае нельзя вкладывать весь свой капитал в акции, и уж тем более в одну «ценную бумагу», т.е. акции одной компании! Разброс по нескольким компаниям или лучшие формы инвестирования во всех отношениях являются самым безопасным средством избежания дефолтов.

Фонды не приносят никакой инвестиционной безопасности: Недостаток

Вот мы уже подошли к фондам: здесь большое преимущество в том, что инвестор капитала сразу делает ставку на более широкий спектр корпоративных облигаций при покупке так называемых паев фонда. Проще говоря, это означает, что если одна акция в «банке» (т.е. фонде) идет плохо, другие акции могут вытянуть ее. Преимущество фонда в том, что управляющий фондом заботится о стабильности и наилучшем составе ценных бумаг.

Недостатки: Управляющий фондом хочет получить зарплату. Поэтому инвестиционный доход от фондов обычно не так высок, как от прямых инвестиций. Даже при наличии фондов нет уверенности в том, что инвестиционный доход и стоимость акций моего фонда будут только расти. Если несколько акций фонда котируются плохо, потому что дела у компаний, выпустивших эти акции, идут плохо, то стоимость фонда также будет направлена вниз.

Безопасны ли облигации / государственные облигации?

Вопрос: Но есть так называемые «пенсионные облигации». Они очень безопасны!

В принципе, это верно, но уже некоторое время доходность этой формы инвестиций остается очень низкой. Почему? Ну, потому что облигации или государственные облигации — это не что иное, как разновидность сберегательной книжки. Вы одалживаете свои деньги государству, и оно выплачивает вам проценты.

Но поскольку уровень процентной ставки очень низок, государство также дает мало или даже вообще не дает процентов на деньги, которые оно занимает. Здесь также существуют фонды, которые смешивают облигации разных государств. Здесь нужно внимательно смотреть, какие бумаги смешиваются. Если вы хотите получить здоровое сочетание риска и безопасности, вам следует обратить внимание на так называемые смешанные фонды. Там акции и «облигации» смешиваются в разных пропорциях.

Недостатки государственных облигаций

Недостаток здесь — как и везде в бизнесе ценных бумаг: комиссии за покупку акций и в основном очень длинный «инвестиционный горизонт». Это период, в течение которого я не должен распоряжаться своими деньгами. В противном случае отдача от инвестиций часто оказывается весьма «мизерной». И еще: зачастую я получаю прирост стоимости акций и их фондов только тогда, когда снова продаю бумаги и затем ощущаю, надеюсь, зарегистрированный прирост стоимости в своих наличных. Если мне повезет, компания выплачивает так называемые дивиденды на мои акции. Но чтобы стать богатым, нужно иметь много акций компании.

И наконец: всегда помните, что я должен платить налог на прирост капитала!

Кроме того, существует еще и инфляция. Совет: недвижимость = защита от инфляции.

Больше фактов и цифр?

Здесь вы также можете найти интересные факты и цифры:

• Вложение денег / капиталовложения — Статистика
• Рынок недвижимости — статистика
• Наследование и наследственность — статистика

Золото или недвижимость — где мои деньги в безопасности?

Коротко об инвестициях в драгоценные металлы и сырьевые товары:

Золото и драгоценные металлы: факторы риска

Драгоценные металлы, особенно золото, по праву считаются надежными инвестициями. Но: рост стоимости очень высок только во время кризиса. В противном случае вы войдете в рынок на высоком ценовом уровне и будете иметь лишь низкую, хотя и безопасную, производительность. Сырьевые товары (например, литий) — это очень сложная история. Здесь, даже в большей степени, чем с акциями, это занятие только для экспертов с большим обзором рынка и опытом. Риск потерять свои деньги здесь особенно высок.

«Действительно безопасное вложение капитала» — Капиталовложения в недвижимость

Вопрос: Существует ли такая вещь, как «действительно безопасные инвестиции»? Как с точки зрения безопасности можно сравнить, например, акции и недвижимость?

