Физическое лицо | Lukinski https://lukinski.ru Tue, 01 Mar 2022 15:39:46 +0000 ru-RU hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.10 GmbH & Co OHG — формирование, управление, ответственность & Co https://lukinski.ru/gmbh-co-ohg-%d1%84%d0%be%d1%80%d0%bc%d0%b8%d1%80%d0%be%d0%b2%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d1%83%d0%bf%d1%80%d0%b0%d0%b2%d0%bb%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d0%be%d1%82%d0%b2%d0%b5%d1%82%d1%81%d1%82%d0%b2/ Tue, 16 Mar 2021 13:00:23 +0000 https://lukinski.de/gmbh-co-ohg-%d1%84%d0%be%d1%80%d0%bc%d0%b8%d1%80%d0%be%d0%b2%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d1%83%d0%bf%d1%80%d0%b0%d0%b2%d0%bb%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d0%be%d1%82%d0%b2%d0%b5%d1%82%d1%81%d1%82%d0%b2/ GmbH & Co OHG — GmbH & Co OHG — это немецкая организационно-правовая форма, которая сочетает в себе корпоративно-правовую форму полного товарищества (OHG) и общества с ограниченной ответственностью (GmbH). Таким образом, наибольшие преимущества обеих правовых форм — простота создания, характерная для OHG, а также равенство всех партнеров и ограничение ответственности GmbH — переплетаются и позволяют создать инновационную, новую форму организации для стартапов. Вы хотите создать свою собственную компанию(по недвижимости)? Здесь вы найдете все виды компаний и организационно-правовых форм в Германии.

GmbH & Co OHG — формирование, финансирование, ответственность & Co

Полное товарищество — сокращенно OHG — является одним из так называемых полных обществ и, как товарищество, подчиняется Германскому торговому кодексу (HGB). Процесс создания этой организационно-правовой формы компании довольно прост, поскольку она может быть создана неформально и требует минимум двух учредителей. Его учредителями могут быть как физические, так и юридические лица. Максимальное количество допустимых акционеров не определено законом.

Если основной акционер OHG, несущий персональную ответственность, действует как общество с ограниченной ответственностью (GmbH) или если в обществе в целом ответственность несут не физические, а исключительно юридические лица, образуется так называемое Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Offene Handelsgesellschaft — сокращенно: GmbH & Co OHG. Но будьте осторожны: в то время как GmbH представляет собой юридическое лицо в силу своей организационно-правовой формы, GmbH & Co OHG не обладает собственной правосубъектностью и всегда считается партнерством!

Другие типичные партнерства:

Название фонда и компании

Для образования GmbH & Co OHG требуется как минимум два лица, причем как минимум одно из них должно быть представлено в форме GmbH. Распространенный сценарий — оба учредителя являются компаниями с ограниченной ответственностью, которые объединяются для создания GmbH & Co OHG для совместного проекта. В любом случае все юридические лица компании выступают в качестве полных товарищей.

Если вы начинаете с нуля, вам необходимо сначала создать компанию с ограниченной ответственностью. Для этого вам необходимо следующее: физическое или юридическое лицо в качестве учредителя компании; идентификационный номер налогоплательщика (ИНН); подтверждение регистрации из Управления по лицензированию торговли; соглашение акционеров aka устав компании вместе с нотариальным заверением; уставный капитал в размере 25 000 евро; и, наконец, запись в торговом реестре.

Здесь вы можете подробно ознакомиться с процессом создания GmbH:

Вы успешно основали свою компанию с ограниченной ответственностью? Следующим шагом будет создание компании с ограниченной ответственностью (Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Offene Handelsgesellschaft). Поскольку GmbH & Co OHG является отдельной компанией, вам необходим налоговый идентификатор и вы должны зарегистрировать компанию в торговом ведомстве. Так как один из партнеров является GmbH, GmbHG также требует минимального капитала в размере 25 000 евро, в отличие от обычного OHG. Создание устава также является обязательным, и, конечно, ваша компания должна иметь подходящее название, включающее суффикс «GmbH & Co OHG».

Управление и полномочия представительства

Если иное не оговорено в соглашении акционеров, каждый акционер GmbH & Co OHG имеет право представительства во внешних отношениях. Можно договориться о совместном представительстве в рамках устава — и внести это в коммерческий регистр — или отобрать полномочия на представительство у отдельных партнеров. Однако это ограничение действует только во внутренних отношениях и неэффективно по отношению к третьим лицам, поскольку они не могут видеть полномочия представительства отдельных партнеров.

То же самое относится и к полномочиям управления: в принципе, все партнеры могут — и должны — выступать в качестве управляющих. Отступления от правовых норм Торгового кодекса (HGB) возможны, но вступают в силу во внешних отношениях только в том случае, если соответствующая запись внесена в торговый реестр и информация, таким образом, доступна общественности. При отсутствии соответствующей записи в коммерческом регистре сделка имеет силу, даже если акционер был отстранен от управления во внутренних отношениях.

Выдержка из закона — § 114 HGB:

(1) Все партнеры имеют право и обязаны управлять делами компании.
(2) Если соглашение о партнерстве поручает управление одному или нескольким партнерам, другие партнеры должны быть исключены из управления.

Деловые письма — предложения, бланки заказов, счета-фактуры & Co.

В деловых операциях компания GmbH & Co OHG придерживается определенной презентации. Таким образом, на всех деловых письмах — как и на обычных OHG — должна быть представлена информация о суффиксе организационно-правовой формы, юридическом адресе, компетентном регистрационном суде и номере торгового реестра. Поскольку партнеры являются юридическими лицами, в GmbH & Co OHG также должны быть указаны компании партнеров вместе с суффиксом организационно-правовой формы и номером торгового реестра, компетентный регистрационный суд и юридический адрес компаний. Полные имена всех управляющих директоров и членов совета директоров, а также имя и фамилия председателя наблюдательного совета, если это применимо, также должны быть указаны во всех деловых письмах.

Деловые письма включают все письменные сообщения компании, адресованные одному или нескольким получателям, такие как формы заказов, предложения, счета-фактуры и напоминания о платежах или письма «dunning». С другой стороны, рекламная литература общего характера и прямая почтовая рассылка не являются деловыми письмами по форме и, соответственно, не должны содержать вышеуказанную информацию.

Распределение прибыли, распределение убытков и ответственность

Что касается распределения прибыли и распределения убытков, то здесь вступают в силу либо правовые принципы, либо соответствующие положения закреплены в уставе. Прибыль распределяется «на душу населения» в размере 4 процентов от доли капитала плюс дополнительная прибыль. Потери также распределяются «на душу населения».

Компания с ограниченной ответственностью & Compagnie General partnership несет ответственность как компания со своими бизнес-активами. Кроме того, индивидуальные партнеры — как и в случае с полным товариществом — несут прямую, неограниченную и солидарную ответственность, что означает: кредиторы могут не только напрямую атаковать партнеров независимо от причинителя вреда, но и в случае сомнений предъявить требования об ответственности за пределами активов компании, а именно на частных активах индивидуальных партнеров.

Если же партнеры GmbH & Co OHG выступают в форме общества с ограниченной ответственностью (GmbH), то они несут ответственность как юридические лица только в пределах вклада в капитал GmbH. Ограничение ответственности как юридического лица является одной из преимущественных особенностей данной организационно-правовой формы предприятия.

