• Продать недвижимость
    • Дом
    • Старый дом
    • Многоквартирный дом
    • Кондоминиум
    • Земля
    • Специальная недвижимость
      • Сельскохозяйственные земли
      • Лесная делянка
      • Торговый центр
      • Коммерческая недвижимость
      • Отель
      • Парковочный гараж
      • Подземная автостоянка
    • Частичная продажа
      • Провайдер
      • Недвижимость
      • Плоский
      • Дом
      • Земля
    • Подготовка
      • Альтернативы
      • Частный или брокерский?
      • Агент по недвижимости
      • Комиссия брокера
      • Документы
      • Финансовое планирование
      • Проверка кредитоспособности (продажа)
      • Налоги
      • Налог на спекуляцию
      • 15 Ошибка: контрольный список
  • Финансирование
    • Виды кредитов
      • Аннуитетный кредит
      • Последующее финансирование
      • Иностранное финансирование
      • Экономия на строительстве
      • Финансирование строительства
      • Кредит KfW
      • Кредит на недвижимость
      • Промежуточное финансирование
    • Проверка кредитоспособности
    • Самораскрытие
    • Определите цену покупки
    • Финансирование капитальных инвестиций
    • 9 советов по заработку на строительстве
    • Портал сравнения: Недвижимость, кредит, счет и кредитная карта — Finanztips Deutschland
  • Инвестиции
    • Классика или экзотика?
    • Арендная доходность
    • Фактор цены покупки
    • A-, B-, C- свойство расположения
    • Макро- и микрорасположение
    • Инвестиции или отдача?
    • Существующее или новое здание?
  • Рейтинг
    • Недвижимость в Германии
      • Берлин
      • Дюссельдорф
      • Франкфурт
      • Гамбург
      • Кельн
      • Мюнхен
    • А-рейтинг
    • Рейтинг B
    • С-рейтинг
    • Рейтинг D
    • Города < 100 000
    • Города < 500 000
    • Города > 500.00
    • Исследование
  • Путеводитель
    • Типы недвижимости
    • Типы домов
    • Плоские типы
    • Наращивание интереса
    • Купить недвижимость
      • Первая собственность
      • Рассчитать цену покупки
      • Плоский
      • Дом
      • Сборный дом
      • Многоквартирный дом
      • Расходы на обслуживание
      • Договор купли-продажи
    • Оценка
      • Тариф плоский
      • Оценить дом
      • Тарифная недвижимость
      • Многоквартирный дом
      • Контрольный список
        • Коммерческая экспертиза
        • Техническое испытание
        • Возраст объекта недвижимости
        • Дефекты в зависимости от года постройки
        • Отчет об оценке
        • Определите цену предложения
      • Получить рейтинг
    • Налоги
      • Имущество и налоги
      • Налоги на покупку
      • Налог на передачу недвижимости
      • Налог на недвижимость
      • Налог на наследство
      • Пособия
      • Налог на добавленную стоимость (НДС)
      • Подоходный налог (ESt)
      • Корпоративный подоходный налог (KSt)
      • Налог на прирост капитала (KapESt)
      • Торговый налог (GewSt)
    • Наследники
      • Наследовать правильно
      • Продать унаследованный дом
      • Наследование по закону
      • Обязательная часть
      • Сообщество наследников
      • Спор
      • Расторгнуть общность наследников
      • Аукцион по продаже разделов
      • Наследники без завещания
    • Наследовать
      • Наследовать имущество
      • Добрая воля?
      • Наследование долгов
      • Продавать в старости?
    • Развод и недвижимость
      • Развод и дом: что делать?
      • Процедура развода
      • Бракоразводное право
      • Год увольнения
      • Соглашение о последующих действиях
      • Держать дом
      • Продажа при разводе
      • Продажа после развода
      • Управление, несмотря на развод
    • Калькулятор
      • Калькулятор сравнения предложений
      • Калькулятор арендной платы
      • Бюджетный калькулятор
      • Калькулятор погашения
      • Процентный калькулятор
      • Калькулятор стоимости случайных покупок
      • Бюджетный калькулятор
  • Сравнение
    • Кредит на недвижимость
      • Финансирование строительства
      • Договор строительной экономии
      • Последующее финансирование
      • Страхование домашнего имущества
    • Счет и кредитная карта
      • Кредитные и дебетовые карты
      • Текущий счет
      • Деньги по звонку
      • Срочный депозит
      • Депо
      • Robo-Advisor
    • Студенты
      • Краудинвестинг
      • Арендный депозит
      • Мини-кредит
      • Кредит в рассрочку
      • Студенческая кредитная карта
      • Студенческий счет
  • Приложения
    • Lukinski Tools
    • Lukinski Villas
  • Über uns
    • О нас
    • Предложение
      • Плоский
      • Дом
      • Земля
      • Приобрести
    • Медиаданные: Журнал «Недвижимость» / Раздел «Недвижимость и финансы
    • Франшиза
  • Блог о недвижимости
  • Связаться с
  • Поиск
  • Меню Меню

Калькулятор финансирования строительства

Overview hide
Калькулятор финансирования строительства
Калькулятор финансирования строительства
Объяснение финансирования строительства
Финансирование строительства: обзор и определение

Финансирование строительства в сравнении [год]

Jetzt vergleichen

Объяснение финансирования строительства

С помощью кредита на строительство вы можете построить или купить, отремонтировать или модернизировать недвижимость (дом, квартиру и т.д.). Для этого вы берете кредит на недвижимость. Этот кредит предназначен для конкретных целей и не является свободно доступным для вас как заемщика. Поэтому его всегда следует использовать в соответствии с его назначением.