Как правило, чем выше надежность инвестиций, тем ниже возможность заработать «большие деньги». Безопасность снижает вероятность возвращения. На самом деле, недвижимость как капиталовложение является очень безопасной ставкой, если вы обратите внимание на несколько основных вещей. К ним относится, например, рассмотрение вопроса о том, находится ли недвижимость, в которую человек хочет вложить свой капитал, в регионе с высоким ростом стоимости. Кроме того, цена покупки должна быть правильной, а состояние недвижимости должно быть таким, чтобы вам не пришлось «без конца» вкладывать деньги в модернизацию.

Как и в случае с акциями, в случае с недвижимостью также следует исходить из того, что для получения прироста капитала необходимо иметь в виду длительный период инвестирования. Но ведь прибыль, полученная при продаже недвижимости по истечении десяти лет, не облагается налогом! С недвижимостью — если я сдаю ее в аренду — я получаю доход от аренды. Я тоже должен платить налог, но я могу уменьшить налоговое бремя, если, например, компенсирую расходы на модернизацию и т.д. Это означает, грубо говоря, что налог платит арендатор. Грубо говоря, это означает, что государство поддерживает меня в сохранении и увеличении стоимости моих капиталовложений.

Правильно измерять стоимость недвижимости

Вопрос: Конечно, чтобы получить прибыль с помощью капиталовложений — неважно, какого рода, — нужны некоторые базовые знания. Как на самом деле возникает стоимость недвижимости и как она измеряется?

Существует несколько вариантов. Здесь я буду краток и прост: стоимость земли играет определенную роль (обычно в евро за квадратный метр). Кроме того, учитывается размер дома, его возраст и состояние. Возраст технического оборудования(труботопления, водо- и электроснабжения) также играет свою роль. Очень важно: расположение! Имеет большое значение, находится ли дом вблизи желаемых городов или вдали от них. B

Если вы хотите купить кондоминиум в качестве инвестиции, то здесь практически все то же самое. Ситуация несколько иная в отношении недвижимости, в которой инвестор не проживает сам. В случае арендованной квартиры или даже многоквартирного дома в качестве основы для оценки добавляется так называемая стоимость капитализированной прибыли. Расчет этого показателя всегда является делом специалистов по недвижимости.

Прибыльные инвестиции в недвижимость: 3 фактора

Вопрос: Что делает инвестиции в недвижимость выгодными? На какие три фактора следует обратить внимание?

Неважно, хотите ли вы жить в недвижимости сами или сдавать ее в аренду: Каждый, кто инвестирует в недвижимость, должен убедиться в том, что она имеет оптимальное местоположение, соответствующее ее назначению. Обычно это включает близость к магазинам для повседневных нужд и к общественным учреждениям, таким как школы и т.д.

Во-вторых, расположение должно быть таким, чтобы оставаться востребованным в течение многих лет или даже стать более желанным. Если, допустим, через 25 лет люди по-прежнему будут переезжать в регион, где находится моя недвижимость, это обеспечит приличный рост стоимости и легкую продажу.

В конце концов, цена покупки и состояние недвижимости должны соответствовать друг другу. Поэтому я намеренно не говорю, что недвижимость всегда должна быть особенно дешевой или дорогой, чтобы получить что-то за свои деньги. Например, я могу компенсировать недостатки расположения или состояния недвижимости более низкой ценой покупки. С другой стороны, особенно дорогая недвижимость должна иметь массу преимуществ, чтобы я мог выгодно вложить в нее деньги.

Для несобственнической недвижимости — а именно ее обычно имеют в виду, говоря о недвижимости как об инвестиции, — все это также применимо. Здесь, прежде всего, следует обратить внимание на так называемый «риск потери ренты». Инвестор должен поинтересоваться, как часто меняются жильцы в доме/квартире и есть ли свободные места. Потому что только арендованная недвижимость подходит в качестве инвестиции.

Времена кризиса и золото: ваш опыт?