Налоговые обязательства акционеров GmbH & Co OHG — GewSt, USt и ESt / KSt

Как и все другие организационно-правовые формы компаний, Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Offene Handelsgesellschaft, как правило, обязана платить налоги. Для коммерческих предприятий с годовым доходом более 24 500 евро применяется обязанность по уплате торгового налога, а в принципе для всех предприятий применяется обязанность по уплате налога с оборота, если GmbH & Co OHG осуществляет не только необлагаемый налогом оборот.

Кроме того, на партнерства обычно распространяется принцип прозрачности, который гласит, что в связи с обязательствами по подоходному налогу отдельных партнеров, уплата подоходного налога за партнерство в целом является излишней. Распределенная прибыль также облагается налогом в декларации о доходах партнеров как доход от предпринимательской деятельности. Однако это основано на предположении о физических лицах. Доходы от прибыли юридических лиц, с другой стороны, облагаются корпоративным подоходным налогом.

Налоги для компаний, все в одном списке:

GmbH & Co OHG — Для кого это выгодно?

Существенным преимуществом GmbH & Co OHG, несомненно, является ограничение ответственности персонально ответственного партнера по отношению к бизнес-активам GmbH. Это означает, что основатели компании могут быстро и легко начать работу в команде на равных и не рискуют напрямую существованием своей компании, если инвестиции окажутся невыгодными. В отличие от GmbH & Co KG, здесь особенно важно равноправное сотрудничество партнеров и избегается сильная иерархия, соответствующая партнерству с ограниченной ответственностью.

Для кого же подходит OHG от GmbH & Co? Эта организационно-правовая форма подходит для предпринимателей, которые хотят организовать свой бизнес как партнерство, не отказываясь при этом от специальных ограничений ответственности GmbH. Компания GmbH & Co OHG также возможна в качестве компании по управлению активами и для семейного бизнеса.

Альтернативы GmbH & Co OHG: организационно-правовые формы в Германии

Организационно-правовые формы — Какие существуют типы компаний? Если вы хотите создать свою первую компанию, выбор идеальной организационно-правовой формы является одним из первых шагов в процессе создания компании. Независимо от того, хотите ли вы создать специальную компанию по недвижимости или стартап, здесь я кратко описал для вас все типы компаний в Германии.

Типы компаний в деталях:

]]> GmbH & Co KG — формирование, управление, ответственность & Co https://lukinski.ru/gmbh-co-kg-%d1%84%d0%be%d1%80%d0%bc%d0%b8%d1%80%d0%be%d0%b2%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d1%83%d0%bf%d1%80%d0%b0%d0%b2%d0%bb%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d0%be%d1%82%d0%b2%d0%b5%d1%82%d1%81%d1%82%d0%b2/ Thu, 11 Mar 2021 14:03:18 +0000 https://lukinski.de/gmbh-co-kg-%d1%84%d0%be%d1%80%d0%bc%d0%b8%d1%80%d0%be%d0%b2%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d1%83%d0%bf%d1%80%d0%b0%d0%b2%d0%bb%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d0%be%d1%82%d0%b2%d0%b5%d1%82%d1%81%d1%82%d0%b2/ GmbH & Co KG — GmbH & Co KG — это немецкая организационно-правовая форма, которая сочетает в себе корпоративную организационно-правовую форму товарищества с ограниченной ответственностью (KG) и общества с ограниченной ответственностью (GmbH). Таким образом, наибольшие преимущества обеих правовых форм — разделение между генеральным партнером и поставщиком капитала, характерное для KG, и ограничение ответственности GmbH — переплетаются и позволяют создать инновационную, новую форму организации для стартапов. Узнайте все важные факты здесь! Кроме того, здесь вы найдете все типы немецких компаний и организационно-правовые формы, а также советы по созданию компании, включая особый случай с недвижимостью GmbH, семейным фондом и Co.

GmbH & Co KG — образование, финансирование, ответственность и Co

Товарищество с ограниченной ответственностью — сокращенно: Kommandite или KG — является одним из так называемых полных обществ и, как товарищество, подчиняется Германскому торговому кодексу (HGB). Процесс создания этой организационно-правовой формы компании довольно прост, поскольку она может быть создана неформально и требует минимум двух учредителей. Его учредителями могут быть как физические, так и юридические лица. Максимальное количество допустимых акционеров законом не определено.

Если все полные партнеры KG являются обществами с ограниченной ответственностью (GmbH), они образуют так называемое Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Kommanditgesellschaft — сокращенно: GmbH & Co KG. Такое GmbH иногда также называют генеральным партнером GmbH, но имейте в виду: генеральный партнер GmbH является корпорацией и частью GmbH & Co KG, в то время как GmbH & Co KG в силу своей организационно-правовой формы всегда является партнерством!

Другие типичные партнерства:

Название фонда и компании

Для создания GmbH & Co KG требуется два лица: GmbH в качестве полного партнера — т.е. генерального партнера — и физическое лицо в качестве частичного партнера — так называемого ограниченного партнера. Если вы начинаете с нуля, вам необходимо сначала создать компанию с ограниченной ответственностью. Для этого вам необходимо следующее: физическое или юридическое лицо в качестве учредителя компании; идентификационный номер налогоплательщика (ИНН); подтверждение регистрации из Управления по лицензированию торговли; соглашение акционеров aka устав компании вместе с нотариальным заверением; уставный капитал в размере 25 000 евро; и, наконец, запись в торговом реестре.

Здесь вы можете подробно ознакомиться с процессом создания GmbH:

Вы успешно основали свою компанию с ограниченной ответственностью? Ограниченный партнер готов к работе? Следующим шагом будет создание компании с ограниченной ответственностью (Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Kommanditgesellschaft). Так как GmbH & Co KG является отдельной компанией, вам снова необходим налоговый идентификатор и вы должны зарегистрировать компанию в торговом офисе. Создание устава также является обязательным, и, конечно, ваша компания должна иметь подходящее название, включающее суффикс «GmbH & Co KG».

Управление и полномочия представительства

Как генеральный партнер, GmbH в основном имеет полномочия представительства во внешних отношениях. Однако, поскольку GmbH является юридическим лицом, полномочия по управлению возлагаются на физическое лицо. Это может быть акционер генерального партнера GmbH или эта должность может быть поручена извне так называемому стороннему управляющему директору. В этом случае часто говорят о совете третьей стороны.

В качестве альтернативы партнеры с ограниченной ответственностью могут также выступать в качестве управляющих директоров в той мере, в какой они прямо назначены в этот орган. Поскольку партнеры с ограниченной ответственностью обычно отстранены от управления, их полномочия по управлению в данном случае, однако, ограничены правом возражать против экстраординарных сделок.

Распределение прибыли и распределение убытков

Что касается распределения прибыли и распределения убытков, то здесь вступают в силу либо правовые принципы, либо соответствующие положения закреплены в уставе. Прибыль обычно распределяется в размере 4 процентов от доли капитала плюс дополнительная прибыль «в разумной пропорции». Потери также распределяются соответствующим образом.

Можно полностью исключить генерального партнера GmbH из распределения прибыли с помощью декларации в соглашении акционеров, в результате чего более высокая прибыль может быть распределена между инвесторами. В той мере, в какой GmbH обладает полномочиями по управлению бизнесом, ему может быть выплачено соответствующее вознаграждение для компенсации его роли управляющего директора, при этом вознаграждение управляющего директора в целом не может быть вычтено как расходы на ведение бизнеса для целей налогообложения. Однако вознаграждение выплачивается независимо от полученной прибыли и, таким образом, имеет эффект, если это применимо, что вся компания может сэкономить на налогах.

