.
Lukinski
Германия
.
.
Недвижимость Германии: покупка, аренда и продажа
Покупка, аренда и продажа недвижимости в Германии — Вы планируете купить или продать дом или кондоминиум в Германии? Тогда вы найдете здесь инструкции и бесплатные советы о том, как продать или купить недвижимость или о том, что нужно иметь в виду при строительстве дома. Будь то покупка, продажа, строительство или аренда, здесь вы найдете все о недвижимости, законах и налогах.
В последние десятилетия Германия стала популярным местом проживания для людей со всего мира. Безопасность, инфраструктура, широкий спектр культурных предложений, центральное положение в Европе и привлекательная жизнь привлекают семьи, пары, одиноких людей и студентов в большие и малые города этой экономически сильной страны.
Совет! Прежде чем мы перейдем к рассмотрению отдельных городов (и районов) Германии с их преимуществами и недостатками — вы из-за границы и ищете руководство по покупке недвижимости в качестве инвестиции в Германии? Здесь вы найдете руководство для покупателя, статистику по недвижимости и формы ведения бизнеса:
Список городов: Инвестирование в Германии
Здесь вы найдете важные, крупные города Германии со всеми фактами и цифрами, а также дальнейшие ссылки на все районы, от Квартала вилл до Предстоящего квартала с более высоким риском, но и более высокой доходностью.
Познакомьтесь с рынками недвижимости в Германии:
Берлин Гамбург Мюнхен Кельн Дюссельдорф Франкфурт
Агент по недвижимости
У вас есть вопросы? Свяжитесь с нами:
✓ Оценка, покупка и продажа
✓ Эксклюзивная сеть (инвесторы и разработчики)
✓ Недвижимость премиум-класса и элитная недвижимость
✓ Агент по недвижимости на рынке и вне рынка
✓ Эксперты и консультанты
Владелец, Стефан М. Чая
Лукински
.
Купить в Германии
Подробнее о покупке в Германии чуть позже. Здесь представлен предварительный обзор с дополнительной информацией и советами.
Купить недвижимость:
Купить недвижимость Купить квартиру Купить дом Купить многоквартирный дом Купить виллу Купить дом для отдыха Купить землю Вне рынка
Продажа в Германии
Продажа недвижимости всегда отнимает много времени, кроме того, необходимо обладать большим ноу-хау и талантом в области продаж и ведения переговоров, чтобы добиться максимально возможной цены продажи. Профессионально представленная недвижимость продается лучше всего. Именно поэтому агенты по недвижимости добиваются самых высоких цен на недвижимость. В среднем 72% всей недвижимости продается через агентов по недвижимости.
Вы хотите продать свою недвижимость в Германии? Подробнее об этом чуть позже, после советов покупателям. Другие статьи и советы вы можете найти здесь.
Продать недвижимость:
Продать недвижимость Продать квартиру Продать дом Продать жилой дом Продать виллу Продать землю Вне рынка
.
.
Германия: город, карта и расположение
Не только центральное расположение Федеративной Республики делает Германию популярным местом для жизни. Девять привлекательных соседних стран, Балтийское и Северное моря, Альпы и прекрасные ландшафты — вот характерные черты страны.
16 федеральных штатов находятся под федеральным управлением и поэтому отличаются друг от друга культурой, политикой, а также ландшафтами. Самые популярные города Германии — Мюнхен, Берлин и Франкфурт-на-Майне. Помимо государственного языка — немецкого, в некоторых федеральных землях существуют региональные языки и языки меньшинств.
Немецкая культура также очень разнообразна и, помимо многочисленных традиций, учреждений и событий, зафиксирована и выделена, в частности, в качестве объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО в Германии, в памятниках культуры и в качестве нематериального культурного наследия.
Факты о Германии:
- Население: 83,190,556
- Ø Ð”Ð¾Ñ…Ð¾Ð´: 47,928€
- Площадь: 357 581 км²
- Государства: 16
- Столица: Берлин
Берлин: столица и город культуры
Берлин предлагает все: моду, искусство, финансы, стартапы, и список можно продолжать. Вряд ли найдется человек, который не нашел бы свою страсть в этом городе с населением 3,75 миллиона человек. Это также проявляется в разрастании города и различных районах. По этой причине его часто называют «много городов в одном». Прогулка по Берлин-Митте сильно отличается от Кройцберга, а Пренцлауэр Берг не часто путают с Целендорфом.
Куда инвестировать? Рейтинг Лукински
Месторасположение недвижимости — Месторасположение делает разницу между инвестированием с целью получения дохода (прямой доход, в основном места расположения B и C) или в инвестиционную недвижимость («спекуляция» на повышении стоимости, места расположения A). Текущий рейтинг Лукински 09/21 по привлекательности городов Германии с населением более 40 000 человек. После этого становится интересно, потому что мы посмотрим на скрытых чемпионов, с рейтингом
Куда инвестировать? — Города, расположение и рейтинги
.
Германия с первого взгляда: Район города
Федеративная Республика Германия расположена в центре Европы и граничит с Польшей, Чехией, Австрией, Швейцарией, Францией, Люксембургом, Бельгией, Нидерландами и Данией. Благодаря своему центральному расположению страна является важным европейским игроком.