Вопрос: Во времена кризиса золото всегда рекомендуется как надежная инвестиция. Каков ваш опыт? Как вы оцениваете риск и шансы на получение прибыли при инвестициях в золото?

Я уже говорил об этом выше: я очень мало или вообще ничего не думаю о золоте как об инвестиции. Существует очень информативная статистика, которая показывает, что показатели золота значительно слабее, чем показатели недвижимости за тот же инвестиционный период. Но, пожалуй, самое большое различие заключается в том, что я получаю прибыль от инвестиций в золото только тогда, когда снова продаю золото. В противном случае золото сидит в сейфе и не приносит никаких доходов в течение этого времени.

С другой стороны, «бетонное золото», т.е. недвижимость (сдаваемая в аренду), также приносит мне деньги, если я не продаю ее. Месяц за месяцем я получаю арендную плату. Это, если хотите, процентная ставка для моего инвестированного капитала. Если я правильно выбрал недвижимость, то при ее продаже я получу кругленькую прибыль — часто даже без налогов.

Как работает такой фонд?

Вопрос: Инвестиции в фонды сейчас очень популярны среди многих немцев. Как работает такой фонд? Как работает фонд недвижимости?

Под фондом следует понимать банк, в котором собрано множество акций компаний или недвижимости. Эти акции остаются в этом банке до тех пор, пока они имеют положительные показатели или соответственно надежную перспективу их получения. Если среди этих акций есть «тухлое яйцо», оно изымается и заменяется новым, лучшим. Это работа управляющего фондом, который каждый день проверяет, как ведут себя отдельные акции в фонде.

Сейчас существуют — как для акций, так и для фондов недвижимости — открытые и закрытые системы. Разница в том, что в «закрытом фонде» количество выданных паев или объем привлеченного капитала ограничены. При достижении желаемого количества фонд закрывается. Это становится проблематичным, когда компании или недвижимость, стоимость которых составляет фонд, испытывают экономические трудности. Другими словами, если компании больше не приносят прибыль или недвижимость больше не приносит доход от аренды. Поскольку новый капитал не может больше поступать в фонд, первоначально внесенные деньги — т.е. капитал инвесторов — используются для оплаты расходов компаний/недвижимости. В худшем случае деньги просто теряются.

Прибыль от инвестиций: сборы и возвраты

Вопрос: Что происходит с прибылью, которую приносят мои капиталовложения? Какие налоговые и юридические вопросы я должен учитывать? Как рассчитывается возврат и что остается от моей прибыли?

Арендная доходность, прибыль и «ваш арендатор оплачивает» расходы

И снова простой ответ: прибыль от капиталовложений должна облагаться налогом в Германии. Налоговый консультант лучше всего знает, как и в каком объеме. В принципе, существуют безналоговые суммы, то есть части прибыли от капиталовложений, с которых я не должен платить налог. Однако, если вы инвестируете более крупные суммы, а также получаете от них заметную прибыль, вам не удастся избежать налогообложения.

В случае с недвижимостью, которую я покупаю для сдачи в аренду, есть, по крайней мере, возможность компенсировать полученный доход от аренды за счет инвестиций в недвижимость. Преимущество этого способа заключается в том, что я сохраняю стоимость недвижимости, возможно, даже увеличиваю ее. Фактическая прибыль возникает, когда я снова продаю недвижимость по истечении как минимум десяти лет, и стоимость недвижимости увеличивается. Разница между ценой покупки и продажи поступает в мой карман без уплаты налогов. В случае недвижимости, занимаемой собственником, независимо от периода между покупкой и продажей; в случае арендованной недвижимости — по истечении десяти лет.

Формула: Доходность недвижимости (инвестиции / аренда)

Наконец, доходность — это доход, который приносит мой капитал в течение определенного периода времени. В расчете используются все доходы и расходы, которые я должен оплатить за свои капитальные инвестиции. Очень простой расчет для недвижимости — это валовая доходность от аренды. Вот формула:

100 x годовая чистая холодная рента / цена покупки недвижимости = валовая рентная доходность в %.