Генеральный партнер, частичный партнер и налоговые обязательства

Обычно полные партнеры коммандитного товарищества несут ответственность без ограничений и солидарно — то есть: своими деловыми активами плюс частными активами. С другой стороны, если генеральный партнер KG выступает в форме общества с ограниченной ответственностью (GmbH), он несет ответственность как юридическое лицо только в размере вклада в капитал GmbH. Партнеры с ограниченной ответственностью несут ответственность, как и в случае обычного KG, только в пределах обязательной суммы, которую они внесли в качестве взноса партнера с ограниченной ответственностью при создании GmbH & Co KG.

Как и все другие юридические формы бизнеса, компания с ограниченной ответственностью, как правило, обязана платить налоги. Прежде всего, они облагаются торговым налогом и — в случае облагаемого оборота — налогом с оборота. GmbH & Co KG обычно освобождается от подоходного налога и корпоративного налога….. Однако доход от прибыли по-прежнему подлежит налогообложению: корпоративный налог начисляется на долю прибыли генерального партнера GmbH, в то время как партнеры с ограниченной ответственностью должны платить подоходный налог со своей прибыли.

Совет. Все налоги для компаний в одном списке:

GmbH & Co KG — Для кого это выгодно?

Существенным преимуществом GmbH & Co KG, несомненно, является ограничение ответственности деловыми активами генерального партнера GmbH. Таким образом, учредители не рискуют напрямую существованием своей компании, если инвестиции окажутся невыгодными, и могут быстро увеличить свой акционерный капитал за счет гибкого и простого приема новых партнеров с ограниченной ответственностью. Они могут с уверенностью передать организационные усилия и управление внешнему органу или сделать отклоняющуюся схему преемственности, чтобы сохранить GmbH & Co KG.

Так для кого же подходит GmbH & Co KG? Эта организационно-правовая форма подходит для начинающих предпринимателей, которые хотят организовать свой бизнес как партнерство, не отказываясь от специальных ограничений ответственности GmbH. Компания GmbH & Co KG также возможна в качестве компании по управлению активами и для семейного бизнеса.

Альтернативы GmbH & Co KG: организационно-правовые формы в Германии

Организационно-правовые формы — Какие существуют типы компаний? Если вы хотите создать свою первую компанию, выбор идеальной организационно-правовой формы является одним из первых шагов в процессе создания компании. Независимо от того, хотите ли вы создать специальную компанию по недвижимости или стартап, здесь я кратко описал для вас все типы компаний в Германии.

Типы компаний в деталях:

]]> Зарегистрированный бизнесмен / Зарегистрированная бизнесвумен (e. K.) — Основание, финансирование, ответственность и Ко. https://lukinski.ru/%d0%b7%d0%b0%d1%80%d0%b5%d0%b3%d0%b8%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b8%d1%80%d0%be%d0%b2%d0%b0%d0%bd%d0%bd%d1%8b%d0%b9-%d0%b1%d0%b8%d0%b7%d0%bd%d0%b5%d1%81%d0%bc%d0%b5%d0%bd-%d0%b7%d0%b0%d1%80%d0%b5%d0%b3/ Wed, 10 Mar 2021 16:19:31 +0000 https://lukinski.de/%d0%b7%d0%b0%d1%80%d0%b5%d0%b3%d0%b8%d1%81%d1%82%d1%80%d0%b8%d1%80%d0%be%d0%b2%d0%b0%d0%bd%d0%bd%d1%8b%d0%b9-%d0%b1%d0%b8%d0%b7%d0%bd%d0%b5%d1%81%d0%bc%d0%b5%d0%bd-%d0%b7%d0%b0%d1%80%d0%b5%d0%b3/ Eingetragener Kaufmann (e. Kfm.) / Eingetragene Kauffrau (e. Kfr.) / Зарегистрированные коммерсанты (e. K.) — Зарегистрированные коммерсанты воплощают в себе немецкий вариант организационно-правовой формы, основанный на корпоративно-правовой форме индивидуального предпринимательства (EU). Это означает, что это компания, которая основана и управляется одним человеком, а также обязана быть внесена в коммерческий регистр — отсюда и название. Узнайте все важные факты об этом здесь! Кроме того, здесь вы найдете все типы немецких компаний и организационно-правовые формы, а также советы по созданию компании, включая особый случай с недвижимостью GmbH, семейным фондом и Co.

Зарегистрированные трейдеры (e. K.) — Основание, финансирование, ответственность & Co.

В правовой форме индивидуального предпринимательства различают фрилансеров, мелких торговцев и зарегистрированных коммерсантов, причем последний вариант правовой формы является единственным, который должен быть зарегистрирован в торговом реестре. Однако обязанность регистрироваться существует только для коммерсантов, которые активно занимаются коммерческой торговлей — так называемых торговцев. Их также называют «фактическими коммерсантами» и, как правило, оценивают в соответствии с Торговым кодексом Германии (HGB).

Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем и владеете бизнесом, но не занимаетесь торговлей, вы считаетесь «необязательным торговцем» и можете выбрать, регистрировать или нет свой бизнес в коммерческом регистре. Если вы решили не регистрироваться, на вас распространяется действие Гражданского кодекса Германии (BGB) в обычном порядке. Типичными «Kannkaufleute» являются, например, мелкие торговцы и фрилансеры.

Подробнее об отдельных правовых формах вы можете узнать здесь:

  • Индивидуальное предпринимательство (ЕС)

Название фонда и компании

По сравнению с двумя другими правовыми формами, к созданию бизнеса для коммерсантов предъявляются самые строгие требования: помимо подачи заявления на получение идентификационного номера налогоплательщика (tax ID) в налоговой инспекции и регистрации бизнеса в отделе лицензирования торговли, вы также обязаны заверить у нотариуса запись в торговом реестре. Заплатив примерно 200-300 евро, вы можете получить звание действительного торговца. Только после прохождения этой государственной регистрации у вас появляется собственная компания в юридическом смысле этого слова.

Вы во многом свободны в выборе типа названия компании, но оно должно предоставлять информацию о вашем коммерческом статусе, а также быть отличимым от компаний других торговцев. Вы можете создать личную компанию, которая более подробно описывает вас как владельца, или материальную компанию, которая более подробно раскрывает цель вашего бизнеса и связанные с ним услуги, или даже фиктивную компанию… Обязательно добавьте гендерно-нейтральный суффикс «e. K.» — или альтернативно «e. Kfr.» для зарегистрированных предпринимательниц или «e. Kfm.» для зарегистрированных предпринимателей — к условным обязательствам вашего индивидуального предпринимателя. Кроме того, вы можете рассмотреть возможность регистрации названия вашей компании и/или бизнеса в качестве торговой марки для защиты вашего названия или компании.

Финансирование и распределение прибыли

Для открытия бизнеса в качестве зарегистрированного торговца не требуется минимального капитала. Конечно, все же рекомендуется иметь некоторые резервы и составить план финансирования, чтобы быть финансово подготовленным на случай неприятных неожиданностей. Кроме того, вы понесете некоторые расходы только на начальном этапе, еще до того, как начнете получать прибыль от своего бизнеса. Положительный аспект: ваша прибыль на 100% принадлежит вам, и вам не нужно ни с кем ее делить!