Германия в Европе:
Германия: столица Берлин
.
.
Купить в Германии
Германия — самый интересный рынок недвижимости во всей Европе. Здесь расположены такие горячие точки, как
Не стоит забывать о
Покупка недвижимости для проживания, аренда в качестве инвестиции, продажа недвижимости, налоговые аспекты и юридические вопросы — все эти темы рассматриваются в данном обзоре.
Купить недвижимость:
Купить недвижимость Купить квартиру Купить дом Купить многоквартирный дом Купить виллу Купить дом для отдыха Купить землю Вне рынка
.
Недвижимость как объект инвестиций в Германии
Недвижимость является отличным капиталовложением. В конечном итоге, недвижимость не только служит для увеличения собственных активов в краткосрочной перспективе, но и является чрезвычайно привлекательной с точки зрения обеспечения старости.
Недвижимость — относительно безопасный бизнес. Однако их необязательно сдавать в аренду; они могут отлично дорожать и во время стоянки. В таких мегаполисах, как
Капиталовложения в Германии, подробнее читайте здесь:
Инвестиции в Германии Инвестиционное интервью - Обзор:
Капитальные инвестиции
.
.
Продажа в Германии
Продажа недвижимости — это решение, о котором вы долго думали. Причины продажи могут быть различными. Но когда речь заходит об успехе продажи, все владельцы соглашаются: недвижимость должна быть продана по лучшей цене и без долгого ожидания.
Избегайте ошибок, возникающих при частной продаже. Большинство людей, более 70%, доверяют агентам по недвижимости продажу своей собственности, и не без оснований. Пример расчета: продажа такого многоквартирного дома в центре одного из крупных городов приносит от 2 до 5 миллионов. Где именно должна быть ваша запрашиваемая цена? Кто будет оценивать объективно? Кто будет заниматься маркетингом? Переговоры? Потеря всего 1% уже соответствует потенциальной потере 20 000-50 000 евро. Защитите себя с помощью опыта хорошего агента по недвижимости.
Если вы решили продавать в частном порядке, перед вами встает огромный портфель задач и организационных деталей. На практике предложение недвижимости через ноу-хау агента по недвижимости доказало свою ценность, так как исключаются источники ошибок, и вы можете предложить свою недвижимость полностью без стресса и реорганизации вашей повседневной жизни.
Продать недвижимость:
Продать недвижимость Продать квартиру Продать дом Продать жилой дом Продать виллу Продать землю Вне рынка
.
Оценка недвижимости в Германии
Германия — Вы хотите продать свою недвижимость? Для успешной и выгодной продажи недвижимости первым шагом всегда является обоснованная и реалистичная оценка. Это в конечном итоге определяет цену продажи, которую необходимо установить. На следующем этапе агенты по недвижимости представляют вашу недвижимость платежеспособным заинтересованным лицам.
Речь идет не только о порталах недвижимости и маркетинге, но и об
73% продают с помощью агента по недвижимости, и не без оснований: избежание ошибок, сопоставление цены предложения и цены покупки, переговоры и т.д. С помощью агента по недвижимости вы сможете найти серьезных покупателей на ваш дом или кондоминиум по всей
Оценка, переговоры, продажа — Прежде всего, надежная оценка недвижимости — это причина, по которой многие
Подробнее читайте здесь:
Оценка стоимости недвижимости
.
.
Жизнь в Германии
Германия — сильная промышленно развитая страна. Экономическая мощь отражается на уровне жизни немцев. Это намного выше среднемирового показателя. Безопасность и очень хорошая инфраструктура делают большие и малые города Германии привлекательными для жизни.
Германия также ни в чем не уступает соседним странам, когда речь идет о культуре. Захватывающая история, памятники, мировое культурное наследие, многочисленные музеи и национальные парки находятся в европейском центре.
Города и районы в сравнении
Конечно, одной страницы недостаточно, чтобы представить отдельные города. Поэтому здесь вы найдете 1) важные факты и цифры по каждому из этих крупных городов и 2) ссылки на отдельные районы.
.
Жизнь в столице Берлине
Будучи столицей, университетским городом, историческим оплотом и международным центром, Берлин является привлекательным местом для жизни семей, пар, одиноких людей и студентов. Соответственно, Берлин сталкивается с постоянным ростом населения за счет иммиграции.
Столица считается международной метрополией моды, искусства и культуры. Переезд в Берлин звучит заманчиво и открывает множество новых возможностей и перспектив. Столица Германии — город, захватывающий дух во всех отношениях. Занимайтесь шопингом на Курфюрстендамм, осматривайте достопримечательности у Бранденбургских ворот или изучайте историю в многочисленных музеях Берлина. Его историческая ценность также непревзойденна.
Город привлекателен не только своим живым и разнообразным городским пейзажем, но и отличной инфраструктурой. Это означает, что, несмотря на географическую удаленность на относительном востоке Европы, до него несложно добраться благодаря огромному главному железнодорожному вокзалу и современному аэропорту (открытие в 2020 году) BER. В пределах города развитая сеть общественного транспорта означает, что в любую его часть можно добраться без особого труда.
Берлин