Чистая доходность от аренды и доходность капитала также являются общими переменными для определения стоимости недвижимости как инвестиции. Я всегда рекомендую поручить вашему агенту по недвижимости рассчитать соответствующую стоимость и таким образом сравнить различные объекты недвижимости с точки зрения их качества как инвестиций. Это очень интересно!

Да или нет? Недвижимость как инвестиция

Вопрос: Если я решил приобрести недвижимость в качестве инвестиции — а это становится все более популярным в Германии, — где мне искать подходящий объект? Большие города в Германии уже стали очень дорогими из-за высокого спроса, не так ли?

К сожалению, это правда — с точки зрения покупателей. Конечно, в ближайшем столичном регионе всегда есть «выгодные предложения». Но для этого нужно либо самому иметь «правильный нос», либо иметь агента по недвижимости, который имеет очень тесные связи на рынке.

Если вас интересует дом или квартира немного в стороне от центров, всегда следует убедиться, что транспортное сообщение хорошее и что в самом городе есть хорошая инфраструктура школ, магазинов и т.д. Тогда люди будут продолжать жить там и захотят покупать недвижимость в долгосрочной перспективе. Это, в свою очередь, означает рост цен и, следовательно, хороший рост стоимости недвижимости как инвестиции.

Часть 1 читайте здесь: «Недвижимость как инвестиция».

Совет. Читайте 1 из 2 частей здесь: Классические или экзотические инвестиции — Какая недвижимость подходит для инвестиций?

• Инвестировать классически или экзотически

Видео — Как делают бетон, прежде чем он становится «золотым

Куда инвестировать? Рейтинг Лукински

Месторасположение недвижимости — Месторасположение делает разницу между инвестированием с целью получения дохода (прямой доход, в основном места расположения B и C) или в инвестиционную недвижимость («спекуляция» на повышении стоимости, места расположения A). Текущий рейтинг Лукински 09/21 по привлекательности городов Германии с населением более 40 000 человек. После этого становится интересно, потому что мы посмотрим на скрытых чемпионов, с рейтингом A+ и D- и более высоким риском.

• Куда инвестировать? — Города, расположение и рейтинги

Расположение региона Рейн-Майн

Самые известные города региона — Франкфурт-на-Майне, Висбаден и Майнц. Но такие небольшие города, как Эльтвиль, Ингельхайм, Бинген-ам-Райн, также известны во всем мире, особенно благодаря туризму.

Все больше инвесторов обращают внимание на этот регион.

Почему, собственно?

С одной стороны, после Brexit многие компании из финансового сектора переезжают в Париж и Франкфурт-на-Майне. До Франкфурта можно добраться из большинства городов за полчаса. Кроме того, растет популярность среди азиатских инвесторов, которые ищут инвестиционную недвижимость в Германии. Повышенный интерес обусловлен многими факторами: туризм способствует повышению осведомленности, в том числе благодаря новым средствам массовой информации, а также росту интереса к хорошим винам. Область Рейн-Майн является одним из винодельческих регионов Германии.

Регион Рейн-Майн расположен на юго-западе Германии и большей частью проходит по федеральным землям Гессен и Рейнланд-Пфальц. Как видно на карте:

Германия, как ее представляет себе инвестор

Для приезжающих инвесторов я хотел бы порекомендовать следующее, если позволяют обстоятельства: небольшая поездка вдоль Рейна. На машине или даже на поезде. Очень мало людей ежедневно пользуются региональным поездом. Но если вы, как инвестор в недвижимость, найдете время, чтобы проехать на региональном поезде, например, из Кобленца в Бинген, вы проедете живописные места, которые иначе вы бы не увидели.