Ответственность, бухгалтерский учет и налоги для зарегистрированных трейдеров

Как индивидуальный предприниматель, вы несете неограниченную ответственность, т.е. как активами вашего бизнеса, так и вашими личными активами. Зарегистрировавшись, вы обязаны вести бухгалтерский учет и регулярно составлять балансовые отчеты и инвентаризации для своего бизнеса. С другой стороны, вы освобождены от обязанности публичности и не обязаны раскрывать данные о своей деятельности и бухгалтерские книги. Если вы не достигли годового оборота более 130 миллионов евро…

Индивидуальный предприниматель всегда одновременно является физическим лицом. Следовательно, зарегистрированные трейдеры, конечно же, в первую очередь облагаются подоходным налогом. Кроме того, налоговое законодательство предусматривает дополнительные сборы по налогу с оборота и торговому сбору.

Зарегистрированный трейдер (e. K.) — Для кого это выгодно?

Вам нравится идея быть самому себе начальником и не согласовывать решения с другими акционерами или управляющими директорами? Тогда юридическая форма бизнеса может быть как раз для вас! Несложный процесс создания, минимально необходимый капитал равен нулю, нет партнеров, соучредителей или команды акционеров, которые могут раздражать вас или мешать вам… Вы берете на себя риск и пожинаете плоды — 100 процентов.

Почему вы должны зарегистрироваться как торговец? Юридическую форму зарегистрированного предпринимателя (e. Kfm.) или зарегистрированной предпринимательницы (e. Kfr.) стоит выбрать тем, кто готов пойти на управляемый риск, чтобы быстро и легко начать свой собственный бизнес. Вам не нужны огромные финансовые резервы, и вы также платите относительно небольшой налог на прибыль. Поэтому индивидуальное предпринимательство идеально подходит для молодых предпринимателей, которые не только мечтают о самореализации, но и хотят взять свою жизнь в собственные руки.

Альтернативы е.к.: правовые формы в Германии

Организационно-правовые формы — Какие существуют типы компаний? Если вы хотите создать свою первую компанию, выбор идеальной организационно-правовой формы является одним из первых шагов в процессе создания компании. Независимо от того, хотите ли вы создать специальную компанию по недвижимости или стартап, здесь я кратко описал для вас все типы компаний в Германии.

Типы компаний в деталях:

]]> Открытое акционерное общество (AG) — создание, ответственность, организационно-правовая форма, управление, налоги https://lukinski.ru/%d0%be%d1%82%d0%ba%d1%80%d1%8b%d1%82%d0%be%d0%b5-%d0%b0%d0%ba%d1%86%d0%b8%d0%be%d0%bd%d0%b5%d1%80%d0%bd%d0%be%d0%b5-%d0%be%d0%b1%d1%89%d0%b5%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%be-ag-%d1%81%d0%be%d0%b7%d0%b4/ Tue, 09 Mar 2021 07:21:24 +0000 https://lukinski.de/%d0%be%d1%82%d0%ba%d1%80%d1%8b%d1%82%d0%be%d0%b5-%d0%b0%d0%ba%d1%86%d0%b8%d0%be%d0%bd%d0%b5%d1%80%d0%bd%d0%be%d0%b5-%d0%be%d0%b1%d1%89%d0%b5%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%be-ag-%d1%81%d0%be%d0%b7%d0%b4/ Aktiengesellschaft (AG) — акционерное общество с ограниченной ответственностью — это немецкая организационно-правовая форма, основанная как минимум одним лицом и организованная различными органами. Вместо управляющего директора компанией управляет совет директоров, состоящий как минимум из одного человека. Как уже видно из названия, эта корпоративная правовая форма в первую очередь предназначена для торговли акциями. Узнайте все самое важное об этом здесь! Кроме того, здесь вы найдете все немецкие типы компаний и организационно-правовые формы, а также советы по созданию компании, включая особый случай с недвижимостью GmbH, семейным фондом и Co.

Открытое акционерное общество: создание, преимущества и недостатки

Далее вы узнаете все, что вам нужно знать об учреждении AG. Как стать акционером AG? Что такое неполные и полные компании? Каковы преимущества? Каковы недостатки? Как создать компанию? Что такое компания? Много вопросов — много ответов! Плюс все, что вам нужно знать о налогах и торговле недвижимостью.

Если вы рассматриваете возможность создания компании с ограниченной ответственностью, вам в первую очередь необходимо знать о процессе регистрации: Кто, когда и в каком количестве может создавать компании… какие различия и сходства существуют между различными формами законодательства о компаниях? Не менее важно знать преимущества и недостатки АГ: От распределения прибыли до экономии на налогах — обзор семи наиболее важных критериев основания компании.

Каковы критерии основания?

  1. Количество акционеров
  2. Управление
  3. Фонд
  4. Название компании
  5. Финансирование
  6. Ответственность
  7. Распределение прибыли

Corporation AG: управление в соответствии с HGB

В мире предпринимательства существует множество различных форм бизнеса, которые вы можете выбрать. Они условно делятся на две категории, а именно: индивидуальное предпринимательство и компании, которые в свою очередь делятся на неполные компании — к ним относятся недействующие компании и компании BGB — и полные компании — товарищества, корпорации и некоторые другие.

Открытое акционерное общество — сокращенно AG — является одним из так называемых полных обществ и, в отличие от неполных обществ, подчиняется не Гражданскому кодексу Германии (BGB), а Торговому кодексу Германии (HGB). Будучи корпорацией, AG имеет более сложную структуру, чем другие формы корпоративного права, поскольку, как и общество с ограниченной ответственностью (GmbH), оно не может быть просто учреждено неофициально, но для его создания необходимо предварительно выполнить определенные формальные требования. По сути, это включает нотариальное заверение соглашения акционеров.

Другие типичные корпорации:

Наряду с GmbH, открытое акционерное общество является самой известной формой корпорации. В Германии она в основном выбирается в качестве организационно-правовой формы для листинговых компаний и считается «старшей сестрой» общества с ограниченной ответственностью — не в последнюю очередь из-за более высокого учредительного капитала.

Вариант организационно-правовой формы AG & Co KGaA — KGaA с генеральным партнером AG

Иногда AG также появляется в сочетании с товариществом с ограниченной ответственностью (KGaA). Семейные предприятия, например, иногда организуются как Aktiengesellschaft & Compagnie Kommanditgesellschaft auf Aktien — AG & Co KGaA для краткости. В этом случае они образуют компанию с ограниченной ответственностью в юридическом смысле — однако генеральный партнер как лично ответственный партнер является не просто физическим лицом, а конкретно также компанией с ограниченной ответственностью. Если вместо генерального партнера выступает компания GmbH, говорят о GmbH & Co KGaA, в случае Societas Europaea — о SE & Co KGaA.

Подробнее об отдельных гибридных формах:

Компании, работающие под вариантом организационно-правовой формы AG & Co KGaA, существуют только с конца 1990-х годов, после того как открытые правовые вопросы были четко заявлены судебным решением Федерального Верховного суда (BGF). Холдинговая компания известных Hornbach Baumarkt AG, Hornbach Immobilien AG и Hornbach Baustoff Union GmbH решила создать AG & Co KGaA, как и многие другие компании из самых разных отраслей: Билеты и живые развлечения, медицина и техника безопасности, клеи, чистящие средства и косметика, и это лишь некоторые из них.

Примеры компаний AG & Co KGaA:

  • CTS EVENTIM AG & Co. KGaA
  • Drägerwerk AG & Co. KGaA
  • Fresenius Medical Care AG & Co. KGaA
  • Хенкель АГ и Ко. KGaA
  • HORNBACH HOLDING AG & Co. KGaA
  • ProCredit Holding AG & Co. KGaA

CEWE Stiftung & Co. KGaA — это особый случай: В этой компании генерального партнера олицетворяет фонд. В принципе, партнерство, ограниченное акциями, возможно во всех мыслимых комбинациях, как показывает пример GUB Investment Trust KGaA.

