Конвекция (земельная книга) — Конвекция — это соглашение покупателя и продавца о том, что право собственности на недвижимость переходит к покупателю, и передача права собственности должна быть оформлена в земельной книге. Посетите главная страница. Только после передачи прав и внесения записи в земельную книгу покупатель получает собственность. Затем в договоре купли-продажи недвижимости отмечается, что необходимо […]
Контрольный список для переезда: Перерегистрация, расписание и упаковка, экономия времени и денег — привлеките коллег, семью или друзей для помощи в переезде, составьте расписание, вовремя перерегистрируйтесь и правильно упакуйте вещи. При переезде многое может пойти не так. Сэкономить деньги при переезде может быть очень просто, если следовать правильным советам. Вы можете сэкономить столько же в […]
Die обязанность раскрытия информации обязывает продавцов и риэлторов раскрыть покупателю без вопросов все обстоятельства, влияющие на стоимость и решающие для покупки недвижимости — от скрытых дефектов до текущих юридических споров и экономических рисков, таких как специальные дополнительные платежи. Если продавец нарушает эту обязанность с умыслом, покупатель может оспорить договор купли-продажи, потребовать возмещения ущерба или уменьшить […]
Неплатежеспособность — Неплатежеспособность показывает неплатежеспособность или угрозу неплатежеспособности человека. О неплатежеспособности говорят, если должник не может выполнить 90% своих обязательств в течение 4 недель. Ещё на Lukinski.ru. В этом случае открывается процедура банкротства. В рамках этого производства активы должника реализуются управляющим в деле о несостоятельности, а вырученные средства распределяются между кредиторами. Банкротство с первого взгляда: […]
Харвестехуде — это не просто район Гамбурга, это одна из самых дорогих мест жительства в Германии. Кто продает здесь квартиру, действует на рынке, где покупатели — обеспеченная и требовательная клиентура, а архитектура — здания эпохи основания города, и цены за квадратный метр значительно превышают средние по Гамбургу. Поэтому процесс продажи здесь принципиально отличается от стандартного […]
Принудительный аукцион — Ваша цель — приобреÑти недвижимоÑÑ‚ÑŒ как можно дешевле? Ð’Ñ‹ хотели бы принÑÑ‚ÑŒ учаÑтие в принудительной продаже, но у Ð²Ð°Ñ Ð½Ðµ вÑегда еÑÑ‚ÑŒ Ð¸Ð½Ñ„Ð¾Ñ€Ð¼Ð°Ñ†Ð¸Ñ Ð¾ том, когда и где проводитÑÑ Ð¿Ñ€Ð¸Ð½ÑƒÐ´Ð¸Ñ‚ÐµÐ»ÑŒÐ½Ð°Ñ Ð¿Ñ€Ð¾Ð´Ð°Ð¶Ð°? Положите Ñтому конец! Принудительные аукционы — как вы можете всегда быть частью действия Мы в Lukinski рассказали вам, как больше не […]
Единственный наследник — Единственный наследник — это тот, кто получает все имущество умершего человека. Однако если наследников по закону несколько, то наследник становится единственным наследником, если он прямо указан в завещании как единственный. Узнайте больше: Lukinski. Принятие наследства также влечет за собой права и обязанности. С одной стороны, действует принцип «все или ничего», т.е. наследник […]
Исключительная собственность означает неограниченное право одной физической или юридической лица распоряжаться вещью — например, землей или недвижимостью — самостоятельно, использовать, обременять, сдавать в аренду, продавать или передавать по наследству. Юридической основой является § 903 Гражданского кодекса Германии: собственник может распоряжаться вещью по своему усмотрению и исключать других от любого вмешательства, если это не противоречит закону […]
Департамент (земельная книга) — Земельная книга состоит из трех департаментов. В разделе I вводятся личные данные человека. Посетите Lukinski.ru. Если владельцев несколько, все они должны дать согласие на продажу, заверив договор купли-продажи нотариально. В разделе II указываются все обременения на имущество, за исключением ипотеки. Этот раздел показывает, была ли данная недвижимость уже продана, что гарантирует, […]
Процедура аукциона по обращению взыскания — У владельцев недвижимости, как и у любого другого человека, есть расходы и обязательства, которые они должны выполнять и оплачивать. Если владелец недвижимости неплатежеспособен и не может выплатить определенные долги, может произойти принудительная продажа недвижимости. Такое разбирательство инициируется кредитором в компетентном районном суде. Для самого человека это, как правило, очень […]
Зона расстояния — Зона расстояния — это территория, которая должна быть свободна от границы соседнего участка. Зона, которую необходимо оставить свободной, предназначена не только для обеспечения наилучшей противопожарной защиты, но и для того, чтобы визуально не ограничивать собственность соседей. Минимальное расстояние, которое необходимо соблюдать от соседней границы, часто обозначается межевыми камнями или определяется в ходе […]
Brexit — Новости недвижимости на этой неделе также касаются темы Brexit. Manager Magazin пишет о том, что аналитики указывают на возможность особого риска для Aareal Bank, Deutsche Pfandbriefbank, а также Deutsche Hypothekenbank. Эти банки особенно сосредоточены на финансировании сделок с коммерческой недвижимостью на рынке недвижимости Великобритании. Газета Frankfurter Allgemeine сообщает, что правительство с большим отрывом […]