Виноградники, замки, недвижимость в престижных местах

Весь маршрут проходит вдоль Рейна. Вы едете на велосипеде вдоль реки, между гор, из города в город. На вершинах гор каждые 5 минут появляется замок. Во время первой и второй поездок мне было трудно оторвать взгляд от панорамы.

Между небольшими городками на склонах холмов каждые две минуты появляются деревни с недвижимостью на склонах, вплоть до русла реки Мозель. И снова на вершине горы — великолепный замок. На Рейне точно такая же картина. Абсолютно живописный регион. Суровые скалы, виноградарство — добро пожаловать в регион Рейн-Майн.

Дома, многоквартирные дома и еще одна или две великолепные усадьбы выстроились вдоль горных склонов. Гостиничная индустрия также хорошо представлена благодаря международному туризму.

Высокий спрос: расположение, экономика и преимущества

В этом регионе инвесторам становится трудно найти недвижимость, нуждающуюся в ремонте. Теперь здесь инвестируют не только немцы и европейцы. Китайские инвесторы также ищут специальную недвижимость и землю. В частности, растущее увлечение вином в Китае и Азии в целом привлекает все больше внимания к этому региону за пределами Европы.

Живописная сельская местность, здоровая природа, множество маленьких городков и крупных мегаполисов, таких как Франкфурт, расположенный всего в 30 минутах езды. Кроме того, туризм всегда был сильным, регион находится рядом с экономически сильными регионами (Северный Рейн-Вестфалия, Франция) и китайскими игроками. Помимо этих преимуществ, есть еще и судоходство, которое является привлекательным для местных жителей и туристов, но судоходство также приносит деньги в казну муниципалитетов.

Преимущества с первого взгляда

Конечно, в этой статье я могу дать вам лишь очень небольшое представление о регионе. Но если бы вы спросили меня, как бы я охарактеризовал регион, я бы сказал следующее.

Преимущества: Недвижимость в регионе Рейн-Майн

• Живописный край, здоровая природа
• Небольшие города и близость к Франкфурту-на-Майне
• Близость к экономическим регионам, таким как Северный Рейн-Вестфалия, Франция
• Процветающий международный туризм (стабильный на протяжении десятилетий)
• Доставка

Портфель недвижимости: мало места, эффективное строительство

Если говорить конкретно о более близком расположении на двух реках Рейн и Майн, то большая часть фонда недвижимости состоит из двухквартирных домов и небольших многоквартирных домов. Земли здесь очень мало из-за труднопроходимых гор, которые возвышаются, в частности, в долинах Мозеля и Рейна. По краям очень длинных городов у берегов реки есть несколько односемейных домов.

На самом деле, пространство между берегом реки и скальными обнажениями часто очень узкое. Иногда между рекой и отвесной скалой всего несколько метров. Высота скал достигает от 50 до 80 метров, иногда вертикально.

Именно это делает регион таким уникальным.

Крупные города поблизости: Культура и экономика

Помимо множества небольших городков и деревень, расположенных непосредственно на берегах реки, в регионе есть несколько интересных городов, каждый из которых обладает собственным очарованием.

Франкфурт на Майне

Важным и первым упоминается Франкфурт. Банковская метрополия всегда была одним из самых сильных регионов в Германии и даже в Европе. Помимо банков, здесь находится один из крупнейших аэропортов в мире. Аэропорт Франкфурта — это международный центр, где ежедневно совершаются сотни взлетов и посадок. Кроме того, сюда прибывает множество грузовых самолетов со всего мира. Франкфурт также является выставочным городом, где проходят одни из крупнейших выставок в Германии, такие как IAA (Международный автосалон), XY и XY.

Преимущества Франкфурта-на-Майне:

• Банковский город, финансовая компания и отрасль
• Международный аэропорт, один из крупнейших в мире
• Международный выставочный город с ведущими выставками в Германии

Покупка и продажа недвижимости во Франкфурте. Здесь мы более глубоко изучаем рынок недвижимости Франкфурта. От кондоминиумов в банковском районе до вилл в более престижных районах, таких как Альтштадт, Вестенд-Зюд или Гутлейтфиртель.