Подробнее по теме «Создание семейного фонда» читайте здесь:

Учреждение и формирование AG — от устава до регистрации

Вы хотите основать компанию с ограниченной ответственностью и воплотить свою мечту о независимости в реальность? Нет проблем! Потому что для создания общества с ограниченной ответственностью вполне достаточно одного физического — или юридического — лица. Если вы хотите, вы можете стать единственным учредителем компании — так называемым акционером — и, таким образом, автоматически стать единственным членом правления. Такую компанию, состоящую из одного человека, часто называют «малой публичной компанией с ограниченной ответственностью». Малое АО» должно назначать не менее трех членов наблюдательного совета, что означает, что самое маленькое возможное акционерное общество состоит из четырех человек.

Процесс создания АГ можно разделить на два этапа, а именно: внутреннее формирование АГ и внешнее формирование АГ. В то время как первый этап является по сути подготовительным или предварительным — т.е. он формирует базовую основу вашей публичной компании с ограниченной ответственностью — на втором этапе вы представляете свою компанию общественности.

Фаза 1 — Подготовка и базовая основа

Вы создаете свою открытую акционерную компанию внутри компании. Одним из самых важных шагов является составление устава вашей компании с ограниченной ответственностью — также называемого соглашением акционеров — который впоследствии должен быть заверен у нотариуса. Для формулирования устава необходимо полное присутствие всех членов-учредителей, а также присутствие будущего исполнительного совета и будущего наблюдательного совета. На этом первом собрании решается, как должны быть сделаны объявления в компании и сколько членов совета директоров должно быть назначено.

Вместе вы также определяете название компании — т.е. название вашей компании, которое будет внесено в торговый реестр, — юридический адрес, размер уставного капитала — 50 000 евро и более, — а также номинальную стоимость и количество акций, включая информацию о соответствующем типе акций. От акций на предъявителя до акций с номинальной стоимостью — узнать больше об отдельных типах акций можно здесь:

Второй шаг — приобретение акций и назначение органов публичной компании с ограниченной ответственностью, которые должны быть нотариально заверены. Само депонирование ценных бумаг может происходить и после нотариального назначения. По желанию здесь уже может быть назначен аудитор годовой финансовой отчетности. Затем наблюдательный совет назначает исполнительный совет акционерного общества в качестве своего первого официального акта. В этот момент, самое позднее, взносы также должны быть внесены на счет предприятия, пока не будет зарегистрировано не менее четверти уставного капитала.

Этап 2 — Внесение в Торговый реестр

Чтобы завершить процесс создания вашей компании с ограниченной ответственностью, ее необходимо внести в коммерческий регистр. Этот шаг наделяет компанию с ограниченной ответственностью собственной правосубъектностью и сигнализирует общественности о существовании на рынке новой компании с ограниченной ответственностью. Учредители вместе с наблюдательным советом и исполнительным органом совместно подают заявление на регистрацию в торговом реестре. Требуется обзор всех членов наблюдательного совета и исполнительного совета, различные акты и нотариальные заверения, внесение акций должно быть задокументировано, а также должна быть определена цена последующего выпуска акций.

После представления всех документов и записей суд реестра оценивает, было ли создание акционерного общества проведено надлежащим образом. На последнем этапе вносится запись в коммерческий регистр, и ваша компания с ограниченной ответственностью официально считается созданной.

Процесс создания фонда в двух словах

Здесь представлен обзор всех этапов до официального, внешне эффективного создания вашей публичной компании с ограниченной ответственностью:

  • Фаза 1 — Установление внутренних отношений
    • Принятие устава (нотариально заверенное)
    • Приобретение акций
    • Назначение органов АГ (нотариально заверенное)
    • Назначение аудитора, если применимо
    • Выплата депозитов (мин. 1/4 уставного капитала)
  • Фаза 2 — Внешний фундамент
    • Заявка на регистрацию
    • Представление документов и записей
    • Оценка суда регистрационного органа
    • Внесение в коммерческий регистр

Внесение в коммерческий регистр: наиболее важные заявления для учредителей AG

Внутренние отношения определяют начало деятельности компании как дату, оговоренную в договоре между акционерами. Во внешних отношениях, однако, образование AG датируется первым действием от имени компании, т.е. не позднее обязательной записи в торговом реестре. Регистрация стоит в среднем от 200 до 300 евро и обычно осуществляется нотариусом.

Поскольку вы зарегистрированы в торговом реестре как акционер AG, вы можете официально торговать — так же, как и акционер GmbH. Это означает, что у вашей компании есть имя компании, т.е. официальное название, которое вы можете свободно разработать вместе с другими акционерами. Неважно, будет ли это личная компания, компания в натуре, фиктивная компания или смешанная компания… Если название соответствует запрету на введение людей в заблуждение и имеет суффикс «AG», разрешено практически все.

Налоговый идентификатор, Бюро по лицензированию торговли, Устав и нотариус

В местном налоговом управлении вы получите идентификационный номер налогоплательщика — сокращенно ИНН — который служит основным условием для выполнения всех остальных формальностей и подачи заявлений. Регистрация вашего AG в качестве компании или коммерческого предприятия осуществляется Управлением по лицензированию торговли за плату от 10 до 65 евро.

Согласно закону, для акционерных обществ, в отличие от кооперативов с ограниченной ответственностью и без нее, не существует обязанности делать дополнительные взносы, как и для полных товариществ (Offene Handelsgesellschaften, OHG) или товариществ с ограниченной ответственностью (Kommanditgesellschaften, KG). Однако в случае акций с ограниченной возможностью передачи можно предусмотреть в уставе компании предоставление акционерам повторяющихся льгот — за исключением денежных. Точные дополнительные обязательства акционеров разъясняются в Законе о немецких акционерных обществах (AktG).

Выдержка из закона — § 55 AktG:

(1) Если передача акций осуществляется с согласия компании, устав может возложить на акционеров обязанность осуществлять периодические неденежные платежи в дополнение к взносам в уставный капитал. При этом они должны определить, должны ли платежи осуществляться за плату или бесплатно. Обязательство и размер льгот должны быть указаны в акциях и промежуточных сертификатах.
(2) Устав может устанавливать неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Выдержка из закона — § 180 AktG:

(1) Для вступления в силу решения, налагающего дополнительные обязательства на акционеров, требуется согласие всех заинтересованных акционеров.
(2) То же самое относится к решению, по которому передача именных акций или промежуточных сертификатов осуществляется с согласия компании.

Уставный капитал: 50 000 евро Уставный капитал и резервы

Акционерный капитал акционерного общества называется складочным, поскольку он составляет основу собственного капитала акционерного общества. Уставный капитал определяется как сумма всех взносов и в балансе обозначается термином «подписной капитал». Необходимым условием для регистрации в торговом реестре является внесение на счет предприятия требуемого уставного капитала в размере не менее 50 000 евро. Таким образом, для создания публичной компании с ограниченной ответственностью требуется в два раза больше уставного капитала, чем для создания частной компании с ограниченной ответственностью, для которой достаточно 25 000 евро в качестве уставного капитала. Возврат уставного капитала акционерам не допускается.

