Планирование и финансирование — Покупка недвижимости обычно сопровождается финансированием. Очень немногие покупатели недвижимости способны заплатить наличными за свою собственность. Финансирование недвижимости обычно распространяется на период от десяти до 30 лет. Поэтому очень важно тщательное планирование.
Стабильный доход — одно из важнейших условий надежного финансирования. Доход должен быть обеспечен на период финансирования. Необходимо учитывать изменения в планировании жизни, а также возможность потери заработка из-за болезни или безработицы. Молодые пары могут захотеть завести детей, что также влияет на доход.
Стабильный фундамент — это важно
Безопасное планирование жизни невозможно, поскольку всегда могут возникнуть непредвиденные обстоятельства. Однако важно, чтобы финансирование было построено на стабильном фундаменте. Если с самого начала планировать ежемесячные платежи слишком жестко, могут возникнуть серьезные проблемы, если денег вдруг станет не хватать из-за болезни, безработицы или рождения ребенка. Большой буфер в ежемесячном бюджете абсолютно необходим для надежного финансирования.
Профессиональная консультация: агент по недвижимости
Получите квалифицированную консультацию при покупке недвижимости и по всем вопросам финансирования. Существуют различные основы, на которых может быть построено финансирование недвижимости. Каждая форма финансирования очень индивидуальна. С индивидуальным пакетом вероятность того, что вы сможете без проблем обслуживать обязательства в течение всего срока, наиболее высока.
Реалистично определяйте затраты
Прежде чем определить сумму финансирования, необходимо получить представление об общих расходах. Многие строители забывают о вспомогательных расходах в своих расчетах. Это может означать, что часть внутренних работ или сад не могут быть завершены в кратчайшие сроки из-за недостатка финансовых ресурсов. Стоимость строительства включает в себя завершение строительства дома «под ключ».
Дополнительные расходы на внутреннюю отделку, наружные помещения, вспомогательные расходы
Необходимо предусмотреть оборудованную кухню, оборудование ванной комнаты и гостевого туалета, а также основной дизайн сада, входной зоны и террасы. Не забудьте о дополнительных расходах на нотариуса, налог на передачу земли и услуги агента по недвижимости. Часто пятизначная сумма должна быть выплачена после покупки дома. Если до сих пор вы снимали жилье, возможно, вам придется в течение нескольких месяцев параллельно выплачивать арендную плату и первые взносы за дом. Вам также следует подумать о стоимости страховых полисов, которые вам, возможно, придется заключить в качестве застройщика. Вам также следует предусмотреть запас, поскольку некоторые расходы невозможно окончательно рассчитать заранее.
Основные принципы финансирования
В отличие от классического банковского кредита, финансирование состоит из различных составляющих. К ним относятся акционерный капитал, договор строительного сбережения, субсидированный кредит и классический банковский кредит.
Equity: Каково ваше финансовое положение?
Не следует финансировать дом или квартиру без собственного капитала. Рекомендуется 25% от общей суммы. Важен не только традиционный баланс сбережений. Также учитываются собственные вклады или участок земли, принадлежащий застройщику.
Договор строительного сбережения: планируйте кредит и экономьте деньги
При заключении контракта на сбережение здания вы сэкономите 40 процентов от общей суммы в течение семи лет. Выгодно, если вы планируете строительство дома вместе со сроком погашения договора строительной экономии. Затем вы получите кредит под низкий процент, который соответствует 60 процентам от суммы накоплений на строительство. Вы можете использовать этот кредит в полном объеме для финансирования.
Акционный кредит: банки как инвесторы
Вы можете обратиться за рекламным кредитом в инвестиционный банк вашей федеральной земли или в банк KfW. Она привязана к определенным критериям. В зависимости от типа кредита, будет проверяться ваш доход или характеристики дома. Например, вы можете взять кредит KfW на строительство дома с низким энергопотреблением на очень выгодных условиях.
Банковский кредит: часто дешевле онлайн
Банковский кредит всегда должен быть последним элементом финансирования, поскольку он является самым дорогим. Когда вы исчерпаете все другие варианты, подайте заявку на финансирование оставшейся суммы в выбранный вами банк. Не ограничивайтесь предложением банка вашего дома, а сравните между собой разные предложения. Онлайн-банки часто предлагают более выгодные процентные ставки, поскольку они экономят на расходах на содержание филиальной сети. Эта экономия передается клиенту в виде выгодных процентных ставок.
Дополнительная информация по теме покупки недвижимости
Что еще нужно учитывать при покупке недвижимости и какие советы помогут вам профинансировать покупку недвижимости вашей мечты.
Дома мечты: финансирование, безопасность, эффективность
Понятие «дом мечты» определяется будущим домовладельцем совершенно по-разному. Есть строители, которые понимают под этим роскошно оборудованный дом с небольшим, не требующим особого ухода садом в центре города. Другие хотят дом в тихом месте и с удовольствием соглашаются на более долгую дорогу на работу или в соседний город. Как правило, этот термин относится к современному дому, предлагающему множество удобств. Здесь мы расскажем вам, как найти дом своей мечты, какими преимуществами он обладает и другие интересные аспекты.
Здесь вы найдете больше информации на тему домов мечты.
Какие типы домов существуют? Справочник по недвижимости
Вам просто нужно немного больше места? Однако в наши дни выбор недвижимости очень велик. Особенно при покупке недвижимости необходимо учитывать множество факторов, и выбор правильного типа дома имеет большое значение. В этой статье мы хотели бы рассказать вам о том, какие существуют типы домов и чем каждый из них отличается от другого. Узнайте о характеристиках и особенностях отдельных типов домов, и позвольте нам показать вам их преимущества и недостатки. С помощью этого руководства вам будет легче выбрать недвижимость, которая идеально вам подходит. Сделайте обзор и узнайте о мире бунгало, террасных домов и вилл!