• Недвижимость Франкфурта
• Продать недвижимость Франкфурт
• Жизнь во Франкфурте

Карта Франкфурта: город и расположение

Висбаден

• Висбаден

Карта Висбадена: город и расположение на карте

Майнц

• Майнц

Карта Майнца: город и расположение

Бинген-ам-Райн: инвестиции «в сельскую местность» (Совет для жителей Франкфурта)

Капиталовложение в новое здание Бинген — Вы ищете привлекательное капиталовложение недалеко от Франкфурта, Майнца и Висбадена. Добро пожаловать в Бинген на Рейне! Воспользуйтесь текущей ситуацией с процентными ставками и инвестируйте сейчас в Рейнско-Майнский регион. В центральном месте с фантастическим видом на Рейн и Рейнгау будут построены 25 современных и светлых кондоминиумов обычного высокого качества. От уютной двухкомнатной квартиры площадью около 66 м² до просторной четырехкомнатной квартиры площадью около 152 м² — эта эксклюзивная резиденция предлагает недвижимость, подходящую для любой жизненной ситуации. Непосредственная близость к реке, а также к нескольким паркам и местным зонам отдыха в сочетании с отличным транспортным сообщением делают Rheintal Terraces столь уникальным.

• Бинген на Рейне

Обзор сокетов

• Размещение должно быть спланировано заранее
• Устройство для штекера для установления соединения с электросетью
• Розетка для поверхностного или скрытого монтажа — 2 основных варианта
• Специальные розетки, например, наружные розетки с крышкой и USB-подключение
• Самый популярный производитель: Gira
• Socket по-английски — «розетка

Назад к Вики: Недвижимость

Видео: Зюльт — остров только для богатых?

Распродажа роскошного острова

Факты и цифры о Зюльте

Мы проанализировали данные, и только с 2013 по 2017 год (последние доступные данные) количество ночевок на острове увеличилось на +2,08%. В цифрах это на 690 461 больше ночевок. В общей сложности на Зюльте ежегодно останавливаются на ночлег более 7 миллионов человек.

Источник: insel-sylt.de

Ночевки 2013

• Шлезвиг-Гольштейн — общее количество ночевок 24 806 220 (100,00%) при площади 15 799 км²
• Зюльт — общее количество ночевок 6 403 075 (25,81%) с территорией 99 (0,63%)
• Муниципалитет Зюльт — общее количество ночевок 4 119 573 (16,61%) с площадью 51 (0,32%)

Ночевки 2017 (увеличение на 2,08%)

• Шлезвиг-Гольштейн — общее количество ночевок 29,891,859
• Зюльт — общее количество ночевок 7 093 536 (23,73%) + 2,08%.
• Муниципалитет Зюльт — общее количество ночевок 4 606 429 (15,41%) — 1,20%

Гости с ночевкой до 3 ночей с 2012 по 2018 год

• Вестерланд 84,115 — 107,506
• Тиннум 7,104 — 10,428
• Кейтум 5,104 — 9,223
• Munkmarsch 2,401 уменьшен до 1,669
• Архсум 414 на 677
• Морсум 1,695 — 4,010
• Рантум 18,335 остается почти на том же уровне 18,107

Источник: insel-sylt.de

Итого 119,168 увеличивается до 151,620

Увеличение процента с 0,7% до 2,4%

Жизнь на Зюльте

Площадь крупнейших немецких островов Северного моря

Знаете ли вы? Зюльт — самый большой немецкий остров Северного моря. Немецкий рынок: недвижимость Германия. Еще до Фёра, Нордстранда и Пеллворма.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Средняя цена на дома/квартиры для отдыха

Средние цены на дома и квартиры для отдыха в популярных курортных регионах Германии в 2018 году

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Самый «дешевый» дом стоит 6 миллионов евро

Самая дорогая деревня в Германии: здесь «дешевый» дом стоит 6 миллионов евро!