Выдержка из закона — § 57 AktG:

(1) Взносы не могут быть возвращены акционерам. Выплата покупной цены в случае разрешенного приобретения собственных акций не считается возвратом. Предложение 1 не применяется к платежам, осуществленным в случае существования соглашения о доминировании или передаче прибыли и убытков (раздел 291) или покрытым полномасштабным иском о возмещении или реституции против акционера. Пункт 1 также не применяется к реституции акционерного займа и выплатам по требованиям, вытекающим из правовых актов, которые экономически соответствуют акционерному займу.
(2) Проценты не могут быть ни обещаны, ни выплачены акционерам.
(3) До роспуска компании среди акционеров может быть распределена только балансовая прибыль.

Второй составляющей собственного капитала являются резервы капитала. Сюда входят все суммы, которые добавляются к собственному капиталу, например, посредством премии — альтернативное обозначение: эмиссионная премия или премия — т.е. сумма, на которую ценные бумаги оценены выше их номинальной стоимости. Если акции выпущены, то премия должна быть отнесена на резервы капитала и, таким образом, вносит вклад в собственный капитал баланса. Кроме того, существуют резервы доходов, которые состоят из законных резервов, резервов, предусмотренных законодательством, и прочих резервов.

Внимание: Резервы и провизии — это не одно и то же: Резервы — это суммы денег, отложенные на случай безопасности или чрезвычайных ситуаций. Резервы, с другой стороны, представляют собой будущие обязательства и поэтому ни при каких обстоятельствах не считаются собственным капиталом!

Дивиденды и накопление резервов

Распределение прибыли происходит в публичной компании с ограниченной ответственностью в силу ее организационно-правовой формы иначе, чем в других формах корпоративного права. В качестве бизнеса по торговле акциями, акции понимаются как акции прибыли, при этом одна акция в точности соответствует одной акции прибыли. Поэтому акционеры AG также не получают распределение прибыли, как в случае с полным товариществом (OHG), товариществом на вере (KG) и, как вариант, обществом с ограниченной ответственностью (GmbH), а получают так называемые дивиденды. Решение о распределении дивидендов принимается общим собранием акционеров.

Кроме того, согласно Закону об акционерных обществах Германии (AktG), компании с ограниченной ответственностью обязаны формировать законные резервы до достижения десяти процентов от уставного капитала. Для этого к законным резервам ежегодно добавляется пять процентов годовой чистой прибыли — после корректировки годовой чистой прибыли на любые убытки, перенесенные с предыдущих лет. То же самое относится и к резервному капиталу, который также должен быть внесен до достижения десятипроцентной отметки.

Прочие резервы доходов возможны в рамках принятия годовой финансовой отчетности Правлением и Наблюдательным советом. Распределение может составлять максимум половину годового профицита; более высокие суммы допускаются только в том случае, если это разрешено уставом компании. Дополнительные взносы могут быть сделаны в резерв, если соответствующее решение было принято на общем собрании.

Органы AG: Правление, Наблюдательный совет и Годовое общее собрание акционеров

Компания с ограниченной ответственностью состоит из нескольких органов. Эти органы делятся на:

  1. Совет директоров,
  2. Наблюдательный совет и
  3. Ежегодное общее собрание.

Правление занимается повседневной деятельностью и другими делами компании и представляет компанию с ограниченной ответственностью на внешнем рынке. Наблюдательный совет — это предусмотренный законом орган самоконтроля, который назначает и контролирует отдельных членов правления, а также отстраняет их в случае сомнений. Кроме того, он отвечает за письменное представление годовой финансовой отчетности, а также за отчеты о хозяйственной деятельности. Общее собрание выступает в качестве органа принятия решений акционерного общества с ограниченной ответственностью.

Ответственность АГ — внутренние отношения и внешние отношения

В случае убытков открытое акционерное общество, как юридическое лицо частного права, подлежит ограничению ответственности до определенной степени, поскольку ответственность — за некоторыми, редкими исключениями — затрагивает только деловые активы компании. Таким образом, во внешних отношениях ответственность за любые убытки несет только уставный капитал. Во внутренних отношениях, однако, требование об ответственности может варьироваться в зависимости от руководящего органа АГ.

  • Ответственность во внешних отношениях АГ: через уставный капитал
  • Ответственность во внутренних отношениях АГ: со стороны исполнительных органов

Если вы хотите подробно узнать, как ограничение ответственности акционеров, исполнительного и наблюдательного советов влияет на внутренние отношения, читайте подробнее здесь:

Преимущества: Ограничение ответственности, финансовая независимость и Ко

Ознакомившись с типичными особенностями акционерного общества с ограниченной ответственностью, вы наверняка уже осознали, какие преимущества дает вам эта организационно-правовая форма: Высокий начальный капитал также делает AG уважаемой правовой формой, что может быть преимуществом, особенно в вопросах финансирования компании. Поэтому финансовые учреждения часто готовы выдавать хорошие кредиты, а деловые партнеры и клиенты получают больше уверенности благодаря хорошему кредитному рейтингу.

В то же время, финансовый риск остается относительно низким, поскольку требования по ответственности ограничены уставным капиталом, и акционеры AG не могут быть привлечены к внешней ответственности своими частными активами. Плюсы: Как юридическая форма, зарегистрированная на бирже, компании с ограниченной ответственностью получают финансовую независимость благодаря IPO.

  • Уважаемая организационно-правовая форма
  • Высокий кредитный рейтинг
  • Больше безопасности для банков, деловых партнеров и клиентов
  • Низкий финансовый риск благодаря ограничению ответственности
  • Финансовая независимость через IPO

Недостатки: Уставный капитал, формальное образование и GewSt

Также быстро выявляются недостатки создания АГ: С одной стороны, высокий уставной капитал, составляющий не менее 50 000 евро, является очевидной проблемой для многих начинающих компаний. Социальная ответственность также составляет не менее 50 000 евро. Учреждение не может происходить неформально, а подчиняется обширным формальностям и требованиям. Банки могут легко подорвать освобождение от ответственности, если, несмотря на высокую кредитоспособность, они будут стремиться к получению гарантии от акционеров, имеющей прямое действие. И последнее, но не менее важное: AG облагается торговым налогом и, в зависимости от целей компании и способа ее деятельности, должен платить дополнительные налоговые сборы.

  • Требуется высокий уставный капитал
  • Обязательства, основанные на акционерном капитале
  • Отсутствие неформального фонда
  • Банки могут требовать предоставления гарантий с прямым исполнением
  • Высокие торговые сборы

Оценка: Юридическая форма с низким уровнем риска для крупных компаний

После сравнения преимуществ и недостатков становится ясно, что процесс формирования значительно сложнее и объемнее, чем, например, в случае гражданско-правового товарищества (GbR) или даже общества с ограниченной ответственностью (GmbH). Помимо формального образования, назначение отдельных органов AG также является обязательным, а процесс образования в целом очень трудоемкий. Малым и средним предприятиям довольно сложно привлечь необходимый уставный капитал. Однако для крупных компаний юридическая форма AG может быть хорошим вариантом для расширения и завоевания международных позиций.

Открытое акционерное общество имеет особый смысл, если планируются бизнес-проекты, подверженные высокому уровню риска, поскольку акционеры могут хорошо защитить себя посредством ограничения ответственности во внешних отношениях и, как вариант, во внутренних отношениях, а их частные активы остаются незатронутыми. Быстрорастущие компании также могут извлечь выгоду из создания AG.

