Новое! Специально для покупателей недвижимости

Покупка недвижимости от А до Я: подготовка, критерии поиска, процесс покупки и все это, бесплатно и онлайн, от экспертов.

Теперь на сайте Immobilien-Erfahrung.de

Покупка квартиры, покупка дома, жилье для владельца или капиталовложение, доходная или инвестиционная недвижимость? На моем новом проекте Immobilien-Erfahrung.de вы найдете все, что вам нужно знать для успешной покупки недвижимости! Узнайте все, что вам нужно знать о постановке целей при покупке недвижимости, типах местоположения(A, B и C), типах недвижимости, их доходности и … все онлайн и бесплатно! Инвестируйте в недвижимость и наращивайте богатство даже во время инфляции. Теперь на сайте Immobilien-Erfahrung.de:

• Недвижимость: накопление богатства, несмотря на инфляцию

Недвижимость как инвестиционная или сберегательная книга & Co.

Мало того, что сама недвижимость считается надежной защитой от инфляции, она также положительно влияет на финансирование. Поэтому предположение о том, что для накопления активов необходимо экономить деньги, не совсем верно. Напротив: при добросовестном инвестировании инфляция может даже сыграть вам на руку.

Традиционные инвестиции в условиях инфляции

В качестве примера возьмем классическую сберегательную книжку. Вы регулярно вносите деньги на этот счет, чтобы сохранить их. Будь то пенсия, будущие инвестиции, планы путешествий или образование ваших детей. Если вы внесли, например, 10 000 евро, то сначала это звучит неплохо. Но что происходит в случае инфляции? Деньги обесцениваются. Цены на продукцию растут. Жизнь становится дороже. 10 000 евро по-прежнему остаются на вашем сберегательном счете, но теперь они стоят меньше.

Сберегательная книжка — Если бы вы положили 10 000 на сберегательную книжку, у вас все еще было бы 10 000.

Сберегательная книжка как классическая инвестиция считается безопасной, но на самом деле вы теряете капитал в случае инфляции. Даже благонамеренные проценты от банка уже не имеют большого значения. С недвижимостью как капиталовложением дело обстоит совершенно иначе.

Инвестируйте в недвижимость: Преимущества

Даже во время кризиса недвижимость считается надежной инвестицией. Его стоимость стабильна в условиях инфляции, и даже на ваш кредит может положительно повлиять обесценивание денег. Впоследствии вы сможете продать свою собственность вдвое дороже. Если вы вложили средства в увеличение стоимости вашей недвижимости, например, путем реконструкции и ремонта, вы можете еще больше увеличить продажную цену вашего дома или квартиры!

Недвижимость — Если в примере вы купили недвижимость за 10 000, то позже вы продадите ее за 20 000.

Вот примерный расчет:

• Покупка недвижимости (сегодня): 65 000 евро (~15% капитала = ваши 10 000)
• Продажа недвижимости (позже): 130 000 евро

Кредиты: Быстрое и эффективное погашение

При инфляции деньги обесцениваются. Стоимость вашего имущества постоянно увеличивается. Что касается финансирования, то сейчас ситуация становится все более захватывающей:

Что происходит с вашим кредитом?

Итак, давайте останемся на примере 10 000 евро. Если вы взяли кредит сегодня, то позже он все равно составит 10 000 евро. Ведь теперь мы знаем: количество денег всегда остается неизменным.

Предположим, что вы сдали свою недвижимость в аренду с целью получения пассивного дохода. Теперь вы получаете больше арендной платы в связи с инфляцией и продолжаете выплачивать взносы:

• 2020 = 350 евро аренда / погашение 300 евро
• 2035 = 460 евро аренда / погашение 300 евро

Заключение: Минимизация инфляционного риска

Вот видите: В отличие от традиционных финансовых инвестиций, недвижимость предлагает вам некоторые преимущества, которые сберегательные книжки, пенсии Riester и тому подобное просто не могут обещать. Хотя вложенные вами деньги теряют в цене, с недвижимостью в качестве капиталовложения вы можете получить еще больше денег во время кризиса. Кроме того, ваш кредит будет погашаться быстрее, особенно если ваш доход от аренды увеличится.

Lichtentaler Allee: жизнь на лоне природы

Lichtentaler Allee — это красивая улица в Баден-Бадене, которая находится в центре зеленого пояса, а также параллельно реке Оос. Недвижимость на проспекте или Лихтенталерштрассе обычно очень большая и предлагает просторный земельный участок. Из большинства вилл открывается эксклюзивный вид на Лихтенталер Аллее и большую зеленую территорию. Инвестирование в недвижимость здесь особенно привлекательно, поскольку этот район особенно подходит для семей или пожилых людей. Близость к центру города и жизнь в зелени идут рука об руку на Lichtentaler Allee, что делает этот район таким популярным.

Цена за квадратный метр здесь составляет

Максимальная цена до 10 000 €/кв.м.

Здесь вы найдете такие лучшие адреса, как:

• Статуя Ивана Тургенева
• Городской музей Баден-Бадена
• Музей Фридера Бурды
• Государственная художественная галерея Баден-Бадена

Lichtentaler Allee в Баден-Бадене (карта):

Хотите взглянуть на окрестности поближе? Тогда вы сможете виртуально изучить здешний ландшафт.

Остров

Остров Юист ежегодно радует многочисленных туристов и привлекает их своими прекрасными видами и природой, а также многочисленными ресторанами, барами и кафе. Юист расположен на севере Германии и находится между двумя островами Нордерней и Боркум. Паромная переправа занимает около 1 часа 40 минут. Особенно для людей, которые ищут абсолютного расслабления и спокойствия, идеально подойдет дом для отдыха на Юисте. На остров, где нет машин, можно добраться только на пароме или частной лодке, а поскольку паром ходит нечасто, на острове никогда не бывает много туристов.

Факты

• Площадь: 16,43 км²
• Длина: 17 километров
• Ширина: 500-900 метров
• Население: 1,721
• Федеральная земля: Нижняя Саксония

Пляжная набережная

Пляжная набережная Юиста предлагает прежде всего одно: прекрасный вид на море. Это идеальное место для инвестиций в дом для отдыха, чтобы вы могли проводить множество дней на этом прекрасном немецком острове. Недвижимость на этой улице — одна из самых дорогих в Германии, поэтому процветание является обязательным условием. Здесь, в многочисленных дорогих ресторанах и барах, собирается и развлекается элита. Так что если у вас есть недвижимость в этом районе, считайте, что вам очень повезло.

Цена за квадратный метр здесь составляет

Максимальная цена до 16 400 €/кв.м.

Здесь вы найдете такие лучшие адреса, как:

• Смотровая площадка
• Hohe Düne Restaurant & Umbrella Bar
• Кафе дель Мар Джуист

Пляжная набережная на Юисте (карта):

Вы хотите исследовать местность? Здесь вы можете виртуально осмотреть окрестности!