Содержание путеводителя:

  1. Онлайн-калькулятор: финансирование строительства
  2. Финансирование быстро объясняется
  3. Преимущества финансирования строительства
  4. Затраты и капитал
  5. Непредвиденные расходы, связанные с вашим финансированием

Самые важные факты о финансировании строительства

  • При финансировании строительства расходы на покупку или строительство недвижимости покрываются за счет получения кредита.
  • Собственный капитал — это абсолютная ценность; он должен составлять не менее 20% от суммы кредита, чтобы гарантировать минимально возможную процентную ставку на строительство.
  • Низкая процентная ставка дает больше возможностей для более высокой ежемесячной выплаты кредита.
  • Для финансирования строительства существует множество различных финансовых продуктов, позволяющих адаптировать кредит под клиента.

Калькулятор финансирования строительства

Объяснение финансирования строительства

Финансирование строительства: обзор и определение

Многие банки предлагают финансирование строительства. Получая ипотечный кредит, вы всегда должны быть уверены, что он максимально соответствует вашей текущей личной ситуации. Решающим фактором является текущая процентная ставка по строительству и размер вашего собственного капитала.

Поскольку финансирование строительства не является фиксированным финансовым продуктом, финансирование строительства может осуществляться различными способами. Ниже представлен обзор наиболее важных типов:

  • Договор строительного сбережения или строительный сберегательный заем
  • Аннуитетный кредит
  • Кредит KfW
  • Ипотечный кредит
  • Кредит на реконструкцию
  • Страхование жизни или пенсионное страхование в качестве финансирования

[ICON]

Преимущества финансирования строительства: Индивидуальный и гибкий

Благодаря разнообразию финансовых предложений, финансирование строительства может быть адаптировано очень индивидуально и гибко. В зависимости от вашей текущей ситуации и личных предпочтений вы можете выбрать наиболее подходящий для вас план оплаты. Поскольку каждое предложение имеет свои условия, у каждого предложения по финансированию строительства есть свои преимущества и недостатки, которые каждый должен взвесить для себя сам.

[ICON]

Финансирование строительства: затраты и собственный капитал

Чтобы узнать стоимость желаемой недвижимости, необходимо сначала определить размер собственного капитала. Вы также должны рассчитать максимальную ежемесячную ставку погашения кредита.

Кроме того, размер ежемесячного взноса на погашение кредита зависит от суммы вашего капитала. Чем больше собственный капитал, тем ниже процент и ежемесячный платеж. Собственный капитал должен как минимум покрывать сопутствующие расходы на приобретение недвижимости. В случае идеального финансирования собственный капитал покрывает вспомогательные расходы и 20% от цены покупки.

Случайные затраты на финансирование строительства

Непредвиденные расходы возникают при каждой покупке недвижимости. Единовременные побочные расходы состоят из расходов на внесение записей в земельную книгу, оплату услуг брокера и нотариуса и налога на передачу земли.

Размер побочных расходов различается в зависимости от федеральной земли. Вот вкратце, на что вы можете рассчитывать в связи с этими дополнительными расходами:

  • Налог на передачу земли (от 3,5 % до 6,5 % от цены покупки)
  • Нотариальные расходы (до примерно 1,5% от стоимости покупки)
  • Брокерские комиссии (примерно от 3,57 % до 7,14 % от цены покупки)
  • Расходы на регистрацию земли (до примерно 1,5 % от цены покупки)

Was ist ein Annuitätendarlehen?

При аннуитетном кредите кредит на строительство выплачивается постоянными, равными платежами. Аннуитет состоит из процентов и погашения. Размер взноса по кредиту изменяется только по истечении срока действия фиксированного процента.

Was ist ein Volltilgerdarlehen?

Кредит с полным погашением — это форма финансирования строительства, при которой кредит полностью погашается в течение определенного периода времени. В конце периода заемщик свободен от долгов.

Wie hoch sind die Nebenkosten?

Дополнительные расходы зависят от федеральной земли. В общей сложности с вас может быть взыскано до 12% от стоимости покупки.

Was gehört zu den Nebenkosten?

Непредвиденные расходы при покупке недвижимости включают в себя налог на передачу земли, нотариальные сборы, комиссию брокера и стоимость записи в земельном кадастре.

Jetzt vergleichen!

Насколько публикация полезна?

Нажмите на звезду, чтобы оценить!

Средняя оценка 0 / 5. Количество оценок: 0

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.

© ℄ Лукински | Imprint | Торговая марка CXMXO. Все права защищены.
Прокрутить наверх