Immobilien AG: Холдинг, торговля, управление, сдача в аренду

Вы вовсе не считаете идею AG плохой и сейчас задаетесь вопросом, как можно совместить свою столичную компанию с индустрией недвижимости? Компания по недвижимости — это предприятие, занимающееся финансированием, развитием, реализацией, сдачей в аренду или продажей недвижимости — от одного объекта до портфеля недвижимости в трех- или многозначном диапазоне. Управление недвижимым имуществом или недвижимостью третьих лиц от имени третьих лиц также может осуществляться риэлтерской компанией.

Налоги для акционеров AG: корпоративный налог, торговый налог, НДС, налог на капитал и подоходный налог

Как акционеру акционерного общества с ограниченной ответственностью, вам необходимо знать о некоторых видах налогов, поскольку, создав свою компанию, вы получаете доход от своего бизнеса и, естественно, должны платить с него налог. В соответствии с налоговым законодательством налог с оборота, естественно, должен быть уплачен, поскольку АГ осуществляет не только необлагаемые налогом обороты. Распределение прибыли между акционерами AG также облагается налогом на прирост капитала — для физических лиц в компании, разумеется, также подлежит уплате подоходный налог.

Ко всем корпорациям относится следующее: они облагаются корпоративным подоходным налогом. Уплата торгового сбора обязательна и для АГ, даже если все учредители были фрилансерами, поскольку в силу своей организационно-правовой формы она всегда считается коммерческим предприятием.

Вот весь список:

Внимание: Как уже упоминалось, обязанность по уплате корпоративного налога и торгового сбора не распространяется на риэлторские компании REIT, как только риэлторская компания выполняет требования законодательства!

Вы можете узнать, какие налоги вы можете ожидать от риэлторской компании здесь:

  • Экономия налогов на недвижимость

Заключение: Открытое акционерное общество — для кого это целесообразно?

Создание акционерного общества требует большого капитала и не менее большого объема административной работы. По этой причине создание AG целесообразно для крупных компаний, которые, с одной стороны, имеют соответствующие финансовые ресурсы, а с другой стороны, уже характеризуются определенной рутиной в бизнес-процессах и юридических вопросах. Стартапы с денежными резервами и инвесторы в недвижимость получают привлекательную возможность реализовать свои мечты и предпринимательские цели через AG.

В секторе недвижимости открытые акционерные общества являются стабильной правовой формой для целей содержания недвижимости, управления недвижимостью, торговли и брокерского обслуживания портфелей недвижимости. Если вы уже занимаетесь торговлей в рамках REITG, вы можете рассчитывать на значительные налоговые льготы. Акционерные корпорации недвижимости выгодны для людей самых разных профессий: От строительных подрядчиков до финансистов и акционеров фондов недвижимости — корпорация недвижимости может внести значительный вклад в стабильный денежный поток и рост капитала.

Совет: Помимо фондовой биржи, открытое акционерное общество без листинга на фондовой бирже особенно подходит семьям для совместного управления существующими портфелями недвижимости.

Сравнение: Единоличное владение, компания с одним человеком, небольшое АО или предпринимательская компания?

Если вы планируете открыть бизнес самостоятельно, вы можете выбирать между различными юридическими формами бизнеса: С одной стороны, существует классическое индивидуальное предпринимательство, в котором вы выступаете в качестве фрилансера или зарегистрированного предпринимателя или создаете небольшой бизнес. В качестве альтернативы вы можете выбрать между обществом с ограниченной ответственностью для одного человека и предпринимательской компанией — часто называемой «мини-GmbH» — или учредить небольшую публичную компанию с ограниченной ответственностью.

Вы можете узнать больше о различных правовых формах для индивидуальных предпринимателей здесь:

Единоличное владение и компания, состоящая из одного человека

В принципе, между двумя правовыми формами — единоличным предпринимательством и компанией одного человека — нет особой разницы, поскольку в обоих случаях вы являетесь единственным акционером с единоличным правом управления и единоличным правом представительства. Решающее различие, однако, заключается в форме ответственности: как зарегистрированный предприниматель (e. Kfm.) или зарегистрированная предпринимательница (e. Kff.) вы несете ответственность без ограничений, непосредственно и солидарно, — как единственный акционер GmbH, состоящего из одного лица, вы, напротив, несете ответственность исключительно за бизнес в пределах суммы внесенного вами капитала.

Вы также являетесь индивидуальным предпринимателем и больше не хотите нести огромный риск ответственности? Тогда вам следует подумать о преобразовании вашего индивидуального предпринимателя в компанию с ограниченной ответственностью, состоящую из одного человека. Изменение формы легко осуществимо, но может иметь огромное значение в случае потерь! Чтобы избежать личной ответственности, в рамках зарегистрированных коммерсантов (e. K.) вам достаточно получить нотариальное свидетельство, подтверждающее стоимость вашего бизнеса не менее 25 000 евро, и представить его в торговый регистр вместе с начальным балансом. Индивидуальный предприниматель практически вносится в GmbH как вклад в натуральной форме.

Предпринимательская компания и малое открытое акционерное общество

В качестве альтернативы вы можете рассмотреть возможность создания «Unternehmergesellschaft» (UG). Часто называемая «малым GmbH» или «мини-GmbH», эта организационно-правовая форма бизнеса является подформой обычного общества с ограниченной ответственностью, но в отличие от «обычного» GmbH она требует только один евро в качестве уставного капитала. Поэтому он особенно привлекателен для одиночных учредителей, у которых нет 25 500 евро на банковском счету. Однако без уставного капитала GmbH ваш имидж в банках может быть ниже, и ваши шансы на получение хорошего кредита могут уменьшиться.

Так называемый «малый AG» предназначен в первую очередь для индивидуальных акционеров, желающих сохранить свою публичную компанию с ограниченной ответственностью в узком кругу лиц. Помимо отдельного акционера, который также в равной степени выполняет функции совета директоров, только три других лица должны быть назначены в качестве членов наблюдательного совета. Однако создание публичной компании с ограниченной ответственностью, независимо от ее размера, занимает много времени и требует больших затрат, чем другие распространенные формы акционерного права. Поэтому компания с ограниченной ответственностью на одного человека или предпринимательская компания может быть более подходящей, если вы планируете создать свою компанию в одиночку. В качестве альтернативы вы также можете рассмотреть возможность создания индивидуального предпринимателя.

AG: недвижимость на особый случай и многое другое

  1. Акционерная корпорация недвижимости (REIT-AG)
  2. Акции в сфере недвижимости: список компаний
  3. Правовые формы: Список

Акционерная корпорация недвижимости (REIT-AG)

Акционерная корпорация недвижимости / REIT-AG — Вы считаете, что идея акционерной корпорации совсем не плоха, и теперь задаетесь вопросом, как можно совместить компанию капитала с индустрией недвижимости? Компания по недвижимости — это компания, которая занимается финансированием, развитием, реализацией, сдачей в аренду или продажей недвижимости — начиная с одного объекта и заканчивая портфелем недвижимости в трех- или многозначном диапазоне. Управление недвижимым имуществом или недвижимостью третьих лиц от имени третьих лиц также может осуществляться риэлтерской компанией.

Акции в сфере недвижимости: список компаний

Доли в недвижимости — Не каждый может позволить себе недвижимость в качестве капиталовложения. Однако с помощью акций недвижимости каждый может участвовать в рынке недвижимости и инвестировать деньги. Цены на акции крупных игроков растут из года в год. Vonovia, Deutsche Wohnen, Dream Global, CBRE и Patrizia — вот несколько наиболее известных действующих компаний в Германии. Кроме того, существует еще более 25 компаний. Мы подготовили для вас, как для инвестора, обзор самых популярных акций в сфере недвижимости. Но сначала — взгляд на риски, связанные с акциями, фондовым рынком, для начинающих и новичков. Теперь к списку и более подробно о рынке недвижимости, ваших инвестиционных возможностях и всех ценах с первого взгляда, здесь, в статье об акциях на недвижимость.

Правовые формы в Германии

Организационно-правовые формы — Какие существуют типы компаний? Если вы хотите создать свою первую компанию, выбор идеальной организационно-правовой формы является одним из первых шагов в процессе создания компании. Независимо от того, хотите ли вы создать специальную компанию по недвижимости или стартап, здесь я кратко описал для вас все типы компаний в Германии.

Типы компаний в деталях:

]]> Органы ГмбХ — управляющий директор, наблюдательный совет и собрание общества https://lukinski.ru/%d0%be%d1%80%d0%b3%d0%b0%d0%bd%d1%8b-%d0%b3%d0%bc%d0%b1%d1%85-%d1%83%d0%bf%d1%80%d0%b0%d0%b2%d0%bb%d1%8f%d1%8e%d1%89%d0%b8%d0%b9-%d0%b4%d0%b8%d1%80%d0%b5%d0%ba%d1%82%d0%be%d1%80-%d0%bd%d0%b0%d0%b1/ Mon, 08 Mar 2021 14:48:20 +0000 https://lukinski.de/%d0%be%d1%80%d0%b3%d0%b0%d0%bd%d1%8b-%d0%b3%d0%bc%d0%b1%d1%85-%d1%83%d0%bf%d1%80%d0%b0%d0%b2%d0%bb%d1%8f%d1%8e%d1%89%d0%b8%d0%b9-%d0%b4%d0%b8%d1%80%d0%b5%d0%ba%d1%82%d0%be%d1%80-%d0%bd%d0%b0%d0%b1/ Общество с ограниченной ответственностью состоит из нескольких органов. Управляющие директора занимаются повседневной коммерческой деятельностью и другими делами компании и представляют свою компанию на внешних рынках в соответствии с GmbHG. Наблюдательный совет по закону должен быть выше определенного количества сотрудников и действует как контролирующий орган компании, назначая и консультируя руководство, но также контролируя и, в случае сомнений, увольняя его. В качестве альтернативы его создание может быть определено в рамках устава. Собрание акционеров выступает в качестве органа, принимающего решения ГмбХ. Нажмите здесь для получения всех юридических форм и здесь, чтобы вернуться к обзору GmbH.

Органы ГмбХ — управление, контроль и разрешение

Общество с ограниченной ответственностью может функционировать только в том случае, если все его органы работают вместе. Это требует высокой степени доверия и столь же высокой степени надежности отдельных партнеров.

Управляющий директор — Управляющий орган

В GmbH есть как минимум один управляющий директор, который, в соответствии со своей занятостью, имеет управленческие полномочия во внутренних отношениях и представительские полномочия во внешних отношениях. Это может быть один из акционеров GmbH — в этом случае также говорят об акционерах-управляющих директорах — но это не обязательно так. Срок полномочий не ограничен во времени.

Наблюдательный совет — Наблюдательный орган + Директор по труду

Состав наблюдательного совета прописан в различных правовых источниках в зависимости от количества сотрудников компании. Наблюдательный совет состоит как из членов компании, то есть акционеров, так и из сотрудников, причем все члены наблюдательного совета имеют одинаковые права и обязанности.

Если в компании работает менее 500 человек, закон не требует создания наблюдательного совета. В этом случае GmbH может самостоятельно принять решение о целесообразности создания надзорного органа для компании.

Закон об участии одной трети работников для более чем 500 сотрудников

Если количество сотрудников превышает 500 человек, вступает в силу закон об участии одной трети (DrittelbG). Это ограничивает наблюдательный совет минимум тремя и максимум 21 членом совета. Размер наблюдательного совета напрямую зависит от размера компании. Как следует из названия закона, одна треть наблюдательного совета должна состоять из работников, которые избираются в качестве представителей работников всем коллективом в ходе голосования.

Закон о совместном определении угольной и сталелитейной промышленности с более чем 1 000 работников (угольная и сталелитейная промышленность)

Угольные и сталелитейные компании с численностью работников более 1 000 человек подпадают под действие Закона о совместном определении угольной и сталелитейной промышленности (Montan-MitbestG). Компании, которые активно занимаются добычей полезных ископаемых и производством железа и стали, считаются частью угольной и сталелитейной промышленности. Наблюдательный совет формируется на равных основаниях между стороной работодателя и стороной работника. Кроме того, назначается так называемый «нейтральный человек». Как правило, наблюдательный совет состоит из одиннадцати членов — в зависимости от уставного капитала, при необходимости он может быть расширен до 15 или 21 члена. Кроме того, существует требование о назначении равного члена Исполнительного совета в качестве директора по труду. Все члены наблюдательного совета избираются на ежегодном общем собрании акционеров компании с учетом предложений производственного совета.

Закон о совместном определении для более чем 2 000 сотрудников

С другой стороны, в случае более чем 2 000 сотрудников применяется Закон о совместном определении от 1976 года (MitbestG). Соответственно, наблюдательный совет состоит из равного количества сотрудников и акционеров. Сторона акционеров предоставляет председателя наблюдательного совета, который может использовать свой двойной голос в случае тупиковой ситуации. Кроме того, в совет должен быть назначен равноправный член на должность директора по труду. В зависимости от размера компании в соответствии с MitbestG может быть назначено от двенадцати до двадцати членов наблюдательного совета. Если в GmbH работает не более 8 000 сотрудников, выборы проводятся напрямую; во всех остальных случаях выборы проводятся тайным голосованием и подчиняются принципам пропорционального представительства.

Собрание акционеров — орган, принимающий решения

Собрание акционеров созывается заказным письмом управляющего директора (директоров). В ходе собрания акционеры GmbH могут обсуждать и голосовать по важным вопросам компании, поэтому собрание акционеров также определяется как орган принятия решений. Каждый акционер получает голоса пропорционально своей доле в компании. Акционеру предоставляется один голос на 50 евро.

Создайте компанию GmbH: Правовая форма и альтернативы

  1. Общество с ограниченной ответственностью (GmbH)
  2. Особый случай: Real estate GmbH
  3. Правовые формы: Список

Общество с ограниченной ответственностью (GmbH)

Общество с ограниченной ответственностью (Gesellschaft mit beschränkter Haftung, GmbH) — Общество с ограниченной ответственностью (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) — это немецкая организационно-правовая форма, основанная по крайней мере одним лицом и управляемая по крайней мере одним партнером. Как уже видно из названия, эта корпоративная правовая форма характеризуется ограничением ответственности ее акционера (акционеров).

Особый случай: Real estate GmbH

Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH / Immobiliengesellschaft — В этой статье вы узнаете основы о компаниях, занимающихся недвижимостью. Кому придет в голову создать компанию с ограниченной ответственностью при покупке дома или кондоминиума? Разумеется, это не имеет смысла при проживании в квартире, но имеет смысл при аренде.

Здесь вы найдете все юридические формы, которые вы можете выбрать в качестве учредителя в Германии, а также руководство с контрольным списком:

Правовые формы: Список

Организационно-правовые формы — Какие существуют типы компаний? Если вы хотите создать свою первую компанию, выбор идеальной организационно-правовой формы является одним из первых шагов в процессе создания компании. Независимо от того, хотите ли вы создать специальную компанию по недвижимости или стартап, здесь я кратко описал для вас все типы компаний в Германии.